ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 پنج‌شنبه - ۱۶ تیر ۱۴۰۱ - ۷ جولای ۲۰۲۲

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: ۲۵٫۱۰۰ تومان

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: ۲۵٫۴۰۰ تومان

💴 فروش چک: ۲۵٫۲۵۰ تومان

💴 خرید چک: ۲۴٫۹۰۰ تومان

💰 خرید: ۲۴٫۹۰۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻یک کاندوی ۴۰۰ هزار دلاری در تورنتو چه امکاناتی می‌تواند داشته باشد؟

آمارها حاکی از آن هستند که اگر بخواهید در تورنتو خانه بخرید، باید درآمد سالانه ۶ رقمی داشته باشید. چرا که برای خرید یک خانه تک‌خانواری متوسط به ۲۲۸٫۱۰۰ دلار و برای یک کاندوی متوسط به ۱۴۴٫۶۴۴ دلار در سال درآمد نیاز دارید.

احتمالا از دیدن این عدد و رقم‌ها وحشت کرده‌اید، اما خیلی هم نگران نباشید، چون هنوز هم برای کسانی که درآمدهای ۶ رقمی ندارند، امید نمرده است. البته، نیازی به گفتن نیست که باید سطح توقعات‌تان را پایین بیاورید.

شما اگر به اندازه کافی دقیق و طولانی جستجو کنید، می‌توانید در مرکز تورنتو ملک‌هایی به قیمت کمتر از ۵۰۰ هزار دلار پیدا کنید. برای مثال، یک کاندوی استودیو در شماره ۱ خیابان King Street West به قیمت ۳۹۹٫۹۰۰ دلار لیست شده است.

البته این را هم باید گفت که این ملک ابتدا با قیمت ۲۹۹٫۹۰۰ دلار لیست شده بود، ولی مالک پس از ۱۰ روز قیمت آن را ۱۰۰ هزار دلار افزایش داد.
این ملک، با مجموع ۴۰۶ فوت مربع فضای زندگی، شاید جادارترین کاندوی شهر نباشد اما هر چیزی که یک فرد مجرد لازم داشته باشد را دارد.

یک آشپزخانه کوچک اما کامل، سقف‌‌هایی به ارتفاع ۱۰ فوت و حتی یک ماشین دوقلوی لباسشویی و خشک‌کن در این واحد گنجانده شده است.

این کاندو، مدرن و شیک بوده و از فضای محدود آن به درستی استفاده شده است. به علاوه، موقعیت مکانی آن عالی است، چون به ایستگاه TTC نزدیک است و با منطقه اقتصادی شهر financial district تنها چند دقیقه فاصله دارد.

علاوه بر اینها، از آنجا که شماره ۱ خیابان King Street West، هتل هم هست، این واحد به امکانات هتل، مثل سالن ورزش، استخرها، سونا، و حمام آب گرم دسترسی دارد.

شارژ ماهانه‌ ملک، ۵۳۳/۴۰ دلار است که مبلغ معقولی به شمار می‌آید و شامل هزینه تلویزیون، گرمایش، آب، برق و حتی اینترنت می‌شود

برای مشاهده تصاویر کاندو کلیک کنید و ورق بزنید

بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔹تجربه طلاق به خودی خود پیچیده و درگیرکننده احساسات هست، به‌ویژه اگر پای بچه هم در میان باشد ولی وقتي جدایی در بازار داغ مسکن تورنتو و هنگام افزایش نرخ‌های بهره اتفاق می‌افتد، چالش‌های پیدا کردن جای مناسب برای زندگی جدا از هم، ممکن است لاینحل به نظر برسد.

🔹بسیاری از زوج‌هایی که در حال طلاق هستند، ولی نمی‌توانند از عهده تهیه مسکن جداگانه برآیند، چاره‌ای جز ادامه زندگی در خانه مشترک ندارند. گاهی یکی از آنها طبقه بالا و دیگری، طبقه پایین را انتخاب می‌کنند.

🔹اگر طرفین در مورد فروش خانه یا قیمت آن به توافق نرسند، دادگاه می‌تواند دستور به فروش خانه بدهد و عواید حاصل از آن را تقسیم کند.

🔹کارشناسان معتقدند که بهترین راه برای جلوگیری از چنین وضعیتی، تنظیم یک قرارداد ازدواج پیش از هر خرید بزرگ و مشترک است.
___
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
@noohilaw
#کتی_نوحی
@AtashDaily

🔹برداشته‌شدن محدودیت‌های کرونا باعث شده مردم بیشتر سفر کنند، در نتیجه تقاضا برای خرید بلیط هواپیما هم بیشتر شده، به نظر خبر خوبی برای شرکت‌های حمل و نقل هوایی‌ست نه؟ خوب نه دقیقا!

🔹با آنکه تقاضا برای بلیط افزایش زیادی پیدا کرده، سهام Air Canada همچنان در حال سقوط است و سهامداران را، در زمانی که قاعدتا باید برای شرط بستن روی بازگشت سریع مسافران، افزایش فروش بلیط و افزایش سود شرکت به یکدیگر تبریک می‌گفتند، دچار حسرت کرده است.

🔹با آنکه محدودیت‌های پاندمی تا حد زیادی برداشته شده، تاخیرها و آشفتگی‌ها و صف‌های طولانی مدت در کنار به هم‌ریختگی فرودگاه‌ها و کاهش پرسنل صنعت حمل و نقل، باعث شده ایر کانادا نه تنها در وضعیت سوددهی نباشد، بلکه زیان‌ده هم باشد.

🔹ایر کانادا اخیرا اعلام کرده است که به دلیل همین به هم‌ریختگی‌ها، تعداد قابل ملاحظه‌ای از پروازهای خود را به مقاصد مختلف گردشگری لغو کرده است، این مساله تاثیر قابل ملاحظه‌ای در فروش بلیط و همین‌طور در ارزش سهام این شرکت داشته است.
___

حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
#حسابداری_متین

@AtashDaily

🔹فعالان حقوق کارگری می‌گویند دستمزدهای پایین و شرایط کاری نامناسب در فرودگاه‌های کانادا می‌تواند تیر خلاص بر پیکر این صنعت باشد که این روزها با بحران تاخیر، لغو پروازها و انتقادات مسافران روبروست.

🔹مدیر یک شعبه از اتحادیه‌ی کارکنان خدمات عمومی کانادا Canadian Union of Public Employees که نمایندگی حدود هزار مهماندار Sunwing را بر عهده دارد، می‌گوید روشن است که آشفتگی جاری در فرودگاه‌ها ارتباط مستقیمی با مشکلات کارکنان این صنعت دارد.

🔹خانم کیسفالوی می‌گوید بسیاری از کارکنان صنعت حمل و نقل هوایی در آستانه‌ی استعفا از این صنعت هستند، آن هم در حالی که این  صنعت، حتی پیش از بحران اخیر هم، همواره با کم بود نیرو رو به رو بوده است.

🔹او معتقد است که بدون بهبود دستمزدها و شرایط کاری کارگران توسط کارفرمایان و دولت، در ماه‌های آینده اعتصاب‌ها و اعتراضات کارگری بیشتری در صنعت حمل‌ونقل رخ خواهد داد چرا که به گفته‌ی او فعالان این صنعت به نقطه جوش رسیده‌اند.
___

Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط 
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606 
@trip.support
#Trip_Support

@AtashDaily

🔻اگر شما هم جزو آن دسته افرادی هستید که در کودکی آرزو داشتید، در بزرگسالی آتش‌نشان بشوید، باید بگوییم که می‌تواند این آرزوی خود را محقق کنید.

بله لازم نیست بیشتر از این صبر کنید، چون شهرداری تورنتو اعلام کرده که به زودی آتش‌نشان‌های بیشتری را برای اداره خدمات آتش‌نشانی خود استخدام می‌کند.

این فرصت‌های شغلی تمام‌وقت و دائمی هستند، حقوق پرداختی آنها ساعتی ۳۱/۹۸ دلار است - که رقم بسیار مناسبی به حساب می‌آید - و در هفته به طور میانگین به ۴۲ ساعت کار نیاز دارند

حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔹آماری که از سوی نهاد مشاوران مسکن تورنتو TRREB اعلام شد نشان می‌دهد که قیمت خانه‌ها در تورنتوی بزرگ در ماه جون نسبت به سال گذشته افزایش یافته ولی از ماه می ارزان‌تر شده است.

🔹ماه گذشته ۶٫۴۷۴ خانه در تورنتو دست به دست شد، در حالی که این رقم در جون سال گذشته ۱۱ هزار خانه بوده است. فروش ماه جون در مقایسه با ماه می نیز کاهش نشان می‌دهد.

🔹آقای Kevin Crigger، رئیس TRREB، می‌گوید: «میزان فروش خانه، در نتیجه افزایش نرخ‌های بهره مورگیج، تحت تأثیر چالش‌ قدرت خرید قرار داشته است. از سوی دیگر مسائل روانشناختی نیز در این مساله اثرگذار بوده است، زیرا خریدارانی که می‌توانند هزینه‌های بالاتری برای وام بپردازند، تصمیم خود را به حالت تعلیق در آورده‌اند تا ببینند که روند نزولی قیمت‌ها به کجا ختم می‌شود.»

🔹اقتصاددانان و مشاوران املاک پدیده جاری را نتیجه افزایش نرخ‌های بهره و همچنین روند صعودی تورم می‌دانند که اخیرا به ۷/۷ درصد رسید و رکورد تقریبا ۴۰ سال گذشته را شکست.
____
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca

⁠🔻۷ تا از بهترین کمپ‌های انتاریو که تابستان امسال را می‌توانید با آنها فراموش‌نشدنی کنید

سفر به دامان طبیعت زیبا و مسحورکننده کانادا، یکی از بهترین تفریحاتی است که می‌توانید در تابستان انجام دهید.
خوشبختانه در کانادا و به‌ویژه در انتاریو، کمپ‌های بسیار زیبایی وجود دارد که طبیعت‌گردان را به سوی خود می‌کشاند.

شما هم اگر به طبیعت‌گردی علاقمند هستید و می‌خواهید برای یک کمپینگ عالی برنامه‌ریزی داشته باشید، می‌توانید روی این کمپ‌ها حساب کنید.

برروی لینک کلیک کنید و اسلایدهای این پست را ورق بزنید تا با ۷ مورد از زیباترین کمپ‌های موجود در استان انتاریو آشنا شوید.

#سفر_کانادا
#کانادا_گردی
#کمپینگ_کانادا

سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔹پس از ۲/۵ سال انتظار بالاخره نخستین قرعه‌کشی اکسپرس اینتری برای همه برنامه‌ها و متقاضیان مهاجرت نیروی کار ماهر به کانادا برگزار شد.

🔹این قرعه‌کشی در واقع پایانی بود بر انتظاری طولانی به ویژه برای آنان که از خارج از کانادا برای مهاجرت اقدام کرده بودند و در این ۲ سال و نیم گذشته فایل آنها در قرعه‌کشی‌های اکسپرس اینتری شرکت داده نمی‌شد.

🔹اداره مهاجرت کانادا IRCC در قرعه‌کشی دیروز در مجموع از ۱۵۰۰ کاندیدای اکسپرس اینتری برای درخواست اقامت دائم دعوت کرده است. حداقل امتیاز متقاضیانی که پذیرفته شده‌اند در سیستم رتبه‌بندی CRS، معادل ۵۵۷ بوده است.

🔹برنامه کارگر ماهر فدرال از زمان راه اندازی آن در سال ۱۹۶۷ تا سال ۲۰۲۰، اصلی‌ترین روش ورود مهاجران ماهر به کشور کانادا بوده است.

🔹بازگشت قرعه‌کشی‌های همه برنامه‌ها نیز خبر مهمی برای نامزدهای CEC است.

🔹اما در سال گذشته متقاضیان CEC تقریبا یک سوم از بیش از ۴۰۰ هزار مهاجرانی را تشکیل می‌دادند که پروسه مهاجرت آنها به سرانجام رسید.
___

آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@anitamohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

@AtashDaily

🔹بر اساس تازه‌ترین گزارش نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC، سرعت رشد بدهی مورگیج‌های مسکونی در سال گذشته به بیشترین رقم از سال  ۲۰۰۸ تاکنون رسیده است.

🔹آژانس مسکن و مورگیج کانادا Canada Mortgage and Housing Corp یا CMHC می‌گوید بدهی وام مسکن کانادایی‌ها در سال گذشته ۹ درصد رشد داشته و در ماه‌های ابتدایی سال جاری نیز ۱۰ درصد افزایش پیدا کرده، اما افزایش نرخ‌های بهره سرانجام ترمز بازار را کشیده است.

🔹بانک‌ها سال گذشته شاهد افزایش ۴۳ درصدی مورگیج‌های جدید و رشد ۲۲ درصدی موارد تمدید وام نسبت به سال ۲۰۲۰ بودند و این به ارائه‌ی ۴۰۰ میلیارد دلار مورگیج مسکونی توسط آنها منتهی شد.

🔹نهاد ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC می‌گوید سال گذشته مورگیج‌های با نرخ شناور، با رشد تخفیف‌ها در نرخ بهره، به شکل فزاینده‌ای محبوبیت پیدا کرد و سهم آن از ۳۴ درصد کل مورگیج‌ها در نیمه‌ی اول سال، به ۵۳ درصد وام‌ها در نیمه‌‌ی دوم سال افزایش یافت.

___

رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@reza.esmaeili.realtor
@reza_esmaeili_7392
#Reza_Esamaili
@AtashDaily

⁠🔻راننده لامبورگینی نیم میلیون دلاری با سرعت ۱۷۰ کیلومتر در اتوبان ۷ شمال تورنتو رانندگی می‌کرد

پلیس می‌گوید راننده یک اتومبیل لامبورگینی نیم میلیون دلاری را در منطقه یورک در شمال تورنتو متوقف کرده که سه برابر سرعت مجاز در حال رانندگی بوده است.

راننده این لامبورگینی Aventador در محدوده‌ای که حداکثر سرعت در آن ۶۰ کیلومتر بوده، با سرعت ۱۷۰ کیلومتر در ساعت در حال رانندگی بوده است.

به گفته پلیس راننده اکنون با جریمه رانندگی نمایشی مواجه است که به طور خودکار شامل ۱۴ روز توقیف خودرو و ۳۰ روز تعلیق گواهینامه رانندگی است.

توقیف این اتومبیل در تقاطع بزرگراه ۷ و خیابان Keele صورت گرفته است.
پلیس می‌گوید: «ما هیچوقت از توقیف راننده‌های نمایشی از جاده‌ها و خیابان‌های شهر خسته نمی‌شویم. سرعت می‌تواند مرگبار باشد.»

شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
www.followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻ساخت سوئیت در حیاط خانه‌ها از این هفته در انتاریو رسما قانونی شد؛ شما هم می‌توانید از این فرصت استفاده کنید

یک حکم تاریخی که این هفته در استان انتاریو صادر شد، باعث خواهد شد تا بزودی شاهد سر بر آوردن سوئیت‌های داخل حیاط garden suites در گوشه و کنار شهر تورنتو باشیم.

هیئت داوری زمین انتاریو Ontario Land Tribunal اخیرا در این باره با رد یک درخواست تجدید نظر جانب دولت را گرفته و این کار را قانونی دانسته است.

به این ترتیب از پنجم جولای امسال ساخت سوئیت‌های باغ در حیاط خانه‌های تورنتو قانونی شده است.

ساخت این سوئیت‌ها اگر با معیارهای مرتبط با ارتفاع و استانداردهای آیین‌نامه‌ منطبق باشند، تنها به یک درخواست مجوز نیاز دارند.

این رأی پیروزی بزرگی برای شهرداری تورنتو به شمار می‌آید که از مدتها پیش با کمبود مسکن مقرون‌به‌صرفه مواجه بوده است. شهرداری تورنتو امیدوار است که این کار به رشد تنوع مسکن در شهر کمک کند.

جان توری شهردار تورنتو پس از صدور این رای اعلام کرد: «صدور مجوز برای ساخت سوئیت‌های باغ در سراسر تورنتو گام مهمی در گسترش گزینه‌های مسکن در محله‌ها و همچنین ساخت شهری همه‌شمول و انعطاف‌پذیر برای ساکنان فعلی و آینده آن به شمار می‌آید.»

این نوع مسکن، که به کالسکه خانه coach home نیز شناخته می‌شود، غالبا کوچکتر از خانه اصلی ملک است و آن را می‌توان اجاره هم داد.
گاهی از سوئیت‌های باغ برای اسکان اعضای دیگری از خانواده، مثل پدربزرگ، مادربزرگ یا والدین نیز استفاده می‌شود

هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔹یک مرد جوان مهاجر اهل عربستان سعودی که همیشه آرزو داشت تا در بخش درمان کار کند، اما نمی‌دانست چگونه رویایش را محقق کند، از طریق آشنا شدن با یک برنامه کمک به دانشجویان نیازمند، توانست به آرزویش در کانادا برسد.

🔹مزمل سید که در ۱۵ سالگی از عربستان سعودی به تورنتو آمده بود، به لطف مهاجر تازه‌واردي، با برنامه اجتماعی Pathways to Education آشنا شد که شکستن چرخه فقر از طریق آموزش را سرلوحه کار خود قرار داده است.

🔹او حالا فوق لیسانس دارد و در بیمارستان St. Michael's تورنتو به‌عنوان پژوهشگر پزشکی مشغول به کار است.

🔹جوان‌هایی مثل مزمل سید درست همان افرادی هستند که برنامه Pathways to Education می‌خواهد دست‌شان را بگیرد.

🔹این برنامه رایگان، برای دانش‌آموزان کم‌درآمدی که بسیاری از آنها تازه‌وارد هستند، حمایت مالی، تدریس خصوصی، راهنمایی شغلی و یک کامیونیتی فراهم می‌آورد، چیزی که به گفته این سازمان، با توجه به آنکه نیمی از جوان‌ها در کامیونیتی‌ها نمی‌توانند دوره متوسطه را به پایان برسانند، بسیار حیاتی است.

مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
@laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
@AtashDaily

🔹اگر در بخش‌های جنوبی و ساحلی کانادا زندگی می‌کنید، خیلی مراقب خودتان باشید، چون متاسفانه بیشتر از ساکنان نقاط دیگر کانادا احتمال دارد به سرطان پوست مبتلا شوید.

🔹براساس مطالعه جدیدی از دانشگاه McGill، کانادایی‌های ساکن بخش‌های جنوبی و ساحلی کشور بیشتر در معرض خطر ابتلا به نوع مرگباری از سرطان پوست هستند.

🔹در این مطالعه داده‌ها نشان می‌دهد که از ۳۹٫۶۱۰ بیمار مبتلا به این نوع ملانوما، ۵٫۸۹۰ نفر فوت کرده‌اند.

🔹آقای دکتر Ivan Litvinov، استادیار دپارتمان پزشکی در دانشگاه مک‌گیل، می‌گوید: «مهمترین موضوع این است که ملانوما در نقاط مختلف، شیوع متفاوتی دارد. کل کریدور وینزر به مونترال، یعنی جنوب غرب انتاریو و از آنجا به طرف اتاوا و به‌ویژه، مناطق اطراف دریاچه Muskoka، نرخ ابتلای بالاتری به ملانوما دارند.

🔹دکتر Litvinov این نظریه را مطرح می‌کند که اقدامات صورت گرفته در هنگام آرایش، مانیکور و کاشت ناخن، از جمله استفاده از نور فرابنفش، در شیوع بیشتر این زیرگروه در میان خانم‌ها نقش دارد.
____
 دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند
@AtashDaily