⚛️⚛️قابل توجه #مدیران_ساختمان و #مالکین واحدها
✅به موجب ماده ۱۴ #قانون_تملک_آپارتمان_ها، #مدیر ساختمان موظف به بیمه کردن واحد ها می باشد که هزینه آن از #مالکین واحد به نسبت #مساحت_اختصاصی هر یک اخذ می شود
لذا چنانچه آپارتمانی، آتش بگیرد و #مدیر به وظیفه خود عمل نکرده باشد #شخصا موظف به جبران خسارات، خواهد بود
@moshavereh_hoghooghi_mt
✅به موجب ماده ۱۴ #قانون_تملک_آپارتمان_ها، #مدیر ساختمان موظف به بیمه کردن واحد ها می باشد که هزینه آن از #مالکین واحد به نسبت #مساحت_اختصاصی هر یک اخذ می شود
لذا چنانچه آپارتمانی، آتش بگیرد و #مدیر به وظیفه خود عمل نکرده باشد #شخصا موظف به جبران خسارات، خواهد بود
@moshavereh_hoghooghi_mt
سوال
⁉️⁉️آیا می توان #پارکینگ را #جدا از آپارتمان به دیگری انتقال یا اجاره داد؟
✅پاسخ
1️⃣اگر فروش یا اجاره پارکینگ به یکی از #مالکین واحدهای همان ساختمان باشد اشکالی ندارد ومجاز می باشد.
2️⃣اما فروش و اجاره پارکینگ جدا از واحد آپارتمان، به فردی #خارج از مجموعه آن آپارتمان، امکان پذیر نمی باشد.هر چند در قانون تملک آپارتمان ها، در خصوص ممنوعیت خرید و فروش پارکینگ، به صراحت اشاره ای نشده است ولی #رویه_قضایی، چنین معاملاتی را معتبر نمی داند، زیرا خرید پارکینگ بدین صورت، مستلزم ورود افراد بیگانه به حیاط و بخش های مشاعی و مشترک ساختمان است که در تعارض با مقررات آپارتمان نشینی می باشد.
⚛️لذا چنانچه فردی اقدام به چنین کاری کرد مالکین سایر واحدها می توانند از طریق #دادخواست_ابطال_معامله احقاق حق کنند.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️⁉️آیا می توان #پارکینگ را #جدا از آپارتمان به دیگری انتقال یا اجاره داد؟
✅پاسخ
1️⃣اگر فروش یا اجاره پارکینگ به یکی از #مالکین واحدهای همان ساختمان باشد اشکالی ندارد ومجاز می باشد.
2️⃣اما فروش و اجاره پارکینگ جدا از واحد آپارتمان، به فردی #خارج از مجموعه آن آپارتمان، امکان پذیر نمی باشد.هر چند در قانون تملک آپارتمان ها، در خصوص ممنوعیت خرید و فروش پارکینگ، به صراحت اشاره ای نشده است ولی #رویه_قضایی، چنین معاملاتی را معتبر نمی داند، زیرا خرید پارکینگ بدین صورت، مستلزم ورود افراد بیگانه به حیاط و بخش های مشاعی و مشترک ساختمان است که در تعارض با مقررات آپارتمان نشینی می باشد.
⚛️لذا چنانچه فردی اقدام به چنین کاری کرد مالکین سایر واحدها می توانند از طریق #دادخواست_ابطال_معامله احقاق حق کنند.
@moshavereh_hoghooghi_mt