.
🔻برای میت‌آپ با معلم‌های کانادایی و انگلیسی برای علاقمندان به زبان انگلیسی

🔹 هر آخر هفته درباره یک موضوع بحث و صحبت می‌کنیم

🔹 ورود برای همه آزاد

🔹 رایگان برای شاگردان سپنتاک

🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق تلگرام یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.
—————-
سپنتاک
کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی
☎️: +1 437 888 4199
@sepantalkfluently
Instagram
#Atash_Sepantalk

🔻خانم Jennie Carignan که امروز به درجه ارتشبدی ارتقا یافت، طی مراسمی در اتاوا کار خود را به عنوان نخستین زنی که در تاریخ کانادا به فرماندهی کل ارتش می‌رسد آغاز کرد.

🔹 این مراسم در موزه جنگ کانادا در اتاوا برگزار شد و طی آن ارتشبد Wayne Eyre پرچم فرماندهی ارتش کانادا را به دست خانم Carignan سپرد.

🔹 در این مراسم خانم Sandra Perron سرگرد بازنشسته و نخستین زنی که به فرماندهی نیروی پیاده نظام کانادا رسید، گفت: «این اتفاق مهمی است، زیرا به زنان جوان امید می‌دهد تا رویاهای خود را محقق کنند.»

🔹 در مراسم امروز خانم Jennie Carignan که تاکنون درجه سپهبدی Lieutenant General داشت، ارتقای درجه گرفت و درجه ارتشبدی General دریافت کرد.

🔹 فرمانده جدید ارتش کانادا ۳۸ سال سابقه نظامی‌گری دارد، همسرش ​​Eric Lefrançois که او هم نظامی بوده و البته در کلاس رقص با هم آشنا شده بودند، سال‌ها پیش خود را بازنشسته کرد تا به فرزندان‌شان رسیدگی کند.

🔹 آنها ۴ فرزند دارند که دو تای آنها، یک پسر و یک دختر، هم در ارتش خدمت می‌کنند.

🔹 حضور فعال زنان در جامعه و تعادل میان نقش یک زن به عنوان مادر و یک نظامی در ارتش، از دغدغه‌های همیشگی بوده و خود او با بیش از چهار دهه فعالیت در ارتش و به عنوان مادر ۴ فرزند، تجربه‌های زیادی در این زمینه اندوخته است.

🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا درباره این انتصاب به خبرنگاران گفته بود انتصاب فرمانده جدید یک «انتخاب فوق‌العاده مهم» است: «در این لحظات پیچیده ژئوپلیتیکی و تهدیدات فزاینده، اطمینان از اینکه فرد مناسبی برای رهبری نیروهای مسلح داشته باشیم، چیزی بود که فکر می‌کنم کانادایی‌ها به درستی احساس کردند که باید جدی بگیریم، که همین کار را هم کردیم.»

🔹 یادآور می‌شود، ارتشبد Wayne Eyre فرمانده پیشین ارتش کانادا پس از ۴۰ سال خدمت می‌خواهد خود را بازنشسته کند.

🔹 گزارش کاملی درباره زندگی او را می‌توانید در سایت atash.ca بخوانید.
#کانادا_آدم‌ها #کانادا_زنان #چهره‌های_کانادا
————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
 
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com     
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration

🔻داشتن ویزای تحصیلی، کسب اقامت دائم یا شهروندی را برای شما تضمین نمی‌کند؛ وزیر مهاجرت کانادا خطاب به دانشجویان بین‌المللی - مهران یوسفی آتش

🔹 کانادا در حال بررسی تعداد ویزاهای بلندمدتی است که برای دانشجویان بین‌المللی صادر می‌کند و این مساله تاکید دوباره‌ای است بر این که دولت تمایل به کند کردن رشد مهاجرت دارد.

🔹 آقای Marc Miller، وزیر مهاجرت کانادا می‌گوید مقامات فدرال و استانی مشغول بحث در این باره هستند که چگونه تقاضای بازار کار را با تعداد دانشجویان بین‌المللی منطبق سازند.

🔹 به گفته او، اگرچه کانادا از دانشگاه‌ها و کالج‌ها برای جذب مهاجران تحصیل‌کرده استفاده کرده، اما ویزاهای تحصیلی را نباید تضمینی برای کسب اقامت دائم یا شهروندی دانست.

🔹 وزیر مهاجرت کانادا می‌افزاید: «هرگز نباید چنین تصوری درباره ویزاهای تحصیلی شکل می‌گرفت. دانشجویان باید با این نیت برای تحصیل به کانادا بیایند که تحت آموزش قرار بگیرند و احتمالا به کشور خودشان برگردند و مهارت‌هایی که یاد گرفته‌اند را به آنجا ببرند.»

🔹 یادآور می‌شود، کانادا امسال سقف جدیدی برای تعداد ویزاهای دانشجویی تعیین کرد و این سقف را از حدود ۴۳۷ هزار ویزا در سال گذشته به حدود ۳۶۰ هزار ویزا رساند.

🔹 مارک میلر می‌گوید کانادا باید در تامین مشاغل متناسب با تحصیلات دانشجویان بین‌المللی عملکرد بهتری از خود نشان بدهد.

🔹 او ادامه می‌دهد: «اینکه ما به شکل کنترل نشده و بدون محدودیت از کشورهای دیگر دانشجو بپذیریم، دیگر توجیهی ندارد.»
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ارز مثقال

پنج‌شنبه - ۲۸ تیر ۱۴۰۳ - ۱۸ جولای ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۲٬۳۵۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۲٬۵۵۰ تومان

خرید چک: ۴۲٬۲۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۲٬۱۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻با وجود آنکه در سال‌های اخیر، آمار سرقت خودرو در کانادا افزایش یافته و در نتیجه آن، حق بیمه‌های خودرو نیز بالا رفته است، یک گزارش جدید نشان می‌دهد که اوضاع در سال ۲۰۲۴ بهتر شده و تا اینجای سال، شاهد کاهش آمار سرقت خودرو بوده‌ایم.

🔹 براساس گزارش سازمان Équité Association که به نمایندگی از صنعت بیمه اموال کانادا برای ریشه‌کنی جرایم فعالیت می‌کند، سرقت خودرو در کانادا در شش ماهه اول سال ۲۰۲۴ در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۱۷ درصد کاهش داشته است.

🔹 آن‌طور که در این گزارش آمده، سرقت خودرو در انتاریو ۱۴ درصد کاهش یافته، در حالی که در کبک شاهد کاهش ۳۶ درصدی سرقت خودرو بوده‌ایم.

🔹 طبق این گزارش، کاهش آمار سرقت خودرو را می‌توان به عوامل متعددی از جمله افزایش همکاری گشت مرزی و پلیس، اقدامات دولت و افزایش آگاهی عمومی در این زمینه نسبت داد.

🔹 آقای Bryan Gast، معاون خدمات تحقیقاتی Équité Association می‌گوید تلاش‌های جمعی، باعث شده سرقت خودرو و هدایت پول‌ها به سمت جرایم سازمان یافته کاهش یابد و روند نگران‌کننده سال‌های اخیر معکوس شود.

🔹 او می‌گوید: «واحدهای پلیس در سراسر کانادا، به ویژه در انتاریو و کبک، واحدهای سرقت خودرو ایجاد کرده و همکاری خوبی با یکدیگر دارند.»

🔹 گفتنی است، اداره بیمه کانادا در سال ۲۰۲۳ حدود ۱.۵ میلیارد دلار خسارت سرقت خودرو پرداخت کرد که یک رکورد بالا بود.

🔹 دولت فدرال تخمین می‌زند که سالانه ۹۰ هزار خودرو در کانادا دزدیده می‌شود و بسیاری از سرقت‌ها مربوط به گروه‌های جرایم سازمان یافته است.

🔹 شرکت‌های بیمه می‌گویند اکثر خودروها از استان‌های انتاریو و کبک دزدیده و از طریق بندر مونترال به خارج از کشور ارسال می‌شوند.
————
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
WhatsApp
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻صندوق بین‌المللی پول IMF در گزارش تازه‌ای خبر داده کانادا سال آینده ۲۰۲۵ سریع‌ترین اقتصاد در حال رشد را در میان کشورهای گروه هفت G7 و سایر اقتصادهای پیشرفته دنیا خواهد داشت.

🔹 علاوه بر کانادا، کشورهای فرانسه، آلمان، ایتالیا، ژاپن، بریتانیا و ایالات متحده آمریکا عضو گروه هفت G7 هستند.

🔹 گزارش تازه International Monetary Fund یا IMF که دیروز (چهارشنبه) منتشر شد، پیش‌بینی کرده اقتصاد کانادا در سال جاری ۱.۳ درصد و در سال آینده ۲.۴ درصد رشد خواهد داشت.

🔹 این پیش‌بینی‌ها، نسبت به چشم‌انداز اولیه اقتصاد جهانی صندوق بین‌المللی پول که در ماه اپریل منتشر شد، یک دهم درصد افزایش یافته است.

🔹 اقتصاد ایالات متحده با ۱.۹ درصد در رتبه دوم و بریتانیا با رشد ۱.۵ درصد در سال آینده رتبه سوم را خواهند داشت.

🔹 پیش‌بینی رشد جهانی در سال جاری برابر با ۳.۲ درصد باقی می‌ماند و برای سال آینده کمی بالاتر از ۳.۳ درصد است که نسبت به رشد ۳.۲ درصدی پیش‌بینی‌شده در اپریل افزایش نشان می‌‌دهد.

🔹 پیش‌بینی می‌شود اقتصادهای در حال توسعه و بازارهای نوظهور امسال و سال آینده ۴.۳ درصد رشد کنند. رشد چین در سال جاری نسبت به پیش‌بینی اولیه ۴.۶ درصدی به ۵ درصد افزایش یافت.

🔹 اقتصاد هند در سال جاری ۷ درصد رشد خواهد کرد.

🔹 صندوق بین‌المللی پول پیش‌بینی می‌کند که اقتصاد جهانی به سمت یک «فرود نرم» پیش می‌رود، اما هشدار می‌دهد که خطرات برای چشم‌انداز تورم، به‌ویژه در اقتصادهای پیشرفته، همچنان وجود دارد.

🔹 اعضای گروه هفت یا G7 با داشتن بیش از ۲۰۰ تریلیون دلار دارایی، بیش از نیمی از دارایی خالص جهان، ۳۰ تا ۴۳ درصد از تولید ناخالص داخلی جهانی و ۱۰ درصد از جمعیت جهان را تشکیل می‌دهند.
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎥 چتربازی کهنه سرباز ۱۰۰ ساله کانادایی؛ او موفق شد ۱۰۰ هزار دلار کمک مالی برای کودکان بیمار جمع‌آوری کند

🔹 در این ویدئو یک کهنه سرباز ۱۰۰ ساله جنگ جهانی دوم را می‌بینید که مشغول چتربازی است.

🔹 آقای Ed Marshall که یک چترباز قدیمی است و در طول جنگ جهانی دوم آموزش دیده بود، تصمیم گرفت دوباره در این سن چتربازی را تجربه کند و برای کودکان بیمار بیمارستان SickKids تورنتو کمک مالی جمع‌آوری کند.

🔹 او این کار را به همراه یکی از چتربازان نیروهای مسلح کانادا انجام داد.

🔹 ده‌ها تن از اعضای خانواده، دوستان و حامیان آقای مارشال در Skydive Ontario حضور یافتند تا اولین پرش او را پس از گذشت حدود هشت دهه تماشا کنند.

🔹 مارشال در همان روزی که ششمین نوه‌اش به دنیا آمد، از ارتفاع حدود ۴ هزار متری پرید.

🔹 او موفق شد بیش از ۱۰۰ هزار دلار کمک مالی برای کودکان بیمارستان SickKids جمع‌آوری کند.

@AtashDaily

🔻اعلام کاهش نرخ تورم در ماه جون به ۲.۷ درصد، امید اقتصاددانان را به اینکه بانک مرکزی کانادا در نشست هفته آینده خود نرخ بهره را یک بار دیگر هم کاهش دهد افزایش داده است.

🔹 کارشناسان اقتصادی می‌گویند بازگشت روند تورم به مسیر نزولی خود، چراغ سبزی برای بانک مرکزی کاناداست تا در نشست بعدی خود، در ۲۴ جولای، یک بار دیگر نرخ‌های بهره را کاهش بدهد.

🔹 این مطلب که توسط Rob Carrick کارشناس اقتصاد خانواده در روزنامه Globe And Mail نوشته شده به پنج پرسش پاسخ می‌دهد که می‌تواند در این باره مطرح باشد.

🔹 آیا اصلا بانک مرکزی نرخ را کاهش می‌دهد؟

🔹 کاهش نرخ تورم در کانادا به ۲.۷ درصد که گزارش آن این هفته اعلام شد نشان داد که شتاب افزایش قیمت‌ها باز هم در مسیر نزولی قرار گرفته است. بازارهای مالی که هفته پیش از احتمال ۸۰ درصد کاهش نرخ بهره در نشست بعدی بانک مرکزی در ۲۴ جولای خبر داده بودند، میزان احتمال این مساله را حالا به ۹۱ درصد افزایش داده‌اند. اقتصاد به نرخ‌های پایین‌تر نیاز دارد چون رشد ضعیف است و تقاضای مصرف‌کنندگان زیر فشار هزینه‌های بالای وام قرار دارد.

🔹 چه اتفاقی برای نرخ‌های مورگیج می‌افتد؟

🔹 هزینه‌‌ی مورگیج‌های شناور مستقیما از نرخ شبانه‌ی بانک مرکزی پیروی می‌کند، در حالی که نرخ‌های ثابت بیشتر تحت تأثیر چیزی است که در بازار اوراق بهادار اتفاق می‌افتد.

🔹 یک کاهش دیگر در نرخ بهره، راه را برای پایین آمدن نرخ‌ها در اوراق بهادار باز می‌کند، که گامی در جهت کاهش نرخ‌های مورگیج ثابت خواهد بود.

🔹 چه اتفاقی برای نرخ وام‌های خرید خودروی نو می‌افتد؟

🔹 نمایندگی‌های فروش خودرو، پیشاپیش، در موارد محدود، شروع به ارائه‌ی مشوق‌هایی به شکل وام‌های کم‌بهره کرده‌اند. کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی، شرایط را برای استفاده از ابزارهایی با دامنه‌ی گسترده‌تر فراهم خواهد کرد.

🔹 چه اتفاقی برای نرخ گواهینامه‌های سرمایه‌گذاری تضمینی GIC می‌افتد؟

🔹 بسیاری از سرمایه‌گذاران، با وجود بازدهی پایین‌تر Guaranteed Investment Certificate یا GICها نسبت به سهام، این ابزار را انتخاب می‌کنند تا سوددهی تقریبا بدون ریسکی داشته باشند.

🔹 سوددهی این سرمایه‌گذاری سال گذشته حدود ۶ درصد بود و امسال، برای دوره‌های یک ساله، حدود ۵ درصد خواهد بود. با ادامه‌ی کاهش نرخ‌های بهره توسط بانک مرکزی، سرمایه‌گذاران این حوزه باید منتظر سودهای پایین‌تری هم باشند.

🔹 چه اتفاقی برای حساب‌های پس‌انداز با نرخ بالا می‌افتد؟

🔹 نرخ بهره‌ی حساب‌های پس‌انداز با نرخ‌های بالا High-Rate Savings Accounts در روزهای اخیر رو به کاهش بوده، ولی نه در همه‌ جا.

🔹 به خاطر رقابت بین بانک‌های جایگزین ارائه‌دهنده‌ی این حساب‌ها، نرخ‌های‌ آنها در محدوده‌ی ۴ درصد ثابت مانده است.

🔹 ولی اگر بانک مرکزی در نشست هفته‌ی بعد باز هم نرخ را کاهش دهد، فشار برای کاهش نرخ بهره‌ی حساب‌های پس‌انداز نیز افزایش خواهد یافت.

🔹 بانک مرکزی کانادا در نشست ۵ جون خود، برای نخستین بار در دو سال گذشته، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.

🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا پس از اعلام کاهش نرخ بهره، خبر داد که نرخ بهره ممکن است بیشتر از این کاهش پیدا کند.

🔹 اخیرا نهاد دولتی ناظر بر فعالیت نهادهای اقتصادی کانادا OSFI تایید کرده بود ۷۶ درصد از مورگیج‌ها در این کشور باید تا پایان سال ۲۰۲۶ تمدید شود.

🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی کانادا بر عهده یک هیات شش نفره موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.

🔹 علاوه بر نشست هفته آینده در ۲۴ جولای، بانک مرکزی تا پایان امسال ۳ نشست دیگر در ماه‌های سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آمارهایی که به‌تازگی منتشر شده نشان می‌دهد که ۷۶ خرس سیاه در سال ۲۰۲۳ در شهر Prince George بریتیش کلمبیا کشته شده‌اند.

🔹 این آمار دو برابر بیشتر از سال‌های قبل از آن و بیشترین میزان کشتار خرس‌ها در مناطق مختلف کاناداست.

🔹 شهر Prince George در سال‌های گذشته، همواره رتبه اول بیشترین آمار مرگ خرس‌ها را داشته است.

🔹 طرفداران محیط زیست از افزایش آمار کشته شدن خرس‌ها در این شهر ابراز نگرانی کرده‌اند.

🔹 لازم به ذکر است، شهر Prince George بزرگ‌ترین شهر شمال بریتیش کلمبیا به حساب می‌آید و به نام «پایتخت شمالی بریتیش کلمبیا» نیز شناخته می‌شود.

@AtashDaily

🔻عبدالرضا کاهانی، فیلمساز مطرح ایرانی، فیلمی با نام زیارتگاه A Shrine در مونترال ساخته است که ماجرای یک امامزاده سیار در کانادا را روایت می‌کند.

🔹 این فیلم در میان ۱۰ فیلم بخش مسابقه فستیوال فیلم اروپایی Edinburgh قرار گرفته و قرار است مرداد امسال در این فستیوال به نمایش درآید.

🔹 فیلم زیارتگاه، داستان زندگی یک کارگر ایرانی میانسال به نام نیما را روایت می‌کند. او که ساکن مونترال است، روزی تصمیم می‌گیرد‌ یک امامزاده متحرک پشت اتومبیل کاروان خود بسازد و سراغ ایرانیان کانادا برود تا آنها به جای سفر به ایران برای زیارت، نذورات خود را در ضریح امامزاده او واریز کنند. ایرانیان کانادا استقبال زیادی از این اقدام می‌کنند و این مساله باعث شکل‌گیری تحولات روحی در نیما می‌شود.

🔹 کاهانی که چند سالی است از ایران مهاجرت کرده، درباره ایده ساخت این فیلم می‌گوید: «من می‌دیدم در ایران امامزاده تولید می‌شود و ایرانی‌هایی که مهاجرت کرده‌اند نیز به ایران می‌روند تا بتوانند زیارت کنند. برای همین سراغ ساخت این فیلم رفتم.»

🔹 این کارگردان، فیلم زیارتگاه را تنها با استفاده از تلفن همراه خود فیلمبرداری کرده و صدابرداری و تدوین فیلم را هم خودش انجام داده است.

🔹 او اسم این روش فیلمسازی را «سینمای یک نفره» گذاشته و می‌گوید از او خواسته‌اند این سبک را در یکی از دانشگاه‌های کبک تدریس کند.

@AtashDaily

🔻کانادا پرتره رسمی عکس پادشاه چارلز و ملکه کامیلا را منتشر کرد

🔹 کانادا طبق سنت دولت فدرال، یک پرتره عکس رسمی از پادشاه چارلز منتشر کرد.

🔹 این پرتره که ماه گذشته در White Drawing Room در کاخ باکینگهام گرفته شده، چارلز را با برخی از نشان‌های کانادایی خود، از جمله مدال Order of Canada که در سال ۲۰۱۷ توسط David Johnston، فرماندار وقت به او اعطا شد، نشان می‌دهد.

🔹 وزارت میراث کانادا Department of Canadian Heritage همچنین، پرتره‌ای از ملکه کامیلا منتشر کرد.

🔹 او در این عکس لباس آبی پوشیده و سنجاق سینه برگ افرا زده است.

🔹 سنت دولت کانادا این است که یک پرتره منحصربه‌فرد کانادایی از پادشاه منتشر می‌کند تا در مکان‌های رسمی، خانه‌ها و بیزینس‌های طرفدار سلطنت نمایش داده شود.

🔹 پرتره‌های سلطنتی در کانادا معمولا با پرتره‌هایی که در بریتانیا و سایر کشورهای مشترک‌المنافع توزیع می‌شوند، متفاوت است.

🔹 کانادایی‌هایی که می‌خواهند این پرتره را داشته باشند، می‌توانند آن را به صورت پوستر دریافت کنند.

🔹 این پوستر رایگان است، اما هزینه ارسال آن دریافت می‌شود.

🔹 برای تماشای تصاویر این خبر کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
———-
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻وزارت امور خارجه کانادا می‌خواهد برای تامین هزینه‌های خرید یک واحد کاندوی ۹ میلیون دلاری برای اقامت سرکنسول کانادا در منهتن، آپارتمان دیگر وزارتخانه در نیویورک را بفروشد.

🔹 گفتنی است، واحد کاندوی جدید در طبقه یازدهم برج Steinway که به‌عنوان «باریک‌ترین آسمان‌خراش جهان» شناخته می‌شود، قرار دارد و فاصله آن با Central Park تنها چند قدم است.

🔹 این کاندو دارای سه اتاق خواب، چهار حمام، و همچنین یک بار است.

🔹 یادآور می شود، دولت کانادا در یکی از ساختمان‌های Park Avenue در منهتن دو آپارتمان دارد که یکی از آنها در حال حاضر به‌عنوان اقامتگاه رسمی سرکنسول کانادا در نیویورک استفاده می‌شود.

🔹 آپارتمان دوم نیز در اختیار آقای Bob Rae، سفیر کانادا در سازمان ملل قرار دارد.

🔹 وزارت امور خارجه کانادا می‌خواهد اقامتگاه قبلی سرکنسول کانادا در منهتن را بفروشد، اما قیمت آن را فاش نکرده است.
——————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily"

🔻یک زن پرستار ایرانی به همراه همسر خود که یک پزشک بود، چند سال پیش به کانادا مهاجرت کرد، اما حالا دو سالی می‌شود که به ایران برگشته و تصمیم گرفته از همسرش جدا شود.

🔹 او که به مدت ۱۰ سال با شوهرش زندگی کرده بود، می‌گوید شوهرش در این دو سال حتی یک تماس تلفنی هم با او نداشته و حتی وقتی زن خبر داده که می‌خواهد طلاق بگیرد، باز هم جواب او را نداده است.

🔹 این زن می‌گوید من در کانادا رفاه داشتم، اما دلم خوش نبود، چون از کارهایی که شوهرم در آنجا انجام می‌داد راضی نبودم. شوهرم بیش از حد راحت بود و مرا آدم خشکی می‌دانست.

🔹 او توضیح می‌دهد من و شوهرم با عشق ازدواج کردیم. من به او اطمینان دارم و می‌دانم که به من خیانت نمی‌کند، اما از رفتارش با دیگران خوشم نمی‌آید.

🔹 این خانم پرستار می‌گوید فرزندی ندارد، چون شوهرش معتقد بود بچه داشتن کار اشتباهی است.

@AtashDaily

🔻خبرگزاری رویترز در گزارشی درباره روند احتمالی کاهش نرخ بهره در کانادا، به نقل از کارشناسان پیش‌بینی کرده که بانک مرکزی در نشست هفته آینده خود یک بار دیگر این نرخ را ۲۵ صدم درصد کاهش می‌دهد.

🔹 بازارهای مالی احتمال چنین کاهشی را از ۸۰ درصد به ۹۱ درصد افزایش داده‌اند، و در صورتی که این پیش‌بینی تحقق یابد، نرخ بهره شبانه در کانادا به ۴.۵ درصد کاهش می‌یابد.

🔹 همین گزارش که براساس نظرخواهی از ۳۰ اقتصاددان ارشد تهیه شده، پیش‌بینی کرده بانک مرکزی در سه نشست بعدی خود تا پایان سال در ماه‌های سپتامبر، اکتبر و دسامبر هم دو بار دیگر نرخ بهره را کاهش خواهد داد.

🔹 در واقع بیش از نیمی از این کارشناسان، ۱۶ نفر، دو بار کاهش نرخ بهره و رسیدن آن را تا پایان سال به ۴ درصد پیش‌بینی کرده‌اند، اما پیش‌بینی ۱۰ نفر از این اقتصاددانان ۴.۲۵ درصد در پایان سال و ۴ نفر هم ۳.۷۵ درصد است.

🔹 پنج تا از ۶ بانک بزرگ کانادا انتظار دارند که غیر از کاهش نرخ بهره در ماه جون، مجموعا سه بار دیگر هم نرخ بهره تا پایان امسال کاهش پیدا کند.

🔹 اگر بازار مسکن که زمانی بسیار داغ بود، همچنان نسبتا آرام بماند، بانک مرکزی کانادا اعتماد به نفس بیشتری خواهد یافت تا نرخ بهره را بیش از این کاهش دهد.

🔹 این هفته، اعلام این خبر که نرخ تورم در ماه جون به ۲.۷ درصد کاهش یافته، امیدها را برای کاهش نرخ بهره در هفته آینده افزایش داده است. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
@cupofcoffeewithrealestate
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻فرصت استثنایی برای فروش

🔹 خانه نوساز در ریچموندهیل

🔹 چهار خوابه

🔹 ۳۲۵۰ فوت مربع زیربنا

🔹 واقع در نزدیکی تقاطع King & Bathurst

🔹 توسط سازنده بسیار خوب

🔹 زیر قیمت بیلدر

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

⁠🔻 جنازه زن ایرانی دو ماه پس از ورود به کانادا در چمدان؛ متهم شوهر ایرانی اوست که جنازه او هم بعدا پیدا شد

🔹 جنازه یک زن ۳۳ ساله ایرانی که تازه دو ماه بود به کانادا آمده بود، درون چمدانی در شهر سنت‌جان در نیوفاندلند پیدا شده است.

🔹 پلیس می‌گوید مظنون این قتل، شوهر زن بوده که ۳۴ سال داشته و جنازه او هم در خانه‌اش پیدا شد.

🔹 پلیس که امروز جزئیات این پرونده را اعلام کرده می‌گوید چمدان حاوی جسد روز سه‌شنبه پیدا شده است.

🔹 پلیس می‌گوید: «پزشکی قانونی معتقد است این زن چند روز پیش از این مرده است.»

🔹 پلیس معتقد است چمدان شش روز پیش‌تر، بین ساعت ۱ تا ۳ بعدازظهر دهم جولای، در یک قطعه زمین خالی در آن منطقه رها شده بود.

🔹 جنازه شوهر این زن یک روز پیش از آن پیدا شده بود، که چمدان حاوی همسرش پیدا شود.

🔹 پلیس می‌گوید: «احتمال خودکشی مرد وجود دارد، ما این احتمال را رد نمی‌کنیم، ولی احتمالات دیگری را هم مد نظر قرار می‌دهیم.»

🔹 زن قربانی روز ۱۵ می به نیوفانلند رسیده بود، ولی همسرش از چند سال پیش برای تحصیل در کانادا و در این استان بوده است.

🔹 پلیس هیچ مشخصات دیگری از این زن و شوهر را منتشر نکرده است.

🔹 پلیس در عین حال تصویری از یک مرد را منتشر کرده که در حال حمل چمدان جسد زن است.

🔹 پلیس برای شناسایی این مرد که تصاویر او در نقاط مختلف شهر ضبط شده، از مردم کمک خواسته است. #کانادا_حوادث #مهاجرت_ایرانیان #مرگ_زوج_ایرانی_نیوفاندلند

🔻اگر قصد سرمایه‌گذاری در حوزه املاک در منطقه ریچموندهیل را دارید، پروژه تاون هاوس‌های Camden Crossing Towns، گزینه مناسبی برای شماست.

🔹 این پروژه در تقاطع خیابان‌های Leslie St و 19th Ave قرار دارد.

🔹 زیر بنای خانه‌های این پروژه بین ۱۸۲۴ تا ۲۳۲۹ فوت مربع است.

🔹 قیمت‌های این پروژه از ۱.۱۹ میلیون دلار آغاز می‌شود.

🔹 نحوه پرداخت نیز به شکل زیر است:

- ۲۰ هزار دلار پس از امضای قرارداد Upon Signing

- ۲۰ هزار دلار در ۶۰ روز

- ۲۰ هزار دلار در ۱۲۰ روز

- ۲۰ هزار دلار در ۱۸۰ روز

- ۲۰ هزار دلار در ۲۴۰ روز

- ۳۰ هزار دلار در ۳۰۰ روز

- ۳۰ هزار دلار در ۳۶۵ روز

🔹 یکی از مزایای زندگی در Camden Crossing Towns، امکان رفت‌وآمد آسان از آن است.

🔹 این پروژه، تنها چند دقیقه با Richmond Hill GO Station, Gormley GO Station و بزرگراه‌های ۷، ۴۰۴ و ۴۰۷ فاصله دارد و ساکنان از طریق این مسیرها می‌توانند به راحتی رفت‌وآمد کنند.

🔹 ساکنان همچنین می‌توانند با یک رانندگی کوتاه به انواع فروشگاه‌ها، مراکز خرید و رستوران‌ها دسترسی داشته باشند.

🔹 وجود امکانات تفریحی و فضاهای سرسبز در نزدیکی Camden Crossing Towns، از دیگر مزیت‌های زندگی در آن است.

🔹 از جمله این امکانات می‌توان به پارک Phyllis Rawlinson، پارک ورزشی Richmond Green، کتابخانه‌ها و Tom Graham Arena Complex اشاره کرد.

🔹 سازنده این پروژه شرکت Treasure Hill است که خانه‌های جدید خود را با بهترین کیفیت، با بهترین مواد و مصالح و در موقعیت‌های مکانی مناسب می‌سازد.

🔹 میانگین قیمت تاون‌هاوس در ریچموندهیل، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در ماه جون امسال یک میلیون و ۱۱ هزار دلار بوده که فقط طی یک ماه ۸ درصد و در یک سال ۸.۷ درصد افزایش یافته است.

🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🗓 یادآور می‌شود خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
———————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir