🔻 بازسازی خانه برای زندگی بهتر یا فروش پرسود؟ نکاتی که باید در این باره بدانید
🔹 بازسازی خانه در کانادا فقط عوضکردن ظاهر نیست؛ تصمیمی است که میتواند کیفیت زندگی شما را بالا ببرد، ارزش ملکتان را افزایش دهد و حتی روی آینده مالیتان اثر بگذارد.
🔹 اما یک نوسازی موفق، بدون برنامهریزی دقیق، خیلی زود به پروژهای پرهزینه و فرسایشی تبدیل میشود.
🔹 اولین قدم این است که هدفتان از بازسازی را شفاف کنید.
☑️ آیا میخواهید فضای خانه را برای زندگی راحتتر کنید؟
☑️ یا قصد دارید خانه را برای فروش یا سرمایهگذاری آماده کنید؟
🔹 اگر هدف شما بهبود فضای زندگی است، باید نیازهای واقعی خانواده را بررسی کنید:
☑️ آیا خانه فضای کافی دارد؟
☑️ طراحی داخلی قدیمی شده؟
☑️ جایی برای کار در خانه یا انباری کم دارید؟
پاسخ به همین سؤالها مسیر درست بازسازی را مشخص میکند.
🔹 اگر به فکر افزایش ارزش ملک هستید، بازسازی آشپزخانه، سرویسهای بهداشتی یا تکمیل بیسمنت معمولا بیشترین تأثیر را دارد. با این حال، هر تغییری ارزشافزا نیست؛ بعضی تصمیمها حتی میتوانند قیمت خانه را پایین بیاورند.
🔹 و اگر قصد خرید و بازسازی ملک برای سرمایهگذاری دارید، مشورت با یک مشاور املاک حرفهای ضروری است تا بدانید کدام پروژه واقعا سودآور است.
🔹 در نهایت، برای اینکه پول و زمانتان هدر نرود:
☑️ هدف را از ابتدا مشخص کنید
☑️ بودجهای واقعبینانه در نظر بگیرید
☑️ از چند پیمانکار مشورت بگیرید
☑️ مجوزها و قوانین شهری، بهویژه برای بیسمنت، را بررسی کنید
☑️ و حتما نظر مشاور املاک را جویا شوید
#مسکن_بازسازی
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایهگذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازسازی خانه در کانادا فقط عوضکردن ظاهر نیست؛ تصمیمی است که میتواند کیفیت زندگی شما را بالا ببرد، ارزش ملکتان را افزایش دهد و حتی روی آینده مالیتان اثر بگذارد.
🔹 اما یک نوسازی موفق، بدون برنامهریزی دقیق، خیلی زود به پروژهای پرهزینه و فرسایشی تبدیل میشود.
🔹 اولین قدم این است که هدفتان از بازسازی را شفاف کنید.
☑️ آیا میخواهید فضای خانه را برای زندگی راحتتر کنید؟
☑️ یا قصد دارید خانه را برای فروش یا سرمایهگذاری آماده کنید؟
🔹 اگر هدف شما بهبود فضای زندگی است، باید نیازهای واقعی خانواده را بررسی کنید:
☑️ آیا خانه فضای کافی دارد؟
☑️ طراحی داخلی قدیمی شده؟
☑️ جایی برای کار در خانه یا انباری کم دارید؟
پاسخ به همین سؤالها مسیر درست بازسازی را مشخص میکند.
🔹 اگر به فکر افزایش ارزش ملک هستید، بازسازی آشپزخانه، سرویسهای بهداشتی یا تکمیل بیسمنت معمولا بیشترین تأثیر را دارد. با این حال، هر تغییری ارزشافزا نیست؛ بعضی تصمیمها حتی میتوانند قیمت خانه را پایین بیاورند.
🔹 و اگر قصد خرید و بازسازی ملک برای سرمایهگذاری دارید، مشورت با یک مشاور املاک حرفهای ضروری است تا بدانید کدام پروژه واقعا سودآور است.
🔹 در نهایت، برای اینکه پول و زمانتان هدر نرود:
☑️ هدف را از ابتدا مشخص کنید
☑️ بودجهای واقعبینانه در نظر بگیرید
☑️ از چند پیمانکار مشورت بگیرید
☑️ مجوزها و قوانین شهری، بهویژه برای بیسمنت، را بررسی کنید
☑️ و حتما نظر مشاور املاک را جویا شوید
#مسکن_بازسازی
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایهگذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2❤1
🔻معاملات مسکن کانادا امسال افزایش مییابد، قیمتها هم بالا میروند؛ تازهترین پیشبینیهای CREA
🔹 پس از یک سال سرد و کمرمق در بازار مسکن، نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA میگوید نشانههایی از بازگشت آرام خریداران دیده میشود؛ یعنی پس از افت حدود ۲ درصدی فروش خانه در سال ۲۰۲۵، معاملات مسکن در سال ۲۰۲۶ قرار است دوباره جان میگیرد.
🔹 بر اساس برآورد این نهاد، فروش خانه در سراسر کانادا امسال حدود ۵.۱ درصد افزایش پیدا میکند و در سال ۲۰۲۷ نیز رشد ۳.۵ درصدی خواهد داشت. این یعنی در سال ۲۰۲۶ نزدیک به ۴۹۴ هزار واحد مسکونی و در سال بعد بیش از ۵۱۱ هزار واحد معامله میشود؛ بازاری که همچنان انتاریو و بریتیش کلمبیا موتور اصلی آن هستند.
🔹 اما در این باره Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد CREA، چندان هم خوشبین نیست. او میگوید این رشد «محدود و محتاطانه» است، چون توان خرید خانوارها هنوز تحت فشار است و در بسیاری از شهرها، خانه به اندازه کافی ساخته نمیشود.
🔹 پشت این آمارها، نسل بزرگی از خریداران منتظر ایستادهاند. تقاضای انباشتهشده، بهویژه در میان خریداران خانهاولی دهه سی زندگی، یکی از دلایل اصلی پیشبینی رشد معاملات است؛ کسانی که چهار سال است فقط تماشاگر بازار بودهاند.
🔹 نهاد CREA معتقد است کاهش نرخ بهره کمی فضا را تغییر داده، اما یک گره بزرگ همچنان باقی است؛ چیزی که CREA از آن با عنوان Missing Middle یاد میکند. در دو دهه گذشته، ساختوساز از خانههای دیتچد مستقیم به سمت آپارتمان و کاندو رفته و خانههای میانی با قیمت و اندازه قابلدسترس عملا ناپدید شدهاند. به همین دلیل، بسیاری از خریداران نه کاندو میخواهند و نه توان خرید خانههای آزاد گرانقیمت را دارند.
🔹 در کنار افزایش معاملات، قیمتها هم قرار نیست پایین بمانند. CREA پیشبینی میکند میانگین قیمت خانه در سال ۲۰۲۶ حدود ۲.۸ درصد رشد کند و به نزدیک ۶۹۸ هزار دلار برسد. #مسکن_بازار #مسکن_فروش #مسکن_قیمت
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایهگذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پس از یک سال سرد و کمرمق در بازار مسکن، نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA میگوید نشانههایی از بازگشت آرام خریداران دیده میشود؛ یعنی پس از افت حدود ۲ درصدی فروش خانه در سال ۲۰۲۵، معاملات مسکن در سال ۲۰۲۶ قرار است دوباره جان میگیرد.
🔹 بر اساس برآورد این نهاد، فروش خانه در سراسر کانادا امسال حدود ۵.۱ درصد افزایش پیدا میکند و در سال ۲۰۲۷ نیز رشد ۳.۵ درصدی خواهد داشت. این یعنی در سال ۲۰۲۶ نزدیک به ۴۹۴ هزار واحد مسکونی و در سال بعد بیش از ۵۱۱ هزار واحد معامله میشود؛ بازاری که همچنان انتاریو و بریتیش کلمبیا موتور اصلی آن هستند.
🔹 اما در این باره Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد CREA، چندان هم خوشبین نیست. او میگوید این رشد «محدود و محتاطانه» است، چون توان خرید خانوارها هنوز تحت فشار است و در بسیاری از شهرها، خانه به اندازه کافی ساخته نمیشود.
🔹 پشت این آمارها، نسل بزرگی از خریداران منتظر ایستادهاند. تقاضای انباشتهشده، بهویژه در میان خریداران خانهاولی دهه سی زندگی، یکی از دلایل اصلی پیشبینی رشد معاملات است؛ کسانی که چهار سال است فقط تماشاگر بازار بودهاند.
🔹 نهاد CREA معتقد است کاهش نرخ بهره کمی فضا را تغییر داده، اما یک گره بزرگ همچنان باقی است؛ چیزی که CREA از آن با عنوان Missing Middle یاد میکند. در دو دهه گذشته، ساختوساز از خانههای دیتچد مستقیم به سمت آپارتمان و کاندو رفته و خانههای میانی با قیمت و اندازه قابلدسترس عملا ناپدید شدهاند. به همین دلیل، بسیاری از خریداران نه کاندو میخواهند و نه توان خرید خانههای آزاد گرانقیمت را دارند.
🔹 در کنار افزایش معاملات، قیمتها هم قرار نیست پایین بمانند. CREA پیشبینی میکند میانگین قیمت خانه در سال ۲۰۲۶ حدود ۲.۸ درصد رشد کند و به نزدیک ۶۹۸ هزار دلار برسد. #مسکن_بازار #مسکن_فروش #مسکن_قیمت
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایهگذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤6