Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻فضای صنعتی با شرایط ویژه و امکانات فوق‌العاده در Vaughan تورنتو برای اجاره؛ مناسب برای کارگاه، Showroom و یا نمایشگاه
📍 دو واحد بزرگ در مجتمع 407Keele Centre با مجموع زیربنای ۴۶۷۹ فوت مربع که برای فعالیت کارگاهی و یا نمایشگاه و Showroom بسیار مناسب است اجاره داده می‌شود. 🏭✨
🔹 این دو واحد که با هم ادغام شده، در گوشه مجتمع واقع شده و دو بَر است.
🔸 طبقه اول ۳۸۰۰ فوت مربع با سقف ۱۱ فوت است که می‌تواند به عنوان نمایشگاه یا Showroom بسیار شیک مورد استفاده قرار بگیرد.
🔹 فضای پشت که می‌تواند به عنوان کارگاه یا انبار استفاده شود دارای ۱۴ فوت ارتفاع و ورودی مستقل با عرض ۱۰ فوت است.
🔸 طبقه دوم هم دارای سرویس بهداشتی و دفتر کار یا جلسات است.
🔹 استفاده از پنجره‌های قدی فراوان فضای داخل را مملو از نور طبیعی کرده است.
📍 موقعیت این ملک در تقاطع خیابان Keele و بزرگراه ۴۰۷، هم آن را به اندازه کافی در معرض دید قرار می‌دهد و هم رفت و آمد به آنجا را برای مشتریان بسیار آسان کرده است.
🏭✨ اگر در فکر راه‌اندازی یک کارگاه فنی، یا در فکر گشودن یک فضای نمایشگاهی یا Showroom برای محصولات خود هستید، و 📍 محل بیزینس برای‌تان اهمیت دارد، این یک گزینه بسیار مناسب برای شماست؛ هم از لحاظ وسعت و امکاناتی که دارد و هم 📍 لوکیشن عالی آن که برای بیزینس فوق‌العاده است. 🚀
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این ملک، برروی این لینک کلیک کنید و عکس‌های این پست را ورق بزنید
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک از طریق موبایل یا واتس‌اپ با بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید.
#IndustrialLease #VaughanBusiness #KeeleCentre #TorontoIndustrial #ShowroomSpace #BusinessGrowth 🚀
———————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
📍 دو واحد بزرگ در مجتمع 407Keele Centre با مجموع زیربنای ۴۶۷۹ فوت مربع که برای فعالیت کارگاهی و یا نمایشگاه و Showroom بسیار مناسب است اجاره داده می‌شود. 🏭✨
🔹 این دو واحد که با هم ادغام شده، در گوشه مجتمع واقع شده و دو بَر است.
🔸 طبقه اول ۳۸۰۰ فوت مربع با سقف ۱۱ فوت است که می‌تواند به عنوان نمایشگاه یا Showroom بسیار شیک مورد استفاده قرار بگیرد.
🔹 فضای پشت که می‌تواند به عنوان کارگاه یا انبار استفاده شود دارای ۱۴ فوت ارتفاع و ورودی مستقل با عرض ۱۰ فوت است.
🔸 طبقه دوم هم دارای سرویس بهداشتی و دفتر کار یا جلسات است.
🔹 استفاده از پنجره‌های قدی فراوان فضای داخل را مملو از نور طبیعی کرده است.
📍 موقعیت این ملک در تقاطع خیابان Keele و بزرگراه ۴۰۷، هم آن را به اندازه کافی در معرض دید قرار می‌دهد و هم رفت و آمد به آنجا را برای مشتریان بسیار آسان کرده است.
🏭✨ اگر در فکر راه‌اندازی یک کارگاه فنی، یا در فکر گشودن یک فضای نمایشگاهی یا Showroom برای محصولات خود هستید، و 📍 محل بیزینس برای‌تان اهمیت دارد، این یک گزینه بسیار مناسب برای شماست؛ هم از لحاظ وسعت و امکاناتی که دارد و هم 📍 لوکیشن عالی آن که برای بیزینس فوق‌العاده است. 🚀
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این ملک، برروی این لینک کلیک کنید و عکس‌های این پست را ورق بزنید
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک از طریق موبایل یا واتس‌اپ با بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید.
#IndustrialLease #VaughanBusiness #KeeleCentre #TorontoIndustrial #ShowroomSpace #BusinessGrowth 🚀
———————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🎄✨ Christmas Adventure Awaits! ✨🎄
Join us on a 10-day festive journey from Toronto to the dazzling lights of LAS VEGAS and the iconic sights of LOS ANGELES! 🌆✈️
📅 Dates: 19-28 DEC
🏨 Stay:
- 4 nights at Paris Hotel, Las Vegas 🎰
- 5 nights at Hilton Culver City, Los Angeles (with breakfast) 🌴
🌟 Exciting City Tours:
- Grand Canyon West Rim Bus Tour 🏞
- Full Day in San Diego 🌊
- Los Angeles City Exploration 🌆
🚌 Convenient transfers to Disney & Universal 🎢
🔹 Direct flights: Toronto ➡️ LAS, LOS ➡️ Toronto 🛫
💰 Special Offer:
- Book by Oct 1st and save $200! Pay only $2550! 🎉
Regular Rate: $2750
Spaces are limited! Secure your spot and celebrate Christmas like never before!
🎅🎉 #ChristmasTour #TravelDeal #VegasLAAdventure
--------------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
Join us on a 10-day festive journey from Toronto to the dazzling lights of LAS VEGAS and the iconic sights of LOS ANGELES! 🌆✈️
📅 Dates: 19-28 DEC
🏨 Stay:
- 4 nights at Paris Hotel, Las Vegas 🎰
- 5 nights at Hilton Culver City, Los Angeles (with breakfast) 🌴
🌟 Exciting City Tours:
- Grand Canyon West Rim Bus Tour 🏞
- Full Day in San Diego 🌊
- Los Angeles City Exploration 🌆
🚌 Convenient transfers to Disney & Universal 🎢
🔹 Direct flights: Toronto ➡️ LAS, LOS ➡️ Toronto 🛫
💰 Special Offer:
- Book by Oct 1st and save $200! Pay only $2550! 🎉
Regular Rate: $2750
Spaces are limited! Secure your spot and celebrate Christmas like never before!
🎅🎉 #ChristmasTour #TravelDeal #VegasLAAdventure
--------------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
Forwarded from مهاجرت ایرانیان به کانادا - IC Mohajer
🎉 یک موقعیت ویژه برای مهاجرت به کانادا با
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال
🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.
🔓 بدون شرط سنی؛
🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و
📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵
💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید
برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068
🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with
💼 Very easy conditions
💰 And minimal investment!
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 🗓 3 years
🏢 Open Visa means the applicant can work in any company.
🔓 No age condition;
🎓 A Bachelor's degree is sufficient
📝 And IELTS just needs to be at 5.
💪🍁 Get started on your journey today!
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit
WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال
🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.
🔓 بدون شرط سنی؛
🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و
📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵
💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید
برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068
🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with
💼 Very easy conditions
💰 And minimal investment!
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 🗓 3 years
🏢 Open Visa means the applicant can work in any company.
🔓 No age condition;
🎓 A Bachelor's degree is sufficient
📝 And IELTS just needs to be at 5.
💪🍁 Get started on your journey today!
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit
WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🔻درخواست مهم زنی که به همراه دو پسر کوچکش توانست از غزه خارج شود و به کانادا برگردد: او فقط می‌خواست بخوابد!
🔹 خانم Rana Nassrawi که به‌تازگی به همراه دو فرزند خود از نوار غزه خارج شده و به خانه خود در میسی‌ساگا نزد شوهر و سه فرزند دیگرش برگشته، هنگام ورود به کانادا یک درخواست مهم داشت. او فقط می‌خواست بخوابد.
🔹 خانم نصراوی به مدت یک ماه از زمان شروع جنگ حماس و اسرائیل، نتوانسته بود شب‌ها به خوبی بخوابد.
🔹 او هر شب موقع حملات هوایی اسرائیل به غزه به این فکر می‌کرد که آیا او و پسرهایش، کریم ۵ ساله و فارس ۷ ساله، زنده خواهند ماند یا خیر.
🔹 به همین دلیل، بعد از بازگشت به کانادا، طولانی‌ترین و عمیق‌ترین خواب عمر خود را تجربه کرد.
🔹 خانم نصراوی در این باره می‌گوید: «ما همیشه گرسنه بودیم. از طرف دیگر، با وجود سر و صداهای زیاد در غزه، امکان خوابیدن وجود نداشت».
🔹 او پس از سال‌ها می‌خواست وطنش را ببیند که ناگهان جنگ شروع شد.
🔹 او می‌گوید: «اصلا فکر نمی‌کردم جنگ شود و می‌خواستم چند هفته دیگر در غزه بمانم تا با خانواده‌ام خوش بگذرانم».
🔹 آنها پس از آغاز حملات، چند روز در یک کلیسا پناه گرفتند و یک شب نیز همراه با خانواده در شهر جنوبی خان یونس ماندند تا بتوانند از مرز خارج شوند.
🔹 خانم نصراوی به همراه فرزندانش روز ۷ نوامبر توانست از غزه خارج شود و به میسی‌ساگا برگردد.
🔹 این زن و پسرهای او جزو اولین کانادایی‌های بودند که از زمان شروع جنگ در ۷ اکتبر، توانستند از غزه خارج شوند و به سلامت به کانادا برگردند.
🔹 لازم به ذکر است که تاکنون ۳۶۷ شهروند کانادایی، افراد دارای اقامت دائم PR و خانواده‌های آنها موفق به ترک غزه شده‌اند.
🔹 وزارت امور خارجه کانادا با ۳۸۶ نفر دیگر که درخواست کمک کرده‌اند نیز در تماس است. #آتش_اسرائیل_فلسطین
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
@AtashDaily
🔹 خانم Rana Nassrawi که به‌تازگی به همراه دو فرزند خود از نوار غزه خارج شده و به خانه خود در میسی‌ساگا نزد شوهر و سه فرزند دیگرش برگشته، هنگام ورود به کانادا یک درخواست مهم داشت. او فقط می‌خواست بخوابد.
🔹 خانم نصراوی به مدت یک ماه از زمان شروع جنگ حماس و اسرائیل، نتوانسته بود شب‌ها به خوبی بخوابد.
🔹 او هر شب موقع حملات هوایی اسرائیل به غزه به این فکر می‌کرد که آیا او و پسرهایش، کریم ۵ ساله و فارس ۷ ساله، زنده خواهند ماند یا خیر.
🔹 به همین دلیل، بعد از بازگشت به کانادا، طولانی‌ترین و عمیق‌ترین خواب عمر خود را تجربه کرد.
🔹 خانم نصراوی در این باره می‌گوید: «ما همیشه گرسنه بودیم. از طرف دیگر، با وجود سر و صداهای زیاد در غزه، امکان خوابیدن وجود نداشت».
🔹 او پس از سال‌ها می‌خواست وطنش را ببیند که ناگهان جنگ شروع شد.
🔹 او می‌گوید: «اصلا فکر نمی‌کردم جنگ شود و می‌خواستم چند هفته دیگر در غزه بمانم تا با خانواده‌ام خوش بگذرانم».
🔹 آنها پس از آغاز حملات، چند روز در یک کلیسا پناه گرفتند و یک شب نیز همراه با خانواده در شهر جنوبی خان یونس ماندند تا بتوانند از مرز خارج شوند.
🔹 خانم نصراوی به همراه فرزندانش روز ۷ نوامبر توانست از غزه خارج شود و به میسی‌ساگا برگردد.
🔹 این زن و پسرهای او جزو اولین کانادایی‌های بودند که از زمان شروع جنگ در ۷ اکتبر، توانستند از غزه خارج شوند و به سلامت به کانادا برگردند.
🔹 لازم به ذکر است که تاکنون ۳۶۷ شهروند کانادایی، افراد دارای اقامت دائم PR و خانواده‌های آنها موفق به ترک غزه شده‌اند.
🔹 وزارت امور خارجه کانادا با ۳۸۶ نفر دیگر که درخواست کمک کرده‌اند نیز در تماس است. #آتش_اسرائیل_فلسطین
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
@AtashDaily
🔻خریداران مسکن در خواب زمستانی؛ تعبیر رئیس نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا از بازار ماه اکتبر
🔹 تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA نشان می‌دهد که میانگین قیمت ملک مسکونی در سطح کشوری در ماه اکتبر به ۷۴۶ هزار دلار رسیده که نسبت به سال گذشته ۱.۱ درصد افزایش و نسبت به سپتامبر کمتر از یک درصد کاهش یافته است.
🔹 آقای Larry Cerqua رئیس انجمن ملی املاک و مستغلات کانادا Canada’s National Real Estate Association یا CREA درباره این تازه‌ترین آمار می‌گوید: «خریداران خانه در خواب زمستانی هستند. در همین حال بسیاری از فروشندگان بالقوه هم از لیست کردن خانه‌های خود برای فروش پرهیز می‌کنند.»
🔹 همین گزارش CREA نشان می‌دهد تعداد خانه‌هایی که در ماه اکتبر در کانادا معامله شده ۵.۶ درصد نسبت به سپتامبر کاهش یافته است، این آمار در مقایسه با اکتبر سال گذشته یک درصد افزایش نشان می‌دهد.
🔹 آقای Cerqua می‌گوید: «آمار ماه اکتبر نشان می‌دهد برخی از فروشندگان ممکن است برنامه‌های خود برای ورود به بازار را تا بهار آینده متوقف کنند. با این حال، هنوز افراد زیادی در بازار فعال هستند و به دنبال انجام معاملات در ماه‌های باقی مانده امسال می‌باشند.»
🔹 در همین رابطه Christopher Alexander، رئیس Re/Max کانادا هم می‌گوید: «هنوز تقاضای کافی برای حمایت از سطح قیمت فعلی وجود دارد. این مسئله نشان می‌دهد هنوز قدرت زیادی در بازار وجود دارد.»
🔹 لیستینگ‌های جدید هم در ماه اکتبر ۲.۳ درصد کاهش یافته که نخستین کاهش از ماه مارچ بوده است.
—————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔹 تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA نشان می‌دهد که میانگین قیمت ملک مسکونی در سطح کشوری در ماه اکتبر به ۷۴۶ هزار دلار رسیده که نسبت به سال گذشته ۱.۱ درصد افزایش و نسبت به سپتامبر کمتر از یک درصد کاهش یافته است.
🔹 آقای Larry Cerqua رئیس انجمن ملی املاک و مستغلات کانادا Canada’s National Real Estate Association یا CREA درباره این تازه‌ترین آمار می‌گوید: «خریداران خانه در خواب زمستانی هستند. در همین حال بسیاری از فروشندگان بالقوه هم از لیست کردن خانه‌های خود برای فروش پرهیز می‌کنند.»
🔹 همین گزارش CREA نشان می‌دهد تعداد خانه‌هایی که در ماه اکتبر در کانادا معامله شده ۵.۶ درصد نسبت به سپتامبر کاهش یافته است، این آمار در مقایسه با اکتبر سال گذشته یک درصد افزایش نشان می‌دهد.
🔹 آقای Cerqua می‌گوید: «آمار ماه اکتبر نشان می‌دهد برخی از فروشندگان ممکن است برنامه‌های خود برای ورود به بازار را تا بهار آینده متوقف کنند. با این حال، هنوز افراد زیادی در بازار فعال هستند و به دنبال انجام معاملات در ماه‌های باقی مانده امسال می‌باشند.»
🔹 در همین رابطه Christopher Alexander، رئیس Re/Max کانادا هم می‌گوید: «هنوز تقاضای کافی برای حمایت از سطح قیمت فعلی وجود دارد. این مسئله نشان می‌دهد هنوز قدرت زیادی در بازار وجود دارد.»
🔹 لیستینگ‌های جدید هم در ماه اکتبر ۲.۳ درصد کاهش یافته که نخستین کاهش از ماه مارچ بوده است.
—————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔻ترودو حماس را به خاطر استفاده از مردم فلسطین به عنوان سپر انسانی محکوم کرد و دوباره از اسرائیل خواست تا خویشتن‌داری کند
🔹 جاستین ترودو که اظهارات او درباره ضرورت خویشتن‌داری اسرائیل در جنگ با حماس، با واکنش نتانیاهو روبرو شده بود، دوباره ضمن تاکید بر این مساله، رفتار حماس برای استفاده از مردم فلسطین به عنوان سپر انسانی را محکوم کرد.
🔹 در همین حال دفتر نخست‌وزیر کانادا خبر داد که ترودو دیروز با Benny Gantz، وزیر دفاع پیشین و عضو فعلی کابینه جنگ اسرائیل صحبت کرده است.
🔹 آقای Gantz در این باره نوشت: «ما درباره توسعه جنگ در غزه، حمله تروریستی وحشیانه حماس و تلاش‌ها برای آزادی فوری گروگان‌هایی که در غزه نگهداری می‌شوند، صحبت کردیم. من نگرانی خود را در مورد افزایش یهودی‌ستیزی در سطح جهان به اشتراک گذاشتم و بر سوءاستفاده بدبینانه حماس تروریست از شهروندان فلسطینی به عنوان سپر انسانی تأکید کردم.»
🔹 جاستین ترودو این هفته ضمن تاکید بر اینکه اسرائیل باید حداکثر خویشتن‌داری را برای محافظت از غیرنظامیان در جنگ انجام دهد، گفته بود: جهان شاهد کشتار زنان، کودکان و نوزادان است و این کشتار باید متوقف شود.
🔹 این اظهارات با واکنش نتانیاهو در توییتر که ترودو را هم تگ کرده بود و نیز رهبران جامعه یهودی در کانادا روبرو شد.
🔹 ترودو امروز دوباره در توییتر (X) با تاکید بر حمایت مجدد کانادا از اسرائیل و حق آن برای دفاع از خود، مطابق با قوانین بین‌المللی، یادآور شده بود: «اتخاذ همه اقدامات ممکن برای محافظت از غیرنظامیان اهمیت زیادی دارد».
🔹 وی همچنین گفت که حملات تروریستی حماس از جمله استفاده از غیرنظامیان فلسطینی به عنوان سپر انسانی را به صراحت محکوم میکند.
🔹 ترودو همچنین گفت که حماس نماینده مردم فلسطین و آرزوهای مشروع آنها نیست. #آتش_اسرائیل_فلسطین
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
@AtashDaily
🔹 جاستین ترودو که اظهارات او درباره ضرورت خویشتن‌داری اسرائیل در جنگ با حماس، با واکنش نتانیاهو روبرو شده بود، دوباره ضمن تاکید بر این مساله، رفتار حماس برای استفاده از مردم فلسطین به عنوان سپر انسانی را محکوم کرد.
🔹 در همین حال دفتر نخست‌وزیر کانادا خبر داد که ترودو دیروز با Benny Gantz، وزیر دفاع پیشین و عضو فعلی کابینه جنگ اسرائیل صحبت کرده است.
🔹 آقای Gantz در این باره نوشت: «ما درباره توسعه جنگ در غزه، حمله تروریستی وحشیانه حماس و تلاش‌ها برای آزادی فوری گروگان‌هایی که در غزه نگهداری می‌شوند، صحبت کردیم. من نگرانی خود را در مورد افزایش یهودی‌ستیزی در سطح جهان به اشتراک گذاشتم و بر سوءاستفاده بدبینانه حماس تروریست از شهروندان فلسطینی به عنوان سپر انسانی تأکید کردم.»
🔹 جاستین ترودو این هفته ضمن تاکید بر اینکه اسرائیل باید حداکثر خویشتن‌داری را برای محافظت از غیرنظامیان در جنگ انجام دهد، گفته بود: جهان شاهد کشتار زنان، کودکان و نوزادان است و این کشتار باید متوقف شود.
🔹 این اظهارات با واکنش نتانیاهو در توییتر که ترودو را هم تگ کرده بود و نیز رهبران جامعه یهودی در کانادا روبرو شد.
🔹 ترودو امروز دوباره در توییتر (X) با تاکید بر حمایت مجدد کانادا از اسرائیل و حق آن برای دفاع از خود، مطابق با قوانین بین‌المللی، یادآور شده بود: «اتخاذ همه اقدامات ممکن برای محافظت از غیرنظامیان اهمیت زیادی دارد».
🔹 وی همچنین گفت که حملات تروریستی حماس از جمله استفاده از غیرنظامیان فلسطینی به عنوان سپر انسانی را به صراحت محکوم میکند.
🔹 ترودو همچنین گفت که حماس نماینده مردم فلسطین و آرزوهای مشروع آنها نیست. #آتش_اسرائیل_فلسطین
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
@AtashDaily
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻برج کاندومینیوم LSQ Condos 2 در منطقه نورث‌یورک، با ۳۰ هزار دلار پیش‌پرداخت تا مارچ ۲۰۲۴ و ۱۵ هزار دلار تخفیف
🔹 پروژه LSQ Condos 2 در تورنتو برای مدت محدودی شرایط استثنایی برای خریداران اعلام کرده که شامل ۳۰ هزار دلار پیش‌پرداخت تا ماه مارچ و نیز ۱۵ هزار دلار تخفیف است.
🔹 این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Victoria Park Ave و Sheppard Ave قرار دارد، دومین آسمان‌خراش در پرطرفدارترین کامیونیتی در نورث‌یورک به حساب می‌آید.
🔹 برج LSQ Condos 2 دارای ۳۰ طبقه و ۳۳۸ واحد یک تا سه خوابه است.
🔹 زیربنای واحدهای این پروژه ۴۸۰ تا ۱۱۱۰ فوت مربع و قیمت‌های آنها هم از ۶۲۹ هزار تا یک میلیون و ۳۰۰ هزار دلار است.
🔹 شرایط پیش‌پرداخت برای واحدهای کمتر از ۸۵۰ فوت مربع
- ۳۰ هزار دلار در ۱۲۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۵ درصد در ۷۲۰ روز
🔹 شرایط پیش‌پرداخت برای واحدهای بیشتر از ۸۵۰ فوت مربع
- ۳۰ هزار دلار در ۱۲۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۵ درصد در ۹۰۰ روز
🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه، برای ژانویه ۲۰۲۸ تعیین شده و خریداران در هر دو گروه در زمان تحویل هم ۵ درصد پرداخت می‌کنند.
🔹 نورث‌یورک یکی از مناطق مورد علاقه ایرانیان در تورنتو است.
🔹 برج LSQ Condos 2 در نورث‌یورک تورنتو، با افزایش واحدهای مسکونی، فضای سرسبز، انواع پیشنهادات تفریحی و فرصت‌های شغلی، به‌عنوان یک مکان محوری برای توسعه اقتصادی منطقه عمل میکند.
🔹 ساکنان LSQ Condos 2 در مکانی زندگی خواهند کرد که با امکانات شغلی مختلف، مراکز درمانی، گزینه‌های متنوع غذاخوری و یک پارک مرکزی احاطه شده است. به همین دلیل، آنها می‌توانند زندگی راحت و پر جنب و جوشی را تجربه کنند.
🔹 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه می‌توانید با خانم شری دبیر @SherryDabir از طریق دایرکت یا موبایل و واتس‌اپ تماس بگیرید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 پروژه LSQ Condos 2 در تورنتو برای مدت محدودی شرایط استثنایی برای خریداران اعلام کرده که شامل ۳۰ هزار دلار پیش‌پرداخت تا ماه مارچ و نیز ۱۵ هزار دلار تخفیف است.
🔹 این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Victoria Park Ave و Sheppard Ave قرار دارد، دومین آسمان‌خراش در پرطرفدارترین کامیونیتی در نورث‌یورک به حساب می‌آید.
🔹 برج LSQ Condos 2 دارای ۳۰ طبقه و ۳۳۸ واحد یک تا سه خوابه است.
🔹 زیربنای واحدهای این پروژه ۴۸۰ تا ۱۱۱۰ فوت مربع و قیمت‌های آنها هم از ۶۲۹ هزار تا یک میلیون و ۳۰۰ هزار دلار است.
🔹 شرایط پیش‌پرداخت برای واحدهای کمتر از ۸۵۰ فوت مربع
- ۳۰ هزار دلار در ۱۲۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۵ درصد در ۷۲۰ روز
🔹 شرایط پیش‌پرداخت برای واحدهای بیشتر از ۸۵۰ فوت مربع
- ۳۰ هزار دلار در ۱۲۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۵ درصد در ۹۰۰ روز
🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه، برای ژانویه ۲۰۲۸ تعیین شده و خریداران در هر دو گروه در زمان تحویل هم ۵ درصد پرداخت می‌کنند.
🔹 نورث‌یورک یکی از مناطق مورد علاقه ایرانیان در تورنتو است.
🔹 برج LSQ Condos 2 در نورث‌یورک تورنتو، با افزایش واحدهای مسکونی، فضای سرسبز، انواع پیشنهادات تفریحی و فرصت‌های شغلی، به‌عنوان یک مکان محوری برای توسعه اقتصادی منطقه عمل میکند.
🔹 ساکنان LSQ Condos 2 در مکانی زندگی خواهند کرد که با امکانات شغلی مختلف، مراکز درمانی، گزینه‌های متنوع غذاخوری و یک پارک مرکزی احاطه شده است. به همین دلیل، آنها می‌توانند زندگی راحت و پر جنب و جوشی را تجربه کنند.
🔹 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه می‌توانید با خانم شری دبیر @SherryDabir از طریق دایرکت یا موبایل و واتس‌اپ تماس بگیرید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔻حتی وزارتخانه‌های دولت کانادا هم خودروی الکتریکی نمی‌خرند، چون خیلی گران است؛ یک گزارش دولتی
🔹 یک گزارش دولت کانادا می‌گوید وزارتخانه‌های فدرال از خریدن خودروهای الکتریکی پرهیز می‌کنند.
🔹 این گزارش می‌گوید که حتی آنها هم این ماشین‌ها را بیش از اندازه گران می‌دانند.
🔹 یافته‌های این گزارش با تحقیقات داخلی وزارت منابع طبیعی نیز همخوانی دارد که می‌گوید اکثر رانندگان در خرید اتومبیل‌های با آلودگی صفر تردید دارند: «خودروهای الکتریکی و زیرساخت‌ها مسلما بخش مهمی از حل بحران تغییر اقلیم هستند.»
🔹 سال گذشته شبکه خبری CTV News گزارش داده بود صاحبان خودروهای برقی که مجبور می‌شوند باتری ماشین را عوض کنند، از شنیدن هزینه آن شوکه می‌شوند.
🔹 دسامبر سال گذشته نخستین خودروی الکتریکی کانادایی در مراسمی با حضور جاستین ترودو و داگ فورد از خط تولید کارخانه جنرال موتورز در انتاریو خارج شد.
—————-
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
WhatsApp
#پگاه_حسينی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک گزارش دولت کانادا می‌گوید وزارتخانه‌های فدرال از خریدن خودروهای الکتریکی پرهیز می‌کنند.
🔹 این گزارش می‌گوید که حتی آنها هم این ماشین‌ها را بیش از اندازه گران می‌دانند.
🔹 یافته‌های این گزارش با تحقیقات داخلی وزارت منابع طبیعی نیز همخوانی دارد که می‌گوید اکثر رانندگان در خرید اتومبیل‌های با آلودگی صفر تردید دارند: «خودروهای الکتریکی و زیرساخت‌ها مسلما بخش مهمی از حل بحران تغییر اقلیم هستند.»
🔹 سال گذشته شبکه خبری CTV News گزارش داده بود صاحبان خودروهای برقی که مجبور می‌شوند باتری ماشین را عوض کنند، از شنیدن هزینه آن شوکه می‌شوند.
🔹 دسامبر سال گذشته نخستین خودروی الکتریکی کانادایی در مراسمی با حضور جاستین ترودو و داگ فورد از خط تولید کارخانه جنرال موتورز در انتاریو خارج شد.
—————-
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
#پگاه_حسينی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
ارز مثقال
جمعه - ۲۶ آبان ۱۴۰۲ - ۱۷ نوامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۶۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۲۰۰ تومان
فروش چک: ۳۷٬۸۸۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۲۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۲۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر میکند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
جمعه - ۲۶ آبان ۱۴۰۲ - ۱۷ نوامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۶۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۲۰۰ تومان
فروش چک: ۳۷٬۸۸۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۲۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۲۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر میکند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻آیا تازگی در کانادا خانه خریده‌اید و بالا رفتن نرخ بهره و پایین آمدن قیمت خانه‌ها شما را نگران کرده است؟ این توصیه برای شماست
🔹 اگر شما هم تازگی در کانادا خانه خریده‌اید، حتما نوسانات یکی دو سال اخیر بازار مسکن از جمله بالا رفتن نرخ‌های بهره و پایین آمدن قیمت خانه‌ها در کانادا، حسابی شما را گیج و نگران کرده است.
🔹 آقای Rob Carrick کارشناس اقتصادی کانادا در مقاله‌ای که در روزنامه گلوب‌اندمیل نوشته دقیقا به همین موضوع پرداخته است.
🔹 او می‌نویسد: «آماده باشید که قیمت خانه‌هایی که تازه خریده‌اید کاهش پیدا کند، احتمالا تا جایی که ارزش فعلی خانه‌تان از مقدار بدهی‌تان کمتر شود.»
🔹 او در این مقاله سپس توضیح می‌دهد: «زمان، این مشکل را حل میکند. فقط مورگیج خود را پرداخت کنید و تا موقعی که بازار ملک دوباره بالا می‌کشد شکیبا باشید.»
🔹 این کارشناس اقتصادی در عین حال توصیه میکند: «خیلی جدی به این مساله فکر کنید که اگر پول اضافه‌ای دارید، به جای سرمایه‌گذاری، آن را به بازپرداخت مورگیج اختصاص بدهید.»
🔹 او در این باره توضیح می‌دهد: «من معمولا بیشتر طرفدار سرمایه‌گذاری هستم تا بازپرداخت مورگیج، ولی نرخ‌های امروز مورگیج دست‌کمی از سود سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت ندارد. بازپرداخت مورگیج نتیجه‌ی تضمین شده‌ای دارد ولی فراز و نشیب‌های سرمایه‌گذاری ممکن است چند سال طول بکشد تا به یک سود میانگین سالانه مناسب برای شما تبدیل شود.#نرخ_بهره_کانادا
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر شما هم تازگی در کانادا خانه خریده‌اید، حتما نوسانات یکی دو سال اخیر بازار مسکن از جمله بالا رفتن نرخ‌های بهره و پایین آمدن قیمت خانه‌ها در کانادا، حسابی شما را گیج و نگران کرده است.
🔹 آقای Rob Carrick کارشناس اقتصادی کانادا در مقاله‌ای که در روزنامه گلوب‌اندمیل نوشته دقیقا به همین موضوع پرداخته است.
🔹 او می‌نویسد: «آماده باشید که قیمت خانه‌هایی که تازه خریده‌اید کاهش پیدا کند، احتمالا تا جایی که ارزش فعلی خانه‌تان از مقدار بدهی‌تان کمتر شود.»
🔹 او در این مقاله سپس توضیح می‌دهد: «زمان، این مشکل را حل میکند. فقط مورگیج خود را پرداخت کنید و تا موقعی که بازار ملک دوباره بالا می‌کشد شکیبا باشید.»
🔹 این کارشناس اقتصادی در عین حال توصیه میکند: «خیلی جدی به این مساله فکر کنید که اگر پول اضافه‌ای دارید، به جای سرمایه‌گذاری، آن را به بازپرداخت مورگیج اختصاص بدهید.»
🔹 او در این باره توضیح می‌دهد: «من معمولا بیشتر طرفدار سرمایه‌گذاری هستم تا بازپرداخت مورگیج، ولی نرخ‌های امروز مورگیج دست‌کمی از سود سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت ندارد. بازپرداخت مورگیج نتیجه‌ی تضمین شده‌ای دارد ولی فراز و نشیب‌های سرمایه‌گذاری ممکن است چند سال طول بکشد تا به یک سود میانگین سالانه مناسب برای شما تبدیل شود.#نرخ_بهره_کانادا
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بیش از ۹ میلیون نفر در کانادا مشمول طرح بیمه خدمات دندانپزشکی خواهند شد
🔹 تازه‌ترین داده‌های مرکز آمار کانادا نشان می‌دهد که بیش از ۹ میلیون نفر در این کشور واجد شرایط یارانه‌های برنامه پیشنهادی دولت فدرال برای خدمات بیمه دندانپزشکی خواهند بود.
🔹 این آمار که تقریبا یک چهارم از کل جمعیت کشور محسوب می‌شود، بسیار بیشتر از برآوردهای اولیه است.
🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا، بر اساس توافقنامه‌ای در سال ۲۰۲۲ با حزب نیو دموکرات NDP، وعده خدمات بیمه دندانپزشکی برای خانوارهای کم‌درآمد داده است.
🔹 نخستین مرحله از اجرای این طرح کودکان زیر ۱۲ سال در خانواده‌های کانادایی با درآمد سالانه کمتر از ۹۰ هزار دلار را شامل می‌شد که ثبت‌نام از آنها از دسامبر سال گذشته آغاز شد.
🔹 «مزایای دندانپزشکی کانادا» به کودکان زیر ۱۲ سالی اعطا می‌شود که درآمد سالانه خانواده‌های آنها کمتر از ۹۰ هزار دلار است. این مزایا بسته به درآمد خانواده تا سقف ۶۵۰ دلار برای هر کودک در سال پرداخت خواهد شد.
🔹 در همین حال گزارش تازه‌ای از مرکز آمار کانادا، نشان می‌دهد بیش از یک سوم کانادایی‌ها در سال گذشته به دندانپزشک مراجعه نکرده‌اند.
🔹 توصیه انجمن دندانپزشکی کانادا Canadian Dental Association این است که افراد هر شش ماه یک بار معاینه دندانپزشکی داشته باشند.
——————
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تازه‌ترین داده‌های مرکز آمار کانادا نشان می‌دهد که بیش از ۹ میلیون نفر در این کشور واجد شرایط یارانه‌های برنامه پیشنهادی دولت فدرال برای خدمات بیمه دندانپزشکی خواهند بود.
🔹 این آمار که تقریبا یک چهارم از کل جمعیت کشور محسوب می‌شود، بسیار بیشتر از برآوردهای اولیه است.
🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا، بر اساس توافقنامه‌ای در سال ۲۰۲۲ با حزب نیو دموکرات NDP، وعده خدمات بیمه دندانپزشکی برای خانوارهای کم‌درآمد داده است.
🔹 نخستین مرحله از اجرای این طرح کودکان زیر ۱۲ سال در خانواده‌های کانادایی با درآمد سالانه کمتر از ۹۰ هزار دلار را شامل می‌شد که ثبت‌نام از آنها از دسامبر سال گذشته آغاز شد.
🔹 «مزایای دندانپزشکی کانادا» به کودکان زیر ۱۲ سالی اعطا می‌شود که درآمد سالانه خانواده‌های آنها کمتر از ۹۰ هزار دلار است. این مزایا بسته به درآمد خانواده تا سقف ۶۵۰ دلار برای هر کودک در سال پرداخت خواهد شد.
🔹 در همین حال گزارش تازه‌ای از مرکز آمار کانادا، نشان می‌دهد بیش از یک سوم کانادایی‌ها در سال گذشته به دندانپزشک مراجعه نکرده‌اند.
🔹 توصیه انجمن دندانپزشکی کانادا Canadian Dental Association این است که افراد هر شش ماه یک بار معاینه دندانپزشکی داشته باشند.
——————
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻وقتی می‌گوییم بازار مسکن در دست خریداران است، داریم از چه چیز سخن می‌گوییم؟ گزارش تورنتو استار
🔹 تورنتو اکنون رسما بازار خریداران به شمار می‌آید. فقط معلوم نیست که این خریداران کجا هستند.
🔹 روزنامه تورنتو استار در گزارشی در این باره می‌نویسد، سیل لیستینگ‌های جدید وارد بازار می‌شود، اما فروش بسیاری از آنها به زمانی طولانی نیاز دارد.
🔹 دلیل اصلی این مساله این است که خریداران قادر به دریافت تایید مورگیج نیستند و منتظرند تا نرخ‌های بهره پایین بیاید. ولی بعضی از فروشندگان نمی‌توانند صبر کنند.
🔹 نسبت فروش به لیستینگ‌های جدید در سپتامبر به ۳۶ درصد رسید که پایین‌ترین سطح از سه‌ماهه چهارم ۲۰۰۸ به شمار می‌آید.
🔹 هنگامی که نسبت فروش به لیستینگ‌های جدید به زیر ۴۰ درصد می‌رسد، طبق تعریف ما با بازار خریداران مواجه هستیم، به این معنا که خریداران از انتخاب و قدرت چانه‌زنی بالاتری برخوردارند.
🔹 برای نخستین بار در بیش از یک دهه، خریداران بالقوه دیگر مجبور نیستند که نگران چشم‌پوشی از شروط پیشنهادی خود باشند، و این یعنی می‌توانند از خانه بازرسی فنی به عمل آورند و اگر چیزی مطابق میل‌شان نبود از معامله کنار بکشند.
🔹 روزنامه تورنتو استار به نقل از یک کارشناس ارشد بازار مسکن می‌نویسد: «قطعا بازار دچار تغییر شده است. افزایش نرخ‌های بهره در جون و جولای بازار را به آخرین مرز خودش کشاند. خریداران بالقوه الآن برای مورگیج خود باید با نرخ بهره تقریبا ۹ درصدی تایید صلاحیت بشوند. به این ترتیب انگیزه‌ای برای خریداران باقی نمانده است.»
🔹 فروشندگانی که ناگزیر به لیست کردن ملک خود هستند، پیشنهادهایی در حد همان قیمت درخواستی یا کمتر از آن دریافت می‌کنند: «خریداران حالا پیشنهادشان را می‌دهند، ولی بالاتر نمی‌روند. بی‌خیال می‌شوند و عبور می‌کنند، چون می‌دانند گزینه‌های دیگری هم وجود دارد. دیگر کسی نگران این نیست که از بازار جا بماند.» #نرخ_بهره_کانادا
—————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تورنتو اکنون رسما بازار خریداران به شمار می‌آید. فقط معلوم نیست که این خریداران کجا هستند.
🔹 روزنامه تورنتو استار در گزارشی در این باره می‌نویسد، سیل لیستینگ‌های جدید وارد بازار می‌شود، اما فروش بسیاری از آنها به زمانی طولانی نیاز دارد.
🔹 دلیل اصلی این مساله این است که خریداران قادر به دریافت تایید مورگیج نیستند و منتظرند تا نرخ‌های بهره پایین بیاید. ولی بعضی از فروشندگان نمی‌توانند صبر کنند.
🔹 نسبت فروش به لیستینگ‌های جدید در سپتامبر به ۳۶ درصد رسید که پایین‌ترین سطح از سه‌ماهه چهارم ۲۰۰۸ به شمار می‌آید.
🔹 هنگامی که نسبت فروش به لیستینگ‌های جدید به زیر ۴۰ درصد می‌رسد، طبق تعریف ما با بازار خریداران مواجه هستیم، به این معنا که خریداران از انتخاب و قدرت چانه‌زنی بالاتری برخوردارند.
🔹 برای نخستین بار در بیش از یک دهه، خریداران بالقوه دیگر مجبور نیستند که نگران چشم‌پوشی از شروط پیشنهادی خود باشند، و این یعنی می‌توانند از خانه بازرسی فنی به عمل آورند و اگر چیزی مطابق میل‌شان نبود از معامله کنار بکشند.
🔹 روزنامه تورنتو استار به نقل از یک کارشناس ارشد بازار مسکن می‌نویسد: «قطعا بازار دچار تغییر شده است. افزایش نرخ‌های بهره در جون و جولای بازار را به آخرین مرز خودش کشاند. خریداران بالقوه الآن برای مورگیج خود باید با نرخ بهره تقریبا ۹ درصدی تایید صلاحیت بشوند. به این ترتیب انگیزه‌ای برای خریداران باقی نمانده است.»
🔹 فروشندگانی که ناگزیر به لیست کردن ملک خود هستند، پیشنهادهایی در حد همان قیمت درخواستی یا کمتر از آن دریافت می‌کنند: «خریداران حالا پیشنهادشان را می‌دهند، ولی بالاتر نمی‌روند. بی‌خیال می‌شوند و عبور می‌کنند، چون می‌دانند گزینه‌های دیگری هم وجود دارد. دیگر کسی نگران این نیست که از بازار جا بماند.» #نرخ_بهره_کانادا
—————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻خانه ۴ خوابه نوساز در ریچموندهیل با قیمت ۵۲۰۰ دلار در ماه برای اجاره
🔹 خانه سمی‌دیتچد نوساز در ریچموندهیل دارای ۴ اتاق خواب و ۴ سرویس بهداشتی برای اجاره لیست شده است.
🔹 این خانه در نزدیکی Mill Pond و در جنوب خیابان Elgin Mills و شرق خیابان Bathurst واقع شده است.
🔹 آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.
🔹 خانه دارای پنجره‌های بزرگ است که باعث می‌شود نور طبیعی زیادی در تمام روز وجود داشته باشد.
🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 مبلغ اجاره برای این خانه ۵۲۰۰ دلار تعیین شده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک از طریق موبایل یا واتس‌اپ با بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید.
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 خانه سمی‌دیتچد نوساز در ریچموندهیل دارای ۴ اتاق خواب و ۴ سرویس بهداشتی برای اجاره لیست شده است.
🔹 این خانه در نزدیکی Mill Pond و در جنوب خیابان Elgin Mills و شرق خیابان Bathurst واقع شده است.
🔹 آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.
🔹 خانه دارای پنجره‌های بزرگ است که باعث می‌شود نور طبیعی زیادی در تمام روز وجود داشته باشد.
🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 مبلغ اجاره برای این خانه ۵۲۰۰ دلار تعیین شده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک از طریق موبایل یا واتس‌اپ با بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید.
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
ارز مثقال
شنبه - ۲۷ آبان ۱۴۰۲ - ۱۸ نوامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۵۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ----
فروش چک: تماس تلفنی
خرید چک: ۳۷٬۱۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۱۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر میکند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
شنبه - ۲۷ آبان ۱۴۰۲ - ۱۸ نوامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۵۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ----
فروش چک: تماس تلفنی
خرید چک: ۳۷٬۱۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۱۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر میکند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
Forwarded from مهاجرت ایرانیان به کانادا - IC Mohajer
🎉 یک موقعیت ویژه برای مهاجرت به کانادا با
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال
🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.
🔓 بدون شرط سنی؛
🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و
📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵
💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید
برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068
🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with
💼 Very easy conditions
💰 And minimal investment!
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 🗓 3 years
🏢 Open Visa means the applicant can work in any company.
🔓 No age condition;
🎓 A Bachelor's degree is sufficient
📝 And IELTS just needs to be at 5.
💪🍁 Get started on your journey today!
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit
WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال
🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.
🔓 بدون شرط سنی؛
🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و
📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵
💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید
برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068
🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with
💼 Very easy conditions
💰 And minimal investment!
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 🗓 3 years
🏢 Open Visa means the applicant can work in any company.
🔓 No age condition;
🎓 A Bachelor's degree is sufficient
📝 And IELTS just needs to be at 5.
💪🍁 Get started on your journey today!
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit
WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🔻۸۴ کانادایی دیگر از طریق گذرگاه مرزی رفح از غزه خارج شدند؛ تاکنون ۳۷۶ کانادایی این منطقه جنگ‌زده را ترک کرده‌اند
🔹 وزارت امور خارجه کانادا از خروج ۸۴ کانادایی دیگر از غزه خبر داد.
🔹 خانم Melanie Joly، وزیر امور خارجه با اعلام این خبر در X (توییتر سابق) خاطرنشان کرد که این افراد از طریق گذرگاه مرزی رفح توانستند نوار غزه را ترک کنند.
🔹 او در این توییت نوشت: «من می‌خواهم از همه کارکنان وزارت‌خانه، به‌ویژه کسانی که در مرکز مراقبت و واکنش اضطراری Emergency Watch and Response Center مشغول به کار هستند، برای کمک‌رسانی به سفر امن این شهروندان به قاهره تشکر کنم».
🔹 روز یکشنبه نیز گروهی متشکل از ۱۳۵ نفر که با کانادا دارای ارتباط بودند، مجوز خروج از غزه را پیدا کردند. البته، هنوز مشخص نیست که چه تعداد از آنها توانسته‌اند از غزه خارج شوند.
🔹 وزارت امور خارجه کانادا چند روز پیش اعلام کرده بود که ۳۷۶ کانادایی، افراد دارای اقامت دائم و بستگان واجد شرایط آنها توانسته‌اند غزه را ترک کنند.
🔹 با این حساب، تاکنون ۴۶۰ کانادایی از غزه خارج شده‌اند. #آتش_اسرائیل_فلسطین
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
@AtashDaily
🔹 وزارت امور خارجه کانادا از خروج ۸۴ کانادایی دیگر از غزه خبر داد.
🔹 خانم Melanie Joly، وزیر امور خارجه با اعلام این خبر در X (توییتر سابق) خاطرنشان کرد که این افراد از طریق گذرگاه مرزی رفح توانستند نوار غزه را ترک کنند.
🔹 او در این توییت نوشت: «من می‌خواهم از همه کارکنان وزارت‌خانه، به‌ویژه کسانی که در مرکز مراقبت و واکنش اضطراری Emergency Watch and Response Center مشغول به کار هستند، برای کمک‌رسانی به سفر امن این شهروندان به قاهره تشکر کنم».
🔹 روز یکشنبه نیز گروهی متشکل از ۱۳۵ نفر که با کانادا دارای ارتباط بودند، مجوز خروج از غزه را پیدا کردند. البته، هنوز مشخص نیست که چه تعداد از آنها توانسته‌اند از غزه خارج شوند.
🔹 وزارت امور خارجه کانادا چند روز پیش اعلام کرده بود که ۳۷۶ کانادایی، افراد دارای اقامت دائم و بستگان واجد شرایط آنها توانسته‌اند غزه را ترک کنند.
🔹 با این حساب، تاکنون ۴۶۰ کانادایی از غزه خارج شده‌اند. #آتش_اسرائیل_فلسطین
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
@AtashDaily
🔻بانک مونترال BMO بالاترین رتبه در شاخص رضایت مشتری را به دست آورد؛ بانک‌های RBC و CIBC رتبه دوم و سوم
🔹 بانک مونترال BMO در نظرسنجی سالانه رضایت مشتری موسسه آماری J. D. Power توانست بالاترین رتبه را از آن خود کند.
🔹 رویال بانک کانادا Royal Bank of Canada که سال گذشته عنوان نخست را به دست آورده بود، امسال در رتبه دوم قرار گرفت.
🔹 شرکت خدمات مالی و بانکداری CIBC نیز رتبه سوم را به دست آورد.
🔹 به گفته موسسه J. D. Power، این مطالعه نشان داد مشتریان بیشتری در طول سال گذشته برای مواردی مانند اضافه برداشت، حداقل مانده حساب و کارمزد ABM هزینه پرداخت کرده‌اند.
🔹 نزدیک به ۸۰ درصد از مشتریان می‌گویند بانک‌ها می‌توانند عملکرد بهتری در ارتباط با نحوه اجتناب از این هزینه‌ها داشته باشند.
🔹 همچنین، این گزارش نشان داد نیمی از مشتریان بانک‌های کانادایی از نظر مالی آسیب‌پذیر هستند. این آمار نسبت به سال گذشته ۴۴ درصد افزایش داشته است.
🔹 آقای Paul McAdam، مدیر ارشد اطلاعات بانکی و پرداخت‌ها در J.D. Power می‌گوید: «مشتریان تحت فشار اقتصادی فزاینده‌ای هستند و احساس می‌کنند که بانک‌ها به نگرانی‌ها و چالش‌های مالی آنها توجهی ندارند».
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بانک مونترال BMO در نظرسنجی سالانه رضایت مشتری موسسه آماری J. D. Power توانست بالاترین رتبه را از آن خود کند.
🔹 رویال بانک کانادا Royal Bank of Canada که سال گذشته عنوان نخست را به دست آورده بود، امسال در رتبه دوم قرار گرفت.
🔹 شرکت خدمات مالی و بانکداری CIBC نیز رتبه سوم را به دست آورد.
🔹 به گفته موسسه J. D. Power، این مطالعه نشان داد مشتریان بیشتری در طول سال گذشته برای مواردی مانند اضافه برداشت، حداقل مانده حساب و کارمزد ABM هزینه پرداخت کرده‌اند.
🔹 نزدیک به ۸۰ درصد از مشتریان می‌گویند بانک‌ها می‌توانند عملکرد بهتری در ارتباط با نحوه اجتناب از این هزینه‌ها داشته باشند.
🔹 همچنین، این گزارش نشان داد نیمی از مشتریان بانک‌های کانادایی از نظر مالی آسیب‌پذیر هستند. این آمار نسبت به سال گذشته ۴۴ درصد افزایش داشته است.
🔹 آقای Paul McAdam، مدیر ارشد اطلاعات بانکی و پرداخت‌ها در J.D. Power می‌گوید: «مشتریان تحت فشار اقتصادی فزاینده‌ای هستند و احساس می‌کنند که بانک‌ها به نگرانی‌ها و چالش‌های مالی آنها توجهی ندارند».
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
ارز مثقال
دوشنبه - ۲۹ آبان ۱۴۰۲ - ۲۰ نوامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۳۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۷٬۹۰۰ تومان
فروش چک: ۳۷٬۵۰۰ تومان
خرید چک: ۳۶٬۹۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۹۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر میکند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
دوشنبه - ۲۹ آبان ۱۴۰۲ - ۲۰ نوامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۳۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۷٬۹۰۰ تومان
فروش چک: ۳۷٬۵۰۰ تومان
خرید چک: ۳۶٬۹۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۹۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر میکند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻دانشجویان بین‌المللی در کانادا از سال آینده دوباره می‌توانند تا سقف ۲۰ ساعت در هفته کار کنند
🔹 دانشجویان بین‌المللی در کانادا که طی یک سال گذشته محدودیتی برای ساعات کار در هفته نداشتند، قرار است دوباره با محدودیت روبه‌رو شوند.
🔹 این دانشجویان دیگر نمی‌توانند به هر میزان که می‌خواهند، کار کنند و به زودی سقف ۲۰ ساعت در هفته دوباره برقرار می‌شود.
🔹 یادآور می‌شود آقای Sean Fraser، وزیر وقت مهاجرت، پناهندگی و شهروندی از اواخر سال گذشته، به‌طور موقت سقف ۲۰ ساعت کار در هفته برای دانشجویان واجد شرایط را برداشت. این تغییر از نوامبر گذشته شروع شده و در ۳۱ دسامبر ۲۰۲۳ به پایان می‌رسد.
🔹 سخنگوی وزارت مهاجرت، پناهندگی و شهروندی می‌گوید: «هدف از این اقدام ارائه فرصت بیشتر به دانشجویان بین‌المللی برای کسب تجربه کاری در کانادا و افزایش دسترسی به نیروهای کار برای حفظ رشد اقتصادی کانادا پس از پایان پاندمی بود».
🔹 از آنجایی که دانشجویان بین‌المللی از سال آینده دوباره به ۲۰ ساعت کار در هفته محدود می‌شوند، ممکن است برخی از آنها تحت فشار قرار گیرند.
🔹 طبق داده‌های مرکز آمار کانادا، یک دانشجوی بین‌المللی تمام وقت به‌طور متوسط ۳۸ هزار دلار برای دوره کارشناسی در سال تحصیلی ۲۰۲۴-۲۰۲۳ پرداخت میکند. در حالی که این رقم برای دانشجویان کانادایی ۷ هزار دلار است.
——————
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دانشجویان بین‌المللی در کانادا که طی یک سال گذشته محدودیتی برای ساعات کار در هفته نداشتند، قرار است دوباره با محدودیت روبه‌رو شوند.
🔹 این دانشجویان دیگر نمی‌توانند به هر میزان که می‌خواهند، کار کنند و به زودی سقف ۲۰ ساعت در هفته دوباره برقرار می‌شود.
🔹 یادآور می‌شود آقای Sean Fraser، وزیر وقت مهاجرت، پناهندگی و شهروندی از اواخر سال گذشته، به‌طور موقت سقف ۲۰ ساعت کار در هفته برای دانشجویان واجد شرایط را برداشت. این تغییر از نوامبر گذشته شروع شده و در ۳۱ دسامبر ۲۰۲۳ به پایان می‌رسد.
🔹 سخنگوی وزارت مهاجرت، پناهندگی و شهروندی می‌گوید: «هدف از این اقدام ارائه فرصت بیشتر به دانشجویان بین‌المللی برای کسب تجربه کاری در کانادا و افزایش دسترسی به نیروهای کار برای حفظ رشد اقتصادی کانادا پس از پایان پاندمی بود».
🔹 از آنجایی که دانشجویان بین‌المللی از سال آینده دوباره به ۲۰ ساعت کار در هفته محدود می‌شوند، ممکن است برخی از آنها تحت فشار قرار گیرند.
🔹 طبق داده‌های مرکز آمار کانادا، یک دانشجوی بین‌المللی تمام وقت به‌طور متوسط ۳۸ هزار دلار برای دوره کارشناسی در سال تحصیلی ۲۰۲۴-۲۰۲۳ پرداخت میکند. در حالی که این رقم برای دانشجویان کانادایی ۷ هزار دلار است.
——————
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آیا شما هم نمی‌توانید از موبایل خود دور بشوید؟ پژوهشگران کانادایی می‌گویند یک سوم مردم دنیا معتاد آن هستند
🔹 اگر فکر می‌کنید اعتیاد فقط به مواد مخدر و الکل محدود می‌شود، باید بگوییم اشتباه می‌کنید.
🔹 جدیدترین نوع اعتیاد، در حال حاضر اعتیاد به موبایل است که اخیرا پژوهشگران کانادایی گزارش جالبی در این باره منتشر کرده‌اند.
🔹 این گزارش می‌گوید بسیاری از مردم دنیا به قدری به گوشی‌های هوشمند خود وابسته هستند که حتی می‌توان گفت به آنها اعتیاد پیدا کرده‌اند.
🔹 طبق آمارهای این گزارش، حدود یک سوم از مردم سراسر جهان ممکن است در معرض خطر بالای اعتیاد به گوشی‌های هوشمند قرار داشته باشند.
🔹 این مطالعه به‌تازگی در مجله بین‌المللی سلامت روان و اعتیاد International Journal of Mental Health and Addiction منتشر شده است.
🔹 این پژوهش که توسط پژوهشگران دانشگاه‌های تورنتو، میسی‌ساگا، مک‌گیل و هاروارد انجام گرفت، ۱۹۵ کشور جهان را مورد بررسی قرار داد.
🔹 نتایج حاکی از آن بود که زنان نسبت به مردان به میزان بیشتری از گوشی‌های هوشمند استفاده می‌کنند.
🔹 براساس این مطالعه، به‌طور کلی استفاده مشکل‌ساز از گوشی‌های هوشمند با افزایش سن کاهش می‌یابد.
🔹 این مطالعه نشان می‌دهد میزان استفاده مشکل‌ساز از گوشی‌های هوشمند در میان زیرگروه‌های خاص بالاتر است.
🔹 برای مثال، در کانادا ۵۶ درصد از زنان در سن دانشگاه در مقایسه با ۳۳ درصد مردان در سن دانشگاه، استفاده مشکل‌ساز از گوشی‌های هوشمند را گزارش دادند.
🔹 شرکت‌کنندگان در این پژوهش، میزان مخالفت یا موافقت خود را با ۱۰ جمله بیان کردند. پاسخ‌های آنها از بین یک یا «کاملا مخالفم» تا شش یا «کاملا موافقم» متغیر بود.
🔹 دو نمونه از این جمله‌ها این بود که «من کارهایی که برنامه‌ریزی کرده‌ام، را به دلیل استفاده از گوشی هوشمند انجام نمی‌دهم» و «به دلیل استفاده از گوشی هوشمند، تمرکز من در کلاس، در حین انجام تکالیف یا در حین کار دشوار است».
🔹 شما چطور؟ چقدر می‌توانید دور از موبایل خودتان بمانید؟
—————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر فکر می‌کنید اعتیاد فقط به مواد مخدر و الکل محدود می‌شود، باید بگوییم اشتباه می‌کنید.
🔹 جدیدترین نوع اعتیاد، در حال حاضر اعتیاد به موبایل است که اخیرا پژوهشگران کانادایی گزارش جالبی در این باره منتشر کرده‌اند.
🔹 این گزارش می‌گوید بسیاری از مردم دنیا به قدری به گوشی‌های هوشمند خود وابسته هستند که حتی می‌توان گفت به آنها اعتیاد پیدا کرده‌اند.
🔹 طبق آمارهای این گزارش، حدود یک سوم از مردم سراسر جهان ممکن است در معرض خطر بالای اعتیاد به گوشی‌های هوشمند قرار داشته باشند.
🔹 این مطالعه به‌تازگی در مجله بین‌المللی سلامت روان و اعتیاد International Journal of Mental Health and Addiction منتشر شده است.
🔹 این پژوهش که توسط پژوهشگران دانشگاه‌های تورنتو، میسی‌ساگا، مک‌گیل و هاروارد انجام گرفت، ۱۹۵ کشور جهان را مورد بررسی قرار داد.
🔹 نتایج حاکی از آن بود که زنان نسبت به مردان به میزان بیشتری از گوشی‌های هوشمند استفاده می‌کنند.
🔹 براساس این مطالعه، به‌طور کلی استفاده مشکل‌ساز از گوشی‌های هوشمند با افزایش سن کاهش می‌یابد.
🔹 این مطالعه نشان می‌دهد میزان استفاده مشکل‌ساز از گوشی‌های هوشمند در میان زیرگروه‌های خاص بالاتر است.
🔹 برای مثال، در کانادا ۵۶ درصد از زنان در سن دانشگاه در مقایسه با ۳۳ درصد مردان در سن دانشگاه، استفاده مشکل‌ساز از گوشی‌های هوشمند را گزارش دادند.
🔹 شرکت‌کنندگان در این پژوهش، میزان مخالفت یا موافقت خود را با ۱۰ جمله بیان کردند. پاسخ‌های آنها از بین یک یا «کاملا مخالفم» تا شش یا «کاملا موافقم» متغیر بود.
🔹 دو نمونه از این جمله‌ها این بود که «من کارهایی که برنامه‌ریزی کرده‌ام، را به دلیل استفاده از گوشی هوشمند انجام نمی‌دهم» و «به دلیل استفاده از گوشی هوشمند، تمرکز من در کلاس، در حین انجام تکالیف یا در حین کار دشوار است».
🔹 شما چطور؟ چقدر می‌توانید دور از موبایل خودتان بمانید؟
—————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily