اکوایران
66.1K subscribers
8.03K photos
32.3K videos
7 files
36.1K links
کانال رسمی اکوایران

صاحب امتیاز: شرکت دنیای اقتصاد تابان
مدیر مسئول: علیرضا بختیاری

ارتباط با ما 👇🏻
https://yek.link/ecoiran
Download Telegram
📝 جعفرزاده: حذف چندنرخی بودن ضروری است، اما زمان گرانی بنزین نیست

✍🏻 محمدهادی مرادی

▫️بحث اصلاح قیمت حامل‌های انرژی، به‌ویژه بنزین، بار دیگر به یکی از مهم‌ترین چالش‌های سیاست‌گذاری اقتصادی کشور تبدیل شده است.

▫️از یک سو دولت با استناد به احکام برنامه هفتم توسعه و ضرورت مدیریت ناترازی انرژی، به دنبال اصلاح سازوکار قیمت‌گذاری و کاهش بار مالی یارانه‌های پنهان است و از سوی دیگر، نگرانی‌ها درباره آثار معیشتی آن، موجب شده بخشی از نمایندگان مجلس و فعالان سیاسی و اقتصادی با این سیاست مخالفت کنند.

▫️این در حالی است که اقتصاد ایران با ناترازی بودجه، رشد مصرف انرژی، قاچاق سوخت و چندنرخی بودن برخی حامل‌های انرژی مواجه است؛ مسائلی که هر یک به نوعی بر ضرورت اصلاحات تأکید می‌کنند، اما همزمان هزینه‌های اجتماعی و سیاسی اجرای این اصلاحات را نیز افزایش داده‌اند.

▫️در چنین فضایی، پرسش اصلی این است که مسئولیت تصمیم‌گیری درباره اصلاح قیمت حامل‌های انرژی بر عهده کدام نهاد است و آیا مجلس می‌تواند پس از واگذاری اختیارات قانونی به دولت، خود را از پیامدهای این تصمیمات کنار بکشد؟

📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران

📺 @ecoiran_webtv
👍4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 سال آینده روابط تجاری ایران و آفریقا متحول خواهد شد

▫️اکبر خسروی‌نژاد، دستیار وزیر و مدیرکل آفریقای وزارت امور خارجه، در گفت‌وگو با برنامه «گفت‌وگوی استراتژیک» گفت: ریاست ستاد آفریقا بر عهده معاون اول رئیس‌جمهور است و خوشبختانه آقای دکتر عارف برای دومین بار ریاست این ستاد را بر عهده گرفته‌اند.

▫️از ظرفیت‌های مغفول‌مانده ستاد آفریقا برای رفع موانع ساختاری، از جمله مشکلات حمل‌ونقل، امور گمرکی و موانع صادراتی، استفاده می‌کنیم.

▫️با تلاش فعالان اقتصادی و تجاری، نسبت به آینده روابط ایران و آفریقا بسیار خوش‌بین هستم. روند تجارت با کشورهای آفریقایی در دو تا سه سال اخیر کاملاً صعودی بوده و معتقدم برگزاری همایش‌های استانی، که نخستین آن در یزد برگزار می‌شود، می‌تواند این روند را تقویت کند.

▫️قرار است این هفته یا هفته آینده نیز جلسه ستاد آفریقا برگزار شود تا برگزاری اجلاس‌های استانی به تصویب برسد. اطمینان دارم اگر سال آینده دوباره فرصت گفت‌وگو داشته باشیم، شاهد تحول قابل توجهی در روابط تجاری ایران و آفریقا خواهیم بود.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
😁102🤬2
📝 چگونه جنگ‌های اوکراین و ایران مفهوم قدرت متوسط در معادلات جهانی را تغییر داد؟

▫️به گزارش نشریه فارن پالسی، سال 2026 سال عجیبی برای قدرت‌های متوسط بوده است.

▫️سخنرانی قدرتمند مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا، در داووس که در آن خواستار اتحاد قدرت‌های متوسط شد، این کشورها را به کانون بحث‌های سیاست‌گذاری جهانی آورد. اکنون جنگ ایران به‌مثابه یک آزمون واقعیت عمل کرده است.

▫️الیبریج کلبی، معاون وزیر دفاع آمریکا در امور سیاست‌گذاری، در پست‌های اخیر خود در شبکه‌های اجتماعی، اساساً ایده «راهبرد قدرت‌های متوسط» را رد کرده و آن را انحرافی پرهزینه دانسته است.

▫️ بااین‌حال، فراتر از روایت‌های ساده‌انگارانه دوگانه درباره موفقیت یا شکست، جنگ ایران هم محدودیت‌های قدرت‌های متوسط و هم نقش‌های حیاتی آنها در نظم جهانی را آشکار کرده است.

📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران

📺 @ecoiran_webtv
4👎3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 ثبات ارزی، تورم و بازار کار؛ اقتصاد ایران به کدام سو می‌رود؟

▫️اقتصاد ایران این روزها با دو پرسش مهم روبه‌روست؛ بازار کار به کدام سمت می‌رود و آیا روند کاهش تورم ادامه‌دار خواهد بود؟

▫️در تازه‌ترین نظرسنجی اکوایران، جمعی از اقتصاددانان به بررسی این دو محور پرداخته‌اند و با نگاهی تحلیلی، تصویری از وضعیت فعلی اقتصاد و چشم‌انداز پیش روی آن ارائه کرده‌اند.

▫️نتایج این نظرسنجی نشان می‌دهد که اگرچه برخی شاخص‌های رسمی از تغییرات مثبت حکایت دارند، اما همچنان ابهام‌هایی درباره کیفیت اشتغال، کاهش مشارکت اقتصادی و میزان انطباق آمارها با واقعیت‌های بازار کار وجود دارد.

▫️از نگاه این کارشناسان، صرف کاهش نرخ بیکاری نمی‌تواند به‌تنهایی نشانه بهبود شرایط اشتغال باشد.

▫️در حوزه تورم نیز هرچند کاهش تورم ماهانه نشانه‌ای امیدوارکننده تلقی می‌شود، اما تداوم نرخ‌های بالای تورم نقطه‌به‌نقطه و سالانه نشان می‌دهد که فشار بر معیشت خانوارها همچنان پابرجاست.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
1
المیادین: ایران پیشنهاد آمریکا برای بازگشایی تنگه هرمز را رد کرد

🔹شبکه المیادین به نقل از یک منبع ایرانی اعلام کرد آمریکا در آخرین پیشنهاد خود به ایران، درباره بسته ماندن مسیر جنوبی تنگه هرمز امتیازی ارائه کرده است.

🔹بر اساس این گزارش، ایران در پاسخ به پیشنهاد اخیر واشنگتن اعلام کرده است که تا پایان کامل جنگ، با بازگشایی تنگه هرمز موافقت نخواهد کرد./فارس

@ecoiran_webtv
🤬10👍7👏2👎1
📝 افت 24 درصدی تولید خودرو در کشور

✍🏻 حمیدرضا بهداد

▫️ایران‌خودرو، سایپا و پارس‌خودرو در بازه زمانی تحت بررسی، ۱۸۸ هزار و ۳۱۹ دستگاه انواع محصول سواری و وانت را تولید کرده‌اند.

▫️در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، مجموع تولید این سه خودروساز 24 درصد افت کرده است.

▫️این افت سنگین ارتباط مستقیم با جنگ ۴۰ روزه دارد، زیرا شرایط جنگی و اتفاقاتی مانند حمله به فولاد مبارکه (تأمین‌کننده ورق خودرو) اجازه نداد خودروسازان کشور روند طبیعی تولید را در چهار ماه ابتدایی امسال طی کنند.

▫️البته به نظر می‌رسد اعمال محاصره دریایی علیه ایران توسط آمریکا نیز، به دلیل اخلال در روند واردات قطعات و مواد اولیه به کشور، در شکل‌گیری این روند تأثیر قابل‌توجهی داشته و دارد.

📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران

📺 @ecoiran_webtv
👍2
📌 ماموریت اشتباهی مشاوران‌املاک در قانون ساماندهی اجاره‌بهای مسکن

🔴 آیا مساله «بحران اجاره‌نشینی» تورم اجاره است یا «درآمد مستاجر»؟
 
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
 
1️⃣ قانونگذار، سال ۱۴۰۳ با تصویب یک قانون، مشاوران املاک را موظف کرد:

◀️ «رعایت نرخ دولتی رشد اجاره‌بها توسط موجر» را در قراردادها چک و کنترل کنند و موجرهایی که سقف اجاره را دور می‌زنند، برای اعمال‌قانون به سازمان امور مالیاتی معرفی کنند.
 
◀️ این قانون که مشاوران‌املاک را مامور «تضمین رعایت اجاره‌بهای دستوری» در بازار اجاره مسکن کرده، «قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها» نام دارد.
 
2️⃣ اکنون پس‌از دو سال، مشخص شده میانگین اجاره‌بها در کل شهرهای کشور حدود ۳۰ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است.
 
◀️ این در حالی است که «سقف دولتی ۲۰ تا ۲۵ درصد» در این سال‌ها تعیین شده بود.
 
نهادهای نظارت‌کننده این قانون با این پرسش روبرو شده‌اند که «چرا قانون کنترل اجاره‌بهای مسکن رعایت نشد؟»
 
برای این پرسش ۳ پاسخ مطرح است.
 
◀️ ۲ پاسخ را مرکز پژوهش‌های مجلس اینگونه مطرح کرده است:
 
◀️ پاسخ اول: یکی از دلائل اصلی بحران مسکن در کشور، «جاماندگی درآمد مستاجرها در مسیر رشدهای سالانه نسبت به نرخ تورم است».
 
◀️ این پاسخ تاکید می‌کند، در حال‌حاضر شکاف فزاینده بین حداقل دستمزد و هزینه‌های واقعی زندگی وجود دارد. این شکاف در گروه‌های کم‌درآمد به گونه‌ای است که درآمد قادر به تامین هزینه تامین مسکن نیست.
 
◀️◀️ پاسخ دوم: مشاوران املاک دست‌کم به دو دلیل نمی‌توانند نقش «پلیس بازار اجاره مسکن» را برعهده بگیرند.

◀️◀️ دلیل اول، حجم بالای بنگاه‌های زیرزمینی است.
۲۵۰۰ مشاوراملاکی غیرقانونی در تهران

◀️◀️ دلیل دوم، درآمد مشاور املاک تابعی از ارزش معامله (اجاره‌بها) است؛ بنابراین نفع اقتصادی آنها در افزایش اجاره است نه کنترل اجاره.

 
◀️◀️◀️ پاسخ سوم اما از سمت کارشناسان اقتصادی مطرح است.

◀️◀️◀️ کاهش فشار اجاره‌بها بر معیشت مستاجرها از دو مسیر امکان‌پذیر می‌شود؛ کاهش تورم و افزایش درآمد.

◀️◀️◀️ اجاره‌بها یکی از اقلام سبد هزینه مصرف خانوار است؛ وقتی تورم بالا می‌رود به معنای رشد سطح عمومی قیمت‌ها است.

⚠️ ابزارهای مهار تورم اگر درست کار کنند، نه تنها اجاره‌مسکن که هزینه خوراکی و سایر هزینه‌های ضروری زندگی «رام» می‌شود.
 
 
#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#بازار_اجاره_مسکن #اجاره_بها #دولت #مجس #قانون #اجاره_دستوری #سقف_اجاره_بها #مشاوران_املاک #بنگاه_مسکن


🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 نبض بورس | بازگشت خریداران با امید به مذاکرات؛ وقت خرید رسیده؟

🎙نسخه صوتی

▫️معاملات امروز بازار سرمایه با برتری خریداران و سبزپوشی گسترده نمادها به پایان رسید. افزایش امیدها نسبت به روند مذاکرات و کاهش نگرانی‌های سیاسی، تقاضا را در بیشتر صنایع تقویت کرد و باعث شد بازار یک روز یکدست مثبت را پشت سر بگذارد.

▫️در بخش نخست برنامه، مهم‌ترین تحولات معاملات امروز، روند شاخص‌ها، جریان ورود پول، وضعیت صف‌های خرید و صنایع اثرگذار بر بازار را بررسی کردیم.

▫️در بخش دوم، به سراغ تازه‌ترین اطلاعیه‌ها و گزارش‌های منتشرشده در سامانه کدال رفتیم و مهم‌ترین اخبار شرکت‌ها و نکات اثرگذار بر معاملات را مرور کردیم.

▫️در بخش پایانی نیز میزبان بهمن فلاح، کارشناس بازار سرمایه بودیم و درباره تأثیر مذاکرات بر روند بورس، میزان پایداری موج تقاضا، احتمال ادامه رشد بازار و صنایع مستعد در صورت کاهش ریسک‌های سیاسی گفت‌وگو کردیم.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
🤬2🙏21
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 تیتر یک | وقتی هرمز بسته شد؛ صورت‌حساب اقتصادی جنگ 40 روزه

🎙نسخه صوتی

▫️در «تیتر یک» دوشنبه 12 مرداد 1405 ببینید

00:34 بازارها| گزارش روز بازارهای مالی ایران و جهان

04:28 اقتصاد کلان | تغییر شاخص‌های کلان اقتصادی ایران و آمریکا بعد از بسته‌شدن تنگه هرمز

12:10 صمت| تعهدات ارزی صادراتی ایفا نشده مربوط به کارت‌های بازرگانی

20:25 مسکن| مقایسه صندوق‌های املاک با قیمت مسکن

25:44 بازارهای جهانی| سیاست‌های وارش شبیه کدام رئیس قبلی فدرال‌رزرو است؟

35:30 اقتصاد کلان| مشکلات مزمن اقتصاد ایران

41:06 خودرو| هزینه پنهان بنزین بی‌کیفیت برای مالکان خودرو

46:56 مصاحبه | آیا قطعی برق خانگی تا پایان سال ادامه دارد؟ - گفتگو با علیرضا اسدی، پژوهشگر ارشد پژوهشگاه نیرو

49:26 سیاست جهان| عواقب حمله پهپادی به بندر مصر - سوگل دانایی

▫️تیتر یک پنجره روزانه به اقتصاد ایران و جهان

#تیتر_یک

⭕️ لینک این برنامه در یوتیوب

📺 @ecoiran_webtv
3👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 از شکارچی تا پدر محیط زیست ایران؛ روایت زندگی اسکندر فیروز

▫️در روزهای اخیر و به مناسبت صدمین سالگرد اسکندر فیروز، پدر محیط زیست ایران و مردی که مسیر حفاظت از طبیعت در ایران را تغییر داد، رویدادهای متنوعی برگزار شده است. در این قسمت از برنامه تیتر یک با مرور این رویدادها و تماشای چند مستند، از زندگی این چهره علمی و با سرنوشتی غم‌انگیز گفتیم. 

▫️او که در ابتدا خود از علاقه‌مندان به شکار بود، با شناخت عمیق از وضعیت حیات وحش، به یکی از مهم‌ترین چهره‌های محیط زیست ایران تبدیل شد و بعدتر سازمان حفاظت محیط زیست را بنیان گذاشت.

▫️فیروز علاوه بر نقش مهم در حفاظت از گونه‌های جانوری، از پایه‌گذاران شکل‌گیری کنوانسیون رامسر بود؛ رویدادی که نام ایران را در تاریخ حفاظت از تالاب‌های جهان ثبت کرد.

▫️او در اجرای قانون، حتی در برابر نزدیکان خود نیز تفاوتی قائل نبود و معتقد بود حفاظت از طبیعت بدون پایبندی به قانون امکان‌پذیر نیست. 

▫️اسکندر فیروز، متولد سال 1305، یکی از چهره‌های ماندگار محیط زیست ایران است؛ شخصیتی که میراث او همچنان در میان فعالان و پژوهشگران این حوزه ادامه دارد.

📍لینک در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
10
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 کف بازار | پالس اوراق به بازار طلا و ارز

🎙نسخه صوتی

▫️هرچند بازارهای جهانی با اخبار مذاکراتی ترامپ ریسک‌پذیر بودند و قیمت نفت برنت با افت به 83 دلار رسید اما بازار طلا، ارز و سکه سطوح دیروز را حفظ کردند.

▫️ قیمت دلار در کانال 192 هزار تومان نوسان داد و قیمت سکه تا 185 میلیون بالا رفت، اما قیمت هر مثقال طلای آبشده امروز نتوانست وارد کانال 80 میلیون شود.

▫️در بازار داخل نگاه‌ها به موضع ترامپ از جنس نوسان‌گیری بود و اخبار متناقض مذاکره بر سر بازگشایی تنگه موجب شد روند نزول در بازار شکل نگیرد.

▫️به عقیده تحلیلگران قیمت دلار بین کف 180 هزار تومان و سقف 200 هزار تومان مردد است و در کوتاه مدت اخبار سیاسی می‌تواند نقشه راه بازارها را مشخص کند.

▫️امروز قیمت دینار در بازار ارز آزاد بین 125 هزار تا 130 هزار تومان معامله می‌شد اما طبق اخبار قیمت ارز اربعین امروز در حوالی 114 هزار تومان فروخته شده است.

▫️استقبال کم بانک‌ها از اوراق مالی اسلامی مورد توجه بازارها قرار گرفت. راز استقبال کم از اوراق چه بود؟ این اوراق چه پالسی به بازار طلا و ارز دارد؟

📍لینک در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
8
📝 محاسبات تهران در حمله به لنگرگاه راهبردی آمریکا در منطقه

▫️از زمان ازسرگیری جنگ ایران در ۷ ژوئیه، تهران حملات خود علیه اردن را بیش از کشورهای عضو شورای همکاری خلیج فارس افزایش داده و همزمان، به‌طور قابل توجهی از حملات مستقیم به اسرائیل خودداری کرده است.

▫️این عدم تقارن تصادفی نیست. این وضعیت نشان‌دهنده یک محاسبه عمدی عملیاتی و سیاسی است: اردن به‌عنوان یک نقطه فشار در راهبرد منطقه‌ای ایران هدف قرار گرفته است.

▫️به گزارش نشنال اینترست، تهران بر این باور است که حملاتش به پایگاه‌های آمریکا در اردن، این کشور پادشاهی را از روابط نزدیکش با ایالات متحده دور خواهد کرد.

📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران

📺 @ecoiran_webtv
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 روایت دست اول از خط مقدم

▫️خبرنگار گروه رسانه‌ای دنیای اقتصاد، اعزامی به مناطق جنوب کشور، با حضور در جزیره هرمز از نزدیک روایتی از این منطقه خط مقدم درگیری بین ایران و آمریکا در یک ماه اخیر را ارائه کرده است.

▫️از تعطیلی تنها هتل جزیره تا کشتی شرکت معتبر کشتیرانی MSC که توسط نیروهای ایرانی متوقف شده است.

📺 @ecoiran_webtv
2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 پرواز مس با چاشنی کاهش قیمت نفت

▫️بازارهای مالی در لحظه بازگشایی در بامداد دوشنبه با اخبار مذاکراتی ترامپ ریسک‌پذیر شدند به طوریکه قیمت نفت ریزشی دنبال شد و در مقابل قیمت طلا و نقره در بازار جهانی با گپ مثبت بازگشایی کرد.

▫️قیمت نفت برنت که جمعه را در 88 دلار به پایان رسانده بود امروز با کاهش بیش از سه درصدی توانست تا حوالی 83 دلار پایین برود. قیمت نفت برنت WTI نیز از اخبار مذاکرات سیگنال مثبت دریافت کرد و حتی توانست به زیر 80 دلار برود.

▫️قیمت انس طلا که در لحظه بازگشایی توانسته بود تا حوالی 4080 دلار بالا برود در ادامه از این سطح عقب نشست. قیمت نقره نیز امروز بین 58 دلار و 57 دلار پاسکاری شد. در این فضا فلزات صنعتی عملکرد بهتری داشتند و قیمت مس برای چندمین بار با صعود به سمت سقف تاریخی خود حرکت کرد.

▫️در بازار داخل قیمت طلا، سکه و دلار سطوح روز گذشته خود را حفظ کردند اما در مقابل بازار سهام سبزپوش بود و ورود پول قابل توجهی به ثبت رساند. ورود پول به سهام امروز به بیش از 5.8 همت رسید.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
1👍1
📝 قمار فرساینده تهران؛ سبقت از واشنگتن با تشدید حساب‌شده تنش در جغرافیای تازه| چه کسی از جنگ می‌ترسد؟

▫️به گفته مقام‌های کشورهای خلیج فارس و تحلیلگران، ایران بر این باور است که می‌تواند با تبدیل مسیرهای تجاری خاورمیانه، خطوط کشتیرانی و زیرساخت‌های انرژی به نقاط فشار، هزینه رویارویی را به‌تدریج افزایش دهد و در نهایت واشنگتن را فرسوده کند.

▫️به گزارش خبرگزاری رویترز، تهران به‌جای تلاش برای دستیابی به یک پیروزی نظامی قاطع، راهبردی مبتنی بر تشدید حساب‌شده تنش را دنبال می‌کند که هدف آن گسترش دامنه درگیری بدون کشاندن آن به یک جنگ تمام‌عیار است. به گفته این منابع، هدف این است که آمریکا و متحدانش متقاعد شوند مهار بحران هزینه بیشتری از پذیرش خواسته‌های ایران درباره تنگه هرمز خواهد داشت.

📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران

📺 @ecoiran_webtv
🤔74👍4🔥1😁1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 تجربه آرژانتین؛ دلاری شدن بازار مسکن چه پیامدی داشت؟

▫️آیا قیمت‌گذاری دلاری، عامل اصلی گرانی مسکن است یا تنها نشانه‌ای از بی‌ثباتی اقتصادی؟ این پرسشی است که همزمان با نوسان نرخ ارز، بار دیگر در بازار مسکن ایران مطرح می‌شود. برای پاسخ به این سؤال، نگاهی به تجربه آرژانتین می‌تواند تصویری روشن‌تر از رابطه میان دلار، تورم و بازار اجاره ارائه دهد.

▫️پژوهشی که با بررسی بیش از یک میلیون آگهی اجاره در آرژانتین انجام شده، نشان می‌دهد دلاری شدن قراردادها در ابتدا واکنشی دفاعی به تورم مزمن، کاهش ارزش پول ملی و دشواری تعدیل اجاره‌بها بوده است. مالکان برای حفظ ارزش درآمد خود، به دلار پناه بردند؛ اما همین راهکار، پس از گسترش، به مسیری برای انتقال سریع‌تر شوک‌های ارزی به بازار اجاره تبدیل شد.

▫️نتایج این پژوهش نشان می‌دهد قیمت‌گذاری دلاری ابتدا در املاک گران‌قیمت، خانه‌های مبله، واحدهای دارای استخر و محله‌های برخوردار رواج پیدا کرد؛ جایی که هم ارزش قراردادها بالاتر بود و هم مستأجران توان پذیرش قراردادهای دلاری را داشتند.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
4🔥2👎1
📈 اولین «نقشه‌حرارتی» اجاره‌بها در تهران / میانگین اجاره آپارتمان ۸۵ مترمربعی در ۲۲ منطقه؛ مرداد ۱۴۰۵

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

1️⃣ تصویری که ملاحظه می‌کنید، اولین «نقشه‌حرارتی» اجاره‌بها در مناطق ۲۲گانه تهران است.

2️⃣ این نقشه مثل نقشه‌حرارتی قیمت مسکن که هر آخرهفته منتشر می‌شود، توسط کانال رصدخانه بازار مسکن تهیه شده است.

3️⃣ ارقام روی این نقشه براساس متوسط «اجاره‌بهای‌پیشنهادی» یک مترمربع آپارتمان در فایل‌های هر منطقه و تبدیل آن به اجاره یک واحدمسکونی ۸۵ مترمربعی
برآورد شده است.

4️⃣ در حال‌حاضر رقم اعلامی موجرها برای اجاره چنین آپارتمانی در کل شهر تهران ۵۱ میلیون تومان در ماه است.

5️⃣ این رقم، بدون دریافت پول‌‌پیش است.

6️⃣ در ۵ منطقه تهران، یعنی مناطق ۱، ۲، ۳، ۵ و ۶، اجاره آپارتمان ۸۵ مترمربعی بالای رقم «متوسط‌شهر» یعنی بالای ۵۰ میلیون تومان است.

7️⃣ ارزانترین منطقه نیز منطقه ۱۸ با اجاره زیر ۳۰ میلیون تومان است.

8️⃣ اجاره‌بهای منطقه یک اما ۴ برابر منطقه ۱۸ برآورد می‌شود.

9️⃣ ماه گذشته اجاره‌بها در تهران «رشد ماهانه منفی ۵درصد» را تجربه کرد.

🔟 علت این بود که سمت عرضه در این بازار بعداز چندین ماه اعمال افزایش در رقم اعلامی به بازار، با حساسیت بالای مستاجرها به رقم‌های جدید روبرو شده و اکنون دست به اصلاح نرخ و رفتار خود در بازار زده است.

ریسک اعلام اجاره‌های بالا، «خالی ماندن چند هفته‌ای یا چند ماهه» واحدمسکونی و فشار درآمدی به موجر است.

اجاره‌بها در مسیر رشد اگرچه تابعی از تورم است اما به نظر می‌رسد باتوجه به اینکه تورم در مرز ۳ رقمی است، نرخ رشد اجاره‌بها در فاصله‌ای کمتر قرار بگیرد.

1️⃣1️⃣ تغییرات نقطه‌ای اجاره‌بها در ماه گذشته بین ۲۵ تا ۳۵ درصد گزارش شده است.

🔗 گزارش نبض‌اجاره در تیرماه را از اینجا بخوانید


📊 همچنین جدول کامل آپارتمان‌های در نوبت اجاره در مناطق مختلف تهران را هم از لینک‌های زیر دریافت کنید:

🔗 لیست آپارتمان‌های اجاره‌ای در مناطق ۱ و ۳

🔗 لیست آپارتمان‌های اجاره‌ای در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲

🔗 لیست آپارتمان‌های اجاره‌ای در مناطق ۶ و ۷

🔗 لیست آپارتمان‌های اجاره‌ای در مناطق ۹ ، ۱۰، ۱۱ و ۱۲

🔗 لیست آپارتمان‌های اجاره‌ای در مناطق ۸ و ۱۳ و ۱۴

🔗 لیست آپارتمان‌های اجاره‌ای در مناطق ۱۵ اا ۲۱


#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری #نقشه_حرارتی_قیمت_مسکن_تهران #نقشه_حرارتی_اجاره_مسکن
#مسکن #قیمت_مسکن #بازار_مسکن_مناطق_تهران #تهران
#مناطق_۲۲گانه_پایتخت #منطقه_یک #منطقه_۲ #منطقه_۳ #منطقه_۴ #منطقه_۵ #منطقه_۶ #منطقه_۷ #منطقه_۸ #منطقه_۹ #منطقه_۱۰ #منطقه_۱۱ #منطقه_۱۲ #منطقه_۱۳ #منطقه_۱۴ #منطقه_۱۵ #منطقه_۱۶ #منطقه_۱۷ #منطقه_۱۸ #منطقه_۱۹ #منطقه_۲۰ #منطقه_۲۱ #منطقه_۲۲

#کانال_رصدخانه_بازار_مسکن



🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽

@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4😁1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 پشت ‌پرده عملیات نجات ین؛ نقش آمریکا چه بود؟

▫️پس از هفته‌ها سقوط ارزش ین و رسیدن نرخ برابری دلار به بالاترین سطح در حدود چهار دهه اخیر، بازار ارز جهان با یکی از کم‌سابقه‌ترین مداخلات ارزی سال‌های اخیر غافلگیر شد. تنها ظرف دو روز، دلار از محدوده ۱۶۴.۶ ین به حدود ۱۵۷.۵ ین عقب‌نشینی کرد؛ حرکتی که از همان ابتدا احتمال دخالت مستقیم دولت ژاپن را تقویت کرد.

▫️اکنون گزارش‌های بلومبرگ و فایننشال تایمز نشان می‌دهد این بار توکیو در این عملیات تنها نبوده است. بر اساس این گزارش‌ها، وزارت دارایی ژاپن با فروش دلار و خرید ین از پول ملی خود حمایت کرده و هم‌زمان، فدرال رزرو نیویورک نیز به نمایندگی از وزارت خزانه‌داری آمریکا در اقدامی کم‌سابقه وارد بازار شده است. اگر این گزارش‌ها تأیید شوند، این همکاری یکی از مهم‌ترین هماهنگی‌های ارزی میان دو کشور در سال‌های اخیر خواهد بود.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 ارز صادراتی کجاست؛ در مبادی دولتی یا بازار آزاد؟

▫️علی شریعتی، عضو اتاق بازرگانی در گفت‌وگو با اکوایران:

▫️ارز صادرکنندگان به کشور وارد شده،‌ اما نه از طریق مبادی و مسیرهایی که دولت تعیین کرده بود

▫️مجموع بدهی‌های دولت بابت تأمین کالاهای اساسی به رقم ۴ میلیارد دلار می‌رسد. مطالبه‌گری فعالان اقتصادی بابت طلب‌های ارزی، حق قانونی است اما سوخت‌وسوز ندارد.

▫️واردات برنج با دلار 178 هزار تومانی و با کول‌بری هم سودآور است! اما موقع تحویل، برنج را به مردم با قیمت خیلی پایین نداده‌ایم.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
1