♓️سوال یکی از کاربران محترم
⚛️آیا می توان مواردی چون بال مگس یا دست و پای داماد را به عنوان مهریه قرار داد؟
✔️پاسخ
خیر.برای اینکه بتوان مالی رو به عنوان مهریه قرار داد باید شرایطی داشته باشد که مهمترین آنها عبارتند از:
۱-مالیت داشته و دارای منفعت عقلایی و مشروع باشد: یعنی قانونا و شرعا دارای ارزش اقتصادی بوده و قابل خرید و فروش باشد.بنابراین مواردی چون مشروبات الکلی، دست و پای داماد، بال مگس که فاقد این شرایط می باشند را نمی توان به عنوان مهر انتخاب کرد
۲-قابل تملیک باشد: یعنی قابل نقل و انتقال بوده و مرد بتواند آن را در اختیار زن قرار دهد.بنابراین اموال عمومی مانند پارک،موقوفات و اموال متعلق به دیگران را نمی توان به عنوان مهر انتخاب کرد
۳-قابل تسلیم باشد: بعنی مرد بتواند آن را در اختیار زن قرار دهد.لذا اموالی که در دریا غرق شده یا مفقود گشته و امکان دسترسی به آن وجود ندارد را نباید به عنوان مهریه انتخاب کرد.
بنا براین چنانچه مواردی که شرایط بالا را ندارند به عنوان مهریه انتخاب گردند دفاتر اسناد رسمی نباید آن را به ثبت برسانند و در صورت ثبت نیز قابلیت اجرایی نداشته و زن نمی تواند آن را مطالبه کند
@moshavereh_hoghooghi_mt
⚛️آیا می توان مواردی چون بال مگس یا دست و پای داماد را به عنوان مهریه قرار داد؟
✔️پاسخ
خیر.برای اینکه بتوان مالی رو به عنوان مهریه قرار داد باید شرایطی داشته باشد که مهمترین آنها عبارتند از:
۱-مالیت داشته و دارای منفعت عقلایی و مشروع باشد: یعنی قانونا و شرعا دارای ارزش اقتصادی بوده و قابل خرید و فروش باشد.بنابراین مواردی چون مشروبات الکلی، دست و پای داماد، بال مگس که فاقد این شرایط می باشند را نمی توان به عنوان مهر انتخاب کرد
۲-قابل تملیک باشد: یعنی قابل نقل و انتقال بوده و مرد بتواند آن را در اختیار زن قرار دهد.بنابراین اموال عمومی مانند پارک،موقوفات و اموال متعلق به دیگران را نمی توان به عنوان مهر انتخاب کرد
۳-قابل تسلیم باشد: بعنی مرد بتواند آن را در اختیار زن قرار دهد.لذا اموالی که در دریا غرق شده یا مفقود گشته و امکان دسترسی به آن وجود ندارد را نباید به عنوان مهریه انتخاب کرد.
بنا براین چنانچه مواردی که شرایط بالا را ندارند به عنوان مهریه انتخاب گردند دفاتر اسناد رسمی نباید آن را به ثبت برسانند و در صورت ثبت نیز قابلیت اجرایی نداشته و زن نمی تواند آن را مطالبه کند
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️سوال
آیا برای #ازدواج_دوم رضایت همسر اول لازم است؟
در چه صورت #مرد میتواند ازدواج مجدد کند؟
✅ پاسخ
ماده ۱۶ قانون حمایت از خانواده مصوب سال 53، اصل را بر ممنوعیت ازدواج مجدد مردان قرار داده و مقرر کرده است که «مرد نمیتواند با داشتن زن، همسر دوم اختیار کند مگر در موارد زیر: ۱ - رضایت همسر اول ۲ - عدم قدرت همسر اول به ایفای وظایف زناشویی ۳ - عدم تمکین زن از شوهر ۴ - ابتلاء زن به جنون یا امراض صعبالعلاج ۵ - محکومیت زن به حبس بیش از شش ماه ۶ - ابتلاء زن به هر گونه اعتیاد مضر ۷ - ترک زندگی خانوادگی از طرف زن ۸ - عقیم بودن زن ۹ - غایب مفقودالاثر شدن زن.»
♊️بنابراین اگر #زوجه مشکلی نداشته باشد، بیمار نباشد، محبوس و مجنون هم نباشد، بچهدار هم شده باشد، در این صورت، تنها راه مرد برای ازدواج مجدد اخذ #رضایت همسر اول و کسب اجازه از دادگاه است.
♊️البته احراز تحقق بندهای دوم تا نهم هم با #دادگاه است و اگر دادگاه آن را احراز نکند، اجازه ازدواج مجدد را به مرد نخواهد داد.
♊️مردی که میخواهد مجدد ازدواج کند، باید برای تجدید فراش، #دادخواستی به طرفیت همسر اول خود تنظیم و در آن خطاب به دادگاه دلایل و علل تقاضای خود را بیان کند. دادگاه نیز با تعیین وقت رسیدگی، یک نسخه از دادخواست را برای همسر اول ارسال میکند تا به آن پاسخ دهد یا برای جلسه دادگاه خود را آماده کند. پس از آن، دادگاه با انجام اقدامات ضروری و تحقیق از زن اول و پس از احراز شرایط لازم و نیز بعد از احراز توانایی مالی مرد و اجرای عدالت بین همسران، به شوهر اجازه ازدواج مجدد میدهد و چنانچه مرد شرایط و اوضاع مالی مساعدی نداشته باشد و زن نیز حاضر به تمکین و ایفای وظایف زناشویی باشد، با درخواست او مخالفت خواهد کرد.
♊️بر اساس ماده ۵۶ قانون حمایت از خانواده، #سردفتران ازدواج حق ندارند #بدون اجازه دادگاه اقدام به ثبت ازدواج مجدد مرد کنند و بر این اساس «هر سردفتر رسمی که بدون اخذ گواهی، بدون اخذ اجازه نامه یا حکم صادرشده درمورد تجویز ازدواج مجدد یا برخلاف مقررات به ثبت ازدواج اقدام کند، به محرومیت از اشتغال به سردفتری و مجازات اسلامی محکوم میشود.
@moshavereh_hoghooghi_mt
آیا برای #ازدواج_دوم رضایت همسر اول لازم است؟
در چه صورت #مرد میتواند ازدواج مجدد کند؟
✅ پاسخ
ماده ۱۶ قانون حمایت از خانواده مصوب سال 53، اصل را بر ممنوعیت ازدواج مجدد مردان قرار داده و مقرر کرده است که «مرد نمیتواند با داشتن زن، همسر دوم اختیار کند مگر در موارد زیر: ۱ - رضایت همسر اول ۲ - عدم قدرت همسر اول به ایفای وظایف زناشویی ۳ - عدم تمکین زن از شوهر ۴ - ابتلاء زن به جنون یا امراض صعبالعلاج ۵ - محکومیت زن به حبس بیش از شش ماه ۶ - ابتلاء زن به هر گونه اعتیاد مضر ۷ - ترک زندگی خانوادگی از طرف زن ۸ - عقیم بودن زن ۹ - غایب مفقودالاثر شدن زن.»
♊️بنابراین اگر #زوجه مشکلی نداشته باشد، بیمار نباشد، محبوس و مجنون هم نباشد، بچهدار هم شده باشد، در این صورت، تنها راه مرد برای ازدواج مجدد اخذ #رضایت همسر اول و کسب اجازه از دادگاه است.
♊️البته احراز تحقق بندهای دوم تا نهم هم با #دادگاه است و اگر دادگاه آن را احراز نکند، اجازه ازدواج مجدد را به مرد نخواهد داد.
♊️مردی که میخواهد مجدد ازدواج کند، باید برای تجدید فراش، #دادخواستی به طرفیت همسر اول خود تنظیم و در آن خطاب به دادگاه دلایل و علل تقاضای خود را بیان کند. دادگاه نیز با تعیین وقت رسیدگی، یک نسخه از دادخواست را برای همسر اول ارسال میکند تا به آن پاسخ دهد یا برای جلسه دادگاه خود را آماده کند. پس از آن، دادگاه با انجام اقدامات ضروری و تحقیق از زن اول و پس از احراز شرایط لازم و نیز بعد از احراز توانایی مالی مرد و اجرای عدالت بین همسران، به شوهر اجازه ازدواج مجدد میدهد و چنانچه مرد شرایط و اوضاع مالی مساعدی نداشته باشد و زن نیز حاضر به تمکین و ایفای وظایف زناشویی باشد، با درخواست او مخالفت خواهد کرد.
♊️بر اساس ماده ۵۶ قانون حمایت از خانواده، #سردفتران ازدواج حق ندارند #بدون اجازه دادگاه اقدام به ثبت ازدواج مجدد مرد کنند و بر این اساس «هر سردفتر رسمی که بدون اخذ گواهی، بدون اخذ اجازه نامه یا حکم صادرشده درمورد تجویز ازدواج مجدد یا برخلاف مقررات به ثبت ازدواج اقدام کند، به محرومیت از اشتغال به سردفتری و مجازات اسلامی محکوم میشود.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️سئوال
🔻با اینکه اینجانب چند ماه از سال را نزد فرزندم در خارج از ایران هستم، #مدیر_ساختمان بابت ماههای غیبت از من #هزینه مصرف آب و برق و گاز می گیرد. در مورد هزینه تعمیرات و نظافت و سایر مخارج چون عنوان شارژ دارد، حرفی ندارم؛ اما آیا باید بابت #مصارف_عمومی انرژی هم علیرغم نبودن پولی بپردازم ؟
✅پاسخ:
🔹مطابق با #ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان ها هر کس آپارتمانی را خریداری می نماید، به #نسبت_مساحت_قسمت اختصاصی خریداری خود در زمینی که ساختمان روی آن بنا شده یا اختصاص به ساختمان دارد، مشاعا سهیم می گردد؛ #مگر آن که مالکیت زمین مزبور به علت وقف یا خالصه بودن یا علل دیگر متعلق به غیر باشد که دراینصورت باید اجور آن را به همان نسبت بپردازد.
♊️مخارج مربوط به محافظت ملک و جلوگیری از انهدام و اداره و استفاده از اموال و قسمتهای مشترک و بطور کلی مخارجی که جنبه مشترک دارد و یا به علت طبع ساختمان یا تاسیسات آن اقتضا دارد که یکجا انجام شود نیز باید به #تناسب حصه هر مالک به ترتیبی که در آیین نامه ذکر خواهد شد، پرداخت شود؛ #هر_چند آن مالک از استفاده از آنچه که مخارج برای آن است، صرف نظر نماید.
@moshavereh_hoghooghi_mt
🔻با اینکه اینجانب چند ماه از سال را نزد فرزندم در خارج از ایران هستم، #مدیر_ساختمان بابت ماههای غیبت از من #هزینه مصرف آب و برق و گاز می گیرد. در مورد هزینه تعمیرات و نظافت و سایر مخارج چون عنوان شارژ دارد، حرفی ندارم؛ اما آیا باید بابت #مصارف_عمومی انرژی هم علیرغم نبودن پولی بپردازم ؟
✅پاسخ:
🔹مطابق با #ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان ها هر کس آپارتمانی را خریداری می نماید، به #نسبت_مساحت_قسمت اختصاصی خریداری خود در زمینی که ساختمان روی آن بنا شده یا اختصاص به ساختمان دارد، مشاعا سهیم می گردد؛ #مگر آن که مالکیت زمین مزبور به علت وقف یا خالصه بودن یا علل دیگر متعلق به غیر باشد که دراینصورت باید اجور آن را به همان نسبت بپردازد.
♊️مخارج مربوط به محافظت ملک و جلوگیری از انهدام و اداره و استفاده از اموال و قسمتهای مشترک و بطور کلی مخارجی که جنبه مشترک دارد و یا به علت طبع ساختمان یا تاسیسات آن اقتضا دارد که یکجا انجام شود نیز باید به #تناسب حصه هر مالک به ترتیبی که در آیین نامه ذکر خواهد شد، پرداخت شود؛ #هر_چند آن مالک از استفاده از آنچه که مخارج برای آن است، صرف نظر نماید.
@moshavereh_hoghooghi_mt
سوال
⁉️⁉️آیا #ضبط مکالمات یا #شنود تلفنی جرم می باشد؟
✅ پاسخ
۱-منظور از #ضبط مکالمات تلفنی آن است که #یکی_از_طرفین_تماس بدون اطلاع دیگری اقدام به ضبط گفتگوها نمایدکه با توجه به نرم افزارهای متنوع موبایلی رواج زیادی دارد.
به موجب قانون، #صرف_ضبط مکالمات جرم محسوب نمی شود ولی اگر مرتکب با #سوء استفاده از مکالمات ضبط شده آن را وسیله ارتکاب جرایمی مانند تهدید و اخاذی قرار دهد، تحت عناوین خاص خود، تحت تعقیب قرار خواهد گرفت.
۲- منظور از #شنود آن است که فرد #ثالثی که #جزو_طرفین_تماس_نمیباشد، بطور مخفیانه به مکالمات دیگران گوش دهد که در صورت فقدان مجوز، این عمل به موجب ماده ۲ قانون جرایم رایانه ای جرم محسوب و مرتکب به شش ماه تا دو سال حبس یا جزای نقدی از ده میلیون ریال تا چهل میلیون ریال یا هر دو مجازات محکوم می شود.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️⁉️آیا #ضبط مکالمات یا #شنود تلفنی جرم می باشد؟
✅ پاسخ
۱-منظور از #ضبط مکالمات تلفنی آن است که #یکی_از_طرفین_تماس بدون اطلاع دیگری اقدام به ضبط گفتگوها نمایدکه با توجه به نرم افزارهای متنوع موبایلی رواج زیادی دارد.
به موجب قانون، #صرف_ضبط مکالمات جرم محسوب نمی شود ولی اگر مرتکب با #سوء استفاده از مکالمات ضبط شده آن را وسیله ارتکاب جرایمی مانند تهدید و اخاذی قرار دهد، تحت عناوین خاص خود، تحت تعقیب قرار خواهد گرفت.
۲- منظور از #شنود آن است که فرد #ثالثی که #جزو_طرفین_تماس_نمیباشد، بطور مخفیانه به مکالمات دیگران گوش دهد که در صورت فقدان مجوز، این عمل به موجب ماده ۲ قانون جرایم رایانه ای جرم محسوب و مرتکب به شش ماه تا دو سال حبس یا جزای نقدی از ده میلیون ریال تا چهل میلیون ریال یا هر دو مجازات محکوم می شود.
@moshavereh_hoghooghi_mt
#هبه
♓️آيا می دانستيد پس از آن كه مالی را طی یک قرارداد رسمی و به صورت #رايگان به شخص ديگری #واگذار نموديد، مي توانيد #مجددا آن را به #مالكيت خود بازگردانيد؟
🔸مطابق قانون مدنی وقتی یک نفر مالی را مجانا به ديگری تملیک می كند، اصطلاحا گفته می شود كه مال مذكور "هبه" گرديده است.
🔸لازم است بدانيم #هبه هرچند به صورت رسمی و قراردادی هم كه انجام شود #قابل رجوع است
🔸بنابراين چنانچه مالی را هبه نموده باشيد، هرگاه كه بخواهيد می توانيد مجددا مال را به تملیک خود در آوريد.
🔺البته #مشروط به اين كه مال مذكور را به والدين و يا #اولاد خود هبه ننموده باشيد، در #برابر هبه مال يا كاری برای شما انجام نشده باشد، و آخر اين كه مالی كه هبه كرده ايد، به فرد ديگری #منتقل نشده باشد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
♓️آيا می دانستيد پس از آن كه مالی را طی یک قرارداد رسمی و به صورت #رايگان به شخص ديگری #واگذار نموديد، مي توانيد #مجددا آن را به #مالكيت خود بازگردانيد؟
🔸مطابق قانون مدنی وقتی یک نفر مالی را مجانا به ديگری تملیک می كند، اصطلاحا گفته می شود كه مال مذكور "هبه" گرديده است.
🔸لازم است بدانيم #هبه هرچند به صورت رسمی و قراردادی هم كه انجام شود #قابل رجوع است
🔸بنابراين چنانچه مالی را هبه نموده باشيد، هرگاه كه بخواهيد می توانيد مجددا مال را به تملیک خود در آوريد.
🔺البته #مشروط به اين كه مال مذكور را به والدين و يا #اولاد خود هبه ننموده باشيد، در #برابر هبه مال يا كاری برای شما انجام نشده باشد، و آخر اين كه مالی كه هبه كرده ايد، به فرد ديگری #منتقل نشده باشد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
👍1
✅ دعوای #استرداد_جهیزیه در قانون
♊️زوجه پس از فوت شوهر باید بتواند به راحتی به زندگی خویش ادامه دهد و حقوقی که پیش از مرگ شوهر داشته، همچنان در نبود وی داشته باشد؛ یکی از این حقوق، استرداد جهیزیه است.
♊️اگر زوجه در ابتدای زندگی مشترک، بخشی از وسایل مورد نیاز زندگی را در قالب جهزیه تهیه و به خانه شوهر برده باشد، حق دارد تا در فراق شوهر بتواند اثاثیه مذکور را مطالبه کند.
♊️اموالی که بر طبق رسوم قدیم، زوجه به خانه شوهر میآورد، تحت عنوان جهیزیه شناخته میشود. اصولا زن نیز مانند مرد میتواند در اموال خود هر تصرفی که خواست، انجام دهد و در واقع زن در مسایل مالی خود استقلال تام دارد.
♊️نوشتن سیاهه اموال زن یکی از راههای دریافت جهیزیه است البته داشتن فاکتور اموال خریداریشده به نام زوجه، یکی دیگر از راههای استرداد جهیزیه محسوب میشود.
♊️تا زمانی که شوهر این سیاهه اموال را امضا نکرده و در ضمن دو نفر نیز به عنوان شاهد زیر آن سیاهه را امضا نکرده باشند، چنین سیاهه جهیزیهای اعتبار نخواهد داشت. بهتر است تا شهود امضاکننده ذیل اموال مربوط به جهیزیه، مذکر باشند و ترجیحا از خویشاوندان زن نیز نباشند. پس از آن که شوهر و آن دو شاهد، زیر سیاهه جهیزیه را امضا کردند، این سیاهه حالت سند عادی پیدا میکند که در زمان بروز اختلاف میتواند برای اثبات ادعای زن به کمک او بیاید.
♊️در مورد کسانی که هیچ یک از این موارد یعنی سیاهه و فاکتور را در اختیار نداشته باشند، اموال اختصاصی مرد به زوج و اموال اختصاصی زن به زوجه تخصیص مییابد. اگر برای اموال مشترک، مدرکی در دست نباشد، این اموال به صورت مشترک میان زن و مرد تقسیم میشود.
♊️در بعضی مناطق، همه وسایل جهیزیه توسط مرد خریداری میشود و در برخی مناطق نیز تهیه اقلام بزرگ جهیزیه با وی خواهد بود همچنین در برخی شهرهای دیگر، زن همه وسایل را خریداری میکند و همین موضوع، ملاک پس گرفتن اموال است.
♊️جهیزیه به عنوان «امانت» در اختیار مرد قرار میگیرد. اگر مرد در استفاده از این وسایل، به طور عمدی به آنها آسیب رسانده یا آنها را بشکند، همسر وی میتواند با مراجعه به دادسرا و طرح شکایت، از وی شکایت کیفری کند.
♊️مطابق قانون، جهیزیه متعلق به زوجه است و در صورت فوت وی، اموالی که از او بر جا میماند به میزان سهمالارث به ورثه تعلق میگیرد. اگر زوج و زوجه صاحب فرزند باشند، یک چهارم اموال به مرد به ارث میرسد و اگر صاحب فرزندی نباشند، یک دوم اموال به مرد به ارث رسیده و بقیه اموال میان سایر وراث تقسیم میشود.
@moshavereh_hoghooghi_mt
♊️زوجه پس از فوت شوهر باید بتواند به راحتی به زندگی خویش ادامه دهد و حقوقی که پیش از مرگ شوهر داشته، همچنان در نبود وی داشته باشد؛ یکی از این حقوق، استرداد جهیزیه است.
♊️اگر زوجه در ابتدای زندگی مشترک، بخشی از وسایل مورد نیاز زندگی را در قالب جهزیه تهیه و به خانه شوهر برده باشد، حق دارد تا در فراق شوهر بتواند اثاثیه مذکور را مطالبه کند.
♊️اموالی که بر طبق رسوم قدیم، زوجه به خانه شوهر میآورد، تحت عنوان جهیزیه شناخته میشود. اصولا زن نیز مانند مرد میتواند در اموال خود هر تصرفی که خواست، انجام دهد و در واقع زن در مسایل مالی خود استقلال تام دارد.
♊️نوشتن سیاهه اموال زن یکی از راههای دریافت جهیزیه است البته داشتن فاکتور اموال خریداریشده به نام زوجه، یکی دیگر از راههای استرداد جهیزیه محسوب میشود.
♊️تا زمانی که شوهر این سیاهه اموال را امضا نکرده و در ضمن دو نفر نیز به عنوان شاهد زیر آن سیاهه را امضا نکرده باشند، چنین سیاهه جهیزیهای اعتبار نخواهد داشت. بهتر است تا شهود امضاکننده ذیل اموال مربوط به جهیزیه، مذکر باشند و ترجیحا از خویشاوندان زن نیز نباشند. پس از آن که شوهر و آن دو شاهد، زیر سیاهه جهیزیه را امضا کردند، این سیاهه حالت سند عادی پیدا میکند که در زمان بروز اختلاف میتواند برای اثبات ادعای زن به کمک او بیاید.
♊️در مورد کسانی که هیچ یک از این موارد یعنی سیاهه و فاکتور را در اختیار نداشته باشند، اموال اختصاصی مرد به زوج و اموال اختصاصی زن به زوجه تخصیص مییابد. اگر برای اموال مشترک، مدرکی در دست نباشد، این اموال به صورت مشترک میان زن و مرد تقسیم میشود.
♊️در بعضی مناطق، همه وسایل جهیزیه توسط مرد خریداری میشود و در برخی مناطق نیز تهیه اقلام بزرگ جهیزیه با وی خواهد بود همچنین در برخی شهرهای دیگر، زن همه وسایل را خریداری میکند و همین موضوع، ملاک پس گرفتن اموال است.
♊️جهیزیه به عنوان «امانت» در اختیار مرد قرار میگیرد. اگر مرد در استفاده از این وسایل، به طور عمدی به آنها آسیب رسانده یا آنها را بشکند، همسر وی میتواند با مراجعه به دادسرا و طرح شکایت، از وی شکایت کیفری کند.
♊️مطابق قانون، جهیزیه متعلق به زوجه است و در صورت فوت وی، اموالی که از او بر جا میماند به میزان سهمالارث به ورثه تعلق میگیرد. اگر زوج و زوجه صاحب فرزند باشند، یک چهارم اموال به مرد به ارث میرسد و اگر صاحب فرزندی نباشند، یک دوم اموال به مرد به ارث رسیده و بقیه اموال میان سایر وراث تقسیم میشود.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️ آیا می دانید #حضانت طفل پس از فوت والدین با کیست؟
در صورت #فوت یکی از ابوین، حضانت کودک (صغیر یا محجور) با #والدی که زنده است خواهد بود، هر چند متوفی پدر طفل بوده وبرای او قیم معین کرده باشد.
مثلاً با فوت پدر، حضانت طفل با #مادر است، نه پدربزرگ طفل.
حضانت فرزندانی که پدرشان فوت شده با مادر آنها است؛ مگر آنکه دادگاه به تقاضای ولی قهری یا دادسـتان، اعطای حضـانت به مادر را خلاف مصلحت فرزند تشخیص دهد.
در صورتیکه پدر و مادر هر دو فوت کرده باشند، حضانت با جد پدری و پس از آن با سایر خویشاوندان طفل بر مبنای ترتیبات ارث است. (الاقرب فی الاقرب)
@moshavereh_hoghooghi_mt
در صورت #فوت یکی از ابوین، حضانت کودک (صغیر یا محجور) با #والدی که زنده است خواهد بود، هر چند متوفی پدر طفل بوده وبرای او قیم معین کرده باشد.
مثلاً با فوت پدر، حضانت طفل با #مادر است، نه پدربزرگ طفل.
حضانت فرزندانی که پدرشان فوت شده با مادر آنها است؛ مگر آنکه دادگاه به تقاضای ولی قهری یا دادسـتان، اعطای حضـانت به مادر را خلاف مصلحت فرزند تشخیص دهد.
در صورتیکه پدر و مادر هر دو فوت کرده باشند، حضانت با جد پدری و پس از آن با سایر خویشاوندان طفل بر مبنای ترتیبات ارث است. (الاقرب فی الاقرب)
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️چگونه با #مستأجری که اجاره را پرداخت نمیکند، میتوان برخورد کرد؟
✅طبق بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، #موجر میتواند حسب مورد صدورحکم #فسخ اجاره یا #تخلیه را از دادگاه درخواست کند.
دادگاه ضمنحکم فسخ اجاره، #دستور تخلیه مورد اجاره را صادر مینماید و اینحکم علیه مستأجر یا متصرف اجرا و محل، تخلیه خواهد شد: «در صورتی که مستأجر در مهلت مقرر در ماده ۶ این قانون ازپرداخت مالالاجاره یا اجرتالمثل خودداری نموده و با ابلاغ اخطاردفترخانه تنظیمکننده سند اجاره یا اظهارنامه (در موردی کهاجارهنامه عادی بوده یا اجارهنامهای در بین نباشد) ظرف ده روزقسط یا اقساط عقب افتاده را نپردازد.
در این مورد اگر اجارهنامه #رسمی باشد موجر میتواند از دفترخانه یا اجرای ثبت صدور اجرائیه بر تخلیه و وصول اجارهبها را درخواست نماید.» هرگاه پس از صدور اجرائیه، مستأجر اجاره آپارتمان عقب افتاده را تودیع کند #اجرای_ثبت تخلیه را متوقف میکند، ولی موجر میتواند به استناد تخلف مستأجر از پرداخت اجارهبها از دادگاه درخواست تخلیه عین مستأجر را بنماید.
هرگاه اجارهنامه #عادی بوده یا سند اجاره تنظیم نشده باشد موجر میتواند برای تخلیه عین مستأجره و وصول اجارهبها به #دادگاه مراجعه کند.
@moshavereh_hoghooghi_mt
✅طبق بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، #موجر میتواند حسب مورد صدورحکم #فسخ اجاره یا #تخلیه را از دادگاه درخواست کند.
دادگاه ضمنحکم فسخ اجاره، #دستور تخلیه مورد اجاره را صادر مینماید و اینحکم علیه مستأجر یا متصرف اجرا و محل، تخلیه خواهد شد: «در صورتی که مستأجر در مهلت مقرر در ماده ۶ این قانون ازپرداخت مالالاجاره یا اجرتالمثل خودداری نموده و با ابلاغ اخطاردفترخانه تنظیمکننده سند اجاره یا اظهارنامه (در موردی کهاجارهنامه عادی بوده یا اجارهنامهای در بین نباشد) ظرف ده روزقسط یا اقساط عقب افتاده را نپردازد.
در این مورد اگر اجارهنامه #رسمی باشد موجر میتواند از دفترخانه یا اجرای ثبت صدور اجرائیه بر تخلیه و وصول اجارهبها را درخواست نماید.» هرگاه پس از صدور اجرائیه، مستأجر اجاره آپارتمان عقب افتاده را تودیع کند #اجرای_ثبت تخلیه را متوقف میکند، ولی موجر میتواند به استناد تخلف مستأجر از پرداخت اجارهبها از دادگاه درخواست تخلیه عین مستأجر را بنماید.
هرگاه اجارهنامه #عادی بوده یا سند اجاره تنظیم نشده باشد موجر میتواند برای تخلیه عین مستأجره و وصول اجارهبها به #دادگاه مراجعه کند.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️ سوال
آیا #اولاد هم حق دریافت #نفقه دارند؟
✅ پاسخ
نفقه اولاد بر عهده #پدر میباشد؛ و در صورت #فوت پدر و یا عدم توانایی مالی او برای پرداخت نفقه اولاد، این وظیفه به عهده #جد پدری است.
♊️البته به یاد داشته باشید که، پدر نسبت به پرداخت نفقه فرزندی که دارای #شغل و درآمد مشخص است، مسئولیتی ندارد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
آیا #اولاد هم حق دریافت #نفقه دارند؟
✅ پاسخ
نفقه اولاد بر عهده #پدر میباشد؛ و در صورت #فوت پدر و یا عدم توانایی مالی او برای پرداخت نفقه اولاد، این وظیفه به عهده #جد پدری است.
♊️البته به یاد داشته باشید که، پدر نسبت به پرداخت نفقه فرزندی که دارای #شغل و درآمد مشخص است، مسئولیتی ندارد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️سئوال
🔻اگر فردی که به ما مدیون است، فوت کند، با این وجود آیا میتوان طلب را مطالبه کرد؟
✅پاسخ
🔹امکان مطالبه طلبتان از #وراث ایشان در صورت فوت وجود خواهد داشت. در اینصورت ابتدا بایستی بدهی و دیون متوفی از #ماترک_و_اموال وی پرداخت گردد و سپس اگر مالی باقی ماند بین ورثه، تقسیم می شود.
♊️لازم به ذکر است که #ورثه، تعهدی بر پرداخت دین متوفی از #مال_خود ندارند ، صرفا اگر مالی از #متوفی وجود داشت، دیون وی از آن پرداخت، خواهد شد،
@moshavereh_hoghooghi_mt
🔻اگر فردی که به ما مدیون است، فوت کند، با این وجود آیا میتوان طلب را مطالبه کرد؟
✅پاسخ
🔹امکان مطالبه طلبتان از #وراث ایشان در صورت فوت وجود خواهد داشت. در اینصورت ابتدا بایستی بدهی و دیون متوفی از #ماترک_و_اموال وی پرداخت گردد و سپس اگر مالی باقی ماند بین ورثه، تقسیم می شود.
♊️لازم به ذکر است که #ورثه، تعهدی بر پرداخت دین متوفی از #مال_خود ندارند ، صرفا اگر مالی از #متوفی وجود داشت، دیون وی از آن پرداخت، خواهد شد،
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️ سوال
مصادیق #عسر_و_حرج که #زن به استناد آن می تواند درخواست #طلاق کند چیست؟
✅پاسخ
1⃣ترک زندگی توسط #شوهر حداقل به #مدت شش ماه متوالی يا 9 ماه متناوب بدون عذر موجه
2⃣اعتیاد شوهر به مواد مخدر یا ابتلای او به مشروبات الکلی و امتناع زوج از ترک آنها یا عدم امکان الزام شوهر به ترک آن در مدتی که به تشخیص پزشک برای ترک اعتیاد لازم بوده است.در صورتی که زوج به تعهداتش عمل نکند و یا پس از ترک دوباره به مصرف مشروبات الکلی یا موادمخدر روی آورد با درخواست زوجه طلاق انجام خواهد شد.
3⃣محکومیت قطعی شوهر به #حبس پنج سال یا بیشتر
4⃣ضرب و جرح یا فحاشی یا هرگونه سوءرفتار مستمر زوج که #عرفا با توجه به وضعیت زن قابل تحمل نباشد.
5⃣ابتلاء #شوهر به بیماری های صعبالعلاج روانی یا مسری یا هر عارضه صعبالعلاج دیگر که زندگی مشترک را مختل کند مثل بیماری ايدز
✅علاوه بر موارد مذکور در هر موردی که #دادگاه تشخیص دهد زن در عسر و حرج قرار گرفته با درخواست زوجه حکم طلاق صادر میکند.
@moshavereh_hoghooghi_mt
مصادیق #عسر_و_حرج که #زن به استناد آن می تواند درخواست #طلاق کند چیست؟
✅پاسخ
1⃣ترک زندگی توسط #شوهر حداقل به #مدت شش ماه متوالی يا 9 ماه متناوب بدون عذر موجه
2⃣اعتیاد شوهر به مواد مخدر یا ابتلای او به مشروبات الکلی و امتناع زوج از ترک آنها یا عدم امکان الزام شوهر به ترک آن در مدتی که به تشخیص پزشک برای ترک اعتیاد لازم بوده است.در صورتی که زوج به تعهداتش عمل نکند و یا پس از ترک دوباره به مصرف مشروبات الکلی یا موادمخدر روی آورد با درخواست زوجه طلاق انجام خواهد شد.
3⃣محکومیت قطعی شوهر به #حبس پنج سال یا بیشتر
4⃣ضرب و جرح یا فحاشی یا هرگونه سوءرفتار مستمر زوج که #عرفا با توجه به وضعیت زن قابل تحمل نباشد.
5⃣ابتلاء #شوهر به بیماری های صعبالعلاج روانی یا مسری یا هر عارضه صعبالعلاج دیگر که زندگی مشترک را مختل کند مثل بیماری ايدز
✅علاوه بر موارد مذکور در هر موردی که #دادگاه تشخیص دهد زن در عسر و حرج قرار گرفته با درخواست زوجه حکم طلاق صادر میکند.
@moshavereh_hoghooghi_mt
👍1
⁉️سوال
اقداماتی که باعث #اسقاط_حق_کسب پیشه و #سرقفلی می شوند چیست؟
⭕ انتقال به غیر: در صورتی که با عدم وجود حق انتقال ، مالک سرقفلی اقدام به انتقال (فروش) سرقفلی نماید مالک ملک می تواند با پرداخت نصف حق سرقفلی به مالک سرقفلی یا خریدار محل را تخلیه نماید .
⭕ تغییر شغل: تغییر شغل نیز از اقداماتی است که باعث از بین رفتن سرقفلی می شود. اگر در سند سر قفلی (اجاره نامه) شغل خاصی قید شود و مالک سرقفلی بدون اخذ رضایت مالک اقدام به تغییر شغل نماید کل حق وحقوق قانونی وی از بین می رود و مالک ملک میتواند بدون پرداخت مبلغی ملک خود را تخلیه نماید.
⭕ تعدی و تفریط : تعدی به معنای تجاوز از حدود اذن مالک یا اقدامی غیر متعارف علیه مال دیگری است. و تفریط به معنای عدم انجام تعهدات قراردادی یا متعارف برای حفظ مال دیگری می باشد . با این توضیح در صورتی که صاحب سرقفلی ( دارنده حق کسب و پیشه) نسبت به محل سرقفلی تعدی یا تفریط نماید حق سرقفلی وی از بین خواهد رفت و مالک ملک می تواند بدون پرداخت مبلغی ، ملک خود را تخلیه نماید.
⭕عدم پرداخت اجاره بهاء:
یکی دیگر از اسباب تخلیه محل سرقفلی عدم پرداخت اجاره بهاء می باشد. صاحب سرقفلی مکلف است در مدت ۱۰ روز (تا دهم ماه بعد) از هر ماه نسبت به پرداخت اجاره بهای مالک اقدام نماید . قانون هیچ بهانه ای را برای عدم پرداخت اجاره بهاء از طرف صاحب سرقفلی (مستاجر ) نمی پذیرد و در صورت عدم پرداخت اجاره بهاء از طرف مالک سرقفلی ، مالک ملک می تواند با ارسال اظهارنامه نسبت به درخواست اجاره بهاء اقدام نماید. هرگاه بعد از دو بار ارسال اظهارنامه ، مالک سرقفلی برای بار سوم اجاره بهاء را به موقع پرداخت ننماید مالک ملک می تواند نسبت به درخواست اجاره بهاء و تخلیه ملک از طریق دادگاه یا اداره ثبت اقدام نماید.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️سوال
اقداماتی که باعث #اسقاط_حق_کسب پیشه و #سرقفلی می شوند چیست؟
⭕ انتقال به غیر: در صورتی که با عدم وجود حق انتقال ، مالک سرقفلی اقدام به انتقال (فروش) سرقفلی نماید مالک ملک می تواند با پرداخت نصف حق سرقفلی به مالک سرقفلی یا خریدار محل را تخلیه نماید .
⭕ تغییر شغل: تغییر شغل نیز از اقداماتی است که باعث از بین رفتن سرقفلی می شود. اگر در سند سر قفلی (اجاره نامه) شغل خاصی قید شود و مالک سرقفلی بدون اخذ رضایت مالک اقدام به تغییر شغل نماید کل حق وحقوق قانونی وی از بین می رود و مالک ملک میتواند بدون پرداخت مبلغی ملک خود را تخلیه نماید.
⭕ تعدی و تفریط : تعدی به معنای تجاوز از حدود اذن مالک یا اقدامی غیر متعارف علیه مال دیگری است. و تفریط به معنای عدم انجام تعهدات قراردادی یا متعارف برای حفظ مال دیگری می باشد . با این توضیح در صورتی که صاحب سرقفلی ( دارنده حق کسب و پیشه) نسبت به محل سرقفلی تعدی یا تفریط نماید حق سرقفلی وی از بین خواهد رفت و مالک ملک می تواند بدون پرداخت مبلغی ، ملک خود را تخلیه نماید.
⭕عدم پرداخت اجاره بهاء:
یکی دیگر از اسباب تخلیه محل سرقفلی عدم پرداخت اجاره بهاء می باشد. صاحب سرقفلی مکلف است در مدت ۱۰ روز (تا دهم ماه بعد) از هر ماه نسبت به پرداخت اجاره بهای مالک اقدام نماید . قانون هیچ بهانه ای را برای عدم پرداخت اجاره بهاء از طرف صاحب سرقفلی (مستاجر ) نمی پذیرد و در صورت عدم پرداخت اجاره بهاء از طرف مالک سرقفلی ، مالک ملک می تواند با ارسال اظهارنامه نسبت به درخواست اجاره بهاء اقدام نماید. هرگاه بعد از دو بار ارسال اظهارنامه ، مالک سرقفلی برای بار سوم اجاره بهاء را به موقع پرداخت ننماید مالک ملک می تواند نسبت به درخواست اجاره بهاء و تخلیه ملک از طریق دادگاه یا اداره ثبت اقدام نماید.
@moshavereh_hoghooghi_mt
👍1
✅چه محکومیتهایی در #سوءِ_پیشینه افراد درج میگردد؟
🔹همه محکومیتها در برگه استعلام سوءِپیشینه درج نمیشود
🔹ماده ۲۵ قانون مجازات اسلامی مصوب سال ۱۳۹۲ وتبصره یک آن که مقرر میدارد: در #غیر موارد فوق (در ادامه مطلب به این موارد اشاره میشود) مراتب محکومیت در پیشینه کیفری محکوم درج میشود #لکن در گواهیهای صادره از مراجع ذیربط منعکس نمیشود مگر به درخواست مراجع قضایی برای تعیین یا بازنگری درمجازات. با توجه به اینکه صرفا محکومیت قطعی در جرایم عمومی طبق ماده ۲۵ قانون مجازات اسلامی سال ۱۳۹۲ محکوم علیه را در مدتهای مقرر در ذیل ماده ۲۵ قانون مجازات اسلامی از حقوق اجتماعی محروم میکند و با انقضای این مواعد همانطور که در تبصره ۲ ماده ۲۶ قانون مذکور تصریح شده است شخص اعاده حیثیت حاصل میکند و آثار تبعی محکومیت وی نیز زایل میشود لذا صدور گواهی عدم سوء پیشینه بلامانع بوده ولزومی به درج محکومیت در گواهی صادره نیست.
محکومان موضوع تبصره یک ماده ۲۵ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲ فاقد سابقه محکومیت موثر محسوب میشوند ومحکومیت آنان در گواهیهای صادره درج نمیشود مگر آنکه استعلام کننده مرجع قضایی باشد که دراین صورت محکومیت غیر موثر آنان نیز به مرجع مذکور منعکس میشود. ماده ۲۵ قانون موصوف نیز بدین شرح میباشد: محکومیت قطعی کیفری در جرائم عمدی، پس از اجرای حکم یا شمول مرور زمان، در مدت زمان مقرر در این ماده محکوم را از حقوق اجتماعی بهعنوان مجازات تبعی محروم میکند:
الف- هفت سال در محکومیت به مجازاتهای سالب حیات و حبس ابد از تاریخ توقف اجرای حکم اصلی
ب- سه سال در محکومیت به قطع عضو، قصاص عضو در صورتی که دیه جنایت وارد شده بیش از نصف دیه مجنیٌعلیه باشد، نفی بلد و حبس تا درجه چهار
پ- دو سال در محکومیت به شلاق حدی، قصاص عضو در صورتی که دیه جنایت وارد شده نصف دیه مجنیٌعلیه یا کمتر از آن باشد و حبس درجه پنج.
@moshavereh_hoghooghi_mt
🔹همه محکومیتها در برگه استعلام سوءِپیشینه درج نمیشود
🔹ماده ۲۵ قانون مجازات اسلامی مصوب سال ۱۳۹۲ وتبصره یک آن که مقرر میدارد: در #غیر موارد فوق (در ادامه مطلب به این موارد اشاره میشود) مراتب محکومیت در پیشینه کیفری محکوم درج میشود #لکن در گواهیهای صادره از مراجع ذیربط منعکس نمیشود مگر به درخواست مراجع قضایی برای تعیین یا بازنگری درمجازات. با توجه به اینکه صرفا محکومیت قطعی در جرایم عمومی طبق ماده ۲۵ قانون مجازات اسلامی سال ۱۳۹۲ محکوم علیه را در مدتهای مقرر در ذیل ماده ۲۵ قانون مجازات اسلامی از حقوق اجتماعی محروم میکند و با انقضای این مواعد همانطور که در تبصره ۲ ماده ۲۶ قانون مذکور تصریح شده است شخص اعاده حیثیت حاصل میکند و آثار تبعی محکومیت وی نیز زایل میشود لذا صدور گواهی عدم سوء پیشینه بلامانع بوده ولزومی به درج محکومیت در گواهی صادره نیست.
محکومان موضوع تبصره یک ماده ۲۵ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲ فاقد سابقه محکومیت موثر محسوب میشوند ومحکومیت آنان در گواهیهای صادره درج نمیشود مگر آنکه استعلام کننده مرجع قضایی باشد که دراین صورت محکومیت غیر موثر آنان نیز به مرجع مذکور منعکس میشود. ماده ۲۵ قانون موصوف نیز بدین شرح میباشد: محکومیت قطعی کیفری در جرائم عمدی، پس از اجرای حکم یا شمول مرور زمان، در مدت زمان مقرر در این ماده محکوم را از حقوق اجتماعی بهعنوان مجازات تبعی محروم میکند:
الف- هفت سال در محکومیت به مجازاتهای سالب حیات و حبس ابد از تاریخ توقف اجرای حکم اصلی
ب- سه سال در محکومیت به قطع عضو، قصاص عضو در صورتی که دیه جنایت وارد شده بیش از نصف دیه مجنیٌعلیه باشد، نفی بلد و حبس تا درجه چهار
پ- دو سال در محکومیت به شلاق حدی، قصاص عضو در صورتی که دیه جنایت وارد شده نصف دیه مجنیٌعلیه یا کمتر از آن باشد و حبس درجه پنج.
@moshavereh_hoghooghi_mt
📣صدور هرگونه #چک در #وجه_حامل از ۲۱ آذر امسال ممنوع میشود.
✍بخش مهمی از قانون جدید چک در سیستم بانکی، از سال ۱۳۹۹ اجرایی میشود و طبق مصوبه، صدور چک در #وجه_حامل_و_پشتنویسی را ممنوع میکند.
قانون جدید چک در سال ۱۳۹۷ تصویب و جزئیات آن در روزنامهی رسمی پنجم آذر همان سال منتشر شد. بخش مهمی از قانون مذکور، به شرایط صدور چک اختصاص دارد که تغییری اساسی در ساختار مرسوم صدور چک ایجاد میکند. خبرگزاری مهر در مصاحبه با یاسر مرادی، کارشناس حقوق بانکی، اجراییهی جدید را بررسی کرده است که در مهمترین بخش آن، صدور هرگونه چک در وجه حامل و پشتنویسی چک از ۲۱ آذر ۱۳۹۹ ممنوع میشود.
ممنوعیت صدور چک حامل در تبصرهی یک مادهی ۲۱ مکرر قانون چک ذکر شده است که تاریخ اجرا را ۲۱ آذر ۱۳۹۹ ذکر میکند. از آن زمان، تمامی چکهای صادره باید صرفا در سامانهی #چکاوک و طبق مبلغ و تاریخ مندرج در سامانه در وجه دارندهی نهایی تسویه شوند. درنتیجهی همین بخش از قانون، صدور چک در وجه حامل از آن زمان ممکن نخواهد بود و باید مشخصات دریافتکنندهی وجه بهروشنی در سند چک ثبت شود.
با اجرای قانون جدید چک از ۲۱ آذر سال جاری، فرد #صادرکننده پیش از صدور فیزیکی چک و نوشتن جزئیات صدور، ابتدا باید مشخصات گیرنده و وجه چک را در سامانهی چکاوک وارد کند. در همان مرحله، سامانه به فرد صادرکننده امکان داشتن یا نداشتن صدور چک با مشخصات مدنظر را اطلاع میدهد. افراد میتوانند در سامانهی چکاوک اطلاعات دیگر خود همچون تعداد چک برگشتی و حداکثر سقف مجاز صدور چک را نیز مشاهده کنند.
قانون جدید #انتقال سند چک به افراد دیگر را نیز #منوط به واردکردن اطلاعات در سامانهی چکاوک میکند؛ درنتیجه اگر فرد دریافتکنندهی چک، قصد انتقال آن به فرد دیگر را داشته باشد، تنها پشتنویسی و ظهرنویسی چک کافی نخواهد بود و باید شخص ذینفع قبلا اطلاعات دریافت کنندهی جدید را در سامانه وارد کرده باشد.
برای اجراییشدن قانون جدید چک، سامانههای صیاد و چکاوک از بانک مرکزی به عنوان زیرساخت اصلی بهکار گرفته میشوند. بانک مرکزی موظف است تا زمان مشخصشده، امکانات لازم را برای اجرای قانون جدید توسعه دهد. سیستم بانکی از تاریخ مذکور، برای هرگونه تسویهی وجه چک سامانههای صیاد و چکاوک را ملاک قرار میدهد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
✍بخش مهمی از قانون جدید چک در سیستم بانکی، از سال ۱۳۹۹ اجرایی میشود و طبق مصوبه، صدور چک در #وجه_حامل_و_پشتنویسی را ممنوع میکند.
قانون جدید چک در سال ۱۳۹۷ تصویب و جزئیات آن در روزنامهی رسمی پنجم آذر همان سال منتشر شد. بخش مهمی از قانون مذکور، به شرایط صدور چک اختصاص دارد که تغییری اساسی در ساختار مرسوم صدور چک ایجاد میکند. خبرگزاری مهر در مصاحبه با یاسر مرادی، کارشناس حقوق بانکی، اجراییهی جدید را بررسی کرده است که در مهمترین بخش آن، صدور هرگونه چک در وجه حامل و پشتنویسی چک از ۲۱ آذر ۱۳۹۹ ممنوع میشود.
ممنوعیت صدور چک حامل در تبصرهی یک مادهی ۲۱ مکرر قانون چک ذکر شده است که تاریخ اجرا را ۲۱ آذر ۱۳۹۹ ذکر میکند. از آن زمان، تمامی چکهای صادره باید صرفا در سامانهی #چکاوک و طبق مبلغ و تاریخ مندرج در سامانه در وجه دارندهی نهایی تسویه شوند. درنتیجهی همین بخش از قانون، صدور چک در وجه حامل از آن زمان ممکن نخواهد بود و باید مشخصات دریافتکنندهی وجه بهروشنی در سند چک ثبت شود.
با اجرای قانون جدید چک از ۲۱ آذر سال جاری، فرد #صادرکننده پیش از صدور فیزیکی چک و نوشتن جزئیات صدور، ابتدا باید مشخصات گیرنده و وجه چک را در سامانهی چکاوک وارد کند. در همان مرحله، سامانه به فرد صادرکننده امکان داشتن یا نداشتن صدور چک با مشخصات مدنظر را اطلاع میدهد. افراد میتوانند در سامانهی چکاوک اطلاعات دیگر خود همچون تعداد چک برگشتی و حداکثر سقف مجاز صدور چک را نیز مشاهده کنند.
قانون جدید #انتقال سند چک به افراد دیگر را نیز #منوط به واردکردن اطلاعات در سامانهی چکاوک میکند؛ درنتیجه اگر فرد دریافتکنندهی چک، قصد انتقال آن به فرد دیگر را داشته باشد، تنها پشتنویسی و ظهرنویسی چک کافی نخواهد بود و باید شخص ذینفع قبلا اطلاعات دریافت کنندهی جدید را در سامانه وارد کرده باشد.
برای اجراییشدن قانون جدید چک، سامانههای صیاد و چکاوک از بانک مرکزی به عنوان زیرساخت اصلی بهکار گرفته میشوند. بانک مرکزی موظف است تا زمان مشخصشده، امکانات لازم را برای اجرای قانون جدید توسعه دهد. سیستم بانکی از تاریخ مذکور، برای هرگونه تسویهی وجه چک سامانههای صیاد و چکاوک را ملاک قرار میدهد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️پرسش
اگر
#پدر_زوج، پرداخت #مهریه را تضمین کند چه وضعی خواهد داشت؟
✅پاسخ
در این حالت، در صورت عدم پرداخت مهریه توسط شوهر، #پدر او مسئولیت پرداخت مهریه را خواهد داشت و #زوجه می تواند از طریق طرح دعوی، به خواسته خود برسد.
⁉️پرسش
آیا پدر زوج در صورت امتناع از پرداخت مهریه به #زندان می رود؟
✅پاسخ
هرگاه با حکم قطعی دادگاه کسی محکوم به پرداخت دین به دیگری شود و از اجرای حکم خودداری نماید و ضمنأ از او مالی بدست نیاید با درخواست کسی که حکم به نفع او صادر شده به زندان روانه خواهد شد #مگر آن که ثابت کند قدرت و توانایی پرداخت بدهی را به صورت اقساط یا به طور کلی ندارد که اصطلاحا به این شخص معسر گفته می شود.
@moshavereh_hoghooghi_mt
اگر
#پدر_زوج، پرداخت #مهریه را تضمین کند چه وضعی خواهد داشت؟
✅پاسخ
در این حالت، در صورت عدم پرداخت مهریه توسط شوهر، #پدر او مسئولیت پرداخت مهریه را خواهد داشت و #زوجه می تواند از طریق طرح دعوی، به خواسته خود برسد.
⁉️پرسش
آیا پدر زوج در صورت امتناع از پرداخت مهریه به #زندان می رود؟
✅پاسخ
هرگاه با حکم قطعی دادگاه کسی محکوم به پرداخت دین به دیگری شود و از اجرای حکم خودداری نماید و ضمنأ از او مالی بدست نیاید با درخواست کسی که حکم به نفع او صادر شده به زندان روانه خواهد شد #مگر آن که ثابت کند قدرت و توانایی پرداخت بدهی را به صورت اقساط یا به طور کلی ندارد که اصطلاحا به این شخص معسر گفته می شود.
@moshavereh_hoghooghi_mt
👍1
⁉️سوال
مجازات #عکسبرداری از کارت شناسایی چیست؟
✅پاسخ
ممکن است برخی اشخاص از کارت شناسایی و اوراق هویتی خود تصویربرداری کنند که این کار یا بهدلیل کلاهبرداری انجام میشود یا برای آنکه اصل گواهی شناسایی شان دچاره آسیب یا مفقودی نشود این کار را انجام می دهند.
🔹بر اساس ماده ۵۳۷ قانون مجازات عکسبرداری از کارت شناسائی، اوراق هویت شخصی و مدارک دولتی و عمومی و سایر مدارک مشابه در صورتی که موجب اشتباه با اصل شود باید #ممهور به مهر یا علامتی باشد که نشان دهد آن مدارک رونوشت یا عکس است ، #در غیر این صورت عمل فوق جعل محسوب می شود.
🔹بر اساس همین ماده قانونی تهیهکنندگان اینگونه مدارک و استفادهکنندگان از آنها ،علاوه بر جبران خسارت به حبس از شش ماه تا دو سال و یا به سه تادوازده میلیون ریال جزای نقدی محکوم خواهند شد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
مجازات #عکسبرداری از کارت شناسایی چیست؟
✅پاسخ
ممکن است برخی اشخاص از کارت شناسایی و اوراق هویتی خود تصویربرداری کنند که این کار یا بهدلیل کلاهبرداری انجام میشود یا برای آنکه اصل گواهی شناسایی شان دچاره آسیب یا مفقودی نشود این کار را انجام می دهند.
🔹بر اساس ماده ۵۳۷ قانون مجازات عکسبرداری از کارت شناسائی، اوراق هویت شخصی و مدارک دولتی و عمومی و سایر مدارک مشابه در صورتی که موجب اشتباه با اصل شود باید #ممهور به مهر یا علامتی باشد که نشان دهد آن مدارک رونوشت یا عکس است ، #در غیر این صورت عمل فوق جعل محسوب می شود.
🔹بر اساس همین ماده قانونی تهیهکنندگان اینگونه مدارک و استفادهکنندگان از آنها ،علاوه بر جبران خسارت به حبس از شش ماه تا دو سال و یا به سه تادوازده میلیون ریال جزای نقدی محکوم خواهند شد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️هزینه نگهداری #پشت_بام بر عهده کدامیک از ساکنان آپارتمان است؟
✅طبق ماده دو قانون تملک آپارتمانها #بام جزو قسمت مشترک آپارتمانها محسوب شده و هزینه برف روبی بر عهده شرکا است.
🔹تأسیساتی همچون انبساط حرارت مرکزی دستگاه سردکننده، تأسیسات مربوط به حفظ بنا مانند قرنیز و لوله فاضلاب که از جمله بخشهای اشتراکی ساختمان محسوب میشوند، در بام ساختمان قرار دارند.
🔹علاوه بر این قسمتهایی نظیر آنتن تلویزیون یا کولر اختصاصی هر واحد در بام ساختمان قرار میگیرد.
🔹ممکن است تصور شود که انتفاع از پشت بام اختصاص به #مالک طبقه آخر دارد و وی میتواند به اندازه متعارف از آن استفاده کند، اما باید توجه داشت که پشت بام در ردیف #قسمتهای_اشتراکی است و حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند آپارتمان نبوده و همه مالکین حق استفاده از آن را دارند.
🔹هم چنین از آنجا که عدم مراقبت بام ساختمان باعث تخریب آپارتمانها به ویژه واحدهای طبقه آخر میشود، باید در نگاهداری از آن کوشید. هزینه آسفالت و برف روبی بام و هزینههای مشابه دیگر طبق دستور ماده ۲۳ آیین نامه قانون تملک آپارتمانها و با رعایت ماده چهار همین قانون به #عهده_شرکا است.
@moshavereh_hoghooghi_mt
✅طبق ماده دو قانون تملک آپارتمانها #بام جزو قسمت مشترک آپارتمانها محسوب شده و هزینه برف روبی بر عهده شرکا است.
🔹تأسیساتی همچون انبساط حرارت مرکزی دستگاه سردکننده، تأسیسات مربوط به حفظ بنا مانند قرنیز و لوله فاضلاب که از جمله بخشهای اشتراکی ساختمان محسوب میشوند، در بام ساختمان قرار دارند.
🔹علاوه بر این قسمتهایی نظیر آنتن تلویزیون یا کولر اختصاصی هر واحد در بام ساختمان قرار میگیرد.
🔹ممکن است تصور شود که انتفاع از پشت بام اختصاص به #مالک طبقه آخر دارد و وی میتواند به اندازه متعارف از آن استفاده کند، اما باید توجه داشت که پشت بام در ردیف #قسمتهای_اشتراکی است و حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند آپارتمان نبوده و همه مالکین حق استفاده از آن را دارند.
🔹هم چنین از آنجا که عدم مراقبت بام ساختمان باعث تخریب آپارتمانها به ویژه واحدهای طبقه آخر میشود، باید در نگاهداری از آن کوشید. هزینه آسفالت و برف روبی بام و هزینههای مشابه دیگر طبق دستور ماده ۲۳ آیین نامه قانون تملک آپارتمانها و با رعایت ماده چهار همین قانون به #عهده_شرکا است.
@moshavereh_hoghooghi_mt
#اجرت_المثل_و_شرایط_پرداخت_آن
🔺برای تقاضای اجرت المثل ایام زوجیت باید شوهر تقاضای طلاق کند. حتی در یک فرض در صورتی که طلاق از سوی زوج باشد باز هم زن نمیتواند درخواست اجرت المثل ایام زوجیت کند و آن وقتی است که درخواست طلاق از سوی شوهر ناشی از تخلف زن از وظایف همسری یا سوء اخلاق رفتار زوجه باشد. در این صورت نیز اجرت المثل تعلق نمیگیرد.
🔸در اجرت المثل وضع مالی مرد ملاک تعیین مبلغ اجرت المثل نیست بلکه با ارجاع امر به کارشناسی حق الزحمه زن در امور خانه داری مشخص میشود.
🔺برای پرداخت اجرتالمثل، شرایطی لازم است؛
🔸 از جمله اینکه طلاق به درخواست زوجه نباشد؛ طلاق به دلیل تخلف زن از وظایف زناشویی و سوء اخلاق او نباشد و انجام کارهای منزل شرعاً به عهده زوجه نبوده باشد مثل شستن ظروف و لباسها و پخت و پز. همچنین انجام کارها به دستور زوج با درخواست او باشد و زن برای انجام کارها قصد تبرع نداشته باشد؛ یعنی به خاطر رضای خدا کاری انجام نداده باشد. اگرچه واقعیت این است که زنان غالباً امور خانه را به قصد تبرع انجام میدهند و اگر این امر بر دادگاه ثابت شود، زن مستحق اجرتالمثل نخواهد بود.
🔺با دادن دادخواست طلاق از طرف مرد و عدم رضایت زوجه، رویه دادگاه ها در جلسه دارسی این است که به صرف درخواست زوجه یا وکیل او، به جهت کارشناسی اجرت المثل، قرار کارشناسی اجرت المثل صادر میکنند و در این خصوص سهل گیر هستند
🔸اجرت المثل با شرط تنصیف دارایی مندرج در عقدنامه قابل جمع است و منافاتی با هم ندارند.
🔸اجرت المثل زن با نحله قابل جمع نیست. بنابراین نحله در صورتی به زن تعلق می گیرد که به هر دلیل اجرت المثل به او تعلق نگرفته باشد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
🔺برای تقاضای اجرت المثل ایام زوجیت باید شوهر تقاضای طلاق کند. حتی در یک فرض در صورتی که طلاق از سوی زوج باشد باز هم زن نمیتواند درخواست اجرت المثل ایام زوجیت کند و آن وقتی است که درخواست طلاق از سوی شوهر ناشی از تخلف زن از وظایف همسری یا سوء اخلاق رفتار زوجه باشد. در این صورت نیز اجرت المثل تعلق نمیگیرد.
🔸در اجرت المثل وضع مالی مرد ملاک تعیین مبلغ اجرت المثل نیست بلکه با ارجاع امر به کارشناسی حق الزحمه زن در امور خانه داری مشخص میشود.
🔺برای پرداخت اجرتالمثل، شرایطی لازم است؛
🔸 از جمله اینکه طلاق به درخواست زوجه نباشد؛ طلاق به دلیل تخلف زن از وظایف زناشویی و سوء اخلاق او نباشد و انجام کارهای منزل شرعاً به عهده زوجه نبوده باشد مثل شستن ظروف و لباسها و پخت و پز. همچنین انجام کارها به دستور زوج با درخواست او باشد و زن برای انجام کارها قصد تبرع نداشته باشد؛ یعنی به خاطر رضای خدا کاری انجام نداده باشد. اگرچه واقعیت این است که زنان غالباً امور خانه را به قصد تبرع انجام میدهند و اگر این امر بر دادگاه ثابت شود، زن مستحق اجرتالمثل نخواهد بود.
🔺با دادن دادخواست طلاق از طرف مرد و عدم رضایت زوجه، رویه دادگاه ها در جلسه دارسی این است که به صرف درخواست زوجه یا وکیل او، به جهت کارشناسی اجرت المثل، قرار کارشناسی اجرت المثل صادر میکنند و در این خصوص سهل گیر هستند
🔸اجرت المثل با شرط تنصیف دارایی مندرج در عقدنامه قابل جمع است و منافاتی با هم ندارند.
🔸اجرت المثل زن با نحله قابل جمع نیست. بنابراین نحله در صورتی به زن تعلق می گیرد که به هر دلیل اجرت المثل به او تعلق نگرفته باشد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⚛️سوال یکی از کاربران محترم
⁉️آیا پدر می تواند فرزندش را از #ارث محروم کند؟
✅پاسخ👇👇👇
خیر
فرد تا زمانی که #زنده است می تواند هرگونه دخل و تصرفی در اموال خود انجام دهد، مثلا کل اموال خود را به هر کسی که دوست دارد انتقال بدهد ولی اگر این کار را نکرد، نمی تواند در قالب #وصیت برای بعد #مرگش اموال را به بعضی از وراث یا غیر وراث وصیت کند و بعضی وراث را از ارث محروم کند.
به موجب قانون هر فردی فقط نسبت به #یک_سوم اموال خود،می تواند وصیت کند پس اگر فردی کل اموالشو به نفع یکی از وراث وصیت کرد فقط تا #یک_سوم ، معتبره و به آن فرد می رسد ولی دو سوم دیگر باید طبق قانون بین وراث، تقسیم شود.
♓️بنابراین آنچه که در عوام، تحت عنوان #ممنوع_الارث کردن رواج دارد، منطبق با واقع نیست
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️آیا پدر می تواند فرزندش را از #ارث محروم کند؟
✅پاسخ👇👇👇
خیر
فرد تا زمانی که #زنده است می تواند هرگونه دخل و تصرفی در اموال خود انجام دهد، مثلا کل اموال خود را به هر کسی که دوست دارد انتقال بدهد ولی اگر این کار را نکرد، نمی تواند در قالب #وصیت برای بعد #مرگش اموال را به بعضی از وراث یا غیر وراث وصیت کند و بعضی وراث را از ارث محروم کند.
به موجب قانون هر فردی فقط نسبت به #یک_سوم اموال خود،می تواند وصیت کند پس اگر فردی کل اموالشو به نفع یکی از وراث وصیت کرد فقط تا #یک_سوم ، معتبره و به آن فرد می رسد ولی دو سوم دیگر باید طبق قانون بین وراث، تقسیم شود.
♓️بنابراین آنچه که در عوام، تحت عنوان #ممنوع_الارث کردن رواج دارد، منطبق با واقع نیست
@moshavereh_hoghooghi_mt
⚛️سوال یکی از کاربران محترم
⁉️همسر من فوت کرده و از حقوق او استفاده میکنم آیا پس از #ازدواج_مجدد، حقوق قطع می شود؟
✅خیر
۱-به موجب #قانون_حمایت_خانواده اگر زوج فوت کند همسرش از حقوق او استفاده خواهد کرد و #ازدواج_مجدد مانع استفاده از حقوق نخواهد بود و اگر شوهر دومش هم فوت کند و دارای حقوق باشد ملاک پرداخت به زوجه، حقوق بالاتر خواهد بود پس اگر حقوق شوهر دوم،بیشتر باشد زوجه از آن بهره خواهد برد
۲- چنانچه فردی #چند_زن داشته باشد بعد فوتش حقوق به صورت #مساوی بین آنها و سایر وراث تقسیم خواهد شد
۳- فرزندان ،چنانچه #دختر باشند تا زمان گرفتن شغل و یا شوهر وچنانچه #پسر باشند تا بیست سالگی از حقوق بهره می برند و بعد آن چنانچه، معلول یا از کار افتاده ویا دانشجو باشد می توانند همچنان از حقوق استفاده کنند
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️همسر من فوت کرده و از حقوق او استفاده میکنم آیا پس از #ازدواج_مجدد، حقوق قطع می شود؟
✅خیر
۱-به موجب #قانون_حمایت_خانواده اگر زوج فوت کند همسرش از حقوق او استفاده خواهد کرد و #ازدواج_مجدد مانع استفاده از حقوق نخواهد بود و اگر شوهر دومش هم فوت کند و دارای حقوق باشد ملاک پرداخت به زوجه، حقوق بالاتر خواهد بود پس اگر حقوق شوهر دوم،بیشتر باشد زوجه از آن بهره خواهد برد
۲- چنانچه فردی #چند_زن داشته باشد بعد فوتش حقوق به صورت #مساوی بین آنها و سایر وراث تقسیم خواهد شد
۳- فرزندان ،چنانچه #دختر باشند تا زمان گرفتن شغل و یا شوهر وچنانچه #پسر باشند تا بیست سالگی از حقوق بهره می برند و بعد آن چنانچه، معلول یا از کار افتاده ویا دانشجو باشد می توانند همچنان از حقوق استفاده کنند
@moshavereh_hoghooghi_mt