⁠🔺وام‌دهندگان خصوصی در کانادا ممکن است محدودیت‌های بیشتری برای متقاضیان مورگیج در نظر بگیرند؛ یک کارشناس اقتصادی

🔹وام‌ها و کردیت‌هایی که وام‌دهندگان خصوصی و آلترناتیو در دوران رونق بازار املاک کانادا آنقدر آسان می‌دادند، حالا با کاهش ارزش ملک‌ها، کمیاب و گران و گاه دست‌نیافتنی شده است.

🔹آقای Benjamin Tal معاون اقتصادی CIBC World Markets، معتقد است که صاحبان خانه‌ها در کانادا تا اینجا خوب از پس تحمل بار افزایش نرخ‌ها بر آمده‌اند. اما او هشدار می‌دهد که امسال احتمالا بر تعداد فروشندگان به‌تنگ‌ آمده‌ افزوده خواهد شد.

🔹او همچنین اضافه می‌کند که صاحبخانه‌هایی که از وام‌دهندگان آلترناتیو وام دریافت کرده‌اند، بیشتر ممکن است که تحت فشار قرار بگیرند.

🔹به گفته آقای تال، وام‌دهندگان آلترناتیو حدود ۸ تا ۱۰ درصد از بازار مورگیج کانادا را در دست دارند. این رقم شامل شرکت‌های سرمایه‌گذاری مورگیج، کنسرسیوم‌های خصوصی و سرمایه‌گذاران خرده یا همان Mom-and-Pop investors می‌شود.

🔹وام‌گیرندگان نوعا زمانی به سراغ منابع آلترناتیو می‌روند که برای دریافت مورگیج از وام‌دهندگان سنتی «A» واجد شرایط شناخته نشوند. وام‌دهندگان «ب» برای جبران ریسک‌ وام دادن به این افراد، نرخ‌ها و کارمزدهای بالاتری در نظر می‌گیرند.

🔹آقای تال گرچه انتظار دارد که بر میزان عدم بازپرداخت اقساط مورگیج‌ها افزوده شود، تأکید می‌کند که شدت این امر به هیچ وجه در سطح فروپاشی وام‌های درجه دو ایالات متحده نخواهد بود که به بحران مالی جهانی ۲۰۰۸ انجامید.

🔹او مخصوصا نگران کسانی است که مورگیج‌های دومی را، با بهره‌ بالاتر، از یک وام‌دهنده خصوصی دریافت کرده‌اند و حالا می‌بینند که قادر به تجدید وام نیستند.

🔹با کاهش ۳۰ درصدی ارزش ملک، وام‌دهندگان خصوصی اکنون تمایل چندانی به تجدید وام برای یک دوره دیگر نشان نمی‌دهند و جایگزین دیگری هم برای این وام‌دهندگان وجود ندارد.
______
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺جان توری شهردار تورنتو به داشتن رابطه با زنی در دفتر خود اعتراف کرد و استعفا داد؛ درباره این زن چه می‌دانیم؟

🔹جان توری شهردار تورنتو با اعتراف به اینکه در دوران پاندمی، با یکی از کارمندان زن خود وارد رابطه شده بوده، از سمت خود استعفا داد.

🔹آقای توری که ۶۸ سال دارد، از ۱۰ سال پیش شهردار تورنتوست و رسانه‌های کانادا گزارش داده‌اند زنی که در این رابطه بوده، مشاور او بوده و ۳۱ سال داشته است.

🔹جان توری چهار ماه پیش، برای سومین بار به شهرداری تورنتو انتخاب شده بود.

🔹استعفای آقای توری یک ساعت پس از آن صورت گرفت که تورنتو استار گزارشی در همین باره منتشر کرده بود.

🔹وی دیروز در جمع خبرنگاران بیانیه‌ای را خواند که در آن به این ارتباط اعتراف کرده و گفته این کار او در شان یک شهردار و یک پدر خانواده نبوده است.

🔹وی از مردم تورنتو، همسرش و اعضای خانواده‌اش عمیقا عذرخواهی کرد.

🔹همسر آقای توری خانم Barbara Hackett است که از ۴۰ سال پیش (۱۹۷۸) با هم زندگی می‌کنند و چهار فرزند دارند.

🔹با استعفای وی،‌ خانم Jennifer McKelvie معاون او به طور موقت، تا زمان انتخابات بعدی که احتمالا در بهار امسال خواهد بود، شهردار تورنتو خواهد شد.
برابر قانون این انتخابات باید در فاصله ۶۰ روز برگزار شود.

🔹زنی که جان توری اعتراف کرده با او ارتباط داشته، جزو هیاتی بوده که که او را بین سال‌های 2018 تا 2020 در مأموریت‌های بازرگانی و سفرهای دولتی به لس‌آنجلس، اتاوا، آستین، تگزاس، نیویورک و اروپا همراهی می‌کردند.

🔹آقای توری تایید کرده که روابط او با این زن در تابستان و پاییز گذشته و در جریان کمپین‌های انتخاباتی شهرداری ادامه داشته است.

🔹این زن که نام او اعلام نشده در اوایل سال ۲۰۲۱ از کار خود در دفتر شهردار استعفا داده است.
آقای توری عضو حزب محافظه‌کاران تورنتو است. #آتش_جان_توری

@AtashDaily

ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 شنبه - ۲۲ بهمن ۱۴۰۱ - ۱۱ فوریه ۲۰۲۳

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: ۳۴٫۸۵۰ تومان

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: – –

💴 فروش چک: Call

💴 خرید چک: ۳۴٫۴۰۰ تومان

💰 خرید نقدی: ۳۴٫۴۰۰ تومان

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔺نخستین شکایت یک کارگر جنسی در کانادا از یک مشتری که هزینه خدمات او را نپرداخته است

🔹کارگری جنسی در کانادا، غیرقانونی است، به همین دلیل، این اتفاق که یک کارگر جنسی برای شکایت از کسی که دستمزد او را نداده به دادگاه مراجعه کند، شاید عجیب به نظر برسد.

🔹خانم Brogan Sheehan در هلیفکس این کار را انجام داده و وکلای او می‌گویند که این نخستین دعوی حقوقی در نوع خود است. آن‌ها همچنین، بر لزوم جرم‌زدایی از کار جنسی در این کشور تاکید دارند.

🔹روز ۲۶ ژانویه ۲۰۲۲ یک Uber این خانم را به آپارتمان مجللی در داون‌تاون هلیفکس برد تا او به مردی به نام Bradley Samuelson خدمات جنسی ارائه دهد. خانم Sheehan با این مرد طی کرده بود که خدمات جنسی خود را با نرخ ۳۰۰ دلار در ساعت ارائه خواهد کرد.

🔹این کارگر جنسی می‌گوید: «من خدمت جنسی خود را ارائه کردم و او باید هزینه‌هایش را می‌پرداخت، اما از این کار سر باز زد».
آقای Samuelson در بیانیه دفاعی خود استدلال کرده که قرارداد خدمات جنسی در قانون قابل اجرا نیست، زیرا این یک قرارداد غیرقانونی است.

🔹دادگاه این دعوی به زودی در هلیفکس برگزار خواهد شد.
شما فکر می‌کنید آیا کارگری جنسی باید در کانادا آزاد و قانونی شود؟ به نظر شما این کار چه پیامدهای مثبت و منفی خواهد داشت؟

@AtashDaily

⁠🔻۵ همکار خوش‌شانس در تورنتوی بزرگ GTA یک بلیت ۱۰۰ دلاری لاتاری خریدند و یک میلیون دلار برنده شدند

شانس بزرگ به ۵ نفر که در صنعت تاسیسات، همکار هستند رو آورد و آنها توانستند در قرعه‌کشی OLG INSTANT ULTIMATE، برنده جایزه یک میلیون دلاری شوند.

این افراد که مدت زیادی است با صبر و حوصله بلیت بخت‌آزمایی می‌خرند، یک بلیت گران‌قیمت شرکت بخت‌آزمایی و بازی‌های انتاریو Ontario Lottery and Gaming Corporation یا همان OLG را خریده بودند.

اعضای این گروه یک نفر از وودبریج، سه نفر از برمپتون و یک نفر از میسی‌ساگا هستند که این جایزه را برده‌اند.

الیزابت یکی از اعضای گروه بقیه را متقاعد کرد که بلیت ۱۰۰ دلاری در بازی INSTANT ULTIMATE که بهترین شانس برای برنده شدن دارد را بخرند. حدس او درست از آب درآمد و آن‌ها برنده شدند.

این گروه اکنون برنامه‌های بلندپروازانه‌ای برای خرج این پول دارند.

یکی از آنها می‌خواهد پول را خرج خانواده و بازنشستگی کند. دیگری قصد پرداخت برخی از صورت‌حساب‌های خود را دارد و یک نفر هم می‌خواهد یک سرمایه‌گذاری را آغاز کند. دو نفر دیگر هم ظاهرا به نتیجه نرسیده‌اند با ۲۰۰ هزار دلار خود چکار می‌خواهند بکنند
--------------
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
www.followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻این کلبه دنج و خصوصی رمانتیک‌ترین اقامتگاه انتاریوست، فقط اجاره آن از ۵۵۰ دلار برای هر شب آغاز می‌شود

آیا می‌خواهید یک شب رمانتیک و به‌یادماندنی برای خود و شریک زندگی‌تان رقم بزنید، اما نمی‌دانید چه باید بکنید؟ کرایه کردن یک کلبه دنج چطور است؟

کلبه Black River Retreat را می‌توان رمانتیک‌ترین اقامتگاه انتاریو به حساب آورد؛ جایی که یک زوج می‌توانند در آن، کاملا حریم خصوصی خود را داشته باشند.

این کلبه دارای یک اتاق نشیمن با شومینه گازی، آشپزخانه کوچک، قهوه‌ساز، تخت چوبی بزرگ و یک حمام مجلل با سنگ تراورتن است.

دکوراسیون کلاسیک این کلبه بسیار زیباست و اتاق ناهارخوری آن با شومینه گازی سنگی بزرگی از کف تا سقف و صندلی‌های حکاکی شده، تزئین شده است.

خوبی این اقامتگاه این است که در آنجا یک آشپز شخصی وجود دارد و هر غذایی که بخواهید را برای‌تان تهیه می‌کند.

همان‌طور که انتظار می‌رود، اجاره این اقامتگاه ارزان نیست و نرخ آن از ۵۵۰ دلار برای هر شب آغاز می‌شود.

در مناسبت‌های خاص مثل روز سال نو یا ولنتاین، این نرخ بالاتر خواهد بود
---------------
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

.
🔹یک گروه متشکل از ۷ آتش‌نشان در شهرهای مختلف در استان کبک که با هم بلیت Lotto Max خریده بودند، مشترکا برنده یک میلیون دلار شده‌اند.

🔹آنها در ۳ سال گذشته هر هفته بلیت بخت‌آزمایی Lotto Max و Lotto 6/49 را می‌خریدند و بالاخره هم پشتکار آنها جواب داد و توانستند این جایزه بزرگ را به خانه ببرند.

🔹یکی از اعضای این گروه به نام William Russell که هر هفته مسئول خرید بلیت لوتو بوده، می‌گوید: «من بلیت‌های هفتگی خود را در برنامه OLG بررسی می‌کنم. این بار با یکی دیگر از اعضای تیم با هم داشتیم چک می‌کردیم. واقعا نمی‌توانستم آنچه را که می‌بینیم، باور کنیم».

🔹وقتی این دو آتش‌نشان متوجه شدند که در قرعه‌کشی برنده شده‌اند، با بقیه دوستان خود تماس گرفتند و این خبر غافلگیرکننده را به آنها هم دادند.

🔹اگر اعضای تیم، جایزه را به‌صورت مساوی تقسیم کند، به هر یک از آنها حدود ۱۴۳ هزار دلار خواهد رسید. با هم بلیت Lotto Max خریده بودند، مشترکا برنده یک میلیون دلار شده‌اند.
__

Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط 
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606 
#Trip_Support

@AtashDaily

🔹آنها در ۳ سال گذشته هر هفته بلیت بخت‌آزمایی Lotto Max و Lotto 6/49 را می‌خریدند و بالاخره هم پشتکار آنها جواب داد و توانستند این جایزه بزرگ را به خانه ببرند.
یکی از اعضای این گروه به نام William Russell که هر هفته مسئول خرید بلیت لوتو بوده، می‌گوید: «من بلیت‌های هفتگی خود را در برنامه OLG بررسی می‌کنم. این بار با یکی دیگر از اعضای تیم با هم داشتیم چک می‌کردیم. واقعا نمی‌توانستم آنچه را که می‌بینیم، باور کنیم».

🔹وقتی این دو آتش‌نشان متوجه شدند که در قرعه‌کشی برنده شده‌اند، با بقیه دوستان خود تماس گرفتند و این خبر غافلگیرکننده را به آنها هم دادند.

🔹اگر اعضای تیم، جایزه را به‌صورت مساوی تقسیم کند، به هر یک از آنها حدود ۱۴۳ هزار دلار خواهد رسید.

@AtashDaily

⁠🔺پشت پرده ارتباط جان توری با زنی که ۳۷ سال از او جوان‌تر بود؛ یک هفته پراسترس پیش از آنکه آقای شهردار راضی شود استعفا بدهد

🔹امیدهای جان توری برای باقی ماندن به عنوان شهردار تورنتو، شغلی که بسیار دوستش داشت و بالاخره او را به یک سیاستمدار برنده تبدیل کرد، هفته گذشته به فرجامی تلخ، اما اجتناب‌ناپذیر منتهی شد؛ او به ناچار کناره‌گیری کرد.

🔹در حلقه‌های سیاسی، این یک راز آشکار بود که ازدواج توری با همسرش Barbara Hackett دچار مشکل شده است.
همه چیز از آنجا شروع شد که روزنامه تورنتو استار دریافت آقای توری با زنی که در دفتر او کار می‌کرده رابطه داشته است.

🔹برابر اطلاعات این روزنامه، آقای توری که ۶۸ سال دارد، با زنی وارد رابطه شده بود که ۳۱ سال دارد، یعنی ۳۷ سال از او کوچک‌تر است.
اما او چه کسی بوده که توانسته با شهردار وارد رابطه بماند و در عین حال در بسیاری از سفرهای داخلی و خارجی همراه او باشد.

🔹با ارسال پرسش‌های تورنتو استار به دفتر جان توری اتاق جنگی در دفتر او تشکیل شد که زبده‌ترین و با تجربه‌ترین کارشناسان افکار عمومی و رسانه‌ها، استراتژیست‌های سیاسی و وکلای حقوقی در آن حضور داشتند.

🔹مشورت‌ها برای یافتن راه‌حلی برای این مساله از سوی این گروه ادامه داشت تا اینکه جمعه شب ایمیلی از تورنتو استار به دفتر آقای شهردار رسید و آب پاکی را روی دست همه آنها ریخت.
همه اتفاق نظر پیدا کردند که راهی جز استعفا نیست.

🔹اما این ایمیل چه بود که همه را وادار به تسلیم کرد؟ این زن که بود و در دفتر شهردار چکار می‌کرد؟ چه کسانی در اتاق جنگی که در دفتر جان توری تشکیل شد حضور داشتند و پیشنهاد اولیه آنان چه بود؟

🔹همه اینها همراه با جزئیات بیشتری از استعفا و متن بیانیه جان توری را در گزارش امروز خبرنگار آتش می‌خوانید. #آتش_جان_توری

برای خواندن متن کامل این گزارش به این لینک مراجعه کنید.

🔺همه خبرهای آتش درباره استعفای جان توری شهردار تورنتو را در شبکه‌های اجتماعی با هشتگ #آتش_جان_توری دنبال کنید.
______
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

.

ارز مثقال

💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 دوشنبه - ۲۴ بهمن ۱۴۰۱ - ۱۳ فوریه ۲۰۲۳

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: Call

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: – –

💴 فروش چک: Call

💴 خرید چک: ۳۵٫۰۰۰ تومان

💰 خرید نقدی: ۳۵٫۰۰۰ تومان

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔺رابطه‌ای که چهره آرام و باثبات آقای شهردار را بر باد داد؛ واکنش کارشناسان و رقیب انتخاباتی جان توری به استعفا

🔹جان توری روز جمعه پذیرفت که با یک کارمند سابق خود «رابطه‌ای نامناسب» داشته است.

🔹او طی دو دوره نسبتا بی‌حاشیه در سمت شهرداری، به عنوان یک محافظه‌کار میانه‌رو، منطقی و به دور از جنجال شهرت یافت که سرگرم کار خود بود.

🔹هنگامی که اعضای شورای شهر به یکدیگر می‌تاختند، او تنها مرد بالغ و عاقلی به نظر می‌رسید که می‌شد روی او برای تصمیم‌های منطقی حساب کرد. اما جمعه شب همه چیز ناگهان دگرگون شد.

🔹آقای Zachary Taylor، استادیار دپارتمان علوم سیاسی Western University، می‌گوید: «او به انجام کاری اعتراف کرد که بسیار در تضاد با تصویر او به عنوان یک شهردار پاک از نظر اخلاقی است که هرگز صدایش را بلند نمی‌کرد، و هرگز مرتکب کارهای غیرموجه نمی‌شد.»

🔹آقای Peter Graefe، استادیار علوم سیاسی در McMaster University، می‌گوید توری چهره‌ای «موجه در عرصه بین‌المللی» بود و این احساس را منتقل می‌کرد که واقعا در شهرداری مشغول رسیدگی به امور است.

🔹او می‌گوید توری اولین کارزار انتخاباتی خود را در ۲۰۱۴ با دورنمایه تغییر و وعده بهبود وضعیت حمل‌ونقل و کاهش مالیات‌ها به راه انداخت و به آن وفادار ماند، اما از نظر قدرت خرید مسکن و فرسودگی زیرساخت‌ها نتوانست انتظارات را برآورده سازد.

🔹این استاد دانشگاه اضافه می‌کند: «حس ناخشنودی وجود دارد که تورنتو دیگر آن جایی نیست که قبلا برای زندگی بود. حالا شهر کثیف‌تری است. شهر خطرناک‌تری است.»

🔹آقای Graefe همچنین می‌گوید که توری در ارتباط با موضوعات مرتبط با نژاد و سخت‌گیری‌های ناموجه پلیس با شهروندان نژادی «کاملا بی‌توجه» بود: «او شهردار محبوبی نبود، ولی شهرداری بود که مردم مایل بودند همچنان به او رأی بدهند، دست‌کم به این خاطر که رقیب قابل توجهی برای او وجود نداشت.»

🔹آقای Gil Penalosa، رقیب توری در انتخابات ماه اکتبر گذشته، می‌گوید توری به عنوان فردی سخت‌کوش به یاد خواهد ماند که به اصلاح چهره شهر متعهد بود. ولی همچنین به عنوان کسی که در موضوعاتی مانند برابری، قدرت خرید و تغییر اقلیم ناکام ماند.

🔹او می‌گوید: «من او را بر اساس اهداف خودم قضاوت نمی‌کنم، چون اهداف من کاملا متفاوت است، ولی فکر می‌کنم که او همه سعی خودش را کرد تا بهترین کارهایی را که مد نظر داشت برای شهر انجام بدهد. او استعفا داده است. او کار بدی انجام داد و حالا رفته است. بیایید این را به چشم یک فرصت ببینیم و نه یک مانع.» #آتش_جان_توری

🔺همه خبرهای آتش درباره استعفای جان توری شهردار تورنتو را در شبکه‌های اجتماعی با هشتگ #آتش_جان_توری دنبال کنید.
______
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺دادگاه این پرونده تحقیر حقیقت است؛ جمعی از خانواده‌های قربانیان پرواز PS752 در ایران شکایت خود را از دادگاه پس گرفتند

🔹جمعی از خانواده‌های کشته‌شدگان پرواز PS752 که ساکن ایران هستند،‌ اعلام کردند به این دلیل که دادگاه این پرونده «تحقیر حقیقت» است و خط مشی آن از پیش توسط ستاد کل نیروهای مسلح و رهبر جمهوری اسلامی تعیین شده، شکایت خود را از دادگاه پس گرفته‌اند.

🔹عباس صادقی، وکیل دادگستری و از خانواده‌های کشته‌شدگان این هواپیما، با انتشار پیامی ویدیویی دلایل پس گرفتن این شکایت را اعلام کرد.

🔹آقای صادقی پسر و دخترش الوند و سهند صادقی، نوه‌‌اش سوفی امامی و عروسش نگار برقعی را در سرنگونی هواپیما از دست داده است.

🔹نگار برقعی، دانشجوی مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه مک‌گیل بود، همسرش الوند صادقی‌ به‌عنوان توسعه‌دهنده وب در تورنتو کار می‌کرد، سهند صادقی، خواهر الوند بوده و دخترش سوفی امامی دانش‌آموز دوره مهدکودک در مدرسه دولتی Lillian بوده است.

🔹آقای صادقی در این پیام ویدیویی گفت: «دردناک‌ترین تحقیر حقیقت در این دادگاه رقم می‌خورد. به همین دلیل ما روز یکشنبه ۲۳ بهمن ماه ۱۴۰۱ (۱۲ فوریه ۲۰۲۳) شکایت خود را مسترد کردیم.»
این وکیل و عضو خانواده کشته‌شدگان پرواز PS752 افزود: «بر این باوریم که این دادگاه نه صلاحیت، نه توانایی و نه اراده رسیدگی مستقل و بی‌طرفانه به این پرونده را دارد.»

🔹صادقی افزود: «ما به صلاحیت دادگاه به پشتوانه ماده چهار کنوانسیون مونترال اعتراض کردیم، اما وقعی ننهادند و متهمین و آمرین اصلی این جنایت تحت تعقیب قرار نگرفتند.»

🔹این وکیل و عضو خانواده کشته‌شدگان پرواز پی‌اس۷۵۲ گفت: «ما از چهارده جلد پرونده به این نتیجه رسیدیم که این جنایت یا در غالب جنایت جنگی رخ داده یا جنایت علیه بشریت.»

🔹عباس صادقی تاکید کرد که «در آن شب جنگی و پرتنش به دستور شورای عالی امنیت ملی، حریم هوایی باز گذاشته شد و سامانه موشکی در زیر دالان و کریدور هوایی و در مسیر پروازهای بین‌المللی مستقر شد و به همین دلیل ما بر این باوریم که این جنایت عمدی بوده و هیچ تردیدی در این نداریم.»

🔹پرواز PS752 هواپیمای اوکراین در ۸ ژانویه ۲۰۲۰ درست چند دقیقه پس از بلند شدن از فرودگاه امام خمینی تهران، هدف دو موشک پیاپی سپاه پاسداران انقلاب اسلامی ایران قرار گرفت و همه ۱۷۶ سرنشین آن کشته شدند.

🔹۵۵ نفر از مسافران شهروند و ۳۰ نفر دیگر از آنان دارای اقامت دائم PR یا موقت کانادا از جمله تعدادی از دانشجویان بودند.
ایران ابتدا اعلام کرد که این سرنگونی به خاطر نقص فنی روی داده، ولی پس از فشارهای بین‌المللی و اعلام رسمی جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا، شلیک موشک‌ها را تایید کرد. #Ukraineplanecrash

@AtashDaily

⁠🔺گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه‌هایی که در ژانویه ۲۰۲۳ در انتاریو فروخته شده‌اند

سال ۲۰۲۳ امیدی دوباره برای بازار مسکن کانادا به ارمغان آورد که شاید بالاخره چیزی تغییر کند تا املاک و مستغلات بتواند برایافراد بیشتری قابل دسترس باشد.

قیمت‌های لجام‌گسیخته،‌ رقابت‌های کور و نوسانات شدید در قیمت‌ها به نفع هیچکس در این بازار نیست، نه فروشنده، نه خریدار، و نه مشاور مسکن.

بانک مرکزی کانادا در ماه ژانویه برای هشتمین بار در ده ماه گذشته نرخ بهره را افزایش داد و آن را به ۴.۵ درصد رساند و باعث شد تا آن‌طور که آمارها نشان می‌دهد، تعداد خرید و فروش ملک نسبت به سال گذشته کاهش چشمگیری داشته باشد.

با این حال بازار همچنان در جریان است و املاک در انتاریو همچنان در حال معامله هستند؛ برخی از آنها خانه‌هایی زیبا و چند میلیون دلاری و برخی دیگر دارایی‌های مقرون به‌صرفه‌تری هستند که شاید برای کسانی که نخستین بار می‌خواهند خانه بخرند بتواند جذاب باشد.

🌇در عکس‌های این پست در پیج اینستاگرام بنا چهار تا از گران‌ترین و چهار تا از ارزان‌ترین خانه‌هایی که طی ژانویه امسال ۲۰۲۳ معامله شده‌اند، معرفی شده است.

ارزان‌ترین این خانه‌ها ۲۴۵ هزار دلار و گران‌ترین آنها ۶.۵ میلیون دلار معامله شده است. فاصله زیادی دارد، شما چه فکر می‌کنید؟
فکر می‌کنید قیمت مسکن امسال در کانادا چطور پیش خواهد رفت؟ باز هم ارزان‌تر خواهد شد یا آن طور که برخی از کارشناسان پیش‌بینی کرده‌اند در نیمه دوم سال بازار دوباره با شیب کندی رو به صعود خواهد گذاشت؟ منتظر نظرات شما هستیم.
__
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca

⁠🔺۵ قانون و مقررات تازه که امسال در کانادا اجرا می‌شود و می‌تواند روی شرایط مالی شما تاثیر بگذارد

1️⃣بالا رفتن کسورات حقوق دریافتی کارکنان: سهم کسورات برنامه بازنشستگی کانادا CPP و حق بیمه اشتغال EI امسال افزایش پیدا می‌کند و این یعنی حقوق‌بگیران کانادایی پول کمتری به خانه می‌برند.
نرخ سهم کارفرما و کارگر CPP از ۵.۷۰ درصد در سال گذشته، امسال به ۵.۹۵ درصد افزایش یافته، و به این ترتیب حداکثر سهم کارکنان در CPP از ۳٬۵۰۰ دلار، امسال به ۳٬۷۵۵ دلار رسیده است. همچنین حداکثر مبلغ حق بیمه اشتغال کارگران کانادایی از ۹۵۳ دلار به ۱٬۰۰۲ دلار افزایش یافته است.
به گفته فدراسیون بیزینس‌های مستقل کانادا، افزایش سهم کسورات CPP و EI بدین معناست که سال آینده، کارگران کانادایی تا ۳۰۵ دلار کمتر به خانه
خواهند برد.

2️⃣ ممنوعیت دو ساله خارجی‌ها از خرید خانه: از ژانویه، افراد و شرکت‌های تجاری خارجی به مدت دو سال از خرید املاک مسکونی در کانادا منع شده‌اند.
بسیاری از افراد از جمله کارگران موقت، متقاضیان پناهندگی و دانشجویان بین‌المللی، به شرط برخورداری از معیارهای تعیین شده، از این قانون مستثنی هستند.

3️⃣ افزایش مالیات فدرال کربن: مالیات کربن دولت فدرال، از یکم اپریل ۲۰۲۳، از ۵۰ دلار به ۶۵ دلار به ازای هر یک تن افزایش خواهد یافت. فدراسیون مالیات‌دهندگان کانادایی می‌گوید این تغییر موجب خواهد شد که مالیات کربن از ۱۱ سنت برای هر لیتر بنزین به ۱۴.۳۰ سنت برسد.

4️⃣ افزایش محدودیت سالانه TFSA برای نخستین بار از سال ۲۰۱۹: اگر قصد دارید مبلغی به حساب پس‌انداز معاف از مالیات خود واریز نمایید، یا برای اولین بار یک حساب TFSA باز کنید، اطلاع داشته باشید که سقف محدودیت سالانه واریز به این حساب، با ۵۰۰ دلار افزایش، به ۶٬۵۰۰ دلار رسیده است.

5️⃣ قوانین جدید برای راندن کامیون‌ها و اتوبوس‌ها: از اول ژانویه امسال، کامیون‌ها و اتوبوس‌هایی که بین استان‌ها تردد می‌کنند، باید دارای دستگاه‌های الکترونیکی‌ای باشند که تعداد ساعات سپری‌شده در جاده را ثبت کند.
__
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺ولنتاین؛ ۸ آمار که نشان می‌دهد کانادایی‌ها تا چه حد خانواده‌دوست و عاشق‌پیشه هستند و چقدر در سال برای دادن هدیه هزینه می‌کنند

1️⃣ بیش از ۸ میلیون زوج در کانادا زندگی می‌کنند که ۶.۵ میلیون آنها ازدواج کرده‌اند و ۱.۷ میلیون پارتنر هستند. این زوج‌ها در مجموع ۱۶ میلیون نفر از جمعیت کانادا را تشکیل می‌دهند که شامل ازدواج با جنس مخالف، ازدواج با همجنس و پارتنرها می‌باشد. زوج‌های هم‌جنس ۹ دهم درصد از کل زوج‌ها را تشکیل می‌دهند.

2️⃣ تعداد کل افراد ۱۵ ساله و بالاتر که مجرد هستند، یعنی نه ازدواج کرده‌اند و نه پارتنر دارند، ۱۲.۵ میلیون نفر است.

3️⃣ کانادایی‌ها سالانه به طور میانگین ۲۵۰۰ دلار صرف رفتن به رستوران می‌کنند.

4️⃣ کانادایی‌ها هر سال چقدر برای خریدن اقلام زیر که عمدتا صرف هدیه می‌شود، هزینه می‌کنند:

جواهرات و ساعت: ۴ میلیارد دلار
جواهرات نفیس: ۲.۴ میلیارد دلار
لوازم آرایشی و عطر: ۵ میلیارد دلار
لباس زیر زنانه و لباس خواب: ۲ میلیارد دلار
لباس زیر مردانه، لباس خواب و جوراب: ۹۵۰ میلیون دلار

5️⃣ آنها همچنین هر سال ۷.۲ میلیارد دلار صرف خرید بیش از ۵۰۰ میلیون لیتر شراب می‌کنند.

6️⃣ کانادایی‌ها در سال حدود ۲۱۰ دلار را برای خریدن آب‌نبات و شکلات مصرف می‌کنند.

7️⃣ آنها در یک سال ۱۲.۵ میلیون شاخه رز، که به‌ویژه در روز ولنتاین مصرف دارد، می‌خرند و بابت آن هم ۷۶ میلیون دلار پرداخت می‌کنند.

8️⃣ و بالاخره اینکه کانادایی‌ها در یک سال ۱.۶ میلیارد دلار بابت خریدن کتاب هزینه می‌کنند.
سایت آمازون به مناسبت ولنتاین حراج بزرگ در سایت خود دارد که شامل هزاران قلم کالا با تخفیف می‌شود. برای دیدن این حراجی‌ها به این لینک مراجعه کنید.
______
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺یک برند دیگر آمریکایی بازار کانادا را ترک می‌کند؛ Bed Bath & Beyond تمام ۵۴ فروشگاه خود را در کانادا تعطیل می‌کند

🔹فروشگاه زنجیره‌ای و آمریکایی Bed Bath & Beyond اعلام کرده که در پاندمی و به ویژه در ۹ ماهه اول سال گذشته متحمل ضرر های زیادی شده و به این دلیل تمام فروشگاه‌های خود را در کانادا تعطیل می‌کند.

🔹این شرکت که ۵۲ سال پیش در نیوجرسی آمریکا تاسیس شده در چهار کشور دنیا یعنی آمریکا، کانادا، مکزیک و پورتوریکو ۹۳۵ فروشگاه و ۵۵ هزار کارمند دارد.

🔹از این تعداد ۵۴ فروشگاه و ۳۸۷ کارمند تمام وقت و ۱۰۳۸ کارمند پاره وقت مربوط به کشور کاناداست. تمام این فروشگاه‌ها تعطیل و کارمندان بیکار می‌شوند.

🔹شرکت Bed Bath & Beyond جمعه گذشته (۱۰ فوریه) مدارک لازم برای پایان بخشیدن به فعالیت خود در کانادا را تقدیم دادگاه کرده است.این شرکت می‌گوید تلاش‌های این شرکت برای موفقیت تحت تاثیر پاندمی، و شرایط فعلی اقتصادی قرار گرفته و ناکام مانده است.
______
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

🔺دو برادر ترک‌تبار کانادایی به ترکیه رفته‌اند تا خواهر خود را پیدا کنند؛ او برای تحقیقات مردم‌شناسی به آنجا رفته بود و از روز زلزله ناپدید شده است

🔹دو برادر ترک‌تبار ساکن هلیفکس کانادا به جنوب ترکیه رفته‌اند تا سعی کنند خبری از خواهر خود بگیرند که برای انجام تحقیقات مردم‌شناسی برای دکترای خود به آنجا رفته بود.خواهر آنها به نام Samar Zora که ۳۳ سال دارد، از دوشنبه گذشته که زلزله رخ داده ناپدید شده است.

🔹این دو برادر به نام‌های مثنی Muthana و سعد Saad، که از آن زمان تاکنون خبری از خواهر خود ندارند، به این دلیل که از نوع پیگیری سفارت کانادا ناراضی بودند، تصمیم گرفتند خود به منطقه بروند و جستجو کنند.

🔹خواهر آنها در طبقه همکف یک ساختمان آپارتمانی پنج طبقه در Antakya در استان Hatay ترکیه زندگی می‌کرد.
این دو برادر در ماشین می‌خوابند و از هر کسی که می‌توانند کمک خواسته‌اند.

🔹آنها همچنین در حال جستجوی بیمارستان‌های محلی و گورستانی هستند که در آن دفن دسته جمعی انجام شده است.

@AtashDaily

⁠🔻جان توری هنوز رسما استعفا نداده، ولی رقبا از حالا دارند از فرصت ۶۰ روزه تا انتخابات استفاده می‌کنند؛ ۵ نامزد اصلی که ممکن است شهردار تورنتو شوند

جان توری، شهردار تورنتو که سمت خود را فدای یک رابطه غیراخلاقی کرد، اگرچه هنوز رسما استعفا نداده، اما اسامی نامزدهایی که خود را برای جانشینی او آماده می‌کنند، از حالا در رسانه‌ها بر سر زبان است.

جان توری شهردار تورنتو جمعه شب با اعتراف به اینکه در دوران پاندمی، با یکی از کارمندان زن خود وارد رابطه شده بوده، از سمت خود استعفا داد.

آقای توری که ۶۸ سال دارد، از ۱۰ سال پیش شهردار تورنتوست و رسانه‌های کانادا گزارش داده‌اند زنی که در این رابطه بوده، مشاور او بوده و ۳۱ سال داشته است.

در بین اسامی که احتمالا بخواهند جانشین آقای توری شوند این ۵ نام احتمالا شانس بیشتری دارند که شهردار تورنتو شوند:

1️⃣ آقای Gil Penalosa: رقیب اصلی جان توری در انتخابات اکتبر گذشته که بیشترین رای را پس از او آورد و شنبه اعلام کرد در انتخابات شرکت می‌کند.

2️⃣ آقای Michael Ford: برادرزاده داگ فورد رئیس دولت انتاریو که مدتی عضو شورای شهر تورنتو بوده و الان نماینده پارلمان انتاریوست. او پس از ورود به پارلمان از سوی عموی خود به عنوان وزیر مهاجرت و تکثر فرهنگی منصوب شد.

3️⃣ آقای Josh Matlow: عضو شورای شهر تورنتو که هنوز برای نامزدی خود تصمیم نگرفته ولی از کاندیداهای محتمل است.

4️⃣ آقای Brad Bradford: عضو شورای شهر تورنتو که از روز شنبه زمزمه نامزدی او در محافل حزب محافظه‌کاران شنیده می‌شود.

5️⃣ خانم Chloe Brown: او هم رقیب دوم جان توری در انتخابات اکتبر و سومین آرا را در انتخابات به دست آورد.

برابر قانون، هرگاه پست شهرداری تورنتو به هر دلیلی،‌ از جمله فوت یا استعفا، خالی شود، انتخابات شهرداری باید ظرف ۶۰ روز از آن تاریخ برگزار شود. پیش‌بینی می‌شود انتخابات بهار امسال برگزار شود. #آتش_جان_توری

همه خبرهای آتش درباره استعفای جان توری شهردار تورنتو را در شبکه‌های اجتماعی با هشتگ #آتش_جان_توری دنبال کنید
------------
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺هشدار ولنتاینی؛ حالا دیگر نوبت به ربات‌ها رسیده تا خود را عاشق دلخسته نشان بدهند و از قربانیان کلاهبرداری کنند

🔹کلاهبرداری‌های عاشقانه آنقدر پیچیده و البته پیشرفته شده که ممکن است افراد، قربانی ربات‌هایی شوند که با هوش مصنوعی به مثابه یک انسان عمل می‌کنند.

🔹در واقع صدایی که افراد در طرف دیگر تماس تلفنی خود می‌شنوند، ممکن است آن چیزی نباشد که فکر می‌کنند، چون فرد پشت تلفن ممکن است واقعا یک ربات باشد. همچنین ممکن است چهره‌ای که در یک عکس یا ویدیو در برنامه دوستیابی می‌بینند، حتی وجود خارجی نداشته باشد.

🔹آقای Jeff Clune، دانشیار علوم کامپیوتر در دانشگاه British Columbia یا UBC، می‌گوید پیشرفت‌های فناوری در هوش مصنوعی، پتانسیلی برای تقویت کلاهبرداری‌های عاشقانه ایجاد کرده است.

🔹او می‌گوید: «کلاهبرداران اکنون ابزارهای بیشتری در جعبه ابزار خود دارند تا از افراد سواستفاده کنند.»چنین پیشرفت‌هایی شامل شبیه‌سازهای صدا، مولدهای چهره و دیپ‌فیک‌ها می‌شود.

🔹مرکز مبارزه با کلاهبرداری کانادا Canadian Anti-Fraud Centre هشدار داده که روز ولنتاین فرصتی را برای کلاهبرداران فراهم می‌کند تا کانادایی‌هایی را که به دنبال رابطه هستند، هدف قرار دهند.

🔹آمارهای سال ۲۰۲۱ نشان می‌دهد که در این سال جمعا ۱۹۲۸ کلاهبرداری عاشقانه به ارزش ۶۵ میلیون دلار گزارش شده که نسبت به یک سال پیش از آن ۲۵ درصد افزایش یافته است.
_______
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
416-230-7560
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺منظور از اصطلاح TLC که گاهی در لیستینگ‌های املاک و مستغلات آورده می‌شود دقیقا چیست

🔹اگر به سایت‌هائی که خانه‌های فروشی را لیست می‌کنند سر زده باشید حتما به خانه‌هائی برخورده‌اید که نوشته «in Need Of Some TLC» این ملک به TLC نیاز دارد.

اما دقیقا این یعنی چه؟
🔹این کلمه مخفف عبارت Tender, Loving, Care است و معنای آن این است که آن خانه به تعمیرات نیاز دارد. اما اینکه چه مقدار تعمیرات لازم دارد، مشخص نیست.

🔹بیشتر خانه‌هایی که می‌گویند به TLC نیاز دارند، منظورشان چیزی بیش از یک دست رنگ یا تغییر کف‌پوش است.

🔹برخی از این خانه‌ها ممکن است به سقف جدید، سیستم تهویه مطبوع، تعمیرات لوله‌کشی یا حتی کار زیربنایی نیاز داشته باشند.
مخصوصا اگر دنبال یک خانه درندشت قدیمی باشید!

🔹بیشتر اوقات خانه‌هایی که به TLC احتیاج دارند لیستی از تعمیرات را هم در اختیار شما قرار می‌دهند و اگر همه موارد فوق را شامل شود، این تعمیرات ممکن است هزینه‌بر باشد.
_____
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily