🔻اجارهها در سراسر کانادا کاهش یافته، اما کارشناسان میگویند این وضعیت موقتی است؛ گزارش امروز روزنامه Globe and Mail
🔹 روزنامه Globe and Mail امروز در گزارشی نوشته، بازار اجاره در کانادا ارزانتر شده، اما کارشناسان هشدار میدهند این وضعیت پایدار نیست و احتمال افزایش دوباره اجارهها در آینده نزدیک بالاست.
🔹 طی ماههای گذشته، اجارهها در سراسر کشور کاهش یافته و تعداد واحدهای خالی افزایش پیدا کرده است. گزارش وبسایت Rentals.ca نشان میدهد در سپتامبر ۲۰۲۵ میانگین اجاره واحدهای یکخوابه در کانادا به ۲۱۲۳ دلار رسیده که پایینترین سطح دو سال اخیر است.
🔹 در تورنتو و ونکوور نیز نرخ اجاره به پایینترین میزان چهار سال گذشته سقوط کرده؛ در ونکوور اجارهها نسبت به سال قبل ۸.۲ درصد کمتر شده و در آلبرتا ۷.۲ درصد افت داشته است.
🔹 با این حال، به گفته Aled ab Iorwerth، معاون ارشد اقتصادی در نهاد دولتی ناظر بر بازار املاک کانادا CMHC، این افت اجارهها موقتی است. او میگوید: «دلیل اصلی کاهش فعلی، تکمیل تعداد زیادی پروژه جدید، افت نرخ مهاجرت و کندی رشد اقتصادی است. اما همین عوامل باعث خواهند شد ساختوسازهای جدید به تعویق بیفتند و در چند سال آینده دوباره با کمبود عرضه روبهرو شویم.»
🔹 او هشدار میدهد که در صورت کاهش ساختوساز، اجارهها دوباره افزایش خواهد یافت و فشار بر مستاجران بازمیگردد.
🔹 در استان انتاریو و بهویژه تورنتو، با وجود افت اجارهها، نرخها همچنان بسیار بالاتر از پیش از همهگیری است. میانگین اجاره یکخوابه در تورنتو حدود ۲۴۰۰ دلار و برای دوخوابه حدود ۳۲۰۰ دلار گزارش شده است. کارشناسان میگویند اگر روند ساخت مسکن در انتاریو کند بماند، با بهبود وضعیت اقتصادی و افزایش مهاجرت، دوباره شاهد رشد شدید اجارهها خواهیم بود.
🔹 به گفته Giacomo Ladas، سخنگوی Rentals.ca، «در حال حاضر بازار در اختیار مستاجران است و صاحبان ملک حتی امتیازهایی مانند یک ماه اجاره رایگان یا پارکینگ رایگان
پیشنهاد میدهند؛ اما این فرصت طولانی نخواهد بود.»
🔹 او تاکید میکند که با ورود به سال ۲۰۲۶، کاهش ساختوساز، رشد دوباره تقاضا و بازگشت دانشجویان و مهاجران به شهرهای بزرگ، احتمال جهش مجدد اجارهها بسیار زیاد است. بنابراین زمستان امسال میتواند بهترین زمان برای یافتن اجاره مناسب در شهرهای بزرگی چون تورنتو باشد. #مسکن_بازار #مسکن_اجاره
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه Globe and Mail امروز در گزارشی نوشته، بازار اجاره در کانادا ارزانتر شده، اما کارشناسان هشدار میدهند این وضعیت پایدار نیست و احتمال افزایش دوباره اجارهها در آینده نزدیک بالاست.
🔹 طی ماههای گذشته، اجارهها در سراسر کشور کاهش یافته و تعداد واحدهای خالی افزایش پیدا کرده است. گزارش وبسایت Rentals.ca نشان میدهد در سپتامبر ۲۰۲۵ میانگین اجاره واحدهای یکخوابه در کانادا به ۲۱۲۳ دلار رسیده که پایینترین سطح دو سال اخیر است.
🔹 در تورنتو و ونکوور نیز نرخ اجاره به پایینترین میزان چهار سال گذشته سقوط کرده؛ در ونکوور اجارهها نسبت به سال قبل ۸.۲ درصد کمتر شده و در آلبرتا ۷.۲ درصد افت داشته است.
🔹 با این حال، به گفته Aled ab Iorwerth، معاون ارشد اقتصادی در نهاد دولتی ناظر بر بازار املاک کانادا CMHC، این افت اجارهها موقتی است. او میگوید: «دلیل اصلی کاهش فعلی، تکمیل تعداد زیادی پروژه جدید، افت نرخ مهاجرت و کندی رشد اقتصادی است. اما همین عوامل باعث خواهند شد ساختوسازهای جدید به تعویق بیفتند و در چند سال آینده دوباره با کمبود عرضه روبهرو شویم.»
🔹 او هشدار میدهد که در صورت کاهش ساختوساز، اجارهها دوباره افزایش خواهد یافت و فشار بر مستاجران بازمیگردد.
🔹 در استان انتاریو و بهویژه تورنتو، با وجود افت اجارهها، نرخها همچنان بسیار بالاتر از پیش از همهگیری است. میانگین اجاره یکخوابه در تورنتو حدود ۲۴۰۰ دلار و برای دوخوابه حدود ۳۲۰۰ دلار گزارش شده است. کارشناسان میگویند اگر روند ساخت مسکن در انتاریو کند بماند، با بهبود وضعیت اقتصادی و افزایش مهاجرت، دوباره شاهد رشد شدید اجارهها خواهیم بود.
🔹 به گفته Giacomo Ladas، سخنگوی Rentals.ca، «در حال حاضر بازار در اختیار مستاجران است و صاحبان ملک حتی امتیازهایی مانند یک ماه اجاره رایگان یا پارکینگ رایگان
پیشنهاد میدهند؛ اما این فرصت طولانی نخواهد بود.»
🔹 او تاکید میکند که با ورود به سال ۲۰۲۶، کاهش ساختوساز، رشد دوباره تقاضا و بازگشت دانشجویان و مهاجران به شهرهای بزرگ، احتمال جهش مجدد اجارهها بسیار زیاد است. بنابراین زمستان امسال میتواند بهترین زمان برای یافتن اجاره مناسب در شهرهای بزرگی چون تورنتو باشد. #مسکن_بازار #مسکن_اجاره
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍1😡1
🔻آیا خریداران و فروشندگان در همه شهرها تجربه مشابهی دارند؟ این گزارش نکتههای تازهای ارائه میکند
🔹 بازار مسکن کانادا ماههاست در وضعیت رکود و ثبات قیمت گرفتار شده؛ در بسیاری از شهرهای کشور، قیمتها نه بالا میروند و نه پایین، و معاملات همچنان محتاطانه است. تازهترین دادههای Wahi-RPS نشان میدهد قیمت خانهها برای چهارمین ماه پیاپی نسبت به سال قبل بدون تغییر ماندهاند. ضعف بازار کاندو و افت معاملات در شهرهایی مثل تورنتو و ونکوور هم فشار این رکود را بیشتر کرده است.
🔹 اما تصویر بازار در همه جای کانادا یکسان نیست. چند شهر توانستهاند برخلاف این روند ملی حرکت کنند و رشد قابل توجه ثبت کنند. این شهرها تحت تاثیر عواملی مانند مهاجرت قوی، مقرونبهصرفه بودن Affordability بیشتر، بازار اشتغال پایدار و افزایش اجارهها، مسیر متفاوتی از بقیه کشور در پیش گرفتهاند.
🔻سه نمونه مهم این روند متفاوت، عبارتند از:
🔹 منطقه اتاوا - گتینو؛ رشد ۴ درصدی و افزایش خریداران
🔹 میانگین قیمت در این منطقه به حدود ۷۲۵ هزار دلار رسیده که ۴ درصد افزایش سالانه را نشان میدهد. رشد عمده از سمت Gatineau میآید؛ جایی که قیمتها حدود ۶ درصد بالا رفته و خریداران زیادی به خاطر ارزانتر بودن خانهها از اتاوا به آنجا کوچ کردهاند. در اتاوا نیز مشاغل پایدار به ویژه در حوزه دولتی مانع افت قیمتها شده است.
🔻مونترال؛ شهری که در اکتبر ۷ درصد رشد کرد و هنوز ۴۰۰ هزار دلار ارزانتر از تورنتو است
🔹 قیمتها در مونترال در اکتبر ۷ درصد رشد داشته و میانگین به ۷۳۴ هزار دلار رسیده؛ حدود ۴۰۰ هزار دلار کمتر از تورنتو. افزایش ۹ درصدی اجارهها، مستاجران را به سمت خرید سوق داده و همین فشار بازار را داغ نگه داشته است. اقتصاد مونترال نیز نسبتاً مقاوم بوده و به شهر فضای رشد بیشتری داده است.
🔻هلیفکس؛ بازار داغی که با مهاجرت بالا و کمبود عرضه، دوباره اوج گرفته است
🔹 بعد از آرامش یکی دو سال گذشته، دوباره بازار این شهر داغ شده و قیمتها ۴ درصد بالا رفته و میانگین به حدود ۶۲۳ هزار دلار رسیده است. نرخ بیکاری نزدیک ۶ درصد و موج مهاجرت بیناستانی به نوا اسکوشیا، تقاضا را همچنان بالا نگه داشته و عرضه محدود باعث رشد قیمتها شده است. #مونترال #اتاوا #هلیفکس #مسکن_بازار
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازار مسکن کانادا ماههاست در وضعیت رکود و ثبات قیمت گرفتار شده؛ در بسیاری از شهرهای کشور، قیمتها نه بالا میروند و نه پایین، و معاملات همچنان محتاطانه است. تازهترین دادههای Wahi-RPS نشان میدهد قیمت خانهها برای چهارمین ماه پیاپی نسبت به سال قبل بدون تغییر ماندهاند. ضعف بازار کاندو و افت معاملات در شهرهایی مثل تورنتو و ونکوور هم فشار این رکود را بیشتر کرده است.
🔹 اما تصویر بازار در همه جای کانادا یکسان نیست. چند شهر توانستهاند برخلاف این روند ملی حرکت کنند و رشد قابل توجه ثبت کنند. این شهرها تحت تاثیر عواملی مانند مهاجرت قوی، مقرونبهصرفه بودن Affordability بیشتر، بازار اشتغال پایدار و افزایش اجارهها، مسیر متفاوتی از بقیه کشور در پیش گرفتهاند.
🔻سه نمونه مهم این روند متفاوت، عبارتند از:
🔹 منطقه اتاوا - گتینو؛ رشد ۴ درصدی و افزایش خریداران
🔹 میانگین قیمت در این منطقه به حدود ۷۲۵ هزار دلار رسیده که ۴ درصد افزایش سالانه را نشان میدهد. رشد عمده از سمت Gatineau میآید؛ جایی که قیمتها حدود ۶ درصد بالا رفته و خریداران زیادی به خاطر ارزانتر بودن خانهها از اتاوا به آنجا کوچ کردهاند. در اتاوا نیز مشاغل پایدار به ویژه در حوزه دولتی مانع افت قیمتها شده است.
🔻مونترال؛ شهری که در اکتبر ۷ درصد رشد کرد و هنوز ۴۰۰ هزار دلار ارزانتر از تورنتو است
🔹 قیمتها در مونترال در اکتبر ۷ درصد رشد داشته و میانگین به ۷۳۴ هزار دلار رسیده؛ حدود ۴۰۰ هزار دلار کمتر از تورنتو. افزایش ۹ درصدی اجارهها، مستاجران را به سمت خرید سوق داده و همین فشار بازار را داغ نگه داشته است. اقتصاد مونترال نیز نسبتاً مقاوم بوده و به شهر فضای رشد بیشتری داده است.
🔻هلیفکس؛ بازار داغی که با مهاجرت بالا و کمبود عرضه، دوباره اوج گرفته است
🔹 بعد از آرامش یکی دو سال گذشته، دوباره بازار این شهر داغ شده و قیمتها ۴ درصد بالا رفته و میانگین به حدود ۶۲۳ هزار دلار رسیده است. نرخ بیکاری نزدیک ۶ درصد و موج مهاجرت بیناستانی به نوا اسکوشیا، تقاضا را همچنان بالا نگه داشته و عرضه محدود باعث رشد قیمتها شده است. #مونترال #اتاوا #هلیفکس #مسکن_بازار
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1