⁠🔺پروژه Freed Horseshoe Residences؛ در شهر پر آينده Barrie و قیمت‌های از ۴۸۰ تا ۸۹۰ هزار دلار برای خريداران کانادایی و بین‌المللی

پروژه Freed Horseshoe Residences در شهر Barrie در شمال تورنتو که واحدهای آن هم اکنون در حال پیش فروش است، یکی از بهترین گزینه‌های شماست، اگر در فکر سرمایه‌گذاری و خرید خانه در منطقه‌ای هستید که آینده خوبی داشته باشد.

این پروژه در خیابان Horseshoe Valley Rd. W در شهر Barrie واقع شده که در فاصله ۹۰ کیلومتری تورنتو و در ساحل دریاچهSimcoe قرار دارد.

شهر Barrie در شمال تورنتو از سال ۲۰۱۱ مورد توجه ساکنان تورنتو و سرمایه‌گذاران قرار گرفته و در این سال‌ها یکی از شهرهای با رشد سریع در کانادا بوده است.

رشد جمعیت این شهر سالانه ۵/۴ درصد است و پیش‌بینی می‌شود که شتاب رشد آن همچنان تا سال‌ها ادامه داشته باشد.

این برج دارای ۷ طبقه و ۱۸۳ واحد است و واحدهای این برج بین ۳۵۶ تا ۷۷۳ فوت مربع مساحت دارند.

قیمت این واحدها بین ۴۸۰ تا ۸۹۰ هزار دلار است و حداقل پیش‌پرداخت برای خریداران ساکن کانادا ۱۵ درصد و برای افراد غیرمقیم كانادا ۳۰ درصد طی یک سال است.

این پروژه قرار است تا پایان سال ۲۰۲۵ ساخته و تحویل شود.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:

هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.

https://sherrydabir.ca/2022/08/11/freed-horseshoe-residences/


شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

.
ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 جمعه - ۲۱ مرداد ۱۴۰۱ - ۱۲ آگوست ۲۰۲۲

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: ۲۴٫۸۰۰ تومان

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: – –

💴 فروش چک: ۲۴٫۹۰۰ تومان

💴 خرید چک: ۲۴٫۷۰۰ تومان

💰 خرید: ۲۴٫۵۵۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔺یک میلیون دلار خسارت برای خریداری که از نهایی‌کردن معامله ملک خودداری کرده بود؛ ۳ درسی که از این اتفاق مي‌توان گرفت

🔹بازار مسکن کانادا در هفته‌های اخیر آرام شده و به همین دلیل، انتظار می‌رود دادگاه‌ها و وکلا بار دیگر با سیل دادخواست‌ها علیه خریدارانی مواجه شوند که نتوانسته یا نخواسته‌اند معامله خود را نهایی کنند.

🔹در یک مورد شاخص، ماه گذشته، خانم قاضی Susan Vella از دادگاه عالی کانادا، خریداری که از نهایی‌کردن یک معامله پا پس کشیده بود را به پرداخت غرامت حیرت‌آور بیش از ۶۰۰ هزار دلار به یک سازنده محکوم کرد.

🔹مردی به نام Qui Cui در مارچ ۲۰۱۷ قولنامه پیش‌خرید خانه مجللی را به قیمت ۴٫۱۰۰٫۲۶۸ دلار، با شرکت Country Wide Homes Upper Thornhill Estate امضا کرد، اما از نهایی‌کردن قرارداد خودداری نمود.

🔹شرکت Country Wide، آن ملک را به خریدار دیگری به قیمت ۳٫۲۵۰٫۰۰۰ دلار فروخت و بابت ۹۰۶ هزار دلار مابه‌التفاوت دومعامله از Cui شکایت کرد.

🔹آقای Cui نیز با این استدلال که ملک موردنظر مشمول برخی محدودیت‌های کاربردی خاص بوده است، متقابلا با طرح شکایتی خواستار پس گرفتن ۳۳۴٫۱۰۰ دلار بیعانه خود شد.

🔹دادگاه در نهایت، رای خود را به نفع شرکت سازنده صادر و علاوه بر بیعانه‌ای که او پرداخته بود، Cui را به پرداخت ۶۲۳ هزار دلار محکوم کرد.
درس‌هایی که از این پرونده می‌توان گرفت از این قرار است:
1️⃣ بهترین گزینه برای خریدارانی که پا پس می‌کشند، تلاش برای دستیابی به توافق در خارج از دادگاه است، هر چه زودتر بهتر.
2️⃣ خریدارانی که تصمیم می‌گیرند توافقنامه خریدی را نقض کنند، باید در مورد نقاط ضعف حقیقی و بالقوه پرونده خود واقع‌بین باشند.
3️⃣ طرح دعوی در یک پرونده بدون امید، فقط نتیجه اجتناب‌ناپذیر آن را به تاخیر می‌اندازد.
____

كتي نوحي
دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
@noohilaw
#کتی_نوحی

@AtashDaily

⁠🔺این خانواده مهاجر هندی در ۲۰ سالی که در کانادا هستند یک بیزینس با ۶ شعبه تاسیس کرده‌اند، خانه خودشان را داند و یک کاتیج هم خریده‌اند

🔹یک خانواده مهاجر هندیِ عاشق طبیعت که در اوکویل زندگی می‌کردند، برای نزدیکی بیشتر به فضاهای سبز و طبیعی، کاتیجی در کنار ساحل دریاچه Old Man's را به قیمت ۹۱۰ هزار دلار خریدند.

🔹این زن و شوهر که Sharad Ojha و Vineeta نام دارند حدود ۲۰ سال پیش از هند به کانادا مهاجرت کردند تا فرصت‌‌های کاری بیشتری داشته باشند و فرزندان خود را در این کشور بزرگ کنند.

🔹این زوج در این ۲۰ سال یک کلینیک شنوایی با نام Hearing Excellence را در کانادا احداث کرده‌اند که الان ۶ شعبه در شهر هایتورنتو،‌ اسکاربرو، ویتبی، برلینگتون، اوکویل و وودبریج دارد.

🔹آنها که کودکی‌شان را در دهلی گذرانده‌اند و خاطرات خوشی از رفتن به خانه‌های پدربزرگ‌های خود در روستا دارند، در ۲۰۰۸ ازمیسی‌ساگا به اوکویل نقل‌ مکان کردند تا به آب و فضای سبز نزدیک باشند.

🔹اما بعد از آنکه پسرشان Shiv در ۲۰۱۲ به دنیا آمد، اشتیاق آنها به طبیعت حتی بیشتر شد.
خانم Vineeta می‌گوید:‌ «وقتی پسرمان ۵ ساله شده بود، می‌دیدیم که بچه‌ها چطور به گوشی و تبلت وابسته شده‌اند. برای همین، دلمان می‌‌خواست در جایی زندگی کنیم که از همه اینها دور باشد و در دل طبیعت باشیم».

🔹وقتی پاندمی از راه رسید، آنها هم مثل خیلی‌های دیگر از اهالی انتاریو، جستجو برای کاتیج را به شکل جدی‌تری دنبال کردند و بودجه‌ای بین ۵۰۰ تا ۹۰۰ هزار دلار برای آن در نظر گرفتند.
مشاور املاک این زوج، برای اولین بار آنها را با Magnetawan در ۳۰۰ کیلومتری شمال تورنتو آشنا کرد.

🔹آنها در نهایت، یکی از معدود ملک‌های کنار ساحل دریاچه Old Man's را به قیمت ۹۱۰ هزار دلار خریدند.

🔹این خانه ۴ خوابه که نمای آجر قرمز دارد، اگرچه شاید زیبایی کلبه‌های چوبی اکثر ملک‌های منطقه را نداشته باشد، اما برای استفاده در چهار فصل، عایق‌بندی شده است.

🔹همچنین، زمین آن که یک پیشرفتگی کم‌نظیر در دریاچه است، ویژگی بسیار مطلوبی به شمار می‌آید.

🔹خانم Vineeta با به یاد آوردن اولین شب اقامتشان در این خانه، چشم‌هایش خیس می‌شود و می‌گوید:‌ «وقتی به Shiv گفتم اینجا مال خودمان است از آن طرف اتاق دوید و پرید توی بغلم و هر دویمان روی زمین افتادیم. از آن لحظه‌هایی بود که هیچوقت فراموش نمی‌کنم».
_____

علی زاد
مشاور رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com
#Atash_Ali_zad

@AtashDaily

⁠🔻قیمت بنزین امروز در انتاریو تا ۱۰ سنت بالا می‌رود؛ یک کارشناس می‌گوید بعدازظهر روزهای آخر هفته برای بنزین زدن بهتر است

یک کارشناس انرژی در کانادا که پیش‌بینی‌های او مورد استناد رسانه‌ها قرار دارد می‌گوید قیمت بنزین امروز می‌تواند در بخشهایی از انتاریو تا ۱۰ سنت افزایش پیدا کند.

بنا به این پیش‌بینی، قیمت بنزین امروز در تورنتو، اتاوا، وینزور و نیاگارا به ۱۷۵ سنت در هر لیتر خواهد رسید.
پیتربورو که قیمت بنزین همیشه در آن ارزان‌تر است، شاهد افزایش قیمت سوخت به میزان ۱۰ سنت خواهد بود.

با این حال آقای Dan McTeague، رئیس سازمان انرژی‌های مقرون‌به‌صرفه کانادا Canadians for Affordable Energy، خاطرنشان کرده رانندگان می‌توانند امیدوار باشند که قیمت بنزین در آخر هفته کمی کاهش بیابد، زیرا معمولا در عصر روزهای آخر هفته قیمت‌ها کمی پایین‌تر را از حد معمول می‌آید

دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766 - Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻اگر می‌خواهید به ماهیگیری بروید این ۷ نقطه در تورنتو گزینه‌های خوبی برای شما هستند

یکی از تجربه‌های جذاب تابستان که برای برخی از افراد می‌تواند بسیار هیجان‌انگیز باشد، ماهیگیری است.

خبر خوش برای ساکنان تورنتو این است که خوشبختانه این شهر مکان‌های زیادی برای ماهیگیری دارد و در نقاط مختلف تورنتو می‌توانید مکان‌های مناسبی برای این تفریح پیدا کنید.

اسلایدهای این پست را ورق بزنید تا با ۷ مکان مناسب برای ماهیگیری در تورنتو آشنا شوید.

#ماهیگیری
#تورنتو
#کانادا

صرافی نیویورک
9055978787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺اگر خانم همسایه راضی نشده بود کبد خود را به این دختر ۵ ساله اهل تورنتو اهدا کند، شاید ایزابلا حالا دیگر زنده نبود

🔹بیماری بچه‌ها از آن اتفاقات تلخی است که دل هر کسی را به درد می‌آورد. بیماری Isabella نیز برای والدین او بسیار دردناک بود،اما پس از این که عمل پیوند کبد او با موفقیت انجام شد، مادرش دست به اقدام جالبی زد.

🔹خانم Elizabeth Tutsch، برای جبران خدمات بیمارستان Sick Kids، جایی که دخترش، درمان شده بود،و برای افزایش آگاهی در مورد اهمیت اهدای عضو، یک کمپین جمع‌آوری پول به نام Team Izzy راه انداخت و در دو هفته توانست بیش از ۱۷۸ هزار دلار جمع‌آوری کند.

🔹ماجرای بیماری ایزابلا از این قرار است که مادر او در زمان بارداری و در هنگام سونوگرافی، متوجه کیست خارج کبدی در فرزندش شد. پزشکان این کیست را در دوران بارداری و پس از آن تا سه سالگی ایزابلا زیر نظر داشتند.

🔹در دسامبر ۲۰۱۹ جراحی برداشتن کیست برای او انجام شد. چند روز بعد، زمانی که ایزی قرار بود مرخص شود، مشخص شد که مشکلی وجود دارد و او دوباره بستری شد.

🔹ایزابلا هشت روز پس از اینکه کیست نزدیک کبد او برداشته شد، دچار واکنش شدید بدن به عفونت شد. به همین دلیل، یک عمل جراحی دیگر را تحمل کرد که بیش از پنج ساعت طول کشید.

🔹اخیرا یک روز پس از پنجمین سالگرد تولد ایزابلا با بیماری کبدی شدید، او برای پیوند کبد در لیست قرار گرفت.

🔹والدین او به جای اینکه منتظر یک اهداکننده متوفی باشند، بلافاصله بررسی‌کردند که آیا می‌توانند بخشی از کبد خود را به او بدهندیا خیر. اما هیچ‌کدام‌شان برای پیوند مناسب نبودند. بدون عمل پیوند، ایزابلا زنده نمی‌ماند. به همین دلیل، این زوج از اعضای کامیونیتی درخواست کمک کردند.

🔹یکی از همسایه‌ها خانم Karen Coristine که مادر سه فرزند بود، اعلام آمادگی کرد و برای پیوند مناسب بود. عمل پیوند اخیرا انجام شد و جان ایزابلا را نجات داد.

🔹پس از آن بود که مادر ایزابلا تصمیم گرفت با راه‌اندازی کمپین Team Izzy هم کمک مالی برای بیمارستان Sick Kids جمع‌آوری کند و هم توجه مردم را به این نکته جلب کند که پیوند اعضا چقدر برای نجات جان آدم‌ها اهمیت دارد. #آتش_خبر_خوب_امروز
____

وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

🔺داگ فورد امروز هنگام سخنرانی مجبور شد یک زنبور عسل را قورت دهد - واکنش او را ببینید

🔹داگ فورد رییس دولت انتاریو که امروز در حال سخنرانی در فضای باز در شهر Barrie بود، بعد از این که نتوانست زنبور عسلی که روی لبش نشسته بود را بتاراند، زنبور را خورد.

🔹فورد بعد از بلعیدن زنبور مجبور شد مقداری آب بنوشد تا مطمئن شود که زنبور گلویش را نیش نخواهد زد.

🔹در این ویدئو می‌توانید واکنش او را ببینید.

@AtashDaily