سوال
⁉️⁉️آیا می توان #پارکینگ را #جدا از آپارتمان به دیگری انتقال یا اجاره داد؟
✅پاسخ
1️⃣اگر فروش یا اجاره پارکینگ به یکی از #مالکین واحدهای همان ساختمان باشد اشکالی ندارد ومجاز می باشد.
2️⃣اما فروش و اجاره پارکینگ جدا از واحد آپارتمان، به فردی #خارج از مجموعه آن آپارتمان، امکان پذیر نمی باشد.هر چند در قانون تملک آپارتمان ها، در خصوص ممنوعیت خرید و فروش پارکینگ، به صراحت اشاره ای نشده است ولی #رویه_قضایی، چنین معاملاتی را معتبر نمی داند، زیرا خرید پارکینگ بدین صورت، مستلزم ورود افراد بیگانه به حیاط و بخش های مشاعی و مشترک ساختمان است که در تعارض با مقررات آپارتمان نشینی می باشد.
⚛️لذا چنانچه فردی اقدام به چنین کاری کرد مالکین سایر واحدها می توانند از طریق #دادخواست_ابطال_معامله احقاق حق کنند.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️⁉️آیا می توان #پارکینگ را #جدا از آپارتمان به دیگری انتقال یا اجاره داد؟
✅پاسخ
1️⃣اگر فروش یا اجاره پارکینگ به یکی از #مالکین واحدهای همان ساختمان باشد اشکالی ندارد ومجاز می باشد.
2️⃣اما فروش و اجاره پارکینگ جدا از واحد آپارتمان، به فردی #خارج از مجموعه آن آپارتمان، امکان پذیر نمی باشد.هر چند در قانون تملک آپارتمان ها، در خصوص ممنوعیت خرید و فروش پارکینگ، به صراحت اشاره ای نشده است ولی #رویه_قضایی، چنین معاملاتی را معتبر نمی داند، زیرا خرید پارکینگ بدین صورت، مستلزم ورود افراد بیگانه به حیاط و بخش های مشاعی و مشترک ساختمان است که در تعارض با مقررات آپارتمان نشینی می باشد.
⚛️لذا چنانچه فردی اقدام به چنین کاری کرد مالکین سایر واحدها می توانند از طریق #دادخواست_ابطال_معامله احقاق حق کنند.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️سوال
آیا امکان #اجاره یا #واگذاری #پارکینگ واحد به اشخاص #خارج از ساختمان وجود دارد؟
✅پاسخ
هر چند در قانون تملک آپارتمان ها اشاره ای به این موضوع نشده است ولی با توجه به اصول و قواعد حقوقی، #پارکینگ_و_انباری جزو توابع آپارتمان می باشند و مالکان اپارتمان ها ، شرکای قسمت های مشترک ساختمان محسوب میشوند و لذا واگذاری هر قسمت از توابع واحدهای اختصاصی به #غیر از شرکای ساختمان، مغایر مقررات مربوط به #شرکت است. لذا هیچ یک از مالکین آپارتمان ها نمیتواند انباری یا پارکینگ خود را به #افراد_خارج_از_ساختمان ، اجاره یا واگذار نماید.
بدیهی است که اجاره یا انتقال انباری یا پارکینگ به #اهالی_همان_ساختمان بدون مانع می باشد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
آیا امکان #اجاره یا #واگذاری #پارکینگ واحد به اشخاص #خارج از ساختمان وجود دارد؟
✅پاسخ
هر چند در قانون تملک آپارتمان ها اشاره ای به این موضوع نشده است ولی با توجه به اصول و قواعد حقوقی، #پارکینگ_و_انباری جزو توابع آپارتمان می باشند و مالکان اپارتمان ها ، شرکای قسمت های مشترک ساختمان محسوب میشوند و لذا واگذاری هر قسمت از توابع واحدهای اختصاصی به #غیر از شرکای ساختمان، مغایر مقررات مربوط به #شرکت است. لذا هیچ یک از مالکین آپارتمان ها نمیتواند انباری یا پارکینگ خود را به #افراد_خارج_از_ساختمان ، اجاره یا واگذار نماید.
بدیهی است که اجاره یا انتقال انباری یا پارکینگ به #اهالی_همان_ساختمان بدون مانع می باشد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
👍1