🔻پس از آن که اعلام شد دولت کانادا یک واحد کاندوی لاکچری ۹ میلیون دلاری برای اقامت سر کنسول کانادا در منهتن ایالات متحده خریده است، انتقادات از این هزینه بالا گرفت.

🔹 حالا دولت اعلام کرده، اقامتگاه سابق سرکنسولگری کانادا در نیویورک را به مبلغ ۱۳ میلیون دلار برای فروش لیست کرده است.

🔹 به این ترتیب، قیمت فروش ملک سابق سر کنسولگری از قیمت خرید آپارتمان جدید بسیار بیشتر است.

🔹 ملک سابق سر کنسولگری که در Park Avenue واقع شده، دارای ۱۲ اتاق از جمله ۵ اتاق خواب است.

🔹 این در حالی است که به گفته وزارت امور خارجه کانادا، کاندوی جدید کوچک‌تر و مناسب‌تر است.

🔹 وزارت امور خارجه کانادا می‌گوید واحد قدیمی که در سال ۱۹۶۱ خریداری شده و در ۱۹۸۲ بازسازی شده بود، نیاز به نوسازی‌هایی در برق‌کشی، گرمایش، تهویه و لوله‌کشی دارد.

🔹 این وزارتخانه اعلام کرده کاندوی جدید میلیون‌ها دلار صرفه‌جویی برای مالیات‌دهندگان کانادایی به همراه دارد و هزینه‌های نگهداری مداوم و مالیات بر دارایی را کاهش می‌دهد.
————————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ارز مثقال

جمعه - ۲۶ مرداد ۱۴۰۳ - ۱۶ آگوست ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۳٬۰۷۵ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۳٬۵۸۰ تومان

خرید چک: ۴۳٬۰۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۲٬۸۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻اگر ماه آینده با ایر کانادا پرواز دارید، بهتر است بدانید که ممکن است خلبانان این ایرلاین در ماه آینده دست به اعتصاب بزنند.

🔹 اتحادیه خلبانان خطوط هوایی Airline Pilots Association یا همان ALPA که نماینده خلبانان ایر کانادا است، اعلام کرده که خود را برای اعتصاب احتمالی در ماه سپتامبر آماده می‌کند.

🔹 این اتحادیه اعلام کرده جلسات مذاکره با ایر کانادا بین ژانویه تا جون سال جاری برگزار شد، اما در پایان جون این مذاکرات به بن‌بست رسید.

🔹 اگر این عدم توافق تا اواسط سپتامبر ادامه پیدا کند، خلبانان اعتصاب خواهند کرد.

🔹 خانم Charlene Hudy، رئیس شورای اجرایی اتحادیه خلبانان خطوط هوایی می‌گوید: «ما می‌خواهیم با ایر کانادا برای جلوگیری از اعتصاب به توافق برسیم، اگرچه پیشرفت‌هایی برای رسیدن به مصالحه داشته‌ایم، اما مدیریت همچنان ما را مجبور می‌کند به موضع اعتصاب نزدیک‌تر شویم.»

🔹 تصمیم‌گیری برای اعتصاب یا عدم اعتصاب با رای‌گیری از خلبانان عضو اتحادیه گرفته خواهد شد.

@AtashDaily

🔻فرصت استثنایی برای فروش

🔹 خانه نوساز در ریچموندهیل

🔹 چهار خوابه

🔹 ۳۲۵۰ فوت مربع زیربنا

🔹 واقع در نزدیکی تقاطع King & Bathurst

🔹 توسط سازنده بسیار خوب

🔹 زیر قیمت بیلدر

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

🔻اتاوا قرار است برنامه‌‌ آزمایشی جدیدی را با هدف جذب و حفظ دانشجویان بین‌المللی فرانسوی‌زبان اجرا کند.

🔹 در این برنامه به دانشجویان فرانسوی‌زبان، یک مسیر مستقیم برای کسب اقامت دائم کانادا پس از فارغ‌‌التحصیلی داده خواهد شد.

🔹 این طرح در واقع، یکی از پایه‌های استراتژی جدید مهاجرت فرانسوی‌زبانان برای تقویت جمعیت فرانسوی‌زبان خارج از کبک است.

🔹 هدف از این برنامه‌ جدید که به طور رسمی از ۲۶ آگوست به اجرا درمی‌آید، این است که دسترسی به برنامه‌ دانشجویان بین‌المللی کانادا را با در نظر گرفتن استثناهایی در شروط پذیرش، برای این عده از دانشجویان، منصفانه‌تر سازد.

🔹 به گفته مسئولان، متقاضیان این برنامه‌ آزمایشی از الزام اثبات قصد خود برای ترک کانادا بعد از اتمام اقامت موقت‌ معاف خواهند بود.

🔹 همچنین،‌ در حالی که همه‌ متقاضیان مجوز تحصیلی باید نشان دهند که دست‌کم ۲۰٬۶۳۵ دلار در حساب بانکی خود برای پوشش هزینه‌های یک سال زندگی دارند، این رقم برای متقاضیان فرانسوی‌زبان تعدیل خواهد شد.

🔹 گفتنی است، جمعیت فرانسوی‌زبان‌های خارج از کبک در ۱۹۷۱، حدود ۶ درصد بود، در حالی که آمار این افراد در حال حاضر به ۳.۵ درصد کاهش یافته است و این مساله، هویت ملی دو زبانه کشور را تهدید می‌کند.

🔹 آقای Marc Miller، وزیر مهاجرت کانادا درباره این برنامه می‌گوید: «تقویت زبان فرانسوی یکی از اولویت‌های اصلی ماست. همه ما مصمم هستیم تا کمک کنیم دانشجویان بین‌المللی فرانسوی‌زبان بیشتری به کانادا بیایند و آینده‌ خود را در کامیونیتی‌های فرانسوی‌زبان پرتکاپوی ما بسازند. این افراد در عین حال، در توسعه‌ جهان فرانسوی‌زبان هم مشارکت خواهند داشت.»‌

🔹 لازم به ذکر است، اکثر دانشجویان بین‌المللی فرانسوی‌زبان از آفریقا، خاورمیانه و قاره‌ آمریکا به کانادا می‌آیند. این در حالی است که نرخ تایید درخواست‌های مجوز تحصیل در کانادا از این مناطق به لحاظ تاریخی پایین بوده است.
————-
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
WhatsApp
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد با وجود آن که کانادایی‌ها همچنان نگران وضعیت اقتصاد هستند، اما کاهش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی کانادا، فضای فکری بسیاری از مردم را در ماه جولای تغییر داده است.

🔹 این نظرسنجی که «شاخص چشم‌انداز خانوار» نام دارد، توسط Maru Public Opinion انجام گرفته است.

🔹 یافته‌های این نظرسنجی نشان می‌دهد ۴۴ درصد از پاسخ‌دهندگان بر این باورند که اقتصاد کانادا طی دو ماه آینده بهبود خواهد یافت. این میزان ۷ درصد بیشتر از ماه جون است.

🔹 همچنین، ۳۸ درصد (۵ درصد بیشتر از جون) فکر می‌کنند اقتصاد در مسیر درستی حرکت می‌کند.

🔹 داده‌های دیگری که احتمالا در افزایش خوشبینی مردم در ماه جولای نقش داشته، کاهش تورم و این موضوع بوده که تولید ناخالص داخلی GDP بهتر از میزان انتظار بوده است.

🔹 در ماه جولای، تورم سالانه از ۲.۹ درصد به ۲.۷ درصد کاهش یافت و تولید ناخالص داخلی GDP نیز نسبت به ماه می ۰.۲ درصد افزایش پیدا کرد که بیشتر از برآورد کارشناسان است.

🔹 آقای John Wright، معاون اجرایی Maru Public Opinion می‌گوید: «گذشته از تاثیر دلار و سنت (کاهش نرخ)، این یک سیگنال ملموس برای مصرف‌کنندگان است که می‌گوید اوضاع در مسیر درست قرار دارد و روزهای بهتری در راه است.»

🔹 او می‌افزاید: «هیچ شکی نیست که این خبر خوبی برای کسانی بود که با تمدید مورگیج روبرو هستند یا مورگیج با نرخ‌های شناور دارند.»

🔹 یادآور می‌شود، بانک مرکزی کانادا در ۲۴ جولای دومین کاهش ۲۵ صدم درصدی نرخ بهره را اعلام کرد. #نرخ_بهره_کانادا
—————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻افزایش قیمت‌ها باعث شده بسیاری از کانادایی‌ها برای تامین هزینه‌های روزمره خود با چالش مواجه باشند.

🔹 براساس یک نظرسنجی جدید که مرکز آمار کانادا منتشر کرده، تقریبا نیمی از کانادایی‌ها یا به عبارت دقیق‌تر ۴۵ درصد از آنها می‌گویند افزایش قیمت‌ها روی توانایی آنها برای تامین هزینه‌های روزانه تاثیر زیادی گذاشته است.

🔹 این میزان، ۱۲ درصد بیشتر از دو سال پیش است.

🔹 این احساس در میان بزرگسالان جوان شایع‌تر از سایر افراد است.

🔹 در این نظرسنجی، ۵۵ درصد از خانواده‌های دارای فرزند فشار روزانه زیادی را گزارش کردند، در حالی که این آمار در میان خانواده‌های بدون فرزند ۳۷ درصد است.

🔹 یکی از مسائلی که در این نظرسنجی مورد توجه قرار گرفت، مقرون به صرفه بودن مسکن بود.

🔹 در این رابطه، ۴ نفر از هر ۱۰ نفر گفتند «بسیار نگران» خرید خانه یا پرداخت اجاره ماهانه هستند.

🔹 این در حالی است که دو سال پیش، ۳ نفر از هر ۱۰ نفر چنین احساسی داشتند.

🔹 مرکز آمار کانادا می‌گوید احساس طولانی‌مدت بی‌ثباتی مالی می‌تواند تاثیرات زیادی روی سلامت روان داشته باشد.

🔹 طبق این نظرسنجی، یک نفر از هر سه نفر «بیشتر روزها» به دلیل مسائل مالی، «کمی» یا «به شدت» استرس دارد.

🔹 این رقم نسبت به دو سال قبل بدون تغییر باقی مانده است.

🔹 براساس مطالعه دیگری که مرکز آمار کانادا منتشر کرده، کانادایی‌ها به طور کلی بدهی بیشتری دارند.

🔹 در طول لاک داون‌های کووید ۱۹، بسیاری از کانادایی‌ها توانستند پس‌انداز کنند و بدهی‌های خود را کاهش دهند.

🔹 با این وجود، تورم بالا به همراه عوامل دیگر، بدهی کانادایی‌ها را از سال ۲۰۲۲ افزایش داده است.
——————
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
WhatsApp
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ارز مثقال

شنبه - ۲۷ مرداد ۱۴۰۳ - ۱۷ آگوست ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۲٬۷۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: تماس تلفنی

خرید چک: ۴۲٬۶۵۰ تومان

خرید نقدی: ۴۲٬۳۵۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻یک مرد کانادایی ۷۷ ساله به قدری عاشق پرندگان است که هر جا پرندگان باشند، احتمال زیادی دارد که او را نیز بتوان در آنجا پیدا کرد.

🔹 آقای Jim Wilson با پشتکار فراوان و اشتیاق باورنکردنی، از حدود ۴۴۲ گونه پرنده‌ای که در نیوبرانزویک وجود دارد، ۴۰۰ مورد از آنها را دیده و شناسایی کرده است.

🔹 این یک رکورد برای استان به حساب می‌آید.

🔹 او به‌تازگی پرنده بسیار کمیابی به نام Wilson’s Plover را دیده است.

🔹 این پرنده ساحلی که منقار بزرگ و سنگینی دارد، معمولا در امتداد خطوط ساحلی بین اقیانوس اطلس و آمریکای جنوبی یافت می‌شود.
————-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک زن اهل روستای Haines Junction در قلمروی Yukon کانادا از سوی یک خرس گریزلی مورد حمله قرار گرفت و به شدت آسیب دید و روانه بیمارستان شد.

🔹 خانم Vanessa Leegstra در حالی که ساعت ۱۰ شب همراه با سگ خود در نزدیکی کمپ Pine Lake در حال دویدن بود، گروهی از خرس‌ها را دید.

🔹 او می‌گوید: «من سعی کردم قبل از اینکه سگم متوجه خرس‌ها شود به آنها فضا بدهم، اما او خرس‌ها را دید و به سمت آنها پرید.»

🔹 پس از آن، یک خرس گریزلی به سمت خانم Leegstra حمله کرد.

🔹 او در این باره می‌گوید: «خرس گریزلی سرم را گرفت و پنجه‌هایش را دور من حلقه کرد. فقط یادم می‌آید که چنگال‌هایش در پشتم فرو می‌رفتند و بازو و سرم را گاز می‌گرفت.»

🔹 از آنجایی که خانم Leegstra در آن روز با یک گیره پلاستیکی بزرگ موهایش را بسته بود، خرس به اشتباه گیره را گاز گرفت و دهانش زخمی شد.

🔹 به همین دلیل، خرس یک لحظه خانم Leegstra را رها کرد و او توانست به سرعت فرار کند و با ۹۱۱ تماس بگیرد.

@AtashDaily

🔻اردوگاه حامیان فلسطین در محوطه دانشگاه ونکوور Vancouver Island University یا همان VIU، حدود ۷۲ ساعت پس از صدور حکم دادگاه عالی جمع‌آوری شد.

🔹 معترضان تا ساعت ۹:۳۰ صبح دیروز فرصت داشتند اردوگاه که مملو از چادرها، برزنت‌ها و تابلوها بود را پاکسازی کنند.

🔹 این اردوگاه یکی از اردوگاه‌هایی بود که در دانشگاه‌های کانادا و ایالات متحده در واکنش به جنگ اسرائیل و حماس در غزه شکل گرفت.

🔹 هدف معترضان از برپایی این اردوگاه این بود که دانشگاه‌، روابط مالی و دانشگاهی خود را با شرکت‌ها و موسسه‌های مرتبط با اسرائیل قطع کند. #آتش_اسرائیل_فلسطین

@AtashDaily

🔻یک پسر ۱۰ ساله اهل مونترال که با بیماری قلبی به دنیا آمده و تاکنون چندین عمل جراحی سخت قلب را پشت سر گذاشته، اکنون بسیار خوشحال است و نمی‌خواهد هیچ لحظه‌ای را در زندگی خود از دست بدهد.

🔹 این پسر بچه که Samih Angelo Alame نام دارد، با وجود بیماری و عمل‌های سخت، ورزش را پیگیری می‌کند و خوب درس می‌خواند.

🔹 او در رشته ورزشی کاراته بازی می‌کند و تنیس را هم دوست دارد.

🔹 خانم Rebecca-Ann Belmonte، مادر Samih در هفته بیست و پنجم بارداری خود متوجه شد پسرش بیماری قلبی دارد و در دوران نوزادی باید تحت عمل جراحی قلب باز قرار بگیرد.

🔹 پس از اولین عمل جراحی، خانواده Samih بیش از سه ماه در بیمارستان کودکان مونترال زندگی کردند.

🔹 مادر او می‌گوید: «سخت است که ببینی فرزندت به این همه دستگاه‌ وصل است، اما او بسیار بسیار قوی بود و تمام چالش‌هایی را که در هفته‌های بعد پیش آمد، پشت سر گذاشت.»

🔹 کمتر از یک سال بعد، زمانی که Samih کمتر از چهار سال داشت، تحت یک عمل جراحی دیگر قرار گرفت. پس از آن، عمل جراحی سوم را نیز تجربه کرد.

🔹 مادر او در این باره می‌گوید: «سطح اکسیژن او پس از دو جراحی اول بسیار پایین بود و به همین دلیل، نمی‌توانست بسیاری از کارها را انجام دهد.»

🔹 پس از چهارمین و آخرین عمل جراحی، Samih Angelo اکنون می‌تواند تمام فعالیت‌هایی که دوست دارد را انجام دهد.

🔹 این پسربچه در آستانه شروع کلاس ششم است و می‌خواهد با موفقیت دوره تحصیلی خود را پشت سر بگذارد.
—————
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر در کانادا سوار قطار می‌شوید، بهتر است بدانید که احتمال دارد طی روزهای آینده کارگران راه آهن کانادا دست به اعتصاب بزنند.

🔹 اتحادیه کارگران Canadian Pacific Kansas City Ltd یا همان CPKC اخطار اعتصاب تا ۷۲ ساعت آینده را اعلام کرده است.

🔹 طبق اعلام Teamsters Canada Rail Conference، اگر طرفین نتوانند در آخرین لحظه به توافق برسند، کارگران از ساعت ۱۲ بامداد پنجشنبه اعتصاب را آغاز خواهند کرد.

🔹 اتحادیه کارگران CPKC و شرکت ملی راه‌آهن کانادا Canadian National Railway Co، ارسال محموله‌ها را به منظور آماده‌سازی برای اعتصاب احتمالی متوقف کرده‌اند.

@AtashDaily

🔻افزایش هزینه‌های زندگی، بسیاری از پدربزرگ‌ها و مادربزرگ‌های کانادایی را مجبور کرده، بیشتر از گذشته برای تامین هزینه‌های روزمره به نوه‌های خود کمک کنند.

🔹 این مساله روی پس‌انداز بازنشستگی این افراد تاثیر زیادی می‌گذارد.

🔹 نظرسنجی جدید RBC نشان داده ۲۱ درصد از پدربزرگ‌ها و مادربزرگ‌های کانادایی حداقل از یک فرزند بزرگسال (۲۵ به بالا) حمایت می‌کنند.

🔹 همچنین، ۳۰ درصد آنها به نوه‌های خود پول می‌دهند.

🔹 براساس این نظرسنجی، ۵۸ درصد از پدربزرگ‌ها و مادربزرگ‌ها برای پوشش هزینه‌هایی مانند غذا و پوشاک به فرزندان و نوه‌های خود پول می‌دهند.

🔹 آقای Craig Bannon مدیر مرکز تخصصی برنامه‌ریزی مالی RBC می‌گوید: «خانواده‌هایی که با هزینه‌های بالای زندگی دست و پنجه نرم می‌کنند، برای دریافت کمک به پدربزرگ‌ها و مادربزرگ‌ها تکیه می‌کنند و این مساله، فشار زیادی را روی اعضای مسن‌تر خانواده وارد کرده است.»

🔹 به گفته خانم Nancy Grouni، برنامه‌ریز مالی در Objective Financial Partners، هرچه این پدربزرگ‌ها و مادربزرگ‌ها به دوران بازنشستگی نزدیک‌تر شوند، تاثیر هزینه‌های برنامه‌ریزی نشده روی پس‌انداز بازنشستگی آنها بیشتر می‌شود.

🔹 این خطر برای کسانی که قبلا بازنشسته شده‌اند و با درآمد ثابت زندگی می‌کنند، فوری‌تر است.

🔹 همچنین، برخی از آنها ممکن است مجبور باشند بازنشستگی را به تعویق بیندازند.
—————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بیست و پنجمین فستیوال فیلم کلگری که از ۱۹ تا ۲۹ سپتامبر برگزار خواهد شد، میزبان تعدادی از سینماگران ایرانی است.

🔹 در این فستیوال، سه فیلم کوتاه، بلند و انیمیشن از سینماگران ایرانی به نمایش درمی‌آید.

🔹 فیلم کوتاه «گوسفند» ساخته هادی بابایی‌فر یکی از این فیلم‌هاست.

🔹 دو فیلم ایرانی دیگر حاضر در فستیوال کلگری، فیلم سینمایی «کیک محبوب من»، ساخته بهتاش صناعی‌ها و مریم مقدم و انیمیشن «در سایه سرو» ساخته حسین ملایمی و شیرین سوهانی هستند.

@AtashDaily

🔻روزنامه تورنتو استار کانادا در گزارشی نوشته این کشور یک جامعه صاحب‌خانه محور است و بر‌اساس آخرین داده‌های سرشماری، بیش از نیمی از کانادایی‌ها صاحب خانه خود هستند.

🔹 با این حال اکنون خرید خانه‌های مستقل single-family در تورنتو از نظر مالی بسیار دشوار شده است. قیمت خانه در این کلان‌شهر کانادا طی پنج سال گذشته ۴۳ درصد افزایش یافته و به قیمت پایه یک میلیون و ۶۶ هزار دلار رسیده است.

🔹 این در حالیست که میانگین قیمت خانه در منطقه همیلتون-برلینگتون ۸۱۰ هزار دلار است و همین مسئله باعث شده تا به این موضوع فکر کنند تا رویاهای خود را برای مالکیت خانه در حومه تورنتو محقق نمایند.

🔹 اما مسئله به همینجا ختم نمی‌شود، زیرا خانه حتی در حومه شهر هم گران است؛ ضمن اینکه دور شدن از شهر، می‌تواند بر کیفیت زندگی افراد به طور قابل توجهی تاثیر بگذارد.

🔹 طبق گزارش این روزنامه که براساس داده‌های سرشماری مرکز آمار کانادا که برای روزنامه تورنتو استار تهیه شده، سالانه ۲۳ هزار مستأجر ۲۵ تا ۴۴ ساله تورنتو را ترک می‌کنند تا بتوانند در خارج از این شهر صاحب خانه شوند.

🔹 در همین حال نظرسنجی دیگری که توسط موسسه افکار عمومی Angus Reid تهیه شده نشان می‌دهد ۴۴ درصد از ساکنان مرکز شهر تورنتو در حال بررسی ترک آن هستند.

🔹 پیشتر هم یک نظرسنجی دیگر توسط همین موسسه نشان داده بود، بالا بودن هزینه مسکن باعث شده تا تقریبا ۴۰ درصد از مهاجران جدید به فکر ترک یک استان یا به طور کلی از کشور باشند.
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تحلیل تازه‌ای از کارشناسان اقتصادی در موسسه پژوهشی Oxford Economics نشان می‌دهد، روند فعلی قیمت خانه‌ها در کانادا ممکن است هنوز برای مدت دیگری ادامه پیدا کند، زیرا فقدان قدرت خرید مسکن و تمدیدهای قریب‌الوقوع مورگیج روی بازارهای سراسر کشور فشار وارد می‌کند.

🔹 آقای Tony Stillo، کارشناس ارشد اقتصادی در موسسه Oxford Economics که بیش از ۳۰۰ اقتصاددان و پژوهشگر ارشد اقتصادی در آن فعالیت دارند، و از مؤلفان این گزارش، می‌گوید: «ما فکر می‌کنیم که عدم قدرت خرید مسکن و فشار فزاینده روی خانوارها به خاطر موج تمدید مورگیج‌ها سبب خواهد شد که تعداد لیستینگ‌ها در نیمه‌ی دوم امسال سریعتر از تقاضا رشد کند. ما انتظار داریم که قیمت خانه در همه‌ی کلان‌شهرهای کانادا، در نیمه‌ی دوم ۲۰۲۴، کاهش‌های گسترده‌ای پیدا کند.»

🔹 برای مثال، آنها پیش‌بینی می‌کنند قیمت‌ها در تورنتو و ونکوور، تا پایان سال، به ترتیب ۷ و ۱۰ درصد کاهش خواهد داشت. ولی بخش‌های دیگر کشور نیز شاهد کاهش قیمت خواهند بود.

🔹 این گزارش از عقب‌نشینی قابل ملاحظه‌ی قیمت‌ها در بازارهایی مثل هلیفکس، کلگری، کبک‌سیتی و وینی‌پگ خبر می‌دهد.

🔹 این اقتصاددان‌ها ضمن اذعان به اینکه کاهش نرخ‌های بهره توسط بانک کانادا «جان تازه‌ای به بازار مسکن خواهد داد،» یادآوری می‌کنند که ادامه‌ی کاهش‌ها در نرخ وام‌دهی، برای نجات بسیاری از صاحب‌خانه‌ها از تمدید مورگیج‌های‌شان با نرخهای بهره‌ی «بسیار بالاتر» کافی نخواهد بود.

🔹 کارشناسان Oxford بر این باورند که برای بهبود قدرت خرید مسکن در کانادا، به این معنا که خریداران خانه‌اولی بتوانند از عهده‌ی خرید خانه‌ای با قیمت متوسط برآیند، باید تا سال ۲۰۳۵ صبر کرد.
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily