اکوایران

🔴

جنگ چطور قیمت مسکن را افزایش داد؟

📌 موج تورمی حملات به «آهن‌آلات ساختمانی» اصابت کرد یا «مصالح با پایه پتروشیمی»

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

1️⃣ جنگ ۴۰ روزه علیه ایران و پیامدهای اقتصادی بعداز آن در بهار ۱۴۰۵، هزینه ساخت مسکن در تهران را ظرف یک فصل ۲۱ درصد افزایش داد.

2️⃣ داده‌های رسمی جدید از بازار نهاده‌های تولید ساختمان مشخص کرد:
🔻متوسط قیمت مصالح‌ساختمانی در بهار امسال ۲۱ درصد نسبت به زمستان پارسال جهش داشته است.

🔻🔻 قیمت مصالح‌ساختمانی اما نسبت به بهار سال گذشته ۱۰۷ درصد پرش کرده است.

✅ ۳روز پیش، کانال رصدخانه بازار مسکن در گزارشی برآورد کرده بود: هزینه ساخت مسکن در بهار ۱۴۰۵ حدود ۲ برابر بهار ۱۴۰۴ شد.

◀️ در آن گزارش همچنین از «فروکش موج‌ تورم تولید مسکن در مرداد» خبر داده شد.

3️⃣ داده‌های امروز مرکز آمار، تایید برآورد «رصدخانه بازار مسکن» است.

❌ اما سه پیام «تصویر رسمی قیمت تولید مسکن» چیست؟

⚠️ پیام اول، خسارت‌های حملات هوایی جنگ۴۰ روزه به کارخانه‌های فولادی، همانطور که پیش‌تر عنوان شده بود «تاثیر آنچنانی بر تورم آهن‌آلات ساختمانی» نداشت.

🔻 رشد فصلی این گروه از نهاده‌های ساختمانی در بهار فقط ۱۶ درصد بود.
این کم‌اثری به دلیل نوع محصولات فولادی کارخانه‌های آسیب‌دیده است.

🔻 هرچند اثر روانی حملات در همان ابتدای سال، قیمت همه مقاطع فولادی را رشد شدید داد.

⚠️⚠️ پیام دوم، قیمت «مصالح‌ساختمانی با پایه پتروشیمی» ظرف یک فصل ۵۰ درصد جهش کرد.

🔻 خسارت‌های جنگی پتروشیمی باعث رشد ۶۵ درصدی رنگ‌های ساختمانی و مواد شیمیایی مورد نیاز صنعت ساختمان و همچنین رشد ۴۱ درصدی ایزوگام و آسفالت شد.

🔻🔻 «رصدخانه بازار مسکن» پیش‌تر بررسی کرده بود که سهم مصالح پایه پتروشیمی در هزینه ساخت، دست‌کم ۱۵ تا ۲۰ درصد است.