📌 ویلاهای کنار آب به سرنوشت خانه‌های رنگی «نپال» دچار می‌شوند؟ اسامی استان‌های در معرض تهدید «سیلاب‌ یخچالی»
 
🔭 رصدخانه بازار مسکن:

1️⃣ فاجعه «سیلاب ناگهانی» نپال که باعث شد «خانه‌های رنگی با آب یکسان شوند»، نشان داد: در ایران «سکونت در ویلاهای کنار رودخانه حکم زندگی روی آب» را دارد.
 
2️⃣ گزارش مطالعاتی نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی در ایران، از جزئیات حادثه هفته گذشته «نپال»، حقایق تکان‌دهنده‌ای از آن حادثه شناسایی کرده است؛
 
3️⃣ سیلاب هفته‌گذشته، سکانس آخر از یک حادثه ۸ مرحله‌ای بود که ابتدا با «فروریزش یخچال-سنگ» شروع می‌شود و پس‌از مسدود کردن ۴۰ دقیقه‌ای مسیر رودخانه، در نهایت، «موج آواری یخچالی» با سرعت ۱۹۳ کیلومتر به سمت «پایین‌دست» حرکت می‌کند.
 
4️⃣ دو شهر و یک روستا که درست «مجاور رودخانه» قرار داشتند، با موج پرانرژی سیل و سنگ، ویران می‌شوند.
 
5️⃣ ۱۰۰۰ نفر تا این لحظه کشته‌ شده‌اند اما خیلی از آنهایی که زنده‌اند، دیگر «خانه و شهر ندارند».
 
6️⃣ سیلاب نپال، مرگبارترین «حادثه کوهستانی مرکب» سال ۲۰۲۶ لقب گرفته است.
 
⭕️ استان‌های در معرض «تهدید» در ایران
 
7️⃣ اما قسمت تکان‌دهنده‌تر این مصیبت، «متهمان» این حادثه است.
 
8️⃣ هرچند گرم‌ترین تابستان دو دهه گذشته در این کشور، باعث این فاجعه شد،
اما تلفات سیلاب نپال، فقط منشاء «طبیعی» نداشت.
 
9️⃣ در ادبیات شهرسازی جهان، رودخانه‌ها «حریم» دارند و فاصله‌ای مشخص از بستر رودخانه، «پهنه ممنوعه» بارگذاری جمعیتی تعریف می‌شود.
 
◀️ خانه‌های رنگی کنار رودخانه شمال نپال، جایی ساخته شدند که نباید می‌شدند.

🔟 در ایران سال ۱۳۶۲، قانون «توزیع آب»، حریم ممنوعه رودخانه‌ها برای ساخت‌وساز را ۲۰متر تعیین کرد.
 
❌ اما «عدم تجاوز» به حریم رودخانه هیچوقت رعایت نشد.
 
❌ مناطق کوهستانی و مسکونی کنار رودخانه‌ها در استان‌های گلستان، لرستان، هرمزگان، کرمانشاه، چهارمحال‌وبختیاری، کهگیلویه‌وبویراحمد و فارس در خطر «فروریزش یخچال-سنگ» و سیلاب‌های ویرانگر هستند.
 
❌ علت ویلاسازی کنار رودخانه‌ها طی سال‌های گذشته، «اختلاف دو وزارتخانه» برسر مالکیت رودخانه و «عادت شهرداری‌ها و دهیاری‌ها به تامین درآمد از محل فروش خلاف‌های ساختمانی» است.
 
🔗 لینک گزارش: «ال‌نینو» چه بلایی سر شهرهای ایران می‌آورد؟
 
🔗 🔗 لینک عکس‌های سیلاب نپال

🔗 🔗 🔗 لینک هفت استان‌ در خطر


#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#رودخانه #سیلاب #نپال #سیلاب_نپال #فروریزش #آب #ویلا #شمال #جنگل_خواری #تغییر_کاربری #استان #مازندران #لرستان #هرمزگان #کوهستان #ارتفاعات #یخچال_طبیعی
 
#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den

📌 ۳ توصیه درباره طرح جامع مسکن؛ سند «شمارش تولید مسکن» یا «تضمین زیست مناسب»
 
 
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
 
✍🏻 دکتر حسین ایمانی‌جاجرمی، رئیس گروه مطالعات اجتماعی دانشگاه تهران، معتقد است:
 
حالا که دولت در حال تدوین نسخه جدید طرح جامع مسکن برای «افق ۱۴۱۵» است، باید به سه نکته مهم توجه کند.
 
1️⃣ مساله اول/ در سیاست مسکن ایران معمولاً یک پرسش بر همه پرسش‌های دیگر چیرگی  دارد:
 چند واحد مسکونی باید ساخته شود؟
 
◀️ این پرسش البته مهم است، اما اگر مسئله مسکن را به آن «تقلیل» دهیم، بخش بزرگی از «واقعیت اجتماعی مسکن» را نادیده گرفته‌ایم.
 
◀️ مسکن فقط یک ساختمان نیست. مردم در «واحد مسکونی» زندگی نمی‌کنند؛ آنها در محله، شهر، روستا و محیط اجتماعی زندگی می‌کنند.
 
 ◀️ از همین‌جا می‌توان به پرسشی مهم درباره طرح جامع مسکن رسید: 
آیا طرح جامع آینده باید همچنان بطور عمده سند «افزایش تولید مسکن» باشد یا می‌تواند به سند سیاست‌گذاری درباره «کیفیت اسکان و زیست» تبدیل شود؟
 
◀️ به گمان من، دومی ضروری‌تر است.
 
2️⃣ مساله دوم/ مسکن حوزه‌ای با ذی‌نفعان متعدد است:
دولت، شهرداری‌ها، سازندگان، بانک‌ها، مالکان، مستأجران، خانوارهای کم‌درآمد، نهادهای حرفه‌ای، سرمایه‌گذاران و گروه‌های اجتماعی مختلف.
 
◀️ طبیعی است که همه این بازیگران منافع و ترجیحات یکسانی نداشته باشند.
 
◀️ از این رو، کار اصلی سیاست ملی نباید آن باشد که برای همه این بازیگران نسخه واحد و جزئی بنویسد؛
بلکه باید اصول، اهداف، قواعد بازی و جهت حرکت مشترک را تعیین کند.
 
3️⃣ مساله سوم/ سیاست مسکن باید جامعه امروز را ببیند، نه جامعه چند دهه پیش را.
 
◀️ تک‌زیستی، سالمندی، تغییر الگوهای ازدواج و خانواده، تغییر سبک‌های زندگی، دورکاری، مهاجرت، خانوارهای چندنسلی و نیازهای گروه‌های دارای شرایط خاص، همگی در حال تغییر الگوی تقاضا برای مسکن هستند.
 
4️⃣ اگر چنین نگاهی پذیرفته شود، طرح جامع مسکن از یک گزارش حجیم و تفصیلی به یک سند سیاستی زنده و قابل اجرا تبدیل خواهد شد.
 

🔗 لینک تحلیل کامل نویسنده
 

#دنیای_اقتصاد
#بازار_مسکن #طرح_جامع_مسکن #آینده_مسکن #زیست #کیفیت_زندگی #شهرداری
#ایمانی_جاجرمی
 
#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den