🔻یک هفته پر از خبرهای خوب برای خریداران کانادایی در بازار مسکن و مورگیج:‌ تسهیلات برای دریافت مورگیج، کاهش نرخ تورم و تصمیم فدرال رزرو برای کاهش نرخ بهره

🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا امروز در مقاله‌ای به خبرهای مربوط به بازار مسکن و مورگیج در هفته گذشته پرداخته و نوشته گفته می‌شود خبرهای خوب سه تایی از راه می‌رسند؛ این درست اتفاقی است که این هفته در بازار مسکن و مورگیج روی داده است. اما سه خبر خوب این هفته برای خریداران اینهاست:

1️⃣ تسهیلات جدید برای بیمه‌ی مورگیج

🔹 دولت کانادا، از ۱۵ دسامبر، این تسهیلات را در اختیار کسانی که خواهان مورگیج‌های بیمه شده هستند، قرار می‌دهد:

▪️ افزایش ۵۰ درصدی حداکثر ارزش مجاز برای خانه؛ به عبارت دیگر، حالا برای خرید خانه تا حداکثر ۱.۵ میلیون دلار می‌توان مورگیج بیمه شده دریافت کرد. از ۲۰۱۲ تا قبل از این تغییر، این مبلغ یک میلیون دلار بود

▪️ دوره‌ی استهلاک ۳۰ ساله برای خریداران خانه‌های نوساز

▪️ دوره‌ی استهلاک ۳۰ ساله برای همه‌ی خریداران خانه‌اولی

🔹 مورد اول پاسخگوی این واقعیت است که سقف تعیین شده برای خانه‌های بیمه شده، با افزایش ۷۶ درصدی ارزش ملک از هنگام تصویب این قانون، همخوانی نداشت.

🔹 مورد دوم سبب افزایش تقاضا برای خانه‌های نوساز و در نتیجه رشد ساخت‌وسازها خواهد شد.

🔹 مورد سوم زمین بازی عادلانه‌تری برای آن دسته از خریداران خانه‌اولی ایجاد می‌کند که نمی‌توانند برای پیش‌پرداخت از خانواده‌های‌شان کمک بگیرند.

2️⃣ نرخ غافلگیرکننده‌ی تورم که به زیر نقطه‌ی هدف رسیده است

🔹 ماه‌هاست که بانک کانادا می‌گوید نرخ تورم در پایان ۲۰۲۵ به ۲ درصد خواهد رسید. ولی روز سه‌شنبه تورم به شکل غیرمنتظره‌ای به ۱.۹۵ درصد کاهش یافت.

🔹 حالا به یکباره دست بانک کانادا باز شده تا با خیال آسوده نرخ‌هایش را پایین بیاورد. بازارها پیش‌بینی می‌کنند که در ۲۴ ماه آینده، ۲ درصد کامل از نرخ بهره کاسته خواهد شد، تا اقساط مورگیج‌ها به شکل قابل ملاحظه‌ای پایین بیاید و جذابیت خرید خانه، در مقایسه با اجاره، بالا برود.

3️⃣ کاهش بزرگ نرخ بهره توسط بانک مرکزی آمریکا، فدرال رزرو

🔹 در حالی که ۹۰ درصد کارشناسان اقتصادی انتظار داشتند که فدرال رزرو نرخ بهره خود را تنها ۲۵ صدم درصد کاهش بدهد، ولی بانک مرکزی ایالات متحده تصمیم گرفت تا آن را نیم درصد کاهش دهد.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻هوش مصنوعی می‌تواند بسیاری از مشاغل را از بین ببرد و تورم را افزایش دهد؛ هشدار رئیس بانک مرکزی کانادا

🔹 گسترش هوش مصنوعی AI در حوزه‌های مختلف، نگرانی‌هایی را درباره آینده بسیاری از مشاغل و همچنین، تغییر شرایط اقتصادی در پی داشته است.

🔹 به تازگی آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا نیز نگرانی خود را در مورد تاثیر هوش مصنوعی روی بازار کار ابزار کرده و هشدار داده که این تکنولوژی جدید می‌تواند باعث از بین ‌رفتن بسیاری از مشاغل شود.

🔹 او همچنین به تاثیر هوش مصنوعی روی تورم اشاره کرده و می‌گوید بانک مرکزی کانادا با احتیاط با این موضوع برخورد می‌کند تا درک بهتری از تاثیر هوش مصنوعی روی تورم، عرضه و تقاضا و تعیین قیمت‌ها داشته باشد.

🔹 به گفته Macklem، هوش مصنوعی می‌تواند بازارهایی ایجاد کند که این بازارها تحت سلطه تعداد محدودی از شرکت‌های دارای قدرت انحصاری خواهند بود.

🔹 به این ترتیب، هوش مصنوعی در درازمدت می‌تواند باعث کاهش رقابت و افزایش قیمت‌ها شود.

🔹 رئیس بانک مرکزی کانادا از دانشگاهیان و بیزینس‌ها می‌خواهد با یکدیگر همکاری داشته باشند تا درک روشنی درباره تاثیرات بالقوه هوش مصنوعی روی اقتصاد شکل بگیرد.

✅ لینک خبر در سایت آتش
——————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻فروشگاه کاسکو یک طرح عضویت جدید با تخفیف‌های عالی به مشتریان ارائه می‌دهد؛ البته فقط برای خریدهای آنلاین

🔹 اگر مدت عضویت سالانه شما در فروشگاه Costco به اتمام رسیده و می‌خواهید یک طرح عضویت جدید بخرید، طبق آنچه در وب‌سایت این فروشگاه آمده، اکنون بهترین زمان برای عضویت است، چون می‌توانید طرح‌های دارای تخفیف خریداری کنید.

🔹 لازم به ذکر است، فروشگاه Costco در ماه جولای اعلام کرد برای اولین بار طی سال‌های گذشته هزینه‌ عضویت سالانه را افزایش می‌دهد.

🔹 این افزایش قیمت از اول سپتامبر اعمال شد و هزینه عضویت سالانه Gold Star از ۶۰ دلار به ۶۵ دلار و هزینه عضویت مخصوص سالانه از ۱۲۰ دلار به ۱۳۰ دلار افزایش یافت.

🔹 اکنون فروشگاه Costco با یک قرارداد عضویت جدید دیگر بازگشته است.

🔹 در این قرارداد جدید، اگر برای عضویت مخصوص 130 Executive دلاری ثبت‌نام کنید، ۸۰ دلار تخفیف برای خرید ۲۰۰ دلاری در Costco.ca دریافت خواهید کرد.

🔹 همچنین اگر برای عضویت ۶۵ دلاری Gold Star ثبت‌نام کنید، ۴۰ دلار تخفیف برای خرید ۱۰۰ دلاری آنلاین می‌گیرید.

🔹 پس از تکمیل مراحل ثبت‌نام، ظرف دو تا چهار روز کاری یک کوپن از طریق ایمیل خود دریافت خواهید کرد.

🔹 شما فقط به صورت آنلاین می‌توانید از این کوپن استفاده کنید و امکان استفاده از آن در شعبه‌های Costco وجود ندارد.

🔹 فروشگاه زنجیره‌ای آمریکایی کاسکو Costco بیش از ۱۰ میلیون عضو در کانادا دارد و فروش سالانه آن در این کشور بالغ بر ۲۵ میلیارد دلار است.

🔹 کاسکو در حال حاضر ۱۰۵ شعبه در کانادا دارد.
——————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تا محافظه‌کاران سر کار نیامده‌اند، کانادا دولت فلسطین را به رسمیت بشناسد و اسرائیل را تحریم نظامی کند؛ حزب NDP

🔹حزب چپ‌گرای NDP در کانادا از دولت لیبرال این کشور خواسته تا کشور و دولت فلسطینی را به رسمیت بشناسند.

🔹آن‌ها همچنین اعلام کرده‌اند که یک دولت احتمالی محافظه‌کار، از قوانین بین‌المللی در خاورمیانه محافظت نخواهد کرد.

🔹خانم Heather McPherson، وزیر خارجه در سایه حزب NDP در پارلمان کانادا، گفت: «اگر ظرف چند هفته یا چند ماه آینده یک دولت محافظه‌کار سر کار بیاید، هرگز به رسمیت شناختن فلسطین اتفاق نخواهد افتاد.»

🔹او لیبرال‌ها را به نداشتن «شجاعت اخلاقی و اراده سیاسی» برای هدف اعلام شده دولت ترودو در جهت پیشبرد راه حل دو دولتی در نزاع میان اسرائیل و فلسطین متهم کرد.

🔹خانم McPherson گفت: «کانادا باید پیش از هر انتخاباتی که بخواهد در این کشور برگزار شود، کشور فلسطین را به رسمیت بشناسد.»

🔹حزب NDP کانادا همچنین به دنبال یک تحریم دو جانبه تسلیحاتی است، که از منع صدور مجوزهای تسلیحاتی جدید فراتر برود و تمام تجارت نظامی، از جمله کالاهای وارداتی از اسرائیل را نیز مسدود کند. #آتش_اسرائیل_فلسطین

@AtashDaily

🔻پرسش‌های شما و پاسخ‌های کارشناسان #مهاجرت

🔹 پرسش: مبلغ کمک هزینه کودک کانادا CCB برای خانواده‌های تازه‌وارد چقدر است و چگونه می‌توان واجد شرایط دریافت آن شد؟

🔹 پرسش: من و همسرم به همراه دو فرزند ۱۱ و ۴ ساله‌مان، چند ماهی است که اقامت دائم PR دریافت کرده‌ایم و وارد کانادا شده‌ایم. ما شنیده‌ایم که برنامه‌ کمک هزینه کودک کانادا CCB به خانواده‌های دارای فرزند کمک هزینه می‌دهد.

🔹 سوال من این است که این مبلغ برای خانواده‌های تازه‌وارد چقدر است و ما چگونه می‌توانیم واجد شرایط دریافت این کمک هزینه شویم؟

🔹 پاسخ: فریناز طاهری - مشاور امور مهاجرت در کانادا

🔹 فریناز طاهری، مشاور امور مهاجرت در کانادا در پاسخ به این پرسش ابتدا به معرفی برنامه کمک هزینه کودک کانادا CCB پرداخته و توضیح داده که در این برنامه به‌طور کلی، ماهانه چه مبلغی به خانواده‌ها پرداخت می‌شود.

🔹 او سپس آماری از تازه‌واردانی که توانسته‌اند در سال اول ورود خود به کانادا این کمک هزینه را دریافت کنند، ارائه کرده است.

🔹 خانم طاهری در ادامه به این موضوع اشاره کرده که خانواده‌های تازه‌وارد چگونه می‌توانند واجد شرایط دریافت این کمک هزینه شوند.

🔹 او سپس آمار سالانه دریافتی‌های خانواده‌های تازه‌وارد به ازای هر فرزند را بیان کرده است.
#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #آتش_پرسش_خوانندگان #آتش_فریناز_طاهری

🔻کمک هزینه کودک کانادا CCB چیست؟

🔹 این برنامه، پرداختی ماهانه‌ای معاف از مالیات است که به‌عنوان کمک هزینه پرورش کودکان به خانواده‌های دارای دست‌کم یک فرزند زیر ۱۸ سال داده می‌شود.

🔹 در این برنامه، به ازای هر فرزند زیر ۶ سال ۶۱۹.۷۵ دلار و به ازای هر فرزند ۶ تا ۱۷ ساله ۵۲۲.۹۱ دلار در ماه پرداخت می‌شود.

🔹 واجد شرایط بودن برای دریافت کمک هزینه CCB بر مبنای وضعیت اقامت و سطح درآمد تعیین می‌شود. هر دوی این موارد از طریق اظهارنامه‌های مالیاتی و سایر اسناد استخدامی مورد سنجش قرار می‌گیرد.

🔻آمار تازه‌واردانی که کمک هزینه CCB را دریافت کرده‌اند

🔹 زوج‌های تازه‌وارد به کانادا که دارای فرزند هستند نیز کمک هزینه CCB را دریافت می‌کنند.

🔹 داده‌های سازمان آمار کانادا نشان می‌دهد بین ۷۹ تا ۸۵ درصد از زوج‌هایی که در فاصله‌ سال‌های ۲۰۱۶ تا ۲۰۱۹ به طور دائم در کانادا اقامت گزیده‌اند، در اولین سال پس از ورودشان به کانادا CCB دریافت کرده‌اند.

🔹 با این حال، دریافت CCB تا حد زیادی منوط به آن بوده است که زوج‌ها تاریخچه‌ استخدامی روشنی در کانادا داشته باشند.

🔹 این امر عموما از طریق سند درآمد استخدامی T4 یا پر کردن اظهارنامه‌ مالیات بر درآمد T1 به اثبات می‌رسد.

🔻مبالغی که تازه‌واردان از طریق این برنامه دریافت می‌کنند

🔹 اگر درآمد خالص خانواده‌ای از ۳۶٬۵۰۲ دلار کانادا در ماه بیشتر شود، پرداختی‌های CCB شروع به کاهش می‌کند.

🔹 دریافتی زوج‌های تازه‌وارد به کانادا از CCB در طول یک سال به شکل زیر خواهد بود:

- برای هر فرزند زیر ۶ سال، ۷٬۷۸۷ دلار

- برای هر فرزند بین ۶ تا ۱۷ سال، ۶٬۵۷۰ دلار

- برای یک زوج با ۳۶٬۵۰۲ دلار درآمد در سال، کمک هزینه CCB می‌تواند بین ۱۸ تا ۲۰ درصد از درآمد سالانه‌ آنها باشد.

🔹 این موضوع نشان می‌دهد برنامه مزایای کودک کانادا، اهمیت بسیار بالایی برای خانواده‌های تازه‌وارد دارد.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
 
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com     
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration

🔻کانادا یکی از ۱۰ کشور برتر جهان که بالاترین ثروت سرانه را در دنیا دارد؛ ۳۷۶ هزار دلار براساس گزارش بانک UBS

🔹 کانادا یکی از ۱۰ کشور برتر جهان است که بر اساس میانگین ثروت جهانی، بالاترین ثروت را به ازای هر نفر دارد.

🔹 علاوه بر کانادا، کشورهای سوئیس، لوکزامبورگ، هنگ‌کنگ، ایالات متحده، استرالیا، دانمارک، نیوزلند، سنگاپور و نروژ هم در این لیست قرار دارند.

🔹 در سال ۲۰۲۳، ثروت جهانی ۴.۲ درصد افزایش یافته که این افزایش بیش از همه مرهون بازگشت بازارهای سهام جهانی و کاهش شدت تورم بوده است.

🔹 این رتبه‌بندی توسط بانک UBS، بزرگترین موسسه بانکی سوئیس و بزرگترین بانک خصوصی جهان، و تحت عنوان گزارش ثروت جهانی Global Wealth Report 2024 منتشر شده است.

🔹 در این گزارش، میانگین ثروت به ازای هر نفر، با تقسیم کل ثروت کشور بر جمعیت بزرگسال آن به دست آمده است.

🔹 این شاخص برای کانادا ۳۷۶ هزار دلار است، یعنی کانادا در ازای هر شهروند بزرگسال خود ۳۷۶ هزار دلار ثروت دارد.

🔹 کانادا در این فهرست رتبه دهم را دارد و ۳ کشوری که بالاترین میزان ثروت براساس سرانه خود را دارند سوئیس، لوکزامبورگ و هنگ‌کنگ هستند که به ترتیب ۷۱۰، ۶۰۸ و ۵۸۲ هزار دلار ثروت سرانه دارند.

🔹 به‌صورت منطقه‌ای، اروپا، خاورمیانه و آفریقا بیشترین رشد ثروت را در جهان داشته‌اند.

🔹 میانگین ثروت سرانه در مناطق مختلف دنیا در سال ۲۰۲۳ به این شرح بوده است:

- اروپا، خاورمیانه و آفریقا: ۱۶۶ هزار دلار برای هر بزرگسال
- آسیا و اقیانوسیه: ۱۵۶ هزار دلار برای هر بزرگسال
- آمریکا: ۱۴۶ هزار دلار برای هر بزرگسال

🔹 گزارش بانک UBS، داده‌های ۵۶ کشور جهان را بررسی کرده که این کشورها بیش از ۹۲ درصد تمام جمعیت دنیا را در بر می‌گیرد.

🔹 تعداد کسانی که در سال ۲۰۲۳ در کشور کانادا بیش از یک میلیون دلار آمریکا ثروت داشته‌اند کمتر از ۲ میلیون نفر بوده که پیش‌بینی می‌شود این آمار تا سال ۲۰۲۸ با ۲۱ درصد افزایش به بیش از ۲.۴ میلیون نفر برسد.

🔹 سال پیش اعلام شد تورنتو ۱۷ میلیاردر و بیش از ۱۱۶ هزار میلیونر دارد و چهاردهمین شهر ثروتمند دنیاست؛ دالاس، ژنو و پاریس بعد از تورنتو قرار دارند.

🔹 شرکت UBS Group که این گزارش را تهیه کرده، یک بانک سرمایه‌گذاری و خدمات مالی چندملیتی است که در سوئیس تأسیس شده و مقر آن در آنجا قرار دارد.

🔹 این بانک بیش از ۵.۷ هزار میلیارد دلار ثروت را در جهان مدیریت می‌کند و به عنوان بزرگترین موسسه بانکی سوئیس و بزرگترین بانک خصوصی جهان، در تمام مراکز مالی عمده حضور دارد.

✅ لینک خبر در سایت آتش
——————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تعداد کارمندان CRA که ثابت شده به صورت غیرقانونی، یارانه دوران پاندمی را دریافت کرده بودند به ۲۸۹ نفر رسید

🔹 تازه‌ترین گزارشی که توسط CRA منتشر شده، نشان داده تعداد کارکنان این آژانس که مشخص شده در طول دوران پاندمی به طور غیرقانونی، یارانه ۲ هزار دلاری CERB را دریافت کرده‌اند به ۲۸۹ نفر رسیده است.

🔹 در همین باره آژانس درآمد کانادا Canada Revenue Agency یا CRA می‌گوید ۶۰۰ نفر در این آژانس مظنون به تخلف مشابه هستند، ولی این تخلف برای بقیه هنوز ثابت نشده است.

🔹 تحقیقات در مورد پرداخت‌های غیرقانونی CERB در جون ۲۰۲۳ آغاز شد و همه کارمندان CRA مورد بازبینی قرار گرفتند و پرونده ۶۰۰ نفر به عنوان مظنون دریافت غیرقانونی این رایانه دوران کووید شناسایی شدند.

🔹 اینها افرادی هستند که با وجود نداشتن شرایط لازم، یارانه CERB را دریافت کرده‌اند.

🔹 رایانه CERB بین ماه مارچ و سپتامبر ۲۰۲۰، زمانی که به خاطر کووید، مشاغل تعطیل و بسیاری از مردم بیکار شده بودند، به کانادایی‌هایی که درآمد خود را از دست داده بودند، پرداخت می‌شد.

@AtashDaily

🔻آیا کانادا دارد واقعا اهداف مهاجرتی خود را کاهش می‌دهد؟ پاسخ مثبت تحلیل‌گران در گزارش امروز Financial Post

🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا که به محافظه‌کاران گرایش داد، امروز در گزارشی به تحلیل سیاست‌های اخیر دولت این کشور در ارتباط با مساله مهاجرت پرداخته و نوشته کانادا در حال کاهش اهداف مهاجرتی خود است.

🔹 در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:

🔹 خانم Diana Palmerin-Velasco، از مدیران ارشد اتاق بازرگانی کانادا، که بیش از ۲۰۰ هزار بیزینس کانادایی را نمایندگی می‌کند، اظهارات اخیر مقامات ارشد دولت درباره‌ی مهاجرت با گفته‌های یک سال پیش آنها مقایسه می‌کند و می‌گوید: «این تناقض بازتابی از تغییر چشمگیر گفتمان جاری درباره‌ی مهاجرت است.»

🔹 او در این باره به یک نظرسنجی که در ماه جولای توسط موسسه افکار عمومی Leger انجام شده اشاره می‌کند که در آن ۶۰ درصد از پاسخ‌دهندگان گفته‌اند تعداد مهاجران به کانادا بیش از اندازه زیاد است.

🔹 این در حالی است که در ۲۰۱۹ فقط ۳۵ درصد از مردم چنین احساسی داشتند.

🔹 او می‌گوید: «مهاجرت به یک موضوع بسیار سیاسی تبدیل شده است. راستش اگر اتاوا اهداف مهاجرتی را کاهش بدهد، جای تعجب نخواهد بود. مارک میلر، وزیر مهاجرت، در چند ماه گذشته سعی کرده این موضوع را غیرمستقیم مطرح کند.»

🔹 دولت برای کمک به مهار مشاغلی که بعد از پاندمی خالی مانده بود، تعداد ساکنان غیردائم را از ۱.۳ میلیون نفر در سال ۲۰۲۲ به ۲.۸ میلیون نفر در اواسط ۲۰۲۴ افزایش داد.

🔹 این اقدام کمک کرد کانادا دچار رکود نشود، چون برون‌داد اقتصادی کشور را افزایش داد. ولی میلر وزیر مهاجرت می‌گوید دولت اجازه داد که بعضی از جنبه‌های برنامه‌‌ی ورود ساکنان غیردائم، برای مدت خیلی زیادی بیش از اندازه فعال باقی بماند..

🔹 تیم آقای میلر در سال گذشته اقدامات متعددی را در دستور کار قرار داده تا سهم ساکنان غیردائم از جمعیت کل کانادا را از ۶.۵ درصد فعلی، به ۵ درصد تا سال ۲۰۲۶ کاهش دهد.
——————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کشته شدن دو کانادایی در درگیری‌های اخیر میان اسرائیل و لبنان

🔹 دو کانادایی که در لبنان به سر می‌بردند، در درگیری‌های اخیر میان اسرائیل و حزب‌الله کشته شدند.

🔹 وزارت امور خارجه کانادا Global Affairs Canada ضمن بیان این خبر اعلام کرده که اطلاعات چندانی درباره مکان و زمان کشته شدن این افراد در دست نیست.

🔹 گفتنی است، طبق اعلام آقای Firass Abiad، وزیر بهداشت لبنان، حملات اسرائیل در روزهای اخیر باعث کشته شدن ۵۶۹ نفر از جمله ۵۰ کودک و زخمی شدن ۱۸۳۵ نفر شده است.

🔹 اسرائیل هفته گذشته، هزاران دستگاه پیجر، بی‌سیم و سیستم‌های ارتباطی در لبنان را منفجر کرد و همچنین حملات هوایی به مناطق مختلف لبنان انجام داد.

#آتش_اسرائیل_فلسطین

@AtashDaily

🔻بعد از ظهر امروز پارلمان کانادا درباره دولت ترودو تصمیم می‌گیرد؛ پیش‌بینی‌ها حاکیست او از این بحران عبور خواهد کرد

🔹 پس از چند هفته زورآزمایی ۴ حزب اصلی کانادا درباره آینده جاستین ترودو و حزب لیبرال، بالاخره Pierre Poilievre رهبر محافظه‌کاران لایحه عدم اعتماد خود را، که پیشتر وعده آن را داده بود، به مجلس عوام پارلمان کانادا ارائه کرد.

🔹 این لایحه قرار است بعدازظهر امروز به رای اعضای پارلمان گذاشته شود، ولی پیش‌بینی‌ها حاکیست که احتمال موفقیت تلاش محافظه‌کاران برای ساقط کردن دولت ترودو، بسیار کم است.

🔹 در واقع محافظه‌کاران برای اینکه بتوانند تلاش خود برای ساقط کردن جاستین ترودو و برگزاری انتخابات زودرس را به نتیجه برسانند، به حمایت یکی از دو حزب اصلی دیگر کانادا یعنی NDP و یا Bloc Québécois نیاز دارند.

🔹 با وجود اینکه هر دو حزب NDP و یا Bloc Québécois پیشتر اعلام کرده بودند از محافظه‌کاران برای رای عدم اعتماد به ترودو حمایت نخواهند کرد، آقای Poilievre دیروز از نمایندگان پارلمان خواست تا کمک کنند دولت لیبرال برکنار شود.

🔹 در همین حال آقای Poilievre رهبر محافظه‌کاران دیروز چشم‌انداز خود را از کانادا تحت حاکمیت یک دولت محافظه‌کار بیان کرد.

🔹 او گفت: «دولت احتمالی محافظه‌کار غذا، بنزین و خانه‌های مقرون به صرفه و محله‌های امن را به ارمغان خواهد آورد. کانادا سرزمین فرصت‌ها در جهان است.»

🔹 او به مجلس گفت که اگر به قدرت برسد، مالیات‌ها را کاهش می‌دهد و مالیات کربن را حذف می‌کند، در عوض با تصویب پروژه‌های سبز در مقیاس بزرگ و استفاده از درآمدها برای کاهش بدهی دولت، با تغییرات آب و هوایی مبارزه می‌کند.

🔹 آقای Poilievre گفت: «ما مخارج دولت را با قانون دلار در برابر دلار dollar-for-dollar محدود خواهیم کرد که مستلزم آن است که به ازای هر دلار جدید هزینه، ۱ دلار را پس‌انداز کنیم.»
وی افزود: «ما بوروکراسی و قراردادهای مشاوره را قطع خواهیم کرد.»

🔹 در همین رابطه جاگمیت سینگ، رهبر NDP گفت: «ما باید علیه کاهش‌ مالیات توسط محافظه‌کاران و نیز علیه این لایحه محافظه‌کاران مبارزه کنیم.»

🔹 رای‌گیری در این باره قرار است بعدازظهر امروز (چهارشنبه) انجام شود، و اگر برخلاف پیش‌بینی‌ها رای عدم اعتماد محافظه‌کاران با استقبال نمایندگان مواجه شود، کابینه ترودو سقوط خواهد کرد و کانادا شاهد یک انتخابات زودرس همین امسال خواهد بود.

🔹 در حال حاضر محافظه‌کاران که افکار عمومی کشور را به نفع خود می‌بینند، با همه توان در تلاش هستند تا انتخابات زودهنگامی در کشور برگزار کنند و بتوانند به قدرت برسند.

🔹 شاید تنها دلیل اینکه دو حزب NDP و یا Bloc Québécois اعلام کرده‌اند به طرح محافظه‌کاران برای رای عدم اعتماد پاسخ مثبت نمی‌دهند، نگرانی آنها از به قدرت رسیدن محافظه‌کاران باشد.

🔹 تاکنون همه پیش‌بینی‌ها حاکی از این است که ترودو به احتمال زیاد بتواند این پیچ خطرناک سیاسی را پشت سر بگذارد، چون سقوط او در این شرایط تنها راه را برای پیروزی محافظه‌کاران می‌گشاید؛ اتفاقی که برای هر دو حزب NDP و یا حزب Bloc Québécois خوشایند نیست. #کانادا_انتخابات

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻اعتصاب کارگران Metro Vancouver توزیع غلات کانادا را دچار اختلال کرده است

🔹 اعتصاب کارگران چند پایانه غلات Metro Vancouver که از صبح روز گذشته آغاز شده، باعث ایجاد اختلال در توزیع غلات کانادا شده است.

🔹 این اعتصاب، جابه‌جایی ۱۰۰ هزار تُن کالا در روز را دچار اختلال خواهد کرد.

🔹 اعضای اتحادیه Grain Workers Union Local 333 در ساعت ۷ صبح دیروز دست از کار کشیدند.

🔹 این اتحادیه و کارفرما یعنی Vancouver Terminal Elevators Association یا همان VTEA اعلام کرده‌اند که نمی‌توانند بر سر یک قرارداد جدید به توافق برسند.

🔹 یک گروه صنعتی به نمایندگی از تولیدکنندگان غلات کانادا اعلام کرده است که بیش از نیمی از غلات کشت شده در کانادا در سال گذشته از طریق پایانه‌های آسیب‌دیده جابه‌جا شده است.

🔹 بنا بر اعلام VTEA، پایانه‌های آسیب‌دیده در ونکوور و ونکوور شمالی هستند.

@AtashDaily

🔻ارز مثقال

چهارشنبه - ۴ مهر ۱۴۰۳ - ۲۵ سپتامبر ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۴٬۹۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۵٬۳۸۰ تومان

خرید چک: ۴۴٬۹۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۴٬۷۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻جاستین ترودو با ابراز نگرانی از کشته شدن زنان و کودکان در لبنان، خواستار کاهش تنش میان اسرائیل و حزب‌الله شد

🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا در مصاحبه با خبرنگاران در نیویورک، خواستار کاهش تنش‌ها میان اسرائیل و حزب‌الله شد و در رابطه با کشته شدن زنان و کودکان در لبنان ابراز نگرانی کرد.

🔹 ترودو که برای شرکت در مجمع عمومی سازمان ملل در نیویورک به سر می‌برد، بیان داشت: «ما باید مطمئن شویم که غیرنظامیان مورد محافظت قرار می‌گیرند.»

🔹 نخست‌وزیر کانادا افزود: «کاهش تنش‌ها و خشونت‌ها باید هم از طرف اسرائیل و هم از سوی حزب‌الله صورت بگیرد. ما باید مطمئن شویم که در تمام منطقه به سمت صلح پیش خواهیم رفت.»

🔹 گفتنی است، جمعیت قابل توجهی از مهاجران لبنانی در کانادا زندگی می‌کنند.

🔹 یادآور می‌شود، لبنان هفته گذشته شاهد خونین‌ترین روزهای خود در دهه‌های اخیر بود.

🔹 اسرائیل هفته گذشته طی یک عملیات، هزاران دستگاه پیجر، بی‌سیم و سیستم‌های ارتباطی در لبنان را منفجر کرد و همچنین حملات هوایی به مناطق مختلف لبنان انجام داد که صدها کشته و زخمی بر جای گذاشت.

🔹 حزب‌الله لبنان نیز تاکنون ده‌ها موشک به مواضع اسرائیل پرتاب کرده است. #آتش_اسرائیل_فلسطین

@AtashDaily

🔻رئیس بانک مرکزی می‌گوید حالا که نرخ تورم به ۲ درصد کاهش یافته، نرخ بهره باید یک فرود بی‌نقص داشته باشد

🔹 تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا، می‌گوید از بازگشت تورم به نقطه‌ی هدف ۲ درصدی خرسند است، ولی بانک مرکزی همچنان باید در نبرد علیه قیمت‌های فزاینده «یک فرود بی‌نقص» داشته باشد.

🔹 او گفت: «راهی طولانی را تا به اینجا طی کرده‌ایم. حالا باید تورم را در نزدیکی مرکز نوار کنترل یک تا ۳ درصدی نگه داریم.»

🔹 آقای مکلم این سخنان را در مراسمی به میزبانی مؤسسه‌ی مالی بین‌المللی Institute of International Finance و انجمن بانکداران کانادایی Canadian Bankers Association، در تورنتو، بیان کرد.

🔹 او با وجود اشاره به اینکه کانادایی‌ها می‌توانند انتظار کاهش‌های بیشتری در نرخ بهره داشته باشند، درباره‌ی زمان‌بندی و آهنگ این کاهش‌ها چیزی نگفت.

🔹 بسیاری از اقتصاددانان بر این گمان هستند که بانک مرکزی، در نشست بعدی خود در ماه اکتبر، احتمالا نیم درصد دیگر نرخ بهره را کاهش خواهد داد.

🔹 مکلم بر لزوم ادامه‌ی روند نزولی تورم هسته و همچنین افزایش رشد اقتصادی در نیمه‌ی دوم سال جاری تأکید کرد.

🔹 او گفت: «ما از نزدیک هزینه‌کرد مصرف‌کنندگان و همچنین وضعیت استخدامی بیزینس‌ها و سرمایه‌گذاری‌ها را زیر نظر خواهیم داشت. هزینه‌ی مسکن همچنان بالاست، ولی شروع به کاهش کرده است، و ما انتظار داریم که تعدیل بیشتری هم داشته باشد.»

🔹 مکلم همچنین با اشاره به تغییر در مناسبات تجارت جهانی، ظهور هوش مصنوعی، و بی‌ثباتی‌های سیاسی و مالی، بی‌ثباتی را امری نرمال در وضعیت جدید دانست.

🔹 «باید بپذیریم که بی‌ثباتی‌های جدید یک واقعیت است، و باید برای شوک‌های اجتناب‌ناپذیر در دنیای متلاطم‌تر امروز آماده باشیم. بنابراین، لازم است که مدیریت ریسک و سرمایه‌گذاری در فاکتورهای سازگارپذیری را در اولویت بگذاریم.» #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻۷ هزار نفر از اهالی آلبرتا برای شرکت در طرح شکار گزینشی گوزن و خرس گریزلی درخواست دادند

🔹 دولت آلبرتا در حال اجرای برنامه‌ای است که به مشارکت‌کنندگان اجازه می‌دهد به شکار گزینشی گوزن و خرس گریزلی بپردازند.

🔹 شرکت‌کنندگان در این طرح به‌عنوان «مسئول عمومی مدیریت حیات‌وحش/Public Wildlife Management Responders» اجازه شکار گزینشی این حیوانات را خواهند داشت.

🔹 حدود ۷ هزار نفر از اهالی آلبرتا برای شرکت در این طرح درخواست داده‌اند و تاکنون ۳۰ نفر برای فهرست نهایی انتخاب شده‌اند.

🔹 به گفته دولت آلبرتا، این طرح ابزاری برای مدیریت حیات وحش و ایجاد توازن در تعداد حیوانات است.

🔹 این امر پس از آن صورت می‌گیرد که دولت آلبرتا اعلام کرد در پاییز امسال شکار گزینشی خرس گریزلی مجاز است.

🔹 آقای Todd Loewen، وزیر جنگل‌داری و پارک‌ها می‌گوید قوانین جدید به این معنی نیست که اکنون فصل شکار گریزلی‌های آلبرتا فرارسیده است.

🔹 او می‌افزاید: «این یک شکار نیست، بلکه تلاشی در جهت حل مشکل حیات‌وحش است.»

@AtashDaily

🔻مقررات جدید مورگیج، چطور خریدن خانه را برای کسانی که دنبال املاکی در حوزه یک میلیون دلار هستند، آسان‌تر می‌سازد

🔹 تا پیش از ۱۵ دسامبر که مقررات تازه مورگیج اجرا می‌شود، خریداران ملزم هستند تا برای خانه‌های بالای یک میلیون دلار، حداقل ۲۰ درصد پیش‌پرداخت بپردازند، و بنابراین دست‌کم باید ۲۰۰ هزار دلار پول داشته باشند.

🔹 این الزام دشواری‌هایی را برای بسیاری از خریداران در ونکوور، تورنتو و بسیاری دیگر از بخش‌های جنوب انتاریو، که خانه‌ها نوعا بالای یک میلیون دلار قیمت دارند، به وجود آورده است.

🔹 البته خریداران خانه‌های زیر یک میلیون دلار، می‌توانند کمتر از ۲۰ درصد پیش‌پرداخت داشته باشند، ولی ملزم خواهند بود که برای محافظت از وام‌دهنده، بیمه‌ی مورگیج دریافت نمایند.

🔹 در حال حاضر و تا ۱۵ دسامبر، مورگیج‌های بیمه شده فقط برای خانه‌های زیر یک میلیون دلار در دسترس است.

🔹 ولی تحت مقررات جدید مورگیج که هفته‌ی گذشته اعلام شد، خریداران اجازه خواهند یافت تا برای خانه‌های تا ۱.۵ میلیون دلار بیمه‌ی مورگیج دریافت کنند.

🔹 همچنین خریداران خانه‌اولی مجاز خواهند بود تا مورگیج بیمه شده با دوره‌ی استهلاک ۳۰ ساله بگیرند، به جای دوره‌ی حداکثر ۲۵ ساله‌ی فعلی.

🔹 این تغییر سبب خواهد شد تا اقساط بر مدت زمان بیشتری تقسیم شود و در نتیجه کاهش یابد.

🔹 روزنامه Globe And Mail کانادا در گزارشی در این باره به نقل از مشاوران املاک و کارگزاران مورگیج می‌نویسد، افزایش سقف مورگیج‌های بیمه شده به خریدارانی که در طیف قیمت یک میلیون دلار دنبال خانه می‌گردند کمک خواهد کرد.

🔹 در عین حال نظر کارشناسان در مورد حداقل پیش‌پرداخت برای خانه‌های ۱.۵ میلیون دلاری، این است که این قانون بیشتر به سود کانادایی‌های با درآمد بالا خواهد بود.

🔹 این روزنامه برای نمونه، خریداری را مثال زده که مورگیجی به ارزش ۱.۳۷۵ میلیون دلار را دریافت می‌کند؛ با دوره‌ی استهلاک ۳۰ ساله‌ی جدید و کمترین نرخ بیمه‌ شده‌ی فعلی که ۴.۱ درصد است.
در این نمونه، خریدار باید ماهانه ۶٬۹۰۰ دلار صرف اقساط مورگیج خود کند. این یعنی درآمد سالانه‌ی خانوار باید حداقل ۲۵۰ هزار دلار باشد تا واجد شرایط دریافت این مورگیج شود.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تازه‌ترین گزارش از بازار خانه‌های لاکچری کانادا در سال ۲۰۲۴؛ قیمت‌ها در تورنتو ۳.۹ درصد افزایش و در ونکوور و مونترال به ترتیب ۱.۸ و ۲.۸ درصد کاهش یافته است

🔹 تازه‌ترین گزارشی که توسط شرکت مسکن کانادایی Royal LePage منتشر شده، نشان می‌دهد بازار املاک لاکچری کانادا امسال عمدتا باثبات بوده است.

🔹 بر اساس این گزارش، در حالی که قیمت خانه‌های لاکچری امسال در ونکوور و مونترال به ترتیب با کاهشی معادل ۱.۸ و ۲.۸ درصد روبرو بوده، در تورنتوی بزرگ قیمت‌ها ۳.۹ درصد هم رشد داشته است.

🔹 با این حال، این گزارش که با عنوان Carriage Trade Luxury Market Report منتشر شده، می‌گوید شهرهای کوچک‌تر شاهد افزایش‌ چشمگیری در میزان فروش بوده‌اند.

🔹 به عنوان نمونه، معاملات املاک لاکچری در وینیپگ در ۸ ماه نخست امسال ۶۲ درصد رشد داشته، تا یکی از قوی‌ترین عملکردها را به نام خود ثبت کند.

🔹 درباره استان‌های Prairie، گزارش Royal LePage نشان می‌دهد که آنها رشد قابل ملاحظه‌ای را در بخش املاک لاکچری تجربه کرده‌اند.

🔹 این گزارش عملکرد قوی در شهرهای کوچکتر را ناشی از ادامه‌ی تقاضا از طرف خریداران خارج از استانها دانسته، روندی که به این استان‌ها کمک کرده تا در سه دوره‌ی سه‌ماهه‌ی گذشته مقاومت مناسبی از خود نشان بدهند.

🔹 آلبرتا به طور خاص از این مهاجرت‌های بین استانی بهره برده، زیرا بازارهای مسکن در کلگری و ادمونتون همچنان برای خریداران سایر استان‌ها جذابیت دارند.

🔹 آقای Phil Soper، رئیس Royal LePage، می‌گوید رشد کندتر در شهرهای بزرگتر بازتابی از پویایی‌های منحصربه‌فرد بازار املاک لاکچری است.

🔹 او می‌گوید: «در طیف بالای بازار، معمولا خانه‌ها با آهنگ آهسته‌تری دست به دست می‌شوند، و با باریکتر شدن قیف خریداران بالقوه، قیمت ملک‌ها افزایش می‌یابد.»

🔹 آقای Soper همچنین با اشاره به اینکه اکثریت اعظم خریداران خانه‌های لاکچری کانادایی هستند، می‌گوید: «ممنوعیت خریداران خارجی تقریبا هیچ تأثیری روی قیمت مسکن در کانادا نداشته است.»

🔹 شرکت Royal LePage که این گزارش را تهیه کرده، یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کاناداست که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد.

🔹 این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۷۰ شعبه و بیش از ۲۰ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد.
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🎥 یک مرد در بریتیش کلمبیا اوایل این هفته وقتی وارد گاراژ خود شد، ناگهان یک خرس سیاه را دید و به شدت شوکه شد.

🔹 ویدئوی دوربین‌های امنیتی نشان می‌دهد Alex Gold وقتی در گاراژ خود با این خرس مواجه شد، شروع به صدا درآوردن و دست زدن کرد.

🔹 آقای Gold می‌گوید: «من قبلا هم خرس دیده بودم، اما نه اینقدر از نزدیک.»

🔹 خانم Holly Reisner، مدیر اجرایی انجمن North Shore Black Bear Society می‌گوید بهترین کار در موقع مواجهه با یک خرس سیاه، حفظ آرامش است.

🔹 او توضیح می‌دهد: «در چنین مواردی نفس عمیق بکشید، سپس با لحن آرام اما محکم با خرس صحبت کنید.»

🔹 به گفته خانم Reisner، آرام صحبت کردن با خرس باعث می‌شود او بفهمد تهدیدی وجود ندارد.
@AtashDaily