اکوایران
66.1K subscribers
8.03K photos
32.3K videos
7 files
36.1K links
کانال رسمی اکوایران

صاحب امتیاز: شرکت دنیای اقتصاد تابان
مدیر مسئول: علیرضا بختیاری

ارتباط با ما 👇🏻
https://yek.link/ecoiran
Download Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 زمان علیه عرضه اولیه

▫️در قسمت جدید «دایره» به موضوع عرضه‌های اولیه و چالش‌های پیش‌روی آن پرداختیم و این بار موضوع را از دو زاویه بررسی کردیم،یک نماینده از نهادهای مالی و یک نماینده از فرابورس، درباره مسیری که یک شرکت ازتصمیم به عرضه تا ورود به بازار طی می‌کند، به گفت‌وگو نشستند.

▫️یکی از محورهای اصلی بحث، طولانی بودن فرآیند عرضه اولیه بود. در شرایط اقتصادی امروز، فاصله زمانی میان شروع فرآیند و اجرای عرضه می‌تواند هزینه‌های قابل‌توجهی برای شرکت‌ها و نهادهای مالی ایجاد کندو حتی جذابیت ورود به بازار سرمایه را برای بنگاه‌ها کاهش دهد.

▫️در این برنامه همچنین به اقتصاد نهادهای مالی در فرآیند عرضه اولیه پرداختیم. به‌ویژه درآمد مشاوران پذیرش و تأمین مالی که با وجود نقش مهمی که در ورود شرکت‌ها به بازار دارند، در ساختار فعلی به اندازه کافی دیده نمی‌شود.

▫️جمع‌بندی «دایره» این قسمت روشن است: اگر قرار است عرضه اولیه به ابزاری برای توسعه بازار سرمایه و تأمین مالی شرکت‌ها تبدیل شود، باید هم فرآیند آن چابک‌تر شود و هم اقتصاد بازیگران این مسیر به شکل واقعی‌تریدیده شود.

📺 @ecoiran_webtv
3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 سیگنال مهم فولاد مبارکه به بورس رسید

▫️بازگشت فولاد مبارکه به مدار فعالیت تنها از زاویه بازگشایی سهم اهمیت ندارد.

▫️آمار تولید محصولات گرم می‌تواند نشان دهد شرکت تا چه اندازه توانسته ظرفیت‌های عملیاتی خود را پس از وقفه ایجادشده بازیابی کند.

▫️برای تحلیلگران، این داده‌ها شاید بسیار مهم‌تر از رفتار کوتاه‌مدت قیمت سهم باشند.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
👎2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 سه داده مهم آمریکا؛ چرا فدرال رزرو فعلاً نرخ بهره را ثابت نگه می‌دارد؟

▫️سه داده مهم اقتصادی آمریکا در سه روز گذشته، تصویر تازه‌ای از مسیر سیاست پولی فدرال رزرو ارائه کردند؛ تصویری که فعلاً احتمال ثبات نرخ بهره در نشست سپتامبر را تقویت می‌کند، اما احتمال یک افزایش دیگر نرخ بهره را به‌طور کامل از بین نمی‌برد.

▫️تورم مصرف‌کننده در ماه ژوئیه، با افزایش ۰.۲ درصدی تورم هسته نسبت به ماه قبل، پایین‌تر از انتظار بازار منتشر شد و نرخ سالانه تورم هسته به ۲.۵ درصد رسید. تورم کلی نیز در سطح ۳.۴ درصد قرار گرفت. یک روز بعد، تورم تولیدکننده سیگنال آرام‌تری ارسال کرد.

▫️مجموع این داده‌ها باعث شده سناریوی پایه گلدمن ساکس، حفظ نرخ بهره در سطوح فعلی در نشست سپتامبر باشد. با این حال، تورم همچنان بالاتر از هدف ۲ درصدی فدرال رزرو است و اختلاف نظر میان اعضای این نهاد نیز ادامه دارد.

▫️در نتیجه، فعلاً کفه ترازو به سمت ثبات نرخ بهره سنگین‌تر شده، نه کاهش نرخ بهره. با این حال، ریسک افزایش دوباره نرخ بهره هنوز روی میز است.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
1
📝 انقضای توافقی که مرده به دنیا آمد؛ تهران و واشنگتن برای دور دیگری از جنگ تمام عیار آماده می‌شوند؟

▫️به گزارش اکوایران، تفاهم‌نامه‌ای که با هدف پایان دادن به جنگ بین ایالات متحده و ایران امضا شده بود، امروز (دوشنبه) منقضی شود و نشانه‌های اندکی وجود دارد مبنی بر این‌که هر کدام از طرف‌ها مایل به تمدید آن باشند - توافقی که هر دو طرف هفته‌هاست یکدیگر را به نقض آن متهم می‌کنند.

▫️عباس عراقچی، وزیر امور خارجه جمهوری اسلامی ایران، روز شنبه در پستی در شبکه های اجتماعی نوشت: «ما هنوز تصمیمی برای از سرگیری مذاکرات با ایالات متحده نگرفته‌ایم».

▫️در همین حال، میانجیگران قطر و پاکستان همچنان به تبادل پیام میان طرف‌های درگیر ادامه می‌دهند.

▫️عراقچی گفته ایران در حال کار بر روی یک توافق جداگانه با عمان برای تعیین مسیرهای جدید کشتیرانی در تنگه هرمز است، اما بازگشایی تنگه تنها در صورت دستیابی به یک راه حل سیاسی امکان‌پذیر است.

📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران

📺 @ecoiran_webtv
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 ایدئولوژی: کارکردها یا کژکارکردها!؟

▫️ایدئولوژی ها چگونه تعریف می شوند؟

▫️میان سنت و تجدد کجا می نشینند؟

▫️آیا بازخوانی و بازپرداخت سنت و پروراندن آن از دل مضامین ایرانشهری می تواند راه به سوی تجدد بگشاید؟

📺 @ecoiran_webtv
👍6😁3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 بخش خصوصی در خط مقدم تجارت؛ از مرز بازرگان تا کراچی

▫️در روزهایی که اختلال در مسیرهای تجاری می‌توانست زنجیره تأمین را با چالش جدی مواجه کند، بخش خصوصی و تشکل‌های اقتصادی تلاش کردند بخشی از این گره‌ها را با تعامل، مذاکره و دیپلماسی تجاری باز کنند.

▫️از تداوم حمل‌ونقل و تأمین کالاهای اساسی تا پیگیری وضعیت خودروهای متوقف‌شده در مرز بازرگان و کانتینرهای معطل‌مانده در کراچی؛ بخش خصوصی تلاش کرد مشکلات را از نزدیک شناسایی و برای حل آنها با طرف‌های خارجی وارد مذاکره شود.

▫️در این مدت، ارتباط با اتاق‌های بازرگانی کشورهای همسایه نیز افزایش یافت و جلساتی با طرف‌های تجاری در ترکیه، قزاقستان و پاکستان برگزار شد.

▫️این تعاملات نشان داد که در شرایط بحرانی، دیپلماسی اقتصادی فقط در سطح دولت‌ها دنبال نمی‌شود و بخش خصوصی نیز می‌تواند با سرعت عمل بیشتر، بخشی از موانع تجارت را مدیریت کند.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 بورس روی موج نقدینگی؛ خریداران عقب نمی‌نشینند

🎙نسخه صوتی

▫️بازار امروز با قدرت تقاضا و ورود بیش از ۵ همت پول حقیقی همراه بود؛ شاخص های اصلی بیش از ۲ درصد رشد کردند و ارزش صف های خرید به حدود ۱۱ همت رسید. با این حال، ابهام سیاسی همچنان مهم ترین عامل احتیاط معامله گران است.

▫️در بخش نخست برنامه، مهم‌ترین تحولات معاملات امروز، روند شاخص‌ها، جریان نقدینگی و وضعیت صنایع و نمادهای اثرگذار بازار را بررسی کردیم.

▫️در بخش پایانی نیز میزبان برزو حق شناس، کارشناس بازار سرمایه بودیم و درباره دلایل رشد اخیر بازار و نقش عوامل بنیادی و ریسک های سیاسی صحبت کردیم؛ همچنین به این سوال پرداختیم که سرمایه گذاران در شرایط فعلی چطور تصمیم بگیرند و برای یک سرمایه گذاری شش ماهه، چه ترکیبی از سهام، طلا، درآمد ثابت و نقدینگی می تواند مناسب باشد.

#نبض_بورس

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
6
📝 زنگ‌زدگی زیر پوست تهران؛ کدام مناطق بیشتر در معرض خوردگی‌اند؟

▫️زنگ زدگی نرده‌ها، پوسته پوسته شدن نیمکت‌های فلزی کنار خیابان، تغییر رنگ تابلوها و خوردگی لوله‌ها تصاویر آشنایی برای پایتخت نشین‌ها هستند.

▫️کافیست در شهر قدم بزنید تا دست کم یک مورد از این تصاویر را با چشم‌های خودتان مشاهده کنید. این تصاویر چگونه ایجاد می‌شوند؟

▫️پژوهش‌ها می‌گویند، اکسیژن، رطوبت و آلاینده‌هایی مانند اکسیدهای گوگرد و نیتروژن در هوا وقتی با سطح فلزات برخورد می‌کنند، واکنش‌های شیمیایی نشان می‌دهند و می‌توانند باعث زنگ زدگی و کاهش کیفیت فلزات شوند.

▫️این پدیده که در زبان علم به آن «خوردگی اتمسفری» می‌گویند همه ساله می‌تواند باعث تخریب بخشی از زیرساخت‌های شهری و خارج شدن آن‌ها از چرخه معمول فعالیت شود. داده‌های یک پژوهش که به تازگی منتشر شده، تعیین کرده که کدام مناطق در تهران بیشتر در معرض این خوردگی‌ها قرار دارند.

📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 یک‌سالگی صندوق رز ترنج با ۱۰ همت دارایی

▫️نشست خبری صندوق طلا رز «ترنج» با حضور مدیران این شرکت برگزار شد و عملکرد صندوق در نخستین سال فعالیت مورد بررسی قرار گرفت.

▫️ترنج در یک سال گذشته توانسته رشد قابل‌توجهی را تجربه کند و ارزش دارایی‌های آن از ۱ همت به ۱۰ همت رسیده است. مدیران صندوق، در کنار رشد دارایی‌ها، بر اهمیت بازدهی متناسب با ریسک، نقدشوندگی و اعتماد سرمایه‌گذاران تأکید کردند.

▫️ارزش معاملات ترنج در این مدت به ۳۹ همت رسیده و صندوق با قرار گرفتن در میان نمادهای پرمعامله بازار طلا، تلاش کرده امکان خرید و فروش سریع‌تر را برای سرمایه‌گذاران فراهم کند.

▫️به گفته مدیران ترنج، عملکرد صندوق در این مدت با ۱۲۶ درصد بازدهی همراه بوده است که نشان می دهد ترنج در نخستین سال فعالیت توانسته جایگاه خود را در بازار صندوق‌های طلا تثبیت کند.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 سناریوهای بنزینی دولت زیر ذره‌بین ۱۰ اقتصاددان

🎙نسخه صوتی

▫️در «تیتر یک» دوشنبه 26 مرداد 1405 ببینید

00:46 بازارها| گزارش روز بازارهای مالی ایران و جهان

05:17 کلان| نظر 10 اقتصاددان در مورد سناریوهای بنزینی دولت

44:45 بازارهای جهانی| حق بیمه اوراق قرضه شرکت‌های آمریکایی

48:53 خودرو| طرح نوسازی خودروهای فرسوده

53:04 صمت| چالش آزادسازی مواد ناریه

57:13 سیاست جهان| پیامدهای توافق دفاعی مکه

▫️تیتر یک پنجره روزانه به اقتصاد ایران و جهان

#تیتر_یک

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
5
📝 بازگشت ریسک‌پذیری به بازارهای جهانی؛ دلار به پایین‌ترین سطح دو ماه اخیر رسید

▫️به گزارش اکوایران، دلار آمریکا برای سومین روز متوالی در برابر سبدی از ارزهای معتبر جهان تضعیف شد و شاخص دلار به 99.324 واحد رسید که پایین‌ترین سطح آن از ماه ژوئن محسوب می‌شود.

▫️مهم‌ترین عامل این کاهش، انتشار آمار ضعیف‌تر از انتظار خرده‌فروشی آمریکا در روز جمعه بود؛ داده‌ای که نشان داد تقاضای مصرف‌کنندگان آمریکایی در حال کاهش است و این موضوع می‌تواند به کند شدن رشد اقتصادی بزرگ‌ترین اقتصاد جهان منجر شود.

▫️این گزارش در کنار انتشار داده‌های پایین‌تر از انتظار تورم آمریکا، انتظارات بازار از سیاست پولی فدرال رزرو را تغییر داده است. اکنون معامله‌گران احتمال افزایش نرخ بهره در نشست ماه آینده بانک مرکزی آمریکا را به شکل قابل توجهی کمتر از گذشته ارزیابی می‌کنند؛ موضوعی که فشار فروش بر دلار را افزایش داده و موجب تقویت ارزهای رقیب شده است.

📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران

📺 @ecoiran_webtv
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 روزهای مهم شهریور در بازار ارز

🎙نسخه صوتی

▫️پایان زمان آتش‌بس 60 روزه بین ایران و آمریکا که تصور می‌شد برای بازارها مهم باشد اثری روی قیمت‌ها نداشت و امروز بازارها آرام دنبال شدند؛ قیمت دلار با رشد جزئی به 187 هزار تومان رسید.

▫️در بازار طلا و سکه رشد انس طلای جهانی اثرگذار بود؛ قیمت سکه به 190 میلیون رسید و قیمت هر مثقال طلای آبشده به مرز 83 میلیون نزدیک شد.

▫️با شروع به کار بازار جهانی در روز دوشنبه قیمت انس طلا با افزایش به بالای 4400 دلار رفت و دلیلی برای شارژ قیمت‌های داخل شد. اما با این حال حباب طلا و سکه در منفی سنگین‌تر شدند که نشان می‌داد ارزش ذاتی بازار بیش از قیمت بازاری آن افزایش یافته است.

▫️تحلیلگران سه سناریو برای بازار تصور می‌کنند؛ مذاکرات و شکل‌گیری توافق، ادامه محاصره و در مقابل درگیری مجدد. با این سه سناریو قیمت دلار و سکه چه روندی خواهند داشت؟

▫️از منظر فنی اگر قیمت مثقال طلای آبشده بالای 83 میلیون تثبیت شود مرز مقاومت بعدی در میانه این کانال خواهد بود.

▫️تاریخ مهم در شهریور برای بازار طلا و ارز کدامند؟

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 راز پرمعامله شدن «رز ترنج» در بازار صندوق‌های طلا

▫️در بازار صندوق‌های طلا، صرفاً کسب بازدهی بالا نمی‌تواند یک مزیت پایدار باشد. برای سرمایه‌گذار، در کنار بازدهی، این موضوع اهمیت دارد که دارایی او تا چه اندازه نقدشونده است و در زمان نیاز، امکان خرید و فروش آن با سهولت بیشتری وجود دارد.

▫️«رز ترنج» در طراحی و مدیریت خود تلاش کرده این دو هدف را همزمان دنبال کند. ترکیب بازدهی بالا و حفظ نقدشوندگی باعث شده این صندوق در میان صندوق‌های طلا، جایگاه قابل‌توجهی در معاملات داشته باشد و به یکی از گزینه‌های پرمعامله این بازار تبدیل شود.

▫️این نگاه در سایر محصولات ترنج نیز دنبال می‌شود. در صندوق اهرمی «نارنج»، علاوه بر مدیریت پرتفوی و تحلیل مستمر بازار، مدیریت ضریب اهرمی نقش مهمی در عملکرد صندوق دارد. رصد روزانه بازار و استفاده از ابزارهای معاملاتی به مدیران این امکان را می‌دهد که متناسب با شرایط بازار، میزان ریسک و اهرم را مدیریت کنند.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
📝 اشباح مارکس بر فراز ینگه دنیا؛ سوسیالیسم آمریکا را در می‌نوردد؟

▫️پس از فروپاشی شوروی به نظر می‌رسد نسلی از آمریکا که تجربه‌ای از دوران جنگ سرد ندارد، نسبت به سوسیالیسم کمتر احساس خطر می‌کند و آن را ابزاری برای بر هم زدن وضع موجود تلقی می‌کند.

▫️به نوشته نشریه فایننشیال تایمز، اگر تصور می‌کردید سوسیالیسم آمریکایی چیزی جز گروه‌های مطالعه مارکس و تجمعات اعتراضی نیست، بهتر است دوباره فکر کنید. این روزها احتمال دارد با لیگ‌های سافت‌بال، باشگاه‌های صنایع‌دستی و «کوکتل با رفقا» مواجه شوید.
اینها مشوق‌هایی‌اند که «سوسیالیست‌های دموکراتیک آمریکا» (DSA) برای جوانان نسل زِد که به دنبال یک خانه سیاسی تازه هستند، فراهم می‌کنند. به نظر می‌رسد این روش مؤثر بوده است.

▫️سوسیالیست‌های دموکراتیک آمریکا که زمانی یکی از حاشیه‌ای‌ترین گروه‌های سیاسی آمریکا بودند، اکنون نزدیک به ۱۳۰ هزار عضو دارند؛ درحالی‌که ۱۵ سال پیش تنها ۵ هزار عضو داشتند. اعضای این گروه همچنین در سراسر کشور در انتخابات مقدماتی حزب دموکرات پیروز می‌شوند.

📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران

📺 @ecoiran_webtv
👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 شکاف عمیق جنسیتی در امنیت اقتصادی زنان

▫️شکاف جنسیتی در بازار کار، فقط به پیدا کردن شغل و میزان درآمد ختم نمی‌شود. بخشی از این شکاف، سال‌ها بعد در امنیت اقتصادی زنان خودش را نشان می‌دهد.

▫️تعداد زنان بیمه‌شده در چند سال اخیر افزایش یافته، اما این افزایش لزوما به معنی بهبود بازار کار آنها نیست.

▫️وقتی مسیر بیمه زنان را از ورود به بازار کار تا بازنشستگی دنبال کنیم، تصویر متفاوتی از این شکاف دیده می‌شود.

▫️اما این مسیر چطور شکل می‌گیرد؟ آیا بیشتر شدن پوشش بیمه‌ای زنان، واقعا به معنی بیشتر شدن امنیت اقتصادی آن‌هاست؟

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
2👎1
📝 ادعای رویترز؛ ضرب‌الاجل تهران به واشنگتن برای شکستن محاصره دریایی/ استراتژی نظامی ایران تغییر می‌کند؟

▫️به گزارش اکوایران، خبرگزاری رویترز به نقل از یک مقام ارشد ایرانی ادعا کرد که اگر ایالات متحده نتواند ظرف چند هفته به طور کامل توافق موقت با تهران را اجرا کند، تنش‌ها در تنگه هرمز و فراتر از آن تشدید شده و حملات آغاز خواهد شد.

▫️رویترز ادعا کرده این مقام گفته  اگر ایالات متحده به این مهلت پایبند نباشد و دیپلماسی شکست بخورد، تهران یک حمله نظامی «به موقع و دقیق» برای شکستن محاصره دریایی ایالات متحده علیه ایران انجام خواهد داد.

▫️تلاش‌های دیپلماتیک برای احیای مذاکرات تحت توافق ژوئن در هفته‌های اخیر متوقف شده است. عباس عراقچی،  وزیر امور خارجه جمهوری اسلامی ایران گفته که تنگه هرمز تا زمانی که ایالات متحده به توافق اولیه بازگردد، بازگشایی نخواهد شد.

▫️این در حالی است که وزیر خزانه‌داری ایالات متحده مدعی  برنامه‌های جدید برای  فشار اقتصادی بی‌سابقه علیه ایران شده است.

📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران

📺 @ecoiran_webtv
👍4👎4😁21
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 دو متغیری که طلا و نقره را شارژ کرد

▫️سرمایه‌گذاران با شروع به کار بازار جهانی ریسک‌پذیر بودند؛ قیمت طلا و نقره به همراه بازار سهام آمریکا بر مدار رشد قرار داشتند اما در مقابل شاخص دلار برابر یورو ضعیف شد.

▫️قیمت انس طلای جهانی با افزایش بیش از 30 دلاری به بالای 4400 دلار رفت و قیمت نقره نیز با رشد توانست تا 66 دلار افزایش یابد. قیمت مس نیز روند صعودی داشت و محدوده سقف تاریخی خود را حفظ کرد.

▫️کاهش درگیری بین ایران و آمریکا و افت بازدهی اوراق قرضه آمریکا دو متغیری بودند که طلا و نقره را شارژ کردند. در مجموع کاهش انتظارات از افزایش نرخ بهره بازار را ریسک‌پذیر کرد.

بازار انرژی امروز روز آرامی را سپری کرد و قیمت نفت برنت بین 88 دلار و 89 دلار پاسکاری شد.

▫️قیمت بیت‌کوین نیز با افزایش از سطح 62 هزار دلار فاصله گرفت و در شب دوشنبه به 64 هزار دلار رسید.
در بازار داخل قیمت طلا و سکه رشد جزئی را با افزایش انس تجربه کرد؛ قیمت سکه به 190 میلیون رسید و هر گرم طلای 18 عیار توانست در 19 میلیون پیشروی کند.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
2
🔴 باخت «جنوب تهران» از امتیازهای طلایی ساخت‌وساز در «شمال‌شهر»

📌 راز خروج سازنده‌ها از مستعدترین پهنه «ساخت مسکن» در پایتخت

🔭رصدخانه بازار مسکن:

1️⃣ تعداد ساختمان‌های جدید احداث‌شده در «بافت‌فرسوده» تهران طی سال گذشته، ۳۳ درصد افت کرد.

2️⃣ کاهش سرمایه‌گذاری ساختمانی در «مناطق جنوبی پایتخت» فقط به سال گذشته محدود نمی‌شود؛
سال ۱۴۰۳ نیز تعداد پروانه‌های صادرشده برای نوسازی «بافت‌فرسوده» شهر تهران ۲۴ درصد افت کرد.

3️⃣ برخلاف آنچه مسئولان درباره «تمرکز مشوق‌ها و تسهیلات در بافت‌فرسوده» می‌گویند، «تراکم‌پاشی» و «مجوزهای طلایی» با شدت بسیار بالا متوجه دو منطقه شمالی و لوکس تهران است.


4️⃣ تهران بیش‌از آنچه به «سرمایه‌گذاری ساختمانی» در مناطق اشباع از مسکن در شمال شهر نیازمند باشد، به «رفع مشکل اورژانسی بافت‌فرسوده» احتیاج دارد.

5️⃣ ۲۷ درصد پلاک‌های ساختمانی پایتخت در بافت‌فرسوده، بخش زیادی از مساحت مناطق ۱۲ تا ۲۰، قرار دارد.

6️⃣ خانه‌های کلنگی این پهنه هم در خطر «آسیب شدید ناشی از زلزله احتمالی» است و هم محله‌های اینجا مملو از «آسیب‌های اجتماعی» و کیفیت پایین‌ زندگی.

مدیریت شهری با ابزار رگولاتوری بازار ساخت و ساز، یعنی «پروانه‌ساختمانی» می‌توانست سرمایه‌های ساختمانی را به سمت بافت‌فرسوده جلب کند.

7️⃣ این ابزار باید «مزیت و مشوق‌ها» را در بافت تجمیع کند.

⚠️ وضعیت اما «وارونه» است؛

◀️ طی سال‌ گذشته ۳۸ درصد مصوبات کمیسیون ماده ۵ که «امتیاز ساختمانی» اعطاء می‌کند، برای مناطق یک و سه صادر شد.

◀️◀️ سهم مناطق ۱۲ تا ۲۰، در مجموع از این امتیازها، ۱۸ درصد بود.

8️⃣ نوسازی بافت‌فرسوده تهران بخاطر «انحراف تسهیلات بانکی به زمین‌های ۹۹ساله بیرون از شهرها»، «انحراف امتیازهای ساختمانی داخل شهر به مناطق شمالی»،‌ «توزیع یکنواخت تراکم اضافه در سطح شهر به جای تمرکز در بافت» و همچنین «تسلط فعالیت‌های تجاری و صنفی در بافت و تبدیل خانه‌ها به انبار در برخی مناطق جنوب شهر» با رکود قابل‌توجه روبرو شده است.




#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#تهران #بافت_فرسوده #نوسازی_بافت_فرسوده #مناطق_جنوبی_شهر #پایتخت #خانه_های_کلنگی #شمال_شهر #کمیسیون_ماده_5

#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 فرمان سقوط طلا از سوی دلار صادر شد؟

▫️برای فهم مسیر طلا در بازار ایران، باید اول منشأ نوسان آن را تفکیک کرد؛ بخشی از حرکت قیمت از داخل کشور می‌آید و بخشی دیگر از بازار جهانی.

▫️قیمت طلا در ایران هم‌زمان تحت تأثیر دو موتور قرار دارد؛ دلار داخلی که به انتظارات تورمی و ریسک‌های اقتصادی و سیاسی وابسته است و طلای جهانی که بیش از هر چیز تصمیمات فدرال رزرو و مسیر نرخ بهره را دنبال می‌کند.

▫️به همین دلیل برای تحلیل بازار طلا، نگاه کردن فقط به دلار یا فقط به اونس می‌تواند تصویر ناقصی بدهد.

▫️سوال این است ایا فرمان ریزش طلا توسط متغیر های کلیدی آن یعنی فدرال رزرو و دلار صادر شده است؟

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
👎52