ا📰| از دل بیابان تا شهرهای سبز؛ تغییر چهره شهرهای عربی

▫️کشورهای عربی از دیرباز به آب‌وهوای خشک و داشتن بیابان‌های وسیع شهره بودند. در سال‌های اخیر اما مدیران شهری در این کشورها رویکرد خود را تغییر دادند.

▫️اگر پیش‌تر وجود فضای سبز محدود به فضاهای خصوصی یا فضاهای مذهبی می‌شد، این روزها فضاهای سبز شهری چندمنظوره شدند و وسیع.

▫️در برنامه تیتر یک، تعدادی از این پروژه‌ها را بررسی کردیم و از تغییر رویکرد مدیران شهری کشورهای عربی گفتیم.

📰 @ecoiran_webtv

ا📰| #بازار۳۶۰ | بی‌توجهی بازارها به تهدیدات ترامپ

🎙نسخه صوتی

▫️در این قسمت از بازار ۳۶۰، تأثیر ریسک‌های ژئوپلیتیک، چشم‌انداز پالایشی‌ها و شکاف میان رشد بورس و واقعیت اقتصاد ایران را بررسی می‌کنیم.

1️⃣ ترامپ بار دیگر ایران را تهدید کرد، اما بازارهای داخلی و جهانی فعلاً واکنش معناداری نشان نداده‌اند. آیا انتخابات پیش‌روی آمریکا و اسرائیل می‌تواند معادلات سیاسی و مسیر تنش‌های خاورمیانه را تغییر دهد؟

2️⃣در بورس تهران، رشد سهام با وجود کاهش تخفیف پالایشی‌ها ادامه دارد؛ هم‌زمان، سناریوهای جدید سودآوری این صنعت نیز مورد توجه قرار گرفته‌اند.

3️⃣در سوی دیگر، گزارش‌های منتسب به بانک جهانی که بلومبرگ به آن‌ها اشاره کرده، از چالش‌های رشد اقتصادی ایران حکایت دارند.

📰 @ecoiran_webtv

ا 📝| #بریده_گفت_و_گو | آیا می‌دانستید سود اوراق دولتی به حدود ۴۰ درصد رسیده است؟

▫️سید علی روحانی، کارشناس اقتصادی معتقد است که در نیمه دوم امسال فروش اوراق دولت بهتر خواهد شد و حتی این امکان وجود دارد که دولت بیش از ظرفیت مشخص شده در قانون بودجه بتواند اوراق بفروشد. چرا؟ استدلال او را بخوانید:

فیلم مصاحبه | مصاحبه به صورت صوتی

📰 @ecoiran_webtv

ا🇮🇷📰| #شب_حافظ | شب حافظ در دنیای اقتصاد

▫️در سالروز بزرگداشت حافظ شیرازی، مراسمی با حضور چهره‌های فرهنگی، هنری و اقتصادی، شاعران، طنزپردازان، اهالی رسانه و مطبوعات و دوستداران حافظ در سالن همایش‌های دنیای اقتصاد برگزار شد.

▫️در این برنامه دکتر ایرج شهبازی در خصوص زیبایی از نگاه حافظ گفت: حافظ یکی از زیبادوست‌ترین انسان‌هاست که تمام عمر خود را در عشق ورزیدن به زیبایی سپری کرده است.

▫️استاد بهاالدین خرمشاهی هم در یک پیام ویدیویی چنین گفته بود: امیدوارم سالگرد بزرگداشت حافظ، سالیان سال در ایران عزیز ما گرامی داشته شود. حافظ، جان جانان است و در کنار سعدی و فردوسی قرار دارد.

▫️حافظ‌خوانی هنرمندان و اهالی رسانه از جمله: حسام الدین سراج، داریوش کاردان، فاطمه آل عباس، رضا بنفشه خواه، مهوش وقاری، امیرشهاب رضویان، سید امیر سادات موسوی و مصطفی صادق از بخش دیگر شب حافظ بود.

▫️در این برنامه جواد زهتاب، شروین سلیمانی و علیرضا نورعلیپور هم برای حضار شعر عاشقانه و طنزخواندند. سعید بیابانکی هم به عنوان مجری مراسم به زیبایی‌های معنایی و لفظی شعر حافظ و نقل روایاتی از زندگی حافظ پرداخت.

▫️هم‌چنین در این برنامه به مناسبت هم‌زمانی تقریبی سالروز تولد استاد محمدرضا شجریان و روز حافظ، یک کلیپ در خصوص آفرینش‌های هنری استاد آواز ایران از این شاعر بزرگ ایرانی و دیدگاه شجریان نسبت به حافظ به نمایش درآمد.



ا💵 با حمایت بانک ملی ایران

📰 @ecoiran_webtv

ا🇮🇷📰| #شب_حافظ | فیلم کامل شب حافظ در دنیای اقتصاد

🎙نسخه صوتی

▫️در سالروز بزرگداشت حافظ شیرازی، مراسمی با حضور چهره‌های فرهنگی، هنری و اقتصادی، شاعران، طنزپردازان، اهالی رسانه و مطبوعات و دوستداران حافظ در سالن همایش‌های دنیای اقتصاد برگزار شد.

▫️در این برنامه دکتر ایرج شهبازی در خصوص زیبایی از نگاه حافظ گفت: حافظ یکی از زیبادوست‌ترین انسان‌هاست که تمام عمر خود را در عشق ورزیدن به زیبایی سپری کرده است.

▫️استاد بهاالدین خرمشاهی هم در یک پیام ویدیویی چنین گفته بود: امیدوارم سالگرد بزرگداشت حافظ، سالیان سال در ایران عزیز ما گرامی داشته شود. حافظ، جان جانان است و در کنار سعدی و فردوسی قرار دارد.

▫️حافظ‌خوانی هنرمندان و اهالی رسانه از جمله: حسام الدین سراج، داریوش کاردان، فاطمه آل عباس، رضا بنفشه خواه، مهوش وقاری، امیرشهاب رضویان، سید امیر سادات موسوی و مصطفی صادق از بخش دیگر شب حافظ بود.

▫️در این برنامه جواد زهتاب، شروین سلیمانی و علیرضا نورعلیپور هم برای حضار شعر عاشقانه و طنزخواندند. سعید بیابانکی هم به عنوان مجری مراسم به زیبایی‌های معنایی و لفظی شعر حافظ و نقل روایاتی از زندگی حافظ پرداخت.

▫️هم‌چنین در این برنامه به مناسبت هم‌زمانی تقریبی سالروز تولد استاد محمدرضا شجریان و روز حافظ، یک کلیپ در خصوص آفرینش‌های هنری استاد آواز ایران از این شاعر بزرگ ایرانی و دیدگاه شجریان نسبت به حافظ به نمایش درآمد.

ا💵 با حمایت بانک ملی ایران

📰 @ecoiran_webtv

ا📰| #چهره_روز | نوبل پزشکی برای کشفی در علوم اعصاب

▫️نوبل پزشکی ۲۰۲۶ به کارل دایسروث، پیتر هگمان و گئورگ ناگل به دلیل کشفیاتشان درباره پروتئین‌های حساس به نور و نقش آن‌ها در توسعه روش اپتوژنتیک رسید؛ دستاوردی که امکان کنترل فعالیت سلول‌های عصبی با استفاده از نور را فراهم کرد.

▫️پژوهش‌های این سه دانشمند راه تازه‌ای برای مطالعه مغز و بررسی نحوه عملکرد نورون‌ها گشود. آن‌ها با شناسایی و به‌کارگیری پروتئین‌های حساس به نور، زمینه توسعه فناوری‌ای را فراهم کردند که به دانشمندان اجازه می‌دهد فعالیت نورون‌های مشخص را بادقت و سرعت بالا کنترل کنند.

▫️اپتوژنتیک به پژوهشگران کمک می‌کند نقش سلول‌های عصبی را در عملکردهایی مانند حافظه، احساسات، حرکت و رفتار بررسی کنند و درک دقیق‌تری از سازوکارهای مغز به دست آورند. این دستاورد نشان می‌دهد چگونه شناخت یک پروتئین حساس به نور می‌تواند به توسعه ابزاری قدرتمند برای مطالعه یکی از پیچیده‌ترین اندام‌های بدن منجر شود.

📰 @ecoiran_webtv

🔴 تدارک «لاین اختصاصی» برای موتورسیکلت؛
تهرانی‌ها موافقند؟


🔭 رصدخانه بازار مسکن:

1️⃣ مدیریت‌شهری تهران یک الگوی جهانی «پاسخ به نیاز شهر» را در دستورکار قرار داده است؛
اما به صورت وارونه.

2️⃣ در تازه‌ترین تصمیم شهرداری پایتخت، طرح «رژیم جاده» به معنای منع تردد خودروهای شخصی در یک لاین از بزرگراه‌ها در دست تدارک است.

3️⃣ اما این سیاست ترافیکی که در شهرهای مختلف جهان برای «اختصاص معبر ویژه به دوچرخه» یا «اختصاص به مسیر پیاده» مورد استفاده قرار می‌گیرد،
در تهران به صورت «پهن‌کردن فرش قرمز ویژه موتورسیکلت‌ها» در نظر گرفته شده است.

4️⃣ تصمیمی که برخلاف هدف اصلی این الگو است و می‌تواند محرک تازه برای افزایش سفرهای درون‌شهری با «ناایمن‌ترین وسیله‌نقلیه» در تهران باشد.

◀️ شهرداران شهرهای مختلف در دنیا طی سال‌های اخیر و به ویژه از زمان کرونا به بعد، برای بازگرداندن بخشی از فضای عمومی شهرها به شهروندان که در اشغال وسایل نقلیه قرار گرفته، این الگوی «رژیم جاده» را به اجرا گذاشتند.

◀️ تهرانی‌ها هم در مواجهه با مصائب زیست‌محیطی متعدد در شهر که بخشی از آن به خودرویی‌بودن تهران برمی‌گردد، نسبت به «توسعه حمل و نقل عمومی سریع» و همچنین «ترددهای سبز» روی خوش نشان داده‌اند.

◀️ اما پایتخت همچنان در کنترل ترددهای خودرویی و این اواخر موتوری قرار دارد.

5️⃣ مدیران شهر تهران در حال مطالعه بر روی طرحی هستند که براساس آن، موتورسیکلت‌سوارها دارای «خط‌ویژه» در بزرگراه‌ها می‌شوند.

6️⃣ هرچند مطابق این عکس که روز گذشته توسط خبرنگار «دنیای‌اقتصاد» از شمال اتوبان چمران گرفته شد، «خط‌ ویژه اتوبوس‌های تندرو» همین الان هم در تصاحب موتورسیکلت‌سوارها قرار دارد اما با طرح شهرداری، این عبورومرور رسمیت پیدا می‌کند.

⭕️ ۲ نقد به این طرح وارد است:

◀️ نقد اول، محدودیت‌سازی برای خودروهای شخصی با هدف تحریک سفر با وسیله‌ای پرمخاطره و نامناسب‌تر از قبلی است.

◀️ «رژیم جاده» باید به نفع ترددهای سبز یا شبکه حمل‌ونقل عمومی باشد.

◀️ این طرح می‌تواند لاین خودرویی را در اختیار «اتوبوس‌های تندرو» قرار دهد تا شهروندانی که بخاطر مسائل اقتصادی و‌ همچنین اتلاف وقت در ترافیک تمایل به استفاده از اتوبوس را دارند با مشاهده «افزایش سرعت جابجایی اتوبوس در مسیرهای ویژه تندرو» راغب به سوارشدن این وسیله حمل‌ونقل عمومی شوند.

⭕️ ایرادم دوم نیز «تحریک بیشتر استفاده از موتورسیکلت» با مسیرگشایی برای این وسیله است.

◀️ سهم سفر با موتور در تهران نزدیک به ۲۰ درصد است که حدود ۳ برابر اروپا محسوب می‌شود.

◀️ اختصاص لاین ویژه برای موتورسیکلت‌ها تقریبا در هیچ‌یک از شهرهای جهان سابقه ندارد به ویژه اروپا.
هرچند سهم بالای جابجایی در تهران با موتور نسبت به اروپا همان بهانه این طرح غیرجهانی شده است.

◀️ مشکلات اقتصادی خانوارها امکان استفاده مرتب از خودروی شخصی در شهر را به دلیل بار مالی سرویس و نگهداری خودرو، برای گروه‌هایی سلب کرده است.

◀️ این گروه چون از کیفیت و کمیت ناوگان حمل‌ونقل عمومی رضایت ندارد ناگزیر موتورسیکلت را برای تردد انتخاب کرده است.

◀️ نبود مسیر برای این حجم موتورسیکلت در خیابان‌های تهران شهرداری را به فکر «معبرگشایی» برای این وسیله انداخته است.

⭕️ یک مقام اسبق حمل‌ونقل و ترافیک شهرداری تهران از شهرداری خواسته است، برای اختصاص لاین جداگانه بزرگراهی به موتورسیکلت باید ضوابط سفت و سختی نیز برای این تردددهایشان اعمال شود.

🔗 گزارش راضیه احقاقی درباره طرح ویژه موتورسیکلت‌ها را بخوانید

🔗 🔗 وسیله نقلیه مطلوب تهرانی‌ها در این دوره

#دنیای_اقتصاد
#تهران #موتورسیکلت #شهر #شهروند #اتوبوس

#رصدخانه_بازار_مسکن


🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den

ا 📑| #بریده_گزارش | تاکتیک‌های تازه تهران در تنگه و دوراهی ترامپ و تل‌آویو؛ بی‌بی دوباره وارد عمل می‌شود؟

▫️گزارش آکسیوس از تماس تلفنی نتانیاهو و ترامپ، گزارش رویترز از رویکردهای جدید ایران در تنگه هرمز و هدف قرار دادن کشتی‌ها در کنار یک تحلیل المانیتور، روایت‌هایی است از تشدید درگیری‌ها در منطقه خلیج فارس و دریای عمان.

▫️گزارش پر از جزئیات سرویس سیاست بین‌الملل اکوایران، آخرین تحولات و البته تحلیل‌ها در این زمینه را به شما ارایه می‌دهد.

متن این گزارش را می‌توانید در پانزده دقیقه بخوانید. به اندازه فرصت یک چای عصرگاهی.

📰 @ecoiran_webtv

ا🎥| #باشگاه_سیاستمداران | #مناظره_سیاسی | هشدار درباره حقوق ایران در خزر

▫️محمدعلی بهمنی قاجار، کارشناس حقوق بین‌الملل در برنامه مناظره سیاسی «باشگاه سیاستمداران» گفت: اگر قرار باشد کشورها در هر صورت خطوط لوله یا جزایر مصنوعی ایجاد کنند، باید دید کنوانسیون خزر چه ضمانت اجرایی برای جلوگیری یا کنترل این اقدامات دارد. در مورد خطوط لوله، بند ۲ ماده ۱۴ با مشروط کردن اجرای پروژه‌ها به رعایت استانداردهای زیست‌محیطی و تعهدات بین‌المللی، می‌تواند به نفع ایران باشد.

▫️وی درباره پایگاه‌های نظامی خارجی افزود: ممنوعیت حضور پایگاه‌های خارجی صرفاً به این کنوانسیون محدود نمی‌شود، اما مسئله اصلی ضمانت اجرای آن است. ممکن است کشوری به‌صورت غیرمستقیم و حتی با پوشش ظاهری یک کشور ساحلی، زمینه حضور نظامی یک کشور خارجی را فراهم کند.

▫️بهمنی قاجار درباره خط مبدا نیز گفت: تعیین خط مبدا می‌تواند به‌صورت غیرمستقیم بر حقوق ایران اثر بگذارد و باید به‌گونه‌ای ترسیم شود که حقوق ایران، به‌ویژه درباره میادین نفت و گاز سردار جنگل و البرز، محفوظ بماند.

▫️وی در عین انتقاد از برخی سیاست‌های خارجی، تأکید کرد: ایران تاکنون در دفاع از حقوق خود در این دو میدان ایستادگی کرده و این موضوع همچنان یکی از مسائل مهم ایران در دریای خزر است.

📰 @ecoiran_webtv

ا🎞 | #بریده_برنامه | رشته و دانشگاه، سرنوشت شما را تعیین نمی‌کند

محمد فاضلی، جامعه‌شناس، در گفت‌وگو با اکوایران و در راستای گزارش انتخاب رشته جاب ویژن برای دانش‌آموزان و خانواده‌هایی که درگیر انتخاب رشته‌اند، چند پیام کلیدی دارد:

▫️رشته و دانشگاه الزاماً درآمد و آینده شما را تعیین نمی‌کند. بسیاری از فارغ‌التحصیلان در رشته‌ای غیر از رشته تحصیلی‌شان کار می‌کنند. مهندس برق اقتصاددان می‌شود، حقوقدان مدیر شرکت و جامعه‌شناس روزنامه‌نگار.

▫️مسیرهای فناوری بر بخشی از فرصت‌های شغلی اثر می‌گذارند. رشد اقتصاد دیجیتال در ایران از دهه ۹۰ بسیاری از رشته‌ها، حتی علوم انسانی و پزشکی، را به خود جذب کرد.

▫️سرعت تغییر اقتصاد و فناوری بسیار بیشتر از نظام آموزشی است، پس مهم‌ترین مهارت این است که یاد بگیرید چگونه و چه چیزی را سریع یاد بگیرید و شکاف‌های مهارتی را پر کنید.

▫️شبکه ارتباطی، یعنی دوستان، همکاران و استادان، در شانس زندگی شما نقش تعیین‌کننده دارد. نظریه «قدرت پیوندهای ضعیف» همین را نشان می‌دهد.

📰 @ecoiran_webtv

📉 اجاره‌بهای اعلامی موجرها در مناطق ۱۵ تا ۲۱؛ چهارشنبه ۲۲ مهر ۱۴۰۵

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

📉 میانگین «اجاره‌بهای پیشنهادی» واحدهای مسکونی در مناطق ۱۵ تا ۲۱ که در پهنه جنوب تهران قرار می‌گیرند به ماهانه ۷ میلیون تومان با پول‌پیش ۸۳۲ میلیون تومان رسید.

🔗 لیست جدید آپارتمان‌های اجاره‌ای/ ۱۰ تا ۲۵ سال‌ساخت

📉 ماه گذشته میانگین اجاره‌بها در این مناطق ماهانه ۷ میلیون تومان با پول پیش ۶۲۰ میلیون تومان بود.

📉 مقایسه ماهانه فایل‌های اجاره در این مناطق از افزایش پول‌پیش بدون تغییر اجاره ماهانه حکایت دارد.

⭕️ برخی نمونه‌ها در لیست امروز فایل‌های اجاره‌بها به شرح زیر است:

🏠 افسریه/ ۱۷ سال ساخت:
اجاره‌بها ۱۰ میلیون تومان
ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان

🏠 نازی‌آباد‌‌/ ۱۵ سال ساخت:
اجاره‌بها ۳۵ میلیون
ودیعه ۷۰۰ میلیون

🏠 زمزم/ ۱۷ سال ساخت:
اجاره‌بها ۳ میلیون
ودیعه ۷۰۰ میلیون

🏠 عبدل‌آباد/ ۱۵ سال ساخت:
اجاره‌بها ۱۵ میلیون
ودیعه ۵۰۰ میلیون

‌🏠 تهرانسر/ ۲۱ سال ساخت:
اجاره‌بها ۲۰ میلیون
ودیعه یک میلیارد میلیون


#دنیای_اقتصاد
#بازار_مسکن #تهران #بازار_مسکن_تهران #قیمت_ملک #قیمت_مسکن #قیمت_آپارتمان #قیمت_واحدهای_مسکونی #مترمربع #قیمت_پیشنهادی_مسکن #مناطق_22گانه #ملک_کلنگی
#آپارتمان_لوکس
 
#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den

ا📰| #بریده_برنامه | نگاهی به آخرین گزارش صندوق بین‌‌المللی پول: تاب‌آوری اقتصاد جهان زیر سایه جنگ؛ چشم‌انداز تیره ایران در ۲۰۲۶

▫️صندوق بین‌المللی پول در گزارش «چشم‌انداز اقتصاد جهانی» اکتبر ۲۰۲۶ با عنوان «تاب‌آوری تحت فشار، انتخاب‌های فوری»، از اقتصادی سخن می‌گوید که باوجود عبور از شوک‌های پیاپی، فضای محدودی برای مقابله با بحران‌های تازه دارد. در این میان، جنگ در خاورمیانه و رونق سرمایه‌گذاری در هوش مصنوعی، دو نیروی مهمی هستند که مسیر اقتصاد جهانی را شکل می‌دهند.

▫️برآوردهای صندوق نشان می‌دهد رشد اقتصادی جهان از ۳.۵ درصد در سال ۲۰۲۵ به ۳.۱ درصد در سال ۲۰۲۶ کاهش می‌یابد و در سال ۲۰۲۷ به ۳.۴ درصد می‌رسد. هم‌زمان، افزایش قیمت انرژی و مواد غذایی، نرخ تورم جهانی را در سال جاری میلادی به ۴.۷ درصد می‌رساند.

▫️جنگ در خاورمیانه و اختلال در تنگه هرمز، هزینه‌های انرژی و تجارت را افزایش داده و اقتصاد کشورها را به شکل متفاوتی تحت تأثیر قرار داده است. صادرکنندگان انرژی ممکن است از افزایش قیمت‌ها منتفع شوند، اما واردکنندگان انرژی با فشارهای تورمی و خطر کاهش رشد روبه‌رو هستند. در سوی دیگر، سرمایه‌گذاری در هوش مصنوعی فرصت‌های تازه‌ای ایجاد کرده، هرچند منافع آن میان کشورها به طور یکسان توزیع نمی‌شود.

▫️صندوق بین‌المللی پول در این شرایط بر ضرورت انضباط مالی دولت‌ها، حمایت‌های معیشتی هدفمند و تقویت مقابله با اجتناب مالیاتی تأکید دارد؛ سیاست‌هایی که می‌توانند توان اقتصادها برای مواجهه با شوک‌های آینده را تقویت کنند.

▫️اما در میان این تصویر جهانی، چشم‌انداز ایران نگران‌کننده‌تر است. صندوق پیش‌بینی می‌کند رشد اقتصادی ایران از منفی ۰.۹ درصد در سال ۲۰۲۵ به منفی ۷.۶ درصد در سال ۲۰۲۶ برسد. همچنین تورم ۷۸.۶ درصدی و افزایش نرخ بیکاری به ۹.۲ درصد برای اقتصاد ایران پیش‌بینی شده است.

▫️به‌این‌ترتیب، درحالی‌که اقتصاد جهان با کندی رشد و شوک‌های تازه دست‌وپنجه نرم می‌کند، ایران با ترکیبی سنگین‌تر از رکود، تورم و فشار بر بازار کار مواجه است.

📰 @ecoiran_webtv