🔻هر روز ۱۶ اتوبوس Megabus مسافران را میان تورنتو و مونترال جابجا میکنند و مسافران کینگستون را هم به مقصد میرساند
🔹 شرکت Megabus، شرکت اتوبوسرانی که معمولا سرویسهایی با نرخهای پایین ارائه میکند، از این هفته روزانه هر ساعت یک اتوبوس از مقصد تورنتو به مونترال یا برعکس، در مجموع ۱۶ سرویس، خواهد داشت.
🔹 این اتوبوسها همچنین مسافرانی که عازم کینگستون هستند را به مقصد میرساند.
🔹 علاوه بر این، تمام سفرهایی که از مونترال و کینگستون به سمت تورنتو انجام میشود، پس از توقف در مرکز شهر در ایستگاه یونیون، به فرودگاه بینالمللی پیرسون نیز خواهند رفت.
🔹 طبق پلتفرم رزرو آنلاین این شرکت، سفرهای بین تورنتو و مونترال بین ۵۰ تا ۷۰ دلار و سفرهای بین تورنتو و کینگستون بین ۴۰ تا ۵۰ دلار هزینه دارند.
🔹 مدت زمان سفر میان تورنتو و مونترال، بین ۶ تا ۷ ساعت، بسته به ساعت حرکت طول خواهد کشید.
🔹 این شرکت اعلام کرده است: «مگاباس همچنین تعداد سفرها از تورنتو به آبشار نیاگارا را برای فصل توریستی سه برابر خواهد کرد».
🔹 شرکت Megabus سال ۲۰۰۶ تاسیس شده و از آن زمان تاکنون بیش از ۵۰ میلیون مسافر را میان ۵۰۰ شهر در آمریکای شمالی جابجا کرده است.
ca.megabus.com
instagram.com/megabus
-------------
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شرکت Megabus، شرکت اتوبوسرانی که معمولا سرویسهایی با نرخهای پایین ارائه میکند، از این هفته روزانه هر ساعت یک اتوبوس از مقصد تورنتو به مونترال یا برعکس، در مجموع ۱۶ سرویس، خواهد داشت.
🔹 این اتوبوسها همچنین مسافرانی که عازم کینگستون هستند را به مقصد میرساند.
🔹 علاوه بر این، تمام سفرهایی که از مونترال و کینگستون به سمت تورنتو انجام میشود، پس از توقف در مرکز شهر در ایستگاه یونیون، به فرودگاه بینالمللی پیرسون نیز خواهند رفت.
🔹 طبق پلتفرم رزرو آنلاین این شرکت، سفرهای بین تورنتو و مونترال بین ۵۰ تا ۷۰ دلار و سفرهای بین تورنتو و کینگستون بین ۴۰ تا ۵۰ دلار هزینه دارند.
🔹 مدت زمان سفر میان تورنتو و مونترال، بین ۶ تا ۷ ساعت، بسته به ساعت حرکت طول خواهد کشید.
🔹 این شرکت اعلام کرده است: «مگاباس همچنین تعداد سفرها از تورنتو به آبشار نیاگارا را برای فصل توریستی سه برابر خواهد کرد».
🔹 شرکت Megabus سال ۲۰۰۶ تاسیس شده و از آن زمان تاکنون بیش از ۵۰ میلیون مسافر را میان ۵۰۰ شهر در آمریکای شمالی جابجا کرده است.
ca.megabus.com
instagram.com/megabus
-------------
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3❤1
.
ارز مثقال
شنبه - ۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۲ - ۶ می ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۱٬۰۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۴۱٬۶۰۰ تومان
فروش چک: تماس تلفنی
خرید چک: ۴۰٬۷۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۰٬۵۰۰ تومان
--------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
ارز مثقال
شنبه - ۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۲ - ۶ می ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۱٬۰۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۴۱٬۶۰۰ تومان
فروش چک: تماس تلفنی
خرید چک: ۴۰٬۷۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۰٬۵۰۰ تومان
--------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
😱1
🔻انعام نمیدهی دیگر پا به این رستوران نگذار؛ تجربه یک مهاجر تازهوارد با پدیده انعام در رستورانهای کانادا
🔹 نظرات زیادی در مورد موضوع انعامدادن در کانادا وجود دارد، اما شخصی که اخیرا از اروپا به اینجا نقل مکان کرده، میگوید که مواجهه او با فرهنگ انعامدادن در تورنتو تجربه ناخوشایندی برای او بوده است.
🔹 یک کاربر در شبکه اجتماعی Reddit این پرسش را مطرح کرده آیا انعامدادن به میزان حداقل ۱۸ درصد، واقعا ضروری است؟
🔹 این کاربر با اکانت Qumed نوشته: «من به تازگی از اروپا نقل مکان کردهام و از میزان انعامهایی که انتظار میرود پرداخت شود، تعجب میکنم؛ آن هم به کارکنانی که حقوق آنها بالاتر از حداقل دستمزد است. من به طور جدی به این فکر میکنم که دیگر انعام نپردازم. این مسئله اختیاری است و همه باید آن را درک کنند.»
🔹 او درباره تجربه خود از مواجهه با این فرهنگ گفت: «در اروپا انعام معمولا بین ۲ تا ۳ دلار است و من یک بار در رستورانی در تورنتو، همین انعام را دادم و پیشخدمت به من گفت که دیگر به آنجا مراجعه نکنم.»
🔹 او در پست خود ننوشته که این اتفاق در کدام رستوران رخ داده، اما واضح است که چنین تجربهای به زودی فراموش نخواهد شد
-------------
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نظرات زیادی در مورد موضوع انعامدادن در کانادا وجود دارد، اما شخصی که اخیرا از اروپا به اینجا نقل مکان کرده، میگوید که مواجهه او با فرهنگ انعامدادن در تورنتو تجربه ناخوشایندی برای او بوده است.
🔹 یک کاربر در شبکه اجتماعی Reddit این پرسش را مطرح کرده آیا انعامدادن به میزان حداقل ۱۸ درصد، واقعا ضروری است؟
🔹 این کاربر با اکانت Qumed نوشته: «من به تازگی از اروپا نقل مکان کردهام و از میزان انعامهایی که انتظار میرود پرداخت شود، تعجب میکنم؛ آن هم به کارکنانی که حقوق آنها بالاتر از حداقل دستمزد است. من به طور جدی به این فکر میکنم که دیگر انعام نپردازم. این مسئله اختیاری است و همه باید آن را درک کنند.»
🔹 او درباره تجربه خود از مواجهه با این فرهنگ گفت: «در اروپا انعام معمولا بین ۲ تا ۳ دلار است و من یک بار در رستورانی در تورنتو، همین انعام را دادم و پیشخدمت به من گفت که دیگر به آنجا مراجعه نکنم.»
🔹 او در پست خود ننوشته که این اتفاق در کدام رستوران رخ داده، اما واضح است که چنین تجربهای به زودی فراموش نخواهد شد
-------------
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3
🔻جاستین ترودو پس از شرکت در مراسم تاجگذاری در انگلیس: دیدگاههای پادشاه بریتانیا با اولویتهای مردم کانادا هماهنگ است
🔹 جاستین ترودو نخستوزیر میگوید که دیدگاههای چارلز سوم؛ پادشاه بریتانیا با اولویتهای بسیاری از کاناداییها در موضوعاتی مانند محیطزیست و آشتی با مردم بومی هماهنگی دارد.
🔹 ترودو همراه همسرش سوفی گرگوار و گروهی دیگر از کاناداییها، از جمله خانم مری سیمون فرماندار کل کانادا روز شنبه، در مراسم تاجگذاری پادشاه چارلز سوم در روز شنبه شرکت کردند.
🔹 ترودو پس از این مراسم به رسانهها گفت که چارلز را «کسی میداند که عمیقا متعهد به حفاظت از محیط زیست و طبیعت بوده و در این مسئله جدی است.»
🔹 او افزود: « ارتباط پادشاه بریتانیا با رهبران بومی طی چند سال گذشته، نشان میدهد که دیدگاههای او عمیقا با برخی از اولویتهای واقعا اساسی برای کاناداییها هماهنگی دارد.»
🔹 در همین حال، نظرسنجیها حاکی از آن است که اکثر کاناداییها چارلز را به عنوان حاکم کانادا به رسمیت نمیشناسند.
🔹 خانم مری سیمون در مصاحبهای با برنامه The House که از شبکه CBC پخش شد گفت که کاناداییها باید به چارلز این فرصت را بدهند تا خود را به عنوان پادشاه تثبیت کند.
🔹 در همین رابطه آقای John Craig، استاد تاریخ بریتانیا و انگلیس در دانشگاه Simon Fraser ونکوور، میگوید که بیشتر کاناداییها احتمالا اصلا به سلطنت فکر نمیکنند: «زندگی پادشاه به نظر میرسد کاملا از زندگی مردم دور باشد.»
🔹 هیات نمایندگی کانادا در مراسم تاجگذاری چارلز سوم که روز شنبه برگزارش شد، علاوه بر جاستین ترودو و خانم سیمون، گروهی از جوانان، بومیان و دانشمندان کانادایی بودند
-----------
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 جاستین ترودو نخستوزیر میگوید که دیدگاههای چارلز سوم؛ پادشاه بریتانیا با اولویتهای بسیاری از کاناداییها در موضوعاتی مانند محیطزیست و آشتی با مردم بومی هماهنگی دارد.
🔹 ترودو همراه همسرش سوفی گرگوار و گروهی دیگر از کاناداییها، از جمله خانم مری سیمون فرماندار کل کانادا روز شنبه، در مراسم تاجگذاری پادشاه چارلز سوم در روز شنبه شرکت کردند.
🔹 ترودو پس از این مراسم به رسانهها گفت که چارلز را «کسی میداند که عمیقا متعهد به حفاظت از محیط زیست و طبیعت بوده و در این مسئله جدی است.»
🔹 او افزود: « ارتباط پادشاه بریتانیا با رهبران بومی طی چند سال گذشته، نشان میدهد که دیدگاههای او عمیقا با برخی از اولویتهای واقعا اساسی برای کاناداییها هماهنگی دارد.»
🔹 در همین حال، نظرسنجیها حاکی از آن است که اکثر کاناداییها چارلز را به عنوان حاکم کانادا به رسمیت نمیشناسند.
🔹 خانم مری سیمون در مصاحبهای با برنامه The House که از شبکه CBC پخش شد گفت که کاناداییها باید به چارلز این فرصت را بدهند تا خود را به عنوان پادشاه تثبیت کند.
🔹 در همین رابطه آقای John Craig، استاد تاریخ بریتانیا و انگلیس در دانشگاه Simon Fraser ونکوور، میگوید که بیشتر کاناداییها احتمالا اصلا به سلطنت فکر نمیکنند: «زندگی پادشاه به نظر میرسد کاملا از زندگی مردم دور باشد.»
🔹 هیات نمایندگی کانادا در مراسم تاجگذاری چارلز سوم که روز شنبه برگزارش شد، علاوه بر جاستین ترودو و خانم سیمون، گروهی از جوانان، بومیان و دانشمندان کانادایی بودند
-----------
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
.
ارز مثقال
دوشنبه - ۱۸ اردیبهشت ۱۴۰۲ - ۸ می ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۰٬۷۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۴۱٬۲۰۰ تومان
فروش چک: ۴۰٬۸۵۰ تومان
خرید چک: ۴۰٬۳۵۰ تومان
خرید نقدی: ۴۰٬۲۰۰ تومان
--------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
ارز مثقال
دوشنبه - ۱۸ اردیبهشت ۱۴۰۲ - ۸ می ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۰٬۷۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۴۱٬۲۰۰ تومان
فروش چک: ۴۰٬۸۵۰ تومان
خرید چک: ۴۰٬۳۵۰ تومان
خرید نقدی: ۴۰٬۲۰۰ تومان
--------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
❤2
🔻مردی که با سنگ به جاستین ترودو حمله کرده بود، به ۹۰ روز حبس خانگی و یک سال حبس تعلیقی محکوم شد
🔹 یک دادگاه در لندن انتاریو امروز حکم فردی که در سال ۲۰۲۱ در جریان کارزارهای انتخاباتی در لندن انتاریو با سنگ به جاستین ترودو حمله کرده بود را اعلام کرد.
🔹 برابر حکم دادگاه، Shane Marshall که ۲۶ سال دارد، به ۹۰ روز حبس خانگی و یک سال حبس تعلیقی محکوم شده است.
🔹 آقای Kevin McHugh، قاضی این پرونده، در حکم خود نوشته که «حمله جدی» مارشال به نخستوزیر، بیانگر باور سیاسی او نبود، بلکه تجلی ذهنیت اوباش بود که «اگر کنترل نشود باعث حاکمیت هرج و مرج میشود».
🔹 آقای Luke Reidy، وکیل مدافع Marshall این حکم را منصفانه و متعادل خوانده و میگوید که مارشال به جدیت و خطر احتمالی اقدام خود اذعان دارد.
🔹 او پیشتر در دادگاه با بیان این مطلب که موکلش مبتلا به اختلال بیش فعالی ADHD است، افزوده بود که یک حکم تعلیقی به مارشال فرصت میدهد تا در مشاوره کنترل جنون و مدیریت خشم شرکت کند.
🔹 در دادگاه، آقای Jeremy Carnegie، دادستان این پرونده، مارشال را مستحق زندان دانسته و برای او ۳۰ روز زندان درخواست کرده بود
-----------
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پروندههای
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگیهای دراز مدت
- پروندههای معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک دادگاه در لندن انتاریو امروز حکم فردی که در سال ۲۰۲۱ در جریان کارزارهای انتخاباتی در لندن انتاریو با سنگ به جاستین ترودو حمله کرده بود را اعلام کرد.
🔹 برابر حکم دادگاه، Shane Marshall که ۲۶ سال دارد، به ۹۰ روز حبس خانگی و یک سال حبس تعلیقی محکوم شده است.
🔹 آقای Kevin McHugh، قاضی این پرونده، در حکم خود نوشته که «حمله جدی» مارشال به نخستوزیر، بیانگر باور سیاسی او نبود، بلکه تجلی ذهنیت اوباش بود که «اگر کنترل نشود باعث حاکمیت هرج و مرج میشود».
🔹 آقای Luke Reidy، وکیل مدافع Marshall این حکم را منصفانه و متعادل خوانده و میگوید که مارشال به جدیت و خطر احتمالی اقدام خود اذعان دارد.
🔹 او پیشتر در دادگاه با بیان این مطلب که موکلش مبتلا به اختلال بیش فعالی ADHD است، افزوده بود که یک حکم تعلیقی به مارشال فرصت میدهد تا در مشاوره کنترل جنون و مدیریت خشم شرکت کند.
🔹 در دادگاه، آقای Jeremy Carnegie، دادستان این پرونده، مارشال را مستحق زندان دانسته و برای او ۳۰ روز زندان درخواست کرده بود
-----------
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پروندههای
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگیهای دراز مدت
- پروندههای معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🔻اعلام وضعیت اضطراری در آلبرتا در پی آتشسوزیهای گسترده در جنگلهای استان؛ ۲۵ هزار نفر مجبور به ترک خانههایشان شدند
🔹 وقوع بیش از ۱۰۰ آتشسوزی در جنگلهای استان آلبرتا، حدود ۲۵ هزار نفر از ساکنان را مجبور به ترک خانههایشان کرده است.
🔹 دولت آلبرتا در واکنش به این شرایط، اعلام وضعیت اضطراری کرده است.
🔹 به گفته خانم Danielle Smith، رییس دولت آلبرتا، این تصمیم برای محافظت از ایمنی، سلامت و رفاه مردم گرفته شده و دسترسی به بودجه اضطراری و بسیج حمایتهای اضافی برای جلوگیری از تشدید بحران، اختیارات فوقالعادهای به دولت میدهد.
🔹 خانم اسمیت همچنین اعلام کرد که دولت فدرال در حالت آمادهباش است تا منابع بیشتری را برای مبارزه با آتشسوزی فراهم کند.
🔹 گفتنی است، عصر شنبه ۱۱۰ آتشسوزی در سراسر آلبرتا رخ داد که ۳۲ مورد آن غیرقابل کنترل اعلام شد.
🔹 طی چند روز گذشته، دستور تخلیه در ۲۰ منطقه، از جمله در Drayton با جمعیت حدود ۷ هزار نفر و شهر Hudson با ۸ هزار نفر جمعیت صادر شده است.
🔹 دفتر آقای Bill Blair، وزیر فدرال آمادگی اضطراری اعلام کرده که هیچگونه درخواست رسمی برای کمک فدرال از آلبرتا وجود ندارد، اما اتاوا آماده ارائه حمایت است.
🔹 یکی از آتشسوزیها در ۸۰۰ کیلومتری شمال ادمونتون، تعدادی از خانهها، ایستگاه پلیس و فروشگاه عمومی در Little Red River Cree را ویران کرده است.
🔹 تاکنون آسیب جانی در رابطه با این موج آتشسوزیها اعلام نشده و گفته میشود که تعیین میزان خسارت ناشی از این آتشسوزیها دشوار است
-----------
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 وقوع بیش از ۱۰۰ آتشسوزی در جنگلهای استان آلبرتا، حدود ۲۵ هزار نفر از ساکنان را مجبور به ترک خانههایشان کرده است.
🔹 دولت آلبرتا در واکنش به این شرایط، اعلام وضعیت اضطراری کرده است.
🔹 به گفته خانم Danielle Smith، رییس دولت آلبرتا، این تصمیم برای محافظت از ایمنی، سلامت و رفاه مردم گرفته شده و دسترسی به بودجه اضطراری و بسیج حمایتهای اضافی برای جلوگیری از تشدید بحران، اختیارات فوقالعادهای به دولت میدهد.
🔹 خانم اسمیت همچنین اعلام کرد که دولت فدرال در حالت آمادهباش است تا منابع بیشتری را برای مبارزه با آتشسوزی فراهم کند.
🔹 گفتنی است، عصر شنبه ۱۱۰ آتشسوزی در سراسر آلبرتا رخ داد که ۳۲ مورد آن غیرقابل کنترل اعلام شد.
🔹 طی چند روز گذشته، دستور تخلیه در ۲۰ منطقه، از جمله در Drayton با جمعیت حدود ۷ هزار نفر و شهر Hudson با ۸ هزار نفر جمعیت صادر شده است.
🔹 دفتر آقای Bill Blair، وزیر فدرال آمادگی اضطراری اعلام کرده که هیچگونه درخواست رسمی برای کمک فدرال از آلبرتا وجود ندارد، اما اتاوا آماده ارائه حمایت است.
🔹 یکی از آتشسوزیها در ۸۰۰ کیلومتری شمال ادمونتون، تعدادی از خانهها، ایستگاه پلیس و فروشگاه عمومی در Little Red River Cree را ویران کرده است.
🔹 تاکنون آسیب جانی در رابطه با این موج آتشسوزیها اعلام نشده و گفته میشود که تعیین میزان خسارت ناشی از این آتشسوزیها دشوار است
-----------
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1😱1
🔻بانک مرکزی میگوید تقاضای بالا و افزایش مهاجرت، شرایط بازار مسکن در کانادا را حتی با این نرخهای بهره بالا تثبیت میکند
🔹 افزایش سریع نرخ بهره مورگیج در سال گذشته تاثیرات زیادی بر بازار مسکن کانادا گذاشته، اما بانک مرکزی کانادا میگوید که این موضوع نگرانکننده نیست.
🔹 به گفته آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا، افزایش سریع نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ در کانادا باعث شده تا فعالیت در بازار مسکن به طور موثری کاهش بیابد و در بسیاری از بازارها، باعث کاهش دو رقمی قیمت مسکن شده است.
🔹 او میگوید احتمالا در ماههای آینده شاهد ادامه اصلاحات مسکن خواهیم بود، اگرچه برخی از بازارها در حال تثبیت هستند.
🔹 با این حال، Macklem اذعان میکند که کند کردن اقتصاد باعث افزایش هزینه مورگیجها شده و بسیاری از صاحبخانهها را دچار دردسر کرده است.
🔹 به عنوان مثال، کسانی که دارای مورگیج با نرخ شناور هستند و در زمان پاندمی در اوج قیمت، خانه خریدهاند و همچنین، کسانی که مورگیج ثابت خود را بهتازگی گرفتهاند، در بسیاری از موارد با پرداختهای ماهانه بسیار بالاتری مواجه هستند.
🔹 او میگوید: «ما کاملا آگاه هستیم که برخی از کاناداییها به دلیل افزایش نرخ بهره بسیار تحت فشار قرار گرفتهاند».
🔹 رئیس بانک مرکزی همچنین خاطرنشان کرد که معوقات مورگیج که در طول پاندمی بسیار کم بود، شروع به افزایش کرده است.
البته، به گفته او این مساله عادی است و جای نگرانی وجود ندارد.
🔹 علیرغم شرایط فعلی در صنعت املاک و مستغلات، Macklem معتقد است که بازار مسکن کانادا دارای پایههای زیربنایی قوی است که تقاضا را در طولانیمدت در این بخش حفظ خواهد کرد.
🔹 او میگوید افزایش مهاجرت، به سرپا نگه داشتن بخش مسکن کانادا در دوره فعلی با نرخهای بهره بالاتر کمک میکند
-----------
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 افزایش سریع نرخ بهره مورگیج در سال گذشته تاثیرات زیادی بر بازار مسکن کانادا گذاشته، اما بانک مرکزی کانادا میگوید که این موضوع نگرانکننده نیست.
🔹 به گفته آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا، افزایش سریع نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ در کانادا باعث شده تا فعالیت در بازار مسکن به طور موثری کاهش بیابد و در بسیاری از بازارها، باعث کاهش دو رقمی قیمت مسکن شده است.
🔹 او میگوید احتمالا در ماههای آینده شاهد ادامه اصلاحات مسکن خواهیم بود، اگرچه برخی از بازارها در حال تثبیت هستند.
🔹 با این حال، Macklem اذعان میکند که کند کردن اقتصاد باعث افزایش هزینه مورگیجها شده و بسیاری از صاحبخانهها را دچار دردسر کرده است.
🔹 به عنوان مثال، کسانی که دارای مورگیج با نرخ شناور هستند و در زمان پاندمی در اوج قیمت، خانه خریدهاند و همچنین، کسانی که مورگیج ثابت خود را بهتازگی گرفتهاند، در بسیاری از موارد با پرداختهای ماهانه بسیار بالاتری مواجه هستند.
🔹 او میگوید: «ما کاملا آگاه هستیم که برخی از کاناداییها به دلیل افزایش نرخ بهره بسیار تحت فشار قرار گرفتهاند».
🔹 رئیس بانک مرکزی همچنین خاطرنشان کرد که معوقات مورگیج که در طول پاندمی بسیار کم بود، شروع به افزایش کرده است.
البته، به گفته او این مساله عادی است و جای نگرانی وجود ندارد.
🔹 علیرغم شرایط فعلی در صنعت املاک و مستغلات، Macklem معتقد است که بازار مسکن کانادا دارای پایههای زیربنایی قوی است که تقاضا را در طولانیمدت در این بخش حفظ خواهد کرد.
🔹 او میگوید افزایش مهاجرت، به سرپا نگه داشتن بخش مسکن کانادا در دوره فعلی با نرخهای بهره بالاتر کمک میکند
-----------
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻وقتی بانکها ورشکست میشوند، تکلیف پول مردم چه میشود؛ با نگاهی به خبرهای اخیر بانکهای آمریکا
🔹 صنعت بانکداری آمریکا این روزها دچار آشفتگی است و از ماه مارچ تاکنون سه بانک منطقهای Silicon Valley, Signature Bank و First Republic Bank ورشکست شدهاند.
🔹 در این شرایط، بسیاری از مردم، از جمله کاناداییهایی که در این بانکها پول دارند، نگران هستند و این سوال برایشان ایجاد شده که تکلیف پولشان چه میشود.
🔹 اگر پول شما در یک بانک آمریکایی تحت پوشش بیمه شرکت فدرال بیمه سپردهگذاری FDIC قرار دارد و اگر کمتر از ۲۵۰ هزار دلار در حسابتان دارید، در صورت ورشکستگی بانک، پول خود را پس میگیرید. چون تقریبا همه بانکها تحت پوشش بیمه FDIC هستند.
🔹 چنانچه بیشتر از ۲۵۰ هزار دلار در یک حساب شخصی در یک بانک داشته باشید، مبلغ بالاتر از ۲۵۰ هزار دلار فاقد پوشش بیمه به شمار میآید.
🔹 کارشناسان توصیه میکنند که آن مبلغ را به یک موسسه مالی دیگر منتقل کنید.
🔹 قابل توجه آنکه، اگر چندین حساب شخصی در یک بانک واحد داشته باشید، سقف ۲۵۰ هزار دلاری مذکور برای مجموع مبالغ آنها در نظر گرفته میشود.
🔹 مشتریان بانکهایی که فروخته شدهاند از طریق مالکان جدید به پولشان دسترسی خواهند داشت. برای مثال، JPMorgan Chase، بانک First Republic را هفته گذشته به تملک درآورد و حالا مشتریها میتوانند پولشان را از JPMorgan بخواهند.
🔹 اگر نگران هستید که بانکتان در آینده نزدیک دچار ورشکستگی شود، این نشانهها را دنبال کنید:
ارزش سهام بانک را زیر نظر داشته باشید؛
گزارشهای سالانه و سه ماه یکبار بانک را مطالعه کنید؛
یک هشدار گوگل برای اخبار جدید مربوط به بانکتان راه بیندازید؛
🔹 به رفتار بانکتان توجه کنید. اگر آنها در تلاشاند که از طریق عرضه عمومی سهام، پول به دست بیاورند، یا قصد دارند سهام بیشتری را به فروش برسانند، احتمالا در ترازنامههایشان به مشکل برخوردهاند
-----------
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 صنعت بانکداری آمریکا این روزها دچار آشفتگی است و از ماه مارچ تاکنون سه بانک منطقهای Silicon Valley, Signature Bank و First Republic Bank ورشکست شدهاند.
🔹 در این شرایط، بسیاری از مردم، از جمله کاناداییهایی که در این بانکها پول دارند، نگران هستند و این سوال برایشان ایجاد شده که تکلیف پولشان چه میشود.
🔹 اگر پول شما در یک بانک آمریکایی تحت پوشش بیمه شرکت فدرال بیمه سپردهگذاری FDIC قرار دارد و اگر کمتر از ۲۵۰ هزار دلار در حسابتان دارید، در صورت ورشکستگی بانک، پول خود را پس میگیرید. چون تقریبا همه بانکها تحت پوشش بیمه FDIC هستند.
🔹 چنانچه بیشتر از ۲۵۰ هزار دلار در یک حساب شخصی در یک بانک داشته باشید، مبلغ بالاتر از ۲۵۰ هزار دلار فاقد پوشش بیمه به شمار میآید.
🔹 کارشناسان توصیه میکنند که آن مبلغ را به یک موسسه مالی دیگر منتقل کنید.
🔹 قابل توجه آنکه، اگر چندین حساب شخصی در یک بانک واحد داشته باشید، سقف ۲۵۰ هزار دلاری مذکور برای مجموع مبالغ آنها در نظر گرفته میشود.
🔹 مشتریان بانکهایی که فروخته شدهاند از طریق مالکان جدید به پولشان دسترسی خواهند داشت. برای مثال، JPMorgan Chase، بانک First Republic را هفته گذشته به تملک درآورد و حالا مشتریها میتوانند پولشان را از JPMorgan بخواهند.
🔹 اگر نگران هستید که بانکتان در آینده نزدیک دچار ورشکستگی شود، این نشانهها را دنبال کنید:
ارزش سهام بانک را زیر نظر داشته باشید؛
گزارشهای سالانه و سه ماه یکبار بانک را مطالعه کنید؛
یک هشدار گوگل برای اخبار جدید مربوط به بانکتان راه بیندازید؛
🔹 به رفتار بانکتان توجه کنید. اگر آنها در تلاشاند که از طریق عرضه عمومی سهام، پول به دست بیاورند، یا قصد دارند سهام بیشتری را به فروش برسانند، احتمالا در ترازنامههایشان به مشکل برخوردهاند
-----------
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
Forwarded from شری دبیر - پیشفروش کاندو در تورنتو
🔻سرمایهگذاری در پروژه Corktown Condos همیلتون با قیمتهای از ۳۰۰ هزار دلار؛ جزئیات بزودی اعلام میشود
🔹 همیلتون یکی از شهرهای به سرعت رو به پیشرفت در استان انتاریو، بزودی شاهد آغاز احداث Corktown Condos، یک برج جدید کاندومینیوم در داونتاون این شهر است.
🔹 این مجتمع که در تقاطع خیابانهای King و Charlton واقع شده، در واقع، دو برج بلند است که دارای نمای بیرونی مدرن، امکانات خیرهکننده و مناظر فوقالعادهای از شهر همیلتون و دریاچه انتاریو هستند.
🔹 پروژه Corktown Condos دارای ۲۷ طبقه و ۳۵۰ واحد است و واحدهای آن بین ۳۴۰ تا ۸۵۱ فوت مربع مساحت دارند.
قیمت واحدهای این پروژه از ۳۰۰ هزار دلار شروع میشود.
🔹 پروژه Corktown Condos قرار است بزودی لانچ شود که در آن جزئیات بیشتری از نحوه پیشپرداختهای آن اعلام خواهد شد.
این پروژه قرار است در سه ماهه اول ۲۰۲۷ تحویل داده شود.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
------------
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 همیلتون یکی از شهرهای به سرعت رو به پیشرفت در استان انتاریو، بزودی شاهد آغاز احداث Corktown Condos، یک برج جدید کاندومینیوم در داونتاون این شهر است.
🔹 این مجتمع که در تقاطع خیابانهای King و Charlton واقع شده، در واقع، دو برج بلند است که دارای نمای بیرونی مدرن، امکانات خیرهکننده و مناظر فوقالعادهای از شهر همیلتون و دریاچه انتاریو هستند.
🔹 پروژه Corktown Condos دارای ۲۷ طبقه و ۳۵۰ واحد است و واحدهای آن بین ۳۴۰ تا ۸۵۱ فوت مربع مساحت دارند.
قیمت واحدهای این پروژه از ۳۰۰ هزار دلار شروع میشود.
🔹 پروژه Corktown Condos قرار است بزودی لانچ شود که در آن جزئیات بیشتری از نحوه پیشپرداختهای آن اعلام خواهد شد.
این پروژه قرار است در سه ماهه اول ۲۰۲۷ تحویل داده شود.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
------------
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
شری دبیر
پروژه Corktown Condos؛ سرمایهگذاری در برج کاندومینیوم در همیلتون با ۱۵ درصد پیشپرداخت طی ۲ سال و قیمتهای از ۳۰۰ هزار دلار
hbspt.forms.create({ region: "na1", portalId: "23636094", formId: "26865422-c5a2-48a6-8d77-855dd03ca297" }); همیلتون یکی از شهرهای به سرعت رو به پیشرفت در استان انتاریو، بزودی شاهد آغاز احداث...
❤1👍1
🔻ساکنان کدام شهرهای کانادا از همه شادتر هستند؟ Caledon در انتاریو رتبه اول را دارد؛ یافتههای یک پژوهش
🔹 بسیاری از مردم دنیا، کانادا را به خاطر زیباییهای طبیعی خیرهکننده، فرهنگ متنوع و مردم صمیمی آن میشناسند.
🔹 با این اوصاف، خیلی هم عجیب به نظر نمیرسد که بسیاری از شهرهای کانادا در شاخصهای شادی جهانی، رتبه بالایی
داشته باشند.
🔹 نتایج یک مطالعه جدید نشان میدهد که Caledon در انتاریو، شادترین شهر کاناداست. پس از آن، شهرهای Milton و Halton Hills در رتبههای بعدی قرار دارند که آنها هم در انتاریو هستند.
🔹 این مطالعه که توسط Point2Homes انجام گرفته، میزان شادی در ۱۰۰ شهر بزرگ کانادا را تجزیه و تحلیل کرده است.
🔹 در این تحقیق، عوامل مختلفی مانند میزان درآمد، نرخ بیکاری، امید به زندگی و سلامت روان برای تعیین شادی کلی هر شهر در نظر گرفته شدهاند.
🔹 ۱۰ مورد از شادترین شهرهای کانادا عبارتند از:
1️⃣ Caledon, ON
Milton, ON2️⃣
Halton Hills, ON3️⃣
Clarington, ON4️⃣
Burlington, ON5️⃣
Lévis, QC6️⃣
Oakville, ON7️⃣
District of North Vancouver, BC8️⃣
Saguenay, QC9️⃣
🔟Aurora, ON
🔹 جالب است بدانید که ۷ شهر از ۱۰ شهر برتر در انتاریو قرار دارند و ۳ شهر باقیمانده، ۲ تا در کبک و یکی در بریتیش کلمبیاست. این مساله نشان میدهد که این ۳ استان کیفیت زندگی بالایی را برای ساکنان خود فراهم میکنند.
-----------
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بسیاری از مردم دنیا، کانادا را به خاطر زیباییهای طبیعی خیرهکننده، فرهنگ متنوع و مردم صمیمی آن میشناسند.
🔹 با این اوصاف، خیلی هم عجیب به نظر نمیرسد که بسیاری از شهرهای کانادا در شاخصهای شادی جهانی، رتبه بالایی
داشته باشند.
🔹 نتایج یک مطالعه جدید نشان میدهد که Caledon در انتاریو، شادترین شهر کاناداست. پس از آن، شهرهای Milton و Halton Hills در رتبههای بعدی قرار دارند که آنها هم در انتاریو هستند.
🔹 این مطالعه که توسط Point2Homes انجام گرفته، میزان شادی در ۱۰۰ شهر بزرگ کانادا را تجزیه و تحلیل کرده است.
🔹 در این تحقیق، عوامل مختلفی مانند میزان درآمد، نرخ بیکاری، امید به زندگی و سلامت روان برای تعیین شادی کلی هر شهر در نظر گرفته شدهاند.
🔹 ۱۰ مورد از شادترین شهرهای کانادا عبارتند از:
1️⃣ Caledon, ON
Milton, ON2️⃣
Halton Hills, ON3️⃣
Clarington, ON4️⃣
Burlington, ON5️⃣
Lévis, QC6️⃣
Oakville, ON7️⃣
District of North Vancouver, BC8️⃣
Saguenay, QC9️⃣
🔟Aurora, ON
🔹 جالب است بدانید که ۷ شهر از ۱۰ شهر برتر در انتاریو قرار دارند و ۳ شهر باقیمانده، ۲ تا در کبک و یکی در بریتیش کلمبیاست. این مساله نشان میدهد که این ۳ استان کیفیت زندگی بالایی را برای ساکنان خود فراهم میکنند.
-----------
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2😁1
🔻دو صیاد لابستر در نیوبرانزویک به دلیل واژگونی قایق ماهیگیری جان خود را از دست دادند
🔹 دو صیاد لابستر شنبه گذشته پس از واژگونی یک قایق ماهیگیری در شبه جزیره Acadian در نیوبرانزویک جان خود را از دست دادند.
🔹 این اتفاق دقیقا در روز اول فصل شکار لابستر رخ داد و حالا ساکنان شبه جزیره در غم از دست دادن این صیادان هستند.
🔹 خانم Tania Benoit که پدر، دوست پسر و برادرش، صیاد لابستر هستند، میگوید این دو قربانی را نمیشناسد، اما مرگ آنها برای او یادآور خطرات این صنعت است.
🔹 به گفته او، خانوادههای صیادان دقیقا میدانند که روزهای اول و آخر فصل صید، خطرناکترین روزهای فصل هستند.
🔹 پلیس، اسامی مردان کشته شده را اعلام نکرده، اما گفته که یکی از آنها ۵۸ ساله و دیگری ۳۳ ساله است.
🔹 گفتنی است که صنعت صید لابستر یک صنعت بسیار مهم و بزرگ در استان نیوبرانزویک محسوب میشود و البته، خطرات زیادی هم برای صیادان به همراه دارد
@AtashDaily
🔹 دو صیاد لابستر شنبه گذشته پس از واژگونی یک قایق ماهیگیری در شبه جزیره Acadian در نیوبرانزویک جان خود را از دست دادند.
🔹 این اتفاق دقیقا در روز اول فصل شکار لابستر رخ داد و حالا ساکنان شبه جزیره در غم از دست دادن این صیادان هستند.
🔹 خانم Tania Benoit که پدر، دوست پسر و برادرش، صیاد لابستر هستند، میگوید این دو قربانی را نمیشناسد، اما مرگ آنها برای او یادآور خطرات این صنعت است.
🔹 به گفته او، خانوادههای صیادان دقیقا میدانند که روزهای اول و آخر فصل صید، خطرناکترین روزهای فصل هستند.
🔹 پلیس، اسامی مردان کشته شده را اعلام نکرده، اما گفته که یکی از آنها ۵۸ ساله و دیگری ۳۳ ساله است.
🔹 گفتنی است که صنعت صید لابستر یک صنعت بسیار مهم و بزرگ در استان نیوبرانزویک محسوب میشود و البته، خطرات زیادی هم برای صیادان به همراه دارد
@AtashDaily
❤1😱1
🔻اگر فقط با یک درآمد بخواهید در شهرهای مختلف کانادا خانه بخرید؛ با چند ماه پسانداز میتوانید پول پیشپرداخت را تهیه کنید
🔹 هر چه میگذرد کاناداییهای بیشتری به زندگی یک نفره روی میآورند، تا جایی که از سال ۲۰۲۱ به بعد، این افراد مجرد که در اصطلاح به آنها خانوارهای تک نفره میگویند، به بیشترین نوع خانواده در کانادا تبدیل شده است.
🔹 اما با افزایش هزینههای اجاره و خرید مسکن، چگونه و کجا میتوان فقط با یک درآمد در کانادا خانه خرید؟
🔹 وبسایت مسکن Zoocasa حداقل پیشپرداخت لازم برای خرید یک آپارتمان معیار Benchmark را در ۱۵ منطقه کانادا بررسی و آن را با میانه درآمد بعد از مالیات خانوارهای یک نفره در هریک از این مناطق مقایسه کرده است.
🔹 در این مطالعه همچنین محاسبه شده که، با فرض ۱۰۰ هزار دلار درآمد سالانه، چند ماه طول خواهد کشید تا پیشپرداخت لازم برای خرید خانه در هر منطقه پسانداز شود.
ورود به بازار شهرهای بزرگ برای خریداران تکنفره دشوارتر است
🔹 در گرانترین بازارهای کشور، یعنی ونکوور و تورنتو، حداقل پیشپرداخت لازم برای خرید یک آپارتمان بیشتر از میانه درآمد بعد از مالیات یک خانوار تک نفره است؛ به عبارت دیگر، خریداران تکنفره باید مبالغی بیشتر از درآمد یک سال خود را پسانداز کنند تا بتوانند از عهده خرید یک آپارتمان معیار برآیند.
🔹 در ونکوور و تورنتو، خریداران تکنفره باید به ترتیب درآمد ۱۴ و ۱۳ ماه خود را پسانداز کنند تا بتوانند حداقل پیشپرداخت لازم را، که به ترتیب ۴۹ هزار و ۴۵ هزار دلار است، پسانداز نمایند.
🔹 سومین شهر گرانقیمت در این فهرست ویکتوریاست که خریداران تکنفره باید درآمد کمی بیش از ۹ ماه خود را برای تهیه حداقل ۳۱ هزار دلار پیشپرداخت کنار بگذارند.
حداقل میزان پیشپرداخت برای کل کانادا معادل ۲۸ هزار دلار است.
🔹 این رقم برای شهرهای مونترال، کلگری، ساسکاتون، وینیپگ و رجاینا به ترتیب ۱۹ هزار، ۱۵ هزار، ۱۱ هزار، ۱۱ هزار و ۱۰ هزار دلار است
-----------
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 هر چه میگذرد کاناداییهای بیشتری به زندگی یک نفره روی میآورند، تا جایی که از سال ۲۰۲۱ به بعد، این افراد مجرد که در اصطلاح به آنها خانوارهای تک نفره میگویند، به بیشترین نوع خانواده در کانادا تبدیل شده است.
🔹 اما با افزایش هزینههای اجاره و خرید مسکن، چگونه و کجا میتوان فقط با یک درآمد در کانادا خانه خرید؟
🔹 وبسایت مسکن Zoocasa حداقل پیشپرداخت لازم برای خرید یک آپارتمان معیار Benchmark را در ۱۵ منطقه کانادا بررسی و آن را با میانه درآمد بعد از مالیات خانوارهای یک نفره در هریک از این مناطق مقایسه کرده است.
🔹 در این مطالعه همچنین محاسبه شده که، با فرض ۱۰۰ هزار دلار درآمد سالانه، چند ماه طول خواهد کشید تا پیشپرداخت لازم برای خرید خانه در هر منطقه پسانداز شود.
ورود به بازار شهرهای بزرگ برای خریداران تکنفره دشوارتر است
🔹 در گرانترین بازارهای کشور، یعنی ونکوور و تورنتو، حداقل پیشپرداخت لازم برای خرید یک آپارتمان بیشتر از میانه درآمد بعد از مالیات یک خانوار تک نفره است؛ به عبارت دیگر، خریداران تکنفره باید مبالغی بیشتر از درآمد یک سال خود را پسانداز کنند تا بتوانند از عهده خرید یک آپارتمان معیار برآیند.
🔹 در ونکوور و تورنتو، خریداران تکنفره باید به ترتیب درآمد ۱۴ و ۱۳ ماه خود را پسانداز کنند تا بتوانند حداقل پیشپرداخت لازم را، که به ترتیب ۴۹ هزار و ۴۵ هزار دلار است، پسانداز نمایند.
🔹 سومین شهر گرانقیمت در این فهرست ویکتوریاست که خریداران تکنفره باید درآمد کمی بیش از ۹ ماه خود را برای تهیه حداقل ۳۱ هزار دلار پیشپرداخت کنار بگذارند.
حداقل میزان پیشپرداخت برای کل کانادا معادل ۲۸ هزار دلار است.
🔹 این رقم برای شهرهای مونترال، کلگری، ساسکاتون، وینیپگ و رجاینا به ترتیب ۱۹ هزار، ۱۵ هزار، ۱۱ هزار، ۱۱ هزار و ۱۰ هزار دلار است
-----------
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍2
🧳آیا تمایل دارید تجربهای بینظیر از غرب کانادا داشته باشید؟
🗻با تور ویژه رهتورز در ماه جون، منطقه کوهستانی بنف و شهر کلگری را بازدید کرده و از دیدن جاذبههای طبیعی هیجان زده شوید. با اقامت در هتلهای بینظیر RimRock و ۴ ستاره کلگری، این سفر را به یک تجربه فراموشنشدنی تبدیل خواهید کرد.
⛺️برنامهی تور شامل بازدید از دریاچه زیبای Lake Louise، دیدن شهر بنف و کلگری، و سه شب اقامت در هتلهای لوکس برای شما تدارک دیده شده است.
👀فرصت را از دست ندهید و با ثبتنام قبل از ۱۱ جون ، توری به ارزش ۲۲۵۰ دلار را با قیمت ویژه ۱۹۷۵ دلار تجربه کنید.
📞برای کسب اطلاعات بیشتر و ثبتنام با ما تماس بگیرید و سفری به یادماندنی را تجربه کنید.
___
Rah Tourz
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
🗻با تور ویژه رهتورز در ماه جون، منطقه کوهستانی بنف و شهر کلگری را بازدید کرده و از دیدن جاذبههای طبیعی هیجان زده شوید. با اقامت در هتلهای بینظیر RimRock و ۴ ستاره کلگری، این سفر را به یک تجربه فراموشنشدنی تبدیل خواهید کرد.
⛺️برنامهی تور شامل بازدید از دریاچه زیبای Lake Louise، دیدن شهر بنف و کلگری، و سه شب اقامت در هتلهای لوکس برای شما تدارک دیده شده است.
👀فرصت را از دست ندهید و با ثبتنام قبل از ۱۱ جون ، توری به ارزش ۲۲۵۰ دلار را با قیمت ویژه ۱۹۷۵ دلار تجربه کنید.
📞برای کسب اطلاعات بیشتر و ثبتنام با ما تماس بگیرید و سفری به یادماندنی را تجربه کنید.
___
Rah Tourz
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
❤2
🔻چین به تلافی اخراج دیپلماتی که نماینده پارلمان کانادا را تهدید کرده بود، یک دیپلمات کانادایی را اخراج کرد
🔹 یک روز پس از آنکه کانادا یک دیپلمات چینی را به اتهام تهدید خانواده Michael Chong، نماینده محافظهکار پارلمان اخراج کرد، چین هم در یک اقدام متقابل یک دیپلمات کانادایی را از این کشور اخراج کرد.
🔹 خانم Mélanie Joly وزیر امور خارجه دراین باره گفته است: «ما هیچگونه مداخله خارجی در امور داخلی خود را تحمل نخواهیم کرد. به دیپلماتها در کانادا هشدار داده شده که اگر چنین رفتاری داشته باشند، اخراج خواهند شد.»
🔹 یک منبع آگاه دولتی به CBC گفت که ژائو دیپلمات چینی، پنج روز فرصت دارد تا کانادا را ترک کند.
🔹 چونگ گفت که دولت باید «سالها پیش» اقدامات مشابهی انجام میداد.
🔹 او به خبرنگاران در خارج از مجلس عوام گفت: «واقعیت این است که کانادا تبدیل به یک زمین بازی برای فعالیتهای مداخلهجویانه خارجی شده است.»
🔹 چونگ خاطرنشان کرد که نمایندگان چینی-کانادایی سالهاست در مورد هدف قرار دادن کامیونیتی چینی در کانادا توسط دولت پکن هشدار میدهند.
🔹 وی گفت: «امیدوارم این پیام روشنی به کشورهای مستبد باشد. همه باید بدانند این نوع فعالیتها با دیپلمات بودن در این کشور کاملا ناسازگار است.»
🔹 چونگ گفت که با خانوادهاش در هنگکنگ به علت احتیاط فراوان در تماس نبوده است.
🔹 خانم Heather McPherson، نماینده پارلمان کانادا از حزب NDP در این رابطه گفت: «طولانی شدن اخراج Zhao بسیار وحشتناک است.»
🔹 در همین رابطه آقای Wesley Wark، کارشناس امنیت ملی میگوید: «جمعآوری شواهد کافی برای اخراج یک دیپلمات زمان میبرد. اما با توجه به اینکه دولت اطلاعاتی در مورد Zhao از سال ۲۰۲۱ داشت، این تصمیم میتوانست زودتر گرفته شود.»
🔹 سفارت چین در کانادا در بیانیهای رسانهای اعلام کرد که تصمیم به اخراج این دیپلمات را به شدت محکوم میکند. همچنین پکن دخالت در امور کانادا را تکذیب کرده است. این کشور تاکید کرد در صورتی که دولت کانادا از این هم فراتر برود، اقدام تلافیجویانه انجام دهد.
🔹 پنجشنبه گذشته وزیر خارجه کانادا از احضار فوری سفیر چین برای اعتراض به تهدید نماینده محافظهکار در پارلمان خبر داده بود
----------
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پروندههای
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگیهای دراز مدت
- پروندههای معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک روز پس از آنکه کانادا یک دیپلمات چینی را به اتهام تهدید خانواده Michael Chong، نماینده محافظهکار پارلمان اخراج کرد، چین هم در یک اقدام متقابل یک دیپلمات کانادایی را از این کشور اخراج کرد.
🔹 خانم Mélanie Joly وزیر امور خارجه دراین باره گفته است: «ما هیچگونه مداخله خارجی در امور داخلی خود را تحمل نخواهیم کرد. به دیپلماتها در کانادا هشدار داده شده که اگر چنین رفتاری داشته باشند، اخراج خواهند شد.»
🔹 یک منبع آگاه دولتی به CBC گفت که ژائو دیپلمات چینی، پنج روز فرصت دارد تا کانادا را ترک کند.
🔹 چونگ گفت که دولت باید «سالها پیش» اقدامات مشابهی انجام میداد.
🔹 او به خبرنگاران در خارج از مجلس عوام گفت: «واقعیت این است که کانادا تبدیل به یک زمین بازی برای فعالیتهای مداخلهجویانه خارجی شده است.»
🔹 چونگ خاطرنشان کرد که نمایندگان چینی-کانادایی سالهاست در مورد هدف قرار دادن کامیونیتی چینی در کانادا توسط دولت پکن هشدار میدهند.
🔹 وی گفت: «امیدوارم این پیام روشنی به کشورهای مستبد باشد. همه باید بدانند این نوع فعالیتها با دیپلمات بودن در این کشور کاملا ناسازگار است.»
🔹 چونگ گفت که با خانوادهاش در هنگکنگ به علت احتیاط فراوان در تماس نبوده است.
🔹 خانم Heather McPherson، نماینده پارلمان کانادا از حزب NDP در این رابطه گفت: «طولانی شدن اخراج Zhao بسیار وحشتناک است.»
🔹 در همین رابطه آقای Wesley Wark، کارشناس امنیت ملی میگوید: «جمعآوری شواهد کافی برای اخراج یک دیپلمات زمان میبرد. اما با توجه به اینکه دولت اطلاعاتی در مورد Zhao از سال ۲۰۲۱ داشت، این تصمیم میتوانست زودتر گرفته شود.»
🔹 سفارت چین در کانادا در بیانیهای رسانهای اعلام کرد که تصمیم به اخراج این دیپلمات را به شدت محکوم میکند. همچنین پکن دخالت در امور کانادا را تکذیب کرده است. این کشور تاکید کرد در صورتی که دولت کانادا از این هم فراتر برود، اقدام تلافیجویانه انجام دهد.
🔹 پنجشنبه گذشته وزیر خارجه کانادا از احضار فوری سفیر چین برای اعتراض به تهدید نماینده محافظهکار در پارلمان خبر داده بود
----------
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پروندههای
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگیهای دراز مدت
- پروندههای معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
.
ارز مثقال
سه شنبه - ۱۹ اردیبهشت ۱۴۰۲ - ۹ می ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۰٬۵۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۴۱٬۰۰۰ تومان
فروش چک: ۴۰٬۸۰۰ تومان
خرید چک: ۴۰٬۵۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۰٬۲۰۰ تومان
--------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
ارز مثقال
سه شنبه - ۱۹ اردیبهشت ۱۴۰۲ - ۹ می ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۰٬۵۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۴۱٬۰۰۰ تومان
فروش چک: ۴۰٬۸۰۰ تومان
خرید چک: ۴۰٬۵۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۰٬۲۰۰ تومان
--------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
❤1
🔻دولت کانادا یک بودجه ۳۹۰ میلیون دلاری برای مقابله با فروش و استفاده از سلاح غیرقانونی اختصاص داد
🔹 دولت فدرال کانادا تصمیم دارد تعهد خود را برای حذف اسلحههای غیرقانونی از خیابانها و جلوگیری از جنایات باندهای تبهکار تجدید کند.
🔹 به گفته آقای Marco Mendicino، وزیر امنیت عمومی فدرال، دولت متعهد شده است که در طول ۵ سال آینده ۳۹۰ میلیون دلار برای متوقف کردن قاچاق اسلحه در مرزها، تقویت توانایی مجریان قانون برای مبارزه با جرم و تقویت برنامههای مداخله اجتماعی اختصاص دهد.
🔹 او که در میان جمعی از رهبران پلیس، روسای سازمانهای اجتماعی و سیاستمداران استانی سخنرانی میکرد، اظهار داشت که این بودجه تقریبا دو برابر تعهد اولیه ۵ سالهای است که اولین بار در سال ۲۰۱۷ انجام گرفت.
🔹 او افزود: «ما کاملا روی تعقیب جنایتکارانی که از اسلحه غیرقانونی برای ایجاد وحشت در جوامع ما استفاده میکنند، متمرکز هستیم».
🔹 آقای Mendicino در ادامه خاطرنشان کرد: «این طرح بر سه چیز تمرکز دارد: مرزهای قوی، قوانین و اجرای قوی و پیشگیری قوی».
🔹 به گفته Mendicino، انتاریو قرار است حدود ۱۲۰ میلیون دلار از کل این بودجه را دریافت کند.
🔹 طبق اظهارات او، بودجه انتاریو برای مداخله و اجرا استفاده خواهد شد. همچنین، بخشی از آن به تقویت پیشگیری و بررسی علل اصلی جرم و جنایت اختصاص پیدا خواهد کرد.
🔹 آقای Nishan Durraiappah، رئیس پلیس منطقهای پیل، که ریاست انجمن روسای پلیس انتاریو را نیز برعهده دارد، گفته است که این بودجه به پر کردن شکافهای رو به رشد شناسایی پلیس در سراسر انتاریو کمک میکند
-------
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوءمصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
6478320022
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دولت فدرال کانادا تصمیم دارد تعهد خود را برای حذف اسلحههای غیرقانونی از خیابانها و جلوگیری از جنایات باندهای تبهکار تجدید کند.
🔹 به گفته آقای Marco Mendicino، وزیر امنیت عمومی فدرال، دولت متعهد شده است که در طول ۵ سال آینده ۳۹۰ میلیون دلار برای متوقف کردن قاچاق اسلحه در مرزها، تقویت توانایی مجریان قانون برای مبارزه با جرم و تقویت برنامههای مداخله اجتماعی اختصاص دهد.
🔹 او که در میان جمعی از رهبران پلیس، روسای سازمانهای اجتماعی و سیاستمداران استانی سخنرانی میکرد، اظهار داشت که این بودجه تقریبا دو برابر تعهد اولیه ۵ سالهای است که اولین بار در سال ۲۰۱۷ انجام گرفت.
🔹 او افزود: «ما کاملا روی تعقیب جنایتکارانی که از اسلحه غیرقانونی برای ایجاد وحشت در جوامع ما استفاده میکنند، متمرکز هستیم».
🔹 آقای Mendicino در ادامه خاطرنشان کرد: «این طرح بر سه چیز تمرکز دارد: مرزهای قوی، قوانین و اجرای قوی و پیشگیری قوی».
🔹 به گفته Mendicino، انتاریو قرار است حدود ۱۲۰ میلیون دلار از کل این بودجه را دریافت کند.
🔹 طبق اظهارات او، بودجه انتاریو برای مداخله و اجرا استفاده خواهد شد. همچنین، بخشی از آن به تقویت پیشگیری و بررسی علل اصلی جرم و جنایت اختصاص پیدا خواهد کرد.
🔹 آقای Nishan Durraiappah، رئیس پلیس منطقهای پیل، که ریاست انجمن روسای پلیس انتاریو را نیز برعهده دارد، گفته است که این بودجه به پر کردن شکافهای رو به رشد شناسایی پلیس در سراسر انتاریو کمک میکند
-------
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوءمصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
6478320022
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👏1
🔻نظرسنجی آنلاین بانک مرکزی کانادا از مردم درباره امکان صدور ارز دیجیتال CBDC؛ دیدگاه منتقدان در این باره
🔹 بانک مرکزی کانادا سالهاست که ایده صدور ارز دیجیتال این بانک به نام CBDC که به آن «دلار دیجیتال» هم گفته میشود را بررسی میکند.
🔹 این ایده به منظور کاهش معاملات با پول فیزیکی و رشد سیستمهای پرداخت الکترونیکی و رمز ارزها در دست بررسی است.
🔹 بانک مرکزی کانادا حالا قصد دارد در یک نظرسنجی آنلاین، نظر مردم را درباره امکان صدور این ارز دیجیتال جویا شود.
🔹 این اقدام در حالی صورت میگیرد که بانکهای مرکزی در گوشه و کنار جهان مشغول بررسی مزایا و معایب CBCDها هستند.
🔹 هدف از این نظرسنجی آنلاین که از روز دوشنبه آغاز شده است و تا ۱۹ جون ادامه خواهد داشت، جمعآوری بازخوردها درباره جوانب مختلف یک CBCD احتمالی، از جمله طراحی، امنیت، دسترسپذیری و تاثیرات محتمل آن بر ثبات مالی، حریم خصوصی و اقتصاد است.
🔹 ایده ارز دیجیتال بانک مرکزی، منتقدان خود را دارد. انجمن بانکدارهای کانادا معتقد است که CBCD میتواند منابع تجاری بانکها را تضعیف کرده و رقابت در سیستم مالی را کاهش دهد.
🔹 اگر مردم بتوانند بخشی از پول خود را بهصورت مستقیم در بانک مرکزی نگاه دارند، حسابهای سپردهگذاری بانکها جذابیت خود را از دست خواهد داد و این میتواند روی قابلیت وامدهی بانکها تاثیر بگذارد.
🔹 بانک مرکزی کانادا قصد دارد خلاصهای از بازخوردهای دریافتی را در ادامه سال منتشر کند.
🔹 تصمیمگیری نهایی درباره صدور CBCD برعهده دولت فدرال است، اما این مشاوره به بانک مرکزی کمک میکند تا جوانب مسئله را با دقت بیشتری بسنجد و چنانچه اتاوا تصمیمی در این باره بگیرد، بتواند گامهای مطمئنتری بردارد
-----------
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بانک مرکزی کانادا سالهاست که ایده صدور ارز دیجیتال این بانک به نام CBDC که به آن «دلار دیجیتال» هم گفته میشود را بررسی میکند.
🔹 این ایده به منظور کاهش معاملات با پول فیزیکی و رشد سیستمهای پرداخت الکترونیکی و رمز ارزها در دست بررسی است.
🔹 بانک مرکزی کانادا حالا قصد دارد در یک نظرسنجی آنلاین، نظر مردم را درباره امکان صدور این ارز دیجیتال جویا شود.
🔹 این اقدام در حالی صورت میگیرد که بانکهای مرکزی در گوشه و کنار جهان مشغول بررسی مزایا و معایب CBCDها هستند.
🔹 هدف از این نظرسنجی آنلاین که از روز دوشنبه آغاز شده است و تا ۱۹ جون ادامه خواهد داشت، جمعآوری بازخوردها درباره جوانب مختلف یک CBCD احتمالی، از جمله طراحی، امنیت، دسترسپذیری و تاثیرات محتمل آن بر ثبات مالی، حریم خصوصی و اقتصاد است.
🔹 ایده ارز دیجیتال بانک مرکزی، منتقدان خود را دارد. انجمن بانکدارهای کانادا معتقد است که CBCD میتواند منابع تجاری بانکها را تضعیف کرده و رقابت در سیستم مالی را کاهش دهد.
🔹 اگر مردم بتوانند بخشی از پول خود را بهصورت مستقیم در بانک مرکزی نگاه دارند، حسابهای سپردهگذاری بانکها جذابیت خود را از دست خواهد داد و این میتواند روی قابلیت وامدهی بانکها تاثیر بگذارد.
🔹 بانک مرکزی کانادا قصد دارد خلاصهای از بازخوردهای دریافتی را در ادامه سال منتشر کند.
🔹 تصمیمگیری نهایی درباره صدور CBCD برعهده دولت فدرال است، اما این مشاوره به بانک مرکزی کمک میکند تا جوانب مسئله را با دقت بیشتری بسنجد و چنانچه اتاوا تصمیمی در این باره بگیرد، بتواند گامهای مطمئنتری بردارد
-----------
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1🤔1
🔻زندگی در تورنتو برای افراد با شرایط مختلف چقدر هزینه دارد و آنها باید چقدر درآمد داشته باشند
🔹 هزینه زندگی در تورنتو به مرور زمان گران و گرانتر میشود. این افزایش هزینه فقط مربوط به مسکن هم نیست، بلکه همه چیز از خواربار گرفته تا بنزین و حملونقل عمومی و تقریبا هر چیزی که برای زندگی لازم و ضروری باشد، در حال گران شدن است.
🔹 یک گزارش هزینه زندگی در تورنتو که اخیر از سوی LowestRates.ca، منتشر شده نشان میدهد که در ۲۰۲۳، در تورنتو، مسکن به طور میانگین ۲۵۰۰ دلار، غذا ۷۵۰ دلار و حملونقل ۲۸۰ دلار در ماه هزینه دارد.
🔹 البته اینها فقط سه هزینه اصلی ماهانه را تشکیل میدهند. تلفن و اینترنت ضروریات دیگری هستند که با هم، به طور میانگین، ۱۷۸ دلار روی دست شما خرج میگذارند. همچنین ۱۵۰ دلار دیگر برای سرگرمیهایی مانند سرویس پخش آنلاین و ۶۳ دلار برای سلامتی و آمادگی جسمانی باید به صورتحساب خود اضافه کنید. وقتی که همه این هزینهها را با هم جمع میکنید به میانگین حدود ۷ هزار دلار در ماه یا ۸۴ هزار دلار در سال میرسید.
🔹 با وجود این، لایف استایل شما، اینکه مستأجر هستید یا صاحبخانه، از حملونقل عمومی استفاده میکنید یا اتومبیل خودتان، تأثیر چشمگیری روی هزینههای زندگیتان خواهد داشت.
🔹 برای مثال، اگر مستأجر باشید و از حملونقل عمومی استفاده کنید، هزینه ماهانه شما تقریبا نصف میشود و به ۳۹۰۰ دلار کاهش مییابد.
🔹 موارد زیر هزینههای زندگی در تورنتو را براساس لایف استایلهای مختلف محاسبه میکند. لازم به توضیح است که درآمد لازم بر اساس پیش از مالیات محاسبه شده است.
- مستأجرانی که از حملونقل عمومی استفاده میکنند: ۳٬۹۴۲ دلار در ماه، - درآمد لازم: ۶۲٬۵۰۰ دلار در سال
- مستأجرانی که از اتومبیل خودشان استفاده میکنند: ۴٬۳۷۲ دلار در ماه، درآمد لازم: ۷۰ هزار دلار در سال
- صاحبخانههای جدیدی که از حملونقل عمومی استفاده میکنند: ۶٬۷۰۳ دلار در ماه، درآمد لازم: ۱۱۴ هزار دلار در سال
- صاحبخانههای جدیدی که از اتومبیل خودشان استفاده میکنند: ۷٬۱۳۳ دلار، درآمد لازم: ۱۲۲ هزار دلار در سال
- دارندگان مورگیج با نرخ شناور که از حملونقل عمومی استفاده میکنند: ۵٬۲۲۵ دلار در ماه، درآمد لازم: ۹۲ هزار دلار در سال
- دارندگان مورگیج با نرخ شناور که از اتومبیل خودشان استفاده میکنند: ۵٬۶۵۵ دلار در ماه، درآمد لازم: ۹۲ هزار دلار در سال
- دارندگان مورگیج با نرخ ثابت که از حملونقل عمومی استفاده میکنند: ۴٬۹۵۲ دلار در ماه، درآمد لازم: ۸۰ هزار دلار در سال
- دارندگان مورگیج با نرخ ثابت که از اتومبیل خودشان استفاده میکنند: ۵٬۳۸۲ دلار در ماه، درآمد لازم: ۸۸ هزار دلار در سال
----------
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
MarcoMomeni.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni
🔹 هزینه زندگی در تورنتو به مرور زمان گران و گرانتر میشود. این افزایش هزینه فقط مربوط به مسکن هم نیست، بلکه همه چیز از خواربار گرفته تا بنزین و حملونقل عمومی و تقریبا هر چیزی که برای زندگی لازم و ضروری باشد، در حال گران شدن است.
🔹 یک گزارش هزینه زندگی در تورنتو که اخیر از سوی LowestRates.ca، منتشر شده نشان میدهد که در ۲۰۲۳، در تورنتو، مسکن به طور میانگین ۲۵۰۰ دلار، غذا ۷۵۰ دلار و حملونقل ۲۸۰ دلار در ماه هزینه دارد.
🔹 البته اینها فقط سه هزینه اصلی ماهانه را تشکیل میدهند. تلفن و اینترنت ضروریات دیگری هستند که با هم، به طور میانگین، ۱۷۸ دلار روی دست شما خرج میگذارند. همچنین ۱۵۰ دلار دیگر برای سرگرمیهایی مانند سرویس پخش آنلاین و ۶۳ دلار برای سلامتی و آمادگی جسمانی باید به صورتحساب خود اضافه کنید. وقتی که همه این هزینهها را با هم جمع میکنید به میانگین حدود ۷ هزار دلار در ماه یا ۸۴ هزار دلار در سال میرسید.
🔹 با وجود این، لایف استایل شما، اینکه مستأجر هستید یا صاحبخانه، از حملونقل عمومی استفاده میکنید یا اتومبیل خودتان، تأثیر چشمگیری روی هزینههای زندگیتان خواهد داشت.
🔹 برای مثال، اگر مستأجر باشید و از حملونقل عمومی استفاده کنید، هزینه ماهانه شما تقریبا نصف میشود و به ۳۹۰۰ دلار کاهش مییابد.
🔹 موارد زیر هزینههای زندگی در تورنتو را براساس لایف استایلهای مختلف محاسبه میکند. لازم به توضیح است که درآمد لازم بر اساس پیش از مالیات محاسبه شده است.
- مستأجرانی که از حملونقل عمومی استفاده میکنند: ۳٬۹۴۲ دلار در ماه، - درآمد لازم: ۶۲٬۵۰۰ دلار در سال
- مستأجرانی که از اتومبیل خودشان استفاده میکنند: ۴٬۳۷۲ دلار در ماه، درآمد لازم: ۷۰ هزار دلار در سال
- صاحبخانههای جدیدی که از حملونقل عمومی استفاده میکنند: ۶٬۷۰۳ دلار در ماه، درآمد لازم: ۱۱۴ هزار دلار در سال
- صاحبخانههای جدیدی که از اتومبیل خودشان استفاده میکنند: ۷٬۱۳۳ دلار، درآمد لازم: ۱۲۲ هزار دلار در سال
- دارندگان مورگیج با نرخ شناور که از حملونقل عمومی استفاده میکنند: ۵٬۲۲۵ دلار در ماه، درآمد لازم: ۹۲ هزار دلار در سال
- دارندگان مورگیج با نرخ شناور که از اتومبیل خودشان استفاده میکنند: ۵٬۶۵۵ دلار در ماه، درآمد لازم: ۹۲ هزار دلار در سال
- دارندگان مورگیج با نرخ ثابت که از حملونقل عمومی استفاده میکنند: ۴٬۹۵۲ دلار در ماه، درآمد لازم: ۸۰ هزار دلار در سال
- دارندگان مورگیج با نرخ ثابت که از اتومبیل خودشان استفاده میکنند: ۵٬۳۸۲ دلار در ماه، درآمد لازم: ۸۸ هزار دلار در سال
----------
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
MarcoMomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
❤2😱2
🔻قیمتها در بازار مسکن تورنتو آیا دوباره اوج میگیرد و یا باز هم کاهش مییابد؟ گزارش تورنتو استار از پیشبینیهای متناقض در این باره
🔹 پیشبینیهای متناقض درباره آینده بازار مسکن در تورنتو همچنان ادامه دارد، ولی روند رو به افزایش قیمتها در سه ماه گذشته کفه را به نفع کسانی سنگین کرده که معتقدند قیمت خانه در تورنتو به کف خود رسیده است و احتمالا در بقیه سال روند صعودی خواهد داشت.
🔹 روزنامه تورنتو استار در گزارشی به همین مساله پرداخته و این موضوع را از دیدگاههای مختلف بررسی کرده است.
🔹 به نوشته این روزنامه برخی از کارشناسان معتقدند در صورت تداوم روند نزولی تعداد لیستینگها، میانگین قیمت خانه از ۱.۱ میلیون دلار در ماه مارچ به نقطه اوج ۱.۳۳ میلیون دلار در فوریه ۲۰۲۲ برگردد.
🔹 علاوه بر کاهش لیستینگها، این کارشناسان عوامل دیگری از جمله ورود تعداد بیشتری از خریداران به بازار به دلیل ثبات نرخ بهره، سودآور شدن بازار اجاره برای کسانی که قصد فروش دارند و دست نگه داشتن فروشندگان تا کاهش نرخ بهرهها را از دیگر عوامل بازگشت بازار به اوج میدانند.
🔹 گروه دیگری از کارشناسان هم معتقد به افزایش قیمتها هستند، ولی حرکت بازار را محافظهکارانهتر توصیف میکنند.
🔹 در این میان کارشناسان دیگری افزایشهای ماهانه اخیر را امری موقتی در بازار میدانند.
🔹 از جمله سرپرست بخش اقتصاد کانادا در Oxford Economics، که معتقد است قیمتها احتمالا تا ۱۰ درصد دیگر کاهش خواهد یافت.
🔹 وجود این پیشبینیهای متفاوت، شرایط تصمیمگیری را هم برای خریداران و هم فروشندگان دشوار کرده است.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید
---------
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@reza.esmaeili.realtor
@reza_esmaeili_7392
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
🔹 پیشبینیهای متناقض درباره آینده بازار مسکن در تورنتو همچنان ادامه دارد، ولی روند رو به افزایش قیمتها در سه ماه گذشته کفه را به نفع کسانی سنگین کرده که معتقدند قیمت خانه در تورنتو به کف خود رسیده است و احتمالا در بقیه سال روند صعودی خواهد داشت.
🔹 روزنامه تورنتو استار در گزارشی به همین مساله پرداخته و این موضوع را از دیدگاههای مختلف بررسی کرده است.
🔹 به نوشته این روزنامه برخی از کارشناسان معتقدند در صورت تداوم روند نزولی تعداد لیستینگها، میانگین قیمت خانه از ۱.۱ میلیون دلار در ماه مارچ به نقطه اوج ۱.۳۳ میلیون دلار در فوریه ۲۰۲۲ برگردد.
🔹 علاوه بر کاهش لیستینگها، این کارشناسان عوامل دیگری از جمله ورود تعداد بیشتری از خریداران به بازار به دلیل ثبات نرخ بهره، سودآور شدن بازار اجاره برای کسانی که قصد فروش دارند و دست نگه داشتن فروشندگان تا کاهش نرخ بهرهها را از دیگر عوامل بازگشت بازار به اوج میدانند.
🔹 گروه دیگری از کارشناسان هم معتقد به افزایش قیمتها هستند، ولی حرکت بازار را محافظهکارانهتر توصیف میکنند.
🔹 در این میان کارشناسان دیگری افزایشهای ماهانه اخیر را امری موقتی در بازار میدانند.
🔹 از جمله سرپرست بخش اقتصاد کانادا در Oxford Economics، که معتقد است قیمتها احتمالا تا ۱۰ درصد دیگر کاهش خواهد یافت.
🔹 وجود این پیشبینیهای متفاوت، شرایط تصمیمگیری را هم برای خریداران و هم فروشندگان دشوار کرده است.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید
---------
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@reza.esmaeili.realtor
@reza_esmaeili_7392
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
👍1