اکوایران
66.8K subscribers
8.45K photos
33K videos
11 files
37K links
کانال رسمی اکوایران

صاحب امتیاز: شرکت دنیای اقتصاد تابان
مدیر مسئول: علیرضا بختیاری

ارتباط با ما 👇🏻
https://yek.link/ecoiran
Download Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 آیا دولت‌ها برای تأمین مالی با شرکت‌های هوش مصنوعی رقابت می‌کنند؟

▫️بالا بودن نرخ بازده اوراق آمریکا فقط به بدهی دولت مربوط نیست. یکی از بحث‌ها این است که آیا دولت‌ها برای جذب سرمایه با شرکت‌های هوش مصنوعی وارد رقابت شده‌اند؟

▫️شرکت‌های هوش مصنوعی برای تأمین سرمایه الزاماً فقط به انتشار اوراق بدهی متکی نیستند، اما تا زمانی که سرمایه‌گذاری در این صنعت بازده و جذابیت بالایی دارد، سرمایه‌گذاران ممکن است تأمین مالی شرکت‌ها را به خرید اوراق دولتی ترجیح دهند.

▫️در طرف دیگر، کسری بودجه بالای دولت آمریکا نیز نیاز به استقراض را افزایش می‌دهد و می‌تواند فشار صعودی بر بازده اوراق وارد کند.

▫️بنابراین نرخ بالای اوراق نتیجه یک عامل واحد نیست؛ رقابت برای جذب سرمایه، کسری بودجه و انتظارات نرخ بهره هم‌زمان اهمیت دارند.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎞 همه سناریوهای طاعون روسی؛ همه‌گیری تازه‌ای دنیا را تهدید می‌کند؟

▫️مرگ یک پژوهشگر ۲۸ ساله در یک آزمایشگاه ضدطاعون در سیبری، پرسش‌هایی درباره علت مرگ و احتمال شیوع یک نوع خطرناک طاعون ایجاد کرده است.

▫️مقام‌های روسیه می‌گویند او بر اثر ذات‌الریه با منشأ نامشخص جان باخته و در نمونه‌های زیستی‌اش میکروارگانیسم مرتبط با فعالیت آزمایشگاهی پیدا نشده است.
هیچ‌یک از کارکنان دیگر نیز بیمار نشده‌اند، اما کارشناسان خواستار شفافیت بیشتر درباره احتمال تغییرات ژنتیکی در این آزمایشگاه هستند.

▫️وزارت خارجه آمریکا و کاخ سفید این حادثه را زیر نظر دارند. کارشناسان می‌گویند محتمل‌ترین احتمال، یک مورد معمولی طاعون است؛ اما احتمال دیگر، ظهور نوعی تکامل‌یافته و مقاوم به آنتی‌بیوتیک است که می‌تواند بسیار نگران‌کننده باشد.

▫️طاعون ریوی از طریق قطرات تنفسی منتقل می‌شود و معمولاً علائم آن ظرف هفت روز ظاهر می‌شود.

این گزارش تصویری را شبکه سی‌بی‌اس تهیه کرده است و اکوایران آن را همراه با زیرنویس فارسی ارائه می‌دهد.

📺 @ecoiran_webtv
👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 کنسو سوای و آنری کاگان؛ کاشفان راز «چپ‌دستی و راست‌دستی» مولکول‌ها

▫️نوبل شیمی ۲۰۲۶ به «آنری کاگان» و «کنسو سُوآی» رسید؛ دو شیمیدانی که به یکی از پرسش‌های مهم درباره شکل‌گیری مولکول‌ها پاسخ دادند.

▫️برخی مولکول‌ها دو نسخه آینه‌ای دارند؛ درست مثل دست راست و چپ انسان. این دو نسخه از نظر ترکیب شیمیایی یکسان‌اند، اما در بدن می‌توانند رفتار و آثار متفاوتی داشته باشند. پرسش اینجاست که چرا در موجودات زنده، برخی مولکول‌ها تقریباً فقط در یکی از این دو شکل دیده می‌شوند؟

▫️کاگان و سُوآی نشان دادند که واکنش‌های شیمیایی می‌توانند یک شکل مولکولی را بر شکل آینه‌ای آن ترجیح دهند. مهم‌تر اینکه محصول یک واکنش می‌تواند به تولید بیشتر همان شکل کمک کند؛ پدیده‌ای که «خودکاتالیزی» نام دارد.

▫️این سازوکار می‌تواند یک تفاوت اولیه بسیار کوچک را تقویت کند و در نهایت به غالب شدن یک شکل مولکولی منجر شود؛ یافته‌ای که به درک بهتر شیمی حیات و ساخت دقیق‌تر داروها کمک می‌کند.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 تجارت جهانی در حال تغییر است؛ چرا کشورهای فقیر از اقتصاد خدمات جا ماندند؟

▫️تجارت جهانی دیگر فقط به جابه‌جایی کالا محدود نمی‌شود؛ خدمات به‌تدریج به یکی از موتورهای اصلی تجارت جهانی تبدیل شده‌اند و نقش آنها در فرآیند تولید، فعالیت شرکت‌ها و اقتصاد دیجیتال هر روز پررنگ‌تر می‌شود. با این حال، سهم کشورها از این تحول یکسان نیست و کشورهای کمترتوسعه‌یافته همچنان فاصله قابل‌توجهی با اقتصادهای پیشرفته دارند.

▫️بر اساس آخرین گزارش سازمان تجارت و توسعه ملل متحد، صادرات خدمات در جهان طی یک دهه گذشته به‌طور متوسط سالانه ۶.۷ درصد رشد کرده و در سال ۲۰۲۵ نیز ۸.۳ درصد افزایش یافته است. در این میان، خدمات دیجیتال با رشد متوسط سالانه ۷.۱ درصدی سریع‌ترین بخش بوده و اکنون ۵۶ درصد از کل صادرات خدمات جهان را تشکیل می‌دهد.

▫️اما در کشورهای کمترتوسعه‌یافته، رشد صادرات خدمات تنها حدود ۳ درصد در سال بوده و سهم این کشورها از صادرات جهانی خدمات در سال ۲۰۲۵ به ۰.۶ درصد رسیده است. شکاف دیجیتال نیز در همین نقطه خود را نشان می‌دهد.

📺 @ecoiran_webtv
🙏2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 سهم ایران از خزر چقدر است؟

▫️کوروش احمدی، کارشناس مسائل بین‌الملل، در برنامه مناظره سیاسی «باشگاه سیاستمداران» تأکید کرد که در عهدنامه ۱۹۴۰ اساساً عبارتی درباره «دریای مشترک ایران و شوروی» وجود ندارد، هرچند اسناد و نامه‌های ضمیمه نشان می‌دهند خزر در آن زمان دریای ایران و شوروی تلقی می‌شده است.

▫️او گفت مفهوم «۵۰-۵۰» هیچ‌گاه مبنای حقوقی نداشته و با توجه به وضعیت جغرافیایی خزر پیش از فروپاشی شوروی، چنین تقسیمی اساساً قابل طرح نیست. احمدی همچنین هشدار داد طرح انتظارات غیرواقعی درباره سهم ایران می‌تواند دست مذاکره‌کنندگان را ببندد و به منافع ملی آسیب بزند.

▫️او درباره سهم ۲۰ درصدی ایران نیز گفت این رقم در یک مصوبه دبیرخانه شورای عالی امنیت ملی به‌عنوان «هدف» مطرح شده و تحقق آن فراتر از محدوده حسینقلی تا آستارا خواهد بود.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
❤3👎2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 روند | ترکیه به جای هرمز

🎙نسخه صوتی

▫️جنگ اهمیت مسیرهای جایگزین تجارت ایران را بیشتر از همیشه نشان داد. ترکیه با شبکه‌ای از ۵۹ بندر در چهار پهنه دریایی، یکی از متنوع‌ترین مسیرهای تجاری منطقه را در اختیار دارد.

▫️در این میان، بندر مرسین به دلیل اتصال به شبکه ریلی و نقش مهم در تجارت کانتینری، می‌تواند یکی از دروازه‌های ایران برای رسیدن به بازارهای مدیترانه و اروپا باشد.

▫️اما آیا مرسین می‌تواند جای بنادر جنوبی ایران را بگیرد؟

▫️با این قسمت از برنامه «روند» همراه باشید.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
👍2
چگونه چین از انقلاب مائو به اصلاحات دنگ رسید؟

🔹مائو تسه‌تونگ چین را پس از سال‌ها جنگ و آشوب یکپارچه کرد و پایه‌های حکومتی قدرتمند را بنا گذاشت، اما برنامه‌های اقتصادی و سیاسی‌اش، میلیون‌ها چینی را به کام مرگ فرستاد.

🔹دنگ شیائوپینگ راه دیگری در پیش گرفت، به سازوکارهای بازار میدان داد و با گشودن درهای چین به روی تجارت و سرمایه‌گذاری خارجی، زمینه جهش اقتصادی کشورش را فراهم کرد.

🔹چین امروز چه اندازه مدیون مائو و چه اندازه محصول اصلاحات دنگ است؟

#تجارت_فردا
@tejaratefarda
❤3
مائو بیشتر به چین خدمت کرد یا دنگ شیائوپینگ؟

✍️ محمد طاهری/ سردبیر

🔹مردم ایران در سال‌های پایانی دهه ۶۰ هر هفته منتظر می‌ماندند تا سریال «جنگجویان کوهستان» را ببینند. بسیاری هنوز این سریال را با لین‌چان و قلعه لیانگ‌شان‌پو به یاد می‌آورند. این سریال را ژاپنی‌ها در سال ۱۹۷۳ ساختند، اما داستان آن اقتباسی از رمان مشهور چینی «لب آب» بود. ماجرا در دوران سلسله سونگ می‌گذشت و داستان گروهی از یاغیان را روایت می‌کرد که در محلی به نام لیانگ‌شان‌پو گرد هم می‌آمدند و با فساد و ستم مقام‌های حکومتی می‌جنگیدند.
«جنگجویان کوهستان» ارتباطی با فعالیت‌های مائو تسه‌تونگ نداشت و داستان آن به چند قرن پیش از ظهور کمونیسم در چین بازمی‌گشت. بااین‌حال، همین داستان قدیمی در سال‌های پایانی زندگی مائو به موضوع یکی از کارزارهای سیاسی او تبدیل شد. مائو با پایان داستان مسئله داشت و معتقد بود که سونگ جیانگ، رهبر شورشیان، نباید عفو امپراتور را می‌پذیرفت و به خدمت حکومت درمی‌آمد. این برداشت در سال ۱۹۷۵ به کارزاری گسترده برای داستان کلاسیک «نقد لب آب» انجامید و خیلی زود از یک بحث ادبی فراتر رفت و به کشمکش‌های سیاسی درون حزب کمونیست پیوند خورد.

🔹این ماجرا درست در همان مقطعی رخ داد که دنگ دوباره قدرت گرفته بود و می‌کوشید بخشی از آشفتگی‌های انقلاب فرهنگی را سامان دهد. دغدغه این بود که آیا انقلاب باید همچنان ادامه پیدا کند یا چین باید به سوی ثبات، بازسازی و توسعه گام بردارد؟ چند سال بعد، با مرگ مائو و قدرت گرفتن دنگ شیائوپینگ، چین در عمل پاسخ متفاوتی به این پرسش داد: گام اول انقلاب برای تشکیل کشوری قدرتمند برداشته شد و اکنون نوبت توسعه بود.

دو رهبر و دو نگاه
🔹مائو تسه‌تونگ و دنگ شیائوپینگ دو رهبر با دو نگاه متفاوت به آینده چین بودند که هرکدام رد عمیقی بر تاریخ این کشور به جا گذاشتند اما هر کدام مسیری متفاوت را برگزیدند. مائو به انسان آرمانی نیاز داشت که منفعت شخصی را کنار بگذارد، برای جمع کار کند، دستور سیاسی را بر انگیزه اقتصادی مقدم بداند و با شور انقلابی بر محدودیت منابع غلبه کند. دنگ با انسان واقعی‌تر کنار آمد که به درآمد بیشتر واکنش نشان می‌دهد، برای سود بیشتر تلاش می‌کند، وقتی نتیجه کار خودش را می‌بیند بهره‌وری بیشتری دارد و اطلاعات پراکنده‌اش می‌تواند از طریق قیمت و بازار به تصمیم اقتصادی تبدیل شود. مائو می‌خواست انگیزه‌های فردی را مهار کند تا انسان تغییر کند. دنگ به انگیزه‌های فردی میدان داد تا رفتار اقتصادی انسان تغییر کند.

🔹مائو معمار نظام حکمرانی قدرتمند چین بود و دنگ به یکی از معماران اصلی اقتصاد جدید چین تبدیل شد. دنگ برای ساختن چین ثروتمند، دولت انقلابی مائو را برنچید، بلکه بسیاری از ساختارهای سیاسی آن را حفظ کرد. اما برای افزایش رفاه جامعه، بخش بزرگی از قواعد اقتصادی مائو را تغییر داد. حزب باقی ماند. دولت مقتدر باقی ماند. کنترل سیاسی باقی ماند. اما کمون‌ها عقب نشستند، فعالیت اقتصادی خصوصی گسترش یافت، کسب سود و ثروت مشروعیت بیشتری پیدا کرد، قیمت‌ها اهمیت یافتند، سرمایه خارجی وارد شد و چین به تجارت جهانی پیوست. از همه مهم‌تر، بازار دیگر دشمنی ایدئولوژیک نبود و ابزاری بود که می‌شد از آن برای توسعه اقتصاد استفاده کرد.

🔹مائو قدرت سیاسی را در چین متمرکز کرد. دنگ بخشی از قدرت تصمیم‌گیری اقتصادی را غیرمتمرکز کرد. مائو کشوری ساخت که دیگران نمی‌توانستند به‌آسانی بر آن حکومت کنند. دنگ اقتصادی ساخت که دیگران نمی‌توانستند به‌آسانی آن را نادیده بگیرند. یکی مسئله حاکمیت را در مرکز توجه قرار داد و دیگری مسئله انگیزه را. یکی چین را به‌عنوان یک قدرت سیاسی به جهان بازگرداند و دیگری جایگاه چین را به‌عنوان یک قدرت اقتصادی دگرگون کرد.

🔹نتیجه این اقدامات و اصلاحات خیره‌کننده بود. از سال ۱۹۷۸ به بعد، اقتصاد چین برای چند دهه به‌طور متوسط بیش از ۹ درصد در سال رشد کرد و نزدیک به ۸۰۰ میلیون نفر از فقر شدید بیرون آمدند. مائو احتمالاً چنین چینی را به‌سختی می‌توانست تصور کند. کشوری که حزب کمونیست بر آن حکومت می‌کند، اما بزرگ‌ترین شرکت‌های سرمایه‌داری جهان در آن تولید می‌کنند. به این ترتیب، شاید بتوان تفاوت میراث این دو رهبر را در یک جمله خلاصه کرد: مائو به چین قدرت داد و دنگ چین را ثروتمند کرد.

#تجارت_فردا
@tejaratefarda
👍5❤2👎1🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 جوانان، دانشگاه و بازار کار؛ انتخاب‌ها چگونه تغییر کرده‌اند؟

🎙نسخه صوتی

▫️گزارش «انتخاب رشته» جاب‌ویژن که بر پایه بیش از ۱۰۰ هزار نظرسنجی رضایت تحصیلی تهیه شده، نشان می‌دهد حدود ۶۰ درصد فارغ‌التحصیلان دانشگاهی کشور از انتخاب رشته یا دانشگاه خود رضایت ندارند و برای ۲۴ درصد نیز نارضایتی هم‌زمان از رشته و دانشگاه وجود دارد.

▫️در پی این گزارش، میزگردی با حضور محمد فاضلی، پژوهشگر و جامعه‌شناس و محمد وصال، اقتصاددان و عضو هیئت علمی دانشگاه شریف برگزار شد تا رابطه میان انتخاب رشته، تجربه دانشگاه و آینده شغلی بررسی شود.

▫️در این گزارش، نبود بازار کار مناسب با ۵۷ درصد، مهم‌ترین دلیل نارضایتی از رشته تحصیلی عنوان شده است. همچنین ۶۲ درصد افراد بیکار از انتخاب تحصیلی خود پشیمان‌اند؛ در حالی که این سهم در میان شاغلان بخش خصوصی ۳۶ درصد است.

▫️ این داده‌ها نشان می‌دهد انتخاب رشته فقط یک تصمیم آموزشی نیست؛ بلکه می‌تواند سال‌ها بعد در اشتغال، درآمد و رضایت فرد از زندگی حرفه‌ای او خود را نشان دهد.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
❤1
ا 🎙| بحران اقتصاد ایران از نظر اسحق جهانگیری

▫️اقتصاد ایران با مسائل گسترده‌ای از جمله تورم بالا، رشد پایین، تسویه بودجه و ناترازی‌های مختلف در نظام بانکی و انرژی، روبه‌رو است. اما به نظر معاون اول اقتصاد یازدهم و دوازدهم بحرانی‌ترین مسایل اقتصادی در ایران در این شرایط چیست؟ بخوانید:

🌐 نسخه کامل در سایت

📺 @ecoiran_webtv
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁3👎1
📉 لیست «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در روز پنج‌شنبه ۱۶ مهر ۱۴۰۵ / نبض مسکن در مناطق ۱ و ۳

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

📉 متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش واحدهای مسکونی در مناطق ۱ و ۳ که در پهنه مناطق لوکس قرار می‌گیرند به ۴۹۷ میلیون تومان در مترمربع ‌رسید.

🔗 لیست جدید نبض قیمت‌ها، واحدهای مسکونی ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت.

📉 ماه گذشته سطح قیمت در این مناطق ۴۳۴ میلیون تومان در مترمربع بود.

⭕️ برخی نمونه‌ها در لیست امروز فایل‌های فروش به شرح زیر است:

🏠 الهیه/ ۲۰ سال ساخت:
۷۴۰ میلیون تومان در مترمربع

🏠 ولنجک/ ۱۴ سال ساخت:
۷۲۰ میلیون تومان

‌🏠 دروس/ ۲۰ سال ساخت:
۴۹۰ میلیون تومان

‌🏠 قلهک/ ۱۲ سال ساخت:
۵۳۰ میلیون تومان

🏠 اختیاریه/ ۱۳ سال ساخت:
۵۳۰ میلیون تومان


#دنیای_اقتصاد
#بازار_مسکن #تهران #بازار_مسکن_تهران #قیمت_ملک #قیمت_مسکن #قیمت_آپارتمان #قیمت_واحدهای_مسکونی #مترمربع #قیمت_پیشنهادی_مسکن #مناطق_22گانه #ملک_کلنگی
#آپارتمان_لوکس
 
#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🤬2👎1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 چرا خودروها تحویل داده نمی‌شود؟

▫️این روزها ویدئوهای اعتراض خریداران مقابل شرکت‌های واردکننده خودرو بیشتر از گذشته دیده می‌شود. بخشی از تأخیرها به جنگ، محدودیت‌های تجاری و اختلال در مسیر واردات نسبت داده می‌شود؛ اما مسئله فقط این نیست.

▫️مفاد برخی قراردادها می‌تواند شرایط را برای خریدار سخت‌تر کند؛ به‌طوری که اگر خودرو تحویل نشود، شرکت با پرداخت اصل پول و جریمه‌ای محدود، عملاً امکان انصراف را برای مشتری با کمترین ضرر برای خود را ایجاد می‌کند.

▫️مسئله مهم‌تر اما «هزینه فرصت» پول خریدار است. فرض کنید خودرویی را با قیمت ۶ میلیارد تومان خریداری کرده‌اید؛ در حالی که قیمت همان خودرو چند ماه بعد به ۱۰ یا ۱۱ میلیارد تومان رسیده است.

▫️در این فاصله، ارزش پول شما هم در برابر تورم و رشد نرخ ارز کاهش پیدا کرده است. حالا سؤال اینجاست: اگر قرارداد ریسک اصلی را به خریدار منتقل کند، چه انگیزه‌ای برای شرکت وجود دارد که حتماً خودرو را در موعد مقرر تحویل دهد؟

📍لینک این برنامه در آپارات


📺 @ecoiran_webtv
👍3🤬2
ا 🎙|تحلیل جهانگیری در مورد چرایی ترور رهبری

▫️معاون اول اقتصاد یازدهم و دوازدهم معتقد است:
حداقل رژیم صهیونیستی و احتمالاً سازمان‌های جاسوسی‌اش مثل موساد، این را خوب رسیدگی کرده بودند که به هر حال رهبری در ایران، در نظام مدیریت ایران، نقش کلیدی و تعیین‌کننده‌ای دارد. فی‌نفسه جایگاه رهبری در قانون اساسی (از یک سو و از سوی دیگر اینکه) رهبر شهید سابقه طولانی هم در اداره کشور داشت. یعنی از قبل از انقلاب که جزو مبارزین خط مقدم نظام بود برای استقرار نظام جمهوری اسلامی علیه رژیم گذشته، تا اینکه بعد از پیروزی انقلاب نقش کلیدی در شورای انقلاب در جاهای مختلف را داشت. هشت سال رئیس‌جمهور و بعد هم سی و خرده‌ای سال رهبر انقلاب بودند. من فکر نمی‌کنم حتی در منطقه ما مسئولی چنین سابقه اجرایی و چنین تجربه‌ای که جنگ در آن حضور داشته، مدیریت کرده، بحران‌های مختلف بعد از جنگ حضور داشته، مسائل منطقه را خوب می‌دانسته، مسائل بین‌المللی را خوب می‌دانسته (وجود داشته باشد).


🌐 نسخه کامل در سایت

📺 @ecoiran_webtv
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁11❤4👎1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 روایت حسن سبحانی از برنامه چهارم توسعه؛ مجلس هفتم روح برنامه چهارم را تغییر داد

▫️بررسی روند تصویب برنامه چهارم توسعه نشان می‌دهد که تأخیر در تصویب و حجم بالای تبصره‌ها، از چالش‌های اصلی مجلس ششم بود.

▫️اگرچه این برنامه در مجلس ششم به سامان نرسید، اما روح حاکم بر آن یعنی «تعدیل ساختاری» و حرکت به سمت «نقش‌آفرینی در اقتصاد جهانی»، در مجلس هفتم با تغییراتی اندک نهایی شد.

▫️نکته کلیدی اینجاست که برنامه‌های توسعه با وجود تغییرات، همواره با چالش‌های قانونی در شورای نگهبان و تداخل تبصره‌های غیربرنامه‌ای روبرو بوده‌اند که مسیر اصلاحات ساختاری را در دوره‌های بعد تحت تأثیر قرار دادند.

📺 @ecoiran_webtv
❤2
ا💬 مناظره غیرمستقیم دو اقتصاددان در مورد دلیل تورم

▫️روز پنج‌شنبه، به فاصله یک ساعت، یک مقاله و یک مصاحبه در سایت اکوایران با محوریت مساله «تورم» و علت آن منتشر شد. نخست گفت‌وگوی امیرمحمد علوی، از بخش اقتصاد ایران و جهان با دکتر تیمور رحمانی، عضو هیات علمی دانشکده اقتصاد دانشگاه تهران و دوم مقاله دکتر احمدرضا جلالی نائینی، عضو هیات علمی موسسه عالی آموزش و پژوهش برنامه‌ریزی.

▫️در حالی که دکتر احمدرضا جلالی نائینی معتقد است تکانه‌های خارجی در حوزه تحریم و روابط بین‌المللی و اقتصادی، سرمنشا اصلی تورم هستند؛ دکتر تیمور رحمانی بر این اعتقاد است که کسری بودجه دولت ناشی از دستور خرج‌های این نهاد است که منجر به مسایلی چون افزایش نقدینگی و نرخ تورم می‌شود.

▫️خلاصه استدلال‌های این دو استاد را در این گزارش بخوانید.

▫️مطالعه کامل متن این مقاله و مشاهده کامل ویدئو یا گوش دادن به صوت این مصاحبه را از دست ندهید.

📰 @ecoiran_webtv
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👎1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 دلار در برابر نگرانی‌های اقتصادی؛ چرا دارایی‌های آمریکا هنوز خریدار دارند؟

▫️شاخص دلار در شرایطی مسیر صعودی گرفته که هم نگرانی‌هایی درباره رشد اقتصادی وجود دارد و هم بازار اوراق آمریکا با بازدهی‌های بالا و نگرانی‌های مربوط به بدهی دولت مواجه است. از طرف دیگر، فدرال رزرو با موضعی هاوکیش‌تر می‌تواند مسیر افزایش بیشتر نرخ بهره را باز نگه دارد.

▫️با این حال، واکنش بازار سهام متفاوت بوده است. برخلاف انتظار، افزایش نرخ بهره نتوانسته شاخص‌های اصلی بورس آمریکا را پایین بکشد و رشد سهام، به‌ویژه در بخش فناوری، همچنان ادامه دارد. خوش‌بینی به سرمایه‌گذاری در هوش مصنوعی یکی از مهم‌ترین عوامل این عملکرد است.

▫️اما این روند با یک پرسش مهم روبه‌روست: اگر رشد شرکت‌های بزرگ فناوری در سال‌های آینده نتواند انتظارات فعلی را برآورده کند، آیا بازار سهام همچنان می‌تواند همین مسیر را ادامه دهد؟ در این میان، مقاومت دلار نشان می‌دهد دارایی‌های آمریکایی همچنان برای سرمایه‌گذاران جذابیت دارند.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
❤6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 عددهای بزرگ، خانه‌های ناتمام؛ گزارش وزارت راه از پروژه‌های مسکن حمایت

▫️در گزارش جدید دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، اعداد بزرگی از عملکرد پروژه‌های حمایتی مسکن ارائه شده؛ اما وقتی این اعداد را از مرحله شروع پروژه تا تکمیل دنبال می‌کنیم، تصویر متفاوتی به دست می‌آید.

▫️در پروژه‌های حمایتی روی اراضی اجاره ۹۹ ساله، حدود ۷۳۵ هزار واحد پروانه ساختمانی دریافت کرده‌اند و عملیات اجرایی بیش از ۷۲۳ هزار واحد آغاز شده است. اما هرچه پروژه‌ها به مراحل پایانی نزدیک می‌شوند، تعداد واحدها کاهش پیدا می‌کند. فونداسیون ۵۸۱ هزار واحد، اسکلت و سقف حدود ۴۲۴ هزار واحد و سفت‌کاری حدود ۲۵۹ هزار واحد به پایان رسیده است. تعداد واحدهای رسیده به مرحله اتمام کارهای پایانی نیز حدود ۱۰۷ هزار واحد است؛ یعنی بخش بزرگی از پروژه‌های آغازشده هنوز به نقطه تکمیل نرسیده‌اند.

▫️در چنین شرایطی، بزرگی اعداد اولیه لزوماً به معنای موفقیت سیاست مسکن نیست. معیار مهم‌تر این است که چه تعداد واحد در نهایت تکمیل و قابل سکونت می‌شود و این واحدها با چه میزان منابع و در چه مدتی به خانوارهای هدف می‌رسند.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
👏4👍1
ا 🎙| جهانگیری: خبرگان مناسب‌ترین فرد را در میان افرادی که گزینه رهبری بودند انتخاب کرد


🌐 نسخه کامل در سایت

📺 @ecoiran_webtv
😁31👎5❤3🐳2🆒1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 سهم ایران از بازار ۳ میلیارد دلاری افغانستان

▫️بازگشت چند میلیون مهاجر افغان از ایران و پاکستان به افغانستان، فقط یک تحول جمعیتی نیست؛ این جابه‌جایی می‌تواند یک شوک بزرگ به تقاضای مصرفی این کشور وارد کند.

▫️اقتصاد افغانستان در حالی با جمعیتی حدود ۴۰ میلیون نفر همچنان وابستگی بالایی به واردات دارد که تولید داخلی آن توان تأمین بخش مهمی از نیازهای اساسی را ندارد. حالا با بازگشت میلیون‌ها مهاجر، تقاضا برای کالاهای ضروری، از غذا و دارو گرفته تا سوخت، مصالح ساختمانی و کالاهای مصرفی، افزایش پیدا کرده است.

▫️در چنین شرایطی، افغانستان می‌تواند به یکی از بازارهای مهم صادراتی همسایگان خود تبدیل شود؛ بازاری که برآوردها ظرفیت جذب ۲ تا ۳ میلیارد دلار کالای ایرانی را دارد.

▫️سؤال اینجاست: آیا ایران می‌تواند این موج جدید تقاضا در افغانستان را به یک فرصت پایدار صادراتی تبدیل کند؟

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
❤5👎2
📍 بازار مسکن در تعقیب دلار است؟
«نقشه حرارتی» قیمت آپارتمان در مناطق۲۲ گانه


🔭 رصدخانه بازار مسکن:

◀️ سرعت رشد قیمت مسکن در هفته دوم مهرماه به ۲برابر شهریور رسید.

😅 «نقشه حرارتی» جدید آپارتمان‌های ۲۲منطقه تهران توسط رصدخانه بازار مسکن تهیه شد.

⭕️ تحلیل این نقشه نشان می‌دهد:

💹 متوسط «قیمت‌پیشنهادی» واحدهای مسکونی در کل شهر تهران به
۲۴۵ میلیون تومان در مترمربع رسیده است.

💹 این قیمت ۱۰ درصد بیشتر از ماه شهریور است.

💹 ماه گذشته، تورم ماهانه مسکن ۵ درصد گزارش شد.

💹 در حال حاضر علت رشد تند قیمت فروشنده‌ها، «انتظارات ارزی» می‌تواند باشد.

◀️ قیمت دلاری مسکن به مترمربعی ۹۱۷ دلار رسیده که پایین‌ترین میزان طی ماه‌های گذشته است.

◀️ سطح نرمال آن ۱۱۷۰ دلار در مترمربع است.


◀️ جاماندگی قیمت مسکن از قیمت افزایشی دلار یک عامل اصلی تحریک‌ دو سمت بازار آپارتمان است.

◀️ از یک‌طرف فروشنده در بازار، کم شده چون انتظار تعدیل افزایشی قیمت مسکن با لحاظ شرایط تورمی موجود را دارد.

◀️ و از طرف دیگر تقاضا بالا رفته چرا که قیمت‌ نسبی مسکن را ارزنده می‌بیند.

⭕️ وضعیت رفتاری معامله‌گران بازار مسکن به شرح زیر است:

◀️ شکل پاییزی بازار معاملات ملک، خصلت پاییز سال‌های قبل را ندارد چون برخلاف اینکه همیشه در این فصل از سال خریدار کاهش پیدا می‌کند،
اکنون خریدار در بازار بسیار زیادتر از فروشنده است.

◀️ خریداران به دنبال واحدهای ریزمتراژ هستند در حالیکه از این نوع واحدها چه نوساز و چه چندسال ساخت، خیلی کم یا در برخی مناطق دیگر نیز اصلا پیدا نمی‌شود.

◀️ جنوب تهران قدرت خرید حداکثر تا ۶ میلیارد تومان است،
ولی ‌بخاطر نبود فایل ریزمتراژ قیمت فایل‌ها اغلب بالای ۱۰ میلیارد تومان است.

◀️ فایل‌ها قیمت پایین، اغلب «آپارتمان‌های بدون آپشن» محسوب می‌شود.

◀️ این فایل‌ها بدون آسانسور، بدون پارکینگ و‌ بدون انباری هستند.

◀️ برخی دلال‌ها «فایل نوساز» در سبد کالایی‌شان دارند اما سازنده‌ها فعلا از فروش آنها انصرف داده‌اند.

◀️ افت شدید فایل واحدمسکونی نوساز فروشی در بازار به دو علت است.

◀️ علت اول، طوفانی‌شدن دوباره قیمت مصالح‌ساختمانی است.

◀️ سازنده‌ها به تناسب رشد قیمت ساخت و قیمت‌های موازی مسکن، فایل‌های نوساز را قیمت‌گذاری می‌کنند
اما الان طوفان در بازارها است و سازنده ترجیج می‌دهد طوفان فروش کند و بعد تصمیم بگیرد.

◀️ علت دوم، نبود گزینه بهتر از ملک برای تبدیل دارایی است.


◀️ درست است که مسکن «باخت» ندارد اما بازدهی بالاتر بازارهای سهام، دلار و طلا در کوتاه‌مدت بیشتر از مسکن است.

◀️ در نتیجه فعلا به رغم ملتهب‌شدن قیمت مسکن، هجوم تقاضا به این سمت و بیشتر شدن تورم ملک بعید به نظرم می‌رسد.


#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#اجاره_بها #بازار_اجاره #اجاره_مسکن #مستاجر #موجر
 
#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1