#چک_کیفری
⚛️چک در صورتی جنبه #کیفری پیدا می کند که دارای شرایط زیر باشد:
۱_ چک #روز باشد:
یعنی تاریخ مندرج در چک همان تاریخ صدور باشد.لذا اگر کسی امروز به تاریخ فردا چکی صادر کند به علت موعد دار بودن، چک جنبه کیفری نخواهد داشت.
۲_دارنده چک ظرف ۶ ماه از #تاریخ_چک اقدام به برگشت زدن چک نماید
۳_دارنده چک ظرف ۶ ماه از #تاریخ_برگشت_چک ، اقدام به طرح شکایت کند
⚛️بنابراین #صرفا در صورتی که هر سه شرط فوق (نه یکی از آنها) محقق باشد، چک، جنبه کیفری خواهد داشت در غیر اینصورت از طریق حقوقی، باید احقاق حق نمود
@moshavereh_hoghooghi_mt
⚛️چک در صورتی جنبه #کیفری پیدا می کند که دارای شرایط زیر باشد:
۱_ چک #روز باشد:
یعنی تاریخ مندرج در چک همان تاریخ صدور باشد.لذا اگر کسی امروز به تاریخ فردا چکی صادر کند به علت موعد دار بودن، چک جنبه کیفری نخواهد داشت.
۲_دارنده چک ظرف ۶ ماه از #تاریخ_چک اقدام به برگشت زدن چک نماید
۳_دارنده چک ظرف ۶ ماه از #تاریخ_برگشت_چک ، اقدام به طرح شکایت کند
⚛️بنابراین #صرفا در صورتی که هر سه شرط فوق (نه یکی از آنها) محقق باشد، چک، جنبه کیفری خواهد داشت در غیر اینصورت از طریق حقوقی، باید احقاق حق نمود
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️سوال
آیا هدایای دوران #نامزدی،در صورت طلاق، قابل استرداد است؟
✅پاسخ
به موجب قانون مدنی، هدایایی که در دوران #نامزدی داده شده و #منجر به #وصلت_نشده است ، قابل استرداد می باشد، باید توجه کرد که دوران #نامزدی مد نظر قانون، را نباید با دوران مابین #عقد_و_ازدواج اشتباه گرفت بلکه منظور، دوره ای است که مراسم خواستگاری انجام شده و #صرفاً وعده ازدواج داده شده ولی هنوز منتهی به وقوع عقد نشده است. لذا #صرفاً هدایایی که در #این_دوران داده می شود قابل استرداد میباشد، اما در خصوص هدایای #پس از دوران عقد تصریحی در قانون دیده نمی شود، اما با توجه به اینکه این هدایا در قالب #هبه (یعنی اینکه، مالی مجانی به دیگری تملیک گردد ) می باشد، لذا باید تابع قواعد مربوط به آن دانست، بدین شرح که کسی که اقدام به هبه می کند #در_صورت باقی بودن عین مال حق دارد، رجوع کند، مگر در موارد ذیل:
١- در صورتی که مال به پدر، مادر یا اولاد هبه شده باشد
۲- در صورتی که در برابر هبه مالی دریافت شده باشد
٣- در صورتی که عین مال توسط هبه گیرنده منتقل شده باشد
۴- در صورتی که در عین مال تغییری داده شده باشد.
♓️لذا چنانچه مردی پس از زمان عقد نکاح، درخواست استرداد هدایایی مانند طلاجات از همسرش کند به شرطی که مشمول بند های فوق نباشد، می تواند اقدام نماید، و دادگاه حکم به استرداد خواهد داد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
آیا هدایای دوران #نامزدی،در صورت طلاق، قابل استرداد است؟
✅پاسخ
به موجب قانون مدنی، هدایایی که در دوران #نامزدی داده شده و #منجر به #وصلت_نشده است ، قابل استرداد می باشد، باید توجه کرد که دوران #نامزدی مد نظر قانون، را نباید با دوران مابین #عقد_و_ازدواج اشتباه گرفت بلکه منظور، دوره ای است که مراسم خواستگاری انجام شده و #صرفاً وعده ازدواج داده شده ولی هنوز منتهی به وقوع عقد نشده است. لذا #صرفاً هدایایی که در #این_دوران داده می شود قابل استرداد میباشد، اما در خصوص هدایای #پس از دوران عقد تصریحی در قانون دیده نمی شود، اما با توجه به اینکه این هدایا در قالب #هبه (یعنی اینکه، مالی مجانی به دیگری تملیک گردد ) می باشد، لذا باید تابع قواعد مربوط به آن دانست، بدین شرح که کسی که اقدام به هبه می کند #در_صورت باقی بودن عین مال حق دارد، رجوع کند، مگر در موارد ذیل:
١- در صورتی که مال به پدر، مادر یا اولاد هبه شده باشد
۲- در صورتی که در برابر هبه مالی دریافت شده باشد
٣- در صورتی که عین مال توسط هبه گیرنده منتقل شده باشد
۴- در صورتی که در عین مال تغییری داده شده باشد.
♓️لذا چنانچه مردی پس از زمان عقد نکاح، درخواست استرداد هدایایی مانند طلاجات از همسرش کند به شرطی که مشمول بند های فوق نباشد، می تواند اقدام نماید، و دادگاه حکم به استرداد خواهد داد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️سوال
آیا میتوان #بدون_تنظیم_سند_رسمی،اقدام به #پیش_فروش ساختمان کرد؟
✅پاسخ
خیر
به موجب #قانون نحوه پیش فروش ساختمان، هر گونه پیش فروش ساختمان، باید از طریق تنظیم #سند_رسمی انجام شود و #درج_آگهی در این خصوص نیز باید با مجوز وزارت راه و شهرسازی باشد، لذا اگر فردی بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش نماید، به حبس از ۹۱ روز تا یک سال محکوم می شود.
ضمنا #مشاوران_املاک نیز، دیگر حق تنظبم قرارداد پیش فروش ندارند و #صرفا می باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی ، طرفین را به دفاتر اسناد رسمی دلالت نمایند، #در_غیر_اینصورت، برای بار اول تا یک سال و برای بار دوم تا دوسال،پروانه کسب ، تعلیق و برای بار سوم ، پروانه کسب باطل خواهد شد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
آیا میتوان #بدون_تنظیم_سند_رسمی،اقدام به #پیش_فروش ساختمان کرد؟
✅پاسخ
خیر
به موجب #قانون نحوه پیش فروش ساختمان، هر گونه پیش فروش ساختمان، باید از طریق تنظیم #سند_رسمی انجام شود و #درج_آگهی در این خصوص نیز باید با مجوز وزارت راه و شهرسازی باشد، لذا اگر فردی بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش نماید، به حبس از ۹۱ روز تا یک سال محکوم می شود.
ضمنا #مشاوران_املاک نیز، دیگر حق تنظبم قرارداد پیش فروش ندارند و #صرفا می باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی ، طرفین را به دفاتر اسناد رسمی دلالت نمایند، #در_غیر_اینصورت، برای بار اول تا یک سال و برای بار دوم تا دوسال،پروانه کسب ، تعلیق و برای بار سوم ، پروانه کسب باطل خواهد شد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️ سوال یکی از کاربران محترم
آیا ازدواج #مجدد مرد بدون #حکم دادگاه یا #اجازه زن اول، جرم می باشد؟
✅به موجب قوانین فعلی ، ازدواج مجدد مرد فاقد وصف کیفری است و هیچگونه مجازاتی ندارد و #صرفا برای همسر اول، #حق_طلاق ایجاد میکند.
بنابراین همسر اول #میتواند بااستناد به این موضوع از دادگاه درخواست #طلاق نماید.
@moshavereh_hoghooghi_mt
آیا ازدواج #مجدد مرد بدون #حکم دادگاه یا #اجازه زن اول، جرم می باشد؟
✅به موجب قوانین فعلی ، ازدواج مجدد مرد فاقد وصف کیفری است و هیچگونه مجازاتی ندارد و #صرفا برای همسر اول، #حق_طلاق ایجاد میکند.
بنابراین همسر اول #میتواند بااستناد به این موضوع از دادگاه درخواست #طلاق نماید.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️ سوال یکی از کاربران محترم
آیا ازدواج #مجدد مرد بدون #حکم دادگاه یا #اجازه زن اول، جرم می باشد؟
✅به موجب قوانین فعلی ، ازدواج مجدد مرد فاقد وصف کیفری است و هیچگونه مجازاتی ندارد و #صرفا برای همسر اول، #حق_طلاق ایجاد میکند.
بنابراین همسر اول #میتواند بااستناد به این موضوع از دادگاه درخواست #طلاق نماید.
✅ لازم به ذکر است که به موجب #ماده ۴۹ قانون حمایت خانواده، #عدم ثبت ازدواج #دایمی یا ازدواج #موقت در #مواردی که ثبت آن اجباری است ، دارای مجازات حبس درجه هفت یا جزای نقدی درجه پنج می باشد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
آیا ازدواج #مجدد مرد بدون #حکم دادگاه یا #اجازه زن اول، جرم می باشد؟
✅به موجب قوانین فعلی ، ازدواج مجدد مرد فاقد وصف کیفری است و هیچگونه مجازاتی ندارد و #صرفا برای همسر اول، #حق_طلاق ایجاد میکند.
بنابراین همسر اول #میتواند بااستناد به این موضوع از دادگاه درخواست #طلاق نماید.
✅ لازم به ذکر است که به موجب #ماده ۴۹ قانون حمایت خانواده، #عدم ثبت ازدواج #دایمی یا ازدواج #موقت در #مواردی که ثبت آن اجباری است ، دارای مجازات حبس درجه هفت یا جزای نقدی درجه پنج می باشد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️آیا میدانستید
✅به موجب #قانون پیش فروش ساختمان ها چنانچه کسی اقدام به #پیش خرید یا #پیش فروش ملکی نماید ودر جریان اجرای قرارداد، اختلافی پیش آید صرفا باید از طریق #هیات_داوری ( متشکل از یک داور از طرف فروشنده، یک داور از جانب خریدار و یک داور هم مرضی الطرفین) جهت حل و فصل اختلافات اقدام نماید و دیگر حق مراجعه به #محاکم دادگستری را نخواهند داشت.
♓️لذا چنانچه ملکی را بدین صورت خریداری کردید و هر گونه #اختلافی مانند عدم انجام تعهد فروشنده یا تحویل ندادن ملک در موعد و یا مطالبه خسارت ، حاصل شود حق مراجعه به محاکم دادگستری را نداشته و باید از طریق هیات داوری حل اختلاف گردد. ضمنا رای داور #قطعی بوده و قابل اعتراض نیست و #صرفا در موارد خاصی امکان #ابطال وجود دارد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
✅به موجب #قانون پیش فروش ساختمان ها چنانچه کسی اقدام به #پیش خرید یا #پیش فروش ملکی نماید ودر جریان اجرای قرارداد، اختلافی پیش آید صرفا باید از طریق #هیات_داوری ( متشکل از یک داور از طرف فروشنده، یک داور از جانب خریدار و یک داور هم مرضی الطرفین) جهت حل و فصل اختلافات اقدام نماید و دیگر حق مراجعه به #محاکم دادگستری را نخواهند داشت.
♓️لذا چنانچه ملکی را بدین صورت خریداری کردید و هر گونه #اختلافی مانند عدم انجام تعهد فروشنده یا تحویل ندادن ملک در موعد و یا مطالبه خسارت ، حاصل شود حق مراجعه به محاکم دادگستری را نداشته و باید از طریق هیات داوری حل اختلاف گردد. ضمنا رای داور #قطعی بوده و قابل اعتراض نیست و #صرفا در موارد خاصی امکان #ابطال وجود دارد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
👍1
⁉️سوال
چک #سفید_امضا چیست؟
✅پاسخ
منظور از چک سفید امضا، #امضا نداشتن چک نیست زیرا چنین چکی، با توجه به نداشتن امضا، اصلا #اعتباری ندارد، بلکه حالتی که چک، #صرفا، امضا دارد ولی #فاقد_مندرجات است، چک سفید امضا محسوب میشود، که چنین چکهایی، #فاقد وصف کیفری بوده و صرفا از طریق #حقوقی میتوان اقدام نمود.
@moshavereh_hoghooghi_mt
چک #سفید_امضا چیست؟
✅پاسخ
منظور از چک سفید امضا، #امضا نداشتن چک نیست زیرا چنین چکی، با توجه به نداشتن امضا، اصلا #اعتباری ندارد، بلکه حالتی که چک، #صرفا، امضا دارد ولی #فاقد_مندرجات است، چک سفید امضا محسوب میشود، که چنین چکهایی، #فاقد وصف کیفری بوده و صرفا از طریق #حقوقی میتوان اقدام نمود.
@moshavereh_hoghooghi_mt