⁉️سوال

آیا اعطای وکالت #بلاعزل به دیگری #مانع از انجام وکالت توسط #موکل می گردد؟

✅ پاسخ
خیر

با توجه به ماده 683 قانون مدنی
، موکل #میتواند عملی را که مورد وکالت است، #خود انجام دهد زیرا، وکالت دادن، نمایندگی در انجام امری به دیگری است و به معنی سلب حق و اختیار انجام آن امر به وسیله موکل نیست، لذا بلاعزل بودن وکیل نیز #مانع از آن نیست که #موکل، شخصا مورد وکالت را انجام دهد.


@moshavereh_hoghooghi_mt

#سوال_یکی_از_کاربران_محترم.

آیا به موجب قانون جدید مجازات اسلامی دیه زن با مرد برابر شده است؟

⚛️خیر
به موجب ماده ۵۵۰ قانون مجازات اسلامی مصوب ۹۲ دیه زن نصف دیه مرد می باشد. اما در این قانون و قانون بیمه اجباری مصوب ۱۳۹۵نوآوری جدیدی به عمل آمده که به موجب آن ما به التفاوت دیه زن با مرد توسط شرکت بیمه گر( در صورتیکه فوت ناشی از حوادث رانندگی باشد) و صندوق تامین خسارات بدنی( در سایر حوادث) پرداخت می گردد.
بنابراین در صورتی که فردی به صورت غیر عمدی باعث مرگ زنی گردد صرفا تا نصف دیه، مسولیت پرداخت دارد و مابقی دیه باید از طریق شرکت بیمه یا صندوق مذکور ،مطالبه گردد.


@moshavereh_hoghooghi_mt

❓چگونه می توانیم از ممنوع الخروج بودن يا نبودن خود آگاهی پيدا كنيم ؟

💢شما می توانيد شخصاً با مراجعه به اداره گذرنامه مركز و ارائه اصل پاسپورت از وضعيت ممنوع الخروجی خود مطلع شوید.

⭕️به موجب ماده ۱۳۳ قانون آيين دادرسي كيفري با توجه به اهميت و دلايل جرم، دادگاه مي تواند قرار عدم خروج متهم از كشور را صادر كند.

⭕️مدت اعتبار اين قرار ۶ ماه يكبار است،اما اگر دادگاه لازم بداند مي تواند هر ۶ ماه يكبار آن را تمديد كند.

❌اين قرار پس از ابلاغ ظرف ۲۰ روز در دادگاه تجديدنظر استان قابل اعتراض است.
#ممنوع الخروجی

@moshavereh_hoghooghi_mt

‍ 💢نکاتی درخصوص خروج خانم ها از کشور

⭕️خانم های مجرد تا قبل از ۱۸ سالگی با اجازه پدر یا جد پدری و در صورت فوت آنان قیم قانونی میتوانند از کشور خارج شوند. در صورتی که قیم نداشته باشد نیاز به اذن کسی نیست.

⚖طبق قانون در حال حاضر خانم مجردی که ۱۸ سال تمام دارد برای خروج از کشور نیاز به اجازه هیچ کس ندارد.

⭕️خانم متاهل در هر سنی باشد برای خروج از کشور به اجازه شوهر نیاز دارد.

❌شوهر در هر زمان از اجازه خود منصرف شود میتواند با مراجعه به پلیس گذرنامه نسبت به جلوگیری از خروج همسرش اقدام نماید.در این صورت گذرنامه خانم ضبط میشود.

@moshavereh_hoghooghi_mt

♊️ چطور میتوان #بدهکار را #ممنوع الخروج کرد:


1⃣.اگر سند شما از جمله اسناد #عادی باشد ؛ به طور مثال بدهکار در یک برگ کاغذ نوشته باشد که به شما بدهی دارد،شما برای ممنوع الخروج کردن او باید به #دادگاه_حقوقی مراجعه کرده و بعد از طرح دعوا و محکومیت بدهکار و قطعیت حکم، تقاضای ممنوع الخروجی بدهکار را بدهید.

2⃣.اگر سند شما از جمله اسناد #رسمی به شمار می آید ؛ به عنوان مثال مهریه مذکور درسند ازدواج که سند رسمی محسوب می گردد، شما می توانید با مراجعه به #دفترخانه تنظیم کننده سند و تقاضای صدور اجراییه ، به اداره اجرای اسناد رسمی مراجعه کنید و تقاضای ممنوع الخروجی بدهکار خود را داشته باشید.

3⃣.اگر در رابطه با طلب شما #جرمی صورت گرفته باشد مثلا جرم خیانت در امانت. دادسرایی که حکم کیفری محکوم علیه را اجرا می کند اختیار ممنوع الخروج کردن وی را دارد.

@moshavereh_hoghooghi_mt

⁉️آیا میدانید؟

✅چنانچه یکی از دو طرف معامله، از فروش و یا خرید ملک یا آپارتمان یا زمین و ... پشیمان شده باشد، باید بداند که عقد و قرارداد تنظیمی #بدون درج شرط #حق_فسخ در آن، قابل فسخ نیست و نباید عقد را پاره و یا آن را به نحوی یک طرفه باطل کرد.

✅ از نکاتی که هم خریدار و هم فروشنده باید به آن توجه کنند، #همزمانی معامله است. منظور از همزمانی معامله آن است که طرفین قرارداد، #قدم_به_قدم و به صورت همزمان، تعهدات خود را اجرایی کنند. طبعاً تا زمانی که کار انتقال سند به صورت کامل انجام نگرفته، خریدار نباید تمام مبلغ معامله را بپردازد؛ همچنین تا زمانی که #فروشنده پول خود را به صورت #کامل دریافت نکرده، نباید #سند را به نام خریدار انتقال دهد.

@moshavereh_hoghooghi_mt

♊️سوال

آیا زوجه #بعد از طلاق میتواند، #مهریه را مطالبه کند؟

✅ پاسخ

بله. مهریه از حقوق زن محسوب میشود که به محض #وقوع_عقد قابل مطالبه است و حتی اگر در زمان #طلاق، مهریه مطالبه نشده باشد، پس از آن قابل مطالبه است و باید از طریق #طرح_دعوی، مطالبه گردد. ضمنا چنانچه مهریه، وجه نقد باشد به #نرخ_روز محاسبه خواهد شد.

@moshavereh_hoghooghi_mt

⁉️سئوال

🔻خطرات #خرید_وکالتی ملک چیست؟ چرا نباید اقدام به خرید وکالتی کرد؟

💡پاسخ:

🔹 امکان بروز مشکل وجود خواهد داشت؛ چه اینکه از نظر #قانون مالک كسي است كه در #دفتر_املاک اداره ثبت ملک بنام وي ثبت شده است و سند بنامش مي بأشد؛ اگرچه #وكالت بنام شما تنظيم شده است؛ اما در صورت #فوت هركدام از طرفين، وكالتِ مزبور بي اعتبار مي باشد.
🔹در بدترين حالت هم امکان #انتقال مجدد ملک به خریداری دیگر با تنظیم یک قولنامه دستی دیگر از سوی فروشنده فعلی وجود خواهد داشت.

@moshavereh_hoghooghi_mt

⁉️سوال

آیا امکان توقیف #خودرو زوج در ازای مهریه می باشد؟

✅پاسخ

خودرو چنانچه #وسیله_کار_و_امرار_معاش زوج نباشد قابل توقیف است، حتی اگر #تنها خودروی وی باشد، ولی چنانچه خودرو #تنها وسیله امرار معاش زوج باشد، به هیچ عنوان قابلیت توقیف ندارد.
ضمنا چنانچه زوج از مسافرکشی با خودرو به عنوان #شغل_دوم استفاده کند چون #تنها وسیله امرار معا‌ش وی محسوب نمیشود، لذا قابلیت توقیف دارد.

@moshavereh_hoghooghi_mt

⁉️سوال

آیا #روزه_خواری در ملا عام جرم است؟

✅ پاسخ

روزه خواری به صورت #علنی در انظار و اماکن عمومی و معابر ، مجازات حبس یا شلاق در پی دارد.در قانون برای روزه خواری بصورت علنی و در اجتماع مجازات از ۱۰ روز تا ۶۰ روز حبس یا تا ۷۴ ضربه شلاق در نظر گرفته شده است.

♊️اگر روزه خواری به صورت مخفی و در مکان های خصوصی مثل منزل و ... باشد، مانعی ندارد.


@moshavereh_hoghooghi_mt

⁉️ سوال

آیا #اولاد هم حق دریافت #نفقه دارند؟

✅ پاسخ

نفقه اولاد بر عهده #پدر می‌‌باشد؛ و در صورت #فوت پدر و یا عدم توانایی مالی او برای پرداخت نفقه اولاد، این وظیفه به عهده #جد پدری است.

♊️البته به یاد داشته باشید که، پدر نسبت به پرداخت نفقه فرزندی که دارای #شغل و درآمد مشخص است، مسئولیتی ندارد.


@moshavereh_hoghooghi_mt

#سوال_یکی_از_کاربران_محترم.

آیا به موجب قانون جدید مجازات اسلامی دیه زن با مرد برابر شده است؟

⚛️خیر
به موجب ماده ۵۵۰ قانون مجازات اسلامی مصوب ۹۲ دیه زن نصف دیه مرد می باشد. اما در این قانون و قانون بیمه اجباری مصوب ۱۳۹۵نوآوری جدیدی به عمل آمده که به موجب آن ما به التفاوت دیه زن با مرد توسط شرکت بیمه گر( در صورتیکه فوت ناشی از حوادث رانندگی باشد) و صندوق تامین خسارات بدنی( در سایر حوادث) پرداخت می گردد.
بنابراین در صورتی که فردی به صورت غیر عمدی باعث مرگ زنی گردد صرفا تا نصف دیه، مسولیت پرداخت دارد و مابقی دیه باید از طریق شرکت بیمه یا صندوق مذکور ،مطالبه گردد.


@moshavereh_hoghooghi_mt

✅عواقب قانونی #ترک_منزل توسط همسر

🔹 هر یک از زوج یا زوجه ممکن است منزل مشترک را ترک کنند که این اقدام می‌تواند عواقبی برای هر یک از آنها به دنبال داشته باشد.

🔹مطابق بند یک تبصره ماده ۱۱۳۰ قانون مدنی اصلاحی سال 1381 مجمع تشخیص مصلحت نظام، #ترک_زندگی خانوادگی توسط زوج حداقل به مدت #6 ماه متوالی یا #9 ماه متناوب در مدت #یک_سال بدون عذر موجه از موارد عسر و حرج زوجه محسوب می‌شود و زن می‎تواند تقاضای طلاق کند. مطابق بند شماره ۸ شروط چاپی سند ازدواج، به شرط امضا مرد، اگر زوج بدون عذر موجه زندگی مشترک را حتی کمتر از ۶ ماه متوالی یا ۶ ماه متوالی ترک کند، این موضوع از مواردی است که در صورت اثبات و پذیرش در دادگاه، زن وکیل مرد در #طلاق خواهد شد. ترک زندگی توام با نپرداختن نفقه از سوی زوج مطابق ماده ۵۳ قانون حمایت خانواده #وصف_کیفری دارد و زوجه می‎تواند به استناد آن، شکایت ترک انفاق مطرح کند. بر اساس این ماده، #هرکس با داشتن استطاعت مالی، نفقه زن خود را در صورت تمکین او ندهد یا از تأدیه نفقه سایر اشخاص واجب‌النفقه امتناع کند به حبس تعزیری درجه 6 محکوم می‌شود. تعقیب کیفری منوط به شکایت شاکی خصوصی است و درصورت گذشت وی از شکایت در هر زمان تعقیب جزایی یا اجرای مجازات موقوف می‌شود.

در خصوص ترک منزل از سوی زوجه نیز باید گفت مطابق ماده ۱۱۱۴ قانون مدنی، زن باید در منزلی که شوهر تعیین می‎کند، سکونت داشته باشد، مگر آن که اختیار تعیین مسکن به زن داده شده باشد. بنابراین ترک منزل بدون عذر موجه از سوی زن موجب #ناشزه شدن او خواهد شد.  همچنین بر اساس ماده ۱۱۱۵ قانون مدنی، اگر بودن زن با شوهر در یک منزل #متضمن خوف ضرر بدنی یا مالی یا شرافتی برای زن باشد، زن می‌تواند مسکن علی‎حده اختیار کند‌ و در صورت ثبوت مظنه ضرر مزبور محکمه حکم بازگشت به منزل شوهر نخواهد داد و مادام که زن در بازگشتن به منزل مزبور معذور است نفقه بر‌عهده شوهر خواهد بود. اما تبعات ترک منزل زن و ناشزه شدن او عبارت از تعلق نگرفتن نفقه به او؛ امکان دادن اجازه ازدواج مجدد به شوهر در صورت طی مراحل قانونی دادخواست ازدواج مجدد و دشوار شدن طلاق از جانب زوجه در صورت مخالفت شوهر است. مهریه با وجود ناشزه شدن زوجه، مهریه به او تعلق می‌گیرد.

@moshavereh_hoghooghi_mt

⁉️سوال

آیا #زوجین می توانند پس از #طلاق، نام همسر #سابق را از شناسنامه #حذف کنند؟

✅پاسخ

به موجب قانون، حذف نام همسر سابق با شرایطی امکانپذیر میباشد:

۱- زن باید، #غیر مدخوله (باکره ) باشد، لذا اگر بین زوجین رابطه جنسی برقرار شده باشد، امکان استفاده از این مزیت قانونی وجود ندارد.

۲- حذف نام همسر اول، #منوط به انتخاب همسر دوم و #ثبت_رسمی آن می باشد . لذا به صرف انتخاب همسر دوم، نمیتوان نسبت به حذف نام همسر اول اقدام کرد. پس با این شرط در هر صورت همسر دوم از ازدواج اول #مطلع خواهد شد و لذا شائبه فریب وی منتفی خواهد بود.

۳- هم زن و هم مرد حق استفاده از امکان حذف نام همسر اول، را دارا می باشند.

@moshavereh_hoghooghi_mt

⚛️سوال یکی از کاربران محترم

⁉️همسر من فوت کرده و از حقوق او استفاده میکنم آیا پس از #ازدواج_مجدد، حقوق قطع می شود؟

✅خیر
۱-به موجب #قانون_حمایت_خانواده اگر زوج فوت کند همسرش از حقوق او استفاده خواهد کرد و #ازدواج_مجدد مانع استفاده از حقوق نخواهد بود و اگر شوهر دومش هم فوت کند و دارای حقوق باشد ملاک پرداخت به زوجه، حقوق بالاتر خواهد بود پس اگر حقوق شوهر دوم،بیشتر باشد زوجه از آن بهره خواهد برد
۲- چنانچه فردی #چند_زن داشته باشد بعد فوتش حقوق به صورت #مساوی بین آنها و سایر وراث تقسیم خواهد شد

۳- فرزندان ،چنانچه #دختر باشند تا زمان گرفتن شغل و یا شوهر وچنانچه #پسر باشند تا بیست سالگی از حقوق بهره می برند و بعد آن چنانچه، معلول یا از کار افتاده ویا دانشجو باشد می توانند همچنان از حقوق استفاده کنند

@moshavereh_hoghooghi_mt

⁉️ سوال

اگر طفل #نابالغ مرتکب جنایت مستوجب پرداخت دیه علیه شخص دیگر گردد #مسوولیت پرداخت آن را چه کسی عهده دار است؟

✅ پاسخ

قانون در پاسخ به سوال مذکور مقرر داشته، جنایت صغیر #خطای_محض محسوب می شود و #عاقله طفل مکلف به پرداخت دیه به فرد آسیب دیده از جنایت و یا اولیاء دم مقتول است.

جنایت در حالت خواب و بیهوشی و جنایات ارتکابی توسط صغیر ومجنون طبق قانون خطای محض محسوب می گردد.

♊️عاقله طفل چه کسانی هستند؟
ماده ۴۶۸ قانون مجازات اسلامی جدید التصویب بیان داشته عاقله عبارت از پدر،پسر وبستگان ذکور نسبی پدری ومادری یا پدری به ترتیب طبقات ارث است.

@moshavereh_hoghooghi_mt

⁉️سئوال

🔻با اینکه اینجانب چند ماه از سال را نزد فرزندم در خارج از ایران هستم، مدیر ساختمان بابت #ماههای غیبت از من هزینه مصرف آب و برق و گاز می گیرد. در مورد #هزینه تعمیرات و نظافت و سایر مخارج چون عنوان شارژ دارد، حرفی ندارم؛ اما آیا باید بابت #مصارف_عمومی انرژی هم علیرغم نبودن پولی بپردازم ؟

✅پاسخ:

🔹مطابق با #ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان ها، هر کس آپارتمانی را خریداری می نماید، به #نسبت_مساحت قسمت اختصاصی خریداری خود در زمینی که ساختمان روی آن بنا شده یا اختصاص به ساختمان دارد، مشاعا سهیم می گردد؛ #مگر آن که مالکیت زمین مزبور به علت وقف یا خالصه بودن یا علل دیگر متعلق به غیر باشد که دراینصورت باید اجور آن را به همان نسبت بپردازد.
♊️مخارج مربوط به محافظت ملک و جلوگیری از انهدام و اداره و استفاده از اموال و قسمتهای مشترک و بطور کلی مخارجی که جنبه مشترک دارد و یا به علت طبع ساختمان یا تاسیسات آن اقتضا دارد که یکجا انجام شود نیز باید به تناسب حصه هر مالک به ترتیبی که در آیین نامه ذکر خواهد شد، پرداخت شود؛ هر چند آن مالک از استفاده از آنچه که مخارج برای آن است، صرف نظر نماید.


@moshavereh_hoghooghi_mt

⁉️سوال

آیا امکان وصول اجاره‌های #معوقه و خسارات از #محل_ودیعه مستاجر وجود دارد؟


✅پاسخ

با #پایان یافتن مدت اجاره اگر در قرارداد در خصوص وصول مواردی مانند اجور معوقه، شارژ، خسارات وارده به ساختمان و غیره از محل ودیعه شرط نشده باشد، مالک #نمی‌تواند رأساً نسبت به وصول آنها از مبلغ ودیعه اقدام نماید. بلکه موجر ابتدا باید تقاضای صدور #دستور_تخلیه در شورای حل اختلاف محل ملک مطرح نماید.
 
🔸برای گرفتن #دستور تخلیه باید مبلغ #ودیعه به صندوق شورای حل اختلاف واریز شود. سپس شما بلافاصله می‌توانید با درخواست صدور #قرار_تأمین_خواسته» از شورای حل اختلاف بخواهید همان مبلغ ودیعه واریزی از جانب شما نزد شورا به صورت توقیف بماند. در این صورت پس از صدور رأی، اجور معوقه، شارژ، خسارات و... از محل ودیعه تادیه خواهد شد.


@moshavereh_hoghooghi_mt

⁉️سوال

در صورت #عدم_تخلیه ملک توسط #مستاجر پس از انقضای مدت، چه اقدامی می توان انجام داد؟

✅پاسخ

چنانچه قرارداد اجاره، #رسمی باشد، موجر می تواند از طریق دایره اجرای ‌ثبت، نسبت به تخلیه ملک اقدام نماید که در اینصورت باید مبلغی که به عنوان رهن، از مستاجر دریافت نموده را به دایره اجرا بسپارد. و اگر قرارداد اجاره، #عادی باشد. باید از طریق شورای حل اختلاف، درخواست تخلیه نماید که در اینصورت، ظرف یک هفته #دستور_تخلیه صادر خواهد شد و مبلغ #رهن نیز باید توسط موجر به صندوق دادگستری واریز تا حکم اجرا شود.

@moshavereh_hoghooghi_mt

⚛️سوال یکی از کاربران محترم

⁉️آیا پدر می تواند فرزندش را از #ارث محروم کند؟


✅پاسخ👇👇👇

خیر
فرد تا زمانی که #زنده است می تواند هرگونه دخل و تصرفی در اموال خود انجام دهد، مثلا کل اموال خود را به هر کسی که دوست دارد انتقال بدهد ولی اگر این کار را نکرد، نمی تواند در قالب #وصیت برای بعد #مرگش اموال را به بعضی از وراث یا غیر وراث وصیت کند و بعضی وراث را از ارث محروم کند.
به موجب قانون هر فردی فقط نسبت به #یک_سوم اموال خود،می تواند وصیت کند پس اگر فردی کل اموالشو به نفع یکی از وراث وصیت کرد فقط تا #یک_سوم ، معتبره و به آن فرد می رسد ولی دو سوم دیگر باید طبق قانون بین وراث، تقسیم شود.

♓️بنابراین آنچه که در عوام، تحت عنوان #ممنوع_الارث کردن رواج‌ دارد، منطبق با واقع نیست

@moshavereh_hoghooghi_mt