🔻یافته‌های تازه‌ترین نظرسنجی در بازار املاک کانادا نشان داده بیش از نیمی از کسانی که قصد خرید ملک دارند اگر نرخ‌های بهره بیش از این کاهش یابد، به بازار باز خواهند گشت.

🔹 این نظرسنجی که توسط شرکت مسکن Royal LePage انجام شده حکایت از آن دارد که ۵۱ درصد از خریداران بالقوه در صورت کاهش نرخ‌ها به بازار باز خواهند گشت، ولی فقط ۲۵ درصد از آنها گفته‌اند که یک چهارم درصد کاهش دیگر، برای ترغیب آنها به این کار کافی خواهد بود.

🔹 حدود ۱۸ درصد گفته‌اند در انتظار نیم تا یک درصد کاهش هستند و ۲۳ درصد هم گفته‌اند نرخ بهره باید بیش از یک درصد کاهش یابد تا به بازار بازگردند.

🔹 پیش‌بینی می‌شد، کاهش نرخ‌های بهره، باعث شود تا بالاخره خریداران بالقوه‌ی خانه به بازار برگردند، اما این گزارش می‌گوید کاهش یک چهارم درصدی بانک کانادا در نرخ بهره، در ماه گذشته، تاثیر زیادی روی افزایش تقاضا نداشته است.

🔹 آخرین نظرسنجی قیمت‌های خانه از Royal LePage، که دیروز (پنجشنبه) منتشر شد، حاوی جزئیات روندهای بازار املاک در سراسر کانادا در سه‌ماهه‌ی دوم است.

🔹 این گزارش می‌گوید اگرچه تقاضا در کبک و استان‌های Prairies همچنان فراتر از عرضه است، ولی میزان فروش در تورنتو و ونکوور در بهار امسال، کمتر از معمول همیشه بوده است.

🔹 آقای Phil Soper، رئیس شرکت املاک Royal LePage، می‌گوید قیمت‌ها، در بزرگترین بازارهای کانادا ثابت باقی مانده است: «بهار امسال، با توجه به انتظار گسترده برای کاهش نرخ‌های بهره، شاهد بودیم که عده‌ای با این پیش‌بینی که تقاضا افزایش خواهد یافت، برای خرید عجله داشتند. با این حال، وقتی که بالاخره کاهش نرخ در اوایل جون اتفاق افتاد، ما شاهد واکنش سردی از سوی بازار بودیم.»

🔹 آقای Soper می‌گوید: «همانطور که انتظار می‌رفت، کاهش یک چهارم درصدی نرخ‌ها توسط بانک مرکزی تاثیر چندانی در بهبود قیمت‌ها و نیز مقرون‌به‌صرفگی املاک نداشته است.»

🔹 او معتقد است: «وقتی کاهش نرخ‌ها به نقطه‌ای برسد که هزینه‌های گرفتن وام را به میزان چشمگیری کاهش دهد، قصه‌ای که بازار تعریف می‌کند قاعدتا بسیار متفاوت خواهد بود.»

🔹 در سه‌ماهه‌ی دوم امسال ۲۰۲۴، میانگین قیمت همه‌ی انواع خانه در کل کشور، با ۱.۹ درصد افزایش نسبت به سال قبل، و ۱.۵ درصد افزایش نسبت به سه‌ماهه‌ی قبل، به ۸۲۴ هزار دلار رسید.

🔹 با تفکیک، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد ۲.۲ درصد و قیمت کاندومینیوم‌ها ۱.۶ درصد رشد داشت و به ترتیب به ۸۶۰ هزار و ۵۹۶ هزار دلار رسید.

🔹 در تورنتوی بزرگ GTA، میانگین قیمت خانه در سه‌ماهه دوم امسال ۲۰۲۴ در مقایسه با سال پیش حدود ۱ درصد افزایش یافته و به میانگین یک میلیون و ۴۶۶ هزار دلار رسیده است.

🔹 این افزایش قیمت برای کاندوها ۱.۱ درصد بوده که میانگین قیمت آن را به ۷۴۱ هزار دلار رسانده است.

🔹 گزارش Royal LePage همچنین پیش‌بینی می‌کند میانگین قیمت همه‌ی انواع خانه در سه‌ماهه‌ی چهارم امسال، با ۹ درصد افزایش نسبت به سال قبل، به ۸۶۱ هزار دلار خواهد رسید.

🔹 پیش‌بینی همین گزارش درباره تورنتوی بزرگ GTA این است که میانگین قیمت املاک مسکونی در سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۴، نسبت به همان دوره سال گذشته، ۱۰ درصد خواهد بود که این بیشترین میزان افزایش قیمت در بین بازارهای بزرگ کاناداست.

🔹 شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کانادا است که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد.

🔹 این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۰۰ شعبه و بیش از ۱۸ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻یک دختر یهودی کانادایی که نام خانوادگی او «اسرائیل/ Israel» است، این روزها با چالش بزرگی دست و پنجه نرم می‌کند و می‌گوید داشتن این نام خانوادگی، چندان برایش آسان نیست، چون هر روز این نام را در ارتباط با جنگ و نسل‌کشی می‌شنود.

🔹 خانم Robyn Israel که در لندن انتاریو زندگی ‌می‌کند، در مقاله‌ای در روزنامه Globe and Mail به شرح مشکلات و احساسات خود پرداخته است.

🔹 اسرائیل برای من کشوری درگیر جنگ در خاورمیانه نیست، بلکه اسم والدینم و خواهرم و پدربزرگ و مادربزرگم، پیوند من با نیاکانم و حلقه‌ ارتباطم با یهودیان سراسر دنیاست.

🔹 رابین توضیح می‌دهد که در زبان عبری، اسرائیل یعنی «کشتی گرفتن»، و نامی است که به یعقوب بعد از کشمکش با خدا داده شد. من نیز با این نام کنایه‌آمیز و در عین حال، بسیار بامعنا کشمکش‌ها داشته‌ام.

🔹 او می‌گوید هنگامی که به مدرسه‌ای یهودی در مونترال می‌رفتم، به دوستانم که اسم‌های انگلیسی‌تری داشتند غبطه می‌خوردم. عضو یک اقلیت یهودی بودن برای یک دختر نوجوان و دست‌وپنجه نرم کردن با این واقعیت، آسان نبود.

🔹 وقتی که بزرگ شدم و از فجایع هولوکاست اطلاع یافتم، فهمیدم کسانی در دنیا هستند که بدون آنکه حتی مرا بشناسند از من نفرت دارند، فقط به این خاطر که یهودی هستم.

🔹 رابین اسرائیل توضیح می‌دهد من پیشنهاد بسیاری از افراد را برای تغییر نام خانوادگی خود نپذیرفتم زیرا این کار را خیانت به تاریخ و میراث یهودی خودم می‌دانستم.

🔹 او که اکنون معلم است، فرهنگ و هویت خود را با دانش‌آموزانی که اطلاعی از یهودیت ندارند، به اشتراک می‌گذارد.

🔹 خانم اسرائیل می‌گوید می‌خواهم هرآنچه از دستم برمی‌آید برای مقابله با نفرت‌پراکنی، ناآگاهی و یهودستیزی‌ در کشور زادگاهم، کانادا انجام دهم. من به کانادایی بودنم مفتخرم و اسمم اسرائیل است. مرا ورای اسمم بشناسید. #آتش_اسرائیل_فلسطین

@AtashDaily

🔻یک خبر خوب برای والدین کانادایی که کمک هزینه کودک کانادا Canada Child Benefit یا همان CCB را دریافت می‌کنند!

🔹 همان‌طور که پیشتر اعلام شده بود، مبلغ این کمک هزینه از جولای افزایش پیدا می‌کند.

🔹 اما خبر خوب جدید این که این ماه کمک هزینه کودک کانادا را زودتر از همیشه دریافت خواهید کرد.

🔹 این کمک هزینه‌ها معمولا در روز بیستم هر ماه واریز می‌شود، مگر اینکه تعطیلات آخر هفته یا تعطیلات رسمی دیگری وجود داشته باشد.

🔹 از آنجایی که بیستم جولای مصادف با روز شنبه است، می‌توانید انتظار دریافت این کمک هزینه را در روز جمعه ۱۹ جولای داشته باشید.

🔹 آغاز سال ارائه کمک هزینه CCB همیشه از اول جولای شروع می‌شود و در ۳۰ جون سال بعد به پایان می‌رسد.

🔹 سال گذشته، دولت حداکثر پرداخت سالانه کمک هزینه کودک کانادا را به ازای هر کودک زیر شش سال به ۷۴۳۷ دلار افزایش داد.

🔹 همچنین در ۲۰۲۳، مبلغ کمک هزینه CCB به ازای هر کودک شش تا ۱۷ ساله از ۵۹۰۳ دلار به ۶۲۷۵ دلار افزایش یافت.

🔹 امسال نیز حداکثر مزایا برای یک کودک زیر شش سال ۳۵۰ دلار افزایش می‌یابد و از ۷۴۳۷ دلار به ۷۷۸۷ دلار می‌رسد. این رقم برای کودکان شش تا ۱۷ ساله، ۲۹۵ دلار افزایش می‌یابد و از ۶۲۷۵ دلار به ۶۵۷۰ دلار می‌رسد.

🔹 یادآور می‌شود، کمک هزینه کودک کانادا معاف از مالیات است.
——————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
@cupofcoffeewithrealestate
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بسیاری از مهاجران جدید در کانادا برای پیدا کردن شغل به بن‌بست می‌خورند و با چالش بیکاری دست و پنجه نرم می‌کنند.

🔹 آخرین داده‌های سازمان آمار کانادا نشان می‌دهد نرخ بیکاری در بین مهاجران جدید، یعنی کسانی که طی پنج سال گذشته اقامت دائم دریافت کرده‌اند، در ماه جون ۱۲.۶ درصد بوده که نسبت به سال گذشته، ۴ درصد افزایش یافته است.

🔹 در چنین شرایطی، اوضاع بیکاری برای کسانی که در کانادا متولد شده‌اند، بسیار متفاوت است، زیرا نرخ بیکاری این افراد در ماه جون تنها ۵.۵ درصد بود.

🔹 شکافی که در آمار بیکاری مهاجران جدید و افراد متولد کانادا وجود دارد، بالاترین آمار از آگوست ۲۰۱۴ تاکنون است.

🔹 لازم به ذکر است، نرخ کلی بیکاری در کانادا ۶.۴ درصد اعلام شده است.

🔹 براساس گزارش جدید سازمان آمار کانادا، در ماه جون ۱.۴ میلیون فرد بیکار در کانادا وجود داشت که نسبت به ماه قبل از آن، ۴۲ هزار نفر افزایش را نشان می‌دهد.

🔹 یکی از مشکلاتی که آمار بیکاری مهاجران جدید را بالا برده، این است که شرکت‌های کانادایی در سال‌های اخیر با نرخ‌های بالای بهره روبه‌رو بودند و به همین دلیل، انگیزه چندانی برای استخدام نداشتند.

🔹 از سوی دیگر، جمعیت کانادا به دلیل بالا رفتن آمار مهاجرت، افزایش چشمگیری پیدا کرده و افراد زیادی به دنبال کار می‌گردد.

🔹 در چنین شرایطی، فقط تازه‌واردان از ضعف‌ بازار کار دچار آسیب نمی‌شوند.

🔹 براساس آمارها، نرخ بیکاری در بین جوانان کانادایی به ۱۳.۶ درصد افزایش یافته که به استثنای سال‌های پاندمی، بالاترین رکورد از بهار ۲۰۱۶ به این سو است.

🔹 برای کانادایی‌های سیاهپوست بین ۲۵ تا ۵۴ سال، نرخ بیکاری در جون، ۴.۴ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافت و به نزدیک ۱۲ درصد رسید.

🔹 کارشناسان اقتصادی شرکت Desjardins معتقدند بازار کار برای کسانی که پیشاپیش شغل دارند، کاملا استوار است، اما برای کسانی که دنبال کار می‌گردند، شرایط دشوار شده است.

🔹 گروه Desjardins یک شرکت خدمات مالی کانادایی و بزرگترین فدراسیون Credit Unions در آمریکای شمالی است.

🔹 این شرکت در سال ۱۹۰۰ توسط Alphonse Desjardins در کبک تاسیس شد و در حال حاضر حدود ۵۵ هزار کارمند دارد.

🔹 دارایی این شرکت حدود ۴۰۰ میلیارد دلار و درآمد آن در سال ۲۰۲۱ بیش از ۲۰ میلیارد دلار و سود آن ۳.۵ میلیارد دلار بوده است.
————————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک خرس سیاه که به‌طور اتفاقی وارد یک خودرو در شهر Coquitlam در بریتیش کلمبیا شده بود، فضای داخلی خودرو را کاملا ویران کرد.

🔹 وقتی ماموران پلیس به محل حادثه رسیدند، پنجره خودرو را شکستند و خرس را بیرون آوردند.

🔹 پلیس می‌گوید از آنجایی که در خودرو قفل نبوده، خرس توانسته وارد آن شود.

🔹 گفتنی است، شهر Coquitlam در ونکوور بزرگ و در ساحل غربی استان بریتیش کلمبیا واقع شده است.

🔹 این شهر در فاصله ۴۵ کیلومتری از ونکوور و در ۳۰ کیلومتری مرز آمریکا قرار دارد.

@AtashDaily

🔻ارز مثقال

شنبه - ۲۳ تیر ۱۴۰۳ - ۱۳ جولای ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۲٬۷۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: تماس تلفنی

خرید چک: ۴۲٬۶۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۲٬۴۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻یک زن اهل کلگری که در Canada Day سگ خود را در خودرو رها کرده و رفته بود، باعث شد سگ به دلیل گرمای زیاد داخل خودرو، جان خود را از دست بدهد.

🔹 پلیس می‌گوید وقتی ماموران گزارش‌هایی مبنی بر وجود یک سگ نا آرام در یک ماشین دریافت کردند، به محل حادثه رفتند و سگ را دیدند که کف ماشین خوابیده است.

🔹 ماموران مجبور شدند نیم ساعت منتظر بمانند تا مالک خودرو برگردد.

🔹 زمانی که خانم Kaitlyn Rose Folkins، صاحب این سگ برگشت، با جسد سگ خود در ماشین روبه‌رو شد.

🔹 این زن به یک فقره آسیب رساندن به یک حیوان متهم شده و قرار است ۲ آگوست در دادگاه حاضر شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻جاستین ترودو می‌گوید این آخر هفته با دونالد ترامپ، نامزد ریاست جمهوری آمریکا که روز شنبه از یک ترور جان سالم به در برده، تلفنی صحبت کرده است.

🔹 ترودو در این مکالمه تلفنی این «سوء قصد وحشتناک» را محکوم کرده و برای ترامپ آرزوی سلامتی کرده است.

🔹 ترودو همچنین به قربانی این تیراندازی و خانواده‌اش تسلیت گفته و برای دو مجروح این حادثه هم آرزوی سلامتی کرده است.

🔹 ترامپ روز شنبه در جریان یکی از گردهمایی‌های انتخاباتی خود مورد هدف گلوله قرار گرفت، اما جان سالم بدر برد.

🔹 این عملیات ترور منجر به کشته شدن یک نفر و زخمی شدن دو نفر دیگر شد.

🔹 ستاد انتخاباتی ترامپ اعلام کرده که اکنون حال او خوب است. تیرانداز ۲۰ ساله اهل پنسیلوانیا به نام Thomas Matthew Crooks نیز در صحنه کشته شد.

@AtashDaily

🔻کمک هزینه کربن برای سال ۲۰۲۴ امروز به حساب ساکنان کانادا واریز می‌شود؛ اما چه کسانی واجد شرایط هستند و مبلغ این یارانه چقدر است؟

🔹 بیش از ۱۲ میلیون نفر از مالیات دهندگانی که در اکثر استان‌های کانادا به استثنای بریتیش کلمبیا، کبک و Territories زندگی می‌کنند، واجد شرایط دریافت این یارانه هستند.

🔹 کمک هزینه کربن Canada Carbon Rebate یا CCR هر سه ماه یکبار در پانزدهمین روز ماه پرداخت می‌شود.

🔹 اگر پانزدهمین روز ماه، با تعطیلات قانونی یا آخر هفته مصادف باشد، پرداخت‌ها در آخرین روز کاری قبل از آن واریز می‌شود.

🔹 نوبت بعدی پرداخت این یارانه در اکتبر سال جاری و ژانویه ۲۰۲۵ خواهد بود.

🔹 میزان دریافتی کانادایی‌ها از این یارانه بستگی به محل زندگی و وضعیت درآمد خانوادگی آنها دارد.

🔹 به عنوان مثال، یک فرد بزرگسال مالیات‌دهنده مجرد در نیوبرانزویک می‌تواند در هر سه ماهه حدود ۹۵ دلار دریافت کند، در حالی که یک خانواده چهار نفره در آلبرتا احتمالا ۴۵۰ دلار دریافت خواهند کرد.

🔹 کسانی که تا ۱۰ روز پس از تاریخ اعلام شده، این پول را دریافت نکرده‌اند، می‌توانند با آژانس درآمد کانادا Canada Revenue Agency یا CRA تماس بگیرند.

🔹 بیزینس‌های کوچک در کانادا هم در صورت واجد شرایط بودن می‌توانند کمک هزینه کربن را به صورت کردیت مالیاتی دریافت کنند.

🔹 گفتنی است، دولت کانادا اوایل امسال اعلام کرده بود یارانه کربن هر ۳ ماه یک‌بار به همه خانوارها در ۸ استانی که مالیات کربن فدرال دارند، پرداخت ‌می‌شود.
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی

🔹 جلسات : ۳ روز در هفته، ۲ روز در هفته و ۱ روز در هفته

🔹 تعداد شاگرد‌‌‌‌ها: ۴ نفر در هر کلاس

🔹 زمان هر کلاس: ۹۰ دقیقه

🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق واتس‌اپ یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.
—————-
سپنتاک
کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی
☎️: +1 437 888 4199
@sepantalkfluently
Instagram
#Atash_Sepantalk

🔻وزیر امنیت عمومی کانادا اعلام کرده، در پی تیراندازی و سوء‌قصد در گردهمایی انتخاباتی دونالد ترامپ، رئیس جمهور پیشین ایالات متحده در پنسیلوانیا، دستگاه امنیتی این کشور تدابیر شدیدتری را اتخاذ خواهد کرد.

🔹 آقای Dominic LeBlanc در رشته توییتی در توئیتر گفت مقامات ایمنی عمومی کانادا، رئیس RCMP و مدیر CSIS به او درباره این حادثه گزارش مفصل ارائه کرده‌اند. Dominic LeBlanc نوشت: «من کاملا اطمینان دارم که آنها کاملا بر اوضاع مسلط هستند و به حفظ امنیت کانادایی‌ها ادامه خواهند داد.»

🔹 وی تائید کرد که این سازمان‌ها با شرکای آمریکایی خود در تماس هستند.

🔹 آقای LeBlanc افزود: «اطلاعات نشان می‌دهد که این سوءقصد هیچ ارتباطی با کانادا ندارد. با این حال، سازمان‌های امنیتی و سازمان‌های مجری قانون آماده کمک به همتایان آمریکایی خود به هر نحوی هستند.»

🔹 یکی از افسران بازنشسته RCMP گفته است انتظار ندارد این اتفاق، پیامدهای مهمی برای امنیت سیاستمداران کانادایی داشته باشد.

🔹 با این حال سازمان‌های امنیتی خبر داده‌اند، تدابیر لازم برای محافظت مناسب را افزایش داده‌اند.

🔹 رهبران هر سه حزب بزرگ فدرال به صراحت این تیراندازی را محکوم کردند.

🔹 جاستین ترودو گفته این آخر هفته در تماس تلفنی با دونالد ترامپ، این «سوء قصد وحشتناک» را محکوم کرده و برای ترامپ آرزوی سلامتی کرده است.

🔹 ترامپ روز شنبه در جریان یکی از گردهمایی‌های انتخاباتی خود مورد هدف گلوله قرار گرفت، اما جان سالم بدر برد.

🔹 این عملیات ترور منجر به کشته شدن یک نفر و زخمی شدن دو نفر دیگر شد.

🔹 ستاد انتخاباتی ترامپ اعلام کرده که اکنون حال او خوب است. تیرانداز ۲۰ ساله اهل پنسیلوانیا به نام Thomas Matthew Crooks نیز در صحنه کشته شد.

@AtashDaily

🔻داشتن مجوز کار Work Permit به اتباع خارجی اجاره می‌دهد در کانادا به صورت موقت مشغول به کار شوند، ضمن آنکه گام مهمی در مسیر به دست آوردن اقامت دائم Permanent Residency یا PR به شمار می‌آید.

🔹 اما چه تعداد از دارندگان ورک پرمیت در کانادا موفق می‌شوند تا PR دریافت کنند؟ مطالعه‌ای که اخیرا انجام شده، نرخ انتقال به اقامت دائم در بین دارندگان دو نوع مجوز کار را بررسی کرده است:

🔹 برنامه‌ی کارگران موقت خارجی Temporary Foreign Workers Program یا TFWP و برنامه‌ی جابجایی بین‌المللی International Mobility Program یا IMP.

🔹 برای ساده شدن ارائه‌ی نتایج، دارندگان مجوز، بر اساس سال دریافت اولین مجوز کار، به گروه‌های پنج ساله تقسیم شده‌اند.

🔹 نرخ انتقال در بین همه‌ی گروه‌ها با گذشت زمان افزایش داشته است. برای مثال، از بین گروهی که اولین مجوز خود را در بازه‌ی زمانی ۲۰۰۶ تا ۲۰۱۰ دریافت کرده‌اند، ۲۷ درصد از کارگران موقت خارجی TFW پنج سال بعد از دریافت اولین مجوز کار موفق به انتقال به اقامت دائم شده‌اند، در حالی که این رقم برای گروه ۲۰۱۱ تا ۲۰‍۱۵ به ۳۴ درصد افزایش یافته است.

🔹 بخش عمده‌‌ای، ۷۷ درصد، از افزایش فوق نتیجه‌ی رشد نرخ انتقال به اقامت دائم در بین دارندگان برخی مجوزهای کاری خاص بوده است، که به طور ویژه می‌توان به مجوزهای مراقبت خانگی، با ۲۸ درصد افزایش، اشاره کرد.

🔹 در همین بازه‌ی زمانی، سهم مجوز‌های کار بعد از فارغ‌التحصیلی Post-Graduation Work Permit یا PGWP، ویژه دانشجویان بین‌المللی، در بین دارندگان مجوز کار، از ۸ درصد به ۱۸ درصد افزایش یافته و این برنامه یکی از بالاترین نرخ‌های انتقال را در هر دو گروه به خود اختصاص داده است.

🔹 در گروه ۲۰۱۶ تا ۲۰۲۰، سهم مجوزهای PGWP از ۱۸ به ۳۶ درصد افزایش یافت و به این ترتیب ۴۵ درصد از کل افزایش نرخ انتقال در بین این دو گروه را به خود اختصاص داده است.
————-
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
WhatsApp
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻همزمان با بروز شایعات درباره اینکه بن افلک و جنیفر لوپز، ستاره‌های هالیوود، در روابط خود دچار مشکل شده‌اند، این زوج خانه ۱۲ اتاق خوابه و ۲۴ حمامه خود در کالیفرنیا را برای فروش لیست کرده‌اند.

🔹 این ملک با ۳۸ هزار فوت مربع زیربنا، ۴ ماه پیش با بالاترین سطح کیفیت بازسازی شده و در یکی از منحصر به فردترین و امن‌ترین مناطق Beverly Hills واقع شده است.

🔹 ملک مشترک بن افلک و جنیفر لوپز، بر فراز دماغه‌ای پنج هکتاری قرار دارد و چشم‌انداز آن مناظری خیره‌کننده از کوه‌های اطراف است.

🔹 این زوج که روابط آنها در ۲۴ سال گذشته با فراز و نشیب‌های زیادی روبرو بوده، این ملک را سال گذشته ۲۰۲۳، به قیمت ۶۱ میلیون دلار خریدند و البته هزینه خیلی زیادی هم برای بازسازی آن کرده‌اند.

🔹 حالا این ملک با قیمت ۶۸ میلیون دلار لیست شده است.

🔹 این زوج برای نخستین بار سال ۲۰۰۰ با هم وارد رابطه شدند. آنها در نوامبر ۲۰۰۲ نامزد کردند، اما درست پیش از عروسی اعلام کردند که از هم جدا می‌شوند.

🔹 آن‌ها سپس هر کدام تجربه‌های مختلفی از رابطه و ازدواج و طلاق داشتند، تا اینکه دوباره با هم وارد رابطه شدند و نهایتا هم در سال ۲۰۲۱ ازدواج کردند.

🔹 جنیفر لوپز تاکنون ۴ بار ازدواج کرده و ۲ فرزند دارد، بن افلک هم دو بار ازدواج کرده و ۳ فرزند دارد.

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از خانه ۶۸ میلیون دلاری این زوج هالیوودی، به این پست در پیج اینستاگرام آتش مراجعه کنید.
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA در تازه‌ترین گزارش خود، پیش‌بینی‌های خود را برای قیمت‌ها و میزان فروش املاک مسکونی طی امسال و سال ۲۰۲۵ منتشر کرده است.

🔹 این تازه‌ترین پیش‌بینی انجمن مشاوران املاک کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA می‌گوید قیمت خانه در سال آینده بین ۲ تا ۷.۹ درصد در استان‌های مختلف افزایش پیدا خواهد کرد.

🔹 میانگین این افزایش قیمت برای کل کانادا ۵ درصد، انتاریو ۳.۹ درصد، بریتیش کلمبیا ۳.۷ درصد، کبک ۳.۷ درصد و آلبرتا ۷.۹ درصد پیش‌بینی شده است.

🔹 پیش‌بینی CREA برای افزایش قیمت تا پایان امسال ۲۰۲۴ برای کل کانادا ۲.۵ درصد، انتاریو ۷ دهم درصد، بریتیش کلمبیا ۴.۴ درصد، کبک ۵.۶ درصد و آلبرتا ۸.۱ درصد است.

🔹 همین گزارش پیش‌بینی کرده که میانگین قیمت انواع خانه در استان انتاریو امسال به ۷ دهم درصد افزایش به ۸۷۷ هزار دلار و سال آینده با ۳.۹ درصد افزایش به ۹۱۱ هزار دلار برسد.

🔹 میزان فروش خانه در کل کانادا برای امسال ۶.۱ درصد و سال آینده ۶.۲ درصد پیش‌بینی شده است.

🔹 به تفکیک استانی افزایش میزان فروش امسال ۲۰۲۴ در انتاریو ۲.۲ درصد، بریتیش کلمبیا ۲.۴ درصد، کبک ۱۳ درصد و آلبرتا ۹.۱ درصد پیش‌بینی شده است.

🔹 برای سال آینده ۲۰۲۵ پیش‌بینی شده میزان فروش در انتاریو ۷.۳ درصد، بریتیش کلمبیا ۱۰.۳ درصد، کبک ۷.۳ درصد و آلبرتا ۶ دهم درصد پیش‌بینی شده است.

🔹 برای دیدن جدول‌های مربوط به پیش‌بینی‌های CREA درباره قیمت‌ها و میزان فروش به تفکیک استان، به این پست در پیج اینستاگرام Sherry Dabir مراجعه کنید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻نرخ سالانه تورم کانادا در ماه جون، بیش از حد انتظار کاهش یافته، و طبق آنچه امروز اداره آمار اعلام کرده به ۲.۷ درصد رسیده است.

🔹 این کاهش اقتصاددانان را به اینکه بانک مرکزی کانادا در نشست هفته آینده خود نرخ بهره را یک بار دیگر هم کاهش دهد افزایش داده است.

🔹 اداره آمار کانادا صبح امروز (سه‌شنبه) اعلام کرد شاخص قیمت مصرف‌کننده Consumer Price Index یا CPI، که معیار اصلی برای سنجش تورم است، در ماه جون نسبت به سال گذشته ۲.۷ درصد افزایش یافته که نسبت به ۲.۹ درصد در ماه می کاهش نشان می‌دهد.

🔹 به نوشته وب‌سایت روزنامه تورنتو استار، اقتصاددانان معتقدند، این کاهش می‌تواند برای بانک مرکزی کانادا کافی باشد تا هفته آینده نرخ بهره شبانه کلیدی خود را برای دومین بار پیاپی کاهش دهد.

🔹 نرخ تورم برای مواد غذایی در ماه جون ۲.۱ درصد بوده که نسبت به ۱.۵ درصد در ماه می افزایش نشان می‌دهد.

🔹 یادآور می‌شود کاهش نرخ به معنای کاهش قیمت‌ها نیست، بلکه نشان می‌دهد قیمت‌ها همچنان افزایش یافته ولی شیب آن کند شده است.

🔹 نرخ تورم در ماه اپریل هم به ۲.۷ درصد کاهش یافت که پایین‌ترین نرخ تورم از زمان پاندمی کرونا بوده است.

🔹 اما در ماه جون نرخ تورم دوباره افزایش یافت و به ۲.۹ درصد رسید؛ چیزی که بانک مرکزی دوست نداشت اتفاق بیفتد.

🔹 نرخ تورم پس از پاندمی کرونا، در کانادا هم مانند همه کشورهای دنیا، سیر صعودی یافت و در جون ۲۰۲۲ از ۸ درصد هم فراتر رفت.

🔹 بانک مرکزی برای مقابله با افزایش نرخ تورم، نرخ بهره را، که در طول پاندمی در حداقل خود یعنی ۲۵ صدم درصد بود، از ماه مارچ سال ۲۰۲۲ افزایش داد و طی ۱۰ مرحله تا جولای ۲۰۲۳ به ۵ درصد رساند.

🔹 بانک مرکزی در نشست ۵ جون خود، برای نخستین بار در دو سال گذشته، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.

🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا پس از اعلام کاهش نرخ بهره، خبر داد که نرخ بهره ممکن است بیشتر از این کاهش پیدا کند.

🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی کانادا بر عهده یک هیات شش نفره موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.

🔹 نشست بعدی بانک مرکزی چهارشنبه هفته آینده ۲۴ جولای خواهد بود و علاوه بر آن تا پایان امسال ۳ نشست دیگر در ماه‌های سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ارز مثقال

سه‌شنبه - ۲۶ تیر ۱۴۰۳ - ۱۶ جولای ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۳٬۰۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۳٬۳۸۰ تومان

خرید چک: ۴۲٬۶۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۲٬۵۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻هفته‌نامه مک‌لینز Macleans به تازگی فهرست ۱۰۰ چهره تاثیرگذار سال ۲۰۲۴ در کانادا را در ۱۰ حوزه منتشر کرده که در فهرست مراقبت‌های بهداشتی، حامد شهبازی در ونکوور در صدر فهرست قرار دارد.

🔹 این هفته‌نامه معتبر کانادائی ۱۲۰ سال سابقه و ۲.۵ میلیون خواننده دارد، و به نیوزویک کانادا مشهور است.

🔹 مک‌لینز در مقدمه این فهرست با لیست کردن چالش‌هایی که امروزه کانادا با آنها روبروست می‌نویسد، بپذیریم که کشور دوران سختی را می‌گذراند و مهم‌ترین افراد در کانادا کسانی هستند که برای مقابله با این چالش‌ها قدم برمی‌دارند و این کار را به روش‌های کاملا ابتکاری و حتی غافلگیرکننده انجام می‌دهند.

🔹 مک‌لینز برای معرفی خود از حامد شهبازی این تیتر را برای او برگزیده است: «بخش خصوصی واژه‌ی ناشایستی در بخش مراقبت‌های سلامت کانادا بود. Well Health Technologies تلاش می‌کند که این برداشت را تغییر بدهد.»

🔹 مک‌لینز درباره او نوشته است:

🔹 حامد شهبازی سال ۱۹۹۷، یک روز پس از اینکه مدرک مهندسی عمران خود را از دانشگاه بریتیش‌کلمبیا کسب کرد، نخستین استارتاپ خود را با نام Info-Touch Technologies راه‌اندازی کرد.

🔹 این استارتاپ زنجیره‌ای از غرفه‌های مجهز به اینترنت در فروشگاه‌های شبانه‌روزی سراسر آمریکا بود که به آنلاین شدن افرادی کمک می‌کرد، که کمتر با دنیای دیجیتال آشنا هستند.

🔹 هنگامی که اینترنت جهانی شد، شهبازی غرفه‌هایش را به طرف ایمیل، همگام‌سازی دستگاه‌های PalmPilot، ویدئوکنفرانس، و در نهایت پرداخت صورتحساب‌ها سوق داد.

🔹 درآمد این شرکت از ۸ میلیون دلار در سال ۲۰۰۵ به ۴۰ میلیون دلار در ۲۰۱۳ رسید و در ۲۰۱۷، پی‌پال آن را به قیمت ۳۰۴ میلیون دلار خریداری کرد.

🔹 تمرکز شهبازی در حال حاضر روی شرکت دیگرش Well Health است که در ۲۰۱۰ به عنوان شبکه‌ای از استودیوهای یوگا تحت نام Wellness Lifestyles فعالیت می‌کرد.

🔹 اما پس از آنکه در ۲۰۱۳ مادر شهبازی به زوال عقل پیشانی-گیجگاهی یا دمانس فرونتوتمپورال مبتلا شد، او کاستی‌های سیستم مراقبت‌های بهداشتی کانادا را بیشتر احساس کرد و تصمیم گرفت به سراغ این مشکل برود.

🔹 شهبازی می‌گوید: «تا آن زمان ما همه‌ی کارهای‌مان را آنلاین انجام می‌دادیم، به غیر از مراقبت‌های بهداشتی.»

🔹 شرکت Well Health در نخستین سال بیزینس خود، در ۲۰۱۸، اقدام به خرید ۱۹ کلینیک مراقبت‌های اولیه در Lower Mainland کرد.

🔹 این شرکت سال ۲۰۱۹ شروع به تملک ارائه‌دهندگان نرم‌افزار برای بخش اسناد الکترونیک پزشکی کرد و خیلی زود نوبت به یک پلتفرم‌ سلامت از راه دور، کلینیک‌های تشخیصی و ویژه، شرکت‌های امنیت سایبری، فناوری صدور صورتحساب‌ها و یک شرکت آمریکایی خدمات بیهوشی رسید.

🔹 درآمدهای Well Health در سال ۲۰۲۳ به رکورد ۷۷۶ میلیون دلار رسید و برآورد می‌شود که امسال از مرز یک میلیارد دلار عبور کند.

Well Health Technologies
https://well.company/
https://www.instagram.com/wellhealth/
—————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
 
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com     
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration

🔻در حالی که نظرسنجی‌ها نشان می‌دهد بیشتر بیزینس‌ها و افراد در کانادا انتظار دارند نرخ تورم همچنان کاهش بیابد، بازارهای مالی نیز ۸۰ درصد خوش‌بین هستند بانک مرکزی هفته آینده نرخ بهره را باز هم کاهش داد.

🔹 صبح امروز اعلام شد که نرخ تورم در ماه جون به ۲.۷ درصد کاهش یافته است که نسبت به ۲.۹ درصد در ماه می کاهش نشان می‌دهد.

🔹 یافته‌های یک نظرسنجی که توسط بانک مرکزی انجام شده نشان می‌دهد بیزینس‌ها انتظار دارند اقتصاد کانادا در خمودگی باقی بماند و تورم به مسیر نزولی خود ادامه دهد.

🔹 نظرسنجی فصلی بانک مرکزی نشان‌دهنده‌ی پایین بودن انتظارات درباره‌ی فروش آینده، کاسته شدن از فشارهای قیمتی مرتبط با دستمزدها، و اندک بودن تمایل به استخدام یا سرمایه‌گذاری در ماشین‌آلات و تجهیزات است. این چشم‌انداز بدبینانه، در برنامه‌ریزی شرکت‌ها برای افزایش قیمت‌ها و همچنین پیش‌بینی‌شان درباره‌ی تورم نقش اساسی دارد.

🔹 بانک کانادا، با اشاره به اینکه اکثر شرکت‌ها حالا فکر می‌کنند که تورم در طی چند سال آینده در طیف کنترل یک تا ۳ درصدی این بانک قرار خواهد داشت، می‌گوید: «کسب‌وکارها پیش‌بینی می‌کنند که رشد قیمت‌های ورودی و قیمت‌های فروش‌ کاهش خواهد داشت، و این می‌تواند به معنای ادامه‌ی کاهش تورم در طی سال آینده باشد.»

🔹 انتظارات افراد نیز، طبق نظرسنجی مصرف‌کنندگان بانک مرکزی، این است که تورم در کوتاه‌مدت «به شکل چشمگیری کاهش خواهد داشت.»

🔹 این نظرسنجی‌ها بخش مهمی از اطلاعاتی است که بانک مرکزی، پیش از تصمیم‌گیری بعدی خود درباره‌ی نرخ بهره در هفته‌ی آینده، دریافت می‌کند.

🔹 بعد از انتشار نظرسنجی‌ها، معامله‌گران SWAP احتمال کاهش دوباره‌ی نرخ بهره را افزایش دادند.

🔹 بازارهای مالی اکنون حدود ۸۰ درصد احتمال می‌دهند که بانک مرکزی در نشست بعدی خود در ۲۴ جولای، یک چهارم درصد از نرخ سیاستی خود بکاهد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
@cupofcoffeewithrealestate
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily