🔻پروژه کاندومینیوم Q Tower در داو‌ن تاون تورنتو؛ دو برج مسکونی و فروشگاهی که چشم‌انداز شگفت‌انگیزی به دریاچه انتاریو دارد

🔹 پروژه کاندومینیوم Q Tower در تورنتو، یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در داون‌تاون این شهر است که در محله South Core و در تقاطع خیابان‌های Queens Quay W و Lower Simcoe St قرار دارد.

🔹 پروژه Q Tower متشکل از دو برج مرتفع با کاربری چندگانه و دارای واحدهای مسکونی و فروشگاهی است و چشم‌انداز شگفت‌انگیزی از دریاچه انتاریو دارد.

🔹 این پروژه در مجموع دارای ۶۰ طبقه و ۹۱۸ واحد است.

🔹 زمان VIP Launch این پروژه، پاییز ۲۰۲۳ خواهد بود.

🔹 هنوز اطلاعاتی درباره قیمت‌ها و نحوه پیش‌پرداخت واحدهای Q Tower ارائه نشده است.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
———
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

⁠🔻شکایت بومیان کانادا برای دریافت ۱۲۵ میلیارد دلار غرامت از دولت، بابت اینکه یک پیمان ۱۷۵ ساله را رعایت نکرده است

🔹 گروهی از بومیان کانادا معتقد هستند که دولت به دلیل نقض یک معاهده ۱۷۵ ساله، باید ۱۲۵ میلیارد دلار غرامت به آنها بدهد.

🔹 این در حالیست که دولت‌های فدرال و استانی می‌گویند که چنین غرامتی اصلا موضوعیت ندارد و اگر هم داشته باشد، بسیار ناچیز است.

🔹 این پرونده که در Thunder Bay انتاریو در جریان است، می‌تواند پیامدهای تاریخی برای ۱۵ هزار نفر از بومیان Anishinaabe داشته باشد که در امتداد سواحل شمالی دریاچه Superior زندگی می‌کنند.

🔹 استدلال اصلی آن‌ها این است که نقض این پیمان موجب فقر و فلاکت شدید برای چندین نسل از بومیان شده و در مقابل، افراد غیربومی با استفاده از ثروت‌های موجود، توانسته‌اند بسیار رشد کنند.

🔹 آقای Marcus Hardy رئیس بومیان Red Rock، می‌گوید: «این پرونده در مورد اصلاح اشتباهات و در نهایت، پایبندی دولت به معاهدات موجود است.»

🔹 رهبران Anishinaabe دو معاهده را در سال ۱۸۵۰ امضا کردند.

🔹 براساس معاهده Robinson-Huron که در سال ۱۸۵۰ امضا شده، دولت به Anishinaabe وعده یک پرداخت سالانه داده که شامل یک بند منحصر به فرد برای افزایش سالیانه است.

🔹 این پرداخت سالانه ابتدا ۱.۶۰ دلار به ازای هر نفر تعیین شد، و تنها یک بار در سال ۱۸۷۵ افزایش یافت و به ۴ دلار رسید.

🔹 اکنون، بومیان کانادا استدلال می‌کنند که به علت عدم افزایش سالیانه این پرداخت که در قرارداد هم ذکر شده، آن‌ها میلیاردها دلار طلب دارند.

🔹 خانم Patricia Hennessy، قاضی دادگاه عالی، در سال ۲۰۱۸، حکم داده بود که دولت با Anishinaabe در فرآیندی برای جبران خسارات، تعامل داشته باشد.

🔹 در اوایل سال جاری، کانادا و انتاریو با یک توافق پیشنهادی جداگانه موافقت کردند که در صورت تصویب، هر کدام می‌بایست ۵ میلیارد دلار به ۲۱ گروه بومیان کانادا که تحت پوشش معاهده Robinson-Huron هستند، بپردازند.

🔹 اما وکلای بومیان می‌گویند دولت ۱۲۵ میلیارد دلار بدهکار هست
—————-
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻مادربزرگ ۶۴ ساله کانادایی که به امید یافتن عشق، وارد رابطه آنلاین شده بود، سر از زندان هنگ‌کنگ درآورد؛ آن‌هم به جرم قاچاق کوکائین!

🔹 یک مادربزرگ ۶۴ ساله، اهل Barrie در انتاریوی کانادا، تنها می‌خواست رابطه عاشقانه‌ای با یک مرد داشته باشد، اما ماجرا به‌گونه‌ای پیش رفت که او این روزها را به جرم قاچاق کوکائین پشت میله‌های زندانی در هنگ‌کنگ می‌گذراند.

🔹 داستان خانم Suzana Thayer که قربانی یک باند بین‌المللی موادمخدر شده، بسیار عجیب است.

🔹 او به دلیل تنهایی، ساده‌لوحی و میل به عشق، گرفتار یک مهلکه بزرگ شده و معلوم نیست که چند سال دیگر از عمرش را باید پشت میله‌های زندان بگذراند.

🔹 ماجرا از این قرار است که سوزانا، ۵ سال پس از مرگ همسرش، تصمیم گرفت با فرد جدیدی از طریق اینترنت آشنا شود. او به سرعت عاشق مردی شد که طی چند ماه، این مرد صدها هزار دلار از او پول گرفت.

🔹 آنها هرگز ملاقات حضوری نداشتند و پس از مدتی، دیگر خبری از مرد نشد، اما این تمام ماجرا نبود.

🔹 دوستان و خانواده سوزانا معتقدند که همان مرد با استفاده از یک نام جدید و یک عکس جدید دوباره وارد زندگی آنلاین او شد. اما به جای تلاش برای گرفتن پول از او، این بار نقشه دیگری داشت.

🔹 این مرد هزینه پرواز سوزانا به اتیوپی را پرداخت کرد تا ظاهرا با او ملاقات کند، اما خودش به اتیوپی نیامد و در عوض از دوستانش خواست، هدایایی مانند لباس نو و یک چمدان نو را تحویل سوزانا دهند. سپس برای او بلیتی خرید تا با او در هنگ‌کنگ ملاقات کند.

🔹 سوزانا هم به هنگ‌کنگ رفت، اما در فرودگاه معلوم شد که درون هدایا، کوکائین پنهان شده و به این ترتیب، پلیس او را دستگیر کرد.

🔹 اگر سوزانا مجرم شناخته شود، به حبس ابد محکوم خواهد شد.

🔹 به‌گفته آقای Michael Arthur، وکیل سوزانا اظهار امیدواری کرده تا بتواند ثابت کند که او قربانی طرح یک باند قاچاق بین‌المللی شده است.

🔹 انتظار نمی‌رود که پرونده او تا دو سال دیگر در دادگاه بررسی شود و در این بین، سوزانا اجازه دارد تنها ۱۰ دقیقه در ماه با تلفن تماس بگیرد
—————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
6478320022
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻اشتباه کانادا پست باعث شد چک ۳۰۰ هزار دلاری مردی اهل کبک گم شود؛ این چک، ارثیه او بود

🔹 ارسال یک پست سفارشی به یک آدرس اشتباه از سوی Canada Post باعث شد نقشه‌های مردی اهل کبک برای دوران بازنشستگی‌اش نقش بر آب شود.

🔹 ماجرا از این قرار است که جولای امسال، برادر آقای Louis Kavaratzis یک چک تایید شده به ارزش بیش از ۳۰۰ هزار دلار را به وسیله پست سفارشی از Campbellford در انتاریو، برای Louis در Ayer's Cliff ارسال کرد. این پول، ارثیه‌ای بود که از پدر Louis باقی مانده بود.

🔹 ظاهرا این چک ناپدید شده است و این دو برادر از آن زمان تاکنون در حال تلاش برای ردیابی آن در کانادا پست و وادار کردن بانک TD به مسدود کردن یا علامت‌گذاری آن و صدور چک جدید بوده‌اند. با این حال، آنها می‌گویند که هیچ‌یک از این نهادها کمک زیادی نکرده‌اند.

🔹 لوئیس ۵۷ ساله درباره ارث از دست رفته خود می‌گوید: «این پول به نفع بازنشستگی من بود و می‌خواستم آن را سرمایه‌گذاری کنم».

🔹 بانک TD این هفته پیشنهاد داد که چک جدیدی با شرط امضای قرارداد غرامت صادر کند، به این معنی که اگر چک اصلی پیدا شود و توسط شخص دیگری نقد شود، او مسئول پول خواهد بود.

🔹 با این حال، آقای George Kavaratzi، برادر لوئیس که چک را برای او فرستاده، می‌گوید هیچ اشتباهی انجام نداده و نباید او را وادار به پذیرش هیچ شرطی کنند.

🔹 لازم به ذکر است که Canada Post در بیانیه‌ای از این دو برادر عذرخواهی کرده است.

🔹 در این بیانیه آمده است: «ما نگرانی‌هایی که آنها در رابطه با نحوه رسیدگی به این موضوع مطرح کردند را درک می‌کنیم و در حال بررسی هستیم. زمانی که این موضوع برای اولین بار مطرح شد، ما یک جستجوی کامل در تاسیسات خود انجام دادیم».

🔹 البته، کانادا پست پیشنهاد نکرده است که غرامتی به این دو برادر بپردازد
——————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کشف انگلی در یکی از رودخانه‌های بریتیش کلمبیا که باعث مرگ ماهی‌های سالمون و قزل‌آلا می‌شود

🔹 به‌تازگی یک انگل نادر در دریاچه Emerald Lake بریتیش کلمبیا کشف شده که جان هزاران ماهی را در معرض خطر قرار داده است.

🔹 در حال حاضر، Parks Canada در حال بررسی این بیماری است.

🔹 این انگل میکروسکوپی، ماهی‌های سالمون و قزل‌آلا را تحت تاثیر قرار می‌دهد و باعث می‌شود ماهی‌های آلوده، به‌صورت چرخشی شنا کنند و زودتر بمیرند.

🔹 به گفته Parks Canada، این اولین بار است که انگل عامل بیماری در این منطقه شناسایی شده است.

🔹 لازم به ذکر است که این انگل برای انسان خطری ندارد

@Atashdaily

🎄✨ Christmas Adventure Awaits! ✨🎄

Join us on a 10-day festive journey from Toronto to the dazzling lights of LAS VEGAS and the iconic sights of LOS ANGELES! 🌆✈️

📅 Dates: 19-28 DEC

🏨 Stay:

- 4 nights at Paris Hotel, Las Vegas 🎰

- 5 nights at Hilton Culver City, Los Angeles (with breakfast) 🌴

🌟 Exciting City Tours:

- Grand Canyon West Rim Bus Tour 🏞

- Full Day in San Diego 🌊

- Los Angeles City Exploration 🌆

🚌 Convenient transfers to Disney & Universal 🎢

🔹 Direct flights: Toronto ➡️ LAS, LOS ➡️ Toronto 🛫

💰 Special Offer:

- Book by Oct 1st and save $200! Pay only $2550! 🎉

Regular Rate: $2750

Spaces are limited! Secure your spot and celebrate Christmas like never before!

🎅🎉 #ChristmasTour #TravelDeal #VegasLAAdventure
--------------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel

#Atash_Rahtours

@AtashDaily

⁠🔻کدوتنبل ۲۲۶ کیلوگرمی که زوجی اهل ونکوور، آن را پرورش داده‌اند، امسال در وزن‌کشی کدوتنبل‌های غول‌پیکر شرکت می‌کند

🔹 یک کدو تنبل ۲۲۶ کیلوگرمی که یک زوج اهل ونکوور، آن را در حیاط خانه‌شان پرورش داده‌اند، قرار است امسال در فستیوال سالانه وزن‌کشی کدوتنبل‌های غول‌پیکر شرکت کند.

🔹 پاییز هر سال، کشاورزان در سراسر استان بریتیش کلمبیا، بزرگترین کدوتنبل‌های خود را پشت کامیون‌ها بار می‌زنند و آنها را برای وزن کردن به Langley در حدود ۴۷ کیلومتری جنوب شرقی ونکوور می‌برند.

🔹 برخی از غول‌پیکرترین کدوها بیش از ۱۹۰۰ پوند وزن دارند و هزار دلار جایزه به پرورش‌دهندگان آنها داده می‌شود.

🔹 قرار است ۷ اکتبر امسال، آقا و خانم Michael و Joanna Polay با کدوتنبل ۲۲۶ کیلوگرمی خود که نام آن را Julius گذاشته‌اند در این فستیوال شرکت کنند.

🔹 کدوی آنها باعث جلب توجه اهالی محله شده و هر کس از جلوی حیاط خانه آنها می‌گذرد، حتما نگاهی به آن می‌اندازد.

🔹 این زن و شوهر حدود یک دهه است که کدوتنبل‌هایی با اندازه‌های معمولی برای بچه‌هایشان در هالووین پرورش می‌دهند، اما هیچ‌وقت سعی نکرده بودند کدویی به بزرگی جولیوس داشته باشند. با این حال، هر روز به این کدوتنبل غول‌پیکر رسیدگی می‌کنند و آن را به خوبی آبیاری می‌کنند

@Atashdaily

⁠🔻کانادا می‌خواهد سالانه ۵۰۰ هزار مهاجر جدید جذب کند، ولی آیا بحران مسکن آنها را فراری نمی‌دهد؟

🔹 هیچ نشانه‌ای از پایین آمدن نرخ تورم در کانادا به چشم نمی‌آید، هزینه‌ی اجاره و مورگیج همچنان رو به افزایش است و همه‌ی اینها به بحران مسکن در سراسر کانادا منجر شده است.

🔹 در همین حین دولت فدرال اهداف مهاجرتی را بالا برده است و می‌خواهد تا ۲۰۲۵ سالانه ۵۰۰ هزار نفر را با اقامت دائم PR پذیرش کند.

🔹 این عدد لزوما شامل دانشجویان بین‌المللی و کارگران مهاجری نمی‌شود که آنها نیز دنبال جایی برای زندگی هستند.

🔹 آقای Christopher Ragan رئیس دانشکده‌ی سیاست عمومی Max Bell در دانشگاه McGill می‌گوید روشن است که دولت مهاجرت را عاملی کلیدی برای رشد اقتصادی می‌داند: «اگر قرار است پذیرش سالانه‌ی مهاجران به شکل چشمگیری افزایش یابد، و این دقیقا کاری است که دولت فعلی انجام داده، در اینصورت من فکر می‌کنم حقیقتا باید اطمینان یافت که همه‌ی قطعه‌های این پازل در همان مسیر حرکت می‌کند.»

🔹 دکتر Vic Sing استاد رشته مطالعات مدیریت جهانی در دانشکده مدیریت تد راجرز، در دانشگاه متروپولیتن تورنتو (رایرسون پیشین)، می‌گوید: «این امکان وجود دارد که چنانچه در بحران مسکن بهبودی حاصل نشود، مهاجران ماهری که در حال تحقیق برای مهاجرت به کانادا هستند، دچار تردید شوند.»

🔹 او می‌گوید: «مسلما اینطور است، چون آنها احتمالا گزینه‌های بهتری دارند. آنها می‌توانند به کشورهای دیگری بروند، اگر که واقعا مایل به زندگی در آنجاها باشند.»
سینگ می‌گوید به نظر او کارهای بیشتری برای منطبق ساختن مهاجرت با واقعیت‌های فعلی اقتصاد باید انجام شود.

🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC، اخیرا اعلام کرده بود که این کشور علاوه بر آنچه در حال ساخت است، به ۳.۵ میلیون واحد مسکونی دیگر نیاز دارد تا مسکن را مقرون به‌صرفه کند
——————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
MarcoMomeni.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

⁠🔻کمبود مسکن و دفاتر خالی فراوان در کانادا؛ آیا تبدیل ساختمان‌های اداری به واحدهای مسکونی به حل هر دو مشکل کمک می‌کند؟

🔹 بسیاری در دوران پاندمی، گمان می‌کردند با بازگشت شرایط نرمال زندگی، نیاز به دفاتر تمام‌وقت اداری نیز برخواهد گشت.

🔹 اما این امر هرگز محقق نشد و نرخ خالی بودن فضاهای اداری، در همه شهرهای بزرگ کانادا، نشانه تمام‌عیاری از این واقعیت است.

🔹 در سه‌ماهه دوم سال جاری، نرخ خالی بودن فضاهای اداری در کانادا عملا افزایش یافت و به بیش از ۱۸ درصد رسید.

🔹 این واقعیت جدید برای شرکت‌هایی که مالک برج‌های اداری، با هزینه‌های سرسام‌آور هستند، هولناک است و می‌تواند پیامدهای مخرب دیگری نیز داشته باشد.

🔹 سلامت مالی مالکان ساختمان‌های اداری، روی توانایی آنها در بازپرداخت وام‌ها تأثیر می‌گذارد و این به نوبه خود بانک‌ها را نیز درگیر خواهد کرد.

🔹 همچنین سرمایه‌گذارانی که پول خود را در این حوزه وارد کرده‌اند، تحت تأثیر قرار خواهند گرفت.

🔹 صاحبنظران نگران هستند که همه اینها به یک بحران مالی جدیدی منجر گردد.

🔹 یک راه حل وجود دارد که می‌تواند به حل این مشکل کمک کند و همزمان پویایی بیشتری نیز به بازار املاک بدهد، که به نوبه خود به حل یک مشکل دیگر، یعنی بحران مسکن، یاری خواهد رساند.

🔹 در حال حاضر، وجود صدها محدودیت مانع از آن است که شرکت‌ها بتوانند دفاتر تجاری خود را به ساختمان‌هایی با کاربری مسکونی تغییر دهند، هرچند که تقاضای شدیدی برای این فضاها وجود دارد.

🔹 دولت‌های محلی با تغییر در مقررات فضاهای تجاری، می‌توانند به بقای این صنعت کمک کنند.

🔹 شهرداری‌ها هم می‌تواند با ارائه تخفیف‌های مالیاتی، هزینه‌های تغییر کاربری را، که به خاطر چالش‌های فنی می‌تواند بسیار بالا باشد، جبران نمایند.

🔹 از سوی دیگر، بدیهی است که تغییر در کاربری فضاهای تجاری مزیت چشمگیری نیز برای بازار مسکن خواهد داشت و موجودی مسکن را افزایش خواهد داد.

🔹 با توجه به اینکه مسکن اصلی‌ترین مسئله سیاسی روز به شمار می‌آید، وقت آن است که توجهی جدی به این موضوع نشان داده شود
———————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416 876 2222
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

⁠🔻شرکت ایر کانادا به زودی ۱۸ هواپیمای بوئینگ جدید می‌خرد و آنها را جایگزین هواپیماهای قدیمی می‌کند

🔹 شرکت Air Canada تصمیم گرفته ناوگان خود را نوسازی کند و به همین منظور، ۱۸ هواپیمای بوئینگ BA-N 787-10 Dreamliner سفارش داده است.

🔹 قرار است این هواپیماها جایگزین هواپیماهای قدیمی‌تری شوند که کارآمدی کمتری دارند.

🔹 در قرارداد مربوط به خرید هواپیماهای جدید، خرید ۱۲ هواپیمای بوئینگ 787-10 دیگر نیز پیش‌بینی شده است.

🔹 ایر کانادا انتظار دارد که دریافت هواپیماهای جدید در سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۵ آغاز شود. این شرکت همچنین، اعلام کرده که آخرین زمان تحویل هواپیماها احتمالا در سه ماهه اول سال ۲۰۲۷ خواهد بود.

🔹 طبق اعلام ایر کانادا، هواپیمای 787-10، بزرگترین مدل از خانواده هواپیماهای Dreamliner است و بسته به نوع چیدمان صندلی‌ها می‌تواند گنجایش بیش از ۳۳۰ مسافر را داشته باشد
—————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تاون‌هاوس‌های ParkHaus Urban Towns در نورث‌یورک با قیمت‌های از ۱.۲ میلیون دلار و ۱۵ درصد پیش‌پرداخت طی ۷۰۰ روز

🔹 مجتمع ParkHaus Urban Towns یکی از تازه‌ترین پروژه‌های تاون‌هاوس در نورث‌یورک تورنتو به شمار می‌رود.

🔹 موقعیت این مجتمع در شماره ۴۰ خیابان Hendon Ave و در فاصله بسیار کمی از تقاطع خیابان‌های Yonge و Finch است.

🔹 ساکنان این تاون‌هاوس‌ها تنها ۴ دقیقه پیاده تا ایستگاه‌های مترو و اتوبوس خیابان Finch فاصله دارند.

🔹 این پروژه شامل ۳۰ واحد می‌شود که در ۴ طبقه قرار دارند و مساحت آنها از ۱۱۷۵ تا ۱۶۰۰ فوت مربع متغیر است.

🔹 هر فوت مربع از این پروژه با قیمت ۹۳۶ دلار محاسبه شده و قیمت کل واحدها بین ۱.۲ تا ۱.۶ میلیون دلار است.

🔹 هزینه پارکینگ برای هر واحد ۱۰۰ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 برنامه پیش‌پرداخت ۱۵ درصدی به این شکل است:

• ۱۰ هزار دلار هنگام امضاء قرارداد
• مابقی ۵ درصد در ۳۰ روز بعد
• ۲.۵ درصد در ۹۰ روز
• ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
• ۵ درصد ۳۰ روز پیش از دریافت ملک

🔹 ۵ درصد دیگر در زمان تحویل، که برای سپتامبر ۲۰۲۵ برنامه‌ریزی شده، پرداخت می‌شود.

🔹 برای جزئیات بیشتر درباره این پروژه به این لینک مراجعه کنید. همچنین می‌توانید با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
——————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca

⁠🔻ادای سوگند شهروندی کانادا تنها از طریق یک کلیک؛ گزینه‌ مدنظر وزارت مهاجرت که منتقدانی هم دارد

🔹 مارک میلر، وزیر جدید مهاجرت کانادا همچنان گزینه بحث‌برانگیز ادای سوگند شهروندی از طریق یک کلیک را در دست بررسی دارد. او این کار را ایده خوبی می‌داند، اما این شیوه، منتقدانی هم دارد.

🔹 دولت کانادا در ماه فوریه این طرح را اعلام کرد و از مردم خواست در مورد آن اظهارنظر کنند.

🔹 این طرح به کانادایی‌های جدید اجازه می‌‌داد از شرکت در یک مراسم مجازی یا حضوری صرف‌نظر کرده و در عوض، با یک کلیک ماوس، سوگند شهروندی خود را یاد کنند.

🔹 میلر درباره این طرح می‌گوید: «ما نمی‌خواهیم مراسم سوگند شهروندی را کم اهمیت بشماریم، اما باید به گزینه‌های نوین‌تر و استفاده از تکنولوژی نیز فکر کرد».

🔹 به گفته وزیر مهاجرت کانادا، این امر به‌ویژه برای افرادی که در کامیونیتی‌های دور افتاده یا روستایی زندگی می‌کنند، مفید است، زیرا دیگر مجبور نخواهند بود کیلومترها برای ادای سوگند رانندگی کنند.

🔹 در اوایل سال جاری، شان فریزر، وزیر سابق مهاجرت، این ایده را به‌عنوان یک گزینه موقت برای کمک به کاهش تعداد افرادی که در صف ادای سوگند شهروندی هستند، مطرح کرد.

🔹 نظرات درباره این ایده بسیار متناقض و متفاوت بود. برخی آن را رویکردی آینده‌نگر نامیدند، در حالی که، برخی دیگر فکر می‌کردند که این کار، ارزش مراسم را پایین می‌آورد.

🔹 با این حال، میلر معتقد است که ما باید‌ خودمان را با مسائل قرن بیست و یکم منطبق کنیم.

🔹 اعضای حزب محافظه‌کار با این استدلال که این گزینه، ارزش‌های نهفته در مراسم سوگند شهروندی را نادیده می‌گیرد، با آن مخالفت کرده‌اند.

🔹 آقای Tom Kmiec، منتقد محافظه‌کار در این باره می‌گوید: «دولت می‌خواهد همه این مراسم ارزشمند را به یک کلیک روی یک وب‌سایت تقلیل دهد، به‌گونه‌ای که گویی شهروندی چیزی بیش از موافقت با شرایط قرارداد نیست».
——————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻کانادایی‌ها در یک دهه آینده بیش از یک میلیارد دلار ارثیه می‌گیرند؛ شانس مردم کدام استان‌ها برای دریافت ارثیه بیشتر است؟

🔹 تحقیقات جدید نشان می‌دهد که در یک دهه آینده، بیش از یک میلیارد دلار ارثیه به کانادایی‌ها می‌رسد. البته، شانس شما برای دریافت ارثیه، بسته به محل زندگی‌تان، ممکن است متفاوت باشد.

🔹 براساس نظرسنجی اخیر موسسه Angus Reid که به سفارش بانک Canadian Western تهیه شده است، بیش از نیمی از کانادایی‌ها می‌گویند شرایط مالی‌شان به‌گونه‌ای هست که ارثیه‌ای برای اعضای خانواده یا دوستان‌شان به جای بگذارند.

🔹 این رقم در میان ساکنان کبک، ۶۰ درصد است. در انتاریو و بریتیش‌کلمبیا به ترتیب ۵۲ و ۴۷ درصد از پاسخ‌دهندگان چنین ایده‌ای دارند. پایین‌ترین رقم با ۴۲ درصد نیز متعلق به استان‌های آتلانتیک است.

🔹 فاکتور مهم دیگری که در این تحقیق مورد بررسی قرار گرفت، «سن» بود. بر این اساس، ۷۲ درصد از افراد ۵۵ ساله و بالاتر پیش‌بینی می‌کنند که پول یا دارایی‌ به ارث بگذارند، اما از میان افراد ۳۵ تا ۵۴ ساله، تنها ۴۴ درصد چنین نظری دارند. یک سوم از کسانی که زیر ۳۵ سال دارند نیز می‌گویند که اساسا چیزی برای به ارث گذاشتن، نخواهند داشت.

🔹 به گفته بانک Canadian Western، این یافته‌ها نشان‌ می‌دهد که کانادایی‌ها، به ویژه نسل جوان، در مورد برنامه‌ریزی برای ارث و میراث خود سهل‌انگاری می‌کنند و این مساله می‌تواند مشکلاتی را در ادامه راه برای وراث آنها به وجود آورد.

🔹 این بانک می‌گوید، کسانی که مدیریت مالی لازم را انجام ندهند، ممکن است مسئولیت سنگینی را بر وراث خود تحمیل نمایند. همچنین، بدون وجود یک وصیت‌نامه مناسب، این خطر وجود دارد که کنترل و تصمیم‌گیری درباره نحوه بهره‌برداری از ارث از دست ورثه خارج شود.

🔹 این نظرسنجی همچنین نشان می‌دهد که با افزایش درآمد فرزندان، احتمال گفتگوی آنها با والدین خود درباره ارث بیشتر می‌شود. ۶۳ درصد از کسانی که بیشتر از ۱۰۰ هزار دلار درآمد در سال دارند، می‌گویند در این باره با والدین‌شان گفتگو کرده‌اند. این رقم برای افراد دارای درآمد ۵۰ هزار دلار یا کمتر به ۴۵ درصد کاهش می‌یابد.

🔹 اگر می‌خواهید بیشتر درباره مقوله ارث در کانادا بدانید به مقالات سایت آتش در همین باره در این لینک مراجعه کنید.
—————
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻رئیس مجلس عوام کانادا استعفا داد؛ به دلیل تجلیل از یک کهنه‌سرباز نازی در جلسه سخنرانی زلنسکی

🔹 آقای Anthony Rota، رئیس مجلس عوام کانادا در جلسه‌ای که صبح امروز با سران احزاب در پارلمان داشت، استعفای خود را اعلام کرد.

🔹 دلیل استعفای او، تجلیل از یک کهنه‌سرباز اوکراینی که برای نازی‌ها جنگیده بود، در سخنرانی روز جمعه زلنسکی، رئیس‌جمهور اوکراین در پارلمان بود.

🔹 روز جمعه، آقای Yaroslav Hunka، کهنه‌سرباز ۹۸ ساله جنگ جهانی دوم به‌عنوان قهرمان آزادی اوکراین در جایگاه تماشاچیان پارلمان حضور داشت.

🔹 پس از سخنرانی زلنسکی، آقای Rota، توجه حاضران را به این مرد جلب و او را یک قهرمان معرفی کرد که برای استقلال اوکراین در برابر روس‌ها جنگیده است. رئیس مجلس عوام کانادا در ادامه از این کهنه‌سرباز برای خدماتش تشکر کرد و حضار نیز به‌صورت ایستاده، او را تشویق کردند.

🔹 روس‌ها برای اولین بار، هویت این فرد را فاش کردند و مشخص شد که او برای نازی‌ها جنگیده است.

🔹 پس از این اتفاقات، فشار زیادی بر آقای Rota، رئیس مجلس عوام کانادا وارد شد تا استعفا دهد.

🔹 آقای Rota در این باره گفت: «من تاسف عمیق خود را بابت اشتباهی که در شناخت آن فرد انجام دادم، اعلام می‌کنم».

🔹 گفتنی است، در شرایطی که لیبرال‌ها با بحران مشروعیت در افکار عمومی روبه‌رو هستند، این اتفاق یک ضربه بزرگ برای آنها محسوب می‌شود

@Atashdaily

⁠🔻نجات مرد ۷۷ ساله کانادایی که در کوهستان گم شده بود؛ او ۳۴ هزار دلار برای قدردانی از تیم نجات‌دهنده خود جمع‌آوری کرد

🔹 یک مرد ۷۷ ساله و همسرش، هر سال در یک مسیر چالش‌ برانگیز در پارک استانی Strathcona در بریتیش کلمبیا پیاده‌روی می‌کنند تا ثابت کنند که با وجود سن و سالی که دارند، هنوز هم می‌توانند کارهای سخت انجام دهند.

🔹 با این حال، آقای Thierry Vrain در آخرین پیاده‌روی خود در کوهستان، پس از این که یک مسیر را اشتباه رفت، گم شد و مجبور شد شب را به تنهایی در جنگل بگذراند.

🔹 خوشبختانه، پس از تماس همسر آقای Vrain با ۹۱۱، تیم جستجو و نجات Comox Valley به کمک این مرد آمد و او را نجات داد.

🔹 آقای Vrain و همسرش برای قدردانی از تیم نجات، یک ایونت جمع‌آوری کمک مالی در مزرعه‌شان برگزار کردند. در این کمپین، ۳۴ هزار دلار برای قدردانی از امدادگران جمع‌آوری شد که ۱۰ هزار دلار آن را خود آقای Vrain پرداخت کرده بود
——————
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

سه‌شنبه - ۴ مهر ۱۴۰۲ - ۲۶ سپتامبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۱۰۰ تومان

فروش چک: ۳۷٬۲۸۰ تومان

خرید چک: ۳۶٬۹۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۶٬۶۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻زن و شوهری قبل از مرگ، ۲۳۰ میلیون دلار به موسسه خیریه ویژه پناهنده‌ها اهدا کردند؛ خانواده‌های آنها هم روزی پناهنده بودند

🔹 زن و شوهری که خانواده آنها دهه‌ها قبل به کانادا پناهنده شده بودند، پس از بازنشستگی به جای سفر به دور دنیا و گلف بازی کردن، تصمیم گرفتند کار پر ریسک و دلهره‌آوری را آغاز کنند. آنها شروع به سرمایه‌گذاری املاک کردند و در هنگام مرگ، زمانی که دارایی آنها به حدود ۲۳۰ میلیون دلار می‌رسید، تمام این سرمایه را به یک موسسه خیریه در بریتیش کلمبیا اهدا کردند.

🔹 آقای Henry و خانم Mary Rempel، سرمایه‌گذاری خود را در اواسط دهه ۱۹۸۰ با پس‌اندازهای اندک شروع کردند و از آن برای خرید چند ساختمان رنتال در Prince George بهره بردند. سپس از درآمد آن، خانه‌های دیگری در نقاط مختلف خریداری کردند. بیشتر دارایی‌های آنها ساختمان‌های رنتال بود، اما زمین‌هایی را نیز برای ساخت‌وساز، خریداری کردند.

🔹 مری که در گذشته، معلم بود، روی مدیریت روزانه آپارتمان‌ها نظارت داشت و هنری، هم که یک روانشناس بازنشسته بود، بر امور خریدها تمرکز می‌کرد.

🔹 این زوج از طریق این سرمایه‌گذاری‌ها بسیار ثروتمند شدند، اما همیشه با صرفه‌جویی زندگی می‌کردند و خانه آنها، یک آپارتمان ساده در New Westminster بود.

🔹 مری در سال ۲۰۱۴ درگذشت و هنری نیز در جون گذشته در سن ۹۷ سالگی از دنیا رفت.

🔹 هنگام مرگ هنری، دارایی این زوج به ۲۳۰ میلیون دلار می‌رسید. این زوج در کمال سخاوتمندی، تمام دارایی خود را به کمیته مرکزی فرقه منونیت بریتیش کلمبیا MCC BC واگذار کردند.

🔹 این موسسه خیریه مذهبی، به تازگی این کمک قابل توجه را اعلام عمومی کرده است.

🔹 مری و هنری که فرزندی نداشتند، اوقات فراغت خود را صرف سرمایه‌گذاری می‌کردند. تنها لذت شخصی هنری از این ثروت، مرسدس بنزی بود که سوار آن می‌شد.
نگاهی به زندگی این زوج می‌تواند انگیزه فداکاری آنها را روشن کند.

🔹 مری و هنری، هر دو از خانواده‌های پناهنده بودند. خانواده هنری، عضو فرقه منونیت‌های مذهبی بودند که از آزار و اذیت در اتحاد جماهیر شوروی سابق فرار کرده بودند. خانواده مری نیز در طول جنگ جهانی دوم از لیتوانی به کانادا آمده بودند.

🔹 منونیت‌ها، قرن‌ها در اروپا مورد آزار و اذیت قرار داشتند و مجبور به فرار از کشوری به کشور دیگر می‌شدند.

🔹 خانواده هنری در میان هزاران منونیتی بودند که در دهه ۱۹۲۰ از اوکراین تحت کنترل شوروی گریختند. آنها از کمیته مرکزی منونیت، که برای کمک به پناهندگان منونیت اوکراینی برای سفر به آمریکای شمالی تشکیل شده بود، کمک مالی دریافت کردند.

🔹 این پیشینه خانوادگی باعث شد هنری و مری سرمایه خود را به موسسه خیریه منونیت‌ها اهدا کنند. آنها می‌خواستند این موسسه خیریه همواره درآمد ثابتی داشته باشد و به همین دلیل، شروع به سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات کردند
—————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻پروژه Park Road Condos؛ فرصت استثنایی برای سرمایه‌گذاری در محله لاکچری Yorkville تورنتو

🔹 پروژه کاندومینیوم Park Road Condos، یک پروژه پیش‌فروش جدید است که در یکی از معتبرترین محله‌های تورنتو، یعنی Yorkville، واقع شده است.

🔹 این محله که میزبان بوتیک‌های برندهای بزرگ در دنیای مد و نیز رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌های معروف است، از لحاظ مسکونی نیز یکی از گران‌قیمت‌ترین و لاکچری‌ترین محله‌های شهر تورنتو محسوب می‌شود.

🔹 این پروژه دارای ۲۷ طبقه و ۳۰۲ واحد است که مساحت آن‌ها بین ۳۴۰ تا ۹۲۱ فوت مربع است.

🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه، سال ۲۰۲۷ پیش‌بینی شده است.

🔹 قیمت واحدها در این پروژه از ۵۸۹ هزار دلار شروع می‌شود و تا یک میلیون و ۲۶۰ هزار دلار افزایش می‌یابد.

🔹 ساختار پیش‌پرداخت برای واحدهای استودیو، یک خوابه و دو خوابه ۱۵ درصد است که باید طی ۶۰۰ روز پرداخت شود.

🔹 ساختار پیش‌پرداخت برای واحدهای سه خوابه ۱۰ درصد است که باید طی ۱۸۰ روز پرداخت شود.

🔹 این پروژه فرصتی عالی برای سرمایه‌گذارانی است که به دنبال خرید ملک در یکی از بهترین محله‌های تورنتو هستند.

🔹 با توجه به موقعیت مکانی ممتاز این پروژه، انتظار می‌رود که ارزش واحدهای آن در آینده افزایش یابد.

🔹 اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در بازار مسکن تورنتو هستید، پروژه Park Road Condos می‌تواند گزینه‌ای مناسب برای شما باشد.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه و رزرو واحد، با خانم نازنین مظفری @naz_mozaffari که دسترسی پلاتینیوم VIP به این پروژه دارد، تماس بگیرید


🔹 برای تماشای تصاویر این پروژه کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
———————
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
@naz_mozaffari
Whatsapp
Instagram
Facebook

#Atash_Naz_Mozaffari

چهارشنبه - ۵ مهر ۱۴۰۲ - ۲۷ سپتامبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۶٬۹۵۰ تومان

فروش چک: ۳۷٬۲۰۰ تومان

خرید چک: ۳۶٬۹۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۶٬۶۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻رئیس مجلس عوام کانادا چه وظایفی دارد، چگونه انتخاب می‌شود و حقوق او چقدر است؟

🔹 استعفای رئیس مجلس عوام کانادا که دیروز مطرح شد، این سوال را پیش آورده که رئیس جدید مجلس چگونه انتخاب خواهد شد. همچنین، سوالاتی درباره میزان درآمد رئیس مجلس و وظایف و مسئولیت‌های او وجود دارد.

🔹 در رابطه با نحوه انتخاب رئیس جدید مجلس عوام باید گفت، برای این کار، نمایندگان پارلمان در همان پروسه رأی‌گیری مخفیانه و رتبه‌بندی‌شده‌ای شرکت خواهند کرد که در جلسه افتتاحیه پارلمان اتفاق می‌افتد.

🔹 ویرایش سوم شیوه‌نامه و رویه‌های مجلس عوام در این باره می‌گوید: «انتخاب رئیس، نسبت به هر عملکرد دیگری اولویت دارد و نباید به عنوان رأی اعتماد به دولت تلقی گردد».

🔹 تا زمانی که رئیس جدید انتخاب نشود و در جایگاه خود قرار نگیرد، هیچ اقدام دیگری در مجلس عوام نمی‌تواند انجام شود.

🔹 همه نمایندگان پارلمان، به استثنای وزرای کابینه و رهبران احزاب، واجد شرایط نامزدی برای سمت ریاست مجلس هستند.

🔹 لازم به ذکر است که رئیس مجلس عوام، بیش از ۲۸۷ هزار دلار درآمد سالانه دارد که ۱۹۴ هزار دلار آن را به‌عنوان نماینده پارلمان و ۹۲ هزار دلار را به خاطر ایفای نقش ریاست مجلس دریافت می‌کند.

🔹 در رابطه با وظایف رئیس مجلس عوام نیز می‌توان به نکات زیر اشاره کرد.

🔹 رئیس مجلس، نظم را برقرار می‌کند و مراقب است که قوانین و مقررات، اجرا و به‌طور یکسان در مورد همه نمایندگان اعمال شود.

🔹 رئیس مجلس باید بی‌طرف باشد. همه سخنرانی‌ها و بحث‌ها در پارلمان خطاب به رئیس ادا می‌شود. با این حال، او در بحث‌ها شرکت نمی‌کند و فقط به منظور شکستن آراء مساوی در مجلس، رأی می‌دهد.

🔹 رئیس همچنین بر بخش اداری و امور مالی مجلس عوام نظارت دارد، کارکنان را مدیریت می‌کند، و به عنوان رابط بین سنا و دولت Crown عمل می‌کند.

🔹 او همچنین، مسئول خوشامدگویی به مقامات عالی و دیپلمات‌های میهمان است و مجلس عوام را در خارج از کشور نمایندگی می‌کند.

🔹 یادآور می‌شود که دیروز، آقای Anthony Rota، رئیس مجلس عوام کانادا در پی فشارهای وارد شده به دلیل تجلیل از یک کهنه‌سرباز نازی در سخنرانی زلنسکی در پارلمان کانادا، استعفا داد
——————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily