⁉️سوال

آیا میتوان #بدون_تنظیم_سند_رسمی،اقدام به #پیش_فروش ساختمان کرد؟

✅پاسخ

خیر
به موجب #قانون نحوه پیش فروش ساختمان، هر گونه پیش فروش ساختمان، باید از طریق تنظیم #سند_رسمی انجام شود و #درج_آگهی در این خصوص نیز باید با مجوز وزارت راه و شهرسازی باشد، لذا اگر فردی بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش نماید، به حبس از ۹۱ روز تا یک سال محکوم می شود.
ضمنا #مشاوران_املاک نیز، دیگر حق تنظبم قرارداد پیش فروش ندارند و #صرفا می باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی ، طرفین را به دفاتر اسناد رسمی دلالت نمایند، #در_غیر_اینصورت، برای بار اول تا یک سال و برای بار دوم تا دوسال،پروانه کسب ، تعلیق و برای بار سوم ، پروانه کسب باطل خواهد شد.

@moshavereh_hoghooghi_mt

⁉️آیا میدانستید

✅به موجب #قانون‌ پیش فروش ساختمان ها چنانچه کسی اقدام به #پیش خرید یا #پیش فروش ملکی نماید و‌در جریان اجرای قرارداد، اختلافی پیش آید صرفا باید از طریق #هیات_داوری ( متشکل از یک داور از طرف فروشنده، یک داور از جانب خریدار و یک داور هم مرضی الطرفین) جهت حل و فصل اختلافات اقدام نماید و دیگر حق مراجعه به #محاکم دادگستری را نخواهند داشت.

♓️لذا چنانچه ملکی را بدین صورت خریداری کردید و هر گونه #اختلافی مانند عدم انجام تعهد فروشنده یا تحویل ندادن ملک در موعد و یا مطالبه خسارت ، حاصل شود حق مراجعه به محاکم دادگستری را نداشته و باید از طریق هیات داوری حل اختلاف گردد. ضمنا رای داور #قطعی بوده و قابل اعتراض نیست و #صرفا در موارد خاصی امکان #ابطال وجود دارد.

@moshavereh_hoghooghi_mt