Forwarded from رصدخانه بازار مسکن
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
⭕️ برخی نمونه‌ها در لیست امروز فایل‌های فروش به شرح زیر است:
۷۴۰ میلیون تومان در مترمربع
۷۲۰ میلیون تومان
۴۹۰ میلیون تومان
۵۳۰ میلیون تومان
۵۳۰ میلیون تومان
#دنیای_اقتصاد
#بازار_مسکن #تهران #بازار_مسکن_تهران #قیمت_ملک #قیمت_مسکن #قیمت_آپارتمان #قیمت_واحدهای_مسکونی #مترمربع #قیمت_پیشنهادی_مسکن #مناطق_22گانه #ملک_کلنگی
#آپارتمان_لوکس
#رصدخانه_بازار_مسکن
@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🤬2👎1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 چرا خودروها تحویل داده نمی‌شود؟
▫️این روزها ویدئوهای اعتراض خریداران مقابل شرکت‌های واردکننده خودرو بیشتر از گذشته دیده می‌شود. بخشی از تأخیرها به جنگ، محدودیت‌های تجاری و اختلال در مسیر واردات نسبت داده می‌شود؛ اما مسئله فقط این نیست.
▫️مفاد برخی قراردادها می‌تواند شرایط را برای خریدار سخت‌تر کند؛ به‌طوری که اگر خودرو تحویل نشود، شرکت با پرداخت اصل پول و جریمه‌ای محدود، عملاً امکان انصراف را برای مشتری با کمترین ضرر برای خود را ایجاد می‌کند.
▫️مسئله مهم‌تر اما «هزینه فرصت» پول خریدار است. فرض کنید خودرویی را با قیمت ۶ میلیارد تومان خریداری کرده‌اید؛ در حالی که قیمت همان خودرو چند ماه بعد به ۱۰ یا ۱۱ میلیارد تومان رسیده است.
▫️در این فاصله، ارزش پول شما هم در برابر تورم و رشد نرخ ارز کاهش پیدا کرده است. حالا سؤال اینجاست: اگر قرارداد ریسک اصلی را به خریدار منتقل کند، چه انگیزه‌ای برای شرکت وجود دارد که حتماً خودرو را در موعد مقرر تحویل دهد؟
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️این روزها ویدئوهای اعتراض خریداران مقابل شرکت‌های واردکننده خودرو بیشتر از گذشته دیده می‌شود. بخشی از تأخیرها به جنگ، محدودیت‌های تجاری و اختلال در مسیر واردات نسبت داده می‌شود؛ اما مسئله فقط این نیست.
▫️مفاد برخی قراردادها می‌تواند شرایط را برای خریدار سخت‌تر کند؛ به‌طوری که اگر خودرو تحویل نشود، شرکت با پرداخت اصل پول و جریمه‌ای محدود، عملاً امکان انصراف را برای مشتری با کمترین ضرر برای خود را ایجاد می‌کند.
▫️مسئله مهم‌تر اما «هزینه فرصت» پول خریدار است. فرض کنید خودرویی را با قیمت ۶ میلیارد تومان خریداری کرده‌اید؛ در حالی که قیمت همان خودرو چند ماه بعد به ۱۰ یا ۱۱ میلیارد تومان رسیده است.
▫️در این فاصله، ارزش پول شما هم در برابر تورم و رشد نرخ ارز کاهش پیدا کرده است. حالا سؤال اینجاست: اگر قرارداد ریسک اصلی را به خریدار منتقل کند، چه انگیزه‌ای برای شرکت وجود دارد که حتماً خودرو را در موعد مقرر تحویل دهد؟
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
👍3🤬2
ا 🎙 |تحلیل جهانگیری در مورد چرایی ترور رهبری
▫️معاون اول دولت یازدهم و دوازدهم معتقد است:
🌐 نسخه کامل در سایت
📺 @ecoiran_webtv
▫️معاون اول دولت یازدهم و دوازدهم معتقد است:
حداقل رژیم صهیونیستی و احتمالاً سازمان‌های جاسوسی‌اش مثل موساد، این را خوب رسیدگی کرده بودند که به هر حال رهبری در ایران، در نظام مدیریت ایران، نقش کلیدی و تعیین‌کننده‌ای دارد. فی‌نفسه جایگاه رهبری در قانون اساسی (از یک سو و از سوی دیگر اینکه) رهبر شهید سابقه طولانی هم در اداره کشور داشت. یعنی از قبل از انقلاب که جزو مبارزین خط مقدم نظام بود برای استقرار نظام جمهوری اسلامی علیه رژیم گذشته، تا اینکه بعد از پیروزی انقلاب نقش کلیدی در شورای انقلاب در جاهای مختلف را داشت. هشت سال رئیس‌جمهور و بعد هم سی و خرده‌ای سال رهبر انقلاب بودند. من فکر نمی‌کنم حتی در منطقه ما مسئولی چنین سابقه اجرایی و چنین تجربه‌ای که جنگ در آن حضور داشته، مدیریت کرده، بحران‌های مختلف بعد از جنگ حضور داشته، مسائل منطقه را خوب می‌دانسته، مسائل بین‌المللی را خوب می‌دانسته (وجود داشته باشد).
🌐 نسخه کامل در سایت
📺 @ecoiran_webtv
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁12❤5👎1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 روایت حسن سبحانی از برنامه چهارم توسعه؛ مجلس هفتم روح برنامه چهارم را تغییر داد
▫️بررسی روند تصویب برنامه چهارم توسعه نشان می‌دهد که تأخیر در تصویب و حجم بالای تبصره‌ها، از چالش‌های اصلی مجلس ششم بود.
▫️اگرچه این برنامه در مجلس ششم به سامان نرسید، اما روح حاکم بر آن یعنی «تعدیل ساختاری» و حرکت به سمت «نقش‌آفرینی در اقتصاد جهانی»، در مجلس هفتم با تغییراتی اندک نهایی شد.
▫️نکته کلیدی اینجاست که برنامه‌های توسعه با وجود تغییرات، همواره با چالش‌های قانونی در شورای نگهبان و تداخل تبصره‌های غیربرنامه‌ای روبرو بوده‌اند که مسیر اصلاحات ساختاری را در دوره‌های بعد تحت تأثیر قرار دادند.
📺 @ecoiran_webtv
▫️بررسی روند تصویب برنامه چهارم توسعه نشان می‌دهد که تأخیر در تصویب و حجم بالای تبصره‌ها، از چالش‌های اصلی مجلس ششم بود.
▫️اگرچه این برنامه در مجلس ششم به سامان نرسید، اما روح حاکم بر آن یعنی «تعدیل ساختاری» و حرکت به سمت «نقش‌آفرینی در اقتصاد جهانی»، در مجلس هفتم با تغییراتی اندک نهایی شد.
▫️نکته کلیدی اینجاست که برنامه‌های توسعه با وجود تغییرات، همواره با چالش‌های قانونی در شورای نگهبان و تداخل تبصره‌های غیربرنامه‌ای روبرو بوده‌اند که مسیر اصلاحات ساختاری را در دوره‌های بعد تحت تأثیر قرار دادند.
📺 @ecoiran_webtv
❤2
ا💬 مناظره غیرمستقیم دو اقتصاددان در مورد دلیل تورم
▫️روز پنج‌شنبه، به فاصله یک ساعت، یک مقاله و یک مصاحبه در سایت اکوایران با محوریت مساله «تورم» و علت آن منتشر شد. نخست گفت‌وگوی امیرمحمد علوی، از بخش اقتصاد ایران و جهان با دکتر تیمور رحمانی، عضو هیات علمی دانشکده اقتصاد دانشگاه تهران و دوم مقاله دکتر احمدرضا جلالی نائینی، عضو هیات علمی موسسه عالی آموزش و پژوهش برنامه‌ریزی.
▫️در حالی که دکتر احمدرضا جلالی نائینی معتقد است تکانه‌های خارجی در حوزه تحریم و روابط بین‌المللی و اقتصادی، سرمنشا اصلی تورم هستند؛ دکتر تیمور رحمانی بر این اعتقاد است که کسری بودجه دولت ناشی از دستور خرج‌های این نهاد است که منجر به مسایلی چون افزایش نقدینگی و نرخ تورم می‌شود.
▫️خلاصه استدلال‌های این دو استاد را در این گزارش بخوانید.
▫️مطالعه کامل متن این مقاله و مشاهده کامل ویدئو یا گوش دادن به صوت این مصاحبه را از دست ندهید.
📰 @ecoiran_webtv
▫️روز پنج‌شنبه، به فاصله یک ساعت، یک مقاله و یک مصاحبه در سایت اکوایران با محوریت مساله «تورم» و علت آن منتشر شد. نخست گفت‌وگوی امیرمحمد علوی، از بخش اقتصاد ایران و جهان با دکتر تیمور رحمانی، عضو هیات علمی دانشکده اقتصاد دانشگاه تهران و دوم مقاله دکتر احمدرضا جلالی نائینی، عضو هیات علمی موسسه عالی آموزش و پژوهش برنامه‌ریزی.
▫️در حالی که دکتر احمدرضا جلالی نائینی معتقد است تکانه‌های خارجی در حوزه تحریم و روابط بین‌المللی و اقتصادی، سرمنشا اصلی تورم هستند؛ دکتر تیمور رحمانی بر این اعتقاد است که کسری بودجه دولت ناشی از دستور خرج‌های این نهاد است که منجر به مسایلی چون افزایش نقدینگی و نرخ تورم می‌شود.
▫️خلاصه استدلال‌های این دو استاد را در این گزارش بخوانید.
▫️مطالعه کامل متن این مقاله و مشاهده کامل ویدئو یا گوش دادن به صوت این مصاحبه را از دست ندهید.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👎1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 دلار در برابر نگرانی‌های اقتصادی؛ چرا دارایی‌های آمریکا هنوز خریدار دارند؟
▫️شاخص دلار در شرایطی مسیر صعودی گرفته که هم نگرانی‌هایی درباره رشد اقتصادی وجود دارد و هم بازار اوراق آمریکا با بازدهی‌های بالا و نگرانی‌های مربوط به بدهی دولت مواجه است. از طرف دیگر، فدرال رزرو با موضعی هاوکیش‌تر می‌تواند مسیر افزایش بیشتر نرخ بهره را باز نگه دارد.
▫️با این حال، واکنش بازار سهام متفاوت بوده است. برخلاف انتظار، افزایش نرخ بهره نتوانسته شاخص‌های اصلی بورس آمریکا را پایین بکشد و رشد سهام، به‌ویژه در بخش فناوری، همچنان ادامه دارد. خوش‌بینی به سرمایه‌گذاری در هوش مصنوعی یکی از مهم‌ترین عوامل این عملکرد است.
▫️اما این روند با یک پرسش مهم روبه‌روست: اگر رشد شرکت‌های بزرگ فناوری در سال‌های آینده نتواند انتظارات فعلی را برآورده کند، آیا بازار سهام همچنان می‌تواند همین مسیر را ادامه دهد؟ در این میان، مقاومت دلار نشان می‌دهد دارایی‌های آمریکایی همچنان برای سرمایه‌گذاران جذابیت دارند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️شاخص دلار در شرایطی مسیر صعودی گرفته که هم نگرانی‌هایی درباره رشد اقتصادی وجود دارد و هم بازار اوراق آمریکا با بازدهی‌های بالا و نگرانی‌های مربوط به بدهی دولت مواجه است. از طرف دیگر، فدرال رزرو با موضعی هاوکیش‌تر می‌تواند مسیر افزایش بیشتر نرخ بهره را باز نگه دارد.
▫️با این حال، واکنش بازار سهام متفاوت بوده است. برخلاف انتظار، افزایش نرخ بهره نتوانسته شاخص‌های اصلی بورس آمریکا را پایین بکشد و رشد سهام، به‌ویژه در بخش فناوری، همچنان ادامه دارد. خوش‌بینی به سرمایه‌گذاری در هوش مصنوعی یکی از مهم‌ترین عوامل این عملکرد است.
▫️اما این روند با یک پرسش مهم روبه‌روست: اگر رشد شرکت‌های بزرگ فناوری در سال‌های آینده نتواند انتظارات فعلی را برآورده کند، آیا بازار سهام همچنان می‌تواند همین مسیر را ادامه دهد؟ در این میان، مقاومت دلار نشان می‌دهد دارایی‌های آمریکایی همچنان برای سرمایه‌گذاران جذابیت دارند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
❤6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 عددهای بزرگ، خانه‌های ناتمام؛ گزارش وزارت راه از پروژه‌های مسکن حمایت
▫️در گزارش جدید دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، اعداد بزرگی از عملکرد پروژه‌های حمایتی مسکن ارائه شده؛ اما وقتی این اعداد را از مرحله شروع پروژه تا تکمیل دنبال می‌کنیم، تصویر متفاوتی به دست می‌آید.
▫️در پروژه‌های حمایتی روی اراضی اجاره ۹۹ ساله، حدود ۷۳۵ هزار واحد پروانه ساختمانی دریافت کرده‌اند و عملیات اجرایی بیش از ۷۲۳ هزار واحد آغاز شده است. اما هرچه پروژه‌ها به مراحل پایانی نزدیک می‌شوند، تعداد واحدها کاهش پیدا می‌کند. فونداسیون ۵۸۱ هزار واحد، اسکلت و سقف حدود ۴۲۴ هزار واحد و سفت‌کاری حدود ۲۵۹ هزار واحد به پایان رسیده است. تعداد واحدهای رسیده به مرحله اتمام کارهای پایانی نیز حدود ۱۰۷ هزار واحد است؛ یعنی بخش بزرگی از پروژه‌های آغازشده هنوز به نقطه تکمیل نرسیده‌اند.
▫️در چنین شرایطی، بزرگی اعداد اولیه لزوماً به معنای موفقیت سیاست مسکن نیست. معیار مهم‌تر این است که چه تعداد واحد در نهایت تکمیل و قابل سکونت می‌شود و این واحدها با چه میزان منابع و در چه مدتی به خانوارهای هدف می‌رسند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️در گزارش جدید دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، اعداد بزرگی از عملکرد پروژه‌های حمایتی مسکن ارائه شده؛ اما وقتی این اعداد را از مرحله شروع پروژه تا تکمیل دنبال می‌کنیم، تصویر متفاوتی به دست می‌آید.
▫️در پروژه‌های حمایتی روی اراضی اجاره ۹۹ ساله، حدود ۷۳۵ هزار واحد پروانه ساختمانی دریافت کرده‌اند و عملیات اجرایی بیش از ۷۲۳ هزار واحد آغاز شده است. اما هرچه پروژه‌ها به مراحل پایانی نزدیک می‌شوند، تعداد واحدها کاهش پیدا می‌کند. فونداسیون ۵۸۱ هزار واحد، اسکلت و سقف حدود ۴۲۴ هزار واحد و سفت‌کاری حدود ۲۵۹ هزار واحد به پایان رسیده است. تعداد واحدهای رسیده به مرحله اتمام کارهای پایانی نیز حدود ۱۰۷ هزار واحد است؛ یعنی بخش بزرگی از پروژه‌های آغازشده هنوز به نقطه تکمیل نرسیده‌اند.
▫️در چنین شرایطی، بزرگی اعداد اولیه لزوماً به معنای موفقیت سیاست مسکن نیست. معیار مهم‌تر این است که چه تعداد واحد در نهایت تکمیل و قابل سکونت می‌شود و این واحدها با چه میزان منابع و در چه مدتی به خانوارهای هدف می‌رسند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
👏4👍1
ا 🎙| معاون اول دولت یازدهم و دوازدهم: خبرگان مناسب‌ترین فرد را در میان افرادی که گزینه رهبری بودند انتخاب کرد
🌐 نسخه کامل در سایت
📺 @ecoiran_webtv
🌐 نسخه کامل در سایت
📺 @ecoiran_webtv
😁32👎5❤3🐳3🆒1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 سهم ایران از بازار ۳ میلیارد دلاری افغانستان
▫️بازگشت چند میلیون مهاجر افغان از ایران و پاکستان به افغانستان، فقط یک تحول جمعیتی نیست؛ این جابه‌جایی می‌تواند یک شوک بزرگ به تقاضای مصرفی این کشور وارد کند.
▫️اقتصاد افغانستان در حالی با جمعیتی حدود ۴۰ میلیون نفر همچنان وابستگی بالایی به واردات دارد که تولید داخلی آن توان تأمین بخش مهمی از نیازهای اساسی را ندارد. حالا با بازگشت میلیون‌ها مهاجر، تقاضا برای کالاهای ضروری، از غذا و دارو گرفته تا سوخت، مصالح ساختمانی و کالاهای مصرفی، افزایش پیدا کرده است.
▫️در چنین شرایطی، افغانستان می‌تواند به یکی از بازارهای مهم صادراتی همسایگان خود تبدیل شود؛ بازاری که برآوردها ظرفیت جذب ۲ تا ۳ میلیارد دلار کالای ایرانی را دارد.
▫️سؤال اینجاست: آیا ایران می‌تواند این موج جدید تقاضا در افغانستان را به یک فرصت پایدار صادراتی تبدیل کند؟
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️بازگشت چند میلیون مهاجر افغان از ایران و پاکستان به افغانستان، فقط یک تحول جمعیتی نیست؛ این جابه‌جایی می‌تواند یک شوک بزرگ به تقاضای مصرفی این کشور وارد کند.
▫️اقتصاد افغانستان در حالی با جمعیتی حدود ۴۰ میلیون نفر همچنان وابستگی بالایی به واردات دارد که تولید داخلی آن توان تأمین بخش مهمی از نیازهای اساسی را ندارد. حالا با بازگشت میلیون‌ها مهاجر، تقاضا برای کالاهای ضروری، از غذا و دارو گرفته تا سوخت، مصالح ساختمانی و کالاهای مصرفی، افزایش پیدا کرده است.
▫️در چنین شرایطی، افغانستان می‌تواند به یکی از بازارهای مهم صادراتی همسایگان خود تبدیل شود؛ بازاری که برآوردها ظرفیت جذب ۲ تا ۳ میلیارد دلار کالای ایرانی را دارد.
▫️سؤال اینجاست: آیا ایران می‌تواند این موج جدید تقاضا در افغانستان را به یک فرصت پایدار صادراتی تبدیل کند؟
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
❤6👎2
Forwarded from رصدخانه بازار مسکن
«نقشه حرارتی» قیمت آپارتمان در مناطق۲۲ گانه
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
◀️ سرعت رشد قیمت مسکن در هفته دوم مهرماه به ۲برابر شهریور رسید.
⭕️ تحلیل این نقشه نشان می‌دهد:
۲۴۵ میلیون تومان در مترمربع رسیده است.
◀️ قیمت دلاری مسکن به مترمربعی ۹۱۷ دلار رسیده که پایین‌ترین میزان طی ماه‌های گذشته است.
◀️ سطح نرمال آن ۱۱۷۰ دلار در مترمربع است.
◀️ جاماندگی قیمت مسکن از قیمت افزایشی دلار یک عامل اصلی تحریک دو سمت بازار آپارتمان است.
◀️ از یک‌طرف فروشنده در بازار، کم شده چون انتظار تعدیل افزایشی قیمت مسکن با لحاظ شرایط تورمی موجود را دارد.
◀️ و از طرف دیگر تقاضا بالا رفته چرا که قیمت نسبی مسکن را ارزنده می‌بیند.
⭕️ وضعیت رفتاری معامله‌گران بازار مسکن به شرح زیر است:
◀️ شکل پاییزی بازار معاملات ملک، خصلت پاییز سال‌های قبل را ندارد چون برخلاف اینکه همیشه در این فصل از سال خریدار کاهش پیدا می‌کند،
اکنون خریدار در بازار بسیار زیادتر از فروشنده است.
◀️ خریداران به دنبال واحدهای ریزمتراژ هستند در حالیکه از این نوع واحدها چه نوساز و چه چندسال ساخت، خیلی کم یا در برخی مناطق دیگر نیز اصلا پیدا نمی‌شود.
◀️ جنوب تهران قدرت خرید حداکثر تا ۶ میلیارد تومان است،
ولی بخاطر نبود فایل ریزمتراژ قیمت فایل‌ها اغلب بالای ۱۰ میلیارد تومان است.
◀️ فایل‌ها قیمت پایین، اغلب «آپارتمان‌های بدون آپشن» محسوب می‌شود.
◀️ این فایل‌ها بدون آسانسور، بدون پارکینگ و بدون انباری هستند.
◀️ برخی دلال‌ها «فایل نوساز» در سبد کالایی‌شان دارند اما سازنده‌ها فعلا از فروش آنها انصرف داده‌اند.
◀️ افت شدید فایل واحدمسکونی نوساز فروشی در بازار به دو علت است.
◀️ علت اول، طوفانی‌شدن دوباره قیمت مصالح‌ساختمانی است.
◀️ سازنده‌ها به تناسب رشد قیمت ساخت و قیمت‌های موازی مسکن، فایل‌های نوساز را قیمت‌گذاری می‌کنند
اما الان طوفان در بازارها است و سازنده ترجیج می‌دهد طوفان فروش کند و بعد تصمیم بگیرد.
◀️ علت دوم، نبود گزینه بهتر از ملک برای تبدیل دارایی است.
◀️ درست است که مسکن «باخت» ندارد اما بازدهی بالاتر بازارهای سهام، دلار و طلا در کوتاه‌مدت بیشتر از مسکن است.
◀️ در نتیجه فعلا به رغم ملتهب‌شدن قیمت مسکن، هجوم تقاضا به این سمت و بیشتر شدن تورم ملک بعید به نظرم می‌رسد.
#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#اجاره_بها #بازار_اجاره #اجاره_مسکن #مستاجر #موجر
#رصدخانه_بازار_مسکن
@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 ایران در قعر جدول آزادی اقتصادی؛ موسسه فریزر درباره ایران چه می‌گوید؟
▫️تازه‌ترین گزارش «آزادی اقتصادی جهان در سال ۲۰۲۶» که توسط مؤسسه معتبر فریزر منتشر شده، تصویر آماری تکان‌دهنده‌ای از رابطه مستقیم میان «آزادی مبادله» و «سطح رفاه انسان‌ها» ارائه می‌دهد.
▫️ بر اساس داده‌های این گزارش جهانی که ۱۶۵ حوزه قضایی را پوشش می‌دهد، اقتصادهای صدرنشین جهان نظیر هنگ‌کنگ و سنگاپور با امتیازات بالای ۸.۵ در قله قرار دارند.
▫️اما آماری که عمیقاً جلب‌توجه می‌کند، شکاف طبقاتی میان کشورهای آزاد و بسته است: میانگین درآمد سرانه در آزادترین اقتصادهای جهان از مرز ۵۲ هزار دلار عبور کرده است؛ یعنی بیش از هفت برابر کشورهایی که در قعر جدول آزادی اقتصادی قرار دارند.
▫️ همچنین نرخ فقر شدید در کشورهای آزاد به زیر یک درصد رسیده، در حالی که در کشورهای انتهای جدول به حدود ۲۵ درصد می‌رسد.
▫️جالب‌تر آنکه این گزارش نشان می‌دهد آزادی اقتصادی در مقیاس جهانی، پس از همه‌گیری کرونا دچار افت محسوسی شده و بازگشت آن به روند رشد بسیار کُند بوده است.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️تازه‌ترین گزارش «آزادی اقتصادی جهان در سال ۲۰۲۶» که توسط مؤسسه معتبر فریزر منتشر شده، تصویر آماری تکان‌دهنده‌ای از رابطه مستقیم میان «آزادی مبادله» و «سطح رفاه انسان‌ها» ارائه می‌دهد.
▫️ بر اساس داده‌های این گزارش جهانی که ۱۶۵ حوزه قضایی را پوشش می‌دهد، اقتصادهای صدرنشین جهان نظیر هنگ‌کنگ و سنگاپور با امتیازات بالای ۸.۵ در قله قرار دارند.
▫️اما آماری که عمیقاً جلب‌توجه می‌کند، شکاف طبقاتی میان کشورهای آزاد و بسته است: میانگین درآمد سرانه در آزادترین اقتصادهای جهان از مرز ۵۲ هزار دلار عبور کرده است؛ یعنی بیش از هفت برابر کشورهایی که در قعر جدول آزادی اقتصادی قرار دارند.
▫️ همچنین نرخ فقر شدید در کشورهای آزاد به زیر یک درصد رسیده، در حالی که در کشورهای انتهای جدول به حدود ۲۵ درصد می‌رسد.
▫️جالب‌تر آنکه این گزارش نشان می‌دهد آزادی اقتصادی در مقیاس جهانی، پس از همه‌گیری کرونا دچار افت محسوسی شده و بازگشت آن به روند رشد بسیار کُند بوده است.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
😭5👍3❤2👎1😐1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 نبرد بر سر آینده دولت فرانسه؛ نارضایتی اجتماعی در سایه بدهی چهار تریلیون دلاری
▫️اعتراضات اخیر در فرانسه فقط درباره وضعیت مدارس و کمبود معلم نیست؛ پشت این اعتراض‌ها، یک مسئله بزرگ‌تر قرار دارد: دولتی که هم‌زمان باید خدمات عمومی را حفظ کند و هزینه‌هایش را کاهش دهد.
▫️ماجرا از اعتراض دانش‌آموزان در حمایت از معلمان و در واکنش به کمبود نیروی آموزشی و امکانات مدارس آغاز شد و بعد به اعتراض گسترده‌تر معلمان و کارکنان بخش عمومی رسید. افزایش تعداد دانش‌آموزان در سال‌های اخیر، در حالی که تعداد معلمان کاهش پیدا کرده، فشار بیشتری بر نظام آموزشی وارد کرده است.
▫️اما دولت فرانسه برای پاسخ به این مطالبات با محدودیت مالی جدی روبه‌روست. بدهی عمومی کشور از چهار تریلیون دلار عبور کرده و هزینه تأمین مالی بدهی نیز افزایش یافته است.
▫️به همین دلیل دولت در تلاش است با کاهش هزینه‌ها و افزایش مالیات‌ها، کسری بودجه را کنترل کند؛ اما همین سیاست می‌تواند نارضایتی اجتماعی را بیشتر کند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️اعتراضات اخیر در فرانسه فقط درباره وضعیت مدارس و کمبود معلم نیست؛ پشت این اعتراض‌ها، یک مسئله بزرگ‌تر قرار دارد: دولتی که هم‌زمان باید خدمات عمومی را حفظ کند و هزینه‌هایش را کاهش دهد.
▫️ماجرا از اعتراض دانش‌آموزان در حمایت از معلمان و در واکنش به کمبود نیروی آموزشی و امکانات مدارس آغاز شد و بعد به اعتراض گسترده‌تر معلمان و کارکنان بخش عمومی رسید. افزایش تعداد دانش‌آموزان در سال‌های اخیر، در حالی که تعداد معلمان کاهش پیدا کرده، فشار بیشتری بر نظام آموزشی وارد کرده است.
▫️اما دولت فرانسه برای پاسخ به این مطالبات با محدودیت مالی جدی روبه‌روست. بدهی عمومی کشور از چهار تریلیون دلار عبور کرده و هزینه تأمین مالی بدهی نیز افزایش یافته است.
▫️به همین دلیل دولت در تلاش است با کاهش هزینه‌ها و افزایش مالیات‌ها، کسری بودجه را کنترل کند؛ اما همین سیاست می‌تواند نارضایتی اجتماعی را بیشتر کند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
👍4😍2❤1
📝 بررسی حمله پیش از انتخابات میان‌دوره‌ای در جلسه محرمانه؛ ترامپ در حساس‌ترین مقطع زمانی بی‌گدار به آب می‌زند؟
▫️به گزارش اکوایران، تعدادی از خبرگزاری‌های بین‌المللی ادعا می‌کنند که ترامپ در حال بررسی حملات نظامی به ایران پیش از انتخابات میان‌دوره‌ای ایالات متحده است؛ حملاتی که هدف آنها کاهش قیمت بنزین و ایجاد شتاب سیاسی برای جمهوری‌خواهان پیش از انتخابات ۳ نوامبر عنوان شده است.
▫️ان‌بی‌سی نیوز به نقل از منابعی می‌گوید که گزینه‌هایی که پس از نشست تیم امنیت ملی دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور ایالات متحده، تدوین شده‌اند، برای احتمال ازسرگیری عملیات نظامی گسترده آمریکا علیه ایران در دست بررسی هستند.
▫️به گفته یک مقام آمریکایی و فرد دیگری که از این گفت‌وگوها اطلاع دارد، دونالد ترامپ و تیم امنیت ملی او درباره احتمال ازسرگیری عملیات نظامی گسترده آمریکا در ایران در هفته‌های آینده گفت‌وگو کرده‌اند؛ از جمله این گزینه که حملات پیش از انتخابات میان دوره‌ای ماه آینده انجام شود.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
▫️به گزارش اکوایران، تعدادی از خبرگزاری‌های بین‌المللی ادعا می‌کنند که ترامپ در حال بررسی حملات نظامی به ایران پیش از انتخابات میان‌دوره‌ای ایالات متحده است؛ حملاتی که هدف آنها کاهش قیمت بنزین و ایجاد شتاب سیاسی برای جمهوری‌خواهان پیش از انتخابات ۳ نوامبر عنوان شده است.
▫️ان‌بی‌سی نیوز به نقل از منابعی می‌گوید که گزینه‌هایی که پس از نشست تیم امنیت ملی دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور ایالات متحده، تدوین شده‌اند، برای احتمال ازسرگیری عملیات نظامی گسترده آمریکا علیه ایران در دست بررسی هستند.
▫️به گفته یک مقام آمریکایی و فرد دیگری که از این گفت‌وگوها اطلاع دارد، دونالد ترامپ و تیم امنیت ملی او درباره احتمال ازسرگیری عملیات نظامی گسترده آمریکا در ایران در هفته‌های آینده گفت‌وگو کرده‌اند؛ از جمله این گزینه که حملات پیش از انتخابات میان دوره‌ای ماه آینده انجام شود.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
😁3❤2🕊2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 چرا یورو تضعیف شد؟/ نگرانی مالی فرانسه به بازار ارز سرایت کرد
▫️افت یورو در این هفته فقط داستان قدرت گرفتن دلار یا عملکرد ضعیف اقتصاد اروپا نیست؛ بخشی از این فشار از جایی می‌آید که شاید در نگاه اول ارتباط مستقیمی با بازار ارز نداشته باشد: بازار اوراق فرانسه.
▫️بازده اوراق ۱۰ساله فرانسه به سطوحی رسیده که در بیش از دو دهه اخیر کم‌سابقه بوده است.
▫️پشت این افزایش بازدهی، نگرانی درباره وضعیت مالی فرانسه قرار دارد؛ کشوری که سال‌ها با کسری بودجه بالا و بدهی سنگین روبه‌رو بوده و حالا هزینه تأمین مالی آن هم افزایش پیدا کرده است.
▫️هرچه سرمایه‌گذاران برای خرید اوراق فرانسه بازده بیشتری مطالبه کنند، هزینه تأمین مالی دولت بالاتر می‌رود و فشار بیشتری بر بودجه وارد می‌شود.
▫️در همین حال، اختلافات سیاسی بر سر نحوه کاهش کسری بودجه، نگرانی‌ها درباره توان دولت برای کنترل بدهی را بیشتر کرده است.
▫️این نگرانی‌ها حالا به بازار ارز هم منتقل شده‌اند. بازده بالاتر اوراق همیشه به معنای جذاب‌تر شدن یک ارز نیست.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️افت یورو در این هفته فقط داستان قدرت گرفتن دلار یا عملکرد ضعیف اقتصاد اروپا نیست؛ بخشی از این فشار از جایی می‌آید که شاید در نگاه اول ارتباط مستقیمی با بازار ارز نداشته باشد: بازار اوراق فرانسه.
▫️بازده اوراق ۱۰ساله فرانسه به سطوحی رسیده که در بیش از دو دهه اخیر کم‌سابقه بوده است.
▫️پشت این افزایش بازدهی، نگرانی درباره وضعیت مالی فرانسه قرار دارد؛ کشوری که سال‌ها با کسری بودجه بالا و بدهی سنگین روبه‌رو بوده و حالا هزینه تأمین مالی آن هم افزایش پیدا کرده است.
▫️هرچه سرمایه‌گذاران برای خرید اوراق فرانسه بازده بیشتری مطالبه کنند، هزینه تأمین مالی دولت بالاتر می‌رود و فشار بیشتری بر بودجه وارد می‌شود.
▫️در همین حال، اختلافات سیاسی بر سر نحوه کاهش کسری بودجه، نگرانی‌ها درباره توان دولت برای کنترل بدهی را بیشتر کرده است.
▫️این نگرانی‌ها حالا به بازار ارز هم منتقل شده‌اند. بازده بالاتر اوراق همیشه به معنای جذاب‌تر شدن یک ارز نیست.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
🥰3❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 خانه‌دار شدن سخت‌تر شد؛ افزایش فاصله فاصله قیمت و درآمد
▫️گزارش تازه دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، تصویری از مجموعه‌ای از چالش‌های ساختاری بازار مسکن ایران ارائه می‌دهد؛ بازاری که در آن رشد قیمت دارایی‌ها از رشد درآمد خانوارها فاصله گرفته است.
▫️بر اساس این گزارش، طی ۲۰ سال گذشته متوسط رشد سالانه قیمت سکه حدود ۴۳ درصد، شاخص کل بورس ۳۵ درصد، قیمت مسکن تهران و نقدینگی حدود ۳۰ درصد و قیمت ارز و اجاره‌بهای مسکن حدود ۲۵ درصد بوده است. این شتاب در هشت سال اخیر بیشتر هم شده؛ به‌طوری که متوسط رشد سالانه قیمت سکه به ۷۳ درصد و قیمت مسکن تهران به حدود ۴۸ درصد رسیده است.
▫️اما افزایش اسمی قیمت دارایی‌ها لزوماً به معنای رونق واقعی اقتصاد نیست. درآمد سرانه به قیمت ثابت از حدود ۱۱۰ میلیون تومان در سال ۱۳۹۰ به ۸۸.۶ میلیون تومان در سال ۱۴۰۳ کاهش یافته و رشد اقتصادی کشور نیز طی یک دهه اخیر نزدیک به صفر بوده است.
▫️نتیجه این وضعیت را می‌توان در شاخص دسترسی به مسکن دید. این شاخص برای خرید یک واحد ۷۵ متری در مناطق شهری از ۲.۲ در سال ۱۳۸۰ به ۸.۲ در سال ۱۴۰۴ رسیده است.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️گزارش تازه دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، تصویری از مجموعه‌ای از چالش‌های ساختاری بازار مسکن ایران ارائه می‌دهد؛ بازاری که در آن رشد قیمت دارایی‌ها از رشد درآمد خانوارها فاصله گرفته است.
▫️بر اساس این گزارش، طی ۲۰ سال گذشته متوسط رشد سالانه قیمت سکه حدود ۴۳ درصد، شاخص کل بورس ۳۵ درصد، قیمت مسکن تهران و نقدینگی حدود ۳۰ درصد و قیمت ارز و اجاره‌بهای مسکن حدود ۲۵ درصد بوده است. این شتاب در هشت سال اخیر بیشتر هم شده؛ به‌طوری که متوسط رشد سالانه قیمت سکه به ۷۳ درصد و قیمت مسکن تهران به حدود ۴۸ درصد رسیده است.
▫️اما افزایش اسمی قیمت دارایی‌ها لزوماً به معنای رونق واقعی اقتصاد نیست. درآمد سرانه به قیمت ثابت از حدود ۱۱۰ میلیون تومان در سال ۱۳۹۰ به ۸۸.۶ میلیون تومان در سال ۱۴۰۳ کاهش یافته و رشد اقتصادی کشور نیز طی یک دهه اخیر نزدیک به صفر بوده است.
▫️نتیجه این وضعیت را می‌توان در شاخص دسترسی به مسکن دید. این شاخص برای خرید یک واحد ۷۵ متری در مناطق شهری از ۲.۲ در سال ۱۳۸۰ به ۸.۲ در سال ۱۴۰۴ رسیده است.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
❤1
⭕️ چهارمین شماره دورنمای بازارها، شنبه شب منتشر می‌شود
▫️از این هفته مجله موبایلی دورنمای بازارها به جای جمعه شب ،شنبه شب منتشرخواهد شد. دلیل این تغییر موعد، هماهنگی با آخرین تحولات بازارهای جهانی و همگامی با اولین روز بازگشایی بازارها در ابتدای هرهفته در ایران است.
▫️ از این هفته هر شنبه شب در انتظار مجله موبایلی دورنمای بازارها باشید.
📺 @ecoiran_webtv
▫️از این هفته مجله موبایلی دورنمای بازارها به جای جمعه شب ،شنبه شب منتشرخواهد شد. دلیل این تغییر موعد، هماهنگی با آخرین تحولات بازارهای جهانی و همگامی با اولین روز بازگشایی بازارها در ابتدای هرهفته در ایران است.
▫️ از این هفته هر شنبه شب در انتظار مجله موبایلی دورنمای بازارها باشید.
📺 @ecoiran_webtv
❤4👏2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 برزیل در دوراهی چپ و راست؛ سرنوشت انتخابات چه می‌شود؟
▫️انتخابات ریاست‌جمهوری برزیل وارد مرحله دوم شده؛ انتخاباتی که نتیجه آن فقط برای بزرگ‌ترین کشور آمریکای لاتین اهمیت ندارد، بلکه می‌تواند بر آرایش سیاسی کل منطقه هم اثر بگذارد.
▫️در دور اول، فلاویو بولسونارو، پسر ژائیر بولسونارو، رئیس‌جمهور پیشین برزیل، با حدود ۴۷ درصد آرا در رتبه اول قرار گرفت و لولا داسیلوا، رئیس‌جمهور کنونی و چهره شاخص چپ آمریکای لاتین، حدود ۴۵ درصد آرا را به دست آورد.
▫️رقابت این دو، علاوه بر یک دوئل انتخاباتی، تقابل دو نگاه متفاوت به آینده برزیل است. فلاویو کارزار خود را بر مبارزه سخت با جرم و جنایت و مسائل اقتصادی متمرکز کرده و از سیاست‌های امنیتی سخت‌گیرانه‌تر سخن می‌گوید. لولا در مقابل بر دموکراسی، حاکمیت ملی و رویکردی متفاوت در مقابله با گروه‌های تبهکار تأکید دارد.
▫️این انتخابات یک بُعد بین‌المللی مهم هم دارد. دونالد ترامپ از بولسونارو حمایت کرده و پیروزی او می‌تواند بر روابط برزیل با واشنگتن اثر بگذارد.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️انتخابات ریاست‌جمهوری برزیل وارد مرحله دوم شده؛ انتخاباتی که نتیجه آن فقط برای بزرگ‌ترین کشور آمریکای لاتین اهمیت ندارد، بلکه می‌تواند بر آرایش سیاسی کل منطقه هم اثر بگذارد.
▫️در دور اول، فلاویو بولسونارو، پسر ژائیر بولسونارو، رئیس‌جمهور پیشین برزیل، با حدود ۴۷ درصد آرا در رتبه اول قرار گرفت و لولا داسیلوا، رئیس‌جمهور کنونی و چهره شاخص چپ آمریکای لاتین، حدود ۴۵ درصد آرا را به دست آورد.
▫️رقابت این دو، علاوه بر یک دوئل انتخاباتی، تقابل دو نگاه متفاوت به آینده برزیل است. فلاویو کارزار خود را بر مبارزه سخت با جرم و جنایت و مسائل اقتصادی متمرکز کرده و از سیاست‌های امنیتی سخت‌گیرانه‌تر سخن می‌گوید. لولا در مقابل بر دموکراسی، حاکمیت ملی و رویکردی متفاوت در مقابله با گروه‌های تبهکار تأکید دارد.
▫️این انتخابات یک بُعد بین‌المللی مهم هم دارد. دونالد ترامپ از بولسونارو حمایت کرده و پیروزی او می‌تواند بر روابط برزیل با واشنگتن اثر بگذارد.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
❤4
📝 تغییر نقش گمرک در تجارت جهانی
✍🏻 پریسا عرفانی
▫️به گزارش اکوایران، مرزهای تجاری در حال تغییر کارکرد هستند. اگر تا امروز سرعت ترخیص کالا، کاهش هزینه‌های گمرکی و تسهیل عبور کالا مهم‌ترین معیار عملکرد مرزها بود، حالا دولت‌ها از مرزها انتظار بیشتری دارند.
▫️گزارش جدید سازمان همکاری و توسعه اقتصادی (OECD) با عنوان «مرزهای بهتر برای تجارت، رهگیری‌پذیری و اجرای مقررات» نشان می‌دهد که تجارت جهانی بیش از گذشته به اطلاعات دقیق درباره زنجیره‌های تأمین وابسته شده است.
▫️از نگاه OECD، افزایش الزامات زیست‌محیطی و اجتماعی، نگرانی درباره امنیت اقتصادی، تلاش کشورها برای متنوع‌سازی منابع تأمین و مقابله با دور زدن مقررات تجاری، باعث شده رهگیری‌پذیری کالا به یکی از اجزای مهم تجارت بین‌المللی تبدیل شود.
▫️اما مسئله فقط ایجاد مقررات جدید نیست. چالش اصلی این است که آیا زیرساخت‌های مرزی و گمرکی کشورها برای اجرای این مقررات آماده هستند یا خیر.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
✍🏻 پریسا عرفانی
▫️به گزارش اکوایران، مرزهای تجاری در حال تغییر کارکرد هستند. اگر تا امروز سرعت ترخیص کالا، کاهش هزینه‌های گمرکی و تسهیل عبور کالا مهم‌ترین معیار عملکرد مرزها بود، حالا دولت‌ها از مرزها انتظار بیشتری دارند.
▫️گزارش جدید سازمان همکاری و توسعه اقتصادی (OECD) با عنوان «مرزهای بهتر برای تجارت، رهگیری‌پذیری و اجرای مقررات» نشان می‌دهد که تجارت جهانی بیش از گذشته به اطلاعات دقیق درباره زنجیره‌های تأمین وابسته شده است.
▫️از نگاه OECD، افزایش الزامات زیست‌محیطی و اجتماعی، نگرانی درباره امنیت اقتصادی، تلاش کشورها برای متنوع‌سازی منابع تأمین و مقابله با دور زدن مقررات تجاری، باعث شده رهگیری‌پذیری کالا به یکی از اجزای مهم تجارت بین‌المللی تبدیل شود.
▫️اما مسئله فقط ایجاد مقررات جدید نیست. چالش اصلی این است که آیا زیرساخت‌های مرزی و گمرکی کشورها برای اجرای این مقررات آماده هستند یا خیر.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
ا 🎙| آمریکایی‌ها به اهدافشان در جنگ نرسیدند
چرا معاون اول دولت یازدهم و دوازدهم معتقد است توافق اسلام آباد یک کار بزرگ بود؟ بخوانید:
🌐 نسخه کامل در سایت
📺 @ecoiran_webtv
چرا معاون اول دولت یازدهم و دوازدهم معتقد است توافق اسلام آباد یک کار بزرگ بود؟ بخوانید:
🌐 نسخه کامل در سایت
📺 @ecoiran_webtv
😁2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 تجارت خارجی حلقه سوم زنجیره افت رشد
▫️تجارت با همسایگان در ماه‌های اخیر به یکی از محورهای اصلی سیاست تجاری دولت تبدیل شده است؛ اما تازه‌ترین آمار رشد اقتصادی نشان می‌دهد که صادرات کالاها و خدمات ایران در بهار ۱۴۰۵ با افت ۳۵.۷ درصدی مواجه شده است.
▫️در همین حال، ترکیه به‌عنوان یکی از مهم‌ترین شرکای تجاری ایران، مسیر متفاوتی را طی کرده است. صادرات ایران به ترکیه در هر سه ماه بهار نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش یافته؛ رشد صادرات در فروردین ۴۳ درصد، در اردیبهشت ۵۵ درصد و در خرداد ۱۱۰ درصد بوده است. این روند در تیرماه نیز با رشد ۸۲ درصدی ادامه پیدا کرده است.
▫️اما همین ارقام یک نکته مهم را روشن می‌کنند: رشد صادرات به یک بازار، حتی اگر بسیار سریع باشد، لزوماً نمی‌تواند افت تجارت خارجی در مقیاس کلان را جبران کند. در واقع، تجربه ترکیه نشان می‌دهد که ظرفیت افزایش تجارت منطقه‌ای وجود دارد، اما برای بازگرداندن صادرات ایران به مسیر رشد، مسئله فقط افزایش تجارت با همسایگان نیست.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️تجارت با همسایگان در ماه‌های اخیر به یکی از محورهای اصلی سیاست تجاری دولت تبدیل شده است؛ اما تازه‌ترین آمار رشد اقتصادی نشان می‌دهد که صادرات کالاها و خدمات ایران در بهار ۱۴۰۵ با افت ۳۵.۷ درصدی مواجه شده است.
▫️در همین حال، ترکیه به‌عنوان یکی از مهم‌ترین شرکای تجاری ایران، مسیر متفاوتی را طی کرده است. صادرات ایران به ترکیه در هر سه ماه بهار نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش یافته؛ رشد صادرات در فروردین ۴۳ درصد، در اردیبهشت ۵۵ درصد و در خرداد ۱۱۰ درصد بوده است. این روند در تیرماه نیز با رشد ۸۲ درصدی ادامه پیدا کرده است.
▫️اما همین ارقام یک نکته مهم را روشن می‌کنند: رشد صادرات به یک بازار، حتی اگر بسیار سریع باشد، لزوماً نمی‌تواند افت تجارت خارجی در مقیاس کلان را جبران کند. در واقع، تجربه ترکیه نشان می‌دهد که ظرفیت افزایش تجارت منطقه‌ای وجود دارد، اما برای بازگرداندن صادرات ایران به مسیر رشد، مسئله فقط افزایش تجارت با همسایگان نیست.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
🤔2❤1