🔻بازار املاک کانادا در ماه می روند، آرامی را نسبت به ماه پیش از آن تجربه کرد، زیرا میزان فروش اندکی کاهش و قیمت‌ها یک درصد افزایش داشته و تعداد لیستینگ‌ها افزوده شد.

🔹 اما آیا کاهش نرخ بهره، پایانی بر این روند آرام است؟ اقتصاددان ارشد در نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA می‌گوید: شاید.

🔹 برابر تازه‌ترین گزارش انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA، تعداد خانه‌های فروخته شده در کل کانادا در ماه می، نسبت به ماه پیش از آن ۶ دهم درصد و نسبت به می سال گذشته ۵.۹ درصد کاهش داشته است.

🔹 میانگین کشوری قیمت ملک در ماه می به ۶۹۹ هزار دلار رسید که ۴ درصد نسبت به یک سال پیش کاهش نشان می‌دهد، هرچند که نسبت به ماه گذشته، یک درصد افزایش داشته است.

🔹 تعداد لیستینگ‌های مسکونی در کل کشور ۱۳.۵ درصد نسبت به سال گذشته و نیم درصد نسبت به اپریل امسال افزایش نشان می‌دهد.

🔹 با این حال، شرایط در مناطق مختلف بسیار متفاوت بوده است.

🔹 برای مثال، در مناطق ونکوور بزرگ و تورنتوی بزرگ، میزان فروش نسبت به سال گذشته به ترتیب ۱۹.۸ و ۲۲.۲ درصد کاهش داشته است، اما در ادمونتون و وینی‌پیگ به ترتیب شاهد افزایش ۱۹.۷ و ۱۴ درصدی فعالیت بازار بوده‌ایم.

🔹 با این حال، اکنون پس از آنکه بانک مرکزی کانادا نخستین کاهش نرخ خود را در چهار سال اخیر ثبت کرد، شرایط ممکن است تغییر کند.

🔹 آقای Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد در انجمن املاک و مستغلات کانادا CREA، می‌گوید: «ماه می، ماه کم‌رونق دیگری برای فعالیت‌ها در بازار مسکن کانادا بود، ولی حالا که نرخ‌های بهره رو به پایین حرکت کرده، شاید آخرین ماه از این نوع باشد.»

🔹 یادآور می‌شود بانک مرکزی کانادا در نشست ۵ جون خود، برای نخستین بار در دو سال گذشته، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.

🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا پس از اعلام کاهش نرخ بهره، خبر داد که نرخ بهره ممکن است بیشتر از این کاهش پیدا کند. #نرخ_بهره_کانادا
—————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻گزارش جدیدی که درباره قیمت مواد غذایی در کانادا منتشر شده، نشان می‌دهد قیمت کل مواد غذایی بین ۲.۵ تا ۴.۵ درصد افزایش یافته است.

🔹 براساس گزارش Canada's Food Price Report، یک خانواده چهار نفره کانادایی در سال جاری، به‌طور میانگین ۱۶ هزار دلار برای غذا خرج می‌کند که این رقم، ۷۰۰ دلار نسبت به سال گذشته بیشتر شده است.

🔹 افزایش ۲.۵ تا ۴.۵ درصدی قیمت مواد غذایی در سال جاری، کمتر از میزان افزایش قیمت‌ها در سال‌های ۲۰۲۲ و ۲۰۲۳ است. در این دو سال، قیمت‌ها بین ۵ تا ۷ درصد افزایش پیدا کرده بود.

🔹 گفتنی است، بیشترین افزایش قیمت مواد غذایی مربوط به نان، گوشت و سبزیجات می‌شود.
—————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آرش میثاقی؛ مردی با اتهامات و پرونده‌های متعدد که هرگز هیچ چیز درباره او ثابت نشد؛ گزارش روزنامه تورنتو استار

🔹 روزنامه تورنتو استار در شماره امروز خود گزارشی درباره دو ایرانی‌تباری دارد که عصر دوشنبه در نورث یورک تورنتو با شلیک گلوله، به قتل رسیدند.

🔹 فرد ضارب، که هویت او هنوز اعلام نشده، پس از تیراندازی به آنان، خودش را نیز به قتل رساند.

آتش دیروز در گزارشی به برخی از پرونده‌هایی پرداخته بود که نام آرش میثاقی هم در آن مطرح بوده است.

🔹 در بخش‌هایی از گزارش روزنامه تورنتو استار آمده است:

یکی از کشته‌شدگان تیراندازی روز دوشنبه در نورث‌یورک فردی به نام آرش میثاقی است که رد پای او را می‌توان در چندین پرونده‌ی مدنی و کیفری مشاهده کرد.

🔹 از جمله اتهام‌های او، کلاهبرداری میلیون‌ها دلار از سرمایه‌گذاران، با استفاده از حقه‌ها و ترفندهای پیچیده‌ای در حوزه‌ی مورگیج و وام، در چند سال گذشته بوده است.

🔹 او که در زمان مرگ ۵۴ سال داشت، سال ۲۰۱۸ با اتهام کلاهبرداری ۱۷ میلیون دلاری در بخش خانه‌های لاکچری در محله گران قیمت Bridle Path در نورث یورک تورنتو مواجه شد.

🔹 یکی دیگر از قربانیان این تیراندازی زن ۴۴ ساله‌ای به نام سمیرا یوسفی است که به نوشته تورنتو استار، نام او نیز در یکی از این اتهامات کلاهبرداری‌های ادعایی در حوزه‌ی مورگیج مطرح بوده است.

🔹 منابعی که این اطلاعات را به تورنتو استار ارائه کرده‌اند، به خاطر نگرانی از باز شدن پایشان به پرونده‌های مذکور، خواسته‌اند نامشان فاش نشود. هویت نفر سوم هنوز روشن نیست و پلیس فقط گفته که او یک مرد است.

🔹 تورنتو استار پیشتر هم درباره‌ی مراودات بیزینس میثاقی و ارتباط او با وکیل تازه‌کار، گلناز وکیلی، تحقیق کرده است.

🔹 خانم وکیلی کمی پیش از آنکه نامش به عنوان یکی از بازیگران اصلی در نقشه‌ی کلاهبرداری‌ مورگیجی برایدل‌پث ذکر شود، به شکل شک‌برانگیزی ناپدید شد.

🔹 گلناز وکیلی مارچ ۲۰۱۳ با ۵ هزار دلار پول نقد فرار کرد، ولی بعدا به کانادا برگشت و خود را به پلیس معرفی کرد و به ممانعت از برقراری عدالت و استفاده از اسناد جعلی اعتراف کرد.

🔹 دادستان در نهایت از پیگیری بیشتر اتهامات وارد شده علیه میثاقی و سایر همکاران او منصرف شد.

🔹 هیچ اتهام کیفری‌ معوقی علیه میثاقی در هنگام مرگ او وجود نداشت و او هرگز در هیچکدام از اتهامات مرتبط با کلاهبرداری ادعایی مجرم شناخته نشد.

🔹 گزارش‌های کامل آتش را درباره این پرونده‌ها در لینک atash.ca/tag/arash_misaghi بخوانید. #آرش_میثاقی #گلناز_وکیلی

🔻این روزها که گرمای شدید انتاریو را فرا گرفته، اگر از داروی خاصی استفاده می‌کنید، باید حسابی حواس‌تان را جمع کنید، چون برخی از داروها باعث کاهش آب بدن می‌شوند و خطر گرمازدگی را بیشتر می‌کنند.

🔹 به گفته خانم دکتر Samantha Green، پزشک خانواده در Unity Health Toronto، داروهای فشار خون ممکن است باعث کم آبی بدن شوند.

🔹 همچنین، داروهای ضد افسردگی و ضد روان پریشی می‌توانند به غده هیپوتالاموس در مغز که مانند یک ترموستات عمل می‌کند، آسیب بزنند و در توانایی بدن برای تنظیم گرما اختلال ایجاد کنند.

🔹 خانم دکتر Nasheena Poonja، داروساز بالینی و مدرس دانشگاه بریتیش کلمبیا درباره خطر گرمازدگی برای افراد سالمند می‌گوید توانایی بدن برای تنظیم دما با افزایش سن کاهش می‌یابد و به همین دلیل، این افراد در خطر قرار دارند.

🔹 همچنین، آنها معمولا بیشتر از سایر افراد دارو مصرف می‌کنند و این مساله نیز می‌تواند مشکل‌ساز باشد.

🔹 به گفته دکتر Poonja، داروهایی که ممکن است باعث ایجاد عوارض شوند، شامل داروهای مربوط به مشکلات قلبی، برخی از آنتی هیستامین‌ها و داروهای ضد تشنج می‌شوند.

🔹 دکتر Poonja می‌گوید مردم نمی‌توانند مصرف داروها را صرفا به دلیل وجود موج گرما متوقف کنند، اما در چنین شرایطی باید با چک کردن پیش‌بینی‌های آب و هوایی و خنک نگه داشتن بدن خود، وضعیت را کنترل کنند.

🔹 او همچنین، بر اهمیت نگهداری از داروها در دمای خنک تاکید می‌کند.

🔹 در اینجا با راهکارهایی برای جلوگیری از گرمازدگی آشنا می‌شوید.
—————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻رسانه دولتی CBC News دقایقی پیش به نقل از منابع معتبر خبر داد دولت فدرال بزودی سپاه پاسداران را تحت قانون جنایی کانادا در فهرست گروه‌های تروریستی قرار خواهد داد.

🔹 چندین منبع که از مذاکرات در این رابطه خبر دارند، به CBC News گفته‌اند انتظار می‌رود اعلامیه‌ای در این هفته منتشر شود.

🔹 آنها گفتند که مذاکرات همچنان ادامه دارد و جزئیات نهایی نشده است.

🔹 زمانی که دولت یک نهاد را در لیست گروه‌های تروریستی قرار دهد، پلیس می‌تواند هر کسی را که از نظر مالی یا مادی از این گروه حمایت کند تحت پیگرد قانونی قرار دهد و بانک‌ها می‌توانند دارایی‌های آنها را مسدود کنند.

🔹 سال‌هاست که گروه‌های مختلفی از جمله انجمن قربانیان پرواز PS752، حزب محافظه‌کار و حزب چپ‌گرای نیودموکرات NDP خواستار این هستند که سپاه پاسداران جزو گروه‌های تروریستی فهرست شود.

🔹 در هفته نخست ماه می، مجلس عوام کانادا به اتفاق آراء از پیشنهاد افزودن سپاه پاسداران انقلاب اسلامی IRGC به فهرست رسمی سازمان‌های تروریستی حمایت کرده بود.

🔹 اگرچه فشارها برای تعیین سپاه پاسداران به عنوان یک گروه تروریستی از مدت‌ها پیش مطرح بوده، اما سرنگونی هواپیمای مسافربری اوکراینی در ۸ ژانویه ۲۰۲۰ توسط دو موشک سپاه پاسداران، آن را تشدید کرد.

🔹 در جریان این سرنگونی ۱۷۶ مسافر از جمله ۵۵ شهروند کانادا و ۳۰ نفر دارای اقامت دائم جان خود را از دست دادند.

🔹 پس از حمله حماس به اسرائیل در ۷ اکتبر سال گذشته هم، Pierre Poilievre رهبر حزب محافظه‌کار، درخواست حزب خود را برای قرار دادن سپاه پاسداران در لیست تروریستی تکرار کرد.

🔹 او نوامبر سال گذشته هم در واکنش به گزارشی درباره حضور ماموران ایران در کانادا، خواستار اقدام فوری و تحریم‌های بیشتر علیه ایران شد.

🔹 ژانویه امسال جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا در مراسمی که به یاد جانباختگان پرواز PS752 برگزار شد، اعلام کرد که دولت او به دنبال راه‌هایی است که سپاه پاسداران IRGC را در فهرست سازمان‌های تروریستی قرار دهد.

🔹 دولت کانادا پیشتر اعلام کرده بود، در صورت تروریستی شناخته شدن سپاه پاسداران، افرادی که دوران نظام وظیفه خود را در سپاه پاسداران گذرانده‌اند برای ورود به کانادا با مشکل روبرو می‌شوند.

🔹 گفته می‌شود نیمی از مشمولان خدمت وظیفه، بدون اینکه خودشان انتخاب کنند، دوران سربازی خود را در سپاه پاسداران می‌گذرانند. #Ukraineplanecrash

@AtashDaily

🔻ارز مثقال

چهارشنبه - ۳۰ خرداد ۱۴۰۳ - ۱۹ جون ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۳٬۴۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۳٬۶۵۰ تومان

خرید چک: ۴۳٬۲۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۳٬۰۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻دانشگاه مک گیل مونترال که طرفداران فلسطین از اواخر اپریل در آنجا اردوگاه زده‌اند، اعلام کرده گفتگو با این معترضان فایده‌ای نداشته و مذاکراتی که با آنها در حال انجام بود را به پایان می‌رساند.

🔹 این دانشگاه همچنین اعلام کرد در حال برنامه‌ریزی برای اقدامات انضباطی علیه افرادی است که در اردوگاه حضور دارند.

🔹 بخشی از این اقدامات حتی می‌تواند شامل اخراج دانشجویان باشد.

🔹 آقای Deep Saini، رئیس دانشگاه مک گیل در بیانیه‌ای گفت: «با وجود تلاش‌های زیادی که ما برای انجام گفتگوهای سازنده داشتیم، نمایندگان اردوگاه تاکید کردند که خواسته‌هایشان غیرقابل مذاکره است. از آنجایی که مشخص شده هیچ نتیجه ثمربخشی از این مذاکرات حاصل نخواهد شد، ما گفتگوها را متوقف می‌کنیم.»

🔹 لازم به ذکر است، چند روز پیش، معترضان پوسترهایی با تصاویر جنگجویان فلسطینی توزیع کردند و خبر دادند که قرار است یک برنامه تابستانی شامل تدریس آموزه‌های انقلابی در اردوگاه دانشگاه مک گیل برگزار شود.
@AtashDaily

🔻همسر مرد مسلحی که در تیراندازی مرگبار در تورنتو باعث کشته شدن آرش میثاقی و سمیرا یوسفی شد می‌گوید، همسرش این دو نفر را مسئول کلاهبرداری از آنان در یک طرح سرمایه‌گذاری وام مسکن می‌دانسته است.

🔹 خانم Alisa Pogorelovsky در بیانیه‌ای که توسط وکلای او منتشر شده، می‌گوید شوهرش Alan Kats، که او نیز در این تیراندازی کشته شد، نمی‌توانست بیش از این از دست دادن تمام پس‌انداز زندگی‌مان را تحمل کند و همین مسئله باعث شد که این اتفاق تراژیک رخ دهد.»

🔹 رسانه CTV News در گزارشی در همین باره می‌نویسد، سوابق دادگاه نشان می‌دهد خانم Pogorelovsky و شوهرش پس از اینکه در یک کلاهبرداری وام رهنی گروهی Syndicated Mortgage Fraud، مبلغ ۱.۳ میلیون دلار را از دست دادند، از آرش میثاقی و سمیرا یوسفی که در این تیراندازی کشته شدند و افراد دیگری، شکایت کرده بودند.

🔹 بیانیه خانم Pogorelovsky می‌گوید او پس از تیراندازی، یادداشتی را پیدا کرده که توسط شوهرش نوشته شده بود و توضیح می‌داد که او چه فکری می‌کرد و چرا چنین کاری کرده است.

🔹 آتش دیروز در گزارشی به برخی از پرونده‌هایی پرداخته بود که نام آرش میثاقی هم در آن مطرح بوده است.

🔹 این مطلب را هم بخوانید: آرش میثاقی؛ مردی با اتهامات و پرونده‌های متعدد که هرگز هیچ چیز درباره او ثابت نشد؛ گزارش روزنامه تورنتو استار

🔹 کلاهبرداری از طریق وام رهنی گروهی Syndicated Mortgage Fraud نوعی کلاهبرداری مالی است که در آن کلاهبرداران سرمایه‌گذاران را به خرید سهام در یک وام رهنی گروهی ترغیب می‌کنند.

🔹 این وام‌ها معمولا به پروژه‌های ساختمانی بزرگ تعلق می‌گیرند و سرمایه‌گذاران با این وعده مواجه می‌شوند که سرمایه‌گذاری‌های‌شان بازده بالایی خواهند داشت.

🔹 در واقع، کلاهبرداران ممکن است اطلاعات نادرست یا اغراق‌آمیز در مورد پروژه‌ها ارائه دهند، از جمله ارزش املاک، درآمد پیش‌بینی شده، یا وضعیت حقوقی پروژه.

🔹 در نهایت، ممکن است سرمایه‌گذاران بخشی یا تمام سرمایه‌گذاری خود را از دست بدهند، زیرا پروژه‌ها به موفقیت نمی‌رسند یا کلاهبرداران با پول سرمایه‌گذاران فرار می‌کنند.

🔹 به طور خلاصه، کلاهبرداری وام رهنی گروهی یک نوع کلاهبرداری مالی است که با وعده‌های دروغین سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساختمانی و سودهای بزرگ، سرمایه‌گذاران را فریب می‌دهد.

🔹 آتش مستقلا نمی‌تواند درباره صحت و سقم ادعاهای مطرح شده در بیانیه خانم Alisa Pogorelovsky اظهار نظر کند.

🔹 گزارش‌های کامل آتش درباره این پرونده‌ها را در لینک atash.ca/tag/arash_misaghi بخوانید. #آرش_میثاقی #گلناز_وکیلی

@AtashDaily

🔻نزدیک به ۲۰ درصد از کودکان کانادایی در خانوارهایی زندگی می‌کنند که یک والد مجرد سرپرست آنهاست. همین مساله، چالش‌های عاطفی و همچنین، مالی زیادی را ایجاد می‌کند.

🔹 برای مثال، درآمد خانواده‌های با دو فرزند که پدر و مادر هر دو شاغل هستند، به‌طور میانگین ۱۳۰ هزار دلار است. این در حالی است که درآمد خانواده‌های تک والد با دو فرزند، یک سوم این عدد است.

🔹 با این حال، راه‌هایی وجود دارد که والدین مجرد با انجام آنها، بهتر می‌توانند از پس امور مالی خود بربیایند.

🔹 یک گام مهم در برنامه‌ریزی مالی، شناسایی اهداف بلندمدت و بررسی عادت‌های پول خرج کردن است تا بتوان یک بودجه‌ مناسب تنظیم کرد.

🔹 اگر یک والد مجرد هستید، ابتدا گزارش‌های قبلی بانکی و کردیت کارت‌های خود را مرور و هزینه‌های‌تان را به سه گروه «ضروریات»، «بدهی‌ها» و «مخارج اختیاری» تقسیم کنید.

🔹 هزینه‌های ضروری می‌تواند شامل اجاره خانه، مواد غذایی، مهدکودک و حمل‌ونقل باشد، در حالی‌که بدهی‌ها احتمالا اقساط کردیت کارت‌ها و مورگیج را در‌برمی‌گیرد. بعد از شناسایی این هزینه‌های ثابت، می‌توانید برای آنها پرداخت‌های اتوماتیک تنظیم کنید تا هم در وقت‌تان صرفه‌جویی شود و هم جلوی اشتباه را گرفته باشید.

🔹 نکته مهم دیگری که باید به خاطر داشته باشید، متوازن ساختن اهداف مالی است.

🔹 شما هم مثل همه خانواده‌ها باید بین اهداف مالی خودتان مثل بازنشستگی، و اهدافی که برای بچه‌ها در نظر دارید، توازن برقرار کنید.

🔹 حساب پس‌انداز تحصیلی RESP یک ابزار عالی است که می‌توانید از طریق آن برای تحصیلات عالی فرزندتان پس‌انداز کنید.

🔹 شما می‌توانید سالانه تا ۲٬۵۰۰ دلار به این حساب پول واریز کنید. دولت نیز حداکثر ۵۰۰ دلار به آن اضافه می‌کند.

🔹 یارانه‌های دولتی و مزایای مالیاتی‌، مثل Canada Learning Bond نیز کمک‌های قابل توجهی به خانواده‌های دارای فرزند زیر ۱۸ سال ارائه می‌دهند.

🔹 کمک‌هزینه CLB نیز تا ۲ هزار دلار به خانواده‌های کم‌درآمد اختصاص می‌دهد.
——————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کانادا رسما اعلام کرد سپاه پاسداران انقلاب اسلامی ایران (IRGC) را تحت قانون جنایی کانادا در فهرست گروه‌های تروریستی قرار داده است.

🔹 آقای Dominic LeBlanc وزیر امنیت عمومی کانادا دقایقی پیش با صدور بیانیه‌ای این خبر را اعلام کرد.

🔹 رسانه‌های کانادا پیشتر خبر داده بودند که دولت فدرال بزودی سپاه پاسداران را در فهرست گروه‌های تروریستی قرار می‌دهد و خبر آن احتمالا همین هفته اعلام می‌شود.

🔹 آقای LeBlanc پس از صدور این بیانیه در یک کنفرانس مطبوعاتی با حضور سایر اعضای کابینه در اتاوا، گفت: «دولت ما اطمینان می‌دهد که برای اقدامات غیرقانونی ایران و حمایت این کشور از تروریسم هیچ مصونیتی وجود ندارد.»

🔹 در همین کنفرانس خبری خانم Melanie Joly وزیر امور خارجه، به کانادایی‌هایی که در حال حاضر ایران هستند، هشدار داد که پس از این بیانیه، خطر بازداشت خودسرانه افزایش خواهد یافت.

🔹 او گفت: «پیام من روشن است: برای کسانی که در حال حاضر در ایران هستند، زمان بازگشت به خانه است و برای کسانی که قصد سفر به ایران دارند، فقط می‌گوییم نروید.»

🔹 زمانی که دولت یک نهاد را در لیست گروه‌های تروریستی قرار دهد، پلیس می‌تواند هر کسی را که از نظر مالی یا مادی از این گروه حمایت کند تحت پیگرد قانونی قرار دهد و بانک‌ها می‌توانند دارایی‌های آنها را مسدود کنند.

🔹 سال‌هاست که گروه‌های مختلفی از جمله انجمن قربانیان پرواز PS752، حزب محافظه‌کار و حزب چپ‌گرای نیودموکرات NDP خواستار این هستند که سپاه پاسداران جزو گروه‌های تروریستی فهرست شود.

🔹 در هفته نخست ماه می، مجلس عوام کانادا به اتفاق آراء از پیشنهاد افزودن سپاه پاسداران انقلاب اسلامی IRGC به فهرست رسمی سازمان‌های تروریستی حمایت کرده بود.

🔹 اگرچه فشارها برای تعیین سپاه پاسداران به عنوان یک گروه تروریستی از مدت‌ها پیش مطرح بوده، اما سرنگونی هواپیمای مسافربری اوکراینی در ۸ ژانویه ۲۰۲۰ توسط دو موشک سپاه پاسداران، آن را تشدید کرد.

🔹 در جریان این سرنگونی ۱۷۶ مسافر از جمله ۵۵ شهروند کانادا و ۳۰ نفر دارای اقامت دائم جان خود را از دست دادند.

🔹 ژانویه امسال جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا در مراسمی که به یاد جانباختگان پرواز PS752 برگزار شد، اعلام کرد که دولت او به دنبال راه‌هایی است که سپاه پاسداران IRGC را در فهرست سازمان‌های تروریستی قرار دهد. #Ukraineplanecrash

@AtashDaily

🔻یک آپارتمان لوکس یک خوابه در مجتمع World On Yonge در تورن‌هیل تورنتو، با یک پارکینگ در زیرزمین این ساختمان برای فروش لیست شده است.

🔹 مجموعه World On Yonge شامل دو برج مسکونی ۳۱ طبقه با ۷۱۰ واحد، ساختمان ۲۰ طبقه تجاری و یک مرکز فروشگاهی دو طبقه است.

🔹 این مجموعه در تورن‌هیل در شمال خیابان Steeles و کار ساخت آن که توسط Liberty Development انجام شده در سال ۲۰۱۴ به پایان رسیده است.

🔹 کاندویی که در این مجموعه برای فروش لیست شده دارای یک اتاق خواب، یک سرویس بهداشتی و چشم‌انداز زیبایی به شهر تورنتو است.

🔹 طراحی داخلی این کاندو به شکل اپن انجام شده و واحد دارای کابینت‌های آشپزخانه به سبک اروپایی، کانتر گرانیتی و سقف به ارتفاع ۹ فوت است.

🔹 برج مسکونی World On Yonge دارای همه امکانات رفاهی از جمله استخر سرپوشیده، سالن ورزشی، اتاق رسانه، اتاق بازی، اتاق مهمانی و سوئیت‌های مهمان است.

🔹 ساکنان این مجتمع مستقیما به مرکز خرید Shops On Yonge که دارای سوپرمارکت، فود کورت، بانک، رستوران و کلینیک است دسترسی دارند.

🔹 این کاندو با قیمت ۶۱۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 شهر تورن‌هیل Thornhill در سال ۱۷۹۴ (۲۳۰ سال پیش) پایه گذاشته شده و اکنون ۱۱۲ هزار نفر جمعیت دارد که بسیاری از آنان مهاجرانی از چین، کره، ایران، هند و ایتالیا هستند.

🔹 ساکنان تورن‌هیل به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پژوهشگران دانشگاه Western کانادا در تحقیقات خود موفق شدند یک روش درمانی جدید برای درمان بیماری ALS کشف کنند.

🔹 بیماری Amyotrophic Lateral Sclerosis یا همان ALS یک بیماری تخریب‌کننده عصبی است که به تدریج سلول‌های عصبی مسئول کنترل ماهیچه‌ها را مختل می‌کند و به تحلیل عضلانی، فلج و مرگ منجر می‌شود.

🔹 میانگین امید به زندگی یک بیمار ALS پس از تشخیص بیماری، بین دو تا پنج سال است.

🔹 به دلیل ماهیت پیچیده این بیماری، هیچ روش درمانی موثری وجود ندارد که بتواند از پیشرفت آن جلوگیری کند.

🔹 با این حال، تیمی از پژوهشگران دانشگاه وسترن به رهبری آقای دکتر Michael Strong، راهی بالقوه برای درمان این بیماری کشف کرده‌اند.

🔹 در این روش درمانی، با هدف‌گیری تعامل بین دو پروتئین، پیشرفت بیماری متوقف یا به‌طور کامل معکوس می‌شود.

🔹 به گفته دکتر Strong، تعامل بین این پروتئین‌ها نه تنها برای درمان ALS، بلکه برای درمان سایر بیماری‌های عصبی نیز می‌تواند روشی کلیدی باشد.

🔹 طبق این پژوهش، تقریبا در تمام بیماران ALS، پروتئینی به نام TDP-43 مسئول تشکیل توده‌های غیرطبیعی در سلول‌هاست که باعث مرگ سلولی می‌شود.

🔹 تیم دکتر Strong، پروتئین دیگری به نام RGNEF را کشف کرده‌اند که عملکردهایی برخلاف TDP-43 دارد و می‌تواند اثرات سمی پروتئین ایجاد کننده ALS را کاهش دهد.»
————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آقای Ian Mcgugan از سردبیران اقتصادی روزنامه Globe And Mail، که از روزنامه‌نگاران سرشناس اقتصادی در کاناداست، در مقاله‌ای در این روزنامه اظهارات اخیر جاستین ترودو درباره بحران مسکن را نقد کرده و خودش هم پیشنهادی ارائه کرده است. در بخش‌هایی از مقاله او می‌خوانیم:

🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا اخیرا در پادکست فضای شهری، از گلوب‌اندمیل، دو موضوع متناقض را مطرح کرده است.

🔹 او از یک طرف تأکید کرده که دولتش می‌خواهد مسکن را برای کانادایی‌های جوان دسترس‌پذیرتر سازد.

🔹 سپس گفته است که مسکن همچنان ارزش خود را برای صاحبخانه‌های فعلی حفظ خواهد کرد.

🔹 به عبارت دیگر، قیمت‌ خانه برای جوانان کاهش خواهد یافت، ولی برای بقیه‌ همچنان سر به فلک کشیده باقی خواهد ماند.

🔹 اما چنین چیزی ممکن نیست. ما باید بپذیریم اگر می‌خواهیم مسکن دسترس‌پذیرتر شود، چاره‌ای جز این نیست که دیگر یک سرمایه‌گذاری پرسود نباشد.

🔹 بر اساس شاخصی که رویال بانک کانادا RBC تهیه کرده، مالکیت خانه در کانادا هرگز به این اندازه غیرقابل دسترس نبوده ست.

🔹 پس چه باید کرد؟‌ برخی پاسخ‌ها روشن‌اند، اگرچه شاید چندان آسان نباشند.

🔹 قبل از هر چیز، ما باید خانه‌های خیلی بیشتری بسازیم تا کمبود مسکن را، که پیوسته رو به وخامت می‌رود، کاهش دهیم. ورود موج عظیمی از خانه‌های جدید، احتمالا به معنای پایان افزایش قیمت‌های سنگین برای خانه‌های موجود خواهد بود.

🔹 یک چالش دیگر، احتمالا به همان اندازه بزرگ، تغییر در نگرش آدمهاست. کانادایی‌ها در ربع قرن اخیر به این طرز فکر عادت کرده‌اند که خانه‌های‌شان چاه ثروت است. شاید وقت آن رسیده باشد که از رؤیای ثروت آسان از طریق ملک دست برداریم و بار دیگر خانه را صرفا یک سرپناه بدانیم.

🔹 آنقدر هم که به نظر می‌رسد ترسناک نیست. اگر قیمت خانه برای دست‌کم پنج تا ۱۰ سال در سطح فعلی باقی بماند و افزایشی نداشته باشد، ترکیب تورم و افزایش دستمزدهای واقعی در طی این سال‌ها سبب خواهد شد که دسترس‌پذیری مسکن ارتقای واقعی پیدا کند.

🔹 در عین حال، اکثریت صاحبخانه‌ها همچنان از انباشت سود سالیان اخیر منتفع خواهند شد.
——————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یکی از اصطلاحات رایج در صنعت املاک و مستغلات که ممکن است به گوش شما هم خورده باشد، «فلیپینگ/ Flipping» است. این اصطلاح به این معناست که شما خانه‌ای را بخرید و پس از مدتی با قیمت بالاتر بفروشید. در واقع، خانه‌ را دست به دست کنید.

🔹 این کار اصلا آسان نیست، اما امکان‌پذیر است، به شرط آنکه روال کار را به درستی انجام دهید.

🔹 اگر آشنایی چندانی با فرایند انجام فلیپینگ و فوت و فن‌های آن ندارید، باید وقت بذارید و با روال کار آشنا شوید.

🔹 در ادامه، به نکاتی اشاره شده است که به شما کمک می‌کند یک فلیپینگ موفق داشته باشید.

🔹 منابع مالی لازم برای فلیپینگ را از کجا تامین کنیم؟

🔹 این یک سوال حیاتی است، چون قرار نیست شما پولی را که برای مواقع ضروری کنار گذشته‌اید، به این کار اختصاص بدهید، یا سراغ کردیت کارت خود بروید.
پس ۳ گزینه پیش رو دارید:

🔹 درخواست وام از بانک؛

🔹 استفاده از ارزش خالص خانه خود؛ یا

🔹 شراکت با یک شرکت جمع‌سپاری مالی (Crowdfunding/سرمایه‌گذاری جمعی) در حوزه‌ املاک.

🔹 قانون ۷۰ درصد را به خاطر داشته باشید

🔹 به گفته‌ کارشناسان، شما برای خرید چنین ملک‌هایی هرگز نباید بیش از ۷۰ درصد از ارزش بعد از تعمیر ملک، منهای هزینه‌های تعمیرات را پرداخت کنید. به عبارت دیگر، باید مطمئن شوید که هزینه‌ فلیپینگ بیشتر از سود بالقوه‌ شما نباشد.

🔹 به موقعیت مکانی ملک توجه داشته باشید

🔹 موقعیت مکانی، هم برای قیمت خرید و هم برای فروش بسیار مهم است.

🔹 همچنین به یاد داشته باشید که خریداران هدف شما چه کسانی خواهند بود. دانستن فاکتورهای زیست‌پذیری منطقه‌ مورد انتخاب شما نقش چشمگیری در نحوه‌ بازسازی و بازاریابی خانه‌ فلیپ شده‌ شما خواهد داشت.

🔹 تحقیقات نشان می‌دهد کانادایی‌ها بیشترین اولویت را برای دسترسی به مراکز خرید، غذاخوری‌ها و فضاهای سبز، و همچنین نزدیکی به وسایل حمل‌ونقل عمومی، کار و مدارس خوب قائل هستند.

🔹 یک پیمانکار خوشنام پیدا کنید

🔹 وقت بگذارید و با پیمانکارهای مختلف صحبت کنید تا کسی را بیابید که چشم‌انداز شما را برای فلیپ کردن خانه درک کند.

🔹 یکی از بهترین راه‌ها برای پیدا کردن چنین پیمانکاری، پرس‌وجو کردن از اعضای خانواده و دوستان قابل اعتماد است.
—————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻واکنش‌های احزاب کانادا و مخالفان و مقامات حکومت ایران به تصمیم دولت کانادا برای تروریستی شناختن سپاه پاسداران

🔹 تصمیم دولت کانادا برای تروریستی شناختن سپاه پاسداران به عنوان یک نهاد تروریستی، با واکنش‌های متفاوتی در کانادا و نیز از سوی مخالفان و نیز مقامات حکومت ایران روبرو شده است.

🔹 دیروز Dominic LeBlanc وزیر امنیت عمومی کانادا، در یک کنفرانس مطبوعاتی با حضور تعدادی از اعضای کابینه و نیز مجید جوهری و علی احساسی نمایندگان ایرانی‌تبار در پارلمان، خبر داد که ​​کانادا رسما سپاه پاسداران انقلاب اسلامی ایران (IRGC) را تحت قانون جنایی کانادا در فهرست گروه‌های تروریستی قرار داده است.

🔹 در همین کنفرانس خبری خانم Melanie Joly وزیر امور خارجه، به کانادایی‌هایی که در حال حاضر ایران هستند، هشدار داد که پس از این بیانیه، خطر بازداشت خودسرانه افزایش خواهد یافت.

🔹 آقای Dominic LeBlanc وزیر امنیت عمومی کانادا دیروز در پاسخ به این انتقادها که دولت باید خیلی زودتر این کار را می‌کرد گفته که تصمیم‌گیری برای موضوعی که به امنیت ملی ما مربوط است نمی‌تواند تحت تاثیر توئیت‌ها در توییتر قرار بگیرد. اتخاذ این تصمیم فرایندی دارد که باید مورد تایید سرویس‌های اطلاعاتی و امنیتی قرار بگیرد.

🔹 این گزارش به واکنش‌ها نسبت به این تصمیم دولت ایران پرداخته است. در این گزارش واکنش جاستین ترودو نخست‌وزیر و احزاب محافظه‌کار و NDP در کانادا، مخالفان حکومت ایران از جمله انجمن خانواده‌های قربانیان پرواز اوکراینی، شاهزاده رضا پهلوی و حامد اسماعیلیون و نیز مقامات ایران از جمله علی باقری سرپرست وزارت امور خارجه، ناصر کنعانی سخنگوی وزارت امور خارجه، اسماعیل کوثری از فرماندهان پیشین سپاه و نماینده فعلی مجلس ایران، علاءالدین بروجردی از مقامات پیشین وزارت امور خارجه و نماینده فعلی مجلس و وحید جلال‌زاده رئیس کمیسیون امنیت ملی و سیاست خارجی مجلس یازدهم پرداخته است.

🔹 کانادا از سال ۲۰۱۲، روابط خود را با ایران قطع کرد و از آن زمان دو کشور سفارت‌خانه‌های خود را تعطیل کرده‌اند.

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.

#ایران_کانادا #IRGCterrorists‌ #Ukraineplanecrash

🔻برای میت‌آپ با معلم‌های کانادایی و انگلیسی برای علاقمندان به زبان انگلیسی

🔹 هر آخر هفته درباره یک موضوع بحث و صحبت می‌کنیم

🔹 ورود برای همه آزاد

🔹 رایگان برای شاگردان سپنتاک

🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق تلگرام یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.

#sepantalk #learnenglish #english #speakenglish #speakenglishfluently
#سپنتاک #آموزش_زبان_انگلیسی #مکالمه_انگلیسی #انگلیسی_روزمره

🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق تلگرام یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.
—————-
سپنتاک
کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی
☎️: +1 437 888 4199
@sepantalkfluently
Instagram
#Atash_Sepantalk

🔻جزئیات تازه از شکایت مرد تیرانداز از آرش میثاقی و سمیرا یوسفی در دادگاه که ادعا کرده بود ۱.۳ میلیون دلار از او کلاهبرداری کرده‌اند

رسانه Global News کانادا در گزارش تازه‌ای از پرونده قتل آرش میثاقی و سمیرا یوسفی در نورث یورک تورنتو، اطلاعاتی را منتشر کرده که در پرونده شکایت ضارب از قربانیان در دادگاه موجود است.

🔹 این پرونده مربوط به اختلاف میان فرد تیرانداز با قربانیان است که همسر او دیروز این دو نفر را مسئول کلاهبرداری از آنان در یک طرح سرمایه‌گذاری وام مسکن معرفی کرده بود.

🔹 آرش میثاقی بیزینس‌من ۵۴ ساله مقیم تورنتو و سمیرا یوسفی دوشنبه در جریان یک تیراندازی در نورث یورک تورنتو کشته شدند.

🔹 ضارب به نام Alan Kats پس از قتل این دو نفر، با شلیک به خود به زندگی‌اش پایان بخشید.

🔹 دیروز خانم Alisa Pogorelovsky گفته بود شوهرش Alan Kats، که او نیز در این تیراندازی کشته شد، نمی‌توانست بیش از این از دست دادن تمام پس‌انداز زندگی‌مان را تحمل کند و همین مسئله باعث شد که این اتفاق تراژیک رخ دهد.

🔹 در بخش‌هایی از گزارش Global News درباره پرونده شکایت ضارب از آرش میثاقی و سمیرا یوسفی آمده است:

🔹 متن کامل این گزارش را اینجا بخوانید

🔹 این مطلب را هم بخوانید: آرش میثاقی؛ مردی با اتهامات و پرونده‌های متعدد که هرگز هیچ چیز درباره او ثابت نشد؛ گزارش روزنامه تورنتو استار
@AtashDaily