Forwarded from رصدخانه بازار مسکن
توصیه «هبیتات» به دولت‌هایی که مقابل «نیاز مسکن» افراط یا تفریط می‌کنند
رصد خانه بازار مسکن:
1️⃣ مرور ۵۰ سال سیاست‌گذاری مسکن در کشورهای مختلف جهان، دو نوع مواجهه ناکام دولت‌ها با «نیاز مسکن» را مورد شناسایی قرار داد.
2️⃣ تصمیم افراطی دولت در برخی کشورها برای تامین مسکن کم‌درآمدها،
به مثابه «انبوه‌سازی کور» است.
3️⃣ با این تصمیم دولت در نقش «بزرگ سازنده انحصاری» ظاهر می‌شود و آمار تولید خانه را با ساخت‌وساز در نقاط دور از کانون اشتغال و امکانات پایه شهری بالا می‌برد.
4️⃣ نتیجه این سیاست، جزایری می‌شوند پیرامون شهرها که نه‌تنها «حق دسترسی به مسکن مناسب» در آنها تامین نمی‌شود که خود منشاء بحران‌های جدید اقتصادی، سکونتی و اجتماعی خواهند شد.
5️⃣ درست نقطه مقابل این سیاست افراطی، «انفعال کامل» دولت نسبت به نیاز بخش مسکن برای یکسری اقدامات تنظیم‌گر، پشتیبان و تسهیل‌کننده عرضه مسکن حمایتی است.
6️⃣ این دو تجربه دولت‌ها، دو سر طیف سیاست‌گذاری مسکن است که مطابق توصیه‌های جدید «هبیتات» باتوجه به شرایط امروز بازار جهانی مسکن، حجم قابل‌توجه جمعیت اجاره‌نشین و همینطور بدمسکن در کشورها نباید بیش‌از این تکرار شود.
⭕️ بازگشت نقش دولت در تامین مسکن یا دولتی‌کردن بازار مسکن؟
7️⃣ «هبیتات» از دولت‌ها می‌خواهد نقش‌شان در نظام تامین مسکن را فراموش نکنند به این صحنه بازگردند،
اما این بازگشت به معنای «دولتی‌کردن بازار مسکن» نیست.
8️⃣ دولت سه وظیفه کلیدی برای تنظیم این بخش دارد که شامل «فراهم کردن منابع مالی و زمین برای عرضه و ساخت خانه، ایجاد بسترهای حقوقی و مقرراتی برای فعالیت‌ها در بازار و همچنین اعمال ابزارهای کنترلی از جمله مالیات برای مهار سوداگری مسکن» است.
⭕️ در عین حال، طی ۵ دهه گذشته اتفاقاتی در بازارهای مسکن کشورهای مختلف افتاده که «هبیتات» آنها را تحت عنوان ۱۶ درس سیاستی لیست کرده است:
🔻 دولت‌ها از «استقرار محل‌های سکونتی بدون خدمات» در حاشیه شهرها پرهیز کنند
🔻مسکن جزو اولویت‌های سیاستی دولت باشد
🔻 سیاست‌های مالکیت‌محور برای تامین مسکن ضامن پاسخ به نیاز کم‌درآمد نیست
🔻 ویژگی‌های اجتماعی مسکن قربانی نگاه اقتصادی و ساختمانی به خانه نشود
🔻تامین مسکن یک فرآیند تدریجی و چندبعدی است
🔻 سیاست‌های پراکنده و تصمیمات جزیره‌ای برای بخش مسکن نتیجه عکس می‌دهد و باعث تشدید مشکلات می‌شود
🔻 دولت‌ها باید برای تامین مسکن نقش خودشان را بدانند
🔻 ظرفیت شهرداری‌ها نباید فراموش شود
🔻 محدودکردن تامین مسکن به ساخت‌وساز جوابگو نیست، روش‌های متنوع از جمله عرضه اجاره‌ای لازم است
🔻 خانه‌های خالی یک پتانسیل برای عرضه مسکن است
🔻 سکونتگاه‌های غیررسمی باید با ادغام در ساختار شهر به رسمیت شناخته شوند
🔻 مسکن متناسب با درآمد خانوارها باید در دستورکار باشد
🔻 بازیگران نظام تامین در بخش مسکن باید اقدامات هماهنگ انجام دهند
🔻 تامین مالی مناسب بخصوص برای سازندگان آسیب‌پذیر و نیازمند منابع اعتباری لازم است
🔻 ابزارهایی برای محافظت از تقاضای مصرفی مسکن و جلوگیری از مالی‌شدن آن مورد نیاز است
🔻 مسکن برای سکونت است نه سفته‌بازی و سوداگری
#دنیای_اقتصاد
#بازار_مسکن #خانه #تامین_مسکن #دولت #سیاست_گذاری_مسکن #هبیتات
#رصدخانه_بازار_مسکن
@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 شبکه گسترده، انرژی ناپایدار؛ روایت تازه فقر انرژی در ایران
▫️فقر انرژی در ایران فقط به معنای نداشتن برق یا گاز نیست؛ مسئله‌ای چندبعدی است که دسترسی، پایداری خدمات و توان مالی خانوار برای تأمین انرژی را هم شامل می‌شود.
▫️بر اساس گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس، ایران در زمینه دسترسی فیزیکی به شبکه‌های انرژی عملکرد گسترده‌ای داشته است.
▫️پوشش شبکه برق به نزدیک ۱۰۰ درصد رسیده و ضریب نفوذ گاز طبیعی لوله‌کشی نیز از ۶۹ درصد در سال ۱۳۸۶ به بیش از ۹۲ درصد در سال ۱۴۰۲ افزایش یافته است.
▫️اما مسئله اصلی حالا کیفیت و پایداری عرضه است. رشد مصرف، فرسودگی زیرساخت‌ها و محدودیت ظرفیت تولید، شکاف میان عرضه و تقاضای انرژی را بیشتر کرده است.
▫️نتیجه این وضعیت را می‌توان در افزایش خاموشی‌ها و ناترازی گاز، به‌ویژه در فصل سرد، مشاهده کرد؛ وضعیتی که حتی به استفاده بیشتر از سوخت‌های آلاینده در نیروگاه‌ها منجر شده است.
▫️از سوی دیگر، پایین بودن سهم هزینه برق و گاز در سبد خانوار الزاماً به معنای وضعیت مناسب اقتصادی خانوار نیست.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️فقر انرژی در ایران فقط به معنای نداشتن برق یا گاز نیست؛ مسئله‌ای چندبعدی است که دسترسی، پایداری خدمات و توان مالی خانوار برای تأمین انرژی را هم شامل می‌شود.
▫️بر اساس گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس، ایران در زمینه دسترسی فیزیکی به شبکه‌های انرژی عملکرد گسترده‌ای داشته است.
▫️پوشش شبکه برق به نزدیک ۱۰۰ درصد رسیده و ضریب نفوذ گاز طبیعی لوله‌کشی نیز از ۶۹ درصد در سال ۱۳۸۶ به بیش از ۹۲ درصد در سال ۱۴۰۲ افزایش یافته است.
▫️اما مسئله اصلی حالا کیفیت و پایداری عرضه است. رشد مصرف، فرسودگی زیرساخت‌ها و محدودیت ظرفیت تولید، شکاف میان عرضه و تقاضای انرژی را بیشتر کرده است.
▫️نتیجه این وضعیت را می‌توان در افزایش خاموشی‌ها و ناترازی گاز، به‌ویژه در فصل سرد، مشاهده کرد؛ وضعیتی که حتی به استفاده بیشتر از سوخت‌های آلاینده در نیروگاه‌ها منجر شده است.
▫️از سوی دیگر، پایین بودن سهم هزینه برق و گاز در سبد خانوار الزاماً به معنای وضعیت مناسب اقتصادی خانوار نیست.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
❤1
📝 نگرانی بازار از کارت‌های تازه تهران؛ چرا نشت نفت از هرمز قیمت‌ها را پایین نمی‌آورد؟
▫️موضوع حمله آمریکا و اسرائیل به ایران، از بسیاری جهات، به قضیه بسته شدن تنگه هرمز و تلاش آمریکا برای بازگشایی آن تبدیل شده است؛ بنابراین اینکه اکنون میزان نفت عبوری از تنگه، مؤلفه مهمی به نظر می‌رسد.
▫️به گزارش خبرگزاری الجزیره، بر اساس داده‌های اولیه شرکت کپلر که در زمینه ردیابی کشتی‌ها فعالیت می‌کند، صادرات نفت خام از خاورمیانه در چهار روز از هفت روز پایانی ماه سپتامبر، از سطح پیش از جنگ فراتر رفته است.
▫️داده‌های کپلر نشان می‌دهد صادرات نفت خام از منطقه در روز ۲۴ سپتامبر و همچنین در روزهای ۲۷ تا ۲۹ سپتامبر از سطح پیش از جنگ فراتر رفته و به ۱۹.۵ تا ۲۲.۵ میلیون بشکه در روز رسیده است.
▫️پیش از آغاز جنگ آمریکا و اسرائیل علیه ایران، صادرات نفت منطقه بین مارس ۲۰۲۵ تا فوریه ۲۰۲۶ به‌طور متوسط ۱۸ میلیون بشکه در روز بود.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
▫️موضوع حمله آمریکا و اسرائیل به ایران، از بسیاری جهات، به قضیه بسته شدن تنگه هرمز و تلاش آمریکا برای بازگشایی آن تبدیل شده است؛ بنابراین اینکه اکنون میزان نفت عبوری از تنگه، مؤلفه مهمی به نظر می‌رسد.
▫️به گزارش خبرگزاری الجزیره، بر اساس داده‌های اولیه شرکت کپلر که در زمینه ردیابی کشتی‌ها فعالیت می‌کند، صادرات نفت خام از خاورمیانه در چهار روز از هفت روز پایانی ماه سپتامبر، از سطح پیش از جنگ فراتر رفته است.
▫️داده‌های کپلر نشان می‌دهد صادرات نفت خام از منطقه در روز ۲۴ سپتامبر و همچنین در روزهای ۲۷ تا ۲۹ سپتامبر از سطح پیش از جنگ فراتر رفته و به ۱۹.۵ تا ۲۲.۵ میلیون بشکه در روز رسیده است.
▫️پیش از آغاز جنگ آمریکا و اسرائیل علیه ایران، صادرات نفت منطقه بین مارس ۲۰۲۵ تا فوریه ۲۰۲۶ به‌طور متوسط ۱۸ میلیون بشکه در روز بود.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
😁4❤1🐳1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 حزب‌الله لبنان از صبر استراتژیک تا جنگ برای بقا
▫️محمد خواجویی، کارشناس مسائل لبنان، در برنامه «مناظره سیاسی» باشگاه سیاستمداران گفت: جنگ اسرائیل و آمریکا علیه ایران باعث شد حزب‌الله از «صبر استراتژیک» خارج و مجدداً وارد تقابل با اسرائیل شود، اما این اقدام نه‌تنها معادلات جنوب لبنان را تغییر نداد، بلکه اسرائیل مناطق بیشتری را اشغال کرد.
▫️او افزود: اکنون حدود ۶۰۰ کیلومتر مربع از جنوب لبنان در قالب «منطقه زرد» تحت کنترل اسرائیل قرار دارد و حدود ۵۰ تا ۶۰ روستا و شهرک در این منطقه تقریباً نابود شده‌اند.
▫️خواجویی تأکید کرد: حزب‌الله اکنون در وضعیت بقا قرار دارد و همزمان با فشار اسرائیل، با فشار داخلی دولت لبنان برای حرکت به سمت خلع سلاح نیز مواجه است.
📺 @ecoiran_webtv
▫️محمد خواجویی، کارشناس مسائل لبنان، در برنامه «مناظره سیاسی» باشگاه سیاستمداران گفت: جنگ اسرائیل و آمریکا علیه ایران باعث شد حزب‌الله از «صبر استراتژیک» خارج و مجدداً وارد تقابل با اسرائیل شود، اما این اقدام نه‌تنها معادلات جنوب لبنان را تغییر نداد، بلکه اسرائیل مناطق بیشتری را اشغال کرد.
▫️او افزود: اکنون حدود ۶۰۰ کیلومتر مربع از جنوب لبنان در قالب «منطقه زرد» تحت کنترل اسرائیل قرار دارد و حدود ۵۰ تا ۶۰ روستا و شهرک در این منطقه تقریباً نابود شده‌اند.
▫️خواجویی تأکید کرد: حزب‌الله اکنون در وضعیت بقا قرار دارد و همزمان با فشار اسرائیل، با فشار داخلی دولت لبنان برای حرکت به سمت خلع سلاح نیز مواجه است.
📺 @ecoiran_webtv
😁1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 «روزگار محسن» چه درسی برای امروز دارد؟
🎙نسخه صوتی
▫️آیین رونمایی و جشن امضای کتاب «روزگار محسن» نوشته محسن جلال‌پور، تاجر و کارآفرین ایرانی، عصر روز شنبه 11 شهریور در سالن همایش‌های مجموعه دنیای اقتصاد برگزار شد.
▫️در این مراسم جمعی از اقتصاددان، سیاستمداران، هنرمندان و روزنامه‌نگاران حضور داشتند.
▫️موسی غنی‌نژاد، محمد نهاوندیان، محمد طبیبیان، مسعود نیلی، فرهاد نیلی، ولی الله سیف، حجت الله صیدی، پرویز خسروشاهی، فرشاد فاطمی، عباس آخوندی، محمود دولت آبادی، هوشنگ مرادی کرمانی، سروش صحت، مجید مظفری و تینا پاکروان از جمله این چهره‌ها بودند.
▫️محسن جلال‌پور متولد ۱۳۴۲ در کرمان، فعال اقتصادی است که سابقه ریاست اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی ایران، نائب رئیسی همین نهاد و ریاست اتاق کرمان و انجمن پسته را در کارنامه خود دارد.
▫️«روزگار محسن» مجموعه‌ای از روایت‌ها و خرده‌روایت‌های نویسنده از خانواده، کودکی، بازار و زندگی نویسنده است و قصه خانه‌ای پر از مهمان را روایت می‌کند، بازاری که بر مدار اعتماد می‌چرخید و حجره‌ای که مدرسه زندگی بود.
📺 @ecoiran_webtv
🎙نسخه صوتی
▫️آیین رونمایی و جشن امضای کتاب «روزگار محسن» نوشته محسن جلال‌پور، تاجر و کارآفرین ایرانی، عصر روز شنبه 11 شهریور در سالن همایش‌های مجموعه دنیای اقتصاد برگزار شد.
▫️در این مراسم جمعی از اقتصاددان، سیاستمداران، هنرمندان و روزنامه‌نگاران حضور داشتند.
▫️موسی غنی‌نژاد، محمد نهاوندیان، محمد طبیبیان، مسعود نیلی، فرهاد نیلی، ولی الله سیف، حجت الله صیدی، پرویز خسروشاهی، فرشاد فاطمی، عباس آخوندی، محمود دولت آبادی، هوشنگ مرادی کرمانی، سروش صحت، مجید مظفری و تینا پاکروان از جمله این چهره‌ها بودند.
▫️محسن جلال‌پور متولد ۱۳۴۲ در کرمان، فعال اقتصادی است که سابقه ریاست اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی ایران، نائب رئیسی همین نهاد و ریاست اتاق کرمان و انجمن پسته را در کارنامه خود دارد.
▫️«روزگار محسن» مجموعه‌ای از روایت‌ها و خرده‌روایت‌های نویسنده از خانواده، کودکی، بازار و زندگی نویسنده است و قصه خانه‌ای پر از مهمان را روایت می‌کند، بازاری که بر مدار اعتماد می‌چرخید و حجره‌ای که مدرسه زندگی بود.
📺 @ecoiran_webtv
👍2
📝 دلار از سد خبرهای سیاسی عبور نکرد/ سکه و طلا چه واکنشی نشان دادند؟/ ردپای شوک‌های سیاسی در شکاف دلار آزاد و حواله
✍🏻ندا مومن
▫️در چهارمین روز از هفته، بازارهای طلا و ارز تحت تأثیر همزمان اخبار سیاسی و ارزی قرار گرفتند. البته بازارها واکنش بسیار جدی نشان ندادند و روندهای کاهشی و افزایشی جزئی را ثبت کردند.
▫️ادامه تماس‌های ایران و آمریکا از طریق قطر در کنار اظهارات اولیانوف درباره نبود چشم‌انداز خوش‌بینانه برای مذاکرات، بازار ارز را بین دو سیگنال متضاد قرار داده. خبر ادامه مذاکرات می‌تواند فشار کاهشی روی دلار و طلا ایجاد کند اما تردید درباره نتیجه مذاکرات همچنان ریسک سیاسی را بالا نگه می‌دارد.
▫️اما کاهش جزئی نرخ دلار با توجه به سیاست عرضه دلار بانک مرکزی در این چند روز رخ داده که شاید تا حدی بتواند در همین سطح قیمت دلار را ثابت نگه دارد اما با توجه به شرایط محاصره دریایی و تحریم‌ها علیه کشور و با هر گونه اخبار سیاسی می‌تواند فنر دلار در برود و روند صعودی را دنبال کند.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
✍🏻ندا مومن
▫️در چهارمین روز از هفته، بازارهای طلا و ارز تحت تأثیر همزمان اخبار سیاسی و ارزی قرار گرفتند. البته بازارها واکنش بسیار جدی نشان ندادند و روندهای کاهشی و افزایشی جزئی را ثبت کردند.
▫️ادامه تماس‌های ایران و آمریکا از طریق قطر در کنار اظهارات اولیانوف درباره نبود چشم‌انداز خوش‌بینانه برای مذاکرات، بازار ارز را بین دو سیگنال متضاد قرار داده. خبر ادامه مذاکرات می‌تواند فشار کاهشی روی دلار و طلا ایجاد کند اما تردید درباره نتیجه مذاکرات همچنان ریسک سیاسی را بالا نگه می‌دارد.
▫️اما کاهش جزئی نرخ دلار با توجه به سیاست عرضه دلار بانک مرکزی در این چند روز رخ داده که شاید تا حدی بتواند در همین سطح قیمت دلار را ثابت نگه دارد اما با توجه به شرایط محاصره دریایی و تحریم‌ها علیه کشور و با هر گونه اخبار سیاسی می‌تواند فنر دلار در برود و روند صعودی را دنبال کند.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
❤2👎1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 معدنکاری ایران در آستانه تغییر مسیر؛ اکتشافات عمقی ۴۰ برابر شد
▫️اکتشاف، اولین و شاید مهم‌ترین حلقه زنجیره معدنکاری است؛ حلقه‌ای که طی دهه‌های گذشته آن‌طور که باید مورد توجه قرار نگرفته است. همین مسئله باعث شده فعالان معدنی در نشست‌ها و اظهارنظرهای مختلف، بارها نسبت به عقب‌ماندگی کشور در حوزه اکتشاف هشدار دهند.
▫️اهمیت این موضوع فقط به مرحله شناسایی ذخایر محدود نمی‌شود. وقتی اکتشاف توسعه پیدا نکند، حلقه‌های بعدی زنجیره معدن هم با محدودیت روبه‌رو می‌شوند. نمونه آن صنعت فولاد است؛ صنعتی که هدف تولید ۵۵ میلیون تن فولاد در سال ۱۴۰۴، از دهه ۱۳۹۰ و با اتکا به برآورد ذخایر سنگ‌آهن کشور دنبال شد، اما در سالهای اخیر نگرانی درباره تأمین سنگ‌آهن مورد نیاز سالهای آینده افزایش یافته است.
▫️حالا آمارهای جدید وزارت صمت از تغییراتی در وضعیت اکتشاف خبر می‌دهد. بر اساس این آمار، اکتشافات عمقی و پنهان معدنی از سال ۱۴۰۳ تا ۱۴۰۴ حدود ۴۰ برابر افزایش داشته و تنها در سال ۱۴۰۴، حدود ۲ میلیون کیلومتر خطی پیشمایش ژئوفیزیک هوایی انجام شده است.
📍لینک این برنامه در آپارات
.📺 @ecoiran_webtv
▫️اکتشاف، اولین و شاید مهم‌ترین حلقه زنجیره معدنکاری است؛ حلقه‌ای که طی دهه‌های گذشته آن‌طور که باید مورد توجه قرار نگرفته است. همین مسئله باعث شده فعالان معدنی در نشست‌ها و اظهارنظرهای مختلف، بارها نسبت به عقب‌ماندگی کشور در حوزه اکتشاف هشدار دهند.
▫️اهمیت این موضوع فقط به مرحله شناسایی ذخایر محدود نمی‌شود. وقتی اکتشاف توسعه پیدا نکند، حلقه‌های بعدی زنجیره معدن هم با محدودیت روبه‌رو می‌شوند. نمونه آن صنعت فولاد است؛ صنعتی که هدف تولید ۵۵ میلیون تن فولاد در سال ۱۴۰۴، از دهه ۱۳۹۰ و با اتکا به برآورد ذخایر سنگ‌آهن کشور دنبال شد، اما در سالهای اخیر نگرانی درباره تأمین سنگ‌آهن مورد نیاز سالهای آینده افزایش یافته است.
▫️حالا آمارهای جدید وزارت صمت از تغییراتی در وضعیت اکتشاف خبر می‌دهد. بر اساس این آمار، اکتشافات عمقی و پنهان معدنی از سال ۱۴۰۳ تا ۱۴۰۴ حدود ۴۰ برابر افزایش داشته و تنها در سال ۱۴۰۴، حدود ۲ میلیون کیلومتر خطی پیشمایش ژئوفیزیک هوایی انجام شده است.
📍لینک این برنامه در آپارات
.📺 @ecoiran_webtv
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 روسیه فعلاً به اجرای کنوانسیون خزر علاقه ندارد
▫️محمدعلی بهمنی قاجار، کارشناس حقوق بین‌الملل، در برنامه مناظره سیاسی «باشگاه سیاستمداران» گفت: روسیه در شرایط فعلی ممکن است به اجرای سریع کنوانسیون خزر علاقه‌مند نباشد.
▫️ چراکه احداث خطوط لوله می‌تواند زمینه انتقال گاز ترکمنستان از مسیر آذربایجان به اروپا را فراهم کند و این موضوع با تلاش روسیه برای حفظ سهم خود در بازار گاز اروپا، به‌ویژه در شرایط جنگ اوکراین، تعارض دارد.
▫️وی افزود: ایران تاکنون در دفاع از حقوق خود در دریای خزر ایستادگی کرده و برای حفظ این مسیر باید پیش از تصویب کنوانسیون، موضوع خط مبدا و تعیین حدود بر اساس ماده ۸ را حل‌وفصل کند.
▫️بهمنی قاجار تأکید کرد: حفظ حقوق حاکمیتی ایران، به‌ویژه در میدان نفت و گاز البرز، باید یکی از اولویت‌های اصلی باشد.
📺 @ecoiran_webtv
▫️محمدعلی بهمنی قاجار، کارشناس حقوق بین‌الملل، در برنامه مناظره سیاسی «باشگاه سیاستمداران» گفت: روسیه در شرایط فعلی ممکن است به اجرای سریع کنوانسیون خزر علاقه‌مند نباشد.
▫️ چراکه احداث خطوط لوله می‌تواند زمینه انتقال گاز ترکمنستان از مسیر آذربایجان به اروپا را فراهم کند و این موضوع با تلاش روسیه برای حفظ سهم خود در بازار گاز اروپا، به‌ویژه در شرایط جنگ اوکراین، تعارض دارد.
▫️وی افزود: ایران تاکنون در دفاع از حقوق خود در دریای خزر ایستادگی کرده و برای حفظ این مسیر باید پیش از تصویب کنوانسیون، موضوع خط مبدا و تعیین حدود بر اساس ماده ۸ را حل‌وفصل کند.
▫️بهمنی قاجار تأکید کرد: حفظ حقوق حاکمیتی ایران، به‌ویژه در میدان نفت و گاز البرز، باید یکی از اولویت‌های اصلی باشد.
📺 @ecoiran_webtv
😁2❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 نبض بورس | رشد بیش از ۲ درصدی شاخص‌ها؛ سیمان در بورس کالا داغ شد
🎙نسخه صوتی
▫️بازار امروز با تقویت محسوس تقاضا و سبزپوشی گسترده نمادها همراه بود و ۹۵ درصد نمادها در محدوده مثبت معامله شدند. در بخش نخست، روند معاملات و جریان نقدینگی را بررسی کردیم؛ جایی که شاخص‌های کل و هم‌وزن بیش از ۲ درصد رشد کردند و ورود ۸.۸ همت پول حقیقی در کنار فاصله قابل‌توجه صف‌های خرید و فروش، از قدرت بالای تقاضا در بازار حکایت داشت.
▫️در بخش دوم، به وضعیت معاملات سیمان در بورس کالا پرداختیم؛ جایی که تقاضا در هفته گذشته از ۱.۵۶ میلیون تن عبور کرد و رشد ۶.۸ درصدی تقاضا، در کنار ثبات حجم معاملات، به افزایش رقابت و رشد ۳.۳ درصدی قیمت‌ها منجر شد. همچنین نگاهی به روند شاخص سیمان و عملکرد نمادهای این صنعت داشتیم.
📺 @ecoiran_webtv
🎙نسخه صوتی
▫️بازار امروز با تقویت محسوس تقاضا و سبزپوشی گسترده نمادها همراه بود و ۹۵ درصد نمادها در محدوده مثبت معامله شدند. در بخش نخست، روند معاملات و جریان نقدینگی را بررسی کردیم؛ جایی که شاخص‌های کل و هم‌وزن بیش از ۲ درصد رشد کردند و ورود ۸.۸ همت پول حقیقی در کنار فاصله قابل‌توجه صف‌های خرید و فروش، از قدرت بالای تقاضا در بازار حکایت داشت.
▫️در بخش دوم، به وضعیت معاملات سیمان در بورس کالا پرداختیم؛ جایی که تقاضا در هفته گذشته از ۱.۵۶ میلیون تن عبور کرد و رشد ۶.۸ درصدی تقاضا، در کنار ثبات حجم معاملات، به افزایش رقابت و رشد ۳.۳ درصدی قیمت‌ها منجر شد. همچنین نگاهی به روند شاخص سیمان و عملکرد نمادهای این صنعت داشتیم.
📺 @ecoiran_webtv
❤1🙏1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 جایگاه اخلاق در کارآفرینی
▫️ مسعود نیلی، اقتصاددان و استاد دانشگاه شریف در نشست رونمایی از کتاب «روزگار محسن» از رابطه میان اخلاق و کارآفرینی گفت.
▫️نشست رونمایی از کتاب «روزگار محسن» نوشته محسن جلال‌پور، تاجر و کارآفرین ایرانی روز شنبه 11 مهر در سالن همایش‌های دنیای اقتصاد برگزار شد.
▫️ مسعود نیلی در این مراسم با اشاره به موضوع اخلاق و کارآفرینی گفت: سیر تحولاتی که بشر داشته، از آن مرحله سنتی که می‌آید به سمت یک جامعه مدرن، این‌طور است که هرچه ما به گذشته می‌رویم، نقش اخلاق فردی پررنگ‌تر می‌شود و هرچه به سمت دنیای مدرن می‌آییم، نقش نهادها و تکنولوژی بیشتر می‌شود و عرصه اخلاق را در ملات زندگی اجتماعی می‌آورد.
📺 @ecoiran_webtv
▫️ مسعود نیلی، اقتصاددان و استاد دانشگاه شریف در نشست رونمایی از کتاب «روزگار محسن» از رابطه میان اخلاق و کارآفرینی گفت.
▫️نشست رونمایی از کتاب «روزگار محسن» نوشته محسن جلال‌پور، تاجر و کارآفرین ایرانی روز شنبه 11 مهر در سالن همایش‌های دنیای اقتصاد برگزار شد.
▫️ مسعود نیلی در این مراسم با اشاره به موضوع اخلاق و کارآفرینی گفت: سیر تحولاتی که بشر داشته، از آن مرحله سنتی که می‌آید به سمت یک جامعه مدرن، این‌طور است که هرچه ما به گذشته می‌رویم، نقش اخلاق فردی پررنگ‌تر می‌شود و هرچه به سمت دنیای مدرن می‌آییم، نقش نهادها و تکنولوژی بیشتر می‌شود و عرصه اخلاق را در ملات زندگی اجتماعی می‌آورد.
📺 @ecoiran_webtv
👍4❤1
📝 مهم‌ترین چالش‌های بازار مسکن از دید دفتر اقتصاد مسکن
▫️دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اخیرا گزارشی از تحولات بخش مسکن کشور منتشر کرده که در آن، وضعیت بازار مسکن از منظر متغیرهای کلان اقتصادی، قدرت خرید خانوار، هزینه زمین و تأمین مالی مورد بررسی قرار داده است.
▫️این گزارش توضیح می‌دهد کاهش پس‌انداز خانوار علاوه بر کاهش دسترسی و خرید مسکن، سپرده‌گذاری در بانک‌ها را نیز محدود می‌کند و در نتیجه، منابع شبکه بانکی برای تأمین مالی بخش‌های مولد اقتصاد از جمله مسکن کاهش پیدا می‌کند.
▫️به گفته گزارش تامین مالی بخش مسکن طی سالهای اخیر به‌طور مستمر کاهش پیدا کرده و در پنج‌ماهه ابتدایی سال ۱۴۰۵ به حدود ۲ درصد رسیده است این سهم درسال ۱۳۹۰ برابر با ۱۷ درصد بوده است.
▫️این یعنی سهم مسکن و ساختمان از تسهیلات بانکی در مقایسه با سال ۱۳۹۰ به حدود یک‌هشتم کاهش یافته است؛ آن هم در شرایطی که گزارش بر وجود تأکیدات و تکالیف قانونی برای تأمین مالی این بخش اشاره دارد.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
▫️دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اخیرا گزارشی از تحولات بخش مسکن کشور منتشر کرده که در آن، وضعیت بازار مسکن از منظر متغیرهای کلان اقتصادی، قدرت خرید خانوار، هزینه زمین و تأمین مالی مورد بررسی قرار داده است.
▫️این گزارش توضیح می‌دهد کاهش پس‌انداز خانوار علاوه بر کاهش دسترسی و خرید مسکن، سپرده‌گذاری در بانک‌ها را نیز محدود می‌کند و در نتیجه، منابع شبکه بانکی برای تأمین مالی بخش‌های مولد اقتصاد از جمله مسکن کاهش پیدا می‌کند.
▫️به گفته گزارش تامین مالی بخش مسکن طی سالهای اخیر به‌طور مستمر کاهش پیدا کرده و در پنج‌ماهه ابتدایی سال ۱۴۰۵ به حدود ۲ درصد رسیده است این سهم درسال ۱۳۹۰ برابر با ۱۷ درصد بوده است.
▫️این یعنی سهم مسکن و ساختمان از تسهیلات بانکی در مقایسه با سال ۱۳۹۰ به حدود یک‌هشتم کاهش یافته است؛ آن هم در شرایطی که گزارش بر وجود تأکیدات و تکالیف قانونی برای تأمین مالی این بخش اشاره دارد.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
❤2👌2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 کارنامه ۶ ماهه و کاهش شدید تولید خودرو
▫️در روزهایی که عمده توجه‌ها به سمت جهش ناگهانی قیمت خودرو معطوف شده بود، آماری از عملکرد خودروسازان در ۶ ماهه نخست امسال منتشر شد که نیازمند توجه بیشتری بود؛ از افت بیش از ۳۰ درصدی تولید نسبت به مدت مشابه سال گذشته گرفته تا جابه‌جایی رتبه خودروسازان بزرگ و تغییر موازنه آنها در سهم از تولید.
▫️این آمارها تصویری متفاوت از وضعیت صنعت خودرو ارائه می‌کنند؛ صنعتی که در کنار چالش‌های همیشگی مانند تامین نقدینگی، قطعات و محدودیت‌های تولید، حالا با مسئله مهم‌تری به نام فاصله میان توان تولید و حجم تعهدات خود نیز مواجه است.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️در روزهایی که عمده توجه‌ها به سمت جهش ناگهانی قیمت خودرو معطوف شده بود، آماری از عملکرد خودروسازان در ۶ ماهه نخست امسال منتشر شد که نیازمند توجه بیشتری بود؛ از افت بیش از ۳۰ درصدی تولید نسبت به مدت مشابه سال گذشته گرفته تا جابه‌جایی رتبه خودروسازان بزرگ و تغییر موازنه آنها در سهم از تولید.
▫️این آمارها تصویری متفاوت از وضعیت صنعت خودرو ارائه می‌کنند؛ صنعتی که در کنار چالش‌های همیشگی مانند تامین نقدینگی، قطعات و محدودیت‌های تولید، حالا با مسئله مهم‌تری به نام فاصله میان توان تولید و حجم تعهدات خود نیز مواجه است.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
❤1🙏1
Forwarded from رصدخانه بازار مسکن
سه‌شنبه ۱۴ مهر ۱۴۰۵
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
⭕️ برخی نمونه‌ها در لیست امروز فایل‌های فروش به شرح زیر است:
۲۷۵ میلیون تومان در مترمربع
۲۰۲ میلیون تومان
۲۴۰ میلیون تومان
۱۴۸ میلیون تومان
۱۲۶ میلیون تومان
#دنیای_اقتصاد
#بازار_مسکن #تهران #بازار_مسکن_تهران #قیمت_ملک #قیمت_مسکن #قیمت_آپارتمان #قیمت_واحدهای_مسکونی #مترمربع #قیمت_پیشنهادی_مسکن #مناطق_22گانه #ملک_کلنگی
#آپارتمان_لوکس
#رصدخانه_بازار_مسکن
@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 تیتر یک | دورافتادگی ایران از نقشه گردشگری جهان
🎙نسخه صوتی
▫️در «تیتر یک» سه‌شنبه سه‌شنبه ۱۴ مهر ۱۴۰۵ ببینید
00:27 بازارها| گزارش روز بازارهای مالی ایران و جهان
05:02 بازارهای جهانی| رشد بازار سهام آمریکا همزمان با رشد بازدهی اوراق
08:29 پرونده روز| شاخص توسعه گردشگری و وضعیت توریسم در ایران
10:45 پرونده روز | آخرین آمار گردشگری در ایران
16:25 پرونده روز-گفت‌وگو| چرا وضعیت گردشگری در ایران شکننده است؟
22:53 کلان| توزیع درآمدی خانوارها در ۱۴۰۴
34:01 صمت| الزامات توسعه فعالیت معدنی
36:56 مسکن| تصویر بازار مسکن از نگاه دفتر اقتصاد وزارت راه و شهرسازی
43:30 سیاست جهان| نقش انتخابات برزیل در مسیر سیاسی آمریکای لاتین
48:40 چهره روز| فرانسیس هالزن؛ برنده نوبل فیزیک
▫️تیتر یک پنجره روزانه به اقتصاد ایران و جهان
#تیتر_یک
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
🎙نسخه صوتی
▫️در «تیتر یک» سه‌شنبه سه‌شنبه ۱۴ مهر ۱۴۰۵ ببینید
00:27 بازارها| گزارش روز بازارهای مالی ایران و جهان
05:02 بازارهای جهانی| رشد بازار سهام آمریکا همزمان با رشد بازدهی اوراق
08:29 پرونده روز| شاخص توسعه گردشگری و وضعیت توریسم در ایران
10:45 پرونده روز | آخرین آمار گردشگری در ایران
16:25 پرونده روز-گفت‌وگو| چرا وضعیت گردشگری در ایران شکننده است؟
22:53 کلان| توزیع درآمدی خانوارها در ۱۴۰۴
34:01 صمت| الزامات توسعه فعالیت معدنی
36:56 مسکن| تصویر بازار مسکن از نگاه دفتر اقتصاد وزارت راه و شهرسازی
43:30 سیاست جهان| نقش انتخابات برزیل در مسیر سیاسی آمریکای لاتین
48:40 چهره روز| فرانسیس هالزن؛ برنده نوبل فیزیک
▫️تیتر یک پنجره روزانه به اقتصاد ایران و جهان
#تیتر_یک
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
❤4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 بازارهای جهانی زیر فشار؛ یورو سقوط کرد، بازدهی اوراق بالا ماند
▫️بازارهای جهانی هفته جدید را با سه اتفاق مهم آغاز کردند؛ تداوم قدرت سهام تکنولوژی، بالا ماندن بازدهی اوراق و سقوط یورو در برابر دلار.
▫️در بازار سهام آمریکا، معاملات آتی روز دوشنبه تغییر چندانی نداشتند و سرمایه‌گذاران در انتظار انتشار صورت‌جلسه نشست سپتامبر فدرال رزرو در روز چهارشنبه هستند. هفته گذشته، شاخص‌های اصلی عملکرد مثبتی داشتند و نزدک نیز به رکورد تاریخی جدید رسید. با این حال، بخش قابل‌توجهی از این رشد همچنان به سهام بزرگ تکنولوژی و شرکت‌های مرتبط با هوش مصنوعی وابسته است و رشد بازار چندان فراگیر نیست.
▫️در بازار اوراق، بازدهی اوراق ۱۰ ساله آمریکا همچنان در سطوح بالایی قرار دارد. افزایش کسری بودجه، حجم بدهی دولت و عرضه اوراق باعث شده سرمایه‌گذاران برای نگهداری اوراق بلندمدت، بازدهی بیشتری مطالبه کنند؛ بنابراین حتی کاهش انتظارات درباره نرخ بهره کوتاه‌مدت هم لزوماً به افت قابل‌توجه نرخ‌های بلندمدت منجر نشده است.
▫️فعلاً چشم بازار به فدرال رزرو، بازار اوراق و مسیر دلار و یورو دوخته شده است.
📺 @ecoiran_webtv
▫️بازارهای جهانی هفته جدید را با سه اتفاق مهم آغاز کردند؛ تداوم قدرت سهام تکنولوژی، بالا ماندن بازدهی اوراق و سقوط یورو در برابر دلار.
▫️در بازار سهام آمریکا، معاملات آتی روز دوشنبه تغییر چندانی نداشتند و سرمایه‌گذاران در انتظار انتشار صورت‌جلسه نشست سپتامبر فدرال رزرو در روز چهارشنبه هستند. هفته گذشته، شاخص‌های اصلی عملکرد مثبتی داشتند و نزدک نیز به رکورد تاریخی جدید رسید. با این حال، بخش قابل‌توجهی از این رشد همچنان به سهام بزرگ تکنولوژی و شرکت‌های مرتبط با هوش مصنوعی وابسته است و رشد بازار چندان فراگیر نیست.
▫️در بازار اوراق، بازدهی اوراق ۱۰ ساله آمریکا همچنان در سطوح بالایی قرار دارد. افزایش کسری بودجه، حجم بدهی دولت و عرضه اوراق باعث شده سرمایه‌گذاران برای نگهداری اوراق بلندمدت، بازدهی بیشتری مطالبه کنند؛ بنابراین حتی کاهش انتظارات درباره نرخ بهره کوتاه‌مدت هم لزوماً به افت قابل‌توجه نرخ‌های بلندمدت منجر نشده است.
▫️فعلاً چشم بازار به فدرال رزرو، بازار اوراق و مسیر دلار و یورو دوخته شده است.
📺 @ecoiran_webtv
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 کف بازار | طلا بدون یار قدیمی رکورد زد
🎙نسخه صوتی
▫️بازار ارز امروز کم رمق بود و علاوه بر ناپدید شدن نرخ دلار، نمودار این ارز از سایت‌ها حذف شد.
▫️ اما با این حال قیمت طلا در بازار تهران به رکورد جدیدی رسید؛ قیمت مثقال طلای آبشده امروز با گپ مثبت و در بالای سقف قبلی شروع به کار کرد و در ادامه روز بین ۱۱۵ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان تا ۱۱۶ میلیون نوسان داد.
▫️ قیمت سکه اما نوسان رنجی داشت و بین ۲۷۲ میلیون و ۲۷۱ میلیون پاسکاری شد که همچنان از سقف قبلی خود که در روز یکشنبه زده بود دور است. شکاف بین درهم و دلار هرات در بازار امروز مشهود بود.
00:55 رکورد قیمتی طلا بدون یار قدیمی و بررسی روند بازارها
04:15 اخبار مهم بازار
08:32 قیمت تتر، دلار حواله، بازار طلا و سکه و رد تحرکات پول
13:57 شکاف دلار رسمی و بازار ارز آزاد و متغیرهای اثرگذار روی این گپ
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
🎙نسخه صوتی
▫️بازار ارز امروز کم رمق بود و علاوه بر ناپدید شدن نرخ دلار، نمودار این ارز از سایت‌ها حذف شد.
▫️ اما با این حال قیمت طلا در بازار تهران به رکورد جدیدی رسید؛ قیمت مثقال طلای آبشده امروز با گپ مثبت و در بالای سقف قبلی شروع به کار کرد و در ادامه روز بین ۱۱۵ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان تا ۱۱۶ میلیون نوسان داد.
▫️ قیمت سکه اما نوسان رنجی داشت و بین ۲۷۲ میلیون و ۲۷۱ میلیون پاسکاری شد که همچنان از سقف قبلی خود که در روز یکشنبه زده بود دور است. شکاف بین درهم و دلار هرات در بازار امروز مشهود بود.
00:55 رکورد قیمتی طلا بدون یار قدیمی و بررسی روند بازارها
04:15 اخبار مهم بازار
08:32 قیمت تتر، دلار حواله، بازار طلا و سکه و رد تحرکات پول
13:57 شکاف دلار رسمی و بازار ارز آزاد و متغیرهای اثرگذار روی این گپ
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
👍2❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎞 فرانسیس هالزن نوبل فیزیک برای شکار «ذرات شبح‌وار» در قطب جنوب
▫️نوبل فیزیک ۲۰۲۶ به «فرانسیس هالزن»، اخترفیزیکدان بلژیکی و استاد دانشگاه ویسکانسین-مدیسن، رسید؛ دانشمندی که با ایده ساخت یک رصدخانه عظیم در یخ‌های قطب جنوب، مسیر تازه‌ای برای مطالعه کیهان باز کرد.
▫️هالزن از دهه ۱۹۸۰ ایده استفاده از یخ‌های قطب جنوب برای شناسایی نوترینوها را دنبال می‌کرد؛ ذراتی بسیار کوچک، بدون بار الکتریکی و با جرمی ناچیز که تقریباً بدون تغییر از میان ماده عبور می‌کنند. این ذرات می‌توانند از دل ستاره‌ها، سیارات و حتی کهکشان‌ها عبور کنند و اطلاعاتی از دوردست‌ترین نقاط کیهان با خود به زمین بیاورند.
▫️نتیجه این ایده، ساخت «IceCube» بود؛ رصدخانه‌ای که در یک کیلومتر مکعب از یخ‌های قطب جنوب، ۵۱۶۰ حسگر نوری را در عمق زمین مستقر کرده است. این حسگرها نور بسیار ضعیفی را که در اثر برخورد نوترینو با هسته اتم ایجاد می‌شود، ثبت می‌کنند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️نوبل فیزیک ۲۰۲۶ به «فرانسیس هالزن»، اخترفیزیکدان بلژیکی و استاد دانشگاه ویسکانسین-مدیسن، رسید؛ دانشمندی که با ایده ساخت یک رصدخانه عظیم در یخ‌های قطب جنوب، مسیر تازه‌ای برای مطالعه کیهان باز کرد.
▫️هالزن از دهه ۱۹۸۰ ایده استفاده از یخ‌های قطب جنوب برای شناسایی نوترینوها را دنبال می‌کرد؛ ذراتی بسیار کوچک، بدون بار الکتریکی و با جرمی ناچیز که تقریباً بدون تغییر از میان ماده عبور می‌کنند. این ذرات می‌توانند از دل ستاره‌ها، سیارات و حتی کهکشان‌ها عبور کنند و اطلاعاتی از دوردست‌ترین نقاط کیهان با خود به زمین بیاورند.
▫️نتیجه این ایده، ساخت «IceCube» بود؛ رصدخانه‌ای که در یک کیلومتر مکعب از یخ‌های قطب جنوب، ۵۱۶۰ حسگر نوری را در عمق زمین مستقر کرده است. این حسگرها نور بسیار ضعیفی را که در اثر برخورد نوترینو با هسته اتم ایجاد می‌شود، ثبت می‌کنند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
❤3👍3