⁠این روزها، جنگ پیشنهاد قیمت بر سر حتی خانه‌های ارزان‌قیمت در تورنتو، خریداران خانه‌اولی را مستأصل کرده است.

روزنامه تورنتو سان که در گزارشی به شرایط خریداران خانه‌اولی‌ها پرداخته نوشته اوضاع به قدری آشفته است که بانگالوهای ساده در محله‌های کارگری، بالای ۵۰۰ هزار دلار لیست می‌شوند و ۱۵۰ تا ۲۵۰ هزار دلار بیشتر از قیمت درخواستی به فروش می‌رسند.

حتی ملک‌هایی که نیاز به تعمیرات فراوان دارند، غالبا‌ بیش از ۱۰ پیشنهاد و گاهی حتی بیشتر از ۲۰ پیشنهاد، دریافت می‌کنند.

در چنین شرایطی، مردم می‌توانند راهکارهایی مانند پایین آوردن سطح توقعات، دورتر شدن از مراکز شهری، بیشتر صبر کردن، بیشتر پس‌انداز کردن و همچنین، پیگیر بودن طرح‌ها و مشوق‌های در نظر گرفته شده برای خانه‌اولی‌ها را در پیش بگیرند.

برخی از مشوق‌هایی که دولت برای کسانی که نخستین خانه خود را می‌خرند در نظر گرفته به شرح زیر است:
1️⃣ شرکت وام مسکن کانادا CMHC، وامی به مبلغ ۵ یا ۱۰ درصد از قیمت ملک به خانه‌اولی‌ها می‌دهد تا مبلغ وام مسکن و در نتیجه، اقساط ماهانه آنها کمتر شود. این وام بعد از ۲۵ سال یا هنگام فروش ملک، هر کدام زودتر باشد، متناسب با ارزش ملک، پس گرفته می‌شود.
2️⃣ دولت انتاریو برای خانه‌های کمتر از ۳۶۸ هزار دلار، مالیات انتقال زمین نمی‌گیرد و برای قیمت‌های بالاتر، ۴ هزار دلار از مالیات را پس می‌دهد.
3️⃣ شهرداری تورنتو ۴،۴۷۵ دلار از مالیات انتقال زمین را به خانه‌اولی‌‌های شهروند یا مقیم دائم کانادا پس می‌دهد.
4️⃣ برای پیش‌پرداخت خرید مسکن، می‌توانید تا سقف ۳۵ هزار دلار و برای دو نفر به مبلغ ۷۰ هزار دلار از حساب RRSP خود، وام معاف از مالیات بگیرید.

مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

در حالی که جامعه پرستاری ونکوور در شوک اتفاق عجیب و نادری هستند که در آن زنی با سابقه طولانی جعل هویت در کانادا، توانسته به مدت یک‌سال خود را به عنوان پرستار جا بزند و در بیمارستان زنان بریتیش‌کلمبیا کار کند، شکایات بیمارانی که زیر دست او بوده‌اند از این پرستار ادامه دارد.

این زن اواخر نوامبر در ونکوور بازداشت شده است.

براساس بیانیه دپارتمان پلیس ونکوور VPD، خانم Brigitte Cleroux که ۴۹ سال دارد، به کلاهبرداری و جعل هویت عمدی متهم شده است.

کلروکس از اسم یک پرستار حقیقی برای استخدام در این بیمارستان استفاده کرده و از جون ۲۰۲۰ تا جون ۲۰۲۱، در آنجا به مراقبت از بیماران پرداخته است.


کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

جمعیت استان نوا اسکوشیا در کانادا به یک میلیون نفر رسیده و بیشتر این افزایش جمعیت به دلیل مهاجرت بوده است.

نوا اسکوشیا از جولای امسال ۲۰۲۱ با رشد بی‌سابقه‌ای در افزایش جمعیت برخوردار بوده و گذشتن از مرز یک میلیون نفر نقطه عطفی در این افزایش جمعیت است.

آقای Tim Houston، نخست‌وزیر نوا اسکوشیا به همین مناسبت بیانیه‌ای داده و در آن گفته است: «افزایش جمعیت ما را از هر نظر قوی‌تر می‌کند. همه ما از این رشد جمعیت به دلیل مالیات بیشتر، مشاغل و کسب‌وکارهای جدید، تنوع و فرهنگ بیشتر و زیرساخت‌های بهبود یافته سود می‌بریم.»

یک رسانه دولتی استانی در این باره نوشته که مهاجرت نقش مهمی در این رشد جمعیت داشته است.

جمعیت نوا اسکوشیا در سه ماهه اول سال جاری، ۵۶۹۶ نفر افزایش یافت که بزرگترین افزایش در سه ماهه اول از سال ۱۹۷۱ است.

نرخ حفظ مهاجرت فعلی این استان ۷۱ درصد است که بالاترین میزان در بین استان‌های آتلانتیک به شمار می‌آید.

رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com @royakhaze
#رویا_گلسرخی

⁠سیل اخیر بریتیش کلمبیا نگرانی‌ها را درباره وقوع دوباره سیل و خسارت‌های کمرشکنی که می‌تواند برای خانه‌ها داشته باشد، افزایش داده است.

در چنین شرایطی، نتایج تحقیقی که بخش Marketplace رسانه CBC News انجام داده، بسیار هشدارآمیز است، چون نشان می‌دهد که بسیاری از صاحبخانه‌ها برای مقابله با سیل آمادگی ندارند. آماری که دفتر بیمه کانادا Insurance Bureau of Canada یا IBC منتشر کرده، حاکی از آن است که حدود ۱۰ درصد از خانه‌ها اکنون، به خاطر ریسک سیل، غیر قابل بیمه هستند.

سازمان بیمه کانادا پیش‌بینی می‌کند که در حال حاضر، یک دهم خانه‌های کشور در معرض خطر بالای سیل‌زدگی قرار دارند و برخی از آنها در طی ۲۰ سال آینده، ممکن است چندین بار دچار سیل شوند.

دلیل عدم آمادگی صاحبخانه‌ها برای مقابله با سیل، این است که به لطف مقررات پرابهام، املاک به اطلاعات حساس دسترسی ندارند، نقشه‌ دشت‌های سیلاب‌خیز کامل نیست و صنعت بیمه، خود را درگیر مناطق پر خطر نمی‌کند.

به گزارش Marketplace سانه CBC News، صاحبخانه‌هایی وجود دارند که به‌خاطر ادعاهای متعدد خسارت یا به‌ویژه به علت خطر فزاینده تغییرات اقلیمی، پوشش بیمه خود را از دست‌ داده‌اند. سازمان بیمه کانادا هشدار می‌دهد که کانادایی‌های بیشتری ممکن است دچار این وضعیت شوند.

این سازمان برآورد می‌کند که تعداد خانه‌هایی که به‌خاطر سیل، غیرقابل بیمه هستند، ممکن است افزایش پیدا کند، چون شرکت‌های بیشتری در حال به‌روزرسانی روش‌های ارزیابی‌ خود از مخاطرات هستند تا ریسک فزاینده تغییرات اقلیمی را هم به حساب بیاورند.

براساس گزارشی از دولت فدرال در سال ۲۰۱۹، اقلیم کانادا با شتابی دو برابر بیشتر از بقیه دنیا در حال گرم شدن است.

مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد

طبق گزارش جدید اداره آمار کانادا Statistics Canada، این کشور در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۱ بیش از ۹۱۲ هزار فرصت شغلی بلاتصدی داشته است. رکورد بالای فرصت‌های شغلی خالی، ناشی از رشد کلی اشتغال و کاهش بیکاری بود.

اداره آمار کانادا خاطرنشان می‌کند که این آمار، ۶۲ درصد بیشتر از سه ماهه سوم ۲۰۱۹ بوده که شامل ۵۶۲ هزار شغل بوده است.

مشاغل بلاتصدی طی یک سال گذشته در ۱۸ بخش از ۲۰ بخش عمده صنعتی افزایش یافته است. پنج بخش که تقریبا ۶۸ درصد از این افزایش را به خود اختصاص داده عبارتند از: مسکن و خدمات غذایی، مراقبت‌های بهداشتی و کمک‌های اجتماعی، ساخت و ساز، تجارت خرده‌فروشی و تولید.


مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@zolo.ca
#Atash_Maryam_Ghajari

⁠.
بحران کمبود پزشک در کانادا از آن بحران‌هایی است که سال‌هاست ادامه دارد و ظاهرا هم قرار نیست به‌ این زودی‌ها از بین برود. چون حتی اطلاعات دقیقی از میزان کمبود پزشک و تعداد موردنیاز پزشک در کشور در دست نیست.

آقای دکتر David Peachey، پزشک عمومی سابق در مناطق روستایی انتاریو و بنیان‌گذار شرکت Health Intelligence، مدت ۲۵ سال است این سوال اساسی را مطرح می‌کند که کانادا به چه تعداد پزشک نیاز دارد؟‌

انجمن پزشکی کانادا The Canadian Medical Association برآورد می‌کند که ۵ میلیون کانادایی، فاقد پزشک عمومی خانوادگی هستند.

خانم دکتر Katharine Smart، رئیس این انجمن، می‌گوید: «پس از آنکه دکترها از دانشگاه‌های کانادا فارغ‌التحصیل می‌شوند، ما دیگر نمی‌دانیم که آنها برای کار به کجا می‌روند. ما نمی‌دانیم به چه تعداد دکتر نیاز داریم، یا به چه تخصص‌هایی. بخش خدمات درمانی تا حدی مثل خانه‌ای است که آتش گرفته است. امروز باید کجا را خاموش کنیم؟»

به عبارت دیگر، کار کانادا اکنون به جایی رسیده‌ است که مناطق دچار کمبود باید برای دسترسی به پزشک، با یکدیگر رقابت کنند. اما مگر نه اینکه، براساس قانون سلامت، همه کانادایی‌ها باید دسترسی مساوی به خدمات درمانی داشته باشند؟

با آنکه لیبرال‌ها در طی کارزار انتخاباتی‌شان وعده داده‌اند که ۷۵۰۰ پزشک خانوادگی، پرستار و پرستار متخصص را طی چهار سال به استخدام در آورند، اسمارت می‌گوید که کانادا همچنان فاقد برنامه‌ای مشخص برای منابع انسانی بخش سلامت است.

او می‌گوید: «ما می‌دانیم که کمبود هست. آنچه واقعا نمی‌دانیم اینهاست: بیشترین نیاز در کجاست؟ و در نقاط مختلف به چند پزشک نیاز است؟»

⁠خانه‌ای که به قیمت ۲۱ میلیون دلار قیمت‌گذاری شده است، حتما هم باید یک خانه معرکه و بی‌نظیر باشد. این خانه که در محله bridle path در نورث‌یورک تورنتو قرار دارد، همین پارسال تکمیل شده و حالا آماده است که پذیرای خریداران خوشبخت خود باشد.

این خانه ۷ خوابه، ۱۰ حمام، یک بیسمنت نورگیر، یک استخر سرپوشیده و ۲۰ جای پارک اتومبیل دارد.

آشپزخانه عمارت شامل وسایل و لوازم به‌روز و کاملا نو، یک دنیا کابینت و قفسه، و فضایی بزرگ برای یک میز غذاخوری خانوادگی است. این خانه، دارای یک آشپزخانه دوم هم هست که درست روبه‌روی استخر قرار دارد؛ جایی که مالک آینده باید خود را برای مهمانی‌های همراه با شنا در استخر Pool Party در تمام طول تابستان آماده کند.

طاقچه‌های توکار، زینت‌بخش اتاق نشیمن هستند و نور طبیعی فراوان، از پنجره‌های وسیعی که خانه را پوشانده است، به درون می‌تابد.

و جزئیات! راه‌پله‌ها، با حرکت رو به بالا و پایین خود، حسی از ظرافت به خانه داده‌اند، بدون آنکه نگاه‌ها را از طراحی داخلی خانه به خود معطوف کند. پنجره سقفی بزرگی نیز نور خورشید را به این جزئیات می‌تاباند.

برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک بروید.


مهسا رهبری
مشاور املاک
Don't wait For the right opportunity, create one
416-882-4528
www.propertymarketsell.com
#Atash_Mahsa_Rahbari

⁠وزیر گردشگری کانادا می‌گوید که پاندمی کرونا باعث توجه بیشتر کانادایی‌ها به سفرهای داخلی شده و این روند دستکم تا سه ماهه دوم سال آینده ۲۰۲۲ هم ادامه دارد.

آقای Randy Boissonnault در مصاحبه با CBC News می‌گوید: «در تاریک‌ترین روزهای پاندمی، Destination Canada بیشتر درآمد و بازار خود را از بازار داخلی به دست آورده و من فکر می‌کنم حداقل تا سه ماهه سوم سال ۲۰۲۲، همچنان شاهد همین روند باشیم.»

نهاد Destination Canada یک موسسه دولتی برای توسعه صنعت گردشگری در کاناداست که در سال ۱۹۹۵ تاسیس شد.

این نهاد تاکنون کمپین‌های بازاریابی برای گردشگری کانادا در کشورهای استرالیا، برزیل، چین، فرانسه، آلمان، هند، ژاپن، کره جنوبی، مکزیک، انگلیس و آمریکا برگزار کرده است.

مسافران داخلی ۷۸ درصد از درآمد گردشگری را در کانادا تشکیل می‌دهند.

اما در حالی که مسافران بین‌المللی به طور متوسط ۱٫۰۴۷ دلار برای هر سفر خرج می‌کنند، گردشگران داخلی کمتر از یک چهارم آن را هزینه می‌کنند.

در همین حال خانم Beth Potter رئیس و مدیرعامل انجمن صنعت گردشگری کانادا Tourism Industry Association of Canada می‌گوید: «سفرهای داخلی گامی حیاتی برای راه‌اندازی مجدد این صنعت است، اما نمی‌تواند شکاف درآمدی ناشی از توقف سفرهای بین‌المللی را پر کند.»

Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 سه‌شنبه - ۷ دی ۱۴۰۰ - ۲۸ دسامبر ۲۰۲۱

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: ۲۳٫۵۳۰ تومان

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: ——

💴 فروش چک: ۲۳٫۶۳۰ تومان

💴 خرید چک: ۲۳٫۲۰۰ تومان

💰 خرید: ۲۳٫۲۰۰ تومان
------------------------------------------------------------------------------

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠یک مرد مهاجر مکزیکی، یک گروه موسیقی در Leamington انتاریو راه‌ انداخته و جلوی ده‌ها نفر، ترومپ سولو می‌نوازد. اما جالب است که بدانید او در انتاریو به‌عنوان کارگر مزرعه مشغول به کار است.

آقای Arturo Almanza، اغلب در شیفت‌های ۱۲ ساعته کار می‌کند و بعد از آن، تا ساعات اولیه بامداد، به تمرین موسیقی می‌پردازد.

گروه آلمانزا که Power Band نام دارد، نه تنها فرصتی برای فرار از کار جسمانی دشوار اوست، بلکه باعث می‌شود که دلتنگی‌ او برای والدین، همسر و سه فرزندش که در مکزیک زندگی می‌کنند، کمتر شود.

آلمانزا می‌گوید: «موسیقی، مرا از مشکلات و دلتنگی برای خانواده‌ام دور می‌کند. لذت زیادی به من می‌دهد و کمک می‌کند که بتوانم به کار در مزرعه ادامه بدهم، چون آنجا بعضی فکرهای منفی سراغم می‌آید».

بسیاری از ۱۳ عضو دیگر این گروه نیز به دلیل مشابهی عضو آن شده‌اند. این گروه در اکتبر ۲۰۲۰ و به‌عنوان راهی برای بردن این مردان به فراسوی کارهای روزانه شکل گرفت. #آتش_خبر_خوب_امروز


الهام صحت
مشاور امور مهاجرتی به کانادا
Visaline Immigration Group
visaline.ca
647-860-0005
@VisaLineimmigrationgroup
#Atash_Visaline_Immigration

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠شاید شما هم جزو آن دسته از مهاجران و تازه‌واردان به کانادا هستید که اصرار دارید فقط در یکی از دو شهر تورنتو و ونکوور یا مناطق اطراف آنها زندگی کنید. خیلی از مهاجران دیدگاه شما را دارند، اما آیا می‌دانستید که اتفاقا این کار به نفع شما نیست؟

آمارهای جدید نشان می‌دهند که این دو شهر، بدترین مکان برای تلاش و کار تازه‌واردان هستند؛ حداقل تا آنجا که به دستمزد مربوط می‌شود.

براساس داده‌های Statistics Canada، متوسط درآمد سالانه مهاجران، براساس آخرین بررسی در سال ۲۰۱۹، در این دو کلان‌شهر کلیدی در مقایسه با بقیه کشور به‌طور قابل توجهی کمتر بوده است.

بالاترین دستمزد مهاجران را می‌توان در مناطق روستایی آلبرتا یافت؛ جایی که میانگین دستمزد ۴۶۷۰۰ دلار در سال ۲۰۱۹ بود. میانگین دستمزد در کبک ۴۴۵۰۰ دلار و در سنت‌جان ۴۴۱۰۰ دلار بود.

در استان انتاریو Thunder Bay، شهری است که مهاجران می‌توانند بالاترین حقوق را دریافت کنند. میانگین حقوق در این شهر در سال ۲۰۱۹، مبلغ ۴۳۵۰۰ دلار بود.

این در حالی است که شهرهای ویندزور، لندن و تورنتو بدترین آمار پرداختی را به ترتیب با ۲۶۳۰۰ دلار، ۲۸۶۰۰ دلار و ۲۹۶۰۰ دلار داشته‌اند. #مهاجرت_چالش‌ها #مهاجرت_کار

⁠@ingorex
🔷 مجله اقتصادی اینگورکس به صورت ماهانه منتشر می‌شود.

🔷 در نخستین شماره از مجله اقتصادی اینگورکس @ingorex برای ماه دسامبر، به پیش‌بینی آینده اقتصاد کانادا در سال ۲۰۲۲، نرخ تورم و فرصت‌های بی‌نظیر سرمایه گذاری و ۱۰ پرسش مهم شما پرداخته‌ایم.

🔷 برای شناخت آینده اقتصاد کانادا در سال ۲۰۲۲ و اطلاع از شاخص‌های اصلی اقتصاد در کنار وضعیت بازار املاک تورنتو و فرصت‌های بی‌نظیر سرمایه‌گذاری و بسیار بیشتر، از شما دعوت می‌کنیم اولین شماره مجله اقتصادی اینگورکس @ingorex برای ماه دسامبر را با مراجعه به صفحه اختصاصی این مجله در وب‌سایت «گروه املاک اینگورکس» دانلود کنید.
@ingorex


برای دریافت مشاوره VIP رایگان با هدف یک معامله کاملا موفق و سودآور، با مشاوران املاک متخصص و آنالیزور ما در گروه املاک اینگورکس آقایان مصطفی خیاط زاده و همایون معینی فر در تماس باشید
Mostafa Khayatzadeh: 647-995-5582
Homayoun Moeinifar: 416-992-6636
@ingorex
Persian Website: www.ingorex.ca
English Website: www.ingorex.com
#Atash_InGoReX

⁠یک زن چینی که چند سال پیش به کانادا مهاجرت کرده بود، برای پیدا کردن یک خانه اجاره‌ای، با موارد متعددی از صاحبخانه‌های غیرقابل اعتماد، متلک‌های نژادپرستانه و آزارهای جنسی مواجه شد.

او این اتفاق بد را تبدیل به یک فرصت خوب کرد و با کمک یکی از دوستانش که تجربه‌های مشابهی داشت، استارت‌آپی راه انداخت تا به زنانی که در موقعیت مشابه قرار دارند، کمک کند.

خانم Sheryl Song وقتی که در دهه ۲۰ عمر خود، از چین به کانادا آمد، فکر نمی‌کرد که یافتن جای امنی برای زندگی در این کشور، کار دشواری باشد.

ولی وقتی به بازارهای آنلاینی مثل Craigslist, Kijiji و Facebook Groups سر زد، با هزار و یک‌جور آزار و اذیت مواجه شد.

او می‌گوید: «اوایل در اتاقی زندگی می‌کردم که پنجره‌ نداشت و با آن چیزی که در کیجیجی دیده بودم، کاملا تفاوت داشت. وقتی هم که می‌خواستم از آنجا بیرون بیایم، صاحبخانه، پول پیش من را نمی‌داد».

در مورد دیگری، صاحبخانه‌ای که سانگ برای دیدن خانه‌اش رفته بود، پشت سر هم از او می‌خواست که با هم بیرون بروند. سانگ که اکنون ۳۲ سال دارد، می‌گوید این تجربه‌ها باعث شده بود که احساس ناامنی کند.

او در ۲۰۱۹ با خانم KD Dao، تحلیل‌گر بازار املاک، آشنا شد که به‌تازگی از آلبرتا به تورنتو آمده و او هم برای پیدا کردن جایی برای اجاره به مشکل برخورده بود.

آنها دریافتند که کمک به سایر زنان گرفتار در موقعیت‌های مشابه می‌تواند فرصتی برای راه‌اندازی یک کسب‌وکار جدید باشد. بنابراین، در ژانویه ۲۰۲۰ شرکت خدمات اجاره املاک Ryna را تاسیس کردند. این شرکت، تا به اینجا برای ۱۰۰ متقاضی اتاق پیدا کرده است.

آنها می‌گویند در حال حاضر، روزانه حدود ۳۰ درخواست دریافت می‌کنند و بیش از ۵۵۰ نفر در فهرست انتظار هستند. #آتش_خبر_خوب_امروز #مسکن_تکنولوژی #مسکن_لایف‌استایل

https://www.theryna.com/

رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_MortgageNews
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠.
🔻این روزها که فصل خریدن پوتین است، بهتر است حسابی حواس‌تان را جمع کنید تا پوتینی که می‌خرید روی یخ سر نخورد و در این سرمای زمستان، کار دست‌تان ندهد.

تحقیقی که Marketplace رسانه کانادایی CBC News روی ۶ مدل پوتین زمستانی، شامل برندهای Merrell، Sorel, Kamik, Ugg, Timberland و WindRiver انجام شده، نشان می‌دهد که مدل ضد‌آب Hyper Dri 3 از ویندریور، بیشترین چسبندگی را با سطح لیز و مرطوب یخ برقرار می‌کند.

مارکت‌پلِیِس برای انجام این تحقیق، مدل‌های گرم و مناسب پیاده‌روی را براساس پیشنهادهای کارکنان خدمات پس از فروش این شرکت‌ها، انتخاب کرد و تست‌ها توسط مهندسان زیست‌پزشکی، در موسسه تحقیقاتی KITE در تورنتو، انجام گرفت.
به‌گفته یک کارشناس، تفاوت اصلی مدل ویندریور با سایر مدل‌ها در مواد به کار رفته در زیر این کفش است که باعث ایجاد بیشترین اصطکاک در میان کفش و سطح لغزنده یخ می‌شود.

موسسه اطلاعات سلامت کانادا CIHI می‌گوید ۶۷٫۴۱۸ مورد مراجعه به بخش‌های اورژانس کانادا، در سال ۲۰۱۹، به خاطر زمین‌ خوردن‌های ناخواسته بوده است.

صرافی نیویورک
9055978787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک
————————————
ما را در اینستاگرام در @AtashToronto دنبال کنید
🔺 خبرهای اینستاگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

⁠رشد سرسام‌آور قیمت‌ها در بازار مسکن کانادا، باعث شده این روزها فرزندان بیشتری برای تهیه پیش‌پرداخت خرید خانه، به کمک والدین خود نیاز پیدا ‌کنند.

گزارش CIBC نشان می‌دهد که حدود یک سوم از کانادایی‌ها در سال ۲۰۲۰ برای خرید خانه از خانواده خود کمک گرفته‌اند. میانگین این هدایا برای خانه‌اولی‌های سراسر کشور ۸۲ هزار و در تورنتو ۱۳۰ هزار دلار بوده است.

البته، شاید در نگاه اول، این مساله خیلی هم خوب و امیدوارکننده به نظر برسد، اما نباید از کشمکش‌های بعدی که در خانواده‌ها ایجاد خواهد کرد، غافل شد.

مهم‌ترین این کشمکش‌ها، هنگامی بروز می‌کند که زوج جوان دریافت‌کننده کمک از هم جدا می‌شوند. در این حالت، مطابق با قانون، همه دارایی‌ها، از جمله ملک، به‌صورت مساوی بین آنها تقسیم خواهد شد. این در حالی است که معمولا والدینی که کمک مالی کرده‌اند، مایل هستند تا پول آنها تمام و کمال به فرزندشان برسد.

راه‌حل این مساله، تنها و تنها آن است که همه چیز در همان ابتدا، به‌صورت کاملا واضح، مکتوب و امضا شود. با آنکه ممکن است کار دشواری باشد، ولی والدین باید صراحتا مکتوب نمایند که پول‌شان را به چه صورتی، به چه منظوری، و دقیقا به چه کسی هدیه یا وام می‌دهند، تا جلوی مشکلات احتمالی بعدی گرفته شود. #مسکن_وکلا #مسکن_مقررات


کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠مردی که وارث یکی از بزرگ‌ترین شرکت‌های تجاری املاک و مستغلات منهتن است، به دلیل اینکه بهترین دوست خود را ۲۰ سال پیش به قتل رسانده، به حبس ابد بدون امکان آزادی مشروط محکوم شد.

آقای Robert Durst که اکنون ۷۸ سال دارد، این ماه در دادگاه عالی لس‌آنجلس به دلیل تیراندازی به خانم Susan Berman، مشاور مسکن، در خانه‌اش در دسامبر سال ۲۰۰۰ به قتل درجه یک محکوم شد و این حکم را دریافت کرد.

دادستان‌ها می‌گویند زمانی که در سال ۱۹۸۲ همسر آقای Durst ناپدید شد، او کوشیده بود که خانم برمن را وادار کند تا در تحقیقات پلیس نیویورک او را متهم نکند.

پلیس نیویورک، ۸ سال پس از ناپدید شدن همسر آقای Durst دوباره تحقیقات درباره این پرونده را از سر گرفته بود و خانم برمن یکی از نزدیک‌ترین دوستان خانوادگی آنها بوده است.

دادستان‌ها همچنین، شواهدی ارائه کردند مبنی بر اینکه او در سال ۲۰۰۱ هم عمدا همسایه‌اش را در تگزاس، کشته است. اگرچه، در این پرونده مشخص شد که Durst به‌منظور دفاع از خود به آن مرد شلیک کرده است و به این ترتیب، از قتل تبرئه شد.

گفتنی است که آقای Durst، نوه Joseph Durst است که یکی از بزرگ‌ترین شرکت‌های تجاری املاک و مستغلات منهتن، به نام سازمان Durst Organization را تاسیس کرده است. #مشاوران_مسکن

حسین تراز
حسابداران رسمی کانادا
905-597-7368
@hstaraz
Hstaraz.com
#حسین_تراز

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 یک جلسه مشاوره رایگان برای شما که می‌خواهید در کانادا وارد بازار انواع ملک مسکونی، تجاری و صنعتی بشوید

🏡 نخستین خانه خود را بخرید

🏚 برای خرید خانه مشکلات مالی دارید

🏢 در فکر پیش‌خرید کاندو یا خانه هستید

🏠 و یا می‌خواهید خانه خود را بفروشید

📆 برای تعیین وقت با ما تماس بگیرید

📞 416-671-6519
#Atash_Parviz_Kashani
http://www.torontorealestatecenter.info/

@AtashDaily

پیشنهاد‌های ساخت کاندو در تورنتو تمامی ندارد. آخرین مورد از آنها، پیشنهاد ساخت یک برج ۳۹ طبقه روی سایتی شامل دو ملک است که توسط شرکت DiamondCorp ارائه شده است.

برج پیشنهادی، با حدود ۱۳۴ متر ارتفاع، شامل ۲۳۴۲ مترمربع فضای اداری در طبقه همکف و طبقه دوم خواهد بود. این برج، ۴۴۲ واحد کاندومینیوم، شامل ۲۶۷ واحد یک‌خوابه، ۱۳۳ واحد دو خوابه و ۴۳ واحد سه‌خوابه را در خود جای خواهد داد.

این برج، جایگزین دو ساختمان محله خواهد شد؛ ساختمان شماره ۵۰ خیابان Merton که در حال حاضر ساختمان اصلی Girl Guide National است و ساختمان شماره ۶۴ خیابان Merton که گالری A1 Green در آن قرار دارد.

محل ساخت این برج در شمال گورستان Mount Pleasant در شمال خیابان St. Clair Ave و در شرق خیابان یانگ خواهد بود.

💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 چهارشنبه - ۸ دی ۱۴۰۰ - ۲۹ دسامبر ۲۰۲۱

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: ۲۳٫۷۰۰ تومان

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: ——

💴 فروش چک: ۲۳٫۷۵۰ تومان

💴 خرید چک: ۲۳٫۳۵۰ تومان

💰 خرید: ۲۳٫۳۵۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------




ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily