⚛️سوال یکی از کاربران محترم
⁉️شوهرم من را طلاق داده ،چون ما قسمت #تنصیف را در عقدنامه امضا کردیم قاعدتا می بایست #نصف اموال شوهرم به من برسه در حالیکه قاضی گفته ممکنه #یک_دهم برسد. آیا این درست است؟
✅پاسخ👇👇👇
یکی از شروطیکه در عقدنامه درج و معمولا مورد امضای زوجین قرار می گیرد #شرط_تنصیف می باشد که تحقق آن منوط به شرایط زیر است:
۱- طلاق به #درخواست_زوج باشد:
پس در طلاق توافقی یا طلاقی که به درخواست زوجه است این شرط اجرا نمی شود.
۲- تقاضای طلاق به علت تخلف زن از وظایف همسری یا سوء اخلاق وی نباشد.
۳-فقط شامل اموالی که #بعد_ازدواج به دست آمده و در زمان طلاق #موجود باشد می شود.
۴- آنچه که در عقدنامه قید می شود #تا_نصف_اموال و نه #مطلقا_نصف_اموال می باشد پس می تواند از #پایین_ترین_درصد_اموال تا #سقف_۵۰_درصد تعین گردد که به نظر دادگاه می باشد که معولا بر اساس مدت زمان زوجیت و نقشی که زن در بدست آمدن اموال داشته تعین می گردد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️شوهرم من را طلاق داده ،چون ما قسمت #تنصیف را در عقدنامه امضا کردیم قاعدتا می بایست #نصف اموال شوهرم به من برسه در حالیکه قاضی گفته ممکنه #یک_دهم برسد. آیا این درست است؟
✅پاسخ👇👇👇
یکی از شروطیکه در عقدنامه درج و معمولا مورد امضای زوجین قرار می گیرد #شرط_تنصیف می باشد که تحقق آن منوط به شرایط زیر است:
۱- طلاق به #درخواست_زوج باشد:
پس در طلاق توافقی یا طلاقی که به درخواست زوجه است این شرط اجرا نمی شود.
۲- تقاضای طلاق به علت تخلف زن از وظایف همسری یا سوء اخلاق وی نباشد.
۳-فقط شامل اموالی که #بعد_ازدواج به دست آمده و در زمان طلاق #موجود باشد می شود.
۴- آنچه که در عقدنامه قید می شود #تا_نصف_اموال و نه #مطلقا_نصف_اموال می باشد پس می تواند از #پایین_ترین_درصد_اموال تا #سقف_۵۰_درصد تعین گردد که به نظر دادگاه می باشد که معولا بر اساس مدت زمان زوجیت و نقشی که زن در بدست آمدن اموال داشته تعین می گردد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
#فسخ_قرارداد_پیش_فروش_ملک
✳در صورت مطابقت نداشتن ساختمان احداث شده با شرایط و اوصاف مورد طرفین که در قرارداد پیش فروش قید شده است، در #قانون_پیش_فروش_ساختمان با وجود شرایطی به پیش خریدار حق فسخ قرارداد اعطا شده که این مقرات با مقررات قانون مدنی متفاوت است
🔸برای نمونه در قانون مدنی ، اگر مساحت ساختمان فروخته شده #کمتر از مقدار مندرج در قرارداد باشد، #خریدار حق فسخ قرارداد را دارد و چنانچه مساحت بیشتر از مقدار مندرج در قرارداد باشد، گاهی #فروشنده حق فسخ دارد (مواد 355،384و 385 قانون مدنی).
🔸اما طبق #قانون پیش فروش ساختمان اگر مساحت ملک بر اساس صورت مجلس تفکیکی بیش از 5 درصد کمتر از مساحت توافق شده (کمتر از 95 درصد توافق شده) باشد، در این صورت، قانونگذار به پیش خریدار حق فسخ قرارداد یا درخواست خسارت داده است.
🔸همچنین در صورت اضافه شدن مساحت ملک مازاد بر انچه در قرارداد پیش فروش پیش بینی شده است، چنانچه این مقدار #تا 5درصد مازاد بر مساحت پیش بینی شده باشد، #پیش_خریدار حق فسخ قرارداد را ندارد و باید قیمت مقدار اضافی را پرداخت کند، ولی اگر مقدار مازاد بیش از 5 درصد مساحت یاد شده باشد، پیش خریدار حق فسخ دارد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
✳در صورت مطابقت نداشتن ساختمان احداث شده با شرایط و اوصاف مورد طرفین که در قرارداد پیش فروش قید شده است، در #قانون_پیش_فروش_ساختمان با وجود شرایطی به پیش خریدار حق فسخ قرارداد اعطا شده که این مقرات با مقررات قانون مدنی متفاوت است
🔸برای نمونه در قانون مدنی ، اگر مساحت ساختمان فروخته شده #کمتر از مقدار مندرج در قرارداد باشد، #خریدار حق فسخ قرارداد را دارد و چنانچه مساحت بیشتر از مقدار مندرج در قرارداد باشد، گاهی #فروشنده حق فسخ دارد (مواد 355،384و 385 قانون مدنی).
🔸اما طبق #قانون پیش فروش ساختمان اگر مساحت ملک بر اساس صورت مجلس تفکیکی بیش از 5 درصد کمتر از مساحت توافق شده (کمتر از 95 درصد توافق شده) باشد، در این صورت، قانونگذار به پیش خریدار حق فسخ قرارداد یا درخواست خسارت داده است.
🔸همچنین در صورت اضافه شدن مساحت ملک مازاد بر انچه در قرارداد پیش فروش پیش بینی شده است، چنانچه این مقدار #تا 5درصد مازاد بر مساحت پیش بینی شده باشد، #پیش_خریدار حق فسخ قرارداد را ندارد و باید قیمت مقدار اضافی را پرداخت کند، ولی اگر مقدار مازاد بیش از 5 درصد مساحت یاد شده باشد، پیش خریدار حق فسخ دارد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️آیا خطاب کردن افراد با #الفاظ نادرست و #نام_حیوانات جرم است؟
✅اهانت کردن به هر شکل و با هر واژهای که باشد جرم به حساب میآید و اگر افراد یکدیگر را با #واژههای اهانت آمیز مورد خطاب قرار دهند مطابق با قانون مجازات اسلامی باید مجازات قانونی را طی کنند.
🔹️بر اساس ماده ۶۰۸ قانون مجازات اسلامی #توهین به افراد از قبیل فحاشی و استعمال الفاظ رکیک اگر موجب حد قذف، نباشد، دارای مجازات #تا هشت میلیون تومان جزای نقدی، میباشد .
🔹️البته منظور از توهین در این ماده توهین ساده است و از نظر مقررات کیفری اهانت و توهین عبارت است از به کار بردن الفاظی که صریح یا ظاهر باشد یا ارتکاب اعمال و انجام حرکاتی که با لحاظ عرفیات جامعه و با در نظر گرفتن شرایط زمانی و مکانی و موقعیت اشخاص موجب تحقیر آنان شود.
🔹️در مقابل، خطاب کردن افراد با نام حیوانات هم #اگر به قصد توهین باشد از مصادیق بارز توهین محسوب میشود و ملاک در تحقق توهین انجام عملی است که موجب تحقیر و سخیف شدن فرد شود.
@moshavereh_hoghooghi_mt
✅اهانت کردن به هر شکل و با هر واژهای که باشد جرم به حساب میآید و اگر افراد یکدیگر را با #واژههای اهانت آمیز مورد خطاب قرار دهند مطابق با قانون مجازات اسلامی باید مجازات قانونی را طی کنند.
🔹️بر اساس ماده ۶۰۸ قانون مجازات اسلامی #توهین به افراد از قبیل فحاشی و استعمال الفاظ رکیک اگر موجب حد قذف، نباشد، دارای مجازات #تا هشت میلیون تومان جزای نقدی، میباشد .
🔹️البته منظور از توهین در این ماده توهین ساده است و از نظر مقررات کیفری اهانت و توهین عبارت است از به کار بردن الفاظی که صریح یا ظاهر باشد یا ارتکاب اعمال و انجام حرکاتی که با لحاظ عرفیات جامعه و با در نظر گرفتن شرایط زمانی و مکانی و موقعیت اشخاص موجب تحقیر آنان شود.
🔹️در مقابل، خطاب کردن افراد با نام حیوانات هم #اگر به قصد توهین باشد از مصادیق بارز توهین محسوب میشود و ملاک در تحقق توهین انجام عملی است که موجب تحقیر و سخیف شدن فرد شود.
@moshavereh_hoghooghi_mt