🔷 آیا شما هم جزو آن دسته از مالکان خانه در کانادا هستید که فکر میکنید خریداران جدید کافی است تا کمی بیشتر به خودشان سختی بدهند تا زودتر خانهدار شوند؟ اگر چنین فکری میکنید، احتمالا دلیلش این است که از عمق مشکل خبر ندارید.
🔷 برای این که با عمق مساله بیشتر آشنا شوید، بهتر است بدانید که براساس دادههای Equifax، در سهماهه سوم ۲۰۲۱، اقساط وام مسکن مالکان فعلی، نصف اقساط خریداران جدید بوده است.
🔷 مالکان فعلی در سهماهه سوم ۲۰۲۱، بهطور میانگین ۱٫۳۸۲ دلار بابت اقساط ماهانه وام مسکن خود پرداخت کردهاند، اما خریداران جدید به همین اندازه خوششانس نیستند و بهطور میانگین ۳٫۱۳۹ دلار قسط میدهند، که ۱۲۷ درصد بیشتر است.
🔷 طی چند سال گذشته، حتی با وجود کاهش نرخهای بهره، این شکاف پیوسته بدتر شده است. در سهماهه سوم ۲۰۲۰، میانگین اقساط خریداران جدید ۲٫۵۱۷ دلار بود که ۹۰ درصد بیشتر از میانگین پرداختی مالکان موجود در آن زمان به شمار میآمد.
🔷 تا پیش از پاندمی، این شکاف بسیار کوچکتر بود. بهطوریکه، در ۲۰۱۹ خریداران جدید باید ماهانه بهطور میانگین ۲٫۳۹۶ دلار پرداخت میکردند، که ۸۱ درصد بیشتر از اقساط مالکان موجود در آن زمان بود.
🔷 در بازارهای بزرگ نیز شرایط کمابیش به همین شکل است. خریداران جدید در تورنتو، در سهماهه سوم ۲۰۲۱، به طور میانگین باید ۱۱۸ درصد بیشتر از مالکان فعلی میپرداختند، در حالی که در ۲۰۱۹ پرداختی آنها ۱۱۳ درصد بیشتر بوده است.
آرمين جواديان
Century 21 Atria Realty Inc.
(647) 606-6696
armin@arminhomes.com
arminhomes.c21.ca/
Masters of Civil Engineering from UOttawa, P.Eng, PMP
#Atash_Armin_javadian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 برای این که با عمق مساله بیشتر آشنا شوید، بهتر است بدانید که براساس دادههای Equifax، در سهماهه سوم ۲۰۲۱، اقساط وام مسکن مالکان فعلی، نصف اقساط خریداران جدید بوده است.
🔷 مالکان فعلی در سهماهه سوم ۲۰۲۱، بهطور میانگین ۱٫۳۸۲ دلار بابت اقساط ماهانه وام مسکن خود پرداخت کردهاند، اما خریداران جدید به همین اندازه خوششانس نیستند و بهطور میانگین ۳٫۱۳۹ دلار قسط میدهند، که ۱۲۷ درصد بیشتر است.
🔷 طی چند سال گذشته، حتی با وجود کاهش نرخهای بهره، این شکاف پیوسته بدتر شده است. در سهماهه سوم ۲۰۲۰، میانگین اقساط خریداران جدید ۲٫۵۱۷ دلار بود که ۹۰ درصد بیشتر از میانگین پرداختی مالکان موجود در آن زمان به شمار میآمد.
🔷 تا پیش از پاندمی، این شکاف بسیار کوچکتر بود. بهطوریکه، در ۲۰۱۹ خریداران جدید باید ماهانه بهطور میانگین ۲٫۳۹۶ دلار پرداخت میکردند، که ۸۱ درصد بیشتر از اقساط مالکان موجود در آن زمان بود.
🔷 در بازارهای بزرگ نیز شرایط کمابیش به همین شکل است. خریداران جدید در تورنتو، در سهماهه سوم ۲۰۲۱، به طور میانگین باید ۱۱۸ درصد بیشتر از مالکان فعلی میپرداختند، در حالی که در ۲۰۱۹ پرداختی آنها ۱۱۳ درصد بیشتر بوده است.
آرمين جواديان
Century 21 Atria Realty Inc.
(647) 606-6696
armin@arminhomes.com
arminhomes.c21.ca/
Masters of Civil Engineering from UOttawa, P.Eng, PMP
#Atash_Armin_javadian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻اگر مستاجر هستید، قطعا این خبر به مذاق شما خوش نمیآید؛ آنهم بعد از گذشتن سالی که به دلیل پاندمی، اجارهبها ثابت نگه داشته شده بود!
انتاریو بهتازگی دستورالعمل افزایش اجارهبها برای سال ۲۰۲۲ را صادر کرده که براساس آن، میزان افزایش اجارهبها برای امسال، ۱/۲ درصد تعیین شده است.
این میزان، حداکثر مبلغی است که یک مالک میتواند اجارهبهای مستاجر خود را در طول یک سال بدون تایید هیئت موجر و مستاجر Landlord and Tenant Board افزایش دهد.
مالک میتواند با ارائه مدارکی به این هیئت که نشان دهد هزینههای ملک او بیش از این ۱/۲ درصد افزایش یافته، درخواست کند تا اجاره به میزان بیشتری افزایش یابد.
البته توجه داشته باشید که قانون حداکثر افزایش در صورتی است که خانه شما پیش از نوامبر ۲۰۱۸ مسکونی شده باشد، چون خانههای پس از این تاریخ از این محدودیت مستثنا هستند.
لازم به ذکر است که میانگین اجارهبها در منطقه تورنتوی بزرگ GTA در ماه نوامبر حدود ۲۱۶۷ دلار در ماه بود. براساس افزایش تصویبشده، پیشبینی میشود که مبلغ اجارهبها در تورنتو تا پایان سال به ۲۴۹۵ دلار در ماه برسد
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
انتاریو بهتازگی دستورالعمل افزایش اجارهبها برای سال ۲۰۲۲ را صادر کرده که براساس آن، میزان افزایش اجارهبها برای امسال، ۱/۲ درصد تعیین شده است.
این میزان، حداکثر مبلغی است که یک مالک میتواند اجارهبهای مستاجر خود را در طول یک سال بدون تایید هیئت موجر و مستاجر Landlord and Tenant Board افزایش دهد.
مالک میتواند با ارائه مدارکی به این هیئت که نشان دهد هزینههای ملک او بیش از این ۱/۲ درصد افزایش یافته، درخواست کند تا اجاره به میزان بیشتری افزایش یابد.
البته توجه داشته باشید که قانون حداکثر افزایش در صورتی است که خانه شما پیش از نوامبر ۲۰۱۸ مسکونی شده باشد، چون خانههای پس از این تاریخ از این محدودیت مستثنا هستند.
لازم به ذکر است که میانگین اجارهبها در منطقه تورنتوی بزرگ GTA در ماه نوامبر حدود ۲۱۶۷ دلار در ماه بود. براساس افزایش تصویبشده، پیشبینی میشود که مبلغ اجارهبها در تورنتو تا پایان سال به ۲۴۹۵ دلار در ماه برسد
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍2
🔷 بزرگترین خطوط هوایی کانادا و شلوغترین فرودگاه این کشور از دولت فدرال خواستهاند تا قانون خود مبنی بر الزام اجباری بودن آزمایش ورود مسافران را کنار بگذارد.
🔷 شرکتهای هواپیمایی ایر کانادا، WestJet و نیز فرودگاه پیرسون تورنتو Toronto Pearson در نامهای به دولتهای فدرال و انتاریو، خواستار تغییر ظرفیت انجام تست از فرودگاهها به کامیونیتی شدند.
🔷 با افزایش موارد کرونا در هفتههای اخیر، بسیاری از استانها تصمیم گرفتهاند تست PCR مولکولی را به افرادی که در معرض خطر بالاتر بستری شدن در بیمارستان هستند یا در مکانهایی هستند که ویروس میتواند سریعتر پخش شود، محدود کنند.
🔷 خطوط هوایی و این فرودگاه میگویند تست دادن مسافران ورودی بهترین روش برای استفاده از منابع محدود تست در کانادا نیست.
🔷 بهگفته آنها، درصد تستهای مثبت برای افرادی که در فرودگاههای کانادا در هفته اخیر گزارش شده، بسیار کمتر از تستهای انجام شده در جامعه است.
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 شرکتهای هواپیمایی ایر کانادا، WestJet و نیز فرودگاه پیرسون تورنتو Toronto Pearson در نامهای به دولتهای فدرال و انتاریو، خواستار تغییر ظرفیت انجام تست از فرودگاهها به کامیونیتی شدند.
🔷 با افزایش موارد کرونا در هفتههای اخیر، بسیاری از استانها تصمیم گرفتهاند تست PCR مولکولی را به افرادی که در معرض خطر بالاتر بستری شدن در بیمارستان هستند یا در مکانهایی هستند که ویروس میتواند سریعتر پخش شود، محدود کنند.
🔷 خطوط هوایی و این فرودگاه میگویند تست دادن مسافران ورودی بهترین روش برای استفاده از منابع محدود تست در کانادا نیست.
🔷 بهگفته آنها، درصد تستهای مثبت برای افرادی که در فرودگاههای کانادا در هفته اخیر گزارش شده، بسیار کمتر از تستهای انجام شده در جامعه است.
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3
🔷 شاید برایتان جالب باشد که بدانید به دلیل تاثیرات پاندمی، مهارتهایی که کارفرمایان کانادایی برای استخدام به دنبال آن هستند، نسبت به قبل از پاندمی تغییر کرده است. پس اگر به دنبال کار میگردید باید از این ترجیحات جدید کارفرمایان خبر داشته باشید.
🔷 گزارشهای جدید نشان میدهد که کارفرمایان به دنبال داوطلبانی هستند که مهارتهایی در زمینه ارائه خدمات مجازی به مشتریان و رعایت ایمنی داشته باشند.
🔷 این در حالی است که این مهارتها تا قبل از سال ۲۰۲۰ متقاضی چندانی نداشت.
🔷 البته، طبق پیشبینی شغلی سالانه Randstad کانادا برای سال ۲۰۲۲، کووید ۱۹ تنها عاملی نیست که بر اولویتهای کارفرمایان در هنگام استخدام کارگران جدید تاثیر میگذارد.
🔷 این شرکت خدمات منابع انسانی میگوید فشارهای اقتصادی، ترجیحات در حال تغییر مشتریان، بازارهای رقابتی و الزامات نظارتی نیز شرکتها را مجبور کردهاند تا کارآمدتر شوند و مدلهای کسبوکار خود را دوباره ارزیابی کنند.
🔷 این شرکت در گزارش خود، فهرست ۱۰ شغلی که بیشترین تقاضا را در سال ۲۰۲۲ دارند مشخص کرده است:
Customer service representatives
Scheduling specialists
Sales representatives
Cleaning specialists
Repair and maintenance workers
Budgeting specialists
Project management
Quality control specialists
Administrative assistants
Accountants
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاههای کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 گزارشهای جدید نشان میدهد که کارفرمایان به دنبال داوطلبانی هستند که مهارتهایی در زمینه ارائه خدمات مجازی به مشتریان و رعایت ایمنی داشته باشند.
🔷 این در حالی است که این مهارتها تا قبل از سال ۲۰۲۰ متقاضی چندانی نداشت.
🔷 البته، طبق پیشبینی شغلی سالانه Randstad کانادا برای سال ۲۰۲۲، کووید ۱۹ تنها عاملی نیست که بر اولویتهای کارفرمایان در هنگام استخدام کارگران جدید تاثیر میگذارد.
🔷 این شرکت خدمات منابع انسانی میگوید فشارهای اقتصادی، ترجیحات در حال تغییر مشتریان، بازارهای رقابتی و الزامات نظارتی نیز شرکتها را مجبور کردهاند تا کارآمدتر شوند و مدلهای کسبوکار خود را دوباره ارزیابی کنند.
🔷 این شرکت در گزارش خود، فهرست ۱۰ شغلی که بیشترین تقاضا را در سال ۲۰۲۲ دارند مشخص کرده است:
Customer service representatives
Scheduling specialists
Sales representatives
Cleaning specialists
Repair and maintenance workers
Budgeting specialists
Project management
Quality control specialists
Administrative assistants
Accountants
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاههای کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3❤1
🔷 رسانه دولتی CBC News در گزارشی نوشته که یافتههای تازه این رسانه نشان میدهد آسیبهای ناشی از هزاران جراحی ایمپلنت سینه در کانادا از سوی تولیدکنندگان این اندامهای مصنوعی فاش نشده و سازمان بهداشت کانادا Health Canada نیز از این آسیبها بیخبر بوده است.
🔷 به نوشته این رسانه طی سالهای اخیر، هزاران عمل پیوند سینه در کانادا انجام گرفته که تنها تعداد اندکی از آنها به دلیل بیماری سرطان سینه بوده است. در این سالها، آسیبها و دشواریهایی پس از عمل پیوند بهوجود آمده که تولیدکنندگان این ایمپلنتها، گزارشی در خصوص این آسیبها به سازمان بهداشت کانادا ندادهاند.
🔷 طبق تحلیل CBC News از اطلاعات پایگاه دادههای سازمان بهداشت کانادا در مورد وقایع مرتبط با آسیبهای پزشکی، تعداد ۵۹۰۰ پرونده در حجم گسترده توسط Allergan و مشاور نمایندگی شرکت Johnson & Johnson در سه تاریخ مختلف، یعنی روزهای ۱۴ ژانویه، ۲۶ جون و ۷ نوامبر سال ۲۰۱۹ گزارش شدهاند.
🔷 این تعداد ۱۰ برابر بیشتر از گزارشهای مربوط به ۵۹۴ پرونده عمل جراحی پیوند سینه در سال ۲۰۱۸ میباشد.
🔷 بیش از نیمی از گزارشهای جدید در خصوص صدمات وارده است، اما بقیه موارد گزارش، ممکن است احتمال بالقوه ایجاد آسیب و یا در صورت تکرار، مرگ را به همراه داشته باشند. به این موارد، اصطلاح «بیماران تقریبا از دست رفته» اطلاق میشود.
🔷 قدیمیترین پرونده مرتبط با این نوع آسیب پزشکی به سال ۱۹۹۴ برمیگردد.
🔷 دادههای بررسی شده نشان میدهد که تولیدکنندگان اندام مصنوعی در ابتدای سال ۲۰۰۰ گزارشهایی از صدمات پس از پیوند دریافت کردهاند، اما تا قریب به دو دهه بعد، از ارسال این گزارشها به سازمان بهداشت کانادا خودداری میکردند.
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766 - Richmond Hill
#دكتر_نورعلی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 به نوشته این رسانه طی سالهای اخیر، هزاران عمل پیوند سینه در کانادا انجام گرفته که تنها تعداد اندکی از آنها به دلیل بیماری سرطان سینه بوده است. در این سالها، آسیبها و دشواریهایی پس از عمل پیوند بهوجود آمده که تولیدکنندگان این ایمپلنتها، گزارشی در خصوص این آسیبها به سازمان بهداشت کانادا ندادهاند.
🔷 طبق تحلیل CBC News از اطلاعات پایگاه دادههای سازمان بهداشت کانادا در مورد وقایع مرتبط با آسیبهای پزشکی، تعداد ۵۹۰۰ پرونده در حجم گسترده توسط Allergan و مشاور نمایندگی شرکت Johnson & Johnson در سه تاریخ مختلف، یعنی روزهای ۱۴ ژانویه، ۲۶ جون و ۷ نوامبر سال ۲۰۱۹ گزارش شدهاند.
🔷 این تعداد ۱۰ برابر بیشتر از گزارشهای مربوط به ۵۹۴ پرونده عمل جراحی پیوند سینه در سال ۲۰۱۸ میباشد.
🔷 بیش از نیمی از گزارشهای جدید در خصوص صدمات وارده است، اما بقیه موارد گزارش، ممکن است احتمال بالقوه ایجاد آسیب و یا در صورت تکرار، مرگ را به همراه داشته باشند. به این موارد، اصطلاح «بیماران تقریبا از دست رفته» اطلاق میشود.
🔷 قدیمیترین پرونده مرتبط با این نوع آسیب پزشکی به سال ۱۹۹۴ برمیگردد.
🔷 دادههای بررسی شده نشان میدهد که تولیدکنندگان اندام مصنوعی در ابتدای سال ۲۰۰۰ گزارشهایی از صدمات پس از پیوند دریافت کردهاند، اما تا قریب به دو دهه بعد، از ارسال این گزارشها به سازمان بهداشت کانادا خودداری میکردند.
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766 - Richmond Hill
#دكتر_نورعلی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3😢1
🔷 در حالی که سال ۲۰۲۱ شروع غیرمنتظرهای برای دهه جدید رقم زد و رکوردهای بسیاری را در بازار املاک شکست، حالا پرسش این است که از سال ۲۰۲۲ چه انتظاری میتوان در حوزه املاک داشت؟
🔷 شرکت املاک Zoocasa در گزارشی درباره روندهای اصلی بازار املاک پنج پیشبینی را مطرح کرده که شامل موارد زیر است:
1️⃣ افزایش نرخهای بهره، اولین چیزی است که به ذهن میرسد
با آنکه آخرین افزایش نرخهای بهره در سال ۲۰۱۸، به کاهش فعالیتهای بازار و نزول ۴/۹ درصدی قیمتها انجامید، باید توجه داشت که در آن مورد، افزایش نرخهای بهره همراه با شروع تست استرس بود.
2️⃣ عرضه پایین و تاثیر آن روی بازار، همچنان ادامه خواهد داشت
Zoocasa با مقایسه دادههای ۵ سال اخیر و تحلیل تغییر سطوح موجودی در بین ماههای مختلف سال، به این پیشبینی رسیده که کمبود عرضه در بازار املاک ادامه خواهد یافت و حتی ممکن است کمتر از دوسال گذشته هم باشد.
3️⃣ هیچ نشانهای از پایان روند صعودی قیمتهای خانه به چشم نمیآید
عوامل متعددی، از جمله تلاش برای استفاده از نرخهای بهره پایین فعلی و انتخاب خانه قبل از محدودیتهای بیشتر در نتیجه اومیکرون، بازار را داغ نگه خواهد داشت. برابر اعلام نهاد مشاوران مسکن کانادا CREA پیشبینی کرده است که میانگین قیمتها تا پایان سال، با ۱۸درصد افزایش نسبت به سال پیش به ۷۳۰ هزار دلار رسیده است.
4️⃣ مصرفکنندگان به جستجوی راههای تازه برای خرید ملک ادامه خواهند داد
با آنکه کاهش محدودیتهای کووید در نیمه دوم سال به افزایش نسبی روشهای سنتی مانند اوپنهاوس انجامید، اما خریداران نشان دادهاند که عجلهای برای ترک رویه فعلی خود ندارند و همچنان، دنیای مجازی و استفاده از روشهای مبتنی بر فناوری را ترجیح میدهند.
5️⃣ مسکن، یکی از موضوعات تعیینکننده در انتخابات خواهد بود
مسکن در سال ۲۰۲۱ نقش مهمی در انتخابات فدرال بازی کرد. انتظار میرود که در انتخابات ۲۰۲۲ انتاریو نیز شرایط به همینگونه باشد و موضوع املاک به بحث داغ و تعیینکنندهای در رقابتهای انتخاباتی تبدیل شود.
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 شرکت املاک Zoocasa در گزارشی درباره روندهای اصلی بازار املاک پنج پیشبینی را مطرح کرده که شامل موارد زیر است:
1️⃣ افزایش نرخهای بهره، اولین چیزی است که به ذهن میرسد
با آنکه آخرین افزایش نرخهای بهره در سال ۲۰۱۸، به کاهش فعالیتهای بازار و نزول ۴/۹ درصدی قیمتها انجامید، باید توجه داشت که در آن مورد، افزایش نرخهای بهره همراه با شروع تست استرس بود.
2️⃣ عرضه پایین و تاثیر آن روی بازار، همچنان ادامه خواهد داشت
Zoocasa با مقایسه دادههای ۵ سال اخیر و تحلیل تغییر سطوح موجودی در بین ماههای مختلف سال، به این پیشبینی رسیده که کمبود عرضه در بازار املاک ادامه خواهد یافت و حتی ممکن است کمتر از دوسال گذشته هم باشد.
3️⃣ هیچ نشانهای از پایان روند صعودی قیمتهای خانه به چشم نمیآید
عوامل متعددی، از جمله تلاش برای استفاده از نرخهای بهره پایین فعلی و انتخاب خانه قبل از محدودیتهای بیشتر در نتیجه اومیکرون، بازار را داغ نگه خواهد داشت. برابر اعلام نهاد مشاوران مسکن کانادا CREA پیشبینی کرده است که میانگین قیمتها تا پایان سال، با ۱۸درصد افزایش نسبت به سال پیش به ۷۳۰ هزار دلار رسیده است.
4️⃣ مصرفکنندگان به جستجوی راههای تازه برای خرید ملک ادامه خواهند داد
با آنکه کاهش محدودیتهای کووید در نیمه دوم سال به افزایش نسبی روشهای سنتی مانند اوپنهاوس انجامید، اما خریداران نشان دادهاند که عجلهای برای ترک رویه فعلی خود ندارند و همچنان، دنیای مجازی و استفاده از روشهای مبتنی بر فناوری را ترجیح میدهند.
5️⃣ مسکن، یکی از موضوعات تعیینکننده در انتخابات خواهد بود
مسکن در سال ۲۰۲۱ نقش مهمی در انتخابات فدرال بازی کرد. انتظار میرود که در انتخابات ۲۰۲۲ انتاریو نیز شرایط به همینگونه باشد و موضوع املاک به بحث داغ و تعیینکنندهای در رقابتهای انتخاباتی تبدیل شود.
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🔷 زنان کانادایی سال گذشته در پایین بودن نرخ زاد و ولد، رکورد زدند. بهطوریکه این نرخ به ۱/۴ تولد برای هر زن رسید که پایینترین نرخ ثبت شده به شمار میآید. این در حالی است که نرخ زاد و ولد باید دستکم ۲/۱ باشد تا جمعیت یک کشور بتواند ثابت باقی بماند.
🔷 در لندن انتاریو، شرایط از این هم وخیمتر است؛ چرا که در این شهر، نرخ زاد و ولد زنان به ۱/۲۹ تولد کاهش یافته است.
🔷 بهگفته کارشناسان، این موضوع، نتیجه اثرات پاندمی بر عواملی مانند سطوح مهاجرت و مجبور شدن والدین به سر و کله زدن با بچهها در خانه است.
🔷 آقای Don Kerr، جمعیتشناس و استاد دانشگاه King که آخرین دادههای سازمان آمار کانادا را تحلیل کرده است، میگوید: «زنان کمتر از هر زمان دیگری فرزند به دنیا میآورند. حتی قبل از پاندمی هم نرخ زاد و ولد به پایینترین رکورد خود رسیده بود و حالا از آن هم بدتر شده است. یکی از نکات قابل توجه در این آمارها رفتار زوجهای جوان است. آنها دیگر اساسا هیچ فرزندی به دنیا نمیآورند، و تمام».
#آتش_تلخ_و_شیرین_های_۲۰۲۱
@AtashDaily
🔷 در لندن انتاریو، شرایط از این هم وخیمتر است؛ چرا که در این شهر، نرخ زاد و ولد زنان به ۱/۲۹ تولد کاهش یافته است.
🔷 بهگفته کارشناسان، این موضوع، نتیجه اثرات پاندمی بر عواملی مانند سطوح مهاجرت و مجبور شدن والدین به سر و کله زدن با بچهها در خانه است.
🔷 آقای Don Kerr، جمعیتشناس و استاد دانشگاه King که آخرین دادههای سازمان آمار کانادا را تحلیل کرده است، میگوید: «زنان کمتر از هر زمان دیگری فرزند به دنیا میآورند. حتی قبل از پاندمی هم نرخ زاد و ولد به پایینترین رکورد خود رسیده بود و حالا از آن هم بدتر شده است. یکی از نکات قابل توجه در این آمارها رفتار زوجهای جوان است. آنها دیگر اساسا هیچ فرزندی به دنیا نمیآورند، و تمام».
#آتش_تلخ_و_شیرین_های_۲۰۲۱
@AtashDaily
👍2
🔷 زنی به نام Marissa Shephard پس از این که در دومین محاکمه خود به قتل عمد یک پسر ۱۸ ساله اهل نیوبرانزویک و آتشسوزی عمدی خانه او اعتراف کرد، به ۱۲ سال زندان محکوم شد.
🔷 حادثه قتل در دسامبر سال ۲۰۱۵ اتفاق افتاد، زمانی که این زن و سه مرد جوان برای مصرف موادمخدر در خانه مقتول جمع شده بودند.
🔷 مقتول جوان ۱۸ سالهای بود به نام Baylee Wylie اهل Moncton در نیوبرانزویک. خانم Shephard اعتراف کرده که در این حادثه او و سه نفر دیگر قربانی را به صندلی بسته و حدود ۲۰۰ ضربه چاقو به او زده بود. جسد مقتول در ۱۷ دسامبر ۲۰۱۵، در یک تانهاوس سوخته پیدا شد.
🔷 دادگاه یک بار در سال ۲۰۱۸ محکومیت خانم Shephard را به دلیل اشتباهات هیئت منصفه که در طول محاکمه اتفاق افتاده بود، لغو کرد.
🔷 در ماه جون، خانم Shephard به قتل عمد وایلی و آتشسوزی عمدی مرتبط با مرگ او اعتراف کرد. اسناد دادگاه که در ماه جون منتشر شد، نشان میدهد که Shephard به شرکت در این حمله اعتراف کرده است، اما دلیل این کار را، نگرانی از امنیت خود عنوان کرده است.
🔷 خانم Shephard که در زمان دستگیری ۲۰ ساله بود، سومین فردی است که به خاطر مشارکت در قتل وایلی محکوم شده است.
🔷 پیشتر هم یک نفر دیگر به نام Devin Morningstar در سال ۲۰۱۶ در قتل درجه یک وایلی مجرم شناخته شد، بعدا Tyler Noelهم در ماه می سال ۲۰۱۷ به قتل این جوان ۱۸ ساله اعتراف کرد. این دو نفر به حبس ابد محکوم شدند.
#آتش_تلخ_و_شیرین_های_۲۰۲۱
@AtashDaily
🔷 حادثه قتل در دسامبر سال ۲۰۱۵ اتفاق افتاد، زمانی که این زن و سه مرد جوان برای مصرف موادمخدر در خانه مقتول جمع شده بودند.
🔷 مقتول جوان ۱۸ سالهای بود به نام Baylee Wylie اهل Moncton در نیوبرانزویک. خانم Shephard اعتراف کرده که در این حادثه او و سه نفر دیگر قربانی را به صندلی بسته و حدود ۲۰۰ ضربه چاقو به او زده بود. جسد مقتول در ۱۷ دسامبر ۲۰۱۵، در یک تانهاوس سوخته پیدا شد.
🔷 دادگاه یک بار در سال ۲۰۱۸ محکومیت خانم Shephard را به دلیل اشتباهات هیئت منصفه که در طول محاکمه اتفاق افتاده بود، لغو کرد.
🔷 در ماه جون، خانم Shephard به قتل عمد وایلی و آتشسوزی عمدی مرتبط با مرگ او اعتراف کرد. اسناد دادگاه که در ماه جون منتشر شد، نشان میدهد که Shephard به شرکت در این حمله اعتراف کرده است، اما دلیل این کار را، نگرانی از امنیت خود عنوان کرده است.
🔷 خانم Shephard که در زمان دستگیری ۲۰ ساله بود، سومین فردی است که به خاطر مشارکت در قتل وایلی محکوم شده است.
🔷 پیشتر هم یک نفر دیگر به نام Devin Morningstar در سال ۲۰۱۶ در قتل درجه یک وایلی مجرم شناخته شد، بعدا Tyler Noelهم در ماه می سال ۲۰۱۷ به قتل این جوان ۱۸ ساله اعتراف کرد. این دو نفر به حبس ابد محکوم شدند.
#آتش_تلخ_و_شیرین_های_۲۰۲۱
@AtashDaily
👍7
Forwarded from مهاجرت ایرانیان به کانادا - IC Mohajer
🔻برنامه استارتآپ برای اقامت دائم کانادا
پروژه «کاربرد هوش مصنوعی در طراحی جواهرات»
ویژه
✅ طراحان مد
✅ طراحان جواهرات
✅ برنامهنویسان
✅ توسعهدهندگان نرمافزار
#icmohajer_startup
استارتآپ؛ تنها برنامه اقامت دائم کانادا برای صاحبان ایده تجاری، متخصصان و مدیران است
برنامه استارتآپ چیست؟
برنامه استارتآپ تنها برنامه اقامت دائم کانادا هست که برای کارآفرینان، مدیران مستعد و کسانی که خلاقیت و ایده و کسب و کار ابتکاری دارند و توانایی ساختن کسب و کار در کانادا را در خود میبینند ایجاد شده است.
سه شرط اصلی برای کسب و کار مورد نظر
1️⃣ نوآورانه و جدید باشد
2️⃣ بتواند برای کانادائیها ایجاد کار کند
3️⃣ بتواند در مقیاس جهانی رقابت کند
سایر شرایط برنامه استارتآپ شامل موارد زیر است
1️⃣ داشتن آیلتس ۵ جنرال
2️⃣ داشتن سرمایه کافی
3️⃣ داشتن مدرک تحصیلی دیپلم و بالاتر
مزایای ویژه برنامه استارتآپ در مقایسه با سایر برنامههای مهاجرت کانادا
✅ پروسس برگه ساپورت از Designated Organizations در حداقل زمان
✅ هزینه بسیار پایینتر نسبت به سایر برنامههای کارآفرینی و سرمایهگذاری کانادا
✅ بررسی اولیه طرحها و ایدههای خلاقانه توسط دفتر بهطور رایگان
✅ پروسس بسیار سریع ویزای کار پس از دریافت برگه ساپورت یا پروسس اقامت دائم
جهت دریافت اطلاعات درباره برنامه استارتآپ به @ICMohajercanada پیام بدهید.
@icmohajer
پروژه «کاربرد هوش مصنوعی در طراحی جواهرات»
ویژه
✅ طراحان مد
✅ طراحان جواهرات
✅ برنامهنویسان
✅ توسعهدهندگان نرمافزار
#icmohajer_startup
استارتآپ؛ تنها برنامه اقامت دائم کانادا برای صاحبان ایده تجاری، متخصصان و مدیران است
برنامه استارتآپ چیست؟
برنامه استارتآپ تنها برنامه اقامت دائم کانادا هست که برای کارآفرینان، مدیران مستعد و کسانی که خلاقیت و ایده و کسب و کار ابتکاری دارند و توانایی ساختن کسب و کار در کانادا را در خود میبینند ایجاد شده است.
سه شرط اصلی برای کسب و کار مورد نظر
1️⃣ نوآورانه و جدید باشد
2️⃣ بتواند برای کانادائیها ایجاد کار کند
3️⃣ بتواند در مقیاس جهانی رقابت کند
سایر شرایط برنامه استارتآپ شامل موارد زیر است
1️⃣ داشتن آیلتس ۵ جنرال
2️⃣ داشتن سرمایه کافی
3️⃣ داشتن مدرک تحصیلی دیپلم و بالاتر
مزایای ویژه برنامه استارتآپ در مقایسه با سایر برنامههای مهاجرت کانادا
✅ پروسس برگه ساپورت از Designated Organizations در حداقل زمان
✅ هزینه بسیار پایینتر نسبت به سایر برنامههای کارآفرینی و سرمایهگذاری کانادا
✅ بررسی اولیه طرحها و ایدههای خلاقانه توسط دفتر بهطور رایگان
✅ پروسس بسیار سریع ویزای کار پس از دریافت برگه ساپورت یا پروسس اقامت دائم
جهت دریافت اطلاعات درباره برنامه استارتآپ به @ICMohajercanada پیام بدهید.
@icmohajer
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو
📆 جمعه - ۱ بهمن ۱۴۰۰ - ۲۱ ژانویه ۲۰۲۲
💰 فروش نقدی بدون کارتخوان: ۲۲٫۷۰۰ تومان
💰 فروش نقدی با کارتخوان: ——
💴 فروش چک: ۲۲٫۸۵۰ تومان
💴 خرید چک: ۲۲٫۴۰۰ تومان
💰 خرید: ۲۲٫۳۵۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDailyl
📆 جمعه - ۱ بهمن ۱۴۰۰ - ۲۱ ژانویه ۲۰۲۲
💰 فروش نقدی بدون کارتخوان: ۲۲٫۷۰۰ تومان
💰 فروش نقدی با کارتخوان: ——
💴 فروش چک: ۲۲٫۸۵۰ تومان
💴 خرید چک: ۲۲٫۴۰۰ تومان
💰 خرید: ۲۲٫۳۵۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDailyl
👍1
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻سورتمهسواری با سگها در زمستان، یک تجربه استثنایی برای همه است. برخلاف اسکی یا سایر فعالیتهای زمستانی که مناطق زیادی در کانادا و جهان میتوان آن را تجربه کرد، لیز خوردن با سورتمه آن هم وقتی چند سگ زیبای هاسکی آن را میکشند، تجربه متفاوتی برای تفریح در زمستان است.
این هاسکیها دوست دارند سورتمه را بکشند و آن را به عنوان یک بازی فرض میکنند. صاحبان آنها هم هیچ زور و اجباری برای هاسکیها نمیگذارند و آنها هر وقت خسته شوند، از حرکت میایستند، روی زمین دراز میکشند و استراحت میکنند.
بنابراین لازم نیست نگران شرایط نامناسب هاسکیها باشید؛ آنها همراه شما از این فعالیت لذت میبرند.
اطراف تورنتو به خصوص در پارک زیبای Algonquin میتوانید شرکتها و تورهای زیادی پیدا کنید که برنامه سورتمهسواری با سگ را برگزار میکنند.
این ۹ برنامه از ابتداییترین سورتمهسواری تا یک تور هفتروزه حرفهای زمستانی را دربرمیگیرد.
توصیه میکنیم حتما ابتدا به وبسایت این تورها مراجعه کنید و بعد با تماس تلفنی، از زمان، مکان و شرایط این تفریح مطلع شوید.
برای دیدن این مراکز لینک زیر را دنبال کنید
https://atash.ca/dogsledding-locations-near-toronto/
#انتاریوگردی
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
این هاسکیها دوست دارند سورتمه را بکشند و آن را به عنوان یک بازی فرض میکنند. صاحبان آنها هم هیچ زور و اجباری برای هاسکیها نمیگذارند و آنها هر وقت خسته شوند، از حرکت میایستند، روی زمین دراز میکشند و استراحت میکنند.
بنابراین لازم نیست نگران شرایط نامناسب هاسکیها باشید؛ آنها همراه شما از این فعالیت لذت میبرند.
اطراف تورنتو به خصوص در پارک زیبای Algonquin میتوانید شرکتها و تورهای زیادی پیدا کنید که برنامه سورتمهسواری با سگ را برگزار میکنند.
این ۹ برنامه از ابتداییترین سورتمهسواری تا یک تور هفتروزه حرفهای زمستانی را دربرمیگیرد.
توصیه میکنیم حتما ابتدا به وبسایت این تورها مراجعه کنید و بعد با تماس تلفنی، از زمان، مکان و شرایط این تفریح مطلع شوید.
برای دیدن این مراکز لینک زیر را دنبال کنید
https://atash.ca/dogsledding-locations-near-toronto/
#انتاریوگردی
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔷 یک نفر در آمریکا در ارتباط با مرگ چهار مهاجر غیرقانونی که از مرز این کشور وارد کانادا شده ولی به علت سرما در دل صحرا جان خود را از دست داده بودند، بازداشت شده است.
🔷 پلیس کانادا پیکرهای بیجان این چهار نفر را که یک مرد، یک زن، یک نوجوان و یک نوزاد بوده در نزدیکی مرز منیتوبا پیدا کردند و مشخص شده که آنها عضو یک خانواده و هندی بودهاند.
🔷 فرد دستگیر شده مرد ۴۷ سالهای به نام Steve Shand اهل فلوریداست که پیش از پیدا شدن جنازههای اعضای این خانواده بازداشت شده بود.
🔷 وی هنگام بازداشت، ۲ فرد فاقد مدارک قانونی را سوار بر خودروی ون خود داشته و در ۲ کیلومتری جنوب مرز مشغول رانندگی بوده است.
🔷 همزمان پنج فرد دیگر نیز در مسیر محل دستگیری Shand، توسط ماموران گشتی پیدا شدند که پیاده از مرز گذشته بودند و ادعا میکردند که یک نفر قرار بوده آنها را سوار کند.
🔷 در واقع آنها بودند که به مأموران خبر دادند چهار عضو یک خانواده که همراه آنها بودهاند جدا شدهاند.
🔷 با دریافت این اطلاعات، ماموران شروع به جستجوی منطقه کردند و سرانجام پیکر بیجان هر چهار عضو خانواده را در خاک کانادا پیدا کردند.
🔷 خانم Jane MacLatchy، معاون کمیسر پلیس منیتوبا، میگوید: «قربانیان نه تنها با سرمای شدید، بلکه با کشتزارهای وسیع، تودههای بزرگ برف و تاریکی مطلق مواجه بودهاند.»
🔷و ی میگوید: «من برای هر کسی که در فکر عبور از مرز در منیتوباست، چه به سمت جنوب و چه شمال، یک پیغام دارم: این کار را نکنید.»
🔷 دفتر دادستانی ایالات متحده United States Attorney's Office میگوید که Steve Shand را به قاچاق انسان متهم کرده و او امروز قرار است در دادگاه حاضر شود.
@AtashDaily
🔷 پلیس کانادا پیکرهای بیجان این چهار نفر را که یک مرد، یک زن، یک نوجوان و یک نوزاد بوده در نزدیکی مرز منیتوبا پیدا کردند و مشخص شده که آنها عضو یک خانواده و هندی بودهاند.
🔷 فرد دستگیر شده مرد ۴۷ سالهای به نام Steve Shand اهل فلوریداست که پیش از پیدا شدن جنازههای اعضای این خانواده بازداشت شده بود.
🔷 وی هنگام بازداشت، ۲ فرد فاقد مدارک قانونی را سوار بر خودروی ون خود داشته و در ۲ کیلومتری جنوب مرز مشغول رانندگی بوده است.
🔷 همزمان پنج فرد دیگر نیز در مسیر محل دستگیری Shand، توسط ماموران گشتی پیدا شدند که پیاده از مرز گذشته بودند و ادعا میکردند که یک نفر قرار بوده آنها را سوار کند.
🔷 در واقع آنها بودند که به مأموران خبر دادند چهار عضو یک خانواده که همراه آنها بودهاند جدا شدهاند.
🔷 با دریافت این اطلاعات، ماموران شروع به جستجوی منطقه کردند و سرانجام پیکر بیجان هر چهار عضو خانواده را در خاک کانادا پیدا کردند.
🔷 خانم Jane MacLatchy، معاون کمیسر پلیس منیتوبا، میگوید: «قربانیان نه تنها با سرمای شدید، بلکه با کشتزارهای وسیع، تودههای بزرگ برف و تاریکی مطلق مواجه بودهاند.»
🔷و ی میگوید: «من برای هر کسی که در فکر عبور از مرز در منیتوباست، چه به سمت جنوب و چه شمال، یک پیغام دارم: این کار را نکنید.»
🔷 دفتر دادستانی ایالات متحده United States Attorney's Office میگوید که Steve Shand را به قاچاق انسان متهم کرده و او امروز قرار است در دادگاه حاضر شود.
@AtashDaily
👍4
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻اگر میخواهید روی بزرگترین پل معلق انتاریو، لذت تفریحات زمستانی، از جمله اسنوشوئینگ را بچشید، بهتر است فرصت را از دست ندهید.
این روزها Scenic Caves Nature Adventures واقع در Collingwood در پل معلق ۴۲۰ فوتی خود، میزبان مجموعهای از تفریحات زمستانی است.
استفاده از این مجموعه، در روزهای هفته ۲۳ دلار و در روزهای آخر هفته ۲۵/۷۵ دلار هزینه دارد.
شهر Collingwood در نزدیکی بلومانتین و در فاصله ۱۴۰ کیلومتری شمال تورنتو واقع شده و با اتومبیل ۱/۵ ساعت فاصله دارد
صرافی نیویورک
9055978787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
https://goo.gl/maps/ufqfQmKTxfpMbSjcA
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
این روزها Scenic Caves Nature Adventures واقع در Collingwood در پل معلق ۴۲۰ فوتی خود، میزبان مجموعهای از تفریحات زمستانی است.
استفاده از این مجموعه، در روزهای هفته ۲۳ دلار و در روزهای آخر هفته ۲۵/۷۵ دلار هزینه دارد.
شهر Collingwood در نزدیکی بلومانتین و در فاصله ۱۴۰ کیلومتری شمال تورنتو واقع شده و با اتومبیل ۱/۵ ساعت فاصله دارد
صرافی نیویورک
9055978787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
https://goo.gl/maps/ufqfQmKTxfpMbSjcA
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
Forwarded from شری دبیر - پیشفروش کاندو در تورنتو
کاندومینیوم XO2 در محله پرجنبوجوش Liberty Village که محبوب متخصصان جوان است
👌 برج کاندومینیوم پیشفروش XO2 در محله Liberty Village واقع شده است.
🚥 این برج در شماره ۱۱۸۲ خیابان King W و در تقاطع با Dufferin قرار دارد.
🏢 برج XO2 دارای ۱۹ طبقه و ۴۱۰ واحد است و واحدهای آن از طبقه ششم شروع میشود.
📆 زمان VIP Launch این پروژه، اوایل ۲۰۲۲ در نظر گرفته شده است.
‼️ هنوز اطلاعاتی در رابطه با ساختار سپرده و پیشپرداخت این برج اعلام نشده است.
🏋🏻♀️ از جمله امکانات کاندومینیوم XO2 میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
بار و فضای ناهارخوری
منطقه باربیکیو در فضای آزاد
آشپزخانه
مرکز تناسباندام
اتاق بازیهای ویدیویی
سالن استراحت
اتاق یوگا
اتاق فکر
گاراژ پارکینگ زیرزمینی
منطقه کودکان
فروشگاههای خردهفروشی
برای آشنایی با امکانات این کاندومینیوم و موقعیت آن لینک زیر را دنبال کنید
@sherry_dabir
👌 برج کاندومینیوم پیشفروش XO2 در محله Liberty Village واقع شده است.
🚥 این برج در شماره ۱۱۸۲ خیابان King W و در تقاطع با Dufferin قرار دارد.
🏢 برج XO2 دارای ۱۹ طبقه و ۴۱۰ واحد است و واحدهای آن از طبقه ششم شروع میشود.
📆 زمان VIP Launch این پروژه، اوایل ۲۰۲۲ در نظر گرفته شده است.
‼️ هنوز اطلاعاتی در رابطه با ساختار سپرده و پیشپرداخت این برج اعلام نشده است.
🏋🏻♀️ از جمله امکانات کاندومینیوم XO2 میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
بار و فضای ناهارخوری
منطقه باربیکیو در فضای آزاد
آشپزخانه
مرکز تناسباندام
اتاق بازیهای ویدیویی
سالن استراحت
اتاق یوگا
اتاق فکر
گاراژ پارکینگ زیرزمینی
منطقه کودکان
فروشگاههای خردهفروشی
برای آشنایی با امکانات این کاندومینیوم و موقعیت آن لینک زیر را دنبال کنید
@sherry_dabir
شری دبیر
کاندومینیوم XO2 در محله پرجنبوجوش Liberty Village که محبوب متخصصان جوان است - شری دبیر
برج کاندومینیوم پیشفروش XO2 در محله Liberty Village واقع شده است. این برج در شماره ۱۱۸۲ خیابان King
👍1
🔷 دکتر Theresa Tam مسئول ارشد سلامت عمومی کانادا میگوید آخرین موج کووید ۱۹، ناشی از سویه اومیکرون، احتمالاً از نقطه اوج خود عبور کرده، چرا که میانگین موارد ابتلای روزانه در مقایسه با هفته گذشته ۲۸ درصد کاهش داشته است.
🔷 با این حال او اضافه میکند تعداد موارد بستری در بیمارستانها و پذیرش در واحدهای مراقبت ویژه یا ICU، که همواره نسبت به موارد ابتلا اندکی عقبتر است، همچنان در حال افزایش است.
🔷 دکتر ترزا تام امروز جمعه گفت که حجم بالای موارد ابتلا به اومیکرون به تعداد بیسابقه پذیرشهای جدید روزانه در بیمارستانها منجر شده که از رکوردهای تاریخی هفته گذشته نیز فراتر رفته است.
🔷 او میگوید به طور میانگین روزانه بیش از ۱۰ هزار مبتلا به کووید ۱۹ در بیمارستانها مورد مداوا قرار گرفتهاند، در حالی که بیش از ۱٫۱۰۰ نفر نیز در واحدهای ICU بستری هستند.
🔷 تام میگوید: «هنوز چند هفته دشوار پیش روی ماست و احتمال بروز مشکلاتی در ادامه راه وجود دارد.»
🔷 او اضافه میکند اگرچه تغییر در خطمشیهای تستگیری تا حدی باعث شد تا آمارهای موج اخیر کمتر از واقع باشد، ولی باز هم میانگین هفتروزه موارد ابتلای روزانه، در ۱۹ ژانویه، به حدود ۲۷ هزار رسیده است.
🔷 او اثرگذاری حفاظتی قدرتمند واکسن را مجددا مورد تأکید قرار داد و از مردم خواست که حتما دوزهای بوستر خود را دریافت کرده و کودکان واجد شرایط را واکسینه کنند.
🔷 با توجه به پیشبینیها درباره ماندگاری طولانیمدت ویروس کرونا، تام به پرسشهای مطرح شده درباره احتمالا توزیع دوز چهارم واکسن نیز پاسخ داد.
🔷 او اذعان کرد که در این باره همچنان ابهاماتی وجود دارد، اما با وجود رویکرد بلندمدت مقامات سلامت کشور به مقابله با ویروس، جلوگیری از پیامدهای جدی در حال حاضر در اولویت قرار دارد.
🔷 او گفت: «برای مثال، آنفولانزا حالا واکسن سالانهای است که خود من چند دهه است هر سال دریافت میکنم. مثالهای خوبی میتوان از واکسنهایی آورد که ما بارها و بارها در طول عمرمان دریافت میکنیم.»
#آتش_اومیکرون
#آتش_خبر_خوب_امروز
@AtashDaily
🔷 با این حال او اضافه میکند تعداد موارد بستری در بیمارستانها و پذیرش در واحدهای مراقبت ویژه یا ICU، که همواره نسبت به موارد ابتلا اندکی عقبتر است، همچنان در حال افزایش است.
🔷 دکتر ترزا تام امروز جمعه گفت که حجم بالای موارد ابتلا به اومیکرون به تعداد بیسابقه پذیرشهای جدید روزانه در بیمارستانها منجر شده که از رکوردهای تاریخی هفته گذشته نیز فراتر رفته است.
🔷 او میگوید به طور میانگین روزانه بیش از ۱۰ هزار مبتلا به کووید ۱۹ در بیمارستانها مورد مداوا قرار گرفتهاند، در حالی که بیش از ۱٫۱۰۰ نفر نیز در واحدهای ICU بستری هستند.
🔷 تام میگوید: «هنوز چند هفته دشوار پیش روی ماست و احتمال بروز مشکلاتی در ادامه راه وجود دارد.»
🔷 او اضافه میکند اگرچه تغییر در خطمشیهای تستگیری تا حدی باعث شد تا آمارهای موج اخیر کمتر از واقع باشد، ولی باز هم میانگین هفتروزه موارد ابتلای روزانه، در ۱۹ ژانویه، به حدود ۲۷ هزار رسیده است.
🔷 او اثرگذاری حفاظتی قدرتمند واکسن را مجددا مورد تأکید قرار داد و از مردم خواست که حتما دوزهای بوستر خود را دریافت کرده و کودکان واجد شرایط را واکسینه کنند.
🔷 با توجه به پیشبینیها درباره ماندگاری طولانیمدت ویروس کرونا، تام به پرسشهای مطرح شده درباره احتمالا توزیع دوز چهارم واکسن نیز پاسخ داد.
🔷 او اذعان کرد که در این باره همچنان ابهاماتی وجود دارد، اما با وجود رویکرد بلندمدت مقامات سلامت کشور به مقابله با ویروس، جلوگیری از پیامدهای جدی در حال حاضر در اولویت قرار دارد.
🔷 او گفت: «برای مثال، آنفولانزا حالا واکسن سالانهای است که خود من چند دهه است هر سال دریافت میکنم. مثالهای خوبی میتوان از واکسنهایی آورد که ما بارها و بارها در طول عمرمان دریافت میکنیم.»
#آتش_اومیکرون
#آتش_خبر_خوب_امروز
@AtashDaily
👍3
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔷 تازهترین گزارشی که بانک مرکزی ایران منتشر کرده نشان میدهد که میانگین قیمت فروش دلار آمریکا در بازار ایران در سال ۱۳۸۱ معادل ۸۰۰ تومان بوده که در این ۲۰ سال ۳۵ برابر شده است.
🔷 این گزارش میگوید که قیمت دلار در پایان ماه آذر به بیش از ۲۸ هزار تومان رسیده بود.
🔷 برابر این گزارش قیمت دلار در سال ۱۳۸۹ به هزار تومان و یک سال بعد ۱/۵ برابر شده و به ۱۵۰۰ تومان رسیده است.
🔷 قیمت دلار از این سال رشد سریعی را تجربه کرد و بین سالهای ۹۱ تا ۹۶ بین ۳ تا ۴ هزار تومان در نوسان بود.
🔷 جهش دوباره قیمت دلار در سال ۹۷ اتفاق افتاد که قیمت آن از ۱۰ هزار تومان گذشت و سال بعد از آن به ۱۳ هزار تومان و در سال ۹۹ به ۲۳ هزار تومان رسید.
🔷 بانک مرکزی میگوید این قیمتها میانگین تقریبی سال است و نرخ دلار در طول سال با نوساناتی روبرو بوده است.
🔷 برابر این گزارش نرخ فروش دلار در آذرماه سال جاری، ۲۸ هزار و ۲۹۳ تومان بوده و در ۹ ماه اول سال ۱۴۰۰ نیز، متوسط قیمت فروش آن در بـازار ۲۵ هزار و ۶۸۸ تومان بوده است.
🔷 تغییرات قیمت دلار در دو دهه اخیر نشان میدهد که قیمت این ارز طی این مدت تقریبا ۳۵ برابر شده است.
🔷 یادآور میشود که سایر ارزها هم به تبع نرخ برابری خود در برابر دلار آمریکا تقریبا با شیب مشابهی افزایش یافته است.
@Banaadotca
🔷 این گزارش میگوید که قیمت دلار در پایان ماه آذر به بیش از ۲۸ هزار تومان رسیده بود.
🔷 برابر این گزارش قیمت دلار در سال ۱۳۸۹ به هزار تومان و یک سال بعد ۱/۵ برابر شده و به ۱۵۰۰ تومان رسیده است.
🔷 قیمت دلار از این سال رشد سریعی را تجربه کرد و بین سالهای ۹۱ تا ۹۶ بین ۳ تا ۴ هزار تومان در نوسان بود.
🔷 جهش دوباره قیمت دلار در سال ۹۷ اتفاق افتاد که قیمت آن از ۱۰ هزار تومان گذشت و سال بعد از آن به ۱۳ هزار تومان و در سال ۹۹ به ۲۳ هزار تومان رسید.
🔷 بانک مرکزی میگوید این قیمتها میانگین تقریبی سال است و نرخ دلار در طول سال با نوساناتی روبرو بوده است.
🔷 برابر این گزارش نرخ فروش دلار در آذرماه سال جاری، ۲۸ هزار و ۲۹۳ تومان بوده و در ۹ ماه اول سال ۱۴۰۰ نیز، متوسط قیمت فروش آن در بـازار ۲۵ هزار و ۶۸۸ تومان بوده است.
🔷 تغییرات قیمت دلار در دو دهه اخیر نشان میدهد که قیمت این ارز طی این مدت تقریبا ۳۵ برابر شده است.
🔷 یادآور میشود که سایر ارزها هم به تبع نرخ برابری خود در برابر دلار آمریکا تقریبا با شیب مشابهی افزایش یافته است.
@Banaadotca
👍3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔷 یک مشاور خوشذوق املاک در تورنتو شوخی بامزهای با بازار داغ مسکن در تورنتو کرده و یک قلعه برفی که بچهها درست کردهاند را با قیمت ۸۵۰ هزار دلار برای فروش گذاشته است.
🔷 خانم Anya Ettinger در این ویدئو میگوید این خانه نه اتاق خواب دارد و نه سرویس بهداشتی و با قیمت پایه ۸۵۰ هزار دلار لیست شده و آفرها تا هفته آینده پذیرفته میشود.
🔷 سپس او تلاش میکند تا با ورود به این قلعه برفی داخل آن را به فالوورهای خود نشان دهد: «زمانی که داخل آن بشوید خیلی راحت است»
🔷 وی میگوید دوست پسر او پس از اینکه دید بچههای محله Leslieville این قلع برفی را ساختهاند به او پیشنهاد کرده تا چنین ویدئویی بسازد.
@AtashDaily
🔷 خانم Anya Ettinger در این ویدئو میگوید این خانه نه اتاق خواب دارد و نه سرویس بهداشتی و با قیمت پایه ۸۵۰ هزار دلار لیست شده و آفرها تا هفته آینده پذیرفته میشود.
🔷 سپس او تلاش میکند تا با ورود به این قلعه برفی داخل آن را به فالوورهای خود نشان دهد: «زمانی که داخل آن بشوید خیلی راحت است»
🔷 وی میگوید دوست پسر او پس از اینکه دید بچههای محله Leslieville این قلع برفی را ساختهاند به او پیشنهاد کرده تا چنین ویدئویی بسازد.
@AtashDaily
👍2🤩1
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو
📆 شنبه - ۲ بهمن ۱۴۰۰ - ۲۲ ژانویه ۲۰۲۲
💰 فروش نقدی بدون کارتخوان: ۲۲٫۳۰۰ تومان
💰 فروش نقدی با کارتخوان: ——
💴 فروش چک: ۲۲٫۴۵۰ تومان
💴 خرید چک: ۲۲٫۰۰۰ تومان
💰 خرید: ۲۱٫۹۰۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDailyl
📆 شنبه - ۲ بهمن ۱۴۰۰ - ۲۲ ژانویه ۲۰۲۲
💰 فروش نقدی بدون کارتخوان: ۲۲٫۳۰۰ تومان
💰 فروش نقدی با کارتخوان: ——
💴 فروش چک: ۲۲٫۴۵۰ تومان
💴 خرید چک: ۲۲٫۰۰۰ تومان
💰 خرید: ۲۱٫۹۰۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDailyl
👍2
مروری بر خبرها و روزنامههای امروز کانادا؛ جمعه ۲۱ ژانویه ۲۰۲۲
تورنتو استار
-مقامات مرزبانی کانادا برخی از متقاضیان پناهندگی را به دروغگویی درباره هویت خود متهم میکنند.
-در آتشسوزی خانهای در برمپتون سه برادر جان باختند
-توزیع دوز سوم در مناطق پرخطر کند پیش میرود
گلوباندمیل
-کارشناسان امور نظامی میگویند دو برابر سازی سریع تعداد گردانهای تاکتیکی نقش مهمی در برنامههای پوتین دارد
-خلبان نوزده ساله بلژیکی-بریتانیایی به جوانترین زنی تبدیل شد که به تنهایی به سفر دور دنیا رفته است
-چهار نفر در کولاک نزدیک مرز ایالات متحده و منیتوبا جان باختند
نشنال پست
-نجات حیوانات خانگی هنگکنگیها: ۳۱٫۲۵۰ دلار با جت خصوصی
-هشدار به کانادا: مراقب هکرهای روس باشید
-در شاخص بیچارگی کووید ما کجا قرار میگیریم
ونکوور سان
-والدین و ارائهدهندگان خدمات مهدکودک تصمیم استان را برای حذف الزام قرنطینه برای کودکان خردسالی که در معرض تماس نزدیک با مبتلایان به کووید ۱۹ قرار گرفتهاند، زیر سؤال بردهاند
متن کامل این خبرها را اینجا بخوانید
@AtashDaily
تورنتو استار
-مقامات مرزبانی کانادا برخی از متقاضیان پناهندگی را به دروغگویی درباره هویت خود متهم میکنند.
-در آتشسوزی خانهای در برمپتون سه برادر جان باختند
-توزیع دوز سوم در مناطق پرخطر کند پیش میرود
گلوباندمیل
-کارشناسان امور نظامی میگویند دو برابر سازی سریع تعداد گردانهای تاکتیکی نقش مهمی در برنامههای پوتین دارد
-خلبان نوزده ساله بلژیکی-بریتانیایی به جوانترین زنی تبدیل شد که به تنهایی به سفر دور دنیا رفته است
-چهار نفر در کولاک نزدیک مرز ایالات متحده و منیتوبا جان باختند
نشنال پست
-نجات حیوانات خانگی هنگکنگیها: ۳۱٫۲۵۰ دلار با جت خصوصی
-هشدار به کانادا: مراقب هکرهای روس باشید
-در شاخص بیچارگی کووید ما کجا قرار میگیریم
ونکوور سان
-والدین و ارائهدهندگان خدمات مهدکودک تصمیم استان را برای حذف الزام قرنطینه برای کودکان خردسالی که در معرض تماس نزدیک با مبتلایان به کووید ۱۹ قرار گرفتهاند، زیر سؤال بردهاند
متن کامل این خبرها را اینجا بخوانید
@AtashDaily
👍3
🔷 اگر میخواهید در تورنتو خانه بخرید، مراقب باشید که در مورد پارکینگ جلوی خانه، سرتان کلاه نرود. چون پارکینگهای جلوی خانهها در تورنتو، چنانچه سند نداشته باشند، غیرقانونی هستند، اما بعضی از فروشندگان، بدون ذکر این نکته و با قیمت بالاتر، ملک خود را میفروشند.
🔷 به خاطر داشته باشید که چنین جای پارکهایی، فقط در حدود ۱۰ درصد از محلههای تورنتو، آن هم با شروطی، ممکن است قانونی باشند.
🔷 در وبسایت شهرداری تورنتو، فهرستی به طول ۴۱۵ صفحه از تمام ملکهایی که پارکینگهای جلوی آنها سند دارد، منتشر شده است. هر پارکینگی در جلوی خانههای تورنتو، چنانچه در این فهرست ذکر نشده باشد، سند ندارد و در نتیجه، غیرقانونی است.
🔷 این اتفاق برای مالک جدید خانه نوسازی با ۳ پارکینگ، در میدتاون تورنتو رخ داد. هنگامی که این مالک برای انتقال سند پارکینگ جلوی خانه با شهرداری تماس گرفت، متوجه شد که این جای پارک، به دنبال شکایت یکی از همسایهها، غیرقانونی اعلام شده است و باید با دو گلدان بتنی به طول و عرض سه فوت و ارتفاع دو فوت بهطور دائم مسدود گردد تا مجوز استفاده از پارکینگ دوم هم صادر شود.
🔷 اسناد نشان میدهد که فروشندگان از غیرقانونی بودن پارکینگ سوم اطلاع داشتهاند، اما از ذکر این نکته در لیستینگ خودداری کردهاند.
🔷 ناگفته پیداست که مالک جدید، در صورت اطلاع از این موضوع، پول کمتری برای خرید ملک میپرداخت.
🔷 حالا او برای جبران خسارت خود به دادگاه شکایت کرده است.
آزاده پاینده
کارشناس خرید و فروش بیزینس و مسکن
6479947073
azadehpayandeh.com
@AzadehPayandeh
Instagram: @azadehpayandeh
Award Winner Broker
#آزاده_پاینده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 به خاطر داشته باشید که چنین جای پارکهایی، فقط در حدود ۱۰ درصد از محلههای تورنتو، آن هم با شروطی، ممکن است قانونی باشند.
🔷 در وبسایت شهرداری تورنتو، فهرستی به طول ۴۱۵ صفحه از تمام ملکهایی که پارکینگهای جلوی آنها سند دارد، منتشر شده است. هر پارکینگی در جلوی خانههای تورنتو، چنانچه در این فهرست ذکر نشده باشد، سند ندارد و در نتیجه، غیرقانونی است.
🔷 این اتفاق برای مالک جدید خانه نوسازی با ۳ پارکینگ، در میدتاون تورنتو رخ داد. هنگامی که این مالک برای انتقال سند پارکینگ جلوی خانه با شهرداری تماس گرفت، متوجه شد که این جای پارک، به دنبال شکایت یکی از همسایهها، غیرقانونی اعلام شده است و باید با دو گلدان بتنی به طول و عرض سه فوت و ارتفاع دو فوت بهطور دائم مسدود گردد تا مجوز استفاده از پارکینگ دوم هم صادر شود.
🔷 اسناد نشان میدهد که فروشندگان از غیرقانونی بودن پارکینگ سوم اطلاع داشتهاند، اما از ذکر این نکته در لیستینگ خودداری کردهاند.
🔷 ناگفته پیداست که مالک جدید، در صورت اطلاع از این موضوع، پول کمتری برای خرید ملک میپرداخت.
🔷 حالا او برای جبران خسارت خود به دادگاه شکایت کرده است.
آزاده پاینده
کارشناس خرید و فروش بیزینس و مسکن
6479947073
azadehpayandeh.com
@AzadehPayandeh
Instagram: @azadehpayandeh
Award Winner Broker
#آزاده_پاینده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2