ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو
📆 چهارشنبه - ۲ شهریور ۱۴۰۱ - ۲۴ آگوست ۲۰۲۲
💰 فروش نقدی بدون کارتخوان: ۲۲٫۸۰۰ تومان
💰 فروش نقدی با کارتخوان: ۲۳٫۱۰۰ تومان
💴 فروش چک: ۲۲٫۸۵۰ تومان
💴 خرید چک: ۲۲٫۵۰۰ تومان
💰 خرید: ۲۲٫۵۰۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو
📆 چهارشنبه - ۲ شهریور ۱۴۰۱ - ۲۴ آگوست ۲۰۲۲
💰 فروش نقدی بدون کارتخوان: ۲۲٫۸۰۰ تومان
💰 فروش نقدی با کارتخوان: ۲۳٫۱۰۰ تومان
💴 فروش چک: ۲۲٫۸۵۰ تومان
💴 خرید چک: ۲۲٫۵۰۰ تومان
💰 خرید: ۲۲٫۵۰۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
👍3
🔺آیا بانک مرکزی کانادا در سپتامبر آخرین افزایش را در نرخ بهره خواهد داد؟ پیشبینیهای یک کارشناس اقتصادی
🔹یک کارشناس اقتصادی در بانک CIBC، معتقد است که بانک مرکزی به زودی پروسه افزایش نرخهای بهره خود را متوقف میکند.
🔹آقای Ian Pollick، استراتژیست بخش کردیت بانک CIBC میگوید: «پیشبینی ما این است که بانک مرکزی، در نشست بعدی خود در سپتامبر، نرخ شبانه خود را ۷۵ صدم درصد افزایش میدهد و آن را به ۳/۲۵ درصد خواهد رساند. اما پس از آن به چرخه افزایش نرخها پایان خواهد یافت»
🔹آقای Pollick پیشبینی میکند که پس از آن کانادا با یک تغییر روبرو خواهد بود: «اگر پیشبینی ما درست باشد، عملا باید در اکتبر منتظر اتفاق «بزرگ» بعدی باشیم. نباید فراموش کنیم که بازار همچنان منتظر ۵۰ صدم درصد افزایش در سهماهه چهارم خواهد بود».
🔹پیشبینی این کارشناس ارشد اقتصادی این است که بیانیه سپتامبر بانک مرکزی به جای اظهارنظر آشکار درباره «افزایشهای بعدی» نرخ بهره، آنطور که در بیانیه جولای شاهد بودیم، بیشتر به دادهها تکیه خواهد داشت: «به همین خاطر، اگر پیشبینی ما درست باشد که بانک مرکزی در سهماهه چهارم وارد دورهای از سکون میشود، بسیار محتمل است که حساسیت بازار از علائم بانک مرکزی به سوی دادهها شیفت پیدا کند؛ دادههایی که در وهله اول درباره تورم و سپس تا حدی کمتر درباره رشد اقتصادی اهمیت دارد.»
🔹آقای Ian Pollick میگوید: «با وجود این، ما فکر میکنیم که حتی با تغییر اولویتهای بازار، این امر تأثیر بسیار محدودی روی نمودارها خواهد داشت. ما باور نداریم که این مساله به تغییر بازار منجر شود: نمودارها زمانی تأثیر خواهند پذیرفت که عوامل مؤثر بر آنها همچنان تا اوائل سال بعد به فعالیت خود ادامه دهند.»
🔹منظور او از عوامل مؤثر بر نمودارها آن است که به باور او، آن دسته از سرمایهگذاران اوراق قرضه که اوراق کوتاهمدت میفروشند واوراق بلندمدتتر خریداری میکنند، همچنان از این تجارت خود سود خواهند برد. #نرخ_بهره_کانادا
_____
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹یک کارشناس اقتصادی در بانک CIBC، معتقد است که بانک مرکزی به زودی پروسه افزایش نرخهای بهره خود را متوقف میکند.
🔹آقای Ian Pollick، استراتژیست بخش کردیت بانک CIBC میگوید: «پیشبینی ما این است که بانک مرکزی، در نشست بعدی خود در سپتامبر، نرخ شبانه خود را ۷۵ صدم درصد افزایش میدهد و آن را به ۳/۲۵ درصد خواهد رساند. اما پس از آن به چرخه افزایش نرخها پایان خواهد یافت»
🔹آقای Pollick پیشبینی میکند که پس از آن کانادا با یک تغییر روبرو خواهد بود: «اگر پیشبینی ما درست باشد، عملا باید در اکتبر منتظر اتفاق «بزرگ» بعدی باشیم. نباید فراموش کنیم که بازار همچنان منتظر ۵۰ صدم درصد افزایش در سهماهه چهارم خواهد بود».
🔹پیشبینی این کارشناس ارشد اقتصادی این است که بیانیه سپتامبر بانک مرکزی به جای اظهارنظر آشکار درباره «افزایشهای بعدی» نرخ بهره، آنطور که در بیانیه جولای شاهد بودیم، بیشتر به دادهها تکیه خواهد داشت: «به همین خاطر، اگر پیشبینی ما درست باشد که بانک مرکزی در سهماهه چهارم وارد دورهای از سکون میشود، بسیار محتمل است که حساسیت بازار از علائم بانک مرکزی به سوی دادهها شیفت پیدا کند؛ دادههایی که در وهله اول درباره تورم و سپس تا حدی کمتر درباره رشد اقتصادی اهمیت دارد.»
🔹آقای Ian Pollick میگوید: «با وجود این، ما فکر میکنیم که حتی با تغییر اولویتهای بازار، این امر تأثیر بسیار محدودی روی نمودارها خواهد داشت. ما باور نداریم که این مساله به تغییر بازار منجر شود: نمودارها زمانی تأثیر خواهند پذیرفت که عوامل مؤثر بر آنها همچنان تا اوائل سال بعد به فعالیت خود ادامه دهند.»
🔹منظور او از عوامل مؤثر بر نمودارها آن است که به باور او، آن دسته از سرمایهگذاران اوراق قرضه که اوراق کوتاهمدت میفروشند واوراق بلندمدتتر خریداری میکنند، همچنان از این تجارت خود سود خواهند برد. #نرخ_بهره_کانادا
_____
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍5
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻هیچکس فکر نمیکرد این خانه درب و داغون در تورنتو حتی با ۸۸۵ دلار هم اجاره برود؛ اما فقط ظرف چند روز اجاره رفت
این روزها همه از گرانی زندگی در تورنتو و قیمتهای سر به فلک کشیده اجارهها در این شهر صحبت میکنند.
با این حال، اگر بدانید کجا باید جستجو کنید، هنوز هم آپارتمانهای ارزان قیمت باورنکردنی پیدا میشود و البته که هیچ ارزانی بیحکمت نیست!
مثلا چندی پیش یک واحد با موقعیت مناسب در محله Palmerston-Little Italy در تورنتو برای اجاره گذاشته شد که قیمت اجاره آن فقط ۸۸۵ دلار بود.
در حال حاضر، میانگین قیمت فعلی اجاره در تورنتو، ۲ هزار دلار است.
با این حال، عکسهای خود آپارتمان کاملا نشان میداد که چرا قیمت اجاره بهطور غیرمعمول و جذابی، پایین است.
این واحد در وضعیت عجیبی از خرابی قرار داشت، درها شکسته، رنگ ترک خورده و انبوهی از وسایل بدون استفاده در اطراف پراکنده شده است.
به نظر میرسید کپکزدگی ساختمان، برای کسی که میخواست به اینجا نقل مکان کند، مشکلساز باشد.
آگهی اجاره خانه بسیار ساده بود. در آن آمده بود که صاحبخانه انتظارات غیرممکن ندارد، از قبل پول نقد نمیخواهد، یا از کسی که آن مکان را اجاره میکند نمیخواهد که جنسیت خاصی داشته باشد.
حتما فکر میکنید چه کسی ممکن است چنین خانهای را اجاره کند؟ خوب است بدانید که خانه ظرف فقط چند روز اجاره رفت و البته ما نمیدانیم چه کسی خانه را اجاره کرده است
برای مشاهده تصاویر کلیک کنید
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
varankesh.heritagerealtor.ca
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
این روزها همه از گرانی زندگی در تورنتو و قیمتهای سر به فلک کشیده اجارهها در این شهر صحبت میکنند.
با این حال، اگر بدانید کجا باید جستجو کنید، هنوز هم آپارتمانهای ارزان قیمت باورنکردنی پیدا میشود و البته که هیچ ارزانی بیحکمت نیست!
مثلا چندی پیش یک واحد با موقعیت مناسب در محله Palmerston-Little Italy در تورنتو برای اجاره گذاشته شد که قیمت اجاره آن فقط ۸۸۵ دلار بود.
در حال حاضر، میانگین قیمت فعلی اجاره در تورنتو، ۲ هزار دلار است.
با این حال، عکسهای خود آپارتمان کاملا نشان میداد که چرا قیمت اجاره بهطور غیرمعمول و جذابی، پایین است.
این واحد در وضعیت عجیبی از خرابی قرار داشت، درها شکسته، رنگ ترک خورده و انبوهی از وسایل بدون استفاده در اطراف پراکنده شده است.
به نظر میرسید کپکزدگی ساختمان، برای کسی که میخواست به اینجا نقل مکان کند، مشکلساز باشد.
آگهی اجاره خانه بسیار ساده بود. در آن آمده بود که صاحبخانه انتظارات غیرممکن ندارد، از قبل پول نقد نمیخواهد، یا از کسی که آن مکان را اجاره میکند نمیخواهد که جنسیت خاصی داشته باشد.
حتما فکر میکنید چه کسی ممکن است چنین خانهای را اجاره کند؟ خوب است بدانید که خانه ظرف فقط چند روز اجاره رفت و البته ما نمیدانیم چه کسی خانه را اجاره کرده است
برای مشاهده تصاویر کلیک کنید
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
varankesh.heritagerealtor.ca
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍3
🔺تیم هورتونز دو شعبه در دهلی هند راهاندازی کرده که منوی آن با منوی کانادایی متفاوت است
🔹پای غول قهوه کانادایی به هند هم باز شده و شرکت Tim Hortons، شعبههای جدیدی در این کشور راهاندازی کرده است.
🔹البته به خاطر داشته باشید که منوی شعبههای هندی بهطرز شگفتانگیزی با منوی کانادایی متفاوت هستند و تلاش شده که سلایق محلی در آنها در نظر گرفته شود.
🔹با این حال، همچنان برخی آیتمهای آشنا، مانند Double Double, Vanilla Iced Cap, Vanilla Latte, Chocolate Dip Donut وMaple Dip Donut در این شعبهها عرضه میشود.
🔹گفتنی است، دو شعبه از تیم هورتونز در دهلی، اکنون پذیرای مشتریان شدهاند.
_____
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوءمصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
6478320022
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹پای غول قهوه کانادایی به هند هم باز شده و شرکت Tim Hortons، شعبههای جدیدی در این کشور راهاندازی کرده است.
🔹البته به خاطر داشته باشید که منوی شعبههای هندی بهطرز شگفتانگیزی با منوی کانادایی متفاوت هستند و تلاش شده که سلایق محلی در آنها در نظر گرفته شود.
🔹با این حال، همچنان برخی آیتمهای آشنا، مانند Double Double, Vanilla Iced Cap, Vanilla Latte, Chocolate Dip Donut وMaple Dip Donut در این شعبهها عرضه میشود.
🔹گفتنی است، دو شعبه از تیم هورتونز در دهلی، اکنون پذیرای مشتریان شدهاند.
_____
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوءمصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
6478320022
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍3
🔺میخواهید سفر کمهزینهای به تورنتو داشته باشید؟ اجاره Airbnb از هتل ارزانتر است؛ اما آن قدرها هم تفاوت قیمت ندارد
🔹اگر تصمیم دارید سفر یا اقامت کوتاهمدتی به تورنتو داشته باشید، اما نمیخواهید هزینه زیادی بابت محل اسکان بپردازید، شایدبهتر باشد به جای اقامت در هتل، اقامت در Airbnb را انتخاب کنید.
🔹بررسیهای جدید در مورد قیمت هتل و اجاره کوتاهمدت نشان میدهد که اقامت در Airbnb تا حدودی ارزانتر از هتل است.
🔹طبق اطلاعات پلتفرم ارائهدهنده دادههای اجاره کوتاهمدت AirDNA، متوسط نرخ روزانه یک استودیو یا آپارتمان یکخوابه این پلفترم در پرجمعیتترین شهر کانادا در ماه جولای، ۲۱۴ دلار بود.
🔹براساس این دادهها، این مبلغ، ۳۳ دلار در روز کمتر از میانگین هزینههای ۲۴۷ دلاری هتلهای تورنتو است.
🔹میانگین فعلی نرخ اجاره استودیو و آپارتمان یکخوابه که AirDNA آن را با اتاقهای هتل قابل مقایسه میداند، نسبت به ۱۴۸ دلاردر روز در جولای ۲۰۱۹، در تابستان پیش از شروع پاندمی، ۴۴ درصد افزایش داشته است.
🔹در مقابل، متوسط نرخ روزانه پرداختشده توسط مسافرانی که در هتلهای تورنتو اقامت میکنند، ۲۴ درصد افزایش پیدا کرده است. میانگین نرخ روزانه اقامتگاههای Airbnb در تورنتو بین سالهای ۲۰۱۹ و ۶ ماهه اول سال ۲۰۲۲ تقریبا ۱۵ درصد بالاتر رفته است.
_____
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹اگر تصمیم دارید سفر یا اقامت کوتاهمدتی به تورنتو داشته باشید، اما نمیخواهید هزینه زیادی بابت محل اسکان بپردازید، شایدبهتر باشد به جای اقامت در هتل، اقامت در Airbnb را انتخاب کنید.
🔹بررسیهای جدید در مورد قیمت هتل و اجاره کوتاهمدت نشان میدهد که اقامت در Airbnb تا حدودی ارزانتر از هتل است.
🔹طبق اطلاعات پلتفرم ارائهدهنده دادههای اجاره کوتاهمدت AirDNA، متوسط نرخ روزانه یک استودیو یا آپارتمان یکخوابه این پلفترم در پرجمعیتترین شهر کانادا در ماه جولای، ۲۱۴ دلار بود.
🔹براساس این دادهها، این مبلغ، ۳۳ دلار در روز کمتر از میانگین هزینههای ۲۴۷ دلاری هتلهای تورنتو است.
🔹میانگین فعلی نرخ اجاره استودیو و آپارتمان یکخوابه که AirDNA آن را با اتاقهای هتل قابل مقایسه میداند، نسبت به ۱۴۸ دلاردر روز در جولای ۲۰۱۹، در تابستان پیش از شروع پاندمی، ۴۴ درصد افزایش داشته است.
🔹در مقابل، متوسط نرخ روزانه پرداختشده توسط مسافرانی که در هتلهای تورنتو اقامت میکنند، ۲۴ درصد افزایش پیدا کرده است. میانگین نرخ روزانه اقامتگاههای Airbnb در تورنتو بین سالهای ۲۰۱۹ و ۶ ماهه اول سال ۲۰۲۲ تقریبا ۱۵ درصد بالاتر رفته است.
_____
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔺افزایش امیدها برای بهبود پسر ۴ ساله تورنتویی که مبتلا به یک بیماری نادر است؛ والدین او ۳ میلیون دلار برای تحقیقات درمان او جمعآوری کردهاند
🔹یک پسر تورنتویی ۴ ساله که به یک بیماری بسیار نادر ژنتیکی مبتلا شده، این روزها امید بیشتری برای سلامتی به دست آورده است.
🔹والدین او طی سه سال، مبلغ ۳ میلیون دلار جمعآوری کردند تا بتوانند کمکی به پیدا کردن درمان این بیماری انجام دهند.
🔹این پسر که Michael Pirovolakis نام دارد، تنها کودکی در کاناداست که مبتلا به Spastic Paraplegia 50 یا SPG50 تشخیص داده شده است.
🔹این بیماری، یک اختلال عصبی پیشرونده است که در نهایت، منجر به اختلال شناختی و فلج میشود.
🔹در ماه مارچ گذشته، پزشکان بیمارستان SickKids در تورنتو، برای نخستین بار یک نسخه طبیعی از ژنی که مایکل نداشت را به مایع نخاعی او تزریق کردند.
🔹این درمان، بخشی از آزمایشهای اولیه بالینی پیشگامانه محسوب میشود که مایکل تنها شرکتکننده در آن است.
🔹در حال حاضر، Georgia و Terry Pirovolakis، والدین مایکل میگویند که نشانههایی از امید را میبینند.
🔹جورجیا توضیح میدهد: «ما خوشبین هستیم، چون پیشرفتهایی در فرزندمان میبینیم و او اکنون، کارهایی را انجام میدهد که قبلا هرگز انجام نداده است».
🔹وقتی در سال ۲۰۱۹ به جورجیا و تری گفته شد که پسر ۱۸ ماهه آنها ممکن است هرگز راه نرود یا صحبت نکند، آنها ویران شدند. بااین حال، امید خود را از دست ندادند و مصرانه به دنبال یک درمان بالقوه گشتند.
🔹آنها از طریق یک صفحه GoFundMe، بیش از ۳ میلیون دلار کمک مالی برای توسعه یک ژن درمانی تخصصی جمعآوری کردند که میتواند جایگزین ژن جهشیافته یا گمشده عامل بیماری مایکل شود.
🔹با کمک دانشمندان سراسر جهان، یک نمونه اولیه ساخته شد و این درمان پس از اینکه در مدلهای حیوانی در آزمایشگاه آزمایش موفقیتآمیزی داشت، آماده شد تا به مایکل ارائه شود.
🔹پس از نتایج امیدبخش فاز اول تزریق این ژن، اکنون پزشکان و خانواده او امیدوارند در ادامه این درمان نوین، شاهد بهبودی کامل اوباشند.
____
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاههای کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹یک پسر تورنتویی ۴ ساله که به یک بیماری بسیار نادر ژنتیکی مبتلا شده، این روزها امید بیشتری برای سلامتی به دست آورده است.
🔹والدین او طی سه سال، مبلغ ۳ میلیون دلار جمعآوری کردند تا بتوانند کمکی به پیدا کردن درمان این بیماری انجام دهند.
🔹این پسر که Michael Pirovolakis نام دارد، تنها کودکی در کاناداست که مبتلا به Spastic Paraplegia 50 یا SPG50 تشخیص داده شده است.
🔹این بیماری، یک اختلال عصبی پیشرونده است که در نهایت، منجر به اختلال شناختی و فلج میشود.
🔹در ماه مارچ گذشته، پزشکان بیمارستان SickKids در تورنتو، برای نخستین بار یک نسخه طبیعی از ژنی که مایکل نداشت را به مایع نخاعی او تزریق کردند.
🔹این درمان، بخشی از آزمایشهای اولیه بالینی پیشگامانه محسوب میشود که مایکل تنها شرکتکننده در آن است.
🔹در حال حاضر، Georgia و Terry Pirovolakis، والدین مایکل میگویند که نشانههایی از امید را میبینند.
🔹جورجیا توضیح میدهد: «ما خوشبین هستیم، چون پیشرفتهایی در فرزندمان میبینیم و او اکنون، کارهایی را انجام میدهد که قبلا هرگز انجام نداده است».
🔹وقتی در سال ۲۰۱۹ به جورجیا و تری گفته شد که پسر ۱۸ ماهه آنها ممکن است هرگز راه نرود یا صحبت نکند، آنها ویران شدند. بااین حال، امید خود را از دست ندادند و مصرانه به دنبال یک درمان بالقوه گشتند.
🔹آنها از طریق یک صفحه GoFundMe، بیش از ۳ میلیون دلار کمک مالی برای توسعه یک ژن درمانی تخصصی جمعآوری کردند که میتواند جایگزین ژن جهشیافته یا گمشده عامل بیماری مایکل شود.
🔹با کمک دانشمندان سراسر جهان، یک نمونه اولیه ساخته شد و این درمان پس از اینکه در مدلهای حیوانی در آزمایشگاه آزمایش موفقیتآمیزی داشت، آماده شد تا به مایکل ارائه شود.
🔹پس از نتایج امیدبخش فاز اول تزریق این ژن، اکنون پزشکان و خانواده او امیدوارند در ادامه این درمان نوین، شاهد بهبودی کامل اوباشند.
____
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاههای کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
❤1👍1
🔺درآمد سالانه این خانواده ۴ نفره در ریچموندهیل ۱۹۵ هزار دلار است؛ آنها چگونه هزینههای زندگی را مدیریت ميکنند و چطور پسانداز میکنند؟
🔹یک خانواده ۴ نفره در ریچموندهیل که سالانه ۱۹۵ هزار دلار درآمد دارند در گفتگو با نشریه کانادایی تورنتو لایف توضیح میدهند که با این درآمد، چطور زندگی خود را میگذرانند و چگونه و چه مقدار هم پسانداز میکنند.
🔹این خانواده ۴ نفره شامل آقای Jovan Bojovski با ۴۰ سال سن، خانم Ida Bojovski با ۳۴ سال سن و پسرهایشان،Maximus و Julius است که به ترتیب ۴ ساله و ۱۸ ماهه هستند.
🔹خانم آیدا در بخش خدمات مالی بهعنوان کارشناس ناظر بر حسن اجرای قراردادها کار میکند و آقای یووان نیز تکنیسین ارشد برق است. آنها سالانه ۱۹۵ هزار دلار درآمد دارند و در یک خانه ۴ خوابه در ریچموندهیل زندگی میکنند.
🔹هزینههای معمول زندگی آنها به شرح زیر است:
وام مسکن: ۲٫۳۰۰ دلار در ماه
امکانات رفاهی، مانند آب، برق و گاز: ۵۰۰ دلار در ماه
تلفن همراه و اینترنت: ۲۶۰ دلار در ماه برای مکالمه و پیامک نامحدود با Fido
خدمات پخش آنلاین، مانند نتفلیکس و آمازون پرایم: ۲۲ دلار در ماه
بیمه: ۸۰۰ دلار در ماه برای خانه و اتومبیل
اتومبیل: ۷۰۰ دلار در ماه - آیدا در این باره میگوید: «من سال ۲۰۲۰ یک جیپ کروکی گرند نو خریدم و بخش عمده این پول صرف وام آن میشود. این روزها بابت بنزین و بردن بچهها به خانه اقوام هم پول زیادی خرج میکنیم».
خواروبار: ۸۰۰ دلار در ماه - آیدا میگوید: «خواروبار و پوشک بچه را از والمارت میگیریم که خودشان میآورند و این باعث صرفهجویی در پول و زمان ما میشود. غیر از این، برای گوشت و لبنیات از کاستکو خرید میکنیم».
سفارش غذا از بیرون: ۱۵۰ دلار در ماه - آیدا میگوید: «ما قبلا زیاد از بیرون سفارش غذا میدادیم و حدود ۶۰۰ دلار در ماه برایUber Eats هزینه میکردیم. از وقتی بچهدار شدهایم کمتر این کار را میکنیم، چون هم گران است و هم ناسالم».
مکمل غذای بچه: ۱۲۰ دلار در ماه - آیدا میگوید: «ما مکملهای غذای بچه را از آلمان میخریم، چون فرمول مورد استفاده در آمریکای شمالي، افزودنیهای ناسالم زیادی دارد».
مهد کودک: ۳ هزار دلار در ماه
🔹برنامه پساندازهای بلندمدت این خانواده از این قرار است:
پسانداز برای تعمیرات: ۵۰۰ دلار در ماه - یووان میگوید: «برای تعمیرات آشپزخانه و حمام تا الان ۱۵ هزار دلار پسانداز کردهایم».
پسانداز برای خرید ملک دوم: ۵۰۰ دلار در ماه - آیدا میگوید: «ما قصد داریم در ۵ سال آینده یک کاتیج در Muskoka یاHuntsville بخریم».
_____
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹یک خانواده ۴ نفره در ریچموندهیل که سالانه ۱۹۵ هزار دلار درآمد دارند در گفتگو با نشریه کانادایی تورنتو لایف توضیح میدهند که با این درآمد، چطور زندگی خود را میگذرانند و چگونه و چه مقدار هم پسانداز میکنند.
🔹این خانواده ۴ نفره شامل آقای Jovan Bojovski با ۴۰ سال سن، خانم Ida Bojovski با ۳۴ سال سن و پسرهایشان،Maximus و Julius است که به ترتیب ۴ ساله و ۱۸ ماهه هستند.
🔹خانم آیدا در بخش خدمات مالی بهعنوان کارشناس ناظر بر حسن اجرای قراردادها کار میکند و آقای یووان نیز تکنیسین ارشد برق است. آنها سالانه ۱۹۵ هزار دلار درآمد دارند و در یک خانه ۴ خوابه در ریچموندهیل زندگی میکنند.
🔹هزینههای معمول زندگی آنها به شرح زیر است:
وام مسکن: ۲٫۳۰۰ دلار در ماه
امکانات رفاهی، مانند آب، برق و گاز: ۵۰۰ دلار در ماه
تلفن همراه و اینترنت: ۲۶۰ دلار در ماه برای مکالمه و پیامک نامحدود با Fido
خدمات پخش آنلاین، مانند نتفلیکس و آمازون پرایم: ۲۲ دلار در ماه
بیمه: ۸۰۰ دلار در ماه برای خانه و اتومبیل
اتومبیل: ۷۰۰ دلار در ماه - آیدا در این باره میگوید: «من سال ۲۰۲۰ یک جیپ کروکی گرند نو خریدم و بخش عمده این پول صرف وام آن میشود. این روزها بابت بنزین و بردن بچهها به خانه اقوام هم پول زیادی خرج میکنیم».
خواروبار: ۸۰۰ دلار در ماه - آیدا میگوید: «خواروبار و پوشک بچه را از والمارت میگیریم که خودشان میآورند و این باعث صرفهجویی در پول و زمان ما میشود. غیر از این، برای گوشت و لبنیات از کاستکو خرید میکنیم».
سفارش غذا از بیرون: ۱۵۰ دلار در ماه - آیدا میگوید: «ما قبلا زیاد از بیرون سفارش غذا میدادیم و حدود ۶۰۰ دلار در ماه برایUber Eats هزینه میکردیم. از وقتی بچهدار شدهایم کمتر این کار را میکنیم، چون هم گران است و هم ناسالم».
مکمل غذای بچه: ۱۲۰ دلار در ماه - آیدا میگوید: «ما مکملهای غذای بچه را از آلمان میخریم، چون فرمول مورد استفاده در آمریکای شمالي، افزودنیهای ناسالم زیادی دارد».
مهد کودک: ۳ هزار دلار در ماه
🔹برنامه پساندازهای بلندمدت این خانواده از این قرار است:
پسانداز برای تعمیرات: ۵۰۰ دلار در ماه - یووان میگوید: «برای تعمیرات آشپزخانه و حمام تا الان ۱۵ هزار دلار پسانداز کردهایم».
پسانداز برای خرید ملک دوم: ۵۰۰ دلار در ماه - آیدا میگوید: «ما قصد داریم در ۵ سال آینده یک کاتیج در Muskoka یاHuntsville بخریم».
_____
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍6
🔺روزنامهنگاران در تبعید افغان در کانادا یک پلتفرم خبری جدید برای نجات جان هموطنان خود راهاندازی کردهاند
🔹تعدادی از روزنامهنگاران افغان که در کانادا به سر میبرند و بهعنوان روزنامهنگاران در تبعید شناخته میشوند، به تازگی یک پلتفرم رسانهای مستقل را راهاندازی کردهاند.
🔹این پلتفرم با هدف انتشار داستانهایی از افغانستان و به این امید راهاندازی شده است که بتواند به نجات جان انسانها کمک کند.
🔹لطفالله نجفیزاده مدیرعامل این پلتفرم به تورنتو استار میگوید: «ما به مردم اطلاع خواهیم داد که در چه مکانهایی درگیری در جریان است تا بتوانند از آن مناطق دور شوند یا بیشتر مراقب باشند».
🔹او اضافه میکند: «این پوشش رسانهای آزاد میتواند بر طالبان و سایر گروهها فشار بیاورد تا حداقل در مورد کارهایی که انجام میدهند تا حدی مسئولیتپذیر باشند».
🔹به نوشته تورنتو استار دولت کانادا پس از سقوط کابل در آگوست ۲۰۲۱، نجفیزاده را در کانادا اسکان داده بود، در حالی که سامی مهدی، سردبیر این پلتفرم، مجوز کار از ایالات متحده را دریافت کرده بود. #Atash_Afghanistan
_____
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹تعدادی از روزنامهنگاران افغان که در کانادا به سر میبرند و بهعنوان روزنامهنگاران در تبعید شناخته میشوند، به تازگی یک پلتفرم رسانهای مستقل را راهاندازی کردهاند.
🔹این پلتفرم با هدف انتشار داستانهایی از افغانستان و به این امید راهاندازی شده است که بتواند به نجات جان انسانها کمک کند.
🔹لطفالله نجفیزاده مدیرعامل این پلتفرم به تورنتو استار میگوید: «ما به مردم اطلاع خواهیم داد که در چه مکانهایی درگیری در جریان است تا بتوانند از آن مناطق دور شوند یا بیشتر مراقب باشند».
🔹او اضافه میکند: «این پوشش رسانهای آزاد میتواند بر طالبان و سایر گروهها فشار بیاورد تا حداقل در مورد کارهایی که انجام میدهند تا حدی مسئولیتپذیر باشند».
🔹به نوشته تورنتو استار دولت کانادا پس از سقوط کابل در آگوست ۲۰۲۱، نجفیزاده را در کانادا اسکان داده بود، در حالی که سامی مهدی، سردبیر این پلتفرم، مجوز کار از ایالات متحده را دریافت کرده بود. #Atash_Afghanistan
_____
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍2
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻نخستین وعدههای انتخاباتی جان توری برای بازار مسکن؛ او امسال برای سومین بار نامزد شهرداری تورنتو شده است
جان توری John Tory شهردار فعلی تورنتو که قصد دارد برای سومین بار خود را نامزد شهرداری کند، در یک سخنرانی، نخستین وعدههای تبلیغاتی خود را مشخص کرد.
او به خبرنگاران گفت که «معتقدم ما باید مسکن بیشتری بسازیم، خانههای مقرون به صرفه برای همه، خانههایی که برای ساکنان طبقه متوسط تورنتو قابل دستیابی باشد».
توری میگوید برنامههای او برای دور سوم شهرداریاش شامل این موارد است:
1️⃣ گسترش گزینههای انتخاب مسکن
• تسریع در زمان تایید پروژههای ساخت و ساز
• اجرای سیاست «استفاده از زمین یا از دست دادن آن» برای مالکانی که در زمینهای مورد تأیید، اما ساخته نشده، طرحی اجرا نکردهاند
• تخصیص بخشی از زمینهای شهری برای ساخت و ساز توسط موسسات غیرانتفاعی
• ایجاد انگیزه ساخت مسکنهای اجارهای هدفمند با کاهش کارمزدها و هزینهها
انتخابات شهرداری تورنتو، روز ۲۴ اکتبر برگزار خواهد شد و در حال حاضر ۳۱ نفر برای تصدی پست شهرداری اعلام کاندیداتوری کردهاند.
از میان نامزدهای شهرداری تورنتو، جان توری که هم حزبی داگ فورد و عضو حزب محافظهکاران پیشرو است شاید بیشترین شانس را داشته باشد.
آقای توری که از سال ۲۰۱۴ کلید شهر تورنتو را در دست دارد، شصت و چهارمین شهردار تورنتو است و در حال حاضر ۶۸ سال سن دارد.
او همچون پدر و پدر بزرگش وکیل است و در عین حال پیش از آنکه وارد سیاست شود به بیزینس هم مشغول بوده است.
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
جان توری John Tory شهردار فعلی تورنتو که قصد دارد برای سومین بار خود را نامزد شهرداری کند، در یک سخنرانی، نخستین وعدههای تبلیغاتی خود را مشخص کرد.
او به خبرنگاران گفت که «معتقدم ما باید مسکن بیشتری بسازیم، خانههای مقرون به صرفه برای همه، خانههایی که برای ساکنان طبقه متوسط تورنتو قابل دستیابی باشد».
توری میگوید برنامههای او برای دور سوم شهرداریاش شامل این موارد است:
1️⃣ گسترش گزینههای انتخاب مسکن
• تسریع در زمان تایید پروژههای ساخت و ساز
• اجرای سیاست «استفاده از زمین یا از دست دادن آن» برای مالکانی که در زمینهای مورد تأیید، اما ساخته نشده، طرحی اجرا نکردهاند
• تخصیص بخشی از زمینهای شهری برای ساخت و ساز توسط موسسات غیرانتفاعی
• ایجاد انگیزه ساخت مسکنهای اجارهای هدفمند با کاهش کارمزدها و هزینهها
انتخابات شهرداری تورنتو، روز ۲۴ اکتبر برگزار خواهد شد و در حال حاضر ۳۱ نفر برای تصدی پست شهرداری اعلام کاندیداتوری کردهاند.
از میان نامزدهای شهرداری تورنتو، جان توری که هم حزبی داگ فورد و عضو حزب محافظهکاران پیشرو است شاید بیشترین شانس را داشته باشد.
آقای توری که از سال ۲۰۱۴ کلید شهر تورنتو را در دست دارد، شصت و چهارمین شهردار تورنتو است و در حال حاضر ۶۸ سال سن دارد.
او همچون پدر و پدر بزرگش وکیل است و در عین حال پیش از آنکه وارد سیاست شود به بیزینس هم مشغول بوده است.
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍2
🔺بازار مسکن در تورنتوی بزرگ آرام شده، اما هنوز هم مناطقی از GTA با تقاضای بالا برای خانههای دیتچد مواجه است
🔹با آنکه بازار مسکن، در اثر افزایشهای پیدرپی نرخ بهره و بیثباتیهای گستردهتر جهانی، راکد شده است، تقاضا برای ملک دربرخی محلههای پرطرفدار تورنتوی بزرگ، همچنان بالاست و در برخی مناطق حتی افزایش هم پیدا کرده است.
🔹بر اساس گزارش جدید RE/MAX از سهماهه اول و دوم سال ۲۰۲۲، ناحیه موسوم به W09 در تورنتو با ۳۵/۲ درصد، بیشترین رشد قیمت میانگین سالانه را برای ملکهای دیتچد تجربه کرده است. میانگین قیمت خرید یک ملک دیتچد در این منطقه به ۱/۵ میلیون دلار رسیده است.
🔹این ناحیه شامل Kingsway Village, The Westway, Humber Heights و Willowridge-Martingrove-Richview میشود. بدترین عملکرد در تورنتو در منطقه C01 بوده که هزینه خرید یک ملک دیتچد در آن، نسبت به سال گذشته، ۷ دهم درصد کاهش داشته است.
🔹میانگین قیمت خرید یک ملک دیتچد در این منطقه ۲/۱۲ میلیون دلار میباشد.
این ناحیه شامل Dufferin Grove, Little Portugal, Trinity-Bellwoods, Palmerston-Little Italy, Niagara, University, Kensington-Chinatown, Bay St. Corridor, و Waterfront Communities میشود.
🔹یافتههای این گزارش نشان میدهد، آمار فروش سال به سال خانههای دیتچد در بازارهای تورنتوی بزرگ GTA، در سهماهه دوم سال،۴۰ درصد افزایش داشته است.
🔹بخش اعظم این رشد در منطقه خود تورنتو یعنی در ۴۱۶ اتفاق افتاده است.
🔹دورهام را نیز از این نظر میتوان یک «منطقه داغ» به شمار آورد، چرا که بازارهای آن شاهد افزایش خرید خانه بوده است. در تورنتو، منطقه C10، با ۴۱/۶ درصد کاهش فروش خانههای دیتچد، بدترین عملکرد را به نام خود ثبت کرده است.
🔹در منطقه یورک که بیشتر مورد توجه ایرانیان است، King با ۲۴ درصد رشد بیشترین افزایش قیمت را داشته و کمترین آن هم مربوط به ریچموندهیل با ۱۲/۲ درصد افزایش قیمت داشته است.
_____
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹با آنکه بازار مسکن، در اثر افزایشهای پیدرپی نرخ بهره و بیثباتیهای گستردهتر جهانی، راکد شده است، تقاضا برای ملک دربرخی محلههای پرطرفدار تورنتوی بزرگ، همچنان بالاست و در برخی مناطق حتی افزایش هم پیدا کرده است.
🔹بر اساس گزارش جدید RE/MAX از سهماهه اول و دوم سال ۲۰۲۲، ناحیه موسوم به W09 در تورنتو با ۳۵/۲ درصد، بیشترین رشد قیمت میانگین سالانه را برای ملکهای دیتچد تجربه کرده است. میانگین قیمت خرید یک ملک دیتچد در این منطقه به ۱/۵ میلیون دلار رسیده است.
🔹این ناحیه شامل Kingsway Village, The Westway, Humber Heights و Willowridge-Martingrove-Richview میشود. بدترین عملکرد در تورنتو در منطقه C01 بوده که هزینه خرید یک ملک دیتچد در آن، نسبت به سال گذشته، ۷ دهم درصد کاهش داشته است.
🔹میانگین قیمت خرید یک ملک دیتچد در این منطقه ۲/۱۲ میلیون دلار میباشد.
این ناحیه شامل Dufferin Grove, Little Portugal, Trinity-Bellwoods, Palmerston-Little Italy, Niagara, University, Kensington-Chinatown, Bay St. Corridor, و Waterfront Communities میشود.
🔹یافتههای این گزارش نشان میدهد، آمار فروش سال به سال خانههای دیتچد در بازارهای تورنتوی بزرگ GTA، در سهماهه دوم سال،۴۰ درصد افزایش داشته است.
🔹بخش اعظم این رشد در منطقه خود تورنتو یعنی در ۴۱۶ اتفاق افتاده است.
🔹دورهام را نیز از این نظر میتوان یک «منطقه داغ» به شمار آورد، چرا که بازارهای آن شاهد افزایش خرید خانه بوده است. در تورنتو، منطقه C10، با ۴۱/۶ درصد کاهش فروش خانههای دیتچد، بدترین عملکرد را به نام خود ثبت کرده است.
🔹در منطقه یورک که بیشتر مورد توجه ایرانیان است، King با ۲۴ درصد رشد بیشترین افزایش قیمت را داشته و کمترین آن هم مربوط به ریچموندهیل با ۱۲/۲ درصد افزایش قیمت داشته است.
_____
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍2
🔹اگر برنامه دارید تا در سال آینده نخستین خانه خود را در کانادا بخرید، لازم است با حساب پسانداز خانه اول First Home Savings Account یا FHSA آشنا شوید.
🔹این برنامه راه تازهای برای پسانداز معاف از مالیات برای کاناداییهاست که میخواهند نخستین خانه خود را بخرند.
🔹این طرح در سال ۲۰۲۳ به اجرا در خواهد آمد و برخی جزئیات آن بستگی به قانونی دارد که در نهایت به تصویب خواهد رسید، اما تابه اینجا از مطالب زیر میتوان مطمئن بود:
🔹حسابهای FHSA برای همه افراد ۱۸ ساله و بالاتر ساکن کانادا، که در سال افتتاح حساب و چهار سال قبل از آن مالک خانه نبودهاند، قابل دسترس خواهد بود.
🔹محدوده واریز سالیانه به این حساب ۸ هزار دلار است و حداکثر ۴۰ هزار دلار میتوان به آن واریز نمود.
🔹حجم استفاده نشده این حساب، بر خلاف حسابهای پسانداز TFSA و RRSP، قابل انتقال به سالهای بعد نیست و حساب، پس از۱۵ سال، باید بسته شود.
🔹وجوهی که صاحب حساب برداشت میکند تا برای خریدن خانه واجد شرایط شود، مشمول مالیات نخواهد بود.
🔹مبالغی که برای خرید خانه مورد استفاده قرار نگیرد را میتوان، بدون جریمه و با تعویق مالیات، به یک حساب RRSP یا RRIF انتقال داد، بدون آنکه حجم قابل استفاده حساب مالیاتدهنده تحت تأثیر قرار گیرد.
🔹برداشتهای صورت گرفته برای استفادههای دیگر مالیاتپذیر خواهد بود.
🔹از سوی دیگر، وجوهی که در حال حاضر در یک حساب RRSP قرار دارد را گرچه میتوان به حساب FHSA منتقل نمود، اما به عنوان حجم قابل استفاده حساب FHSA منظور خواهد شد.
🔹با اینکه مالیاتدهنده واجد شرایط کسری اضافهای از مالیات نخواهد بود، اما این انتقال امکان یک برداشت معاف از مالیات رافراهم میآورد، که به گفته کارشناسان میتواند انعطافپذیری بالایی را به ارمغان آورد.
_____
علی زاد
مشاور رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com
نیلوفر رستگار
مشاور رسمی املاک تورنتو
خرید و فروش آسان
Niloufar Rastegar
647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com
#Niloufar_rastegar
🔹این برنامه راه تازهای برای پسانداز معاف از مالیات برای کاناداییهاست که میخواهند نخستین خانه خود را بخرند.
🔹این طرح در سال ۲۰۲۳ به اجرا در خواهد آمد و برخی جزئیات آن بستگی به قانونی دارد که در نهایت به تصویب خواهد رسید، اما تابه اینجا از مطالب زیر میتوان مطمئن بود:
🔹حسابهای FHSA برای همه افراد ۱۸ ساله و بالاتر ساکن کانادا، که در سال افتتاح حساب و چهار سال قبل از آن مالک خانه نبودهاند، قابل دسترس خواهد بود.
🔹محدوده واریز سالیانه به این حساب ۸ هزار دلار است و حداکثر ۴۰ هزار دلار میتوان به آن واریز نمود.
🔹حجم استفاده نشده این حساب، بر خلاف حسابهای پسانداز TFSA و RRSP، قابل انتقال به سالهای بعد نیست و حساب، پس از۱۵ سال، باید بسته شود.
🔹وجوهی که صاحب حساب برداشت میکند تا برای خریدن خانه واجد شرایط شود، مشمول مالیات نخواهد بود.
🔹مبالغی که برای خرید خانه مورد استفاده قرار نگیرد را میتوان، بدون جریمه و با تعویق مالیات، به یک حساب RRSP یا RRIF انتقال داد، بدون آنکه حجم قابل استفاده حساب مالیاتدهنده تحت تأثیر قرار گیرد.
🔹برداشتهای صورت گرفته برای استفادههای دیگر مالیاتپذیر خواهد بود.
🔹از سوی دیگر، وجوهی که در حال حاضر در یک حساب RRSP قرار دارد را گرچه میتوان به حساب FHSA منتقل نمود، اما به عنوان حجم قابل استفاده حساب FHSA منظور خواهد شد.
🔹با اینکه مالیاتدهنده واجد شرایط کسری اضافهای از مالیات نخواهد بود، اما این انتقال امکان یک برداشت معاف از مالیات رافراهم میآورد، که به گفته کارشناسان میتواند انعطافپذیری بالایی را به ارمغان آورد.
_____
علی زاد
مشاور رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com
نیلوفر رستگار
مشاور رسمی املاک تورنتو
خرید و فروش آسان
Niloufar Rastegar
647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com
#Niloufar_rastegar
👍3
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻این روزها اگر در تورنتو ناگهان احساس کردید وارد نیویورک شدهاید تعجب نکنید؛ دارند فصل چهارم سریال The Boys را میسازند
این روزها تورنتو بار دیگر به عنوان لوکیشن آخرین فصل The Boys، سریال ابرقهرمانی پرطرفدار آمازون پرایم انتخاب شده است.
خیابانهای مرکز شهراز این هفته برای فیلمبرداری فصل چهارم The boys آماده شده، البته قرار نیست در این فصل حرفی از کانادا و تورنتو زده شود.
لوکیشن تمام این سریال در نیویورک است و قرار است خیابانهای تورنتو بهگونهای تصویربرداری شوند که شبیه این شهر معروف ایالات متحده از کار دربیاید.
در فصل چهارم سریال The Boys شاهد بازگشت بیشتر بازیگران از جمله Jack Quaid خواهیم بود. باید تا شروع فصل جدید منتظر بمانیم تا ببینم آیا فصل چهارم هم مثل فصلهای قبلی جذاب و خیره کننده خواهد بود یا خیر.
سریال The boys هم، مثل باقی سریالهای ابرقهرمانی، در مورد رقابت ابرقهرمانهای خوب و ابرقهرمانهای بدی است که از قدرت خود سوءاستفاده میکنند.
این سریال که بر اساس یک مجموعه کمیک استریپ به همین نام ساخته شده است از سال ۲۰۱۶ تا الان در پروسهی تولید است.
اولین فصل این سریال در سال ۲۰۱۹، فصل دوم آن در ۲۰۲۰ و فصل سوم آن در ۲۰۲۲ منتشر شده است.
تولید فصل چهارم این سریال هم در سال جاری آغاز شده، اما مشخص نیست که چه زمانی تمام میشود و چه زمانی به بازار راه پیدا میکند
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766 - Richmond Hill
#دكتر_نورعلی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
این روزها تورنتو بار دیگر به عنوان لوکیشن آخرین فصل The Boys، سریال ابرقهرمانی پرطرفدار آمازون پرایم انتخاب شده است.
خیابانهای مرکز شهراز این هفته برای فیلمبرداری فصل چهارم The boys آماده شده، البته قرار نیست در این فصل حرفی از کانادا و تورنتو زده شود.
لوکیشن تمام این سریال در نیویورک است و قرار است خیابانهای تورنتو بهگونهای تصویربرداری شوند که شبیه این شهر معروف ایالات متحده از کار دربیاید.
در فصل چهارم سریال The Boys شاهد بازگشت بیشتر بازیگران از جمله Jack Quaid خواهیم بود. باید تا شروع فصل جدید منتظر بمانیم تا ببینم آیا فصل چهارم هم مثل فصلهای قبلی جذاب و خیره کننده خواهد بود یا خیر.
سریال The boys هم، مثل باقی سریالهای ابرقهرمانی، در مورد رقابت ابرقهرمانهای خوب و ابرقهرمانهای بدی است که از قدرت خود سوءاستفاده میکنند.
این سریال که بر اساس یک مجموعه کمیک استریپ به همین نام ساخته شده است از سال ۲۰۱۶ تا الان در پروسهی تولید است.
اولین فصل این سریال در سال ۲۰۱۹، فصل دوم آن در ۲۰۲۰ و فصل سوم آن در ۲۰۲۲ منتشر شده است.
تولید فصل چهارم این سریال هم در سال جاری آغاز شده، اما مشخص نیست که چه زمانی تمام میشود و چه زمانی به بازار راه پیدا میکند
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766 - Richmond Hill
#دكتر_نورعلی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍2
🔺خدمات مالی ما برای زندگی و بیزینس شما
وام مسکن با بهترین شرایط
دستگاه پوز با بهترین نرخ
برای اطلاعات بیشتر عکسها را ورق بزنید و یا با ما تماس بگیرید.
Financial Assistance INC.
Private Mortgage
First & Second Mortgage
647-401-4240
#Atash_Ali_Ziloubaf
@AtashDaily
وام مسکن با بهترین شرایط
دستگاه پوز با بهترین نرخ
برای اطلاعات بیشتر عکسها را ورق بزنید و یا با ما تماس بگیرید.
Financial Assistance INC.
Private Mortgage
First & Second Mortgage
647-401-4240
#Atash_Ali_Ziloubaf
@AtashDaily
👍2
ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو
📆 پنجشنبه - ۳ شهریور ۱۴۰۱ - ۲۵ آگوست ۲۰۲۲
💰 فروش نقدی بدون کارتخوان: ۲۳٫۵۰۰ تومان
💰 فروش نقدی با کارتخوان: ۲۳٫۸۰۰ تومان
💴 فروش چک: ۲۳٫۳۵۰ تومان
💴 خرید چک: ۲۳٫۳۵۰ تومان
💰 خرید: ۲۳٫۲۵۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو
📆 پنجشنبه - ۳ شهریور ۱۴۰۱ - ۲۵ آگوست ۲۰۲۲
💰 فروش نقدی بدون کارتخوان: ۲۳٫۵۰۰ تومان
💰 فروش نقدی با کارتخوان: ۲۳٫۸۰۰ تومان
💴 فروش چک: ۲۳٫۳۵۰ تومان
💴 خرید چک: ۲۳٫۳۵۰ تومان
💰 خرید: ۲۳٫۲۵۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
👍1
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻آخر هفته ۲۷ و ۲۸ آگوست؛ موسیقی، رقص و آواز تامیلیها در فستیوال Tamil Fest در تورنتو
تامیلها یک قوم با ۷۷ میلیون نفر جمعیت هستند که در استان Tamil Nadu هند و شمال شرقی سریلانکا سکونت دارند.
شنبه و یکشنبه ۲۷ و ۲۸ آگوست یک فستیوال یا عنوان Tamil Fest 2022 در Markham Road تورنتو برگزار میشود که برگزارکنندگان آن ادعا میکنند بزرگترین فستیوال تامیلیهای خارج از کشور هند است.
موسیقی، رقص و غذاهای تامیلی بخش اصلی این برنامه هستند که نمونههایی از آن را میتوانید در کانال Tamil Fest در یوتیوب ببینید.
برگزارکنندگان Tamil Fest میگویند که در سالهای پیشین بیش از ۲۵۰ هزار نفر از این فستیوال بازدید کردهاند.
سال ۲۰۱۸ جاستین ترودو نخستوزیر کانادا از این فستیوال دیدن کرده و برای مردم صحبت کرده بود. #آخرهفته #آتش_آگوست_۲۰۲۲
🔹Tamil Fest 2022
🔹Markham Road
🔹between McNicoll Ave & Passmore Ave
🔹Saturday, August 27, 12:00 PM – 11:00 PM
🔹Sunday, August 28, 11:00 AM – 9:00 PM
🔹tamilfest.ca
🔹instagram.com/accounts/tamilfest.ca
ضمنا برای اطلاعات بیشتر درباره این رویداد و نیز همه رویدادها، فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را داشتید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاههای کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
تامیلها یک قوم با ۷۷ میلیون نفر جمعیت هستند که در استان Tamil Nadu هند و شمال شرقی سریلانکا سکونت دارند.
شنبه و یکشنبه ۲۷ و ۲۸ آگوست یک فستیوال یا عنوان Tamil Fest 2022 در Markham Road تورنتو برگزار میشود که برگزارکنندگان آن ادعا میکنند بزرگترین فستیوال تامیلیهای خارج از کشور هند است.
موسیقی، رقص و غذاهای تامیلی بخش اصلی این برنامه هستند که نمونههایی از آن را میتوانید در کانال Tamil Fest در یوتیوب ببینید.
برگزارکنندگان Tamil Fest میگویند که در سالهای پیشین بیش از ۲۵۰ هزار نفر از این فستیوال بازدید کردهاند.
سال ۲۰۱۸ جاستین ترودو نخستوزیر کانادا از این فستیوال دیدن کرده و برای مردم صحبت کرده بود. #آخرهفته #آتش_آگوست_۲۰۲۲
🔹Tamil Fest 2022
🔹Markham Road
🔹between McNicoll Ave & Passmore Ave
🔹Saturday, August 27, 12:00 PM – 11:00 PM
🔹Sunday, August 28, 11:00 AM – 9:00 PM
🔹tamilfest.ca
🔹instagram.com/accounts/tamilfest.ca
ضمنا برای اطلاعات بیشتر درباره این رویداد و نیز همه رویدادها، فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را داشتید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاههای کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍2
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔺بانگالو دیتچد با بیسمنت تکمیل و مستقل در ریچموندهیل با قیمت ۹۰۰ هزار دلار برای فروش
یک بانگالو دیتچد با ۴ اتاق خواب و ۲ سرویس بهداشتی تنها چند روز پیش در ریچموندهیل با قیمت ۹۰۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
بیسمنت این خانه تکمیل و دارای ورودی مستقل است که میتواند اجاره داده شود.
این خانه با نمای آجری در زمینی با ابعاد ۳۷/۵ در ۱۵۰ فوت ساخته شده است.
ملک در جنوب خیابان Elgin Mills و در حد فاصل خیابانهای Bayview و Yonge واقع شده است.
موقعیت خانه دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستورانها، فروشگاهها و صرافیهای ایرانی را به راحتی امکان پذیر میسازد.
ملک همچنین دسترسی خوبی به سرویسهای حمل و نقل عمومی، بزرگراه ۴۰۴ و مراکز خرید دارد و در محدوده مدارسی با رنکینگ بالا از جمله دبیرستان Bayview Secondary School واقع شده است.
🔺برای دریافت اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید و یا با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
https://www.behrouzsamani.com/ON/richmond-hill/l4c3g9/10643577-MLS-N5733761-na-225-Anzac-Rd
یک بانگالو دیتچد با ۴ اتاق خواب و ۲ سرویس بهداشتی تنها چند روز پیش در ریچموندهیل با قیمت ۹۰۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
بیسمنت این خانه تکمیل و دارای ورودی مستقل است که میتواند اجاره داده شود.
این خانه با نمای آجری در زمینی با ابعاد ۳۷/۵ در ۱۵۰ فوت ساخته شده است.
ملک در جنوب خیابان Elgin Mills و در حد فاصل خیابانهای Bayview و Yonge واقع شده است.
موقعیت خانه دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستورانها، فروشگاهها و صرافیهای ایرانی را به راحتی امکان پذیر میسازد.
ملک همچنین دسترسی خوبی به سرویسهای حمل و نقل عمومی، بزرگراه ۴۰۴ و مراکز خرید دارد و در محدوده مدارسی با رنکینگ بالا از جمله دبیرستان Bayview Secondary School واقع شده است.
🔺برای دریافت اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید و یا با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
https://www.behrouzsamani.com/ON/richmond-hill/l4c3g9/10643577-MLS-N5733761-na-225-Anzac-Rd
Behrouzsamani
225 Anzac Rd. MLS# N5733761. Behrouz Samani - Richmond Hill Real Estate
225 Anzac Road - MLS# N5733761. Bungalow sold in Richmond Hill presented by Behrouz Samani, Central Home Realty Inc. Golden Opportunity! Don't Miss This Gem Loaded With Excellent Potential. A Rare Step Down Entrance.
👍3