⁉️سوال
آیا هدایای دوران #نامزدی،در صورت طلاق، قابل استرداد است؟
✅پاسخ
به موجب قانون مدنی، هدایایی که در دوران #نامزدی داده شده و #منجر به #وصلت_نشده است ، قابل استرداد می باشد، باید توجه کرد که دوران #نامزدی مد نظر قانون، را نباید با دوران مابین #عقد_و_ازدواج اشتباه گرفت بلکه منظور، دوره ای است که مراسم خواستگاری انجام شده و #صرفاً وعده ازدواج داده شده ولی هنوز منتهی به وقوع عقد نشده است. لذا #صرفاً هدایایی که در #این_دوران داده می شود قابل استرداد میباشد، اما در خصوص هدایای #پس از دوران عقد تصریحی در قانون دیده نمی شود، اما با توجه به اینکه این هدایا در قالب #هبه (یعنی اینکه، مالی مجانی به دیگری تملیک گردد ) می باشد، لذا باید تابع قواعد مربوط به آن دانست، بدین شرح که کسی که اقدام به هبه می کند #در_صورت باقی بودن عین مال حق دارد، رجوع کند، مگر در موارد ذیل:
١- در صورتی که مال به پدر، مادر یا اولاد هبه شده باشد
۲- در صورتی که در برابر هبه مالی دریافت شده باشد
٣- در صورتی که عین مال توسط هبه گیرنده منتقل شده باشد
۴- در صورتی که در عین مال تغییری داده شده باشد.
♓️لذا چنانچه مردی پس از زمان عقد نکاح، درخواست استرداد هدایایی مانند طلاجات از همسرش کند به شرطی که مشمول بند های فوق نباشد، می تواند اقدام نماید، و دادگاه حکم به استرداد خواهد داد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
آیا هدایای دوران #نامزدی،در صورت طلاق، قابل استرداد است؟
✅پاسخ
به موجب قانون مدنی، هدایایی که در دوران #نامزدی داده شده و #منجر به #وصلت_نشده است ، قابل استرداد می باشد، باید توجه کرد که دوران #نامزدی مد نظر قانون، را نباید با دوران مابین #عقد_و_ازدواج اشتباه گرفت بلکه منظور، دوره ای است که مراسم خواستگاری انجام شده و #صرفاً وعده ازدواج داده شده ولی هنوز منتهی به وقوع عقد نشده است. لذا #صرفاً هدایایی که در #این_دوران داده می شود قابل استرداد میباشد، اما در خصوص هدایای #پس از دوران عقد تصریحی در قانون دیده نمی شود، اما با توجه به اینکه این هدایا در قالب #هبه (یعنی اینکه، مالی مجانی به دیگری تملیک گردد ) می باشد، لذا باید تابع قواعد مربوط به آن دانست، بدین شرح که کسی که اقدام به هبه می کند #در_صورت باقی بودن عین مال حق دارد، رجوع کند، مگر در موارد ذیل:
١- در صورتی که مال به پدر، مادر یا اولاد هبه شده باشد
۲- در صورتی که در برابر هبه مالی دریافت شده باشد
٣- در صورتی که عین مال توسط هبه گیرنده منتقل شده باشد
۴- در صورتی که در عین مال تغییری داده شده باشد.
♓️لذا چنانچه مردی پس از زمان عقد نکاح، درخواست استرداد هدایایی مانند طلاجات از همسرش کند به شرطی که مشمول بند های فوق نباشد، می تواند اقدام نماید، و دادگاه حکم به استرداد خواهد داد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️سوال
آیا میتوان #بدون_تنظیم_سند_رسمی،اقدام به #پیش_فروش ساختمان کرد؟
✅پاسخ
خیر
به موجب #قانون نحوه پیش فروش ساختمان، هر گونه پیش فروش ساختمان، باید از طریق تنظیم #سند_رسمی انجام شود و #درج_آگهی در این خصوص نیز باید با مجوز وزارت راه و شهرسازی باشد، لذا اگر فردی بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش نماید، به حبس از ۹۱ روز تا یک سال محکوم می شود.
ضمنا #مشاوران_املاک نیز، دیگر حق تنظبم قرارداد پیش فروش ندارند و #صرفا می باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی ، طرفین را به دفاتر اسناد رسمی دلالت نمایند، #در_غیر_اینصورت، برای بار اول تا یک سال و برای بار دوم تا دوسال،پروانه کسب ، تعلیق و برای بار سوم ، پروانه کسب باطل خواهد شد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
آیا میتوان #بدون_تنظیم_سند_رسمی،اقدام به #پیش_فروش ساختمان کرد؟
✅پاسخ
خیر
به موجب #قانون نحوه پیش فروش ساختمان، هر گونه پیش فروش ساختمان، باید از طریق تنظیم #سند_رسمی انجام شود و #درج_آگهی در این خصوص نیز باید با مجوز وزارت راه و شهرسازی باشد، لذا اگر فردی بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش نماید، به حبس از ۹۱ روز تا یک سال محکوم می شود.
ضمنا #مشاوران_املاک نیز، دیگر حق تنظبم قرارداد پیش فروش ندارند و #صرفا می باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی ، طرفین را به دفاتر اسناد رسمی دلالت نمایند، #در_غیر_اینصورت، برای بار اول تا یک سال و برای بار دوم تا دوسال،پروانه کسب ، تعلیق و برای بار سوم ، پروانه کسب باطل خواهد شد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️سوال
مجازات #عکسبرداری از کارت شناسایی چیست؟
✅پاسخ
ممکن است برخی اشخاص از کارت شناسایی و اوراق هویتی خود تصویربرداری کنند که این کار یا بهدلیل کلاهبرداری انجام میشود یا برای آنکه اصل گواهی شناسایی شان دچاره آسیب یا مفقودی نشود این کار را انجام می دهند.
🔹بر اساس ماده ۵۳۷ قانون مجازات عکسبرداری از کارت شناسائی، اوراق هویت شخصی و مدارک دولتی و عمومی و سایر مدارک مشابه در صورتی که موجب اشتباه با اصل شود باید #ممهور به مهر یا علامتی باشد که نشان دهد آن مدارک رونوشت یا عکس است ، #در غیر این صورت عمل فوق جعل محسوب می شود.
🔹بر اساس همین ماده قانونی تهیهکنندگان اینگونه مدارک و استفادهکنندگان از آنها ،علاوه بر جبران خسارت به حبس از شش ماه تا دو سال و یا به سه تادوازده میلیون ریال جزای نقدی محکوم خواهند شد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
مجازات #عکسبرداری از کارت شناسایی چیست؟
✅پاسخ
ممکن است برخی اشخاص از کارت شناسایی و اوراق هویتی خود تصویربرداری کنند که این کار یا بهدلیل کلاهبرداری انجام میشود یا برای آنکه اصل گواهی شناسایی شان دچاره آسیب یا مفقودی نشود این کار را انجام می دهند.
🔹بر اساس ماده ۵۳۷ قانون مجازات عکسبرداری از کارت شناسائی، اوراق هویت شخصی و مدارک دولتی و عمومی و سایر مدارک مشابه در صورتی که موجب اشتباه با اصل شود باید #ممهور به مهر یا علامتی باشد که نشان دهد آن مدارک رونوشت یا عکس است ، #در غیر این صورت عمل فوق جعل محسوب می شود.
🔹بر اساس همین ماده قانونی تهیهکنندگان اینگونه مدارک و استفادهکنندگان از آنها ،علاوه بر جبران خسارت به حبس از شش ماه تا دو سال و یا به سه تادوازده میلیون ریال جزای نقدی محکوم خواهند شد.
@moshavereh_hoghooghi_mt