🔻دو مجتمع چند منظوره اداری، مسکونی و فروشگاهی در خیابان Bathurst ساخته می‌شود

🔹دو طرح جداگانه برای ساخت دو مجموعه چند منظوره در بخش شرقی Bathurst Street به شهرداری تورنتو ارائه شده است. هر دوی این طرح قرار است در حد فاصل خیابان‌های Richmond و Adelaide Streets West ساخته شود. این دو ساختمان جدید مجموعه‌هایی چند منظوره با کاربری متنوع شامل دفاتر اداری، واحدهای مسکونی و مجموعه‌ی فروشگاهی است.

🔹این پروژه‌ها چندین ساختمانی را که در محل وجود دارند به هم پیوند می‌زند و مجموعه‌ای کامل همراه با محوطه و پیاده‌روهای عریض را به Bathurst اضافه می‌کند. این طرح اگر تایید شود در دو فاز ساخته خواهد شد.

مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily

ایر کانادا از ۷ سپتامبر ۲۲ پرواز هفتگی خود به مکزیک را از تورنتو، ونکوور و مونترال از سر می‌گیرد

ایر کانادا اعلام کرده که قصد دارد پروازهای خود را به مکزیک در ۷ سپتامبر فعال کند. این همان تاریخی است که دولت کانادا برای بازگشایی مرزها برای مسافران واکسینه شده تعیین کرده است.
این ایرلاین ۲۲ پرواز هفتگی به مکزیکوسیتی انجام می‌دهد: دو پرواز روزانه از تورنتو، پنج پرواز هفتگی از ونکوور، سه پرواز هفتگی از مونترال

Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🔻اگر ۳۵ تا ۶۵ ساله هستید، چقدر احتمال دارد که از کارافتادگی را برای دوره‌ای تجربه کنید

🔹آمارها نشان می‌دهد که در کانادا یک فرد ۳۵ ساله سالم ۵۰ درصد احتمال دارد که تا پیش از ۶۵ سالگی برای سه ماه یا بیشتر دچار از کارافتادگی شود. افراد در گروه سنی ۳۵ تا ۶۵ سال در کانادا در دوران اشتغال خود ۳۰ درصد حداقل ۱۰ هفته و ۱۵ درصد پنج سال یا بیشتر از کارافتادگی را تجربه می‌کنند.

🔹در همین حال مزایای بیمه‌ی ازکارافتادگی دولتی معمولا ۶۰ درصد حقوق پایه‌ی پیش از مالیات افراد است، بدون اینکه پاداش‌ها، سود سهام و سایر دریافتی‌های احتمالی محاسبه شود. برای این مزایا حداکثری تعیین شده است و معمولا به آن مالیات هم تعلق می‌گیرد.


شرکت کارگزار بیمه Cube Policy
انواع بیمه مسافرتی، دانشجویی، عمر و بیمه
647-500-2171
cubepolicy.ca
#Atash_Cube_Policy

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily

مهدی احمدی
مشاور املاک و مسکن تورنتو
647-894-5003
https://mehdi-ahmadi.heritagerealtor.ca
https://www.facebook.com/matt.ah.37
#مهدی_احمدی

@AtashDaily‏

🔻این سرویس داوطلبانه قرار است برای امنیت پیاده‌روی مسلمانان در تورنتو راه‌اندازی شود

🔹حادثه‌ای که ماه گذشته برای یک خانواده مسلمان در لندن انتاریو اتفاق افتاد، عده‌ای از مسلمانان تورنتو را به فکر راه‌اندازی سرویسی برای پیاده‌روی اقلیت‌ها انداخته است.

🔹آقای سلیمان احمد Sulemaan Ahmed، مسلمان اهل تورنتو به اتفاق چند نفر از همفکران خود، یک سرویس همراهی پیاده‌روی برای مسلمانان و سایر گروه‌های اقلیت راه‌اندازی کرده‌اند.

🔹این ایده به دنبال حادثه‌ای که برای خانواده‌ مسلمان در لندن انتاریو افتاد و ترسی که برخی مسلمانان برای حضور در جامعه با آن مواجه شده‌اند، به ذهن او رسیده است.

🔹او ایده‌اش را در توییتر مطرح کرد و ۷۰ تا ۱۰۰ نفر برای راه‌اندازی این سرویس، آمادگی خود را اعلام کردند.

#آتش_خبر_خوب_امروز

@AtashDaily

مامور اداره پست ممکن است این بار نامه‌های شما را با سه چرخه برقی بیاورد

اگر مامور پست کانادا این بار نامه‌های شما را با یک سه‌چرخه برقی به در خانه شما آورد تعجب نکنید. پست کانادا اعلام کرده که در حال تست کردن استفاده از سه‌چرخه‌های برقی به عنوان یک شیوه‌ی جدید ارسال مرسوله‌ها برای مشتریان است که به کاهش ترافیک کمک می‌کند

مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
416-230-7560
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
#مهناز_ماهوروند
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

آقای Alexie Tcheuyap معاون جدید آموزشی دانشگاه تورنتو

آقای Alexie Tcheuyap، استاد زبان فرانسه که تحقیقات وی بر مطالعات ادبی، سینمایی و رسانه‌ای آفریقا متمرکز است به عنوان معاون رئیس و معاون آموزشی دانشگاه تورنتو منصوب شد.
سمت وی از سوی دولت تایید شده و او از روز اول سپتامبر امسال برای مدت ۶ سال این ماموریت را برعهده خواهد گرفت

حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

آخرین خبرهای مربوط به مهاجرت به کانادا و پاسخ به پرسش‌های شما این جمعه در کلاب‌هاوس

پس از استقبال علاقمندان از نشست‌های پیشین پرسش و پاسخ‌های مهاجرتی در کلاب‌هاوس و لایو اینستاگرام در جمعه‌های گذشته، پریا اسکوئی مشاور رسمی مهاجرت جمعه این هفته در کلاب‌هاوس آخرین خبرها درباره مهاجرت به کانادا را با شما در میان می‌گذارد و به پرسش‌های شما در این زمینه پاسخ می‌دهد

زمان: روز جمعه ۶ آگوست - ۱۵ مرداد
ساعت: ۱۲:۳۰ ظهر به وقت تورنتو و ۹ شب به وقت ایران


https://www.clubhouse.com/event/PbDDnbwb

@ICMohajer

یک مدال طلای دیگر برای ورزشکاران کانادا؛ Damian Warner از لندن انتاریو

صبح امروز Damian Warner از لندن انتاریو در رشته‌ی دهگانه در توکیوی ژاپن موفق به کسب مدال طلای المپیک شد. هم‌تیمی او Pierce LePage به جایگاه پنجم دست یافت. دهگانه یکی از رشته‌های ترکیبی دومیدانی است که ورزش‌کاران آن در ده رشته گوناگون طی دو روز پیاپی مسابقه می‌دهند

ارز نیاوران
ارسال ارز به تمام نقاط دنیا در کوتاه ترین زمان
647-871-7000
6087 Yonge St. Iranian Plaza
@niavaranexchange
#ارز_نیاوران
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

تابستان تورنتو بالاخره رسید؛ دمای هوا امروز ۳۲، فردا ۳۵ و هفته آینده ۴۰ درجه

فصل هوای خنک و بهاری که در این مدت در تورنتو تجربه کردیم تمام شد و تابستان با گرمای خودش از امروز از راه می‌رسد. دمای هوا امروز (پنج‌شنبه) در تورنتو به ۳۲ و فردا به ۳۵ درجه می‌رسد که تا دوشنبه در همین حدود باقی می‌ماند. دمای هوا روز سه‌شنبه آینده به ۴۰ درجه خواهد رسید. این آگوست هوایی تابستانی در تورنتو خواهیم داشت و از طوفان و روزهای خنکی که تا به حال در تابستان تجربه کرده‌ایم دیگر خبری نیست

ارز پاسارگاد
اولین در ریچموندهیل
905-508-2580
Pasargadfinancial.ca
10159 Yonge Street
Pasargadhomes
#ارز_پاسارگاد
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

مروری بر خبرها و روزنامه‌های امروز کانادا؛ پنج‌شنبه ۵ آگوست ۲۰۲۱


⁣تورنتو استار
⁣- مسابقه‌ای برای تمام عمر
- دولت انتاریو ۲۵ میلیون دلار دیگر به تهویهٔ‌ مطبوع مدارس اختصاص داد

⁣
⁣گلوب‌اندمیل
- «بالاخره موفق شدم»: آندره دگراسه نام خود را در تاریخ دوهای سرعت ثبت کرد
- آفریقایی‌ها از کمبود شدید واکسن مستأصل شده‌اند
- هزاران نفر از ساکنان خانه‌های سالمندان، بر اثر ابتلا به کووید ۱۹، جان خود را از دست دادند، ولی خانواده‌های قربانیان هنوز پاسخی نگرفته‌اند

⁣
⁣نشنال پست
- آندره‌ طلا؛ دوندهٔ کانادایی، لبریز از احساسات، بعد از کسب اولین طلای المپیک: «بالاخره موفق شدم.»
- القاعده، شتابان، به یاری طالبان می‌آید
- آیا کووید بوسهٔ مرگی برای بوسه‌های سلام و احوالپرسی است؟

⁣
ونکوور سان
- رؤیایی طلایی که به حقیقت پیوست
- کلینیک‌های «چهارشنبه همگانی [walk in/ بدون نیاز به وقت قبلی]» مقاومت در برابر واکسیناسیون را نشانه رفته‌اند

متن کامل این خبرها را اینجا بخوانید

@AtashDaily

مراکز موقت آزمون‌های رانندگی در انتاریو برای پاسخ به تقاضاهای انباشت‌شده در دوران پاندمی

انتاریو تعدادی مراکز جدید آزمون رانندگی موقت را راه‌اندازی می‌کند تا به تقاضاهای انباشت‌شده در دوران کرونا پاسخ دهد. این مراکز جدید در مناطقی راه‌اندازی می‌شود که تقاضا در آنجا بالاست. شروع فعالیت این مراکز در گوئلف و اشاوا از دوشنبه و در تورنتو، همیلتون، نیاگارا، میسی‌ساگا، برمپتون، یورک و دورهام از سپتامبر خواهد بود

رضا ناظر
دفتر حقوقی و مهاجرتی رضا ناظر و آذین وکیل
امور مهاجرت، جرائم جنائی (دزدی از فروشگاه)، جرائم رانندگی و تائید امضا - دعوتنامه
rezanazer.com
Canada: 416-915-0050
Tehran: 021.853.14277
6101A Yonge St (Iranian Plaza)
#رضا_ناظر
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

⁠🔻عمارت ۱۰ میلیون دلاری در شهر وان یک آبشار ۱۶ فوتی در داخل خود دارد

🔹یک عمارت ۱۰ میلیون دلاری در شهر وان Vaughan که به سبک قصرهای فرانسوی ساخته شده برای فروش لیست شده که یک آبشار ۱۶ فوتی در دل خود دارد. این خانه به نشانی شماره ۶۸ در Davidson Drive یکی از خانه‌های چندین میلیون دلاری منطقه است.

🔹قیمت اولیه‌ای که برای این خانه گذاشته شده ۹ میلیون و ۸۸۰ هزار دلار است.

🔹فضای داخلی این خانه با لوسترهایی در اندازه‌ها و شکل‌های مختلف مزین شده است. این خانه ۷ اتاق خواب و ۸ سرویس بهداشتی دارد. اتاق خواب اصلی آن ۶۰۰ فوت مربع وسعت دارد و استخر و آبشار ۱۶ فوتی از دیگر ویژگی‌های مهم این خانه است.

اگر بیشتر درباره این خانه می‌خواهید بدانید و یا تصاویر آن را ببینید به این نشانی مراجعه کنید.


افروز (رز) حیدری
مشاور املاک برای خرید فروش و اجاره
647 830 3683
rose-heidary.heritagerealtor.ca
@Afroozone
#Atash_rose_heidary

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily

⁠🔻نخستین پرواز حامل افغان‌هایی که به ارتش کانادا در جنگ افغانستان کمک کرده بودند به تورنتو رسید

🔹نخستین پرواز حامل ده‌ها نیروی افغان که در جنگ افغانستان به ارتش کانادا کمک کرده بودند، همراه خانواده‌های‌شان در تورنتو فرود آمد. این اولین پروازی است که تحت برنامه ویژه مهاجرت انجام می‌شود تا افغان‌ها را به عنوان پناهندگان با کمک دولتی به کانادا برساند.

🔹در این برنامه مترجمان و دیگر افرادی که در طول جنگ به سربازان کانادایی کمک کردند به همراه خانواده‌های‌شان به کانادا می‌آیند. دولت می‌گوید هواپیماهای بیشتری در «روزها و هفته‌های آینده» وارد می‌شوند. مقامات به دلایل امنیتی، تعداد دقیق افرادی را که در اولین پرواز دولتی وارد شده‌اند اعلام نکردند.

🔹آنها گفتند که چندین هزار نفر خواهند توانست از این برنامه گسترده برای مهاجرت افغان‌هایی که به ارتش کانادا در ۱۳ سال ماموریت در افغانستان کمک کرده‌اند، بهره‌مند شوند.

🔹این برنامه برای مترجمان، آشپزها، رانندگان، نظافتچیان و دیگران و همچنین اعضای درجه یک خانواده آنها در نظر گرفته شده است.

مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily

⁠🔻دولت کانادا درخواست آلبرتا برای آزاد‌شدن حمل اسپری فلفل برای دفاع از خود را رد کرد

🔹دولت فدرال درخواست آلبرتا برای اصلاح قانون کیفری که به افراد اجازه دهد تا برای دفاع از خود اسپری فلفل حمل کنند را رد کرد. آقای Kaycee Madu وزیر دادگستری استان دو هفته پیش با ارسال نامه‌ای به همتای فدرال خود و وزیر امنیت عمومی، استدلال کرده بود که قربانیان خشونت‌های اخیر نفرت‌محور در این استان از حمل اسپری فلفل سود خواهند برد.

🔹آقای Madu همچنین از اتاوا خواسته بود تا حداقل مجازات اجباری را برای محکومان جنایت‌های نفرت‌محور تعیین کند. حمل اسپری فلفل در کانادا غیرقانونی است و استفاده از آن می‌تواند منجر به اتهامات جنایی شود.

🔹آقای David Lametti، وزیر دادگستری فدرال و Bill Blair، وزیر امنیت عمومی در بیانیه ‌مشترکی پاسخ دادند و گفتند در حالی‌که دولت همیشه از قربانیان نفرت دفاع می‌کند، تغییرات درخواستی، این موضوع را حل نمی‌کند.

کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily

⁠معرفی پروژه استارت‌آپ برای اقامت دائم کانادا
پروژه پاتولوژی برای پزشکان متخصص، پزشکان عمومی، پرستاران، متخصصان نرم‌افزار و کارشناسان بازاریابی و امور مالی

استارت‌آپ؛ تنها برنامه اقامت دائم کانادا برای صاحبان ایده تجاری، متخصصان و مدیران است

برنامه استارت‌آپ چیست؟
برنامه استارت‌آپ تنها برنامه اقامت دائم کانادا هست که برای کارآفرینان، مدیران مستعد و کسانی که خلاقیت و ایده و کسب و کار ابتکاری دارند و توانایی ساختن کسب و کار در کانادا را در خود می بینند ایجاد شده است.

سه شرط اصلی برای کسب و کار مورد نظر
1️⃣ نوآورانه و جدید باشد
2️⃣ بتواند برای کانادائی‌ها ایجاد کار کند
3️⃣ بتواند در مقیاس جهانی رقابت کند

سایر شرایط برنامه استارت‌آپ شامل موارد زیر است
1️⃣ داشتن آیلتس ۵ جنرال
2️⃣ داشتن سرمایه کافی
3️⃣ داشتن مدرک تحصیلی دیپلم و بالاتر

مزایای ویژه برنامه استارت‌آپ در مقایسه با سایر برنامه‌های مهاجرت کانادا
✅ پروسس برگه ساپورت از designated organizations در حداقل زمان
✅ هزینه بسیار پایین‌تر نسبت به سایر برنامه‌های کارآفرینی و سرمایه‌گذاری کانادا
✅ بررسی اولیه طرح‌ها و ایده‌های خلاقانه توسط دفتر به‌طور رایگان
✅ پروسس بسیار سریع ویزای کار پس از دریافت برگه ساپورت یا پروسس اقامت دائم

جهت دریافت اطلاعات بیشتر در دایرکت پیام بدهید.

@ICMohajer

⁠🔻داشتن بیمه برای مستاجران در انتاریو اجباری نیست، ولی چرا باید آن را حتما بگیرید؟

🔹هیچ قانونی تصریح نکرده است که شما به عنوان یک مستاجر در انتاریو باید بیمه داشته باشید، اما بیشتر قراردادهای اجاره شامل یک شرط است که مستاجران با داشتن بیمه موافقت می‌کنند. اجاره‌نامه با فرم استاندارد انتاریو، سندی قابل فهم که استان برای اجاره‌های خصوصی در سال ۲۰۱۸ اجباری کرد، شامل گزینه‌ای برای مالکان است که مستاجر را ملزم به تهیه‌ی بیمه مستاجر می‌کند.

🔹کارشناسان می‌گویند دریافت بیمه مستاجر که معمولا مسئولیت خسارت، سرقت و یا تخریب را پوشش می‌دهد، یک درخواست هوشمندانه است. این بیمه می‌تواند از شما در برابر سرقت وقتی در سفر هستید یا از حوادثی مانند گاز‌گرفتن شخصی توسط سگتان، حتی وقتی که در خانه نیستید، محافظت کند.

🔹آقای Michael Thiele، وکیل امور موجر و مستاجر در اتاوا به تورنتو استار می‌گوید: «این بیمه درواقع رایگان و بسیار ارزان است.» وی می‌گوید هزینه معمول بیمه با پوشش بسیار مناسب، حدود ۲۰ دلار در ماه است و معمولا افرادی كه در خانه‌های social housing زندگی می‌كنند، از دولت کمک‌هزینه برای تهیه‌ی آن دریافت می‌کنند

رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
Telegram: @RealEstate_MortgageNews
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily

اپل امسال استفاده از ID دانشجویی در برنامه Wallet آیفون و اپل واچ در دانشگاه‌های کانادا را آغاز می‌کند

اپل اعلام کرد که برای سال تحصیلی آینده، ارائه مدرک شناسایی ID تلفن همراه دانشجویان در برنامه Wallet به چندین دانشگاه در مکزیک، کانادا و آمریکا گسترش می‌یابد. امسال این طرح در کانادا از دانشگاه نیوبرانزویک و کالج Sheridan College آغاز می‌شود.
خانم Jennifer Bailey معاون Apple Pay گفته‌است: «ما مشتاق هستیم تا شناسه‌های تلفن همراه دانشجویی را در کانادا معرفی کنیم تا دانشجویان و اساتید بتوانند از آیفون و اپل واچ برای دسترسی به ساختمان‌ها، خرید غذا و موارد دیگر استفاده کنند»

حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

⁠🔻کشت ماریجوانا در خانه؛ خریداران خانه باید مراقب چه نکاتی باشند؟

🔹کانادا در سال ۲۰۱۶ قوانین جدیدی را اجرایی کرد و به همه کسانی که ماریجوانای با نسخه استفاده می‌کنند، اجازه داد این گیاه را در خانه خود پرورش دهند. این مساله باعث شده بسیاری از خانه‌ها، به محل کشت ماریجوانا تبدیل شوند، که البته برای خریداران بعدی خانه دردسرساز است.

🔹به همین دلیل، باید بدانیم که هنگام خرید خانه و پیش از نهایی کردن معامله، دقیقا باید مراقب چه چیزهایی باشیم.

🔹گیاه ماریجوانا برای رشد به رطوبت بالایی نیاز دارد. حتی پرورش شش بوته از این گیاه نیز می‌تواند باعث ایجاد مشکل شود. مگر آنکه هوای محیط به شکل مناسبی تهویه شده باشد.

🔹به خریداران خانه توصیه می‌شود که مراقب کپک‌ها باشند، چرا که صاحب‌خانه‌ها معمولا از نصب یک سیستم تهویه چند هزار دلاری برای کنترل نم و رطوبت در خانه، خودداری می‌کنند.

🔹از سوی دیگر، ممکن است کودها و مواد شیمیایی دیگری در لوله‌های فاضلاب ریخته شده یا با آب شسته شده و داخل فرش‌ها، موکت‌ها و دیوارها نفوذ کرده باشد. آفت‌های گیاه ماریجوانا از دیگر مشکلاتی است که کشت این گیاه در خانه ایجاد می‌کند و مردم برای مقابله با آنها از آفت‌کش‌ها و سموم دفع آفات استفاده می‌کنند.

🔹در صورتی که قصد خرید خانه دارید، حتما به نکاتی که در بالا به آنها اشاره شد، توجه کنید.


آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily

⁠🔻مدرک Status Certificate چیست و چرا باید قبل از خرید کاندو آن را مطالعه کنیم؟

🔹مدرک Status Certificate سندی است که چه به‌عنوان خریدار و چه به‌عنوان فروشنده کاندو باید آن را از مدیران ساختمان اخذ کنید.

🔹این مدرک برای فروشندگان مهم است، زیرا کمک می‌کند که خانه بهتر فروخته شود. Status Certificate برای خریداران هم مزایای زیادی دارد. این مدرک از جمله مدارک مهمی است که خریداران کاندو باید قبل از خرید، حتما از محتوای آن مطلع شوند.

🔹مدرک Status Certificate شامل بخش‌های زیر است:
آدرس و مشخصات اعضای هیئت‌مدیره و دست‌اندرکاران شرکت اداره‌کننده امور ساختمان
اظهارنامه مالی درباره پرداخت‌های مبلغ شارژ ماهیانه واحد و میزان بدهی واحد به هیئت‌مدیره ساختمان
مبلغ شارژ ماهیانه مصوب برای واحد
مبلغ افزایش شارژ ماهیانه برای واحد از تاریخ تعیین‌شده
اعلام بدهی ساختمان برای جمع‌آوری مبلغی با عنوان "صندوق ذخیره شارژ"
مدارک تغییرات صورت‌گرفته نسبت به مصوبات و قوانین جاری تاکنون
اطلاعات بدهی‌های مطروحه توسط اشخاص حقیقی یا حقوقی علیه ساختمان
اطلاعات شکایات حقوقی علیه ساختمان
میزان بودجه جاری ساختمان
نسخه کاملی از قوانین و مقررات ساختمان
لیست کامل قراردادهای جاری بین هیئت مدیره ساختمان و اشخاص حقیقی و حقوقی مشغول در ساختمان
توافقنامه رسمی مالک واحد درباره پذیرش و تطابق با کلیه قوانین مربوطه به انجام هرگونه تغییرات در داخل واحد یا اضافه‌کردن و تغییر دادن در مشاعات برای استفاده شخصی خودش
آخرین مبلغ موجودی صندوق ذخیره شارژ (Reserved Fund) در سه ماهه اخیر
تعداد واحدهای اجاره‌شده در سال مالی گذشته
تفاهم‌نامه‌های هیئت‌مدیره ساختمان با شرکت بیمه‌کننده ساختمان
تصمیمات اجرایی که در آینده هیئت‌مدیره درباره تعمیرات و بازسازی و احداث فضاهای جدید در مشاعات گرفته یا خدماتی که می‌خواهد به ساختمان بدهد
دستورات قضایی که علیه ساختمان برای بازرسی ساختمان به هیئت‌مدیره ابلاغ شده است


مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily