🏠 По данным Frank RG, объем выданных ипотечных кредитов в сентябре 2025 года составил 422,3 млрд руб., что на 3% выше показателя предыдущего месяца и на 11% – аналогичного периода 2024 года. В количественном выражении выдачи увеличились на 2% и на 8% соответственно: до 92,8 тыс. кредитов.

😉 Рост рыночных программ
Основной вклад в рост ипотечного кредитования внесли рыночные программы, выдачи по которым увеличились как в количественной (+11%), так и в денежной (+33%) оценке.

😉 Структура рынка
Доля новостроек составила 40% (без изменений к августу 2025 г.; +5 п.п. к сентябрю 2024 г.). Доля готовых квартир увеличилась до 35% (+1 п.п. к предыдущему месяцу; -2 п.п. к сентябрю 2024 г.).

😉 Сокращение выдачи по госпрограммам
В сентябре впервые в 2025 году сократились выдачи по программам с господдержкой. В денежной оценке выдачи снизились до 299,1 млрд руб. (-5% к предыдущему месяцу; +14% к сентябрю 2024 г.), в количественной – до 49,8 тыс. шт. (-6%; +9% соответственно). В общем количестве выданных ипотечных кредитов доля программ с господдержкой снизилась до 54% (-3 п.п. к предыдущему месяцу).

😉 Динамика ставок
Средневзвешенные ставки по рыночным ипотечным программам продолжили снижение на 0,8-1,1 п.п. до 20,9-22,9%, достигнув уровня сентября 2024 года. Наибольшее снижение ставки зафиксировано в сегменте рефинансирования – на 1,1 п.п. до 22,9%.

⏺Программы с государственной поддержкой, несмотря на снижение выдач в сентябре 2025 года, – основной фактор, поддерживающий рынок новостроек. Сегодняшнее решение ЦБ о снижении ключевой ставки до 16,5% будет способствовать дальнейшем росту выдач ипотеки по рыночным программам⏺, — отметила Ольга Филиппова, старший проектный лидер Frank RG.

⏺ Эти и другие выводы ежемесячного обзора рынка ипотеки изложены в полной версии отчёта Frank RG на нашем сайте.

⭐️ Основные результаты масштабного исследования «Ипотека в России 2025» мы представим 18 ноября на премии Frank Mortgage Award 2025.

#FrankProducts #Mortgage