ا 📑| #بریده_گزارش | تاکتیک‌های تازه تهران در تنگه و دوراهی ترامپ و تل‌آویو؛ بی‌بی دوباره وارد عمل می‌شود؟

▫️گزارش آکسیوس از تماس تلفنی نتانیاهو و ترامپ، گزارش رویترز از رویکردهای جدید ایران در تنگه هرمز و هدف قرار دادن کشتی‌ها در کنار یک تحلیل المانیتور، روایت‌هایی است از تشدید درگیری‌ها در منطقه خلیج فارس و دریای عمان.

▫️گزارش پر از جزئیات سرویس سیاست بین‌الملل اکوایران، آخرین تحولات و البته تحلیل‌ها در این زمینه را به شما ارایه می‌دهد.

متن این گزارش را می‌توانید در پانزده دقیقه بخوانید. به اندازه فرصت یک چای عصرگاهی.

📰 @ecoiran_webtv

ا🎥| #باشگاه_سیاستمداران | #مناظره_سیاسی | هشدار درباره حقوق ایران در خزر

▫️محمدعلی بهمنی قاجار، کارشناس حقوق بین‌الملل در برنامه مناظره سیاسی «باشگاه سیاستمداران» گفت: اگر قرار باشد کشورها در هر صورت خطوط لوله یا جزایر مصنوعی ایجاد کنند، باید دید کنوانسیون خزر چه ضمانت اجرایی برای جلوگیری یا کنترل این اقدامات دارد. در مورد خطوط لوله، بند ۲ ماده ۱۴ با مشروط کردن اجرای پروژه‌ها به رعایت استانداردهای زیست‌محیطی و تعهدات بین‌المللی، می‌تواند به نفع ایران باشد.

▫️وی درباره پایگاه‌های نظامی خارجی افزود: ممنوعیت حضور پایگاه‌های خارجی صرفاً به این کنوانسیون محدود نمی‌شود، اما مسئله اصلی ضمانت اجرای آن است. ممکن است کشوری به‌صورت غیرمستقیم و حتی با پوشش ظاهری یک کشور ساحلی، زمینه حضور نظامی یک کشور خارجی را فراهم کند.

▫️بهمنی قاجار درباره خط مبدا نیز گفت: تعیین خط مبدا می‌تواند به‌صورت غیرمستقیم بر حقوق ایران اثر بگذارد و باید به‌گونه‌ای ترسیم شود که حقوق ایران، به‌ویژه درباره میادین نفت و گاز سردار جنگل و البرز، محفوظ بماند.

▫️وی در عین انتقاد از برخی سیاست‌های خارجی، تأکید کرد: ایران تاکنون در دفاع از حقوق خود در این دو میدان ایستادگی کرده و این موضوع همچنان یکی از مسائل مهم ایران در دریای خزر است.

📰 @ecoiran_webtv

ا🎞 | #بریده_برنامه | رشته و دانشگاه، سرنوشت شما را تعیین نمی‌کند

محمد فاضلی، جامعه‌شناس، در گفت‌وگو با اکوایران و در راستای گزارش انتخاب رشته جاب ویژن برای دانش‌آموزان و خانواده‌هایی که درگیر انتخاب رشته‌اند، چند پیام کلیدی دارد:

▫️رشته و دانشگاه الزاماً درآمد و آینده شما را تعیین نمی‌کند. بسیاری از فارغ‌التحصیلان در رشته‌ای غیر از رشته تحصیلی‌شان کار می‌کنند. مهندس برق اقتصاددان می‌شود، حقوقدان مدیر شرکت و جامعه‌شناس روزنامه‌نگار.

▫️مسیرهای فناوری بر بخشی از فرصت‌های شغلی اثر می‌گذارند. رشد اقتصاد دیجیتال در ایران از دهه ۹۰ بسیاری از رشته‌ها، حتی علوم انسانی و پزشکی، را به خود جذب کرد.

▫️سرعت تغییر اقتصاد و فناوری بسیار بیشتر از نظام آموزشی است، پس مهم‌ترین مهارت این است که یاد بگیرید چگونه و چه چیزی را سریع یاد بگیرید و شکاف‌های مهارتی را پر کنید.

▫️شبکه ارتباطی، یعنی دوستان، همکاران و استادان، در شانس زندگی شما نقش تعیین‌کننده دارد. نظریه «قدرت پیوندهای ضعیف» همین را نشان می‌دهد.

📰 @ecoiran_webtv

📉 اجاره‌بهای اعلامی موجرها در مناطق ۱۵ تا ۲۱؛ چهارشنبه ۲۲ مهر ۱۴۰۵

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

📉 میانگین «اجاره‌بهای پیشنهادی» واحدهای مسکونی در مناطق ۱۵ تا ۲۱ که در پهنه جنوب تهران قرار می‌گیرند به ماهانه ۷ میلیون تومان با پول‌پیش ۸۳۲ میلیون تومان رسید.

🔗 لیست جدید آپارتمان‌های اجاره‌ای/ ۱۰ تا ۲۵ سال‌ساخت

📉 ماه گذشته میانگین اجاره‌بها در این مناطق ماهانه ۷ میلیون تومان با پول پیش ۶۲۰ میلیون تومان بود.

📉 مقایسه ماهانه فایل‌های اجاره در این مناطق از افزایش پول‌پیش بدون تغییر اجاره ماهانه حکایت دارد.

⭕️ برخی نمونه‌ها در لیست امروز فایل‌های اجاره‌بها به شرح زیر است:

🏠 افسریه/ ۱۷ سال ساخت:
اجاره‌بها ۱۰ میلیون تومان
ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان

🏠 نازی‌آباد‌‌/ ۱۵ سال ساخت:
اجاره‌بها ۳۵ میلیون
ودیعه ۷۰۰ میلیون

🏠 زمزم/ ۱۷ سال ساخت:
اجاره‌بها ۳ میلیون
ودیعه ۷۰۰ میلیون

🏠 عبدل‌آباد/ ۱۵ سال ساخت:
اجاره‌بها ۱۵ میلیون
ودیعه ۵۰۰ میلیون

‌🏠 تهرانسر/ ۲۱ سال ساخت:
اجاره‌بها ۲۰ میلیون
ودیعه یک میلیارد میلیون


#دنیای_اقتصاد
#بازار_مسکن #تهران #بازار_مسکن_تهران #قیمت_ملک #قیمت_مسکن #قیمت_آپارتمان #قیمت_واحدهای_مسکونی #مترمربع #قیمت_پیشنهادی_مسکن #مناطق_22گانه #ملک_کلنگی
#آپارتمان_لوکس
 
#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den

ا📰| #بریده_برنامه | نگاهی به آخرین گزارش صندوق بین‌‌المللی پول: تاب‌آوری اقتصاد جهان زیر سایه جنگ؛ چشم‌انداز تیره ایران در ۲۰۲۶

▫️صندوق بین‌المللی پول در گزارش «چشم‌انداز اقتصاد جهانی» اکتبر ۲۰۲۶ با عنوان «تاب‌آوری تحت فشار، انتخاب‌های فوری»، از اقتصادی سخن می‌گوید که باوجود عبور از شوک‌های پیاپی، فضای محدودی برای مقابله با بحران‌های تازه دارد. در این میان، جنگ در خاورمیانه و رونق سرمایه‌گذاری در هوش مصنوعی، دو نیروی مهمی هستند که مسیر اقتصاد جهانی را شکل می‌دهند.

▫️برآوردهای صندوق نشان می‌دهد رشد اقتصادی جهان از ۳.۵ درصد در سال ۲۰۲۵ به ۳.۱ درصد در سال ۲۰۲۶ کاهش می‌یابد و در سال ۲۰۲۷ به ۳.۴ درصد می‌رسد. هم‌زمان، افزایش قیمت انرژی و مواد غذایی، نرخ تورم جهانی را در سال جاری میلادی به ۴.۷ درصد می‌رساند.

▫️جنگ در خاورمیانه و اختلال در تنگه هرمز، هزینه‌های انرژی و تجارت را افزایش داده و اقتصاد کشورها را به شکل متفاوتی تحت تأثیر قرار داده است. صادرکنندگان انرژی ممکن است از افزایش قیمت‌ها منتفع شوند، اما واردکنندگان انرژی با فشارهای تورمی و خطر کاهش رشد روبه‌رو هستند. در سوی دیگر، سرمایه‌گذاری در هوش مصنوعی فرصت‌های تازه‌ای ایجاد کرده، هرچند منافع آن میان کشورها به طور یکسان توزیع نمی‌شود.

▫️صندوق بین‌المللی پول در این شرایط بر ضرورت انضباط مالی دولت‌ها، حمایت‌های معیشتی هدفمند و تقویت مقابله با اجتناب مالیاتی تأکید دارد؛ سیاست‌هایی که می‌توانند توان اقتصادها برای مواجهه با شوک‌های آینده را تقویت کنند.

▫️اما در میان این تصویر جهانی، چشم‌انداز ایران نگران‌کننده‌تر است. صندوق پیش‌بینی می‌کند رشد اقتصادی ایران از منفی ۰.۹ درصد در سال ۲۰۲۵ به منفی ۷.۶ درصد در سال ۲۰۲۶ برسد. همچنین تورم ۷۸.۶ درصدی و افزایش نرخ بیکاری به ۹.۲ درصد برای اقتصاد ایران پیش‌بینی شده است.

▫️به‌این‌ترتیب، درحالی‌که اقتصاد جهان با کندی رشد و شوک‌های تازه دست‌وپنجه نرم می‌کند، ایران با ترکیبی سنگین‌تر از رکود، تورم و فشار بر بازار کار مواجه است.

📰 @ecoiran_webtv

ا📰| #تیتر_یک | کالابرگ در تنگنای دخل‌وخرج دولت

🎙نسخه صوتی

در «تیتر یک» چهارشنبه ۲۲ مهر  ۱۴۰۵ ببینید:

01:19 بازارها| گزارش روز بازارهای مالی ایران و جهان- میلاد حاتمی
05:47 بازارهای جهانی| چرا ارزش وون کره جنوبی افزایش یافت؟– تینا رضاییان مقدم

10:28 پرونده روز- طرح مساله- اثر تحریم‌ها بر صنعت خودرو- حمیدرضا بهداد
11:10 پرونده روز- تحلیل| تحریم‌های جدید تا چه حد روی زنجیره صنعت خودرو تاثیر دارد؟- میثم سلیمانی

21:58 صمت| هوش مصنوعی چگونه تجارت جهانی را از زیر سایه جنگ بیرون کشید؟- پریسا عرفانی

26:24 پرونده روز ۲- افزایش اعتبار کالابرگ- حمیدرضا بهداد
27:22 پرونده روز۲- تحلیل- افزایش کالابرگ چقدر برای دولت هزینه دارد؟ - حسام ابرقویی

40:48 مسکن| بررسی ریسک زیان مسکن تهران در مقایسه با طلا و دلار- فاطمه عمرانی
47:45 سیاست جهان| ترک در اتحاد «یک ملت، دو دولت»؛ چرا آنکارا و باکو به اختلاف خوردند؟- فرنوش آبا- نویسنده: مهرپویا علا
52:59 چهره روز –ویدئو ژورنال – به بهانه سالروز مرگ داریوش مهرجویی
📰 @ecoiran_webtv

ا🎥|#نبض_بورس | تناقض بزرگ معاملات بورسی؛ زنگ خطر در بورس تهران به صدا درآمد؟

🎙نسخه صوتی

▫️بورس چهارشنبه با افت ۰.۴۱ درصدی شاخص کل به کار خود پایان داد؛ در حالی که شاخص هم‌وزن ۰.۲۶ درصد و شاخص ۵۰ شرکت برتر ۰.۱۱ درصد رشد کردند. در پایان معاملات، نیمی از نمادها مثبت و نیمی منفی بودند.

▫️ارزش معاملات به ۵۴ هزار و ۳۰۶ میلیارد تومان رسید و حدود ۴۴۶ میلیارد تومان خروج پول از بازار ثبت شد. در جریان نقدینگی گروه‌ها، صندوق‌های طلا و کانه‌های فلزی بیشترین ورود پول رو داشتند؛ در مقابل، گروه‌های چندرشته‌ای صنعتی و شیمیایی با بیشترین خروج پول مواجه شدند.

▫️در بخش تغییر وضعیت نمادها، ۱۵۹ نماد از محدوده مثبت به صف فروش رسیدند؛ موضوعی که در کنار تداوم خروج پول، از افزایش فشار فروش در بخشی از بازار حکایت داشت.

▫️در گزارش امروز نبض بورس، وضعیت شاخص‌ها، ارزش معاملات، جریان نقدینگی و تغییر وضعیت نمادها رو بررسی کردیم.

📰 @ecoiran_webtv

ا📹| #کف_بازار | طلای زیر ۴۰۰۰ دلاری نزدیک‌تر از رگ گردن؟

🎙نسخه صوتی

▫️بازار طلا، ارز و سکه امروز کاهش روز گذشته را پس دادند؛ قیمت دلار با افزایش بیش از شش هزارتومانی به بالای ۲۶۳ هزار تومان رفت، قیمت سکه امروز افزایش ۱۰ میلیونی داشت و به ۲۶۷ میلیون رسید و هر مثقال طلای آب‌شده با رشد دومیلیونی به مرز ۱۱۳ میلیون رسید.

▫️درهم امارات در روز گذشته با افت بیشتر بازار ارز همراهی نکرد و در حباب دلاری خود این موضوع را نشان داد. علاوه بر این در معاملات پشت خطی هرات، نرخ‌ها پس از کاهش روزانه داغ دنبال شدند.

▫️در بازار جهانی افت قیمت انس طلای جهانی به زیر ۴۱۰۰ دلار جالب‌توجه بود. داده تورمی آمریکا سوخت کاهش بازارها شد و فعالان بازار را ریسک‌گریز کرد. آیا انس طلای جهانی به زیر ۴۰۰۰ دلار می‌افتد؟

00:51 | روند بازار طلا، ارز و سکه
03:10 | سطوح تصمیم‌گیری برای بازارها
04:39 | داده تورمی آمریکا و بازی با طلا
08:44 | قیمت تتر، دلار حواله، بازار طلا و سکه و رد تحرکات پول

📰 @ecoiran_webtv

ا🎞 | #بریده_برنامه |قیمت نفت افزایش یافت؛ آیا تولید نفت شیل ارزنده‌تر شد؟

▫️دکتر دانیال رحمت معتقد است جهش قیمت جهانی، تولید گاز شیل آمریکا را افزایش نمی‌دهد چون ظرفیت ال‌ان‌جی این کشور کاملا پر است و گاز مازاد راهی به بازار اروپا ندارد. اما نفت شیل با قیمت‌های فعلی کاملا توجیه اقتصادی دارد، هرچند نمی‌تواند جای نفت عربستان و ایران و عراق را در کوتاه‌مدت بگیرد.

▫️مانع اصلی، کمبود جهانی ظرفیت پالایشی پس از خروج روسیه و اختلال در خاورمیانه است و رونق پایدار شیل به بازگشت پالایش چین و روسیه و تداوم صادرات فرآورده آمریکا به اروپا بستگی دارد.

📰 @ecoiran_webtv

ا📰| #بازارهای_جهانی | ضربه تورم به طلا، نقره و بیت‌کوین

▫️بازارها امروز ریسک‌گریز شدند و قیمت طلا، نقره و بیت‌کوین کاهشی دنبال بودند. مهم‌ترین عامل افت بازارها دادن تورمی آمریکا بود؛ داده تورمی آمریکا در حوالی ساعت ۱۶ منتشر شد که بالاتر از انتظارات بود و موجر افت بازارها شد. پس از انتشار این داده انتظارات از افزایش نرخ بهره بالا رفت.

▫️ قیمت انس طلای جهانی با کاهش به زیر ۴۱۰۰ دلار افتاد و قیمت نقره در بازار جهانی با کاهش شش‌درصدی تا ۵۵ دلار افت پیدا کرد.

▫️قیمت بیت‌کوین که در حوالی ۸۳ هزار دلار نوسان می‌داد پس از انتشار داده تورمی به سمت کانال ۸۱ هزار دلار حرکت کرد و افت ۱.۵ درصدی را تجربه کرد. بازار فلزات صنعتی بااین‌حال که با افت بازارها همراه بودند؛ اما قیمت مس زیر یک درصد نزول داشت.

▫️قیمت نفت برنت مثل چند روز گذشته در سطح ۱۰۵ و ۱۰۶ دلار نوسان کوتاهی داشت.

▫️در بازار داخل قیمت دلار، طلا و سکه افزایشی بودند که برخلاف روند روز گذشته بود. قیمت هر گرم طلای ۱۸ عیار به بالای ۲۶ میلیون رفت و قیمت سکه به ۲۶۷ میلیون رسید. شاخص کل بورس تهران امروز قرمزپوش بود و خروج پول به ثبت رساند.

📰 @ecoiran_webtv

ا📰| #چهره_روز | داریوش مهرجویی؛ روایتگر تنهایی ایرانیان

▫️داریوش مهرجویی، یکی از تأثیرگذارترین فیلمسازان تاریخ سینمای ایران، در ۱۷ آذر ۱۳۱۸ در تهران متولد شد. او با تحصیل در رشته فلسفه در آمریکا، نگاهی متفاوت و عمیق به سینما آورد. مهرجویی با فیلم «گاو» در سال ۱۳۴۸، موج نو سینمای ایران را شکل داد و با «هامون» شخصیتی ماندگار خلق کرد.

▫️آثارش مانند اجاره‌نشین‌ها، سارا، پری، لیلا و سنتوری هر یک به روایتی تازه از انسان و جامعه تبدیل شدند. او جوایز بین‌المللی بسیاری دریافت کرد و رکورددار خلق شخصیت‌های ماندگار سینمای ایران است. شامگاه ۲۲ مهر ۱۴۰۲، مهرجویی و همسرش وحیده محمدی‌فر در خانه‌شان به قتل رسیدند؛ فقدانی که هنوز التیام نیافته است.

📰 @ecoiran_webtv

ا 📝| #بریده_گفت_و_گو |مساله فعلی دولت «کسری بودجه» نیست

▫️سید علی روحانی، کارشناس اقتصادی می‌گوید باید بین «مدیریت نقدینگی» و «کسری بودجه» تفکیک قائل شویم و معتقد است مشکلات ماه‌های اخیر ناشی از ضعف در مدیریت نقدینگی است نه کسری بودجه.

فیلم مصاحبه | مصاحبه به صورت صوتی

📰 @ecoiran_webtv

🔴 برج‌های کنار چمران برای چه کسانی ساخته می‌شود؟
گلایه ساکنان «اسلام‌آباد‌» تهران بابت اخراج خاموش از محله


🔭 رصدخانه بازار مسکن:

1️⃣ یک محله ۴۰ ساله در شمال تهران به اسم «بازآفرینی شهری» زیربار برج‌سازی‌های گسترده قرار گرفته است.

2️⃣ این برج‌ها درست در کنار بزرگراه چمران، مجاور سعادت‌آباد و‌ شهرک‌غرب در حال ساخت هستند،
اما نه برای اهالی پردرآمد این ۲ محله بلکه برای «بسیار کم‌درآمدهای محله غیررسمی اسلام‌آباد».

3️⃣ محله «اسلام‌آباد» حدود ۴۰ سال پیش زمانی که سعادت‌آباد امروزی شکل نگرفته بود، توسط گروهی از مهاجرین به پایتخت ایجاد شد.

4️⃣ محله‌ای که چون مردم خودساخته آن را بوجود آوردند، از نگاه دولت و شهرداری تهران، «سکونتگاه غیررسمی» نام دارد.

5️⃣ اهالی اسلام‌آباد، مثل همه ساکنان سکونتگاه‌های غیررسمی، «شهروندان نامرئی» هستند چون از یکسری امکانات طبیعی در اختیار شهروندان رسمی مثل خدمات شهری استاندارد و شغل و کلاس اجتماعی، محروم هستند.

6️⃣ شهر آنها را نمی‌بیند اما آنها هستند و‌ زندگی می‌کنند.

7️⃣ سکونتگاه‌های غیررسمی در تهران، تعدادشان کم نیست.

8️⃣ با این حال تا پیش‌از نیمه دهه ۹۰ که ایده جهانی «بازآفرینی شهری» در ایران وارد سیاست‌های دولت و شهرداری تهران شود،
برخوردهای حذفی با این سکونتگاه‌ها صورت می‌گرفت؛
اقداماتی همچون تخریب محله و انتقال اجباری ساکنان به نقاط دیگر شهر که در نهایت به تولید سکونتگاه غیررسمی دیگر منجر می‌شد.

9️⃣ از نیمه دهه ۹۰ به بعد قرار شد سیاست بازآفرینی مبنای اقدامات باشد.

◀️ اصل اول «بازآفرینی شهری»، جلب مشارکت ساکنان محله‌های غیررسمی برای احیا و مرمت محله است.

◀️ اصل دوم بازآفرینی نیز «بهبود اوضاع شغلی و اقتصادی اهالی توام با احیا و مرمت خانه‌ها » است.

🔟 به رغم این اصول اولیه، بازآفرینی محله اسلام‌آباد بدون رعایت این اصول به برج‌سازی محدود شده است.

⭕️ گفت‌وگوی راضیه احقاقی، خبرنگار روزنامه «دنیای‌اقتصاد» با تعدادی از اسلام‌آبادی‌ها حکایت از آن دارد که،

🔻 آنها مجبور شدند قبول کنند خانه‌های قدیمی خود را واگذار و برج‌هایی که بخشی از واحدهای آن برای این افراد ساخته می‌شود، اسباب‌کشی کنند.

🔻 ساکنان این محله اما رضایت واقعی از برج‌نشینی ندارند و فکر می‌کنند باید در نهایت با فروش امتیازشان از اینجا بروند.

🔻 آنها خانه‌های قدیمی خود را دوست دارند و حاضر به جابجایی ولو در برج نیستند.

🔻 نگرانی بزرگتر آنها از دست رفتن مغازه‌هایشان است که بزودی از آنها بخاطر بازآفرینی محله گرفته می‌شود و ساخت‌وسازهای تجاری جای این مغازه‌ها را می‌گیرد.

🔗 دغدغه‌های اسلام‌آبادی‌ها را از اینجا بخوانید


#دنیای_اقتصاد
#بازآفرینی_شهری #اسلام_آباد #سکونتگاه_غیررسمی

#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den