🔻سختگیری بیشتر بانکهای کانادا در بازار مورگیج؛ چه کسانی مجبور هستند نرخ بالاتری بپردازند؟
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در گزارشی به وضعیت تازه نرخهای مورگیج پرداخته و توضیح داده است که چرا در شرایط فعلی، دریافت وام مسکن برای متقاضیانی که شرایط ضعیفتری دارند، دشوارتر و پرهزینهتر شده است.
🔹 این مقاله توسط Robert McLister نوشته شده است؛ استراتژیست حوزه مورگیج و تحلیلگر نرخ بهره که سالهاست بازار وام مسکن کانادا را بهصورت تخصصی تحلیل میکند و از چهرههای شناختهشده این حوزه به شمار میرود.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است: هزینهای که وامدهندگان برای تامین مالی مورگیج میپردازند، طی حدود یک ماه و نیم گذشته تقریبا بدون تغییر مانده و همین موضوع باعث شده نرخهای مورگیج که بهصورت سراسری تبلیغ میشوند، در هفته اخیر عملا تغییری نکنند.
🔹 با این حال، در پشت صحنه، چند بانک بزرگ نرخهای اختیاری Discretionary Rates خود را حدود ۵ واحد پایه کاهش دادهاند؛ نرخهایی که معمولا فقط به متقاضیان قویتر و افرادی که حاضر به چانهزنی هستند، پیشنهاد میشود.
🔹 گزارش توضیح میدهد که برخی وامدهندگان برای شفافیت بیشتر، نرخهای خود را بهصورت عمومی اعلام میکنند. از جمله این نرخها میتوان به مورگیج پنجساله بدون بیمه با نرخ ۴.۰۹ درصد از Pine، مورگیج پنجساله بدون بیمه با نرخ ۳.۹۵ درصد از Ratebuzz در انتاریو، مورگیج چهارساله بدون بیمه با نرخ ۳.۹۴ درصد از Vancity در بریتیش کلمبیا و مورگیج سهساله بیمهشده با نرخ ۳.۵۹ درصد از Butler Mortgage در استانهای آلبرتا، بریتیش کلمبیا و انتاریو اشاره کرد.
🔹 در ادامه مقاله آمده است که نهاد ناظر بانکی کانادا یعنی OSFI اعلام کرده استرس تست مورگیج بدون بیمه همچنان پابرجا میماند. این تست، متقاضیان را ملزم میکند توان بازپرداخت مورگیج با نرخی دستکم ۲ درصد بالاتر از نرخ واقعی خود را اثبات کنند.
🔹 همزمان، OSFI تصمیم گرفته محدودیت جدید Loan-to-Income را نیز حفظ کند؛ ابزاری که بهجای بررسی هر مورگیج بهصورت جداگانه، نسبت وام به درآمد را در سطح کل پرتفوی وامهای بانکها کنترل میکند. به این ترتیب، بانکها در انتخاب وامگیرندگان محتاطتر عمل خواهند کرد. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در گزارشی به وضعیت تازه نرخهای مورگیج پرداخته و توضیح داده است که چرا در شرایط فعلی، دریافت وام مسکن برای متقاضیانی که شرایط ضعیفتری دارند، دشوارتر و پرهزینهتر شده است.
🔹 این مقاله توسط Robert McLister نوشته شده است؛ استراتژیست حوزه مورگیج و تحلیلگر نرخ بهره که سالهاست بازار وام مسکن کانادا را بهصورت تخصصی تحلیل میکند و از چهرههای شناختهشده این حوزه به شمار میرود.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است: هزینهای که وامدهندگان برای تامین مالی مورگیج میپردازند، طی حدود یک ماه و نیم گذشته تقریبا بدون تغییر مانده و همین موضوع باعث شده نرخهای مورگیج که بهصورت سراسری تبلیغ میشوند، در هفته اخیر عملا تغییری نکنند.
🔹 با این حال، در پشت صحنه، چند بانک بزرگ نرخهای اختیاری Discretionary Rates خود را حدود ۵ واحد پایه کاهش دادهاند؛ نرخهایی که معمولا فقط به متقاضیان قویتر و افرادی که حاضر به چانهزنی هستند، پیشنهاد میشود.
🔹 گزارش توضیح میدهد که برخی وامدهندگان برای شفافیت بیشتر، نرخهای خود را بهصورت عمومی اعلام میکنند. از جمله این نرخها میتوان به مورگیج پنجساله بدون بیمه با نرخ ۴.۰۹ درصد از Pine، مورگیج پنجساله بدون بیمه با نرخ ۳.۹۵ درصد از Ratebuzz در انتاریو، مورگیج چهارساله بدون بیمه با نرخ ۳.۹۴ درصد از Vancity در بریتیش کلمبیا و مورگیج سهساله بیمهشده با نرخ ۳.۵۹ درصد از Butler Mortgage در استانهای آلبرتا، بریتیش کلمبیا و انتاریو اشاره کرد.
🔹 در ادامه مقاله آمده است که نهاد ناظر بانکی کانادا یعنی OSFI اعلام کرده استرس تست مورگیج بدون بیمه همچنان پابرجا میماند. این تست، متقاضیان را ملزم میکند توان بازپرداخت مورگیج با نرخی دستکم ۲ درصد بالاتر از نرخ واقعی خود را اثبات کنند.
🔹 همزمان، OSFI تصمیم گرفته محدودیت جدید Loan-to-Income را نیز حفظ کند؛ ابزاری که بهجای بررسی هر مورگیج بهصورت جداگانه، نسبت وام به درآمد را در سطح کل پرتفوی وامهای بانکها کنترل میکند. به این ترتیب، بانکها در انتخاب وامگیرندگان محتاطتر عمل خواهند کرد. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤5
🔻مورگیج ثابت یا شناور؟ ۱۲ توصیه یک کارشناس بازار برای تصمیمگیری درست
🔹 مورگیج با نرخ ثابت یا شناور؟ این پرسشی است که گزارش تازه روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا به آن پرداخته؛ گزارشی که در آن Robert McLister، کارشناس باسابقه بازار مورگیج، ۱۲ توصیه کلیدی برای تصمیمگیری وامگیرندگان ارائه میدهد.
🔹 بر اساس دادههای بازار و اظهارات اقتصاددانان، احتمال کاهش بیشتر نرخ بهره فعلا بسیار محدود است و فاصله میان نرخ ثابت و شناور به حدود ۲۵ صدم درصد رسیده؛ موضوعی که «هزینه اطمینان» را ارزانتر از گذشته کرده است.
🔹 این گزارش نشان میدهد با وجود افزایش سهم مورگیجهای شناور در بازار، بسیاری از وامگیرندگان ممکن است ریسک این انتخاب را دستکم بگیرند. چه زمانی نرخ ثابت منطقیتر است؟ نرخ شناور برای چه کسانی همچنان گزینه بهتری محسوب میشود؟ آیا امید به زمانبندی درست برای قفلکردن نرخ، یک استراتژی معقول است یا پرریسک؟
🔹 پاسخ این پرسشها و جزئیات ۷ شرط برای نرخ ثابت و ۵ شرط برای نرخ شناور را در گزارش کامل ما در سایت atash.ca بخوانید.
🔹 اگر در آستانه تصمیمگیری برای مورگیج هستید، این تحلیل میتواند از هزینههای سنگین آینده جلوگیری کند. برای خواندن گزارش کامل به سایت atash.ca مراجعه کنید.
#نرخ_بهره_کانادا #آتش_دانستنی_های_مورگیج #آتش_دانستنی_های_مسکن #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مورگیج با نرخ ثابت یا شناور؟ این پرسشی است که گزارش تازه روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا به آن پرداخته؛ گزارشی که در آن Robert McLister، کارشناس باسابقه بازار مورگیج، ۱۲ توصیه کلیدی برای تصمیمگیری وامگیرندگان ارائه میدهد.
🔹 بر اساس دادههای بازار و اظهارات اقتصاددانان، احتمال کاهش بیشتر نرخ بهره فعلا بسیار محدود است و فاصله میان نرخ ثابت و شناور به حدود ۲۵ صدم درصد رسیده؛ موضوعی که «هزینه اطمینان» را ارزانتر از گذشته کرده است.
🔹 این گزارش نشان میدهد با وجود افزایش سهم مورگیجهای شناور در بازار، بسیاری از وامگیرندگان ممکن است ریسک این انتخاب را دستکم بگیرند. چه زمانی نرخ ثابت منطقیتر است؟ نرخ شناور برای چه کسانی همچنان گزینه بهتری محسوب میشود؟ آیا امید به زمانبندی درست برای قفلکردن نرخ، یک استراتژی معقول است یا پرریسک؟
🔹 پاسخ این پرسشها و جزئیات ۷ شرط برای نرخ ثابت و ۵ شرط برای نرخ شناور را در گزارش کامل ما در سایت atash.ca بخوانید.
🔹 اگر در آستانه تصمیمگیری برای مورگیج هستید، این تحلیل میتواند از هزینههای سنگین آینده جلوگیری کند. برای خواندن گزارش کامل به سایت atash.ca مراجعه کنید.
#نرخ_بهره_کانادا #آتش_دانستنی_های_مورگیج #آتش_دانستنی_های_مسکن #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3