.
پنج‌شنبه - ۲۱ اردیبهشت ۱۴۰۲ - ۱۱ می ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۰٬۳۵۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۴۰٬۸۵۰ تومان

فروش چک: ۴۰٬۵۰۰ تومان

خرید چک: ۴۰٬۲۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۰٬۰۰۰ تومان
--------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻خانه سمی‌دیتچد در نورث‌یورک با ۴ اتاق خواب و بیسمنت تکمیل مستقل با قیمت ۱.۱ میلیون دلار در مارکت

🔹 خانه سمی‌دیتچد در نورث‌یورک تورنتو با ۴ اتاق خواب و بیسمنت تکمیل مستقل با قیمت ۱.۱ میلیون دلار در مارکت لیست شده است.

🔹 این خانه به دلیل اینکه در تقاطع دو خیابان قرار گرفته عملا دیتچد محسوب می‌شود.
🔹 خانه در منطقه Thornhill wood واقع شده و فاصله بسیار کمی تا پارک مشهور و نیز کامیونیتی سنتر North Thornhill دارد.

🔹 این خانه حدود ۳ هزار فوت مربع زیربنا و ۴ سرویس بهداشتی دارد.
🔹 بیسمنت خانه یک خوابه و دارای آشپزخانه و همه امکانات لازم و نیز ورودی جداگانه است که می‌تواند به عنوان یک واحد مستقل مورد استفاده قرار بگیرد.

🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹 حیاط خانه با داشتن یک ایوان چوبی می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 شهر تورن‌هیل ۲۲۸ سال پیش یعنی در سال ۱۷۹۴ پایه گذاشته شده و اکنون ۱۱۲ هزار نفر جمعیت دارد که بسیاری از آنان مهاجرانی از چین، کره، ایران، هند و ایتالیا هستند.

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
https://www.helentaheri.com/ON/vaughan/l4k5e7/11323032-MLS-N5970864-na-157-Foxfield-Cres
-----------
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻تاون‌هاوس سه خوابه End-Unit با بیسمنت تکمیل در ریچموندهیل با قیمت ۹۰۰ هزار دلار در مارکت

🔹 تاون‌هاوس سه خوابه End-Unit با بیسمنت تکمیل یک خوابه در شمال ریچموندهیل این هفته با قیمت ۹۰۰ هزار دلار در مارکت برای فروش لیست شده است.

🔹 این تاون‌هاوس در فاصله بسیار کمی از دو خیابان Bloomington و Bathurst واقع شده و در نتیجه در محدوده چندین پارک بزرگ قرار دارد و به Eversley Lake هم بسیار نزدیک است.

🔹 ملک در مجموع ۴ سرویس بهداشتی دارد و نمای آن آجری است.
🔹 تاون‌هاوس Freehold است، یعنی ساکنان مبلغی بابت شارژ خانه پرداخت نمی‌کنند.

🔹 فضای صبحانه، آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.

🔹 فضای سبز روبرو و پشت خانه با درخت‌های زیادی که دارد، می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
---------
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
momtaz.ca@gmail.com
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

⁠🔻زن مهاجر ساکن مونترال بابت مرگ شوهرش بر اثر کرونا، از بهداشت کبک شکایت کرده و خواستار ۲.۲ میلیون دلار غرامت شده است

🔹 یک زن مهاجر ساکن مونترال که شوهرش در سال ۲۰۲۰ در جریان پاندمی کرونا جان خود را از دست داده از سیستم بهداشت کبک شکایت کرده و خواستار ۲.۲ میلیون دلار غرامت شده است.

🔹 خانم Amoti Furaha Lusi ابتدا خودش که در یک خانه مراقبت‌های طولانی مدت کار می‌کرد به این ویروس مبتلا شد و سپس همسرش Désiré Buna Ivara کرونا را از او گرفت.

🔹 خانم Lusi می‌گوید که ابتدا یکی از همکاران او به کرونا مبتلا شده بود، ولی محل کار او کوتاهی کرده و باعث شده تا او هم کرونا بگیرد.

🔹 وی که همراه همسرش در سال ۲۰۰۴ از کنگو به مونترال مهاجرت کرده، در زمان مرگ همسرش باردار بود و دارای پنج فرزند دیگر نیز هست.

🔹 آقای Ivara در سال ۲۰۲۰ مدت زمان کوتاهی پس از اینکه دکترای خود را گرفت، در سن ۵۰ سالگی و پس از اینکه یک ماه را در کما گذراند، درگذشت.
🔹 حالا Jeanne دختر او دارد راه پدر فقیدش را دنبال کرده و در رشته علوم طبیعی در CEGEP تحصیل می‌کند.

🔹 او می‌گوید: «پدرم بهترین پدری بود که می‌توانستم تصور کنم. او کسی بود که واقعا برای من ارزش زیادی داشت. آرزو داشتم او هنوز اینجا بود تا به من در تحصیلاتم کمک کند.»

🔹 در شکایت خانم Lusi، نام یک مدیر و یکی از همکارانش نیز ذکر شده که به گفته او به علائم بی‌توجهی کرده و او را در معرض خطر قرار داده‌اند.

🔹 طبق این دادخواست، وی ۳۱ مارچ ۲۰۲۰ متوجه شد که همکارش علائم مرتبط با کووید-۱۹، یعنی سرفه، آب‌ریزش بینی و خستگی شدید را نشان می‌دهد.
🔹 این پس از آن بود که او به دلیل بیماری دو یا سه روز مرخصی گرفته بود.

🔹 خانم Lusi در شکایت خود می‌نویسد او از رئیسش خواست تا دوباره به این مرد مرخصی بدهد، اما رئیس او نپذیرفت و اطمینان داد که اگر کسی را در معرض خطر قرار دهد، او را در محل کار نگه نخواهد داشت.

🔹 خانم Lusi می‌گوید: «او به من گفت مطمئن باش همه چیز خوب است. اما ابدا چنین نبود.»
او از چند نهاد شکایت کرده است که عبارت است از:
Montreal's West Island health agency, CIUSSS de l‘Ouest-de-l'Île-de-Montréal and Centre d'hébergement Foyer Dorval
-----------
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻یافته‌های تازه پژوهشگران دانشگاه مک‌مستر کانادا برای درمان کسانی که در طول روز دچار خواب‌آلودگی مفرط هستند

🔹 پژوهشگران دانشگاه مک‌مستر McMaster همیلتون درمان موثری برای افراد مبتلا به آپنه انسدادی خواب که در طول روز با خواب‌آلودگی مفرط روبرو هستند را کشف کرده‌اند.

🔹 خواب‌آلودگی مفرط در طول روز Xcessive Daytime Sleepiness یا EDS زمانی رخ می‌دهد که فرد در زمانی که انتظار می‌رود بیدار باشد، احساس خواب آلودگی کند یا خوابش ببرد.

🔹 یکی از عوامل اصلی این پدیده آپنه انسدادی خواب obstructive sleep apnea یا OSA است.

🔹 درمان کنونی برای این پدیده، دستگاه‌های Positive Airway Pressure یا PAP هستند که از هوای فشرده برای حمایت از راه‌های هوایی ریه در طول خواب، استفاده می‌کند.

🔹 با این حال، برخی از افراد مبتلا به این بیماری، علیرغم استفاده از دستگاه PAP هنوز هم خواب‌آلودگی مفرط در طول روز را تجربه می‌کنند.

🔹 یافته‌های پژوهشگران دانشگاه مک‌مستر نشان می‌دهد که این افراد ممکن است با داروهای ضدخستگی درمان شوند.

🔹 یافته‌های این پژوهش، اخیرا توسط Dena Zeraatkar و Tyler Pitre در نشریه معتبر Annals of Internal Medicine منتشر شده است.

🔹 آنها در پژوهش خود دریافته‌اند که داروی Solriamfetol «احتمالا بهترین درمان» برای خواب‌آلودگی مفرط در طول روز است.

🔹 تاکنون مشخص شده که ۱۵ تا ۳۰ درصد از مردم آمریکای شمالی به آپنه انسدادی خواب یا OSA مبتلا هستند ولی گفته می‌شود آمار می‌تواند بسیار بالاتر از این باشد، چون بسیاری از افراد این علائم را دارند ولی تشخیص داده نشده‌اند.

🔹 به گفته Tyler Pitre، یکی از نویسندگان این پژوهش، نزدیک به یک میلیارد نفر آپنه انسدادی خواب دارند که بسیاری از آنها هم دچار خواب‌آلودگی مفرط در طول روز هستند.

🔹 در حالی که این پژوهش نشان داد که Solriamfetol احتمالا بهترین داروی ضدخستگی برای خواب‌آلودگی مفرط در طول روز است، در عین حال Dena Zeraatkar نویسنده ارشد این پژوهش و استادیار گروه بیهوشی دانشگاه مک‌مستر می‌گوید که داروهای Armodafinil–Modafinil و Pitolisant نیز در مبارزه با این خستگی موثر هستند
----------
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻محصولات دوره پریود از دسامبر امسال به طور رایگان در اختیار کارکنان زن در نهادها و شرکت‌های تحت پوشش دولت کانادا قرار می‌گیرد

🔹 دولت کانادا اعلام کرده که نهادها و شرکت‌های تحت پوشش دولت از دسامبر امسال، محصولات مربوط به دوران پریود را رایگان در اختیار کارکنان زن قرار می‌دهد.

🔹 آقای Seamus O'Regan، وزیر کار کانادا، از تغییراتی در قانون کار خبر داده که دسترسی به چنین محصولاتی را از ۱۵ دسامبر تضمین می‌کند.

🔹 لیبرال‌ها در کمپین انتخاباتی خود در سال ۲۰۲۱ قول داده بودند که تامپون‌ها و پدهای رایگان را در محل‌های کاری تحت نظارت دولت در دسترس قرار دهند.

🔹 تغییرات اعلام شده، این تسهیلات را برای حدود ۱.۳ میلیون نفر فراهم می‌کند که دولت می‌گوید تقریبا ۳۵ درصد از آنها به طور منظم به محصولات دوره پریود نیاز دارند.

🔹 کانادا در بودجه امسال خود، ۲۵ میلیون دلار برای ایجاد یک طرح آزمایش ملی برای صندوق عدالت قاعدگی National Pilot for the Menstrual Equity Fund اختصاص داده است.

🔹 هدف از این طرح، در دسترس قرار دادن محصولات دوره پریود به افرادی است که ممکن است قادر به تهیه آنها نباشند.

🔹 اسکاتلند سال گذشته قانونی را تصویب کرد تا محصولات دوره پریود را، برای هر کسی که به آنها نیاز دارد، رایگان کند

@atashdaily

🌷🚌 تجربه فستیوال گل لاله اتاوا با تور دو روزه رهتورز!

🔹 با رهتورز همراه باشید در یک سفر دو روزه به شهر زیبای اتاوا، به مناسبت فستیوال بی‌نظیر گل لاله.

🔹 این تور در تاریخ ۲۱ و ۲۲ می ۲۰۲۳ برگزار می‌شود.
این تور ویژه شامل اقامت در هتل فوق‌العاده هیلتون لک‌لمی Hilton Lac Leamy
مونترال همراه با صبحانه می‌باشد.

🔹 همچنین برای راحتی شما، راهنمای فارسی زبان نیز همراه شما خواهد بود.

🔹 هزینه تور بر اساس تعداد نفرات در اتاق محاسبه می‌شود:

- اتاق دو نفره: 345 دلار
- اتاق سه نفره: 320 دلار
- اتاق چهار نفره: 299 دلار

🔹 فرصتی استثنایی برای تجربه فستیوال گل لاله در اتاوا و لذت بردن از زیبایی‌های این شهر فوق‌العاده.

🔹 برای رزرو تور و کسب اطلاعات بیشتر، با رهتورز تماس بگیرید. 🌷🚌
----------
Rah Tourz
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours

#Atash_Rahtours

@AtashDaily

🔻امروز یازدهم می در تاریخ کانادا چه اتفاقاتی افتاده است

🔹 ۱۱ می ۱۸۷۰: کانادا ۱۱ میلیون دلار برای مالکیت این مجموعه در Rupert’s Land و Northwest Territories به شرکت Hudson’s Bay پرداخت کرد.

🗓 ۱۱ می ۱۹۴۳: خانم Nancy Greene اسکی باز مشهور کانادایی در اتاوا به دنیا آمد. وی در طول دهه ۱۹۶۰ بهترین اسکی‌باز کانادا بود و در بازی‌های المپیک زمستانی ۱۹۶۸ و در مسابقات جام جهانی ۱۹۶۷ و ۱۹۶۸ مدالهای طلا و نقره را کسب کرد. او با مجموع سیزده پیروزی در جام جهانی، در کانادا رکورد‌دار است.

🗓 ۱۱ می ۲۰۰۰: موافقت‌نامه نهایی Nisga، اولین توافقنامه مدرن ادعای زمین بریتیش کلمبیا، به اجرا درآمد. پس از سال‌ها مذاکره، توافق‌نامه تاریخی با کانادا و بریتیش کلمبیا در ۲۲ مارچ ۱۹۹۶ توسط مردم Nisga امضا و تایید شد.

🗓 ۱۱ می ۲۰۰۳: تیم کانادا در هلسینکی فنلاند در مسابقات قهرمانی هاکی جهان مردان سوئد را در وقت‌های اضافه ۳ بر ۲ شکست داد. این اولین قهرمانی جهان تیم کانادا از سال ۱۹۷۷ است.
#امروز_در_تاریخ #تاریخ_کانادا

⁠🔻رئیس نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا می‌گوید موافق افزایش دوره استهلاک Amortization برای مورگیج‌های جدید نیست

🔹 رئیس نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC می‌گوید که موافق این مساله نیست که حداکثر دوره استهلاک Amortization برای مورگیج‌های جدید افزایش پیدا کند.

🔹 خانم Romy Bowers معتقد است که این اقدام با هدف کاهش میزان اقساط وام، باعث خواهد شد تا تقاضا برای مورگیج افزایش بیابد.

🔹 در حال حاضر، اگر دریافت‌کنندگان وام مسکن، کمتر از ۲۰ درصد قیمت خرید ملک را خود بپردازند حداکثر ۲۵ سال فرصت دارند تا وام خود را بازپرداخت کنند.

🔹 گیرندگان وام با پرداخت کمتر از ۲۰ درصد، همچنین ملزم به پرداخت بیمه مورگیج هستند تا در صورتی که قادر به پرداخت وام خود نباشند، بانک‌ها را از ضرر محافظت می‌کند.

🔹 با این حال برخی از دریافت‌کنندگان وام با نرخ شناور، مدت استهلاک خود را به طور موقت به بیش از ۲۵ سال افزایش داده‌اند.

🔹 خانم Romy Bowers رئیس شرکت مسکن و مورگیج کانادا Canada Mortgage and Housing Corp یا CMHC می‌گوید: «ما بهتر است روی افزایش توانایی خود برای عرضه بیشتر تمرکز کنیم، تا اینکه توانایی مردم در گرفتن مورگیج را افزایش دهیم.»

🔹 وی می‌گوید که افزایش دوره استهلاک Amortization مورگیج‌های بیمه‌شده، تقاضای بیشتری برای مسکن ایجاد می‌کند و قدرت خرید افراد را افزایش می‌دهد، اما همزمان قیمت‌ها در بازار مسکن را نیز بالا می‌برد.

🔹 برای سال‌ها، دولت ترودو تلاش کرده تا خرید ملک را برای خریدارانی که برای اولین بار خانه می‌خرند، آسان‌تر کند.

🔹 در همین راستا یک سری مشوق‌های مالیاتی و برنامه‌های وام دولتی معرفی شده، اما دوره استهلاک Amortization، مدت زمان بازپرداخت وام مسکن، برای مورگیج‌های جدید افزایش نیافته است.
------------
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

جمعه - ۲۲ اردیبهشت ۱۴۰۲ - ۱۲ می ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۰٬۲۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۴۰٬۳۰۰ تومان

خرید چک: ۴۰٬۰۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۹٬۸۰۰ تومان
--------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻تسهیلات و تخفیف‌های ویژه پروژه کاندوی 8Elm Street در داو‌ن‌تاون تورنتو،‌ تنها برای مدتی کوتاه و فقط برای ۵۰ نفر اول

🔹 پروژه 8Elm Street Condos در داو‌ن‌تاون تورنتو، برای مدت کوتاهی و تنها برای ۵۰ نفر اولی که خرید کنند، تسهیلات ویژه‌ای را در نظر گرفته است.

🔹 این پروژه برای این پروموشن خود، مدت پیش‌پرداخت ۱۵ درصدی خود را از ۱۸ ماه به ۴۰ ماه افزایش داده است.
به این ترتیب نحوه پیش‌پرداخت به این شرح است:
۵ درصد طی ۳۰ روز
۵ درصد طی ۱۸۰ روز
۵ درصد طی ۱۲۰۰ روز

🔹 زمان تحویل این پروژه می سال ۲۰۲۷ تعیین شده و خریداران ۵ درصد آخر را هنگام تحویل خود پرداخت خواهند کرد.

🔹 پروژه 8Elm Street Condos در ۶۹ طبقه و در ۸۱۹ واحد ساخته می‌شود که زیربنای واحدها از ۳۰۰ تا ۹۹۸ فوت مربع است.

🔹 قیمت واحدها از ۶۹۴ هزار دلار تا ۱ میلیون و ۶۶۰ هزار دلار است.

🔹 برخی دیگر از تسهیلات این پروژه در دوره پروموشن اینهاست:
یک سال شارژ رایگان
امکان رایگان واگذاری پیش از تحویل (Free Assignment)
امکان رایگان اجاره واحد پیش از کلوزینگ (Free Right To Lease During Occupancy)
پرداخت هزینه‌های Capped Development و Educational از ۱۵ هزار تا ۲۵ هزار براساس نوع واحد

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با خانم آنیتا محمدزاده @AnitaMohammadzadeh تماس بگیرید
---------
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻حراج بزرگ نهایی Nordstrom در فروشگاه‌های کانادا با تخفیف‌های باورنکردنی ۳۰ تا ۷۵ درصد

🛍️🔖 حراج مهمی که منتظر آن بودید بالاخره آغاز شد! Nordstrom تمامی انبارها و فروشگاه‌های خود را در سراسر کانادا خالی می‌کنند و تخفیف‌ها بالاخره به سطحی رسیده که می‌تواند برای همه جذاب باشد.

🔹 حراج پیشین Nordstrom با نارضایتی‌های زیادی مواجه شد، چرا که این فروشگاه تنها ۵ تا ۱۰ درصد تخفیف بر روی محصولات خود ارائه می‌داد. اما حالا، آن‌ها تخفیفات خود را به شکل چشمگیری افزایش داده‌اند.

🔹 هم‌اکنون می‌توانید از تخفیف شگفت‌انگیز ۳۰ تا ۵۰ درصد در فروشگاه‌های نوردستروم و تخفیف باورنکردنی ۶۰ تا ۷۵ درصد در Nordstrom Rack بهره‌مند شوید!

🔹 این حراج شامل محصولات تمام برندهایی است که آن‌ها دارند، به همراه وسایل فروشگاه که روی آن‌ها نصب شده‌اند. بله، درست خواندید! حتی وسایل نیز برای فروش هستند. 🏷️

🔹 مشتریان عملا در حال خالی کردن فروشگاه‌های Nordstrom Rack هستند چون چنین تخفیف بزرگی برای روی کالاهای برند به این راحتی پیدا نمی‌شود.

📍🛍️ در تورنتو شما برای خرید از فروشگاه‌های Nordstrom با تخفیف ۳۰ تا ۵۰ درصد به شعبه‌های این فروشگاه در مراکز خرید Yorkdale، ایتن سنتر و Sherway Gardens و برای خرید از فروشگاه‌های Nordstrom Rack با تخفیف‌های ۶۰ تا ۷۵ درصد به مراکز خرید One Bloor یا Vaughan Mills مراجعه کنید.

🔹 این یک حراجی عظیم است که اگر اهل خرید هستید، نمی‌توانید آن را از دست بدهید، فقط یادتان باشد،‌ وقتی تمام شد، برای همیشه تمام می‌شود!
Once It's Gone, It's Gone For Good!
-----------
روزبه عامری
مشاور وام مسکن
416-700-7472
Roozbeh.Ameri@cibc.com
#Atash_Bani_Ameri

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

درسون برگزار می‌کند؛
(کارگاه آنلاین آموزش کاردستی به مناسبت روز جهانی مادر )
🟢فرصتی استثنائی برای رشد خلاقیت فرزندان شما🟢

🔻این ویژه برنامه مناسب کودکان فارسی‌زبان گروه سنی ۵-۹ سال بوده و در تاریخ شنبه سیزدهم می، برگزار خواهد شد.

🔻لینک ثبت نام رایگان در این برنامه؛

www.darsoon.com/groupclass
----------------------------------------
🔻زمان:
Saturday, May 13th, 2023
10:00 AM PST,
01:00 PM EST,
05:00 PM GMT

برای اطلاع از وسایل لازم و ثبت نام به پیج درسون مراجعه نمایید.

⁠🔻یک تاون‌هاوس سه خوابه End-Unit در ریچموندهیل که کاملا بازسازی شده با قیمت ۹۸۸ هزار دلار به صورت Exclusive برای فروش

🔹 یک تاون‌هاوس سه خوابه End-Unit در یک منطقه پرتردد و پرطرفدار ریچموندهیل به صورت Exclusive برای فروش لیست شده است.

🔹 قیمت این تاون‌هاوس که در واقع به دلیل موقعیت آن در تقاطع دو خیابان، می‌تواند به نوعی سمی‌دیتچد محسوب شود، ۹۸۸ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 تاون‌هاوس ۲ طبقه، ۳ اتاق خواب و ۳ سرویس بهداشتی دارد و در تقاطع خیابان‌های Yonge و 16the Ave واقع شده است.

🔹 موقعیت خانه به گونه‌ایست که فاصله کمی تا مرکز خرید Hillcrest Mall و نیز دسترسی بسیار خوبی به سرویس حمل و نقل عمومی، بزرگراه‌های ۴۰۷ و ۴۰۴ دارد.

🔹 داخل خانه طراحی ویژه‌ای دارد که سعی شده از فضاها به بهترین وجه استفاده شود. این خانه را شرکت Daniels Group ساخته است.

🔹 یکی از مزیت‌های این تاون‌هاوس این است که تمام بخش‌های آن از سر تا ذیل، کاملا بازسازی شده است.
🔹 ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با خانم نیلوفر رستگار و یا آقای علی عبدالله‌زاده تماس بگیرید
-----------
نیلوفر رستگار
مشاور رسمی املاک تورنتو
خرید و فروش آسان
Niloufar Rastegar
647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com
#Niloufar_rastegar

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻ممنوعیت تردد خودروها در High Park تورنتو در آخر هفته‌ها و روزهای تعطیل رسمی به تصویب شورای شهر رسید

🔹 اعضای شورای شهر تورنتو تصویب کردند که مسیرهای High Park در روزهای آخر هفته و نیز در روزهای تعطیل رسمی به روی خودروها بسته شود.

🔹 این اصلاحیه از سوی Gord Perks ارائه شد و با ۱۸ رای موافق و ۷ رای مخالف به تصویب رسید.

🔹 حامیان طرح دور نگه‌داشتن خودروها از High Park می‌گویند این حرکت فضای عمومی را برای عابران پیاده و خانواده‌ها ایمن‌تر می‌کند.

🔹 در مقابل منتقدان می‌گویند، بسته‌شدن پارک به روی خودروها، باعث می‌شود تا دسترسی افرادی که از وسایل حرکتی استفاده می‌کنند، به این منطقه کاهش بیابد.

🌳 پارک High Park در قلب تورنتو، بزرگترین پارک عمومی شهر است که بیش از ۱۶۱ هکتار منظره متنوع را در دل خود جای داده است.

🌳 اهمیت این پارک فقط درباره اندازه آن نیست؛ بلکه این موضوع به تاریخچه، تنوع زیستی، و میزان مشارکت جامعه بازمی‌گردد.

🌳 پارک High Park که نخستین بار ۱۴۷ سال پیش یعنی در سال ۱۸۷۶ برای بازدید عموم باز شد، یکی از قدیمی‌ترین پارک‌های تورنتو و از آن زمان یک بخش حیاتی از بافت شهر بوده است.
#HighPark #TorontoHistory #TorontoParks 🍁🌸🌳
------------
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻قیمت املاک در شهر ریچموندهیل - اپریل ۲۰۲۳

🔹 قیمت خانه‌ها در شهر ریچموندهیل در ماه اپریل نسبت به مارچ چقدر افزایش یافته و هنوز نسبت به سال پیش چقدر ارزان‌تر است؟

🔹 اگر عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام بنا ورق بزنید، پاسخ این پرسش‌ها را پیدا می‌کنید.
🔹 اگر این پست سایت بنا را بخوانید، پاسخ این پرسش‌ها را پیدا می‌کنید.

🔹 در این پست خواهید دید که انواع خانه‌های دیتچد، سمی‌دیتچد، اتچد، تاون‌هاوس و کاندو نسبت به ماه پیش و سال پیش، یعنی اپریل ۲۰۲۲ در شهر ریچموندهیل چه تغییراتی داشته است.

🔹 در این آمارها همچنین تعداد خانه‌های فروخته شده، مدت زمانی که طول کشیده هر کدام از انواع این خانه‌ها در بازار فروخته شود و تعداد لیستینگ‌های موجود در هر بخش ارائه شده است.

🔹 به صورت کلی هم متوسط قیمت در شهر ریچموندهیل برای انواع خانه‌ها در ماه اپریل، نسبت به ماه پیش و سال پیش مقایسه شده است.

🔹 این قیمت‌ها همچنین با سال ۲۰۱۳ یعنی ۱۰ سال پیش هم مقایسه شده است.
🔹 تغییرات قیمت خانه‌ها در شهرهای مختلف تورنتوی بزرگ در ماه اپریل را با هشتگ #Banaa_GTA_April_2023_Prices دنبال کنید.

#Banaa_GTA_April_2023_Prices #Banaa_GTA_Prices #Banaa_Richmond_Hill_Prices

🔹 برای دسترسی به این آمارها و جدول‌ها، به این لینک مراجعه کنید و یا برای اطلاعات بیشتر با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس مسکن در تورنتو تماس بگیرید
----------
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa

⁠🔻نرخ حق بیمه خودرو در انتاریو در دو سال ۳۷ درصد افزایش یافته است؛ برمپتون گران‌ترین نرخ را دارد و ریچموندهیل در رتبه چهارم است

🔹 هزینه حق بیمه خودرو در استان انتاریو طی دو سال گذشته افزایش چشمگیری یافته است.
🔹 گزارش تازه‌ای از Ratesdotca، نشان می‌دهد که این افزایش در شهرهای مختلف استان از سال ۲۰۲۱ تاکنون به میزان ۳۷ درصد بوده است.

🔹 مهم‌ترین دلایل این افزایش کمبود عرضه، افزایش سرقت خودرو و بالا رفتن نرخ تورم اعلام شده است.
🔹 آقای Daniel Ivans، کارشناس بازار بیمه در این ارتباط به تورنتو استار گفته که چنین افزایشی چندان هم تعجب‌آور نیست.

🔹 وی با اشاره به افزایش‌های مشابه در اروپای غربی، بریتانیا و ایالات متحده می‌گوید: «ما شاهد افزایش قابل توجه نرخ بیمه خودرو، در سراسر جهان بوده‌ایم.»

🔹 او توضیح می‌دهد: «در اوایل پاندمی، به دلیل استفاده کمتر مردم از خودروها،‌ نرخ بیمه کاهش یافت. اما با بازگشت مردم به سطح شهرها و افزایش سفرها، شرکت‌های بیمه قیمت‌های خود را افزایش دادند تا از وضعیت مالی خود محافظت کنند. البته تورم فزاینده و پیشرفت تکنولوژیکی خودروها که باعث افزایش هزینه‌های نیروی کار و تعمیرات می‌شود ، هم تاثیرگذار بوده است.»

🔹 برمپتون امسال با ۲۷۰۷ دلار، گران‌ترین میانگین حق بیمه را در استان انتاریو داشته است.
🔹 نرخ حق بیمه در این شهر طی ۴۵ سال گذشته یعنی از سال ۱۹۷۶ تا ۲۰۲۱، به میزان ۴۰ درصد افزایش یافته است.

🔹 تورنتو با میانگین حق بیمه ۲۳۲۵ دلاری در جایگاه دوم این فهرست قرار دارد که طی دو سال ۱۹ درصد افزایش را نشان می‌دهد.

🔹 شهر میسی‌ساگا با حق بیمه میانگین ۲۳۱۱ دلار و ریچموندهیل با حق بیمه میانگین ۲۱۸۸ دلار، در رتبه‌های سوم و چهارم این فهرست قرار دارد.
🔹 کمترین نرخ حق بیمه در انتاریو را شهر Cloyne دارد که میزان آن تنها ۵۴۶ دلار است
-----------
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻هر سال ۱.۷ میلیارد بطری پلاستیکی در انتاریو دور ریخته می‌شود؛ قرار است ۸۰ درصد آنها تا سال ۲۰۳۰ بازیافت شود

♻️🌍 تعداد شگفت‌آور ۱.۷ میلیارد بطری پلاستیکی در انتاریو هر سال به ضایعات تبدیل می‌شوند، واقعیتی که به شدت نیازمند برنامه‌های بازیافت قوی‌تر است.

🔹 به همین منظور انجمن CBCRA تصمیم دارد تا ۲۵۰ هزار سطل بازیافت جدید در استان نصب کند تا بتواند به هدف بازیافت ♻️ ۸۰ درصد از ظروف نوشابه تا سال ۲۰۳۰ دست یابد.

🔹 با این حال، مدافعان محیط زیست هشدار می‌دهند که این برنامه بازیافت به تنهایی ممکن است برای رسیدن به هدف بلندپروازانه ۸۰ درصد بازگشت، کافی نباشد.

🔹 انجمن بازیافت ظروف نوشیدنی کانادا Canadian Beverage Container Recycling Association یا CBCRA متشکل از نمایندگان تولیدکنندگان از جمله کوکاکولا، تیم هورتونز و غول بطری‌سازی Refresco است.

🔹 برنامه مشابهی در منیتوبا باعث افزایش نرخ بازیافت ♻️ از ۴۲ درصد به ۷۲ درصد در طی یک دهه شد،‌ اتفاقی که می‌تواند برای انتاریو هم امیدبخش باشد.

🔹 موفقیت بازیافت در انتاریو، با استفاده از وزن مواد بازیافت شده از جعبه‌های آبی، اندازه‌گیری می‌شود، اما واضح است که همه‌ی ما نقش تعیین‌کننده‌ای در کاهش ضایعات و ترویج پایداری ♻️ داریم. به یاد داشته باشید، که هر یک بطری مهم است!

🔹 ساکنان انتاریو از امسال باید برای هر نوشیدنی غیرالکلی که می‌خرند، بین یک تا ۳ سنت بابت بازیافت آن پرداخت کنند.

#بازیافت #پایداری #انتاریو #ضایعات_پلاستیکی #محیط_زیست #برنامه_بازگشت_بطری
----------
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻خانه دیتچد ۴ خوابه در تورن‌هیل و در محدوده یکی از بزرگترین پارک‌های منطقه، با قیمت ۱.۳ میلیون دلار در مارکت

🔹 یک خانه دیتچد ۴ خوابه در تورن‌هیل در شمال تورنتو که در محدوده یکی از بزرگترین پارک‌های منطقه قرار دارد با قیمت ۱.۳ میلیون دلار امروز در مارکت لیست شده است.

🔹 این خانه تا ایستگاه متروی Royal Orchard Station که قرار است تا ۷ سال دیگر به بهره‌برداری برسد تنها چند دقیقه فاصله دارد.

🔹 این خانه در شمال خیابان John و در شرق خیابان Young واقع شده و در نتیجه دسترسی خوبی به شبکه‌ بزرگراه‌های تورنتو از جمله ۴۰۷ و ۴۰۴ و نیز سرویس حمل و نقل عمومی دارد.

🔹 یکی از مزیت‌های این خانه حیاط زیبای آن است که یک انبار چوبی در انتهای آن واقع شده و یک ایوان چوبی دارد که می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 در این خانه آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.

🔹 بیسمنت خانه تکمیل و دارای اتاق خواب مستقل، سرویس کامل بهداشتی و نیز یک اتاق نشیمن است.

🔹 ساکنان این خانه به دلیل موقعیت آن دسترسی بسیار خوبی به فروشگاه‌ها، مسیرهای پیاده‌روی، فضای سبز، کامیونیتی‌سنتر، کتابخانه و باشگاه گلف Thornhill دارند.

🔹 موقعیت خانه همچنین به گونه‌ایست که دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی به راحتی برای ساکنان امکان‌پذیر است.

🔹 نمای خانه سنگ و سایدینگ آلومینیوم و ابعاد زمین آن ۵۵ در ۱۰۹ فوت است.

🔹 شهر تورن‌هیل ۲۲۸ سال پیش یعنی در سال ۱۷۹۴ پایه گذاشته شده و اکنون ۱۱۲ هزار نفر جمعیت دارد که بسیاری از آنان مهاجرانی از چین، کره، ایران، هند و ایتالیا هستند
----------
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

⁠🔻پروژه Bravo Condos در شهر وان، ادامه پروژه عظیم Festival VMC و شامل ۴ برج کاندومینیوم و یک مجموعه تاون‌هاوس است

🔹 پروژه Bravo Condos در شهر وان Vaughan در شمال تورنتو شامل ۴ برج کاندومینیوم و یک مجموعه تاون‌هاوس است.

🔹 این پروژه در واقع فاز بعدی پروژه عظیم Festival VMC، پرفروش‌ترین کاندومینیوم در کانادا و یکی از بزرگترین کامیونیتی‌های برنامه‌ریزی‌شده در کاناداست.

🔹 ساکنان این پروژه، در قلب داون‌تاون Vaughan و تنها در فاصله چند دقیقه از مرکز متروپولیتن Vaughan و ایستگاه حمل و نقل VMC زندگی می‌کنند.

🔹 امکانات فراوان زندگی، فضاهای سبز، مدارس معتبر، فرصت‌های شغلی و پیاده‌روهایی پر از درخت، این فرصت را در اختیار ساکنان قرار می‌دهد تا در اینجا ریشه بدوانند، فرزندان خود را پرورش دهند و در عین حال هر روز چیز تازه و متفاوتی را تجربه کنند.

🔹 ساکنان این پروژه با مترو تنها ۱۵ دقیقه از دانشگاه York و کالج Seneca و فاصله بسیار کمی از انواع سرویس‌های حمل و نقل عمومی، فاصله دارند.

🔹 آن دسته از ساکنان پروژه هم که از اتومبیل شخصی استفاده می‌کنند، تنها چند دقیقه تا گذرگاه‌های اصلی از جمله بزرگراه‌های ۴۰۰، ۴۰۷ و Highway 7 فاصله دارند.

🔹 آنها از طریق این شبکه بزرگراهی می‌توانند به آسانی در سراسر تورنتوی بزرگ GTA و منطقه یورک تردد کنند و رانندگی به مرکز شهر تورنتو فقط نیم ساعت به طول خواهد انجامید.

🔹 این پروژه،‌ همچون پروژه عظیم Festival VMC، توسط دو شرکت معتبر ساخت و ساز یعنی Menkes با ۶۵ سال تجربه و Quadreal با سرمایه‌گذاری‌هایی در بیش از ۲۳ شهر در ۱۷ کشور جهان احداث می‌شود.
🔹 هنوز جزئیات بیشتری از این پروژه اعلام نشده و باید منتظر VIP Launch آن تا پایان ماه می باشیم.

شری دبیر
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر ب با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید
--------
شری دبیر
متخصص پیش فروش کاندو
@SherryDabir
416-417-2400
sherry_dabir.ca
#شری_دبیر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily