🔴 شوک مثبت عرضه در انتظار بازار مسکن / ساختمان‌های نیمه‌تمام مسکونی در شهرها با وام ویژه «تکمیل» منجمدزدایی می‌شوند

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

1️⃣ ۱۰ ماه تولید مسکن در شهرها، بخاطر کمبود شدید نقدینگی در اختیار فعالان ساختمانی و رکود سنگین خرید خانه، «منجمد» شده است.

2️⃣ انبار ساختمان‌های مسکونی نیمه‌تمام ۳۰۰ هزار واحد مسکونی را در خود جا داده است.

3️⃣ از آنجا که طی دست‌کم ۵ سال گذشته متوسط تیراژ تولید مسکن در کشور ۳۵۰ هزار واحد بوده، این حجم ساختمان ناتمام معادل ۷۰ درصد یکسال سرمایه‌گذاری ساختمانی است.

4️⃣ معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی برای تخلیه این انبار که دو مزیت می‌تواند برای بازار به همراه داشته باشد، از بانک‌مرکزی خواسته یک وام جدید در کنار وام‌های خرید، ساخت و جعاله برای این بخش تعریف کند.

5️⃣ وام جدید، تسهیلات «تکمیل» ساختمان‌‌های نیمه‌کاره است. این تسهیلات براساس درخواست دولت سقف ریالی ندارد و باید ۸۰ درصد هزینه تکمیل ساختمان‌های نیمه‌کاره را پوشش دهد.

6️⃣ در حال حاضر بانک‌ها صرفاً برای «شروع» ساخت وام مشارکت‌مدنی پرداخت می‌کنند.

7️⃣ این در حالی است که سازند‌ه‌ها به ۴ علت توان «شروع سرمایه‌گذاری» را از دست داده‌اند.

8️⃣ این موانع شامل «حبس سرمایه در ناتمام‌ها»، «افزایش هزینه‌های حاشیه‌ای تولید به ۲ برابر سهم این نوع هزینه‌ها در گذشته»، «تورم بالای مصالح‌ساختمانی» و «رکود فروش واحد مسکونی در بازار».

9️⃣ اولویت سرمایه‌گذاران ساختمانی، تکمیل پروژه‌های نیمه‌کاره از طریق دسترسی به تسهیلات مناسب بانکی است.

🔟 برآوردهای رسمی نشان می‌‌دهد، ۶۶۹ همت سرمایه بخش‌خصوصی ساختمان‌ساز در پروژه‌های ناتمام، منجمد شده است که اگر با وام بانکی یخ‌زدایی شود، دو اتفاق همزمان در بازار رخ می‌دهد.

1️⃣1️⃣ اتفاق مثبت اول، عرضه جدید مسکن در فاصله‌ای کوتاه‌تر از شروع یک پروژه ساختمانی است.

1️⃣2️⃣ خیلی از این پروژه‌ها تا ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند و با تسهیلاتی نه به میزان بالا می‌‌توانند روانه بازار شوند.

1️⃣3️⃣ از طرف دیگر، این شوک مثبت سریع به عرضه باعث فراوانی فایل فروش نوساز در بازار معاملات مسکن‌ می‌شوند که تا حدودی ممکن است بر روند قیمت‌ها اثر کنترلی بگذارد.

1️⃣4️⃣ مزیت سومی هم این وام جدید دارد و آن، بازگشت منابع اعتباری بانک در فاصله‌ای کمتر از وام مشارکت مدنی است.

1️⃣5️⃣ سال گذشته رشد واقعی سرمایه‌گذاری ساختمانی برای شروع پروژه حدود ۲۵ درصد کاهش پیدا کرد که در کنار مجموعه ریسک‌های تولید، چون بخشی از سرمایه سازنده‌ها در تله ناتمام‌ها گیر افتاده است، امکان شروع پروژه جدید را نداشتند.

1️⃣6️⃣ معاونت مسکن پیش‌بینی کرده، بزودی تکلیف وام جدید درخواستی در بانک‌مرکزی روشن شود.


#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#بازار_مسکن #ساختمان #ساخت_و_ساز #بخش_خصوصی #سرمایه_گذاری_ساختمانی #ملک #بازار_ملک #بازار_املاک #معاملات_مسکن #قیمت_مسکن #قیمت_خانه #خانه_اول #بازار_زمین #ملک_کلنگی #قیمت_آپارتمان #ساخت_و_ساز #وام_مسکن #دولت #بانک_مرکزی #وام_ساخت

#رصدخانه_بازار_مسکن


🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽

@HMO_den

▶️ ویدئو | زباله و نخاله به جای «بازآفرینی‌شهری»؛ دولت در 8 سال 100 واحدمسکونی هم نتوانست در تهران بسازد

🔴 زیرپوست «کلنگ‌زنی دی‌ماه 96» در محله «سیروس» چیست؟

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

1️⃣ راضیه احقاقی، خبرنگار گروه مسکن‌وشهری روزنامه «دنیای‌اقتصاد» این ویدئو را از صحن علنی جلسه اخیر شورای‌شهر تهران تهیه کرده است.

2️⃣ ناصر امانی، معاون اسبق شهرداری‌تهران و عضو فعلی شورای‌شهر در این جلسه به «ساخت بحران‌اجتماعی به جای بازآفرینی‌شهری» در یک هکتاری محله «سیروس» در سال۹۶ اشاره می‌کند.

3️⃣ زمستان۹۶، دولت با هدف «نوسازی مدرن یک محله بسیار قدیمی و فرسوده شهر تهران» یعنی «سیروس»، طرح ساخت تنها «۱۰۰ واحدمسکونی» از طریق تخریب و نوسازی پلاک‌های کلنگی را شروع می‌کند.

4️⃣ امروز پس‌از ۸ سال، نه تنها آن طرح یک سانتی‌متر هم پیشرفت‌ نداشته که زمین رهاشده آن به محل «انباشت زباله، نخاله‌ساختمانی» و بخش‌هایی از زمین نیز به کارتن‌خوابی تبدیل شده است.

5️⃣ هر چند این عضو شورای‌شهر اشاره‌ای به «زیرپوست ناکامی در بازآفرینی محله قدیمی تهران» نکرده است،
اما بررسی‌های کانال رصدخانه بازار مسکن نشان می‌دهد:

❌ وقتی دولت سعی می‌کند نقش بخش‌خصوصی را بازی کند، نتیجه‌اش این می‌شود که ظرف ۸ سال ۱۰۰ واحد هم نمی‌تواند بسازد.

6️⃣ این بازی اشتباهی، دهه۸۰ برای طرح «مسکن‌مهر» و در سال‌های اخیر برای «مسکن‌ملی» هم تکرار شد.

✅ گروه مسکن‌وشهری روزنامه «دنیای‌اقتصاد» بزودی ناگفته‌های «شکست در سیروس» را بررسی می‌کند.

#دنیای_اقتصاد
#تهران #پایتخت #دولت #شهرداری #بافت_فرسوده #نوسازی #ملک_کلنگی #محله_سیروس #بازآفرینی_شهری

#رصدخانه_بازار_مسکن


🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den

📉 لیست «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در روز چهار شنبه ۴ شهریور ۱۴۰۵ / نبض مسکن در مناطق ۱۵ تا ۲۱

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

1️⃣ متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش واحدهای مسکونی در مناطق ۱۵ تا ۲۱ که در پهنه جنوب قرار می‌گیرند حدود ۱۴۱ میلیون تومان در مترمربع تخمین زده می‌شود.

🏠 سطح قیمت فروشنده‌ها در بازار مسکن جنوب تهران حدود ۲درصد نسبت به ماه قبل افزایش از خود نشان می‌دهد.

🔗 لیست امروز نبض قیمت‌ها در کانال رصدخانه بازار مسکن به فروش واحدهای مسکونی نوساز تا ۱۰ سال ساخت در جنوب تهران اختصاص دارد.

🏠 ماه گذشته سطح قیمت در این مناطق ۱۳۸ میلیون تومان در مترمربع بود .


#دنیای_اقتصاد
#بازار_مسکن #تهران #بازار_مسکن_تهران #قیمت_ملک #قیمت_مسکن #قیمت_آپارتمان #قیمت_واحدهای_مسکونی #مترمربع #قیمت_پیشنهادی_مسکن #مناطق_22گانه #ملک_کلنگی
 
#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den

📉 شمال تهران از دوربین «قیمت مسکن»؛ لیست «قیمت پیشنهادی» آپارتمان در روز پنج‌شنبه ۵ شهریور ۱۴۰۵ برای مناطق ۱ و ۳

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

1️⃣ متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش واحدهای مسکونی در مناطق ۱ و ۳ که در پهنه لوکس پایتخت قرار می‌گیرند به ۵۶۲ میلیون تومان در مترمربع ‌رسید.

🏠 بهای مسکن در شمال پایتخت حدود ۲.۶ برابر میانگین قیمت مسکن شهر است.

🔗 لیست امروز نبض قیمت‌ها در کانال رصدخانه بازار مسکن به فروش واحدهای مسکونی نوساز تا ۱۰ سال ساخت در شمال تهران اختصاص دارد.

2️⃣ ماه گذشته سطح قیمت در این دو منطقه ۵۳۲ میلیون تومان در مترمربع بود.


#دنیای_اقتصاد
#بازار_مسکن #تهران #بازار_مسکن_تهران #قیمت_ملک #قیمت_مسکن #قیمت_آپارتمان #قیمت_واحدهای_مسکونی #مترمربع #قیمت_پیشنهادی_مسکن #مناطق_22گانه #ملک_کلنگی
 
#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den

📉 اختلاف قیمت مسکن بین «مناطق اداری» و «مناطق مسکونی» تهران چقدر است؟
🔴 لیست فروش آپارتمان‌های مناطق ۶ و ۷ در روز یک‌شنبه ۱۵ شهریور


🔭 رصدخانه بازار مسکن:

سطح میانگین قیمت مسکن در «محدوده اداری تهران» در این هفته ۷ درصد پایین‌تر از «مناطق کاملا مسکونی» قرار گرفت.

متوسط «قیمت‌پیشنهادی» واحدمسکونی در مناطق ۶ و ۷ در حال حاضر،
۲۵۴ میلیون تومان در مترمربع است.

این رقم‌ برای واحدهای بالای ۱۰ سال ساخت برآورد شده است.

قیمت‌های مناطق‌اداری نسبت به ماه قبل حدود ۱۰ درصد افزایش یافته است.

قیمت مسکن در «مناطق کاملا مسکونی» تهران، یعنی مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲،
بالای ۲۷۰ میلیون تومان در مترمربع است.

بررسی‌های رصدخانه بازار مسکن نشان می‌دهد؛
در روزهای اخیر روند رشد قیمت دلار باعث نوعی «رفتار هیجانی» فروشنده‌های آپارتمان شده است.

📈 برخی نمونه‌ها در لیست امروز فایل‌های فروش به شرح زیر است:

🏠 فاطمی/ ۱۵سال ساخت:
۳۲۹ میلیون تومان در مترمربع

🏠 زرتشت/ ۲۳سال ساخت:
۳۰۷ میلیون تومان

🏠 میدان‌ولیعصر/ ۱۴سال ساخت:
۲۶۹ میلیون تومان

🏠 یوسف‌آباد/ ۱۲سال ساخت:
۴۲۰ میلیون تومان

🏠 دبستان/ ۲۰سال ساخت:
۲۵۹ میلیون تومان

🏠 خواجه‌نظام/ ۱۷سال ساخت:
۱۹۲ میلیون تومان

🏠گرگان/ ۱۵سال ساخت:
۱۷۷ میلیون تومان


#دنیای_اقتصاد
#بازار_مسکن #تهران #بازار_مسکن_تهران #قیمت_ملک #قیمت_مسکن #قیمت_آپارتمان #قیمت_واحدهای_مسکونی #مترمربع #قیمت_پیشنهادی_مسکن #مناطق_22گانه #ملک_کلنگی
#آپارتمان_لوکس
 
#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den

📉 قیمت مسکن در مرکز تهران چند درصد رشد کرد؟ لیست «قیمت پیشنهادی» آپارتمان در روز دوشنبه ۱۶ شهریور ۱۴۰۵ در مناطق ۹ تا ۱۲

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

1️⃣ متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش واحدهای مسکونی در مناطق ۹ تا ۱۲ که در پهنه «تهران قدیم» قرار می‌گیرند به حدود ۱۴۵ میلیون تومان در مترمربع ‌رسیده است.

🔗 لیست امروز نبض قیمت‌ها در کانال رصدخانه بازار مسکن


2️⃣ ماه گذشته سطح قیمت در این مناطق ۱۳۷ میلیون تومان در مترمربع بود.

🔴 برخی نمونه ها در لیست امروز فایل های فروش به شرح زیر است :

🏠 مهرآباد /۱۲ سال ساخت:
۱۲۳ میلیون تومان در مترمربع

🏠 استاد معین /۲۲ سال ساخت:
۱۴۱ میلیون تومان

🏠 سلسبیل / ۱۳ سال ساخت:
۱۱۵ میلیون تومان

🏠 کارون / ۱۵ سال ساخت:
۱۲۷ میلیون تومان

🏠 منیریه / ۱۱ سال ساخت:
۲۰۰ میلیون تومان

🏠 حر / ۱۵ سال ساخت:
۲۰۰ میلیون تومان

🏠 فردوسی / ۲۱ سال ساخت:
۱۸۰ میلیون تومان

🏠 بهارستان / ۲۳ سال ساخت:
۱۴۴ میلیون تومان


#دنیای_اقتصاد
#بازار_مسکن #تهران #بازار_مسکن_تهران #قیمت_ملک #قیمت_مسکن #قیمت_آپارتمان #قیمت_واحدهای_مسکونی #مترمربع #قیمت_پیشنهادی_مسکن #مناطق_22گانه #ملک_کلنگی
#آپارتمان_لوکس
 
#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den

📉 لیست ۲۲ شهریور ۱۴۰۵ آپارتمان‌های اجاره‌ای در تهران؛
«اجاره‌بهای پیشنهادی» در مناطق ۶ و ۷ چقدر است؟

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

📉 میانگین «اجاره بهای پیشنهادی» واحدهای مسکونی در مناطق ۶و ۷ تهران که در پهنه مناطق اداری قرار می گیرند به حدود ۱۸ میلیون تومان ‌رسیده است . میانگین ودیعه در این مناطق یک میلیارد تومان است.

🔗 لیست امروز نبض قیمت‌ها در کانال رصدخانه بازار مسکن به اجاره واحدهای مسکونی ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت در مناطق اداری تهران اختصاص دارد.

📉 ماه گذشته میانگین اجاره بها در این مناطق ۱۴ میلیون تومان و میانگین ودیعه یک هزار و ۵۰۰ میلیون تومان بود .


⭕️ برخی نمونه ها در لیست امروز فایل‌های اجاره‌بها به شرح زیر است:

🏠 فاطمی / ۲۰ سال ساخت:
اجاره‌بها ۳۰ میلیون
ودیعه یک میلیارد

🏠 یوسف آباد/ ۲۵ سال ساخت :
اجاره‌بها ۳۰ میلیون تومان
ودیعه یک میلیارد

🏠 تهران پارس/ ۲۰ سال ساخت:
اجاره‌بها ۳۰ میلیون
ودیعه دو میلیارد

🏠 عباس آباد/ ۱۶ سال ساخت:
اجاره‌بها ۴۰
ودیعه ۱.۵

🏠 دبستان / ۱۸ سال ساخت :
اجاره‌بها ۱۵ میلیون
ودیعه یک میلیارد

🏠 گرگان/ ۱۵ سال ساخت:
اجاره‌بها ۳۰ میلیون
ودیعه ۸۵۰ میلیون


#دنیای_اقتصاد
#بازار_مسکن #تهران #بازار_مسکن_تهران #قیمت_ملک #قیمت_مسکن #قیمت_آپارتمان #قیمت_واحدهای_مسکونی #مترمربع #قیمت_پیشنهادی_مسکن #مناطق_22گانه #ملک_کلنگی
#آپارتمان_لوکس
 
#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den

📉 تفاوت بازارهای اجاره و خرید مسکن در شهریور ۱۴۰۵ چیست؛
«اجاره‌بهای پیشنهادی» دوشنبه ۲۳ شهریور در مناطق ۹ تا ۱۲

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

📉 میانگین «اجاره‌بهای پیشنهادی» واحدهای مسکونی در مناطق ۹ تا ۱۲ تهران به ۱۱ میلیون تومان ‌در ماه به همراه ۶۵۰ میلیون تومان پول‌پیش رسید.

📈 اجاره‌بهای مناطق قدیمی تهران در شهریور «بدون‌تغییر» نسبت به مرداد است.

📈 در گزارش‌های روزهای اخیر «رصدخانه بازار مسکن»، نبض اجاره سایر مناطق تهران نیز شبیه مرداد بود.

📈 عرضه واحدهای اجاره‌ای در شهریور با مبالغ مرداد، برخلاف «رشد حدود ۵ درصدی قیمت مسکن» در همین فاصله است.

📈 به نظر می‌رسد، دلیل اصلی «توقف افزایش ماهانه اجاره‌بهای اعلامی موجرها»، ریسک مربوط به «از دست دادن مستاجر با افزایش قابل‌توجه مبلغ نسبت به سال گذشته» باشد.

📈 در تهران متوسط اجاره‌بها حدود ۳۰ درصد نسبت به تابستان پارسال رشد از خود نشان می‌دهد.

🔗 لیست جدید آپارتمان‌های اجاره‌ای

⭕️ برخی نمونه ها در لیست امروز فایل های اجاره بها به شرح زیر است:

🏠 مهرآباد/ ۱۰ سال ساخت:
اجاره بها ۳۰ میلیون تومان
ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان

🏠 سلسبیل/ ۲۰ سال ساخت:
اجاره بها ۲۵ میلیون
ودیعه ۵۰۰ میلیون

🏠 منیریه/ ۱۵ سال ساخت:
اجاره بها ۳۰ میلیون
ودیعه دو هزار میلیون

🏠 عباس آباد/ ۱۶ سال ساخت:
اجاره بها ۳۰ میلیون
ودیعه یک هزار و ۵۰۰ میلیون

🏠 فردوسی/ ۲۰ سال ساخت:
اجاره بها ۳۸ میلیون
ودیعه ۲۰۰ میلیون

🏠 حر/ ۲۰ سال ساخت:
اجاره بها ۱۳/۵ میلیون
ودیعه یک هزار میلیون


#دنیای_اقتصاد
#بازار_مسکن #تهران #بازار_مسکن_تهران #قیمت_ملک #قیمت_مسکن #قیمت_آپارتمان #قیمت_واحدهای_مسکونی #مترمربع #قیمت_پیشنهادی_مسکن #مناطق_22گانه #ملک_کلنگی
#آپارتمان_لوکس
 
#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den

📉 لیست «رهن‌واجاره» در ۷ منطقه جنوبی تهران؛
آپارتمان‌های چهار‌شنبه ۲۵ شهریور ۱۴۰۵ در مناطق ۱۵ تا ۲۱

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

📉 میانگین «اجاره‌بهای پیشنهادی» واحدهای مسکونی در مناطق ۱۵ تا ۲۱ که در پهنه جنوب تهران قرار دارند به ۷ میلیون تومان در ماه به همراه ۶۲۰ میلیون تومان پول‌پیش رسید.

📉 ماه گذشته میانگین اجاره‌بها در این مناطق ماهانه ۶ میلیون تومان با ودیعه ۶۴۱ میلیون تومانی بود.

📈 در جنوب شهر هم نبض اجاره‌بهای شهریور مشابه تقریبا مرداد می‌زند به این معنا که «روند رشد ماهانه هزینه اجاره‌نشینی» فعلا متوقف شده است.

🔗 لیست جدید آپارتمان‌های اجاره‌ای، 10 تا 25 سال ساخت.

⭕️ برخی نمونه‌ها در لیست امروز فایل‌های اجاره‌بها به شرح زیر است:

🏠 افسریه/ ۱۵ سال ساخت:
اجاره‌بها ۲۳ میلیون تومان
ودیعه ۳۰۰ میلیون تومان

🏠 نازی‌آباد‌/ ۲۰ سال ساخت:
اجاره‌بها ۱۹ میلیون
ودیعه ۵۰۰ میلیون

🏠 یافت آباد/ ۱۵ سال ساخت:
اجاره‌بها ۱۰ میلیون
ودیعه ۴۰۰ میلیون

🏠 خانی‌آباد/ ۱۱ سال ساخت:
اجاره‌بها ۳۰ میلیون
ودیعه ۳۰۰ میلیون

🏠 دولت‌آباد/ ۱۵ سال ساخت:
اجاره‌بها ۱۸ میلیون
ودیعه ۴۰۰ میلیون


#دنیای_اقتصاد
#بازار_مسکن #تهران #بازار_مسکن_تهران #قیمت_ملک #قیمت_مسکن #قیمت_آپارتمان #قیمت_واحدهای_مسکونی #مترمربع #قیمت_پیشنهادی_مسکن #مناطق_22گانه #ملک_کلنگی
#آپارتمان_لوکس
 
#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den

📉 لیست «قیمت پیشنهادی» آپارتمان در روز یکشنبه ۲۹ شهریور ۱۴۰۵ / نبض مسکن در مناطق ۶ و ۷

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

📉 متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش واحدهای مسکونی در مناطق ۶ و ۷ که در پهنه مناطق اداری قرار می‌گیرند به حدود ۳۴۹ میلیون تومان در مترمربع ‌رسید.

🔗 لیست جدید فروش آپارتمان

⭕️ برخی نمونه‌ها در لیست امروز فایل‌های فروش به شرح زیر است:

🏠 فاطمی/ ۱۰ سال ساخت:
۳۶۶ میلیون تومان در مترمربع

🏠 یوسف آباد/ ۱ سال ساخت:
۵۳۹ میلیون تومان

🏠 سهروردی/ ۱۰ سال ساخت:
۳۴۴ میلیون تومان

🏠 گرگان/ ۲ سال ساخت:
۲۲۰ میلیون تومان

🏠 معلم/ ۱ سال ساخت:
۲۷۰ میلیون تومان


#دنیای_اقتصاد
#بازار_مسکن #تهران #بازار_مسکن_تهران #قیمت_ملک #قیمت_مسکن #قیمت_آپارتمان #قیمت_واحدهای_مسکونی #مترمربع #قیمت_پیشنهادی_مسکن #مناطق_22گانه #ملک_کلنگی
#آپارتمان_لوکس
 
#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den

📉 اجاره ماهانه در جنوب تهران چقدر است؟
لیست آپارتمان‌های مناطق ۹ تا ۱۲ در روز دوشنبه ۵ مهر ۱۴۰۵

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

📉 میانگین «اجاره‌بهای پیشنهادی» واحدهای مسکونی در مناطق ۹ تا ۱۲ که در پهنه تهران قدیم قرار می‌گیرند به ماهانه ۷/۵ میلیون تومان با پول پیش یک میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان رسید.

🔗 لیست جدید آپارتمان‌های اجاره‌ای

📉 ماه گذشته میانگین اجاره‌بها در این مناطق ماهانه ۸ میلیون تومان با پول پیش یک میلیارد تومان بود.


⭕️ برخی نمونه‌ها در لیست امروز فایل‌های اجاره‌بها به شرح زیر است:

🏠 شمشیری/ ۷ سال ساخت:
اجاره‌بها ۱۰ میلیون تومان
ودیعه یک میلیارد تومان

🏠 مولوی‌‌/ ۱۰ سال ساخت:
اجاره‌بها ۱۰ میلیون
ودیعه یک میلیارد

🏠 سلسبیل/ ۴ سال ساخت:
اجاره‌بها ۱۲ میلیون
ودیعه یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون

‌🏠 حر/ ۲ سال ساخت:
اجاره‌بها ۱۵ میلیون
ودیعه دو میلیارد

‌🏠 امیریه/ ۱۰ سال ساخت:
اجاره‌بها ۱۸ میلیون
ودیعه یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون


#دنیای_اقتصاد
#بازار_مسکن #تهران #بازار_مسکن_تهران #قیمت_ملک #قیمت_مسکن #قیمت_آپارتمان #قیمت_واحدهای_مسکونی #مترمربع #قیمت_پیشنهادی_مسکن #مناطق_22گانه #ملک_کلنگی
#آپارتمان_لوکس
 
#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den

📉 «اجاره‌بهای پیشنهادی» در مناطق ۸، ۱۳ و ۱۴؛
سه‌شنبه ۷ مهر ۱۴۰۵

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

📉 میانگین «اجاره‌بهای پیشنهادی» واحدهای مسکونی در مناطق ۸ ، ۱۳ و ۱۴ که در پهنه شرق دور قرار می‌گیرند به ماهانه ۱۳ میلیون تومان با پول پیش یک میلیارد و ۵۴۰ میلیون تومان رسید.

🔗 لیست جدید آپارتمان‌های اجاره‌ای/ زیر ۱۰ سال‌ساخت

📉 ماه گذشته میانگین اجاره‌بها در این مناطق ماهانه ۱۷ میلیون تومان با پول پیش یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان بود.


⭕️ برخی نمونه‌ها در لیست امروز فایل‌های اجاره‌بها به شرح زیر است:

🏠 دردشت/ ۱۰ سال ساخت:
اجاره‌بها ۱۵ میلیون تومان
ودیعه ۷۰۰ میلیون تومان

🏠 نیروی هوایی‌‌/ ۱ سال ساخت:
اجاره‌بها ۳۵ میلیون
ودیعه یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون

🏠 تهران نو/ ۱۰ سال ساخت:
اجاره‌بها ۱۸ میلیون
ودیعه یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون

‌🏠 شکوفه/ ۲ سال ساخت:
اجاره‌بها ۲۵ میلیون
ودیعه یک میلیارد

‌🏠 پرستار/ ۴ سال ساخت:
اجاره‌بها ۳۰ میلیون
ودیعه یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون


#دنیای_اقتصاد
#بازار_مسکن #تهران #بازار_مسکن_تهران #قیمت_ملک #قیمت_مسکن #قیمت_آپارتمان #قیمت_واحدهای_مسکونی #مترمربع #قیمت_پیشنهادی_مسکن #مناطق_22گانه #ملک_کلنگی
#آپارتمان_لوکس
 
#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den

📉 لیست «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در روز شنبه ۱۱ مهر ۱۴۰۵ / نبض مسکن در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

📉 متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش واحدهای مسکونی در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ که در پهنه مناطق مسکونی پرتراکم قرار می‌گیرند به حدود ۲۸۰/۵ میلیون تومان در مترمربع ‌رسید.

🔗 لیست جدید آپارتمان های فروشی ‌، ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت.

📉 ماه گذشته سطح قیمت در این مناطق ۲۷۳ میلیون تومان در مترمربع بود.


⭕️ برخی نمونه‌ها در لیست امروز فایل‌های فروش به شرح زیر است:

🏠 سعادت‌آباد/ ۱۵ سال ساخت:
۵۴۰ میلیون تومان در مترمربع

🏠 گیشا/ ۱۱ سال ساخت:
۵۰۰ میلیون تومان

🏠 لویزان/ ۱۵ سال ساخت:
۲۶۵ میلیون تومان

🏠 شهران/ ۱۱ سال ساخت:
۲۵۹ میلیون تومان

🏠 کوهک/ ۱۴ سال ساخت:
۲۳۴ میلیون تومان


#دنیای_اقتصاد
#بازار_مسکن #تهران #بازار_مسکن_تهران #قیمت_ملک #قیمت_مسکن #قیمت_آپارتمان #قیمت_واحدهای_مسکونی #مترمربع #قیمت_پیشنهادی_مسکن #مناطق_22گانه #ملک_کلنگی
#آپارتمان_لوکس
 
#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den

📉 ویترین پاییزی از بازار مسکن مناطق اداری تهران؛
«قیمت پیشنهادی» آپارتمان مناطق ۶ و ۷ در یکشنبه ۱۲ مهر ۱۴۰۵

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

📉 متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش واحدهای مسکونی در مناطق ۶ و ۷ که در پهنه مناطق اداری قرار می‌گیرند به ۲۵۰ میلیون تومان در مترمربع ‌رسید.

🔗 لیست جدید نبض قیمت‌ها، واحدهای مسکونی ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت.

⭕️ برخی نمونه‌ها در لیست امروز فایل‌های فروش به شرح زیر است:

🏠 فاطمی/ ۱۴ سال ساخت:
۳۶۵ میلیون تومان در مترمربع

🏠 یوسف آباد/ ۱۲ سال ساخت:
۴۰۰ میلیون تومان

🏠 سهروردی/ ۱۱ سال ساخت:
۳۵۰ میلیون تومان

🏠 گرگان/ ۱۵ سال ساخت:
۱۷۵ میلیون تومان

🏠 معلم/ ۲۰ سال ساخت:
۱۵۱ میلیون تومان


#دنیای_اقتصاد
#بازار_مسکن #تهران #بازار_مسکن_تهران #قیمت_ملک #قیمت_مسکن #قیمت_آپارتمان #قیمت_واحدهای_مسکونی #مترمربع #قیمت_پیشنهادی_مسکن #مناطق_22گانه #ملک_کلنگی
#آپارتمان_لوکس
 
#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den

📉 قیمت مسکن در مناطق ۹ تا ۱۲؛
لیست آپارتمان‌های روز دوشنبه ۱۳ مهر ۱۴۰۵


🔭 رصدخانه بازار مسکن:

📉 متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش واحدهای مسکونی در مناطق ۹ تا ۱۲ که در پهنه تهران قدیم قرار می‌گیرند به ۱۵۲ میلیون تومان در مترمربع ‌رسید.

🔗 لیست جدید آپارتمان‌های فروشی

📉 ماه گذشته سطح قیمت در این مناطق ۱۴۵ میلیون تومان در مترمربع بود.

⭕️ برخی نمونه‌ها در لیست امروز فایل‌های فروش به شرح زیر است:

🏠 مهرآباد/ ۱۰ سال ساخت:
۱۴۹ میلیون تومان در مترمربع

🏠 استاد معین/ ۱۰ سال ساخت:
۲۰۲ میلیون تومان

🏠 کارون/ ۱۷ سال ساخت:
۱۳۵ میلیون تومان

🏠 منیریه/ ۱۲ سال ساخت:
۲۱۷ میلیون تومان

🏠 مولوی/ ۲۵ سال ساخت:
۱۱۰ میلیون تومان


#دنیای_اقتصاد
#بازار_مسکن #تهران #بازار_مسکن_تهران #قیمت_ملک #قیمت_مسکن #قیمت_آپارتمان #قیمت_واحدهای_مسکونی #مترمربع #قیمت_پیشنهادی_مسکن #مناطق_22گانه #ملک_کلنگی
#آپارتمان_لوکس
 
#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den