This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 لحظهای که یک کوسه سفید بزرگ پژوهشگران کانادایی را غافلگیر کرد
🎥 در این ویدیو با لحظهای هیجانانگیز در سواحل هلیفکس همراه میشویم و رویارویی غیرمنتظره یک تیم پژوهشی با یک کوسه سفید بزرگ را میبینیم.
🔹 در جریان یک ماموریت پژوهشی عادی در اقیانوس اطلس، گروهی از دانشمندان کانادایی با لحظهای نفسگیر روبرو شدند که برای همیشه در ذهنشان ثبت خواهد شد.
🔹 آنها مشغول بررسی ابزارهای زیرآب بودند که ناگهان سایه عظیمی در آب پدیدار شد: یک Great White Shark، غول اسرارآمیز دریا!
🔹 این لحظه نادر که به طرز خارقالعادهای با دوربین ضبط شده، به ما یادآوری میکند که هنوز چه اندازه از جهان زیر آب ناشناخته باقی مانده است.
🔹 شگفتی و دقت تیم تحقیقاتی در برخورد با این شکارچی دریایی، نشان میدهد که پژوهشهای دریایی تا چه اندازه میتوانند پر از شگفتی و خطر باشند. #آتش_ویدیو #هلیفکس
🎥 در این ویدیو با لحظهای هیجانانگیز در سواحل هلیفکس همراه میشویم و رویارویی غیرمنتظره یک تیم پژوهشی با یک کوسه سفید بزرگ را میبینیم.
🔹 در جریان یک ماموریت پژوهشی عادی در اقیانوس اطلس، گروهی از دانشمندان کانادایی با لحظهای نفسگیر روبرو شدند که برای همیشه در ذهنشان ثبت خواهد شد.
🔹 آنها مشغول بررسی ابزارهای زیرآب بودند که ناگهان سایه عظیمی در آب پدیدار شد: یک Great White Shark، غول اسرارآمیز دریا!
🔹 این لحظه نادر که به طرز خارقالعادهای با دوربین ضبط شده، به ما یادآوری میکند که هنوز چه اندازه از جهان زیر آب ناشناخته باقی مانده است.
🔹 شگفتی و دقت تیم تحقیقاتی در برخورد با این شکارچی دریایی، نشان میدهد که پژوهشهای دریایی تا چه اندازه میتوانند پر از شگفتی و خطر باشند. #آتش_ویدیو #هلیفکس
🔻آیا خریداران و فروشندگان در همه شهرها تجربه مشابهی دارند؟ این گزارش نکتههای تازهای ارائه میکند
🔹 بازار مسکن کانادا ماههاست در وضعیت رکود و ثبات قیمت گرفتار شده؛ در بسیاری از شهرهای کشور، قیمتها نه بالا میروند و نه پایین، و معاملات همچنان محتاطانه است. تازهترین دادههای Wahi-RPS نشان میدهد قیمت خانهها برای چهارمین ماه پیاپی نسبت به سال قبل بدون تغییر ماندهاند. ضعف بازار کاندو و افت معاملات در شهرهایی مثل تورنتو و ونکوور هم فشار این رکود را بیشتر کرده است.
🔹 اما تصویر بازار در همه جای کانادا یکسان نیست. چند شهر توانستهاند برخلاف این روند ملی حرکت کنند و رشد قابل توجه ثبت کنند. این شهرها تحت تاثیر عواملی مانند مهاجرت قوی، مقرونبهصرفه بودن Affordability بیشتر، بازار اشتغال پایدار و افزایش اجارهها، مسیر متفاوتی از بقیه کشور در پیش گرفتهاند.
🔻سه نمونه مهم این روند متفاوت، عبارتند از:
🔹 منطقه اتاوا - گتینو؛ رشد ۴ درصدی و افزایش خریداران
🔹 میانگین قیمت در این منطقه به حدود ۷۲۵ هزار دلار رسیده که ۴ درصد افزایش سالانه را نشان میدهد. رشد عمده از سمت Gatineau میآید؛ جایی که قیمتها حدود ۶ درصد بالا رفته و خریداران زیادی به خاطر ارزانتر بودن خانهها از اتاوا به آنجا کوچ کردهاند. در اتاوا نیز مشاغل پایدار به ویژه در حوزه دولتی مانع افت قیمتها شده است.
🔻مونترال؛ شهری که در اکتبر ۷ درصد رشد کرد و هنوز ۴۰۰ هزار دلار ارزانتر از تورنتو است
🔹 قیمتها در مونترال در اکتبر ۷ درصد رشد داشته و میانگین به ۷۳۴ هزار دلار رسیده؛ حدود ۴۰۰ هزار دلار کمتر از تورنتو. افزایش ۹ درصدی اجارهها، مستاجران را به سمت خرید سوق داده و همین فشار بازار را داغ نگه داشته است. اقتصاد مونترال نیز نسبتاً مقاوم بوده و به شهر فضای رشد بیشتری داده است.
🔻هلیفکس؛ بازار داغی که با مهاجرت بالا و کمبود عرضه، دوباره اوج گرفته است
🔹 بعد از آرامش یکی دو سال گذشته، دوباره بازار این شهر داغ شده و قیمتها ۴ درصد بالا رفته و میانگین به حدود ۶۲۳ هزار دلار رسیده است. نرخ بیکاری نزدیک ۶ درصد و موج مهاجرت بیناستانی به نوا اسکوشیا، تقاضا را همچنان بالا نگه داشته و عرضه محدود باعث رشد قیمتها شده است. #مونترال #اتاوا #هلیفکس #مسکن_بازار
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازار مسکن کانادا ماههاست در وضعیت رکود و ثبات قیمت گرفتار شده؛ در بسیاری از شهرهای کشور، قیمتها نه بالا میروند و نه پایین، و معاملات همچنان محتاطانه است. تازهترین دادههای Wahi-RPS نشان میدهد قیمت خانهها برای چهارمین ماه پیاپی نسبت به سال قبل بدون تغییر ماندهاند. ضعف بازار کاندو و افت معاملات در شهرهایی مثل تورنتو و ونکوور هم فشار این رکود را بیشتر کرده است.
🔹 اما تصویر بازار در همه جای کانادا یکسان نیست. چند شهر توانستهاند برخلاف این روند ملی حرکت کنند و رشد قابل توجه ثبت کنند. این شهرها تحت تاثیر عواملی مانند مهاجرت قوی، مقرونبهصرفه بودن Affordability بیشتر، بازار اشتغال پایدار و افزایش اجارهها، مسیر متفاوتی از بقیه کشور در پیش گرفتهاند.
🔻سه نمونه مهم این روند متفاوت، عبارتند از:
🔹 منطقه اتاوا - گتینو؛ رشد ۴ درصدی و افزایش خریداران
🔹 میانگین قیمت در این منطقه به حدود ۷۲۵ هزار دلار رسیده که ۴ درصد افزایش سالانه را نشان میدهد. رشد عمده از سمت Gatineau میآید؛ جایی که قیمتها حدود ۶ درصد بالا رفته و خریداران زیادی به خاطر ارزانتر بودن خانهها از اتاوا به آنجا کوچ کردهاند. در اتاوا نیز مشاغل پایدار به ویژه در حوزه دولتی مانع افت قیمتها شده است.
🔻مونترال؛ شهری که در اکتبر ۷ درصد رشد کرد و هنوز ۴۰۰ هزار دلار ارزانتر از تورنتو است
🔹 قیمتها در مونترال در اکتبر ۷ درصد رشد داشته و میانگین به ۷۳۴ هزار دلار رسیده؛ حدود ۴۰۰ هزار دلار کمتر از تورنتو. افزایش ۹ درصدی اجارهها، مستاجران را به سمت خرید سوق داده و همین فشار بازار را داغ نگه داشته است. اقتصاد مونترال نیز نسبتاً مقاوم بوده و به شهر فضای رشد بیشتری داده است.
🔻هلیفکس؛ بازار داغی که با مهاجرت بالا و کمبود عرضه، دوباره اوج گرفته است
🔹 بعد از آرامش یکی دو سال گذشته، دوباره بازار این شهر داغ شده و قیمتها ۴ درصد بالا رفته و میانگین به حدود ۶۲۳ هزار دلار رسیده است. نرخ بیکاری نزدیک ۶ درصد و موج مهاجرت بیناستانی به نوا اسکوشیا، تقاضا را همچنان بالا نگه داشته و عرضه محدود باعث رشد قیمتها شده است. #مونترال #اتاوا #هلیفکس #مسکن_بازار
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1