⁉️سوال
آیا امکان #اجاره یا #واگذاری #پارکینگ واحد به اشخاص #خارج از ساختمان وجود دارد؟
✅پاسخ
هر چند در قانون تملک آپارتمان ها اشاره ای به این موضوع نشده است ولی با توجه به اصول و قواعد حقوقی، #پارکینگ_و_انباری جزو توابع آپارتمان می باشند و مالکان اپارتمان ها ، شرکای قسمت های مشترک ساختمان محسوب میشوند و لذا واگذاری هر قسمت از توابع واحدهای اختصاصی به #غیر از شرکای ساختمان، مغایر مقررات مربوط به #شرکت است. لذا هیچ یک از مالکین آپارتمان ها نمیتواند انباری یا پارکینگ خود را به #افراد_خارج_از_ساختمان ، اجاره یا واگذار نماید.
بدیهی است که اجاره یا انتقال انباری یا پارکینگ به #اهالی_همان_ساختمان بدون مانع می باشد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
آیا امکان #اجاره یا #واگذاری #پارکینگ واحد به اشخاص #خارج از ساختمان وجود دارد؟
✅پاسخ
هر چند در قانون تملک آپارتمان ها اشاره ای به این موضوع نشده است ولی با توجه به اصول و قواعد حقوقی، #پارکینگ_و_انباری جزو توابع آپارتمان می باشند و مالکان اپارتمان ها ، شرکای قسمت های مشترک ساختمان محسوب میشوند و لذا واگذاری هر قسمت از توابع واحدهای اختصاصی به #غیر از شرکای ساختمان، مغایر مقررات مربوط به #شرکت است. لذا هیچ یک از مالکین آپارتمان ها نمیتواند انباری یا پارکینگ خود را به #افراد_خارج_از_ساختمان ، اجاره یا واگذار نماید.
بدیهی است که اجاره یا انتقال انباری یا پارکینگ به #اهالی_همان_ساختمان بدون مانع می باشد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
👍1
⁉️سوال
آیا #اجاره_دهنده ملک (موجر) ، می تواند بخشی از مبلغ #ودیعه اجاره (پیش پرداخت) را به بهانه وارد آمدن خسارت به ملک، نگه دارد؟ راه حل قانونی آن چیست؟
✅پاسخ
درصورتی که #موجر ادعای وارد شدن خسارت به موردِ اجاره را داشته باشد، #می بایست ابتدا مبلغ ودیعه را به #صندوق_دادگستری بسپارد و سپس با #تامین_دلیل نمودن، در مورد خسارات وارده به ملک،اقدام به طرح دعوای مطالبه خسارت علیه مستاجر بنماید و این اجازه را ندارد تا #راساً اقدام به نگه داشتن مبلغ ودیعه به بهانه های مختلف نماید.(مگر اینکه با مستاجر به گونه دیگری توافق کرده باشد.)
@moshavereh_hoghooghi_m
آیا #اجاره_دهنده ملک (موجر) ، می تواند بخشی از مبلغ #ودیعه اجاره (پیش پرداخت) را به بهانه وارد آمدن خسارت به ملک، نگه دارد؟ راه حل قانونی آن چیست؟
✅پاسخ
درصورتی که #موجر ادعای وارد شدن خسارت به موردِ اجاره را داشته باشد، #می بایست ابتدا مبلغ ودیعه را به #صندوق_دادگستری بسپارد و سپس با #تامین_دلیل نمودن، در مورد خسارات وارده به ملک،اقدام به طرح دعوای مطالبه خسارت علیه مستاجر بنماید و این اجازه را ندارد تا #راساً اقدام به نگه داشتن مبلغ ودیعه به بهانه های مختلف نماید.(مگر اینکه با مستاجر به گونه دیگری توافق کرده باشد.)
@moshavereh_hoghooghi_m