🔻کانادا یکی از ۱۰ کشور برتر جهان که بالاترین ثروت سرانه را در دنیا دارد؛ ۳۷۶ هزار دلار براساس گزارش بانک UBS

🔹 کانادا یکی از ۱۰ کشور برتر جهان است که بر اساس میانگین ثروت جهانی، بالاترین ثروت را به ازای هر نفر دارد.

🔹 علاوه بر کانادا، کشورهای سوئیس، لوکزامبورگ، هنگ‌کنگ، ایالات متحده، استرالیا، دانمارک، نیوزلند، سنگاپور و نروژ هم در این لیست قرار دارند.

🔹 در سال ۲۰۲۳، ثروت جهانی ۴.۲ درصد افزایش یافته که این افزایش بیش از همه مرهون بازگشت بازارهای سهام جهانی و کاهش شدت تورم بوده است.

🔹 این رتبه‌بندی توسط بانک UBS، بزرگترین موسسه بانکی سوئیس و بزرگترین بانک خصوصی جهان، و تحت عنوان گزارش ثروت جهانی Global Wealth Report 2024 منتشر شده است.

🔹 در این گزارش، میانگین ثروت به ازای هر نفر، با تقسیم کل ثروت کشور بر جمعیت بزرگسال آن به دست آمده است.

🔹 این شاخص برای کانادا ۳۷۶ هزار دلار است، یعنی کانادا در ازای هر شهروند بزرگسال خود ۳۷۶ هزار دلار ثروت دارد.

🔹 کانادا در این فهرست رتبه دهم را دارد و ۳ کشوری که بالاترین میزان ثروت براساس سرانه خود را دارند سوئیس، لوکزامبورگ و هنگ‌کنگ هستند که به ترتیب ۷۱۰، ۶۰۸ و ۵۸۲ هزار دلار ثروت سرانه دارند.

🔹 به‌صورت منطقه‌ای، اروپا، خاورمیانه و آفریقا بیشترین رشد ثروت را در جهان داشته‌اند.

🔹 میانگین ثروت سرانه در مناطق مختلف دنیا در سال ۲۰۲۳ به این شرح بوده است:

- اروپا، خاورمیانه و آفریقا: ۱۶۶ هزار دلار برای هر بزرگسال
- آسیا و اقیانوسیه: ۱۵۶ هزار دلار برای هر بزرگسال
- آمریکا: ۱۴۶ هزار دلار برای هر بزرگسال

🔹 گزارش بانک UBS، داده‌های ۵۶ کشور جهان را بررسی کرده که این کشورها بیش از ۹۲ درصد تمام جمعیت دنیا را در بر می‌گیرد.

🔹 تعداد کسانی که در سال ۲۰۲۳ در کشور کانادا بیش از یک میلیون دلار آمریکا ثروت داشته‌اند کمتر از ۲ میلیون نفر بوده که پیش‌بینی می‌شود این آمار تا سال ۲۰۲۸ با ۲۱ درصد افزایش به بیش از ۲.۴ میلیون نفر برسد.

🔹 سال پیش اعلام شد تورنتو ۱۷ میلیاردر و بیش از ۱۱۶ هزار میلیونر دارد و چهاردهمین شهر ثروتمند دنیاست؛ دالاس، ژنو و پاریس بعد از تورنتو قرار دارند.

🔹 شرکت UBS Group که این گزارش را تهیه کرده، یک بانک سرمایه‌گذاری و خدمات مالی چندملیتی است که در سوئیس تأسیس شده و مقر آن در آنجا قرار دارد.

🔹 این بانک بیش از ۵.۷ هزار میلیارد دلار ثروت را در جهان مدیریت می‌کند و به عنوان بزرگترین موسسه بانکی سوئیس و بزرگترین بانک خصوصی جهان، در تمام مراکز مالی عمده حضور دارد.

✅ لینک خبر در سایت آتش
——————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تعداد کارمندان CRA که ثابت شده به صورت غیرقانونی، یارانه دوران پاندمی را دریافت کرده بودند به ۲۸۹ نفر رسید

🔹 تازه‌ترین گزارشی که توسط CRA منتشر شده، نشان داده تعداد کارکنان این آژانس که مشخص شده در طول دوران پاندمی به طور غیرقانونی، یارانه ۲ هزار دلاری CERB را دریافت کرده‌اند به ۲۸۹ نفر رسیده است.

🔹 در همین باره آژانس درآمد کانادا Canada Revenue Agency یا CRA می‌گوید ۶۰۰ نفر در این آژانس مظنون به تخلف مشابه هستند، ولی این تخلف برای بقیه هنوز ثابت نشده است.

🔹 تحقیقات در مورد پرداخت‌های غیرقانونی CERB در جون ۲۰۲۳ آغاز شد و همه کارمندان CRA مورد بازبینی قرار گرفتند و پرونده ۶۰۰ نفر به عنوان مظنون دریافت غیرقانونی این رایانه دوران کووید شناسایی شدند.

🔹 اینها افرادی هستند که با وجود نداشتن شرایط لازم، یارانه CERB را دریافت کرده‌اند.

🔹 رایانه CERB بین ماه مارچ و سپتامبر ۲۰۲۰، زمانی که به خاطر کووید، مشاغل تعطیل و بسیاری از مردم بیکار شده بودند، به کانادایی‌هایی که درآمد خود را از دست داده بودند، پرداخت می‌شد.

@AtashDaily

🔻آیا کانادا دارد واقعا اهداف مهاجرتی خود را کاهش می‌دهد؟ پاسخ مثبت تحلیل‌گران در گزارش امروز Financial Post

🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا که به محافظه‌کاران گرایش داد، امروز در گزارشی به تحلیل سیاست‌های اخیر دولت این کشور در ارتباط با مساله مهاجرت پرداخته و نوشته کانادا در حال کاهش اهداف مهاجرتی خود است.

🔹 در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:

🔹 خانم Diana Palmerin-Velasco، از مدیران ارشد اتاق بازرگانی کانادا، که بیش از ۲۰۰ هزار بیزینس کانادایی را نمایندگی می‌کند، اظهارات اخیر مقامات ارشد دولت درباره‌ی مهاجرت با گفته‌های یک سال پیش آنها مقایسه می‌کند و می‌گوید: «این تناقض بازتابی از تغییر چشمگیر گفتمان جاری درباره‌ی مهاجرت است.»

🔹 او در این باره به یک نظرسنجی که در ماه جولای توسط موسسه افکار عمومی Leger انجام شده اشاره می‌کند که در آن ۶۰ درصد از پاسخ‌دهندگان گفته‌اند تعداد مهاجران به کانادا بیش از اندازه زیاد است.

🔹 این در حالی است که در ۲۰۱۹ فقط ۳۵ درصد از مردم چنین احساسی داشتند.

🔹 او می‌گوید: «مهاجرت به یک موضوع بسیار سیاسی تبدیل شده است. راستش اگر اتاوا اهداف مهاجرتی را کاهش بدهد، جای تعجب نخواهد بود. مارک میلر، وزیر مهاجرت، در چند ماه گذشته سعی کرده این موضوع را غیرمستقیم مطرح کند.»

🔹 دولت برای کمک به مهار مشاغلی که بعد از پاندمی خالی مانده بود، تعداد ساکنان غیردائم را از ۱.۳ میلیون نفر در سال ۲۰۲۲ به ۲.۸ میلیون نفر در اواسط ۲۰۲۴ افزایش داد.

🔹 این اقدام کمک کرد کانادا دچار رکود نشود، چون برون‌داد اقتصادی کشور را افزایش داد. ولی میلر وزیر مهاجرت می‌گوید دولت اجازه داد که بعضی از جنبه‌های برنامه‌‌ی ورود ساکنان غیردائم، برای مدت خیلی زیادی بیش از اندازه فعال باقی بماند..

🔹 تیم آقای میلر در سال گذشته اقدامات متعددی را در دستور کار قرار داده تا سهم ساکنان غیردائم از جمعیت کل کانادا را از ۶.۵ درصد فعلی، به ۵ درصد تا سال ۲۰۲۶ کاهش دهد.
——————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کشته شدن دو کانادایی در درگیری‌های اخیر میان اسرائیل و لبنان

🔹 دو کانادایی که در لبنان به سر می‌بردند، در درگیری‌های اخیر میان اسرائیل و حزب‌الله کشته شدند.

🔹 وزارت امور خارجه کانادا Global Affairs Canada ضمن بیان این خبر اعلام کرده که اطلاعات چندانی درباره مکان و زمان کشته شدن این افراد در دست نیست.

🔹 گفتنی است، طبق اعلام آقای Firass Abiad، وزیر بهداشت لبنان، حملات اسرائیل در روزهای اخیر باعث کشته شدن ۵۶۹ نفر از جمله ۵۰ کودک و زخمی شدن ۱۸۳۵ نفر شده است.

🔹 اسرائیل هفته گذشته، هزاران دستگاه پیجر، بی‌سیم و سیستم‌های ارتباطی در لبنان را منفجر کرد و همچنین حملات هوایی به مناطق مختلف لبنان انجام داد.

#آتش_اسرائیل_فلسطین

@AtashDaily

🔻بعد از ظهر امروز پارلمان کانادا درباره دولت ترودو تصمیم می‌گیرد؛ پیش‌بینی‌ها حاکیست او از این بحران عبور خواهد کرد

🔹 پس از چند هفته زورآزمایی ۴ حزب اصلی کانادا درباره آینده جاستین ترودو و حزب لیبرال، بالاخره Pierre Poilievre رهبر محافظه‌کاران لایحه عدم اعتماد خود را، که پیشتر وعده آن را داده بود، به مجلس عوام پارلمان کانادا ارائه کرد.

🔹 این لایحه قرار است بعدازظهر امروز به رای اعضای پارلمان گذاشته شود، ولی پیش‌بینی‌ها حاکیست که احتمال موفقیت تلاش محافظه‌کاران برای ساقط کردن دولت ترودو، بسیار کم است.

🔹 در واقع محافظه‌کاران برای اینکه بتوانند تلاش خود برای ساقط کردن جاستین ترودو و برگزاری انتخابات زودرس را به نتیجه برسانند، به حمایت یکی از دو حزب اصلی دیگر کانادا یعنی NDP و یا Bloc Québécois نیاز دارند.

🔹 با وجود اینکه هر دو حزب NDP و یا Bloc Québécois پیشتر اعلام کرده بودند از محافظه‌کاران برای رای عدم اعتماد به ترودو حمایت نخواهند کرد، آقای Poilievre دیروز از نمایندگان پارلمان خواست تا کمک کنند دولت لیبرال برکنار شود.

🔹 در همین حال آقای Poilievre رهبر محافظه‌کاران دیروز چشم‌انداز خود را از کانادا تحت حاکمیت یک دولت محافظه‌کار بیان کرد.

🔹 او گفت: «دولت احتمالی محافظه‌کار غذا، بنزین و خانه‌های مقرون به صرفه و محله‌های امن را به ارمغان خواهد آورد. کانادا سرزمین فرصت‌ها در جهان است.»

🔹 او به مجلس گفت که اگر به قدرت برسد، مالیات‌ها را کاهش می‌دهد و مالیات کربن را حذف می‌کند، در عوض با تصویب پروژه‌های سبز در مقیاس بزرگ و استفاده از درآمدها برای کاهش بدهی دولت، با تغییرات آب و هوایی مبارزه می‌کند.

🔹 آقای Poilievre گفت: «ما مخارج دولت را با قانون دلار در برابر دلار dollar-for-dollar محدود خواهیم کرد که مستلزم آن است که به ازای هر دلار جدید هزینه، ۱ دلار را پس‌انداز کنیم.»
وی افزود: «ما بوروکراسی و قراردادهای مشاوره را قطع خواهیم کرد.»

🔹 در همین رابطه جاگمیت سینگ، رهبر NDP گفت: «ما باید علیه کاهش‌ مالیات توسط محافظه‌کاران و نیز علیه این لایحه محافظه‌کاران مبارزه کنیم.»

🔹 رای‌گیری در این باره قرار است بعدازظهر امروز (چهارشنبه) انجام شود، و اگر برخلاف پیش‌بینی‌ها رای عدم اعتماد محافظه‌کاران با استقبال نمایندگان مواجه شود، کابینه ترودو سقوط خواهد کرد و کانادا شاهد یک انتخابات زودرس همین امسال خواهد بود.

🔹 در حال حاضر محافظه‌کاران که افکار عمومی کشور را به نفع خود می‌بینند، با همه توان در تلاش هستند تا انتخابات زودهنگامی در کشور برگزار کنند و بتوانند به قدرت برسند.

🔹 شاید تنها دلیل اینکه دو حزب NDP و یا Bloc Québécois اعلام کرده‌اند به طرح محافظه‌کاران برای رای عدم اعتماد پاسخ مثبت نمی‌دهند، نگرانی آنها از به قدرت رسیدن محافظه‌کاران باشد.

🔹 تاکنون همه پیش‌بینی‌ها حاکی از این است که ترودو به احتمال زیاد بتواند این پیچ خطرناک سیاسی را پشت سر بگذارد، چون سقوط او در این شرایط تنها راه را برای پیروزی محافظه‌کاران می‌گشاید؛ اتفاقی که برای هر دو حزب NDP و یا حزب Bloc Québécois خوشایند نیست. #کانادا_انتخابات

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻اعتصاب کارگران Metro Vancouver توزیع غلات کانادا را دچار اختلال کرده است

🔹 اعتصاب کارگران چند پایانه غلات Metro Vancouver که از صبح روز گذشته آغاز شده، باعث ایجاد اختلال در توزیع غلات کانادا شده است.

🔹 این اعتصاب، جابه‌جایی ۱۰۰ هزار تُن کالا در روز را دچار اختلال خواهد کرد.

🔹 اعضای اتحادیه Grain Workers Union Local 333 در ساعت ۷ صبح دیروز دست از کار کشیدند.

🔹 این اتحادیه و کارفرما یعنی Vancouver Terminal Elevators Association یا همان VTEA اعلام کرده‌اند که نمی‌توانند بر سر یک قرارداد جدید به توافق برسند.

🔹 یک گروه صنعتی به نمایندگی از تولیدکنندگان غلات کانادا اعلام کرده است که بیش از نیمی از غلات کشت شده در کانادا در سال گذشته از طریق پایانه‌های آسیب‌دیده جابه‌جا شده است.

🔹 بنا بر اعلام VTEA، پایانه‌های آسیب‌دیده در ونکوور و ونکوور شمالی هستند.

@AtashDaily

🔻ارز مثقال

چهارشنبه - ۴ مهر ۱۴۰۳ - ۲۵ سپتامبر ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۴٬۹۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۵٬۳۸۰ تومان

خرید چک: ۴۴٬۹۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۴٬۷۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻جاستین ترودو با ابراز نگرانی از کشته شدن زنان و کودکان در لبنان، خواستار کاهش تنش میان اسرائیل و حزب‌الله شد

🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا در مصاحبه با خبرنگاران در نیویورک، خواستار کاهش تنش‌ها میان اسرائیل و حزب‌الله شد و در رابطه با کشته شدن زنان و کودکان در لبنان ابراز نگرانی کرد.

🔹 ترودو که برای شرکت در مجمع عمومی سازمان ملل در نیویورک به سر می‌برد، بیان داشت: «ما باید مطمئن شویم که غیرنظامیان مورد محافظت قرار می‌گیرند.»

🔹 نخست‌وزیر کانادا افزود: «کاهش تنش‌ها و خشونت‌ها باید هم از طرف اسرائیل و هم از سوی حزب‌الله صورت بگیرد. ما باید مطمئن شویم که در تمام منطقه به سمت صلح پیش خواهیم رفت.»

🔹 گفتنی است، جمعیت قابل توجهی از مهاجران لبنانی در کانادا زندگی می‌کنند.

🔹 یادآور می‌شود، لبنان هفته گذشته شاهد خونین‌ترین روزهای خود در دهه‌های اخیر بود.

🔹 اسرائیل هفته گذشته طی یک عملیات، هزاران دستگاه پیجر، بی‌سیم و سیستم‌های ارتباطی در لبنان را منفجر کرد و همچنین حملات هوایی به مناطق مختلف لبنان انجام داد که صدها کشته و زخمی بر جای گذاشت.

🔹 حزب‌الله لبنان نیز تاکنون ده‌ها موشک به مواضع اسرائیل پرتاب کرده است. #آتش_اسرائیل_فلسطین

@AtashDaily

🔻رئیس بانک مرکزی می‌گوید حالا که نرخ تورم به ۲ درصد کاهش یافته، نرخ بهره باید یک فرود بی‌نقص داشته باشد

🔹 تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا، می‌گوید از بازگشت تورم به نقطه‌ی هدف ۲ درصدی خرسند است، ولی بانک مرکزی همچنان باید در نبرد علیه قیمت‌های فزاینده «یک فرود بی‌نقص» داشته باشد.

🔹 او گفت: «راهی طولانی را تا به اینجا طی کرده‌ایم. حالا باید تورم را در نزدیکی مرکز نوار کنترل یک تا ۳ درصدی نگه داریم.»

🔹 آقای مکلم این سخنان را در مراسمی به میزبانی مؤسسه‌ی مالی بین‌المللی Institute of International Finance و انجمن بانکداران کانادایی Canadian Bankers Association، در تورنتو، بیان کرد.

🔹 او با وجود اشاره به اینکه کانادایی‌ها می‌توانند انتظار کاهش‌های بیشتری در نرخ بهره داشته باشند، درباره‌ی زمان‌بندی و آهنگ این کاهش‌ها چیزی نگفت.

🔹 بسیاری از اقتصاددانان بر این گمان هستند که بانک مرکزی، در نشست بعدی خود در ماه اکتبر، احتمالا نیم درصد دیگر نرخ بهره را کاهش خواهد داد.

🔹 مکلم بر لزوم ادامه‌ی روند نزولی تورم هسته و همچنین افزایش رشد اقتصادی در نیمه‌ی دوم سال جاری تأکید کرد.

🔹 او گفت: «ما از نزدیک هزینه‌کرد مصرف‌کنندگان و همچنین وضعیت استخدامی بیزینس‌ها و سرمایه‌گذاری‌ها را زیر نظر خواهیم داشت. هزینه‌ی مسکن همچنان بالاست، ولی شروع به کاهش کرده است، و ما انتظار داریم که تعدیل بیشتری هم داشته باشد.»

🔹 مکلم همچنین با اشاره به تغییر در مناسبات تجارت جهانی، ظهور هوش مصنوعی، و بی‌ثباتی‌های سیاسی و مالی، بی‌ثباتی را امری نرمال در وضعیت جدید دانست.

🔹 «باید بپذیریم که بی‌ثباتی‌های جدید یک واقعیت است، و باید برای شوک‌های اجتناب‌ناپذیر در دنیای متلاطم‌تر امروز آماده باشیم. بنابراین، لازم است که مدیریت ریسک و سرمایه‌گذاری در فاکتورهای سازگارپذیری را در اولویت بگذاریم.» #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻۷ هزار نفر از اهالی آلبرتا برای شرکت در طرح شکار گزینشی گوزن و خرس گریزلی درخواست دادند

🔹 دولت آلبرتا در حال اجرای برنامه‌ای است که به مشارکت‌کنندگان اجازه می‌دهد به شکار گزینشی گوزن و خرس گریزلی بپردازند.

🔹 شرکت‌کنندگان در این طرح به‌عنوان «مسئول عمومی مدیریت حیات‌وحش/Public Wildlife Management Responders» اجازه شکار گزینشی این حیوانات را خواهند داشت.

🔹 حدود ۷ هزار نفر از اهالی آلبرتا برای شرکت در این طرح درخواست داده‌اند و تاکنون ۳۰ نفر برای فهرست نهایی انتخاب شده‌اند.

🔹 به گفته دولت آلبرتا، این طرح ابزاری برای مدیریت حیات وحش و ایجاد توازن در تعداد حیوانات است.

🔹 این امر پس از آن صورت می‌گیرد که دولت آلبرتا اعلام کرد در پاییز امسال شکار گزینشی خرس گریزلی مجاز است.

🔹 آقای Todd Loewen، وزیر جنگل‌داری و پارک‌ها می‌گوید قوانین جدید به این معنی نیست که اکنون فصل شکار گریزلی‌های آلبرتا فرارسیده است.

🔹 او می‌افزاید: «این یک شکار نیست، بلکه تلاشی در جهت حل مشکل حیات‌وحش است.»

@AtashDaily

🔻مقررات جدید مورگیج، چطور خریدن خانه را برای کسانی که دنبال املاکی در حوزه یک میلیون دلار هستند، آسان‌تر می‌سازد

🔹 تا پیش از ۱۵ دسامبر که مقررات تازه مورگیج اجرا می‌شود، خریداران ملزم هستند تا برای خانه‌های بالای یک میلیون دلار، حداقل ۲۰ درصد پیش‌پرداخت بپردازند، و بنابراین دست‌کم باید ۲۰۰ هزار دلار پول داشته باشند.

🔹 این الزام دشواری‌هایی را برای بسیاری از خریداران در ونکوور، تورنتو و بسیاری دیگر از بخش‌های جنوب انتاریو، که خانه‌ها نوعا بالای یک میلیون دلار قیمت دارند، به وجود آورده است.

🔹 البته خریداران خانه‌های زیر یک میلیون دلار، می‌توانند کمتر از ۲۰ درصد پیش‌پرداخت داشته باشند، ولی ملزم خواهند بود که برای محافظت از وام‌دهنده، بیمه‌ی مورگیج دریافت نمایند.

🔹 در حال حاضر و تا ۱۵ دسامبر، مورگیج‌های بیمه شده فقط برای خانه‌های زیر یک میلیون دلار در دسترس است.

🔹 ولی تحت مقررات جدید مورگیج که هفته‌ی گذشته اعلام شد، خریداران اجازه خواهند یافت تا برای خانه‌های تا ۱.۵ میلیون دلار بیمه‌ی مورگیج دریافت کنند.

🔹 همچنین خریداران خانه‌اولی مجاز خواهند بود تا مورگیج بیمه شده با دوره‌ی استهلاک ۳۰ ساله بگیرند، به جای دوره‌ی حداکثر ۲۵ ساله‌ی فعلی.

🔹 این تغییر سبب خواهد شد تا اقساط بر مدت زمان بیشتری تقسیم شود و در نتیجه کاهش یابد.

🔹 روزنامه Globe And Mail کانادا در گزارشی در این باره به نقل از مشاوران املاک و کارگزاران مورگیج می‌نویسد، افزایش سقف مورگیج‌های بیمه شده به خریدارانی که در طیف قیمت یک میلیون دلار دنبال خانه می‌گردند کمک خواهد کرد.

🔹 در عین حال نظر کارشناسان در مورد حداقل پیش‌پرداخت برای خانه‌های ۱.۵ میلیون دلاری، این است که این قانون بیشتر به سود کانادایی‌های با درآمد بالا خواهد بود.

🔹 این روزنامه برای نمونه، خریداری را مثال زده که مورگیجی به ارزش ۱.۳۷۵ میلیون دلار را دریافت می‌کند؛ با دوره‌ی استهلاک ۳۰ ساله‌ی جدید و کمترین نرخ بیمه‌ شده‌ی فعلی که ۴.۱ درصد است.
در این نمونه، خریدار باید ماهانه ۶٬۹۰۰ دلار صرف اقساط مورگیج خود کند. این یعنی درآمد سالانه‌ی خانوار باید حداقل ۲۵۰ هزار دلار باشد تا واجد شرایط دریافت این مورگیج شود.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تازه‌ترین گزارش از بازار خانه‌های لاکچری کانادا در سال ۲۰۲۴؛ قیمت‌ها در تورنتو ۳.۹ درصد افزایش و در ونکوور و مونترال به ترتیب ۱.۸ و ۲.۸ درصد کاهش یافته است

🔹 تازه‌ترین گزارشی که توسط شرکت مسکن کانادایی Royal LePage منتشر شده، نشان می‌دهد بازار املاک لاکچری کانادا امسال عمدتا باثبات بوده است.

🔹 بر اساس این گزارش، در حالی که قیمت خانه‌های لاکچری امسال در ونکوور و مونترال به ترتیب با کاهشی معادل ۱.۸ و ۲.۸ درصد روبرو بوده، در تورنتوی بزرگ قیمت‌ها ۳.۹ درصد هم رشد داشته است.

🔹 با این حال، این گزارش که با عنوان Carriage Trade Luxury Market Report منتشر شده، می‌گوید شهرهای کوچک‌تر شاهد افزایش‌ چشمگیری در میزان فروش بوده‌اند.

🔹 به عنوان نمونه، معاملات املاک لاکچری در وینیپگ در ۸ ماه نخست امسال ۶۲ درصد رشد داشته، تا یکی از قوی‌ترین عملکردها را به نام خود ثبت کند.

🔹 درباره استان‌های Prairie، گزارش Royal LePage نشان می‌دهد که آنها رشد قابل ملاحظه‌ای را در بخش املاک لاکچری تجربه کرده‌اند.

🔹 این گزارش عملکرد قوی در شهرهای کوچکتر را ناشی از ادامه‌ی تقاضا از طرف خریداران خارج از استانها دانسته، روندی که به این استان‌ها کمک کرده تا در سه دوره‌ی سه‌ماهه‌ی گذشته مقاومت مناسبی از خود نشان بدهند.

🔹 آلبرتا به طور خاص از این مهاجرت‌های بین استانی بهره برده، زیرا بازارهای مسکن در کلگری و ادمونتون همچنان برای خریداران سایر استان‌ها جذابیت دارند.

🔹 آقای Phil Soper، رئیس Royal LePage، می‌گوید رشد کندتر در شهرهای بزرگتر بازتابی از پویایی‌های منحصربه‌فرد بازار املاک لاکچری است.

🔹 او می‌گوید: «در طیف بالای بازار، معمولا خانه‌ها با آهنگ آهسته‌تری دست به دست می‌شوند، و با باریکتر شدن قیف خریداران بالقوه، قیمت ملک‌ها افزایش می‌یابد.»

🔹 آقای Soper همچنین با اشاره به اینکه اکثریت اعظم خریداران خانه‌های لاکچری کانادایی هستند، می‌گوید: «ممنوعیت خریداران خارجی تقریبا هیچ تأثیری روی قیمت مسکن در کانادا نداشته است.»

🔹 شرکت Royal LePage که این گزارش را تهیه کرده، یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کاناداست که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد.

🔹 این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۷۰ شعبه و بیش از ۲۰ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد.
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🎥 یک مرد در بریتیش کلمبیا اوایل این هفته وقتی وارد گاراژ خود شد، ناگهان یک خرس سیاه را دید و به شدت شوکه شد.

🔹 ویدئوی دوربین‌های امنیتی نشان می‌دهد Alex Gold وقتی در گاراژ خود با این خرس مواجه شد، شروع به صدا درآوردن و دست زدن کرد.

🔹 آقای Gold می‌گوید: «من قبلا هم خرس دیده بودم، اما نه اینقدر از نزدیک.»

🔹 خانم Holly Reisner، مدیر اجرایی انجمن North Shore Black Bear Society می‌گوید بهترین کار در موقع مواجهه با یک خرس سیاه، حفظ آرامش است.

🔹 او توضیح می‌دهد: «در چنین مواردی نفس عمیق بکشید، سپس با لحن آرام اما محکم با خرس صحبت کنید.»

🔹 به گفته خانم Reisner، آرام صحبت کردن با خرس باعث می‌شود او بفهمد تهدیدی وجود ندارد.
@AtashDaily

🔻بانگالو سمی‌دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت مستقل دو خوابه در نیومارکت با قیمت ۸۹۹ هزار دلار برای فروش

🔹 یک بانگالو سمی‌دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت مستقل دو خوابه اخیرا در نیومارکت با قیمت ۸۹۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 این خانه بر روی زمینی ۳۲ در ۹۸ فوت ساخته شده و در تقاطع خیابان‌های Yonge و Davis واقع شده است.

🔹 به این ترتیب ساکنان این ملک کمتر از یک کیلومتر با مرکز خرید Upper Canada Mall فاصله دارند که یکی از بزرگ‌ترین مراکز خرید کاناداست و تقریبا همه برندها و فروشگاه‌های بزرگ در آن شعبه دارند.

🔹 بیسمنت این خانه که دارای ورودی مستقل و ۲ اتاق خواب و همه امکانات زندگی است، این مزیت را دارد که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹 یک حیاط چمن‌کاری شده با درختان بالغ که بخشی از آن هم سنگفرش شده، در فصل‌های خوب سال، می‌تواند ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 یک سوله بزرگ هم در حیاط قرار دارد که استفاده‌های زیادی می‌تواند برای ساکنان خانه داشته باشد.

🔹 امکانات زیادی به خانه اضافه شده که از جمله می‌توان به این موارد اشاره کرد: پنل برق آپدیت‌شده، تعداد زیادی چراغ جدید با نور زیاد، ترموستات جدید هوشمند Ecobee و برق‌رسانی به سوله بزرگ در حیاط خانه با پنل برق اختصاصی خود.

🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.

🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمی‌گردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.
از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراه‌های متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.

🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.

🔹 میانگین قیمت واحدهای سمی‌دیتچد در نیومارکت، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در ماه آگوست امسال بالای یک میلیون دلار بوده که در ۱۰ سال گذشته ۹۵ درصد افزایش داشته است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مادر کودک کانادایی که هفته‌ها درد کشید و جان خود را از دست داد، می‌خواهد افراد بیشتری واجد شرایط مرگ با کمک پزشکی شوند

🔹 یک زن اهل شهر Sherbrooke در کبک که به تازگی پسر ۱۱ ساله‌اش را از دست داده، معتقد است اگر مرگ با کمک پزشکی شامل حال پسرش می‌شد، او کمتر درد می‌کشید و راحت‌تر به نقطه پایان زندگی خود می‌رسید.

🔹 پسر ۱۱ ساله این زن که Grégory Tanguay نام داشت، از بدو تولد مبتلا به ناتوانی‌های عصبی از جمله فلج مغزی بود.

🔹 او نه می‌توانست حرف بزند، نه می‌توانست غذا بخورد و نه می‌توانست به تنهایی راه برود.

🔹 این پسر در نهایت در بیمارستان Fleurimont Hospital در حالی که هفته‌ها از سوءتغذیه، تشنج و عفونت رنج می‌برد، جانش را از دست داد.

🔹 خانم Valérie Daigle می‌گوید هرگز نمی‌تواند خاطرات وحشتناک پزشکانی که نمی‌توانستند درد پسرش را کاهش دهند، فراموش کند.

🔹 او توضیح می‌دهد: «من ۷ هفته رنج کشیدن یک کودک را نفرت‌انگیز می‌دانم. اگر او در خانه چنین رنجی را متحمل شده بود، من اکنون پشت میله‌های زندان بودم.»

🔹 این مادر معتقد است مرگ با کمک پزشکی MAID می‌توانست اجازه دهد پسرش باعزت و راحت‌تر بمیرد.

🔹 او اکنون خواستار گسترش واجد شرایط بودن کمک‌های پزشکی برای کمک به مرگ برخی از بیماران لاعلاج است.

🔹 از سال ۲۰۱۶ بزرگسالان کانادایی این اجازه را پیدا کردند که اگر شرایط پزشکی وخیم و غیرقابل جبرانی داشته باشند و قادر به ارائه رضایت آگاهانه باشند، واجد شرایط دریافت MAID شوند.

🔹 آمارها نشان می‌دهد در سال ۲۰۲۲ حدود ۴ درصد از مرگ‌ومیرها در کانادا مربوط به مرگ با کمک پزشکی بوده است.

🔹 از آنجایی که درخواست‌ها برای مرگ با کمک پزشکی بیشتر شده، بحث و گفتگو درباره این که چه کسانی می‌توانند واجد شرایط دریافت MAID شوند، افزایش یافته است.

🔹 برخی کارشناسان می‌گویند کانادا ممکن است به دلیل نگرانی‌های اخلاقی، آماده گسترش این برنامه به کودکان نباشد.

@AtashDaily

🎥 همین الان لبنان را ترک کنید: وزیر امور خارجه کانادا خطاب به کانادیی‌هایی که هنوز در لبنان هستند

🔹 در این ویدئو خانم Mélanie Joly وزیر امور خارجه کانادا به کانادایی‌هایی که هنوز در لبنان به سر می‌برند، توصیه جدی کرده تا زمانی که هنوز پروازها، در دسترس هستند، کشور را ترک کنند.

🔹 او گفته است همین الان لبنان را ترک کنید و اگر هم قصد سفر به این کشور را دارید، حتما تصمیم خود را تغییر دهید.

🔹 تشدید خشونت‌ها بین اسرائیل و گروه شبه‌نظامی حزب‌الله،‌ شرایط را در کشور لبنان ناپایدار کرده است.

🔹 در همین حال وزارت امور خارجه کانادا درباره افزایش خطرات مربوط به سفر به لبنان، گفته است در حال حاضر نمی‌تواند به کانادایی‌هایی که هنوز در لبنان هستند، برای خروج از این کشور کمک کند.

🔹 آقای Kevin Sweet، سخنگوی وزارت امور خارجه کانادا می‌گوید: «تخلیه با کمک دولت از یک کشور خارجی، تنها زمانی امکان‌پذیر است که استفاده از وسایل حمل و نقل شخصی و تجاری غیرممکن باشد و ایمنی و امنیت شهروندان کانادا به خطر افتاده باشد.»

🔹 برآوردها نشان می‌دهد، نزدیک به ۴۵ هزار کانادایی در لبنان هستند.

🔹 مقامات کانادا بارها طی یک سال گذشته از کانادایی‌هایی که در لبنان هستند خواسته بودند تا این کشور را ترک کنند.

🔹 روز گذشته اعلام شد، دو کانادایی که در لبنان به سر می‌بردند، در درگیری‌های اخیر میان اسرائیل و حزب‌الله کشته شده‌اند.

🔹 اخیرا جاستین ترودو نخست وزیر کانادا، با ابراز نگرانی از کشته شدن زنان و کودکان در لبنان، خواستار کاهش تنش میان اسرائیل و حزب‌الله شد. #آتش_اسرائیل_فلسطین

🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را با این هشتگ #آتش_اسرائیل_فلسطین دنبال کنید.

@AtashDaily

🔻نگرانی احزاب مخالف از به قدرت رسیدن محافظه‌کاران، باعث شد تا پارلمان موافقت کند جاستین ترودو همچنان در قدرت بماند

🔹 همان طور که انتظار می‌رفت و ناظران سیاسی پیش‌بینی کرده بودند که جاستین ترودو نخست وزیر کانادا بتواند از گذر رای عدم اعتماد پارلمان کانادا به سلامت عبور کند، همین اتفاق هم افتاد و اکثریت نمایندگان مجلس عوام کانادا با عدم رای اعتماد به او مخالفت کردند.

🔹 حزب محافظه‌کار کانادا لایحه عدم اعتماد به ترودو و حزب لیبرال را به مجلس ارائه کرده بود تا به دولت ۹ ساله لیبرال‌ها پایان دهد و انتخابات زودهنگام برگزار شود.

🔹 با این حال، نمایندگان با ۲۱۱ رای موافق در برابر ۱۲۰ رای مخالف، تلاش Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران را ناکام گذاشتند.

🔹 گفتنی است، دو حزب NDP و Bloc Québécois در این رای‌گیری با حزب محافظه‌کار همراهی نکردند و به همین دلیل، محافظه‌کاران به خواسته خود نرسیدند.

🔹 گفته می‌شود تنها دلیل حزب‌های NDP و Bloc Québécois برای دادن رای اعتماد به ترودو، این است که آنها از به قدرت رسیدن محافظه‌کاران نگران هستند.

🔹 در حال حاضر محافظه‌کاران که افکار عمومی کشور را به نفع خود می‌بینند، با همه توان در تلاش هستند تا انتخابات زودهنگامی در کشور برگزار کنند و بتوانند به قدرت برسند.

🔹 یادآور می‌شود دو اتفاق دیگر در پارلمان کانادا در پیش است که می‌تواند به نوعی رای اعتماد به ترودو به حساب بیاید؛ یکی از این دو لایحه بودجه است که تا پایان امسال به پارلمان ارائه می‌شود.

🔹 لازم به ذکر است، حزب Bloc Québécois، در ازای حمایت خود از حزب لیبرال، تا ۲۹ اکتبر به دولت لیبرال مهلت داده تا دو قانون مربوط به امنیت سالمندان و مدیریت عرضه را تصویب کند.

🔹 پیشتر این حزب از دولت خواسته بود تا امنیت سالمندی را برای همه سالمندان افزایش دهد و سیستم مدیریت عرضه کانادا را تقویت کند.

🔹 آقای Yves-François Blanchet، رهبر حزب Bloc Québécois می‌گوید اگر لیبرال‌ها از این قانون پیروی نکنند، حزب او با سایر احزاب مخالف درباره ساقط کردن دولت گفتگو خواهد کرد. #کانادا_انتخابات

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily