⁠🔻 شما چقدر باید درآمد داشته باشید تا بتوانید در تورنتو آپارتمان یک خوابه و دوخوابه اجاره کنید؟ تحلیل روزنامه گلوب‌اندمیل

🔷 قبلا شاید فقط خرید خانه در تورنتو به دلیل قیمت‌های بالا، برای خیلی‌ها ترسناک به‌نظر می‌رسید، اما این روزها کار از این حرف‌ها گذشته و حتی اجاره کردن هم دیگر در تورنتو برای عده زیادی از مردم مقدور نیست. دلیلش هم ساده است، چون شما برای یک آپارتمان دو خوابه در این شهر و همچنین در شهرهای ونکوور و ویکتوریا به درآمدهای شش رقمی نیاز دارید.

🔷 روزنامه کانادایی The Globe and Mail با استفاده از داده‌های وبسایت rentals.ca و همچنین، سازمان‌های مختلف استانی ارائه‌دهنده خدمات برق و گرمایش، مقدار درآمد سالانه موردنیاز برای اجاره در ۱۱ شهر بزرگ کانادا را براساس دو معیار متفاوت، محاسبه کرده است.

🔷 در معیار نخست، هزینه‌های مسکن باید کمتر از ۳۰ درصد درآمد قبل از مالیات یک خانوار باشد. بر این مبنا، مستاجران باید ۱۱۸ هزار دلار درآمد قبل از مالیات در سال داشته باشند تا بتوانند از عهده اجاره یک آپارتمان دوخوابه در تورنتو برآیند. میانگین اجاره این واحدها در تورنتو ۲٫۷۱۵ دلار در ماه و میانگین درآمد قبل از مالیات خانوارهای این شهر، البته، در سال ۲۰۱۸، مبلغ ۱۰۹٫۴۸۰ دلار است.

🔷 در مبنای دوم، مجموع هزینه‌های ثابت مسکن خانوار نباید بیشتر از ۵۵ درصد از درآمد قبل از مالیات آنها باشد. بر این اساس، شما برای اجاره یک آپارتمان یک‌خوابه در تورنتو به ۶۴ هزار و برای آپارتمان دوخوابه به ۸۵ هزار دلار در آمد در سال نیاز دارید.

رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 همه نکاتی که باید درباره رانندگی، پیاده‌روی یا دوچرخه‌سواری در زمستان کانادا بدانید

🔷 زمستان‌های پر از برف و یخ کانادا همیشه دردسرهای زیادی برای مردم ایجاد می‌کند. خیلی هم فرقی ندارد که عابر پیاده باشید یا دوچرخه‌سوار یا راننده، چون به هر حال، لغزنده بودن خیابان‌ها، سلامت و ایمنی شما را به خطر می‌اندازد.

🔷 با این حال، اگر می‌خواهید زمستان‌های کانادا را به سلامتی سپری کنید و دست و پای‌تان نشکند، باید نکات ایمنی لازم را رعایت کنید.

🔷 در مطلب پیش رو، به نکاتی اشاره شده است که اگر عابران پیاده، دوچرخه‌سواران و رانندگان رعایت کنند، هم خودشان و هم دیگران، می‌توانند زمستان را به سلامت پشت سر بگذارند.

🔷 همچنین، در این مطلب، نکات مهمی در مورد آماده کردن خودرو برای زمستان و برف‌روبی پیاده‌روها و خیابان‌ها می‌خوانید.

🔷 ادامه مطلب را در این لینک بخوانید

رضا ناظر
دفتر حقوقی و مهاجرتی رضا ناظر و آذین وکیل
امور مهاجرت، جرائم جنائی (دزدی از فروشگاه)، جرائم رانندگی و تائید امضا - دعوتنامه
rezanazer.com
Canada: 416-915-0050
Tehran: 021.853.14277
6101A Yonge St (Iranian Plaza)
#رضا_ناظر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻 با مشاور مسکن به عنوان Client قرارداد ببندیم یا Customer؟ کدامیک هنگام خرید یا فروش خانه برای شما مناسب است

🔷 اگر تصمیم گرفته‌اید خانه‌تان را بفروشید یا خانه‌ای بخرید، حتما توجه داشته باشید که اصطلاحات Client و Customer با وجود آن‌که در برخی بیزینس‌ها مترادف هستند، اما در معاملات املاک معانی متفاوتی دارند و از دلالت‌های جداگانه‌ای نیز برای یک خریدار یا فروشنده بالقوه برخوردار هستند.

🔷 اگر در بازار به دنبال خرید خانه هستید و می‌خواهید با یک بنگاه brokerage کار کنید، می‌توانید یکی از این دو قرارداد را انتخاب کنید:
قرارداد وکالت Client
قرارداد خدمات Customer

🔷 اگر تصمیم بگیرید که قرارداد Client را انتخاب کنید، بنگاه با تمام وجود برای شما و منافع شما خواهد جنگید. اما اگر انتخاب شما قرارداد Customer باشد، بنگاه سطح مشخصی از خدمات را به شما ارائه خواهد کرد، ولی لزوما به دنبال جلب حداکثر منافع برای شما نبوده و تعهدی هم به محرمانه نگه داشتن اطلاعات شما نخواهد داشت.

🔷 اگر فروشنده هستید و از دانش خود نسبت به بازار املاک مطمئن هستید و می‌توانید به تنهایی تصمیم‌های درستی در این باره اتخاذ نمایید، می‌توانید رابطه محدودتر Customer را انتخاب کنید.

🔷 ولی اگر خریدار هستید، با توجه به اینکه انتخاب گزینه Client هیچ‌گونه بار مالی‌ برای شما نخواهد داشت ، شاید منطقی‌ترین کار، انتخاب قرارداد Client باشد، چون در این حالت، بنگاه به‌صورت قانونی ملزم خواهد بود که برای کسب بیشترین منفعت شما تلاش کند.

کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻 ادامه حملات نظامی روسیه در اوکراین و واکنش‌ها در غرب؛ تحریم‌های کشورهای غربی از جمله کانادا چقدر می‌تواند مانع تحرکات روس‌ها شود؟

🔷 در حالی که حملات نیروهای نظامی روسیه علیه کشور اوکراین ادامه دارد، رهبران جهان تنها آن را محکوم می‌کنند و فشار خود را به پوتین تنها از طریق تحریم‌های تازه اعمال می‌کنند.

🔷 این در حالیست که پوتین به طور تلویحی تهدید کرده در صورت دخالت غرب در این جنگ او استفاده از سلاح اتمی را هم مدنظر خواهد داشت؛ تهدیدی که Mark Gollom تحلیل‌گر CBC می‌گوید خیلی هم نباید فقط آن را یک تهدید در نظر گرفت و غرب ناگزیر است که آن را جدی بگیرد.

🔷 در همین حال ناتو و غرب صراحتا گفته‌اند که قصد ندارند برای متوقف ساختن روسیه نیروهای نظامی خود را وارد جنگ کنند.

🔷 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا هم مانند دیگر رهبران جهان غرب روز گذشته این حمله نظامی را محکوم کرد و خبر داد که این کشور ۶۲ فرد و نهاد را در روسیه تحریم می‌کند.

🔷 ترودو گفت کانادا تمام مجوز‌های صادراتی روسیه را گرفته و مجوز‌های موجود را به عنوان بخشی از بسته تحریمی بر سر اوکراین لغو می‌کند.

🔷 وی تاکید کرد که ما بلافاصله همه مجوز‌های صادراتی روسیه را ضبط می‌کنیم و مجوز‌های موجود را لغو می‌کنیم.

🔷 اما این تحریم‌ها چقدر می‌تواند روی تصمیم روسیه تاثیر بگذارد. آقای Murray Brewster تحلیل‌گر مسائل دفاعی و نظامی در CBC می‌گوید که این تحریم‌ها حداقل یک ساعت طول می‌کشد تا مشکلی را برای روسیه ایجاد کند.

🔷 در همین حال کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که حمله نظامی روسیه باعث خواهد شد تا ۵ میلیون نفر از شهروندان اوکراین از این کشور بگریزند.
#آتش_اوکراین #روسیه_اوکراین

مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻ظاهرا هر بار امیدوار می‌شویم که کمر زمستان و سرما شکسته موج تازه‌ای از سرما به خوش‌خیالی ما پایان می‌دهد.
اداره سلامت تورنتو هشدار داده موج هوای سردی که از دیشب به تورنتو رسیده برای ۲۴ ساعت دیگر هم ادامه دارد و مردم امروز باید خود را آماده نگهدارند.

همچنین بارش برف در تورنتوی بزرگ که در مناطق مختلفی در ساعات گوناگونی از شب گذشته آغاز شده امروز هم ادامه دارد و پیش‌بینی می‌شود به ۵ تا ۱۰ سانتی‌متر برسد.

محیط زیست کانادا گفته که دمای هوا صبح امروز در تورنتو منهای ۱۸ حس می‌شود. امروز دمای هوا حداکثر به منهای ۴ می‌رسد که با توجه به وزش باد سرد تا منهای ۹ احساس می‌شود.

برای جمعه بعدازظهر ترکیبی از سرما و آفتاب همراه با سوز و احتمال یخ‌بندان پیش‌بینی می‌شود.
دمای هوا امشب در تورنتو به منهای ۲۰ می‌رسد ولی صبح شنبه دما به یک درجه بالای صفر خواهد رسید

مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
varankesh.heritagerealtor.ca
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 جمعه - ۶ اسفند ۱۴۰۰ - ۲۵ فوریه ۲۰۲۲

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: ۲۰٫۹۰۰ تومان

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: ——

💴 فروش چک: ۲۱٫۰۵۰ تومان

💴 خرید چک: ۲۰٫۶۰۰ تومان

💰 خرید: ۲۰٫۶۰۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻 تان‌هاوس سه خوابه در یک محله آرام Aurora دیروز با قیمت ۹۸۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است

🔷 یک تان‌هاوس فری‌هولد نورگیر با ۳ اتاق خواب و ۴ سرویس بهداشتی در یک محله آرام در شهر Aurora روز گذشته با قیمت ۹۸۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔷 این تان‌هاوس در تقاطع خیابان‌های Bayview و Wellington واقع شده و بیسمنت آن تکمیل شده است.

🔷 خانه اخیرا رنگ شده، ماشین لباس‌شویی، خشک‌کن و مایکرویو آن تازه است، چراغ‌ها و پله‌ها هم اخیرا آپگرید شده است.

🔷 موقعیت این ملک به گونه‌ایست که به مدرسه، امکانات تفریحی،‌ پارک‌ها و نیز مراکز خرید بسیار دسترسی خوبی دارد.

🔷 فاصله خانه تا سینما، ایستگاه Go Station، سوپرمارکت T&T و نیز بزرگراه ۴۰۴ تنها چند دقیقه است.

🔷 حیاط پشتی ملک اخیرا فنس‌کشی شده و ایوان آن نیز تازگی تغییر کرده و شرایطی عالی برای باربیکیو دارد.

🔷 زمین این تان‌هاوس ۱۸/۴۲ فوت در ۱۰۸ فوت است و در خیابانی واقع شده که برای کودکان امن است.

🔷 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با نیلوفر رستگار مشاور مسکن در تورنتو تماس بگیرید.

نیلوفر رستگار
مشاور رسمی املاک تورنتو
خرید و فروش آسان
Niloufar Rastegar
647-408-6162
niloufar-rastegar.c21.ca
niloufar.rastegar@gmail.com
#Niloufar_rastegar

@AtashDaily

🔻تورنتو به‌زودی صاحب یک پارک جدید به نام Garrison Creek Park خواهد شد.
چند سال پیش بود که اولین تصاویر از این پارک منتشر شد، اما بعد از آن دیگر خبری از ساخت پارک نبود. تا این که چند روز پیش بالاخره اعلام شد که عملیات ساخت این پارک از فوریه ۲۰۲۳ آغاز می‌شود.

برای طراحی و اجرای Garrison Creek Park، مبلغ ۱۱ میلیون دلار بودجه در نظر گرفته شده و پیش‌بینی می‌شود که این پارک در بهار ۲۰۲۵ افتتاح گردد.
این پارک به مساحت ۲ جریب، زیر پل Bathurst ساخته خواهد شد

صرافی نیویورک
9055978787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻 جذاب‌ترین نقاط تورنتو برای گرفتن عکس‌های اینستاگرامی در زمستان

🔷 اگر شما هم اینستاگرام‌باز هستید و یا دوست دارید زیبائی شهر تورنتو را در زمستان به کسانی که در این شهر زندگی نمی‌کنند نشان دهید، اینها مکان‌های جذابی در تورنتو است که می‌توانید بروید و عکس‌های نابی را برای زمستان شکار کنید.

🔷 روزهایی که در تورنتو برف می‌بارد، تصاویر شما در این نقاط جذابیت دوچندانی خواهد داشت. پس تعطیلات طولانی این آخر هفته فرصت خوبی است تا منتظر بارش برف بمانید و بعد دوربین‌تان را بردارید و آماده عکاسی شوید.

🔷 فقط یادتان باشد پروتکل‌های کرونا را برای ایمنی رعایت کنید،‌ استفاده از ماسک، ضد عفونی کردن مدام دست‌ها و فاصله‌گذاری اجتماعی.

🔷 برای دیدن عکس های بیشتر و خواندن ادامه مطلب بر روی این لینک کلیک کنید


سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

مروری بر خبرها و روزنامه‌های امروز کانادا؛ جمعه ۲۵ فوریه ۲۰۲۲


⁣تورنتو استار
⁣-کانادا به ائتلاف جهانی علیه روسیه پیوست
-در مسکو، همه مردم حرف‌های جنگ‌طلبانه پوتین را باور نمی‌کنند
-همه نگاه‌ها به اوکراین دوخته شده است ولی کارشناسان می‌گویند این امر تأثیر چندانی روی کلیت ماجرا نخواهد گذاشت

⁣
⁣گلوب‌اندمیل
-اوکراین به تنهایی مقاومت می‌کند
-وزیر دفاع کانادا می‌گوید ۳٫۴۰۰ سرباز کانادایی دیگر به حالت آماده‌باش درآمده‌اند تا در صورت لزوم به اروپا اعزام شوند
-آخرین لحظات مقاومت جانانه گارد مرزی اوکراین علیه روسها به نمادی برای اتحاد تبدیل شده است.

⁣
⁣نشنال پست
-روسیه به سرعت در حال پیشروی است؛ متحدان با تحریم و ارسال کمک مقابله به مثل می‌کنند
-رئیس‌جمهور اوکراین جنگ‌زده می‌گوید: «این صدای یک پرده آهنین جدید است»
-ایالات متحده و کانادا از تحریم‌های سنگین خبر می‌دهند

⁣
ونکوور سان
-طبق یک قانون داخلی حزب NDP، که تصویب آن به دولت این حزب در دهه ۱۹۹۰ برمی‌گردد، وزرای کابینه چنانچه بودجه را با کسری تنظیم کنند باید جمعاً ۴۰۰ هزار دلار جریمه می‌شدند. در عوض، NDP قصد دارد قانون جریمه را عوض کند.


متن کامل این خبرها را اینجا بخوانید
@AtashDaily

🔻 خانه دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت تکمیل در چند قدمی پلازای بزرگ ریچموندهیل با قیمت کمتر از ۱/۴ میلیون دلار

🔷 یک خانه دیتچد ۳ خوابه با ۴ سرویس بهداشتی در فاصله بسیار نزدیک از پلازای بزرگ ریچموندهیل روز گذشته با قیمت ۱ میلیون و ۳۸۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔷 این خانه که تا والمارت، Loblaws، کندین تایر و هوم دیپو و نیز پارک Russell Farm پیاده تنها چند دقیقه فاصله دارد، در حوالی تقاطع خیابان‌های Bayview و Hightech واقع شده است.

🔷 تمام بخش‌های خانه از صدر تا ذیل اخیرا بازسازی شده و بیسمنت آن هم تکمیل است.

🔷 خانه در فاصله نزدیکی از بزرگراه‌های ۷، ۴۰۷ و ۴۰۴ قرار دارد و تا ایستگاه مرکزی ریچموندهیل هم فاصله بسیار کمی دارد.
زمین خانه ۴۴ در ۸۰ فوت و نمای آن آجری می‌باشد.

🔷 موقعیت خانه دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی را به راحتی امکان پذیر می‌سازد.

🔷 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.


@Banaadotca

🔻 عاشقان چیپس در تورنتو از کمبود Lay's و Doritos در خواروبارفروشی‌ها ناراحت هستند

🔷 آیا شما هم اخیرا نتوانسته‌اید چیپس یا سایر تنقلات محبوب خود مانند Doritos و Lay's را در فروشگاه‌های کانادا پیدا کنید؟ جای نگرانی نیست.

🔷 خیال‌تان راحت باشد که عرضه این خوراکی‌ها متوقف نشده است، فقط یکی از بزرگ‌ترین تولیدکنندگان این محصولات، یعنی Frito-Lay Canada با یکی از بزرگ‌ترین توزیع‌کننده‌ها، یعنی فروشگاه‌های زنجیره‌ای Loblaws، بر سر قیمت اختلاف پیدا کرده‌اند. Frito-Lay خواهان افزایش قیمت است و Loblaws نمی‌پذیرد.

@AtashDaily

⁠🔻 زمانی که می‌خواهید در انتاریو خانه نو بخرید یا کاندو پیش‌خرید کنید گارانتی Tarion چیست و برای شما چکار می‌کند؟

🔷 اگر در گیر و دار پیش‌خرید کاندو در انتاریو هستید، احتمالا واژه Tarion به گوش‌تان خورده است. اگر هم نخستین بار است با این واژه برخورد می‌کنید، بهتر است با معنای آن آشنا باشید.

🔷 تمام خانه‌ها و کاندوهایی که در انتاریو ساخته می‌شود زیر پوشش شرکت گارانتی Tarion قرار می‌گیرند. \

🔷 نهاد Tarion که پیشتر به نام Ontario New Home Warranty Program شناخته می‌شد یک نهاد غیرانتفاعی دولتی است که در سال ۱۹۷۶ تاسیس شده است.

🔷 این نهاد مقررات طرح ضمانت‌نامه خانه جدید انتاریو را اجرا می‌کند. این مقررات از شما در برابر نقص در کار و مصالح سازنده و هرگونه نقض قوانین ساختمان انتاریو محافظت می‌نماید.

🔷 پیش از خرید خانه یا کاندو، بهتر است اطمینان حاصل کنید که سازنده شما در Tarion ثبت شده است.

🔷 شما همچنین، می‌توانید از طریق Tarion یک سازنده یا یک خانه تازه ساخته شده در مناطق مختلف را در انتاریو پیدا کنید.
https://www.tarion.com/

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید

آزاده پاینده
کارشناس خرید و فروش بیزینس و مسکن
6479947073
azadehpayandeh.com
@AzadehPayandeh
Instagram: @azadehpayandeh
Award Winner Broker
#آزاده_پاینده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مدرسه دولتی Queen Victoria در Parkdale در تورنتو قرار است صاحب اسم تازه‌ای شود تا به شکل بهتری بازتاب‌دهنده تنوع فرهنگی و قومیتی تورنتو باشد.

برای همین، اسامی مختلفی پیشنهاد شده و ۴ اسم زیر با انتخاب دانش‌آموزان، والدین، معلمان و کامیونیتی Parkdale، به مرحله نهایی راه یافته‌اند:

- میشل اوباما Michelle Obama، همسر رئیس‌جمهور اسبق آمریکا؛
- دکتر مارتین لوتر کینگ جونیور Dr. Martin Luther King Junior، رهبر جنبش حقوق مدنی آمریکایی‌های آفریقایی‌تبار؛
- دکتر Anderson Ruffin Abbot، اولین پزشک سیاه‌پوست کانادا؛
- و دکتر Rita Cox، از رهبران کامیونیتی سیاه‌پوستان و کارائیبی‌ها

دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻 خانم معلم در وینی‌پگ برای خریدن کتاب برای دانش‌آموزان مدرسه پول کم آورد؛ آن وقت یک غریبه پا پیش گذاشت

🔷 شاید ۸۰ دلار پول زیادی نباشد و در وهله اول چندان به چشم نیاید،‌ اما وقتی یک غریبه این پول را به یک خانم معلم بدهد تا برای خریدن کتاب برای بچه‌ها کمک کند، آن وقت ماجرا جالب می‌شود.

🔷 خانم Stephanie Rempel، معلم اهل وینی‌پگ طبق روال همیشه خود، به یک کتابفروشی محلی می‌رود تا کتاب‌های تازه‌ای برای دانش‌آموزان کلاس سوم خود در مدرسه ابتدایی Harold Hatcher در وینی‌پگ بخرد.

🔷 او موقع حساب کردن، متوجه می‌شود که بودجه ۶۰۰ دلاری‌اش برای همه کتاب‌ها کافی نیست و فقط می‌تواند نیمی از کتاب‌ها را خریداری کند. همان موقع که این موضوع را به فروشنده می‌گوید، مشتری دیگری در پشت سر او صحبت‌های‌شان را می‌شنود. آن خانم جریان را می‌پرسد و ۸۰ دلار روی پیشخوان می‌گذارد.

🔷 خانم Rempel می‌گوید: «واقعا نمی‌دانستم چه بگویم. یک جورهایی انگار زبانم بند آمده بود».

🔷 قبل از اینکه خانم معلم بتواند کلمه‌ای بگوید، غریبه مهربان از مغازه بیرون رفته بود.
#آتش_خبر_خوب_امروز

Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻 اگر قصد سفر به خارج از کانادا را دارید، این ۳ نوع پوشش بیمه در ارتباط با کووید ۱۹ برای‌تان لازم است

🔷 آژانس‌های مسافرتی می‌گویند که پس از حذف تست PCR برای بازگشت به کانادا با سیل درخواست‌های سفر روبرو شده‌اند، اگر شما هم جزو این گروه هستید و قصد سفر دارید، پس حتما باید پوشش بیمه پزشکی و سفر را جدی بگیرید.

🔷 کارشناسان بیمه به‌طور خاص ۳ نوع پوشش بیمه‌ای را در ارتباط با کووید ۱۹ ضروری می‌دانند:
نخست، مسافران باید بیمه‌ای داشته باشند که هرگونه هزینه بستری در بیمارستان را در صورت بروز علایم بیماری در آنها در حین سفر، پوشش دهد.

🔷 دوم، بیمه لازم برای اینکه اگر در حین سفر به هرگونه مشکل پیش‌بینی‌نشده‌ای، مثل تغییرات ناگهانی در مقررات مرزی، برخورد کنید و بلیطی که پیش‌تر برای بازگشت خریده‌اید، غیرقابل استرداد باشد. برخی شرکت‌ها بیمه لغو سفر هم دارند که هزینه این پرواز لغو شده را به شما برمی‌گرداند.

🔷 سرانجام، مسافرانی که وارد کشور دیگری می‌شوند و تست کووید ۱۹ آنها مثبت می‌شود، ممکن است بخواهند که بیمه آنها، هزینه‌های مرتبط با قرنطینه را هم پوشش دهد.

🔷 پرسش این است اگر لازم شود خودتان را در کشور دیگری قرنطینه کنید، هزینه اسکان شما را چه کسی پرداخت خواهد کرد؟ بنابراین هنگام بررسی بیمه‌های مسافرتی، شرایط و ضوابط آنها را حتما قبل از خرید مطالعه کنید تا از دریافت پوشش مناسب مطمئن شوید.

پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 جمعه - ۷ اسفند ۱۴۰۰ - ۲۶ فوریه ۲۰۲۲

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: ۲۰٫۹۰۰ تومان

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: ——

💴 فروش چک: ۲۱٫۳۰۰ تومان

💴 خرید چک: ۲۰٫۷۰۰ تومان

💰 خرید: ۲۰٫۷۰۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻 قیمت این خانه کم عرض در تورنتو فقط طی سه سال ۳۰ درصد معادل ۲۰۰ هزار دلار افزایش یافته است

🔷 صاحب یک خانه با عرض کم ۱۲ فوت در تورنتو که آن را در سال ۲۰۱۹ به قیمت ۷۲۵ هزار دلار خریده بود امسال آن را با قیمت ۹۲۵ هزار دلار فروخت. ۲۰۰ هزار دلار افزایش قیمت معادل تقریبا ۳۰ درصد طی ۳ سال، دستکم برای فروشنده‌ای که سرمایه‌گذار است،‌ چون تمام مدت خانه را اجاره داده بوده، به نظر بد نمی‌آید.

🔷 این خانه که در Queen E در جنوب شرقی تورنتو واقع شده، تنها و تنها ۱۲ فوت عرض دارد. البته این عرض ۱۲ فوتی مربوط به زمین ملک است، بنابراین، احتمالا عرض خود خانه از این هم کمتر باشد. طول خانه یا همان Depth آن هم ۷۷ فوت است.

🔷 این خانه سه اتاق خواب، دو سرویس بهداشتی و بیسمنت تکمیل شده دارد.

🔷 جدا از عرض بسیار اندک خانه، نمای پلاستیکی و سایبان کوچک آن، چیدمان نه چندان مناسب فضاها و به‌روز نبودن امکانات خانه، از جمله نکات منفی درباره این ملک است.

🔷 همچنین این خانه به تعداد زیادی فضای تتریس‌مانند تقسیم شده، که به نظر می‌رسد همیشه بهترین انتخاب ممکن نبوده است. برای مثال، آشپزخانه جزیره نامناسبی درست در وسط راه دسترسی دارد، اجاق گاز جلوی کابینت‌ها را گرفته است و درب یخچال جوری باز می‌شود که انگار جلوی ورودی حیاط را سد می‌کند. در ضمن، هر دو سرویس بهداشتی در زیرزمین قرار دارد، که به‌ویژه برای نیمه‌شب‌ها مناسب نیست.

🔷 با تمام این اوصاف، این ملک، خوبی‌هایی هم دارد. مثلا از جمله نکات مثبت ملک می‌توان به موقعیت مکانی آن و داشتن پارکینگ اشاره کرد، که وقتی در خیابان Queen St. E زندگی می‌کنید، اهمیت کلیدی دارد.

🔷 این خانه می ۲۰۱۹ با قیمت ۶۹۹ هزار دلار لیست شد و یک هفته بعد با قیمت ۷۲۵ هزار دلار فروخته شد. صاحب‌خانه این خانه را یک سال با قیمت ۳۳۰۰ دلار و سال بعد با قیمت ۳۲۵۰ دلار اجاره داده بود.

🔷 خانه فوریه امسال با قیمت ۸۴۹ هزار دلار در مارکت لیست شد و ۹ روز بعد با قیمت ۹۲۵ هزار دلار به فروش رسید.

🔷 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.

Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک خبر خوش برای کسانی که از پارکینگ‌های تورنتو استفاده می‌کنند و در پرداخت هزینه پارکینگ با چالش مواجه هستند!

شرکت نرم‌افزاری Passport آپدیتی برای اپلیکیشن موبایلی محبوب پارکینگ Green P ارائه کرده است که شامل گزینه‌های پرداخت آسان‌تر، یک ویژگی پارک سریع quick park و یک رابط کاربری جدید و مدرن است.

این آپدیت اکنون با Apple Pay و Google Pay سازگار است و امکان دسترسی به گزینه‌های پرداخت حتی بیشتری را برای کاربران فراهم می‌کند

شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
www.followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو