🔻استرس تست برای کسانی که می‌خواهند مورگیج خود را به وام‌دهنده دیگری انتقال دهند، برداشته می‌شود: OSFI
🔹 نهاد دولتی ناظر بر نظام بانکی کانادا OSFI اعلام کرد، وام‌گیرندگانی که مورگیج‌های بیمه‌نشده دارند، بزودی دیگر مجبور نخواهند بود هنگام تعویض وام‌دهنده خود، تحت استرس تست قرار گیرند.
🔹 این مساله زمانی خواهد بود که صاحب مورگیج بدون بیمه بخواهد وام خود را در یک مؤسسه دیگر، ولی با همان مبلغ و زمان‌بندی Amortization تجدید کند.
🔹 نهاد OSFI یا Office of the Superintendent of Financial Institutions می‌گوید این تغییرات پس از آن اعمال شده که این نهاد بازخوردهایی از کارشناسان صنعت مورگیج، درباره عدم توازن میان وام‌گیرندگان بیمه‌شده و بدون بیمه، در زمان تمدید وام مسکن، دریافت کرده است.
🔹 داده‌ها، آن طور که OSFI اعلام کرده، نشان می‌دهد ریسک‌هایی که این الزام برای مقابله با آنها طراحی شده بود، به طور قابل توجهی تحقق نیافته‌اند.
🔹 دفتر رقابت کانادا Canada’s Competition Bureau یا CCB، در ماه مارچ توصیه کرده بود به دارندگان مورگیج فاقد بیمه، اجازه داده شود تا بتوانند وام خود را، بدون انجام استرس تست، بین بانک‌ها جابجا کنند.
🔹 استرس تست Stress Test از موسسات مالی تحت نظارت OSFI می‌خواهد تا اطمینان حاصل کنند که وام گیرندگان در صورت تجربه شوک‌های مالی مانند افزایش نرخ بهره مورگیج یا افزایش هزینه‌های خانوار، همچنان می‌توانند مورگیج را پرداخت کنند.
🔹 نهاد نظارتی OSFI اعلام کرده که در حال همکاری با بانک‌های و مؤسسات مالی است تا اطمینان حاصل کند آنها برای این تغییر آماده هستند.
🔹 این موضوع قرار است به طور رسمی، در تاریخ ۲۱ نوامبر، به عنوان بخشی از گزارش سه‌ماهه بعدی OSFI اعلام شود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نهاد دولتی ناظر بر نظام بانکی کانادا OSFI اعلام کرد، وام‌گیرندگانی که مورگیج‌های بیمه‌نشده دارند، بزودی دیگر مجبور نخواهند بود هنگام تعویض وام‌دهنده خود، تحت استرس تست قرار گیرند.
🔹 این مساله زمانی خواهد بود که صاحب مورگیج بدون بیمه بخواهد وام خود را در یک مؤسسه دیگر، ولی با همان مبلغ و زمان‌بندی Amortization تجدید کند.
🔹 نهاد OSFI یا Office of the Superintendent of Financial Institutions می‌گوید این تغییرات پس از آن اعمال شده که این نهاد بازخوردهایی از کارشناسان صنعت مورگیج، درباره عدم توازن میان وام‌گیرندگان بیمه‌شده و بدون بیمه، در زمان تمدید وام مسکن، دریافت کرده است.
🔹 داده‌ها، آن طور که OSFI اعلام کرده، نشان می‌دهد ریسک‌هایی که این الزام برای مقابله با آنها طراحی شده بود، به طور قابل توجهی تحقق نیافته‌اند.
🔹 دفتر رقابت کانادا Canada’s Competition Bureau یا CCB، در ماه مارچ توصیه کرده بود به دارندگان مورگیج فاقد بیمه، اجازه داده شود تا بتوانند وام خود را، بدون انجام استرس تست، بین بانک‌ها جابجا کنند.
🔹 استرس تست Stress Test از موسسات مالی تحت نظارت OSFI می‌خواهد تا اطمینان حاصل کنند که وام گیرندگان در صورت تجربه شوک‌های مالی مانند افزایش نرخ بهره مورگیج یا افزایش هزینه‌های خانوار، همچنان می‌توانند مورگیج را پرداخت کنند.
🔹 نهاد نظارتی OSFI اعلام کرده که در حال همکاری با بانک‌های و مؤسسات مالی است تا اطمینان حاصل کند آنها برای این تغییر آماده هستند.
🔹 این موضوع قرار است به طور رسمی، در تاریخ ۲۱ نوامبر، به عنوان بخشی از گزارش سه‌ماهه بعدی OSFI اعلام شود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را تا جون سال آینده به ۲.۲۵ درصد خواهد رساند؛ اقتصاددانان بانک CIBC
🔹 اقتصاددانان در بانک CIBC می‌گویند بانک مرکزی کانادا دیگر نمی‌تواند با سرعت فعلی خود در کاهش نرخ بهره ادامه دهد و در مقطعی باید سرعت کاهش خود را افزایش دهد.
🔹 آنها پیش‌بینی می‌کنند بانک مرکزی کانادا تا جون ۲۰۲۵ نرخ بهره را به ۲.۲۵ درصد خواهد رساند؛ و در این مسیر دو بار این نرخ را به میزان نیم درصد کاهش می‌دهد.
🔹 شورای حکام بانک مرکزی کانادا از ابتدای جون تاکنون، سه بار نرخ بهره را هر بار ۲۵ صدم درصد کاهش داده‌اند.
🔹 خانم Sarah Ying، رئیس بخش استراتژی ارز در بانک CIBC، طی وبیناری که درباره سیاست‌های فدرال رزرو ایالات متحده و بانک مرکزی کانادا سخن می‌گفت، اظهار داشت: «ریسک‌های مربوط به نرخ تورم در حال کاهش است و در عین خطرات ناشی از پایین بودن نرخ تورم، در حال افزایش است.»
🔹 او افزود: «ما فکر می‌کنیم امکان یک حرکت بزرگ از سوی بانک مرکزی کانادا وجود دارد، اگرچه اطمینان نداریم این حرکت چه زمانی اتفاق خواهد افتاد.»
🔹 پس از اینکه ایالات متحده نرخ بهره خود را نیم درصد کاهش داد و پیش‌بینی شد که طی دو سال آینده ۲ درصد دیگر هم آن را کاهش دهد، موضوع کاهش نرخ بهره در مقیاس بزرگ‌تر، موضوع داغ بازار و محافل اقتصادی کانادا بوده است.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا به نقل از برخی اقتصاددانان در Bay Street نوشته که کاهش نرخ بهره از سوی ایالات متحده، راه را برای بانک مرکزی کانادا برای کاهش نرخ‌های بهره در مقیاس‌ها بزرگ‌تر، هموار کرد.
🔹 با این حال خانم Ying فکر نمی‌کند که فدرال رزرو در مسیر کاهش نرخ بانک کانادا تاثیرگذار باشد.
🔹 او گفت: «این واقعا ربطی به کاهش نیم درصدی نرخ بهره در ایالات متحده ندارد، بلکه به این دلیل است که ما باید خیلی سریعتر به حالت عادی برگردیم.»
🔹 بانک مرکزی کانادا محدوده نرمال برای نرخ بهره را ۲.۲۵ تا ۳.۲۵ درصد تعیین کرده است.
🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۲ نشست دیگر در ماه‌های اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اقتصاددانان در بانک CIBC می‌گویند بانک مرکزی کانادا دیگر نمی‌تواند با سرعت فعلی خود در کاهش نرخ بهره ادامه دهد و در مقطعی باید سرعت کاهش خود را افزایش دهد.
🔹 آنها پیش‌بینی می‌کنند بانک مرکزی کانادا تا جون ۲۰۲۵ نرخ بهره را به ۲.۲۵ درصد خواهد رساند؛ و در این مسیر دو بار این نرخ را به میزان نیم درصد کاهش می‌دهد.
🔹 شورای حکام بانک مرکزی کانادا از ابتدای جون تاکنون، سه بار نرخ بهره را هر بار ۲۵ صدم درصد کاهش داده‌اند.
🔹 خانم Sarah Ying، رئیس بخش استراتژی ارز در بانک CIBC، طی وبیناری که درباره سیاست‌های فدرال رزرو ایالات متحده و بانک مرکزی کانادا سخن می‌گفت، اظهار داشت: «ریسک‌های مربوط به نرخ تورم در حال کاهش است و در عین خطرات ناشی از پایین بودن نرخ تورم، در حال افزایش است.»
🔹 او افزود: «ما فکر می‌کنیم امکان یک حرکت بزرگ از سوی بانک مرکزی کانادا وجود دارد، اگرچه اطمینان نداریم این حرکت چه زمانی اتفاق خواهد افتاد.»
🔹 پس از اینکه ایالات متحده نرخ بهره خود را نیم درصد کاهش داد و پیش‌بینی شد که طی دو سال آینده ۲ درصد دیگر هم آن را کاهش دهد، موضوع کاهش نرخ بهره در مقیاس بزرگ‌تر، موضوع داغ بازار و محافل اقتصادی کانادا بوده است.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا به نقل از برخی اقتصاددانان در Bay Street نوشته که کاهش نرخ بهره از سوی ایالات متحده، راه را برای بانک مرکزی کانادا برای کاهش نرخ‌های بهره در مقیاس‌ها بزرگ‌تر، هموار کرد.
🔹 با این حال خانم Ying فکر نمی‌کند که فدرال رزرو در مسیر کاهش نرخ بانک کانادا تاثیرگذار باشد.
🔹 او گفت: «این واقعا ربطی به کاهش نیم درصدی نرخ بهره در ایالات متحده ندارد، بلکه به این دلیل است که ما باید خیلی سریعتر به حالت عادی برگردیم.»
🔹 بانک مرکزی کانادا محدوده نرمال برای نرخ بهره را ۲.۲۵ تا ۳.۲۵ درصد تعیین کرده است.
🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۲ نشست دیگر در ماه‌های اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بحران پناهندگی در کانادا؛ اختلافات میان دولت فدرال لیبرال و روسای محافظه‌کار ۳ دولت استانی بالا گرفته است
🔹 تعداد متقاضیان پناهندگی در کانادا، پس از پاندمی و از هنگام باز شدن مرزها در سال ۲۰۲۲ سر به فلک کشیده و طی یک سال بیش از دو برابر افزایش یافت و از ۶۰ هزار نفر به ۱۳۷ هزار نفر در سال ۲۰۲۳ رسید.
🔹 در شش ماه نخست امسال نیز بیش از ۹۷ هزار درخواست پناهندگی ثبت شده و بیش از ۲۱۸ هزار درخواست نیز در صف پذیرش قرار دارد.
🔹 اختلافات بر سر موضوع پناهندگان باعث شده تا اختلافات میان دولت فدرال لیبرال و روسای دولت سه استان آلبرتا، نیوبرانزویک و نوا اسکوشیا که هر سه عضو حزب محافظه‌کار هستند، بالا بگیرد.
🔹 در همین باره Marc Miller وزیر مهاجرت کانادا، روسای دولت‌های این ۳ استان را به استفاده ابزاری از بحران پناهجویی برای مقاصد سیاسی متهم کرده و گفته قصد دارد یک کارگروه مشترک فدرال-استانی درباره پناهجویان را منحل کند.
🔹 روسای دولت‌های این ۳ استان اعتراض کرده بودند که دولت فدرال می‌خواهد آنها را وادار کند تا هزاران پناهجوی اضافی را پذیرش کنند، بدون آنکه کمک مالی به استان‌ها کند و مطمئن شود که ظرفیت‌های لازم برای حمایت از این تازه‌واردان وجود دارد.
🔹 کارگروه مشترک فدرال-استانی درباره پناهجویان با این هدف راه‌اندازی شد که بار حمایت از پناهجویان، که اکثر آنها وارد انتاریو و کبک می‌شوند، بین همه استان‌ها تقسیم شود.
🔹 وزیر مهاجرت کانادا می‌گوید: «آن موقع هیچکس چیزی در این باره نگفت که دولت فدرال می‌خواهد هزاران پناهجو را به استان‌هایی که آمادگی ندارند، تحمیل کند.»
🔹 او می‌افزاید: «این یک کارگروه ثمربخش بود که حالا توسط سه رئیس دولت که با انتخابات مجدد یا بازنگری در رهبری حزب‌های‌شان مواجه هستند، دارد مورد استفاده ابزاری قرار می‌گیرد.»
🔹 میلر در یک کنفرانس خبری روسای دولت‌های این ۳ استان را به زبان فرانسوی Ces Trois Nonos مورد خطاب قرار داد و مترجم همزمان هم آن را Idiot به معنای احمق ترجمه کرد.
🔹 با این حال، آقای میلر بعدا گفت واژه Knucklehead به معنای کله پوک را ترجیح می‌دهد.
🔹 همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالش‌ها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.
——————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تعداد متقاضیان پناهندگی در کانادا، پس از پاندمی و از هنگام باز شدن مرزها در سال ۲۰۲۲ سر به فلک کشیده و طی یک سال بیش از دو برابر افزایش یافت و از ۶۰ هزار نفر به ۱۳۷ هزار نفر در سال ۲۰۲۳ رسید.
🔹 در شش ماه نخست امسال نیز بیش از ۹۷ هزار درخواست پناهندگی ثبت شده و بیش از ۲۱۸ هزار درخواست نیز در صف پذیرش قرار دارد.
🔹 اختلافات بر سر موضوع پناهندگان باعث شده تا اختلافات میان دولت فدرال لیبرال و روسای دولت سه استان آلبرتا، نیوبرانزویک و نوا اسکوشیا که هر سه عضو حزب محافظه‌کار هستند، بالا بگیرد.
🔹 در همین باره Marc Miller وزیر مهاجرت کانادا، روسای دولت‌های این ۳ استان را به استفاده ابزاری از بحران پناهجویی برای مقاصد سیاسی متهم کرده و گفته قصد دارد یک کارگروه مشترک فدرال-استانی درباره پناهجویان را منحل کند.
🔹 روسای دولت‌های این ۳ استان اعتراض کرده بودند که دولت فدرال می‌خواهد آنها را وادار کند تا هزاران پناهجوی اضافی را پذیرش کنند، بدون آنکه کمک مالی به استان‌ها کند و مطمئن شود که ظرفیت‌های لازم برای حمایت از این تازه‌واردان وجود دارد.
🔹 کارگروه مشترک فدرال-استانی درباره پناهجویان با این هدف راه‌اندازی شد که بار حمایت از پناهجویان، که اکثر آنها وارد انتاریو و کبک می‌شوند، بین همه استان‌ها تقسیم شود.
🔹 وزیر مهاجرت کانادا می‌گوید: «آن موقع هیچکس چیزی در این باره نگفت که دولت فدرال می‌خواهد هزاران پناهجو را به استان‌هایی که آمادگی ندارند، تحمیل کند.»
🔹 او می‌افزاید: «این یک کارگروه ثمربخش بود که حالا توسط سه رئیس دولت که با انتخابات مجدد یا بازنگری در رهبری حزب‌های‌شان مواجه هستند، دارد مورد استفاده ابزاری قرار می‌گیرد.»
🔹 میلر در یک کنفرانس خبری روسای دولت‌های این ۳ استان را به زبان فرانسوی Ces Trois Nonos مورد خطاب قرار داد و مترجم همزمان هم آن را Idiot به معنای احمق ترجمه کرد.
🔹 با این حال، آقای میلر بعدا گفت واژه Knucklehead به معنای کله پوک را ترجیح می‌دهد.
🔹 همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالش‌ها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.
——————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻محافظه‌کاران دومین پروژه رای عدم اعتماد به جاستین ترودو را کلید زدند؛ آیا سه‌شنبه آینده ترودو از این مرحله هم عبور می‌کند
🔹 تنها یک روز پس از آن که جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا توانست از گذر رای عدم اعتماد پارلمان به سلامت عبور کند، حزب محافظه‌کار دومین لایحه عدم اعتماد به دولت ترودو را ارائه کرد.
🔹 این در حالی است که روز چهارشنبه، نمایندگان با ۲۱۱ رای موافق در برابر ۱۲۰ رای مخالف، تلاش Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران برای سرنگونی دولت لیبرال را ناکام گذاشته بودند.
🔹 در لایحه روز پنجشنبه آمده است: «با توجه به اینکه پس از ۹ سال، این دولت هزینه‌های مسکن را دو برابر کرده، از غذا مالیات گرفته و متمرکزترین دولت Most Centralizing Government تاریخ کاناداست، مجلس اعتماد خود را نسبت به آن از دست داده است.»
🔹 بحث و گفتگو در پارلمان درباره این لایحه روز گذشته انجام گرفت و قرار است رای‌گیری در مورد آن سه‌شنبه آینده انجام شود.
🔹 از آنجایی که حزب Bloc Quebecois تا اواخر اکتبر به حزب لیبرال فرصت داده تا در ازای دریافت حمایت این حزب، دو قانون مربوط به امنیت سالمندان و مدیریت عرضه را تصویب کند، احتمالا لایحه جدید محافظه‌کاران نیز نتیجه‌ای مشابه با لایحه اول خواهد داشت.
🔹 محافظه‌کاران در بیانیه‌ای از احزاب مخالف خواسته‌اند دست از حمایت از لیبرال‌ها بردارند و به کانادایی‌ها آسودگی لازم را بدهند.
🔹 لازم به ذکر است، دو حزب NDP و Bloc Québécois در رای‌گیری روز چهارشنبه با حزب محافظه‌کار همراهی نکردند و به همین دلیل، محافظه‌کاران به خواسته خود نرسیدند.
🔹 هنوز مشخص نیست که آیا این دو حزب باز هم رای روز چهارشنبه خود را تکرار خواهند کرد یا این که در رای‌گیری سه‌شنبه آینده تصمیم جدیدی می‌گیرند. #کانادا_انتخابات
@AtashDaily
🔹 تنها یک روز پس از آن که جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا توانست از گذر رای عدم اعتماد پارلمان به سلامت عبور کند، حزب محافظه‌کار دومین لایحه عدم اعتماد به دولت ترودو را ارائه کرد.
🔹 این در حالی است که روز چهارشنبه، نمایندگان با ۲۱۱ رای موافق در برابر ۱۲۰ رای مخالف، تلاش Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران برای سرنگونی دولت لیبرال را ناکام گذاشته بودند.
🔹 در لایحه روز پنجشنبه آمده است: «با توجه به اینکه پس از ۹ سال، این دولت هزینه‌های مسکن را دو برابر کرده، از غذا مالیات گرفته و متمرکزترین دولت Most Centralizing Government تاریخ کاناداست، مجلس اعتماد خود را نسبت به آن از دست داده است.»
🔹 بحث و گفتگو در پارلمان درباره این لایحه روز گذشته انجام گرفت و قرار است رای‌گیری در مورد آن سه‌شنبه آینده انجام شود.
🔹 از آنجایی که حزب Bloc Quebecois تا اواخر اکتبر به حزب لیبرال فرصت داده تا در ازای دریافت حمایت این حزب، دو قانون مربوط به امنیت سالمندان و مدیریت عرضه را تصویب کند، احتمالا لایحه جدید محافظه‌کاران نیز نتیجه‌ای مشابه با لایحه اول خواهد داشت.
🔹 محافظه‌کاران در بیانیه‌ای از احزاب مخالف خواسته‌اند دست از حمایت از لیبرال‌ها بردارند و به کانادایی‌ها آسودگی لازم را بدهند.
🔹 لازم به ذکر است، دو حزب NDP و Bloc Québécois در رای‌گیری روز چهارشنبه با حزب محافظه‌کار همراهی نکردند و به همین دلیل، محافظه‌کاران به خواسته خود نرسیدند.
🔹 هنوز مشخص نیست که آیا این دو حزب باز هم رای روز چهارشنبه خود را تکرار خواهند کرد یا این که در رای‌گیری سه‌شنبه آینده تصمیم جدیدی می‌گیرند. #کانادا_انتخابات
@AtashDaily
🔻ارز مثقال
جمعه - ۶ مهر ۱۴۰۳ - ۲۷ سپتامبر ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۴٬۸۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: — –
فروش چک: ۴۵٬۳۷۰ تومان
خرید چک: ۴۴٬۷۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۴٬۵۰۰ تومان
————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
جمعه - ۶ مهر ۱۴۰۳ - ۲۷ سپتامبر ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۴٬۸۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: — –
فروش چک: ۴۵٬۳۷۰ تومان
خرید چک: ۴۴٬۷۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۴٬۵۰۰ تومان
————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻شما باید چقدر درآمد داشته باشید تا بتوانید در این ۷ شهر کانادا خانه بخرید
🔹 آخرین گزارش وب‌سایت Ratehub.ca از قیمت‌های فروش فعلی مسکن، نرخ‌های بهره، مالیات بر دارایی و موارد دیگر، نشان می‌دهد که هزینه‌های خرید ملک مسکونی در شهرها تا حدی در تابستان تعدیل شده است.
🔹 این وب‌سایت هر ماه با بررسی داده‌های بازار مسکن، مشخص می‌کند درآمد مورد نیاز برای خرید یک خانه میانگین در تورنتو چقدر است.
🔹 در ماه آگوست، نرخ های بهره پایین‌تر، مالکیت خانه را در بیشتر شهرهای کانادا، از جمله تورنتو کمی آسان‌تر کرده است.
🔹 در میان شهرهای کانادا، تورنتو بیشترین کاهش را هم در میانگین قیمت خانه و هم در درآمد مورد نیاز برای خریدن خانه داشته است. با این حال، تورنتو همچنان، پس از ونکوور، دومین شهر گران قیمت در این لیست باقی مانده است.
🔹 در شهر تورنتو، میانگین قیمت خانه در ماه آگوست یک میلیون و ۸۲ هزار و ۲۰۰ دلار بوده که نسبت به جولای ۱۵٬۱۰۰ دلار ارزان‌تر شده است. با کاهش نرخ مورگیج از ۵.۲۹ به ۵.۱۶ درصد و استرس تست از ۷.۲۹ به ۷.۱۶ درصد، افراد برای اینکه بتوانند در این شهر خانه بخرند به ۲۰۴٬۱۰۰ هزار دلار درآمد نیاز داشته‌اند که ۴۸۵۰ دلار کمتر از ماه جولای بوده است
🔹 اما در شهر ونکوور، میانگین قیمت خانه در ماه آگوست یک میلیون و ۱۹۵ هزار و ۹۰۰ دلار بوده که نسبت به جولای ۱۸۰۰ دلار ارزان‌تر شده است. به این ترتیب افراد برای اینکه بتوانند در این شهر خانه بخرند به ۲۲۴ هزار دلار درآمد نیاز داشته‌اند که ۲۶۸۰ دلار کمتر از ماه جولای بوده است
🔹 اگرچه این کاهش قیمت‌ها، مثبت است، ولی بازار هنوز با سطح ایده‌آل فاصله زیادی دارد.
🔹 در این گزارش آمده است: «فعالیت بازار املاک و مستغلات در ماه آگوست، به ویژه در بزرگترین بازارهای کانادا، همچنان کند بوده است. این مسئله باعث شده تا قیمت مسکن کاهش یابد و به این ترتیب مقرون به صرفه‌گی بهبود یابد».
🔹 محاسبات این گزارش بر اساس مورگیج با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت و استهلاک ۲۵ ساله به اضافه ۴ هزار دلار مالیات سالانه دارایی و ۱۵۰ دلار قبوض ماهانه است.
🔹 در اسلایدهای این پست شما با میانگین قیمت و درآمد مورد نیاز در ۷ شهر کانادا آشنا می‌شوید که عبارتند از: تورنتو، ونکوور، هلیفکس، کلگری، وینیپگ، مونترال و رجاینا
برای دیدن اطلاعات هر شهر، به این پست در پیج اینستاگرام آتش و یا پیج اینستاگرام آتش تورنتو مراجعه کنید.
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آخرین گزارش وب‌سایت Ratehub.ca از قیمت‌های فروش فعلی مسکن، نرخ‌های بهره، مالیات بر دارایی و موارد دیگر، نشان می‌دهد که هزینه‌های خرید ملک مسکونی در شهرها تا حدی در تابستان تعدیل شده است.
🔹 این وب‌سایت هر ماه با بررسی داده‌های بازار مسکن، مشخص می‌کند درآمد مورد نیاز برای خرید یک خانه میانگین در تورنتو چقدر است.
🔹 در ماه آگوست، نرخ های بهره پایین‌تر، مالکیت خانه را در بیشتر شهرهای کانادا، از جمله تورنتو کمی آسان‌تر کرده است.
🔹 در میان شهرهای کانادا، تورنتو بیشترین کاهش را هم در میانگین قیمت خانه و هم در درآمد مورد نیاز برای خریدن خانه داشته است. با این حال، تورنتو همچنان، پس از ونکوور، دومین شهر گران قیمت در این لیست باقی مانده است.
🔹 در شهر تورنتو، میانگین قیمت خانه در ماه آگوست یک میلیون و ۸۲ هزار و ۲۰۰ دلار بوده که نسبت به جولای ۱۵٬۱۰۰ دلار ارزان‌تر شده است. با کاهش نرخ مورگیج از ۵.۲۹ به ۵.۱۶ درصد و استرس تست از ۷.۲۹ به ۷.۱۶ درصد، افراد برای اینکه بتوانند در این شهر خانه بخرند به ۲۰۴٬۱۰۰ هزار دلار درآمد نیاز داشته‌اند که ۴۸۵۰ دلار کمتر از ماه جولای بوده است
🔹 اما در شهر ونکوور، میانگین قیمت خانه در ماه آگوست یک میلیون و ۱۹۵ هزار و ۹۰۰ دلار بوده که نسبت به جولای ۱۸۰۰ دلار ارزان‌تر شده است. به این ترتیب افراد برای اینکه بتوانند در این شهر خانه بخرند به ۲۲۴ هزار دلار درآمد نیاز داشته‌اند که ۲۶۸۰ دلار کمتر از ماه جولای بوده است
🔹 اگرچه این کاهش قیمت‌ها، مثبت است، ولی بازار هنوز با سطح ایده‌آل فاصله زیادی دارد.
🔹 در این گزارش آمده است: «فعالیت بازار املاک و مستغلات در ماه آگوست، به ویژه در بزرگترین بازارهای کانادا، همچنان کند بوده است. این مسئله باعث شده تا قیمت مسکن کاهش یابد و به این ترتیب مقرون به صرفه‌گی بهبود یابد».
🔹 محاسبات این گزارش بر اساس مورگیج با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت و استهلاک ۲۵ ساله به اضافه ۴ هزار دلار مالیات سالانه دارایی و ۱۵۰ دلار قبوض ماهانه است.
🔹 در اسلایدهای این پست شما با میانگین قیمت و درآمد مورد نیاز در ۷ شهر کانادا آشنا می‌شوید که عبارتند از: تورنتو، ونکوور، هلیفکس، کلگری، وینیپگ، مونترال و رجاینا
برای دیدن اطلاعات هر شهر، به این پست در پیج اینستاگرام آتش و یا پیج اینستاگرام آتش تورنتو مراجعه کنید.
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یکی از شهروندان اسکاربرو یک دوربین کنترل سرعت تقلبی در خیابان نصب کرده که از دور شبیه دوربین واقعی به نظر می‌رسد
🔹 اهالی انتاریو چندان دوربین‌های تنظیم سرعت خودکار Automatic Speed Enforcement یا همان ASE را دوست ندارند، اما به نظر می‌رسد یکی از ساکنان اسکاربرو به قدری طرفدار این دوربین‌هاست که یک دوربین تقلبی در همسایگی خانه خود ایجاد کرده تا رانندگان را فریب دهد.
🔹 این دوربین فیک که در خیابانی در نزدیکی Kingston Road و Port Union قرار دارد، از چوب ساخته شده و با هنر زیادی رنگ‌آمیزی شده است.
🔹 این سازه از دور به شکل عجیبی شبیه به یک دوربین واقعی ASE به‌نظر می‌رسد.
🔹 گفتنی است، تکنولوژی دوربین‌های تنظیم سرعت خودکار که در ۲۰۲۰ عرضه شد، رانندگان را مجبور می‌کند سرعت خود را کاهش دهند.
🔹 همین مساله باعث شده برخی از شهروندان دل خوشی از آن نداشته باشند و حتی دوربین‌ها را تخریب کنند.
🔹 تنها در سال گذشته ۸۵۰ دوربین کنترل سرعت در تورنتو توسط شهروندان تخریب شد.
@AtashDaily
🔹 اهالی انتاریو چندان دوربین‌های تنظیم سرعت خودکار Automatic Speed Enforcement یا همان ASE را دوست ندارند، اما به نظر می‌رسد یکی از ساکنان اسکاربرو به قدری طرفدار این دوربین‌هاست که یک دوربین تقلبی در همسایگی خانه خود ایجاد کرده تا رانندگان را فریب دهد.
🔹 این دوربین فیک که در خیابانی در نزدیکی Kingston Road و Port Union قرار دارد، از چوب ساخته شده و با هنر زیادی رنگ‌آمیزی شده است.
🔹 این سازه از دور به شکل عجیبی شبیه به یک دوربین واقعی ASE به‌نظر می‌رسد.
🔹 گفتنی است، تکنولوژی دوربین‌های تنظیم سرعت خودکار که در ۲۰۲۰ عرضه شد، رانندگان را مجبور می‌کند سرعت خود را کاهش دهند.
🔹 همین مساله باعث شده برخی از شهروندان دل خوشی از آن نداشته باشند و حتی دوربین‌ها را تخریب کنند.
🔹 تنها در سال گذشته ۸۵۰ دوربین کنترل سرعت در تورنتو توسط شهروندان تخریب شد.
@AtashDaily
🔻ساخت خانه‌های جدید در کانادا در نیمه اول امسال افزایش یافته است؛ البته نه در تورنتو و ونکوور
🔹 تازه‌ترین گزارشی که نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC منتشر کرده نشان می‌دهد ساخت خانه‌های جدید کانادا در نیمه اول سال ۲۰۲۴ به میزان ۴ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش داشته است؛ البته این افزایش بیشتر مربوط به ۶ شهر کاناداست که شهرهای بزرگی مانند تورنتو ونکوور جزو آنها نیستند.
🔹 با این حال شرکت مورگیج و مسکن کانادا Canada Mortgage and Housing Corp یا CMHC می‌گوید که چنین افزایشی جزئی است و هنوز برای پاسخگویی به تقاضای رو به رشد، کافی نیست.
🔹 نهاد CMHC می‌گوید این افزایش ملی، عمدتا ناشی از افزایش ساخت و ساز در شهرهایی مانند کلگری، ادمونتون و مونترال بوده؛ در حالی که تورنتو، ونکوور و اتاوا شاهد آن بوده‌اند که ساخت خانه‌های جدید در آنها بین ۱۰ تا ۲۰ درصد نسبت به سال پیش کاهش هم داشته‌اند.
🔹 طی نیمه اول امسال، در مجموع کار ساخت حدود ۶۹ هزار واحد جدید شروع شده که دومین رکورد از سال ۱۹۹۰ است.
🔹 آقای Aled Ab Iorwerth اقتصاددان ارشد و معاون CMHC می‌گوید: «آغاز ساخت مسکن در دو بازار بزرگ کانادا، یعنی تورنتو و ونکوور، علاوه بر مشکلات همیشگی مانند هزینه‌های بالا و تأخیرهای نظارتی، در نیمه اول امسال با مانع جدیدی یعنی نرخ‌های بهره بالا هم مواجه شده است.»
🔹 بر اساس این گزارش، نرخ شروع ساخت کاندو در شش منطقه‌ای که مورد بررسی قرار گرفته ۲.۵ درصد افزایش یافت و به بیش از ۴۹ هزار واحد رسیده که عمدتا ناشی از ساخت واحدهای جدید رنتال است.
🔹 اما شروع به کار ساخت آپارتمان‌های کاندومینیوم در شش ماه اول سال در اکثر شهرها کاهش یافت.
—————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تازه‌ترین گزارشی که نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC منتشر کرده نشان می‌دهد ساخت خانه‌های جدید کانادا در نیمه اول سال ۲۰۲۴ به میزان ۴ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش داشته است؛ البته این افزایش بیشتر مربوط به ۶ شهر کاناداست که شهرهای بزرگی مانند تورنتو ونکوور جزو آنها نیستند.
🔹 با این حال شرکت مورگیج و مسکن کانادا Canada Mortgage and Housing Corp یا CMHC می‌گوید که چنین افزایشی جزئی است و هنوز برای پاسخگویی به تقاضای رو به رشد، کافی نیست.
🔹 نهاد CMHC می‌گوید این افزایش ملی، عمدتا ناشی از افزایش ساخت و ساز در شهرهایی مانند کلگری، ادمونتون و مونترال بوده؛ در حالی که تورنتو، ونکوور و اتاوا شاهد آن بوده‌اند که ساخت خانه‌های جدید در آنها بین ۱۰ تا ۲۰ درصد نسبت به سال پیش کاهش هم داشته‌اند.
🔹 طی نیمه اول امسال، در مجموع کار ساخت حدود ۶۹ هزار واحد جدید شروع شده که دومین رکورد از سال ۱۹۹۰ است.
🔹 آقای Aled Ab Iorwerth اقتصاددان ارشد و معاون CMHC می‌گوید: «آغاز ساخت مسکن در دو بازار بزرگ کانادا، یعنی تورنتو و ونکوور، علاوه بر مشکلات همیشگی مانند هزینه‌های بالا و تأخیرهای نظارتی، در نیمه اول امسال با مانع جدیدی یعنی نرخ‌های بهره بالا هم مواجه شده است.»
🔹 بر اساس این گزارش، نرخ شروع ساخت کاندو در شش منطقه‌ای که مورد بررسی قرار گرفته ۲.۵ درصد افزایش یافت و به بیش از ۴۹ هزار واحد رسیده که عمدتا ناشی از ساخت واحدهای جدید رنتال است.
🔹 اما شروع به کار ساخت آپارتمان‌های کاندومینیوم در شش ماه اول سال در اکثر شهرها کاهش یافت.
—————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 در این ویدئو، بزرگترین پیتزای قابل دلیوری جهان را می‌بینید که توسط پیتزا فروشی زنجیره‌ای Big Mama's and Papa در ادمونتون درست شده است.
🔹 این پیتزا که به ۲۰۰ برش تقسیم می‌شود و ۵۰ تا ۶۰ نفر را سیر می‌کند، حدود ۲۰ کیلوگرم است و بسته به محتویات پیتزا، بین ۳۵۰ تا ۴۰۰ دلار قیمت دارد.
🔹 پیتزا فروشی Big Mama's and Papa می‌گوید هفته‌ای چهار تا پنج سفارش برای پیتزای یک و نیم متری خود دریافت می‌کند.
🔹 پختن این پیتزا حدود ۳۰ دقیقه طول می‌کشد و به سه تا چهار نفر برای پخت آن نیاز است.
🔹 دست‌کم دو نفر نیز باید دلیوری آن را انجام دهند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 این پیتزا که به ۲۰۰ برش تقسیم می‌شود و ۵۰ تا ۶۰ نفر را سیر می‌کند، حدود ۲۰ کیلوگرم است و بسته به محتویات پیتزا، بین ۳۵۰ تا ۴۰۰ دلار قیمت دارد.
🔹 پیتزا فروشی Big Mama's and Papa می‌گوید هفته‌ای چهار تا پنج سفارش برای پیتزای یک و نیم متری خود دریافت می‌کند.
🔹 پختن این پیتزا حدود ۳۰ دقیقه طول می‌کشد و به سه تا چهار نفر برای پخت آن نیاز است.
🔹 دست‌کم دو نفر نیز باید دلیوری آن را انجام دهند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
خبر فوری
پس از ٢۴ ساعت شایعه و گمانه‌زنی، دقایقی پیش حزب الله لبنان با صدور بیانیه‌ای کشته شدن سید حسن نصرالله رهبرخود را در جریان بمباران دیروز صاحبه در بیروت تایید کرد
پس از ٢۴ ساعت شایعه و گمانه‌زنی، دقایقی پیش حزب الله لبنان با صدور بیانیه‌ای کشته شدن سید حسن نصرالله رهبرخود را در جریان بمباران دیروز صاحبه در بیروت تایید کرد
🔻ارز مثقال
شنبه - ۷ مهر ۱۴۰۳ - ۲۸ سپتامبر ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: تماس تلفنی
فروش نقدی با کارت خوان: — –
فروش چک: تماس تلفنی
خرید چک: تماس تلفنی
خرید نقدی: تماس تلفنی
————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
شنبه - ۷ مهر ۱۴۰۳ - ۲۸ سپتامبر ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: تماس تلفنی
فروش نقدی با کارت خوان: — –
فروش چک: تماس تلفنی
خرید چک: تماس تلفنی
خرید نقدی: تماس تلفنی
————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻همه چیز درباره ۳۰ سپتامبر جدیدترین تعطیلات ملی در کانادا
🔹 روز ۳۰ سپتامبر جدیدترین تعطیلات ملی در کانادا است و احتمال دارد که مهم‌ترین تعطیلات هم باشد.
🔹 این روز اگرچه سابقه‌ی تاریخی روز ویکتوریا Victoria Day یا روز کارگر Labour Day را ندارد، ولی روز مهمی برای بازتاب گذشته‌ی این کشور است.
🔹 این روز به عنوان روز ملی حقیقت و آشتی National Day for Truth and Reconciliation انتخاب شده است.
🔹 روز ملی حقیقت و آشتی روزی برای بزرگداشت کودکانی است که به مدارس شبانه‌روزی برده شدند و هرگز به خانه برنگشتند.
🔹 نام‌گذاری چنین روزی برای یادآوری مدارس شبانه‌روزی بومیان است که ده‌ها هزار نفر از کودکان بومی را از خانواده‌ها جدا کرده و مجبور به شرکت در کلاس‌هایی کرده که آنها را از فرهنگشان دور می‌کرد.
🔹 بانک‌ها، ادارات فدرال و بسیاری از آژانس‌های فدرال احتمالا در آن روز بسته خواهند شد.
🔹 باز ماندن فروشگاه‌ها و رستوران‌ها آزاد است، اما ساعات کار محدود است و کارکنان برای تمام ساعات کار در آن روز حقوق بیشتر دریافت می‌کنند.
🔹 پارلمان کانادا در سال ۲۰۲۱، این روز را برای کارمندان دولت فدرال تعطیل اعلام کرد، اما درباره استان‌ها تصمیم‌گیری برعهده خود آنها گذاشته شده است.
🔹 استان انتاریو تعطیل کردن این روز را نپذیرفت ولی بعدا با شکایت دو نهاد اجتماعی تصمیم‌گیری در این باره به عهده یک داور قرار گرفت که او هم رای به تعطیلی داد.
🔹 به این ترتیب این روز در استان انتاریو تعطیل رسمی اعلام شد؛ مانند استان‌های بریتیش کلمبیا، نیوبرانزویک، نوااسکوشیا، پرنس ادوارد آیلند PEI و نیوفاندلند و لابرادور.
🔹 یادآور می‌شود مدارس شبانه‌روزی کانادا برای کودکان بومی Residential School به مدت یک قرن از سال ۱۸۸۰ در این کشور فعالیت داشته‌اند. در این مدت بیش از ۱۵۰ هزار دانش‌آموز که معادل ۳۰ درصد کودکان بومی کانادا بوده‌اند در این مدارس که تعداد آنها ۱۳۹ مدرسه بوده، تحصیل کرده‌اند.
🔹 هدف از فعالیت این مدارس که با بودجه دولت کانادا و زیر نظر کلیساها اداره می‌شد، آشنا کردن کودکان بومی با فرهنگ اروپایی و ایجاد فاصله میان آنها با زبان و فرهنگ بومی قبیله‌شان بوده است.
🔹 دانش‌آموزانی که در این مدارس تحصیل می‌کردند، مدت ده ماه از سال را دور از خانواده سپری می‌کردند و در این مدت، هیچ تماسی با خانواده‌های خود نداشتند.
🔹 دانش‌آموزان، حتی زمانی که بیرون از کلاس بودند، حق نداشتند از زبان بومی خود برای صحبت کردن با هم استفاده کنند.
🔹 در برخی از موارد، در صورتی که آنها از زبانی غیر از انگلیسی یا فرانسه استفاده می‌کردند و یا دینی غیر از مسیحیت را پیروی می‌کردند به تنبیه بدنی هم محکوم می‌شدند.
🔹 گزارش کامل‌تری درباره این مدارس را در این لینک در سایت آتش بخوانید.
@AtashDaily
🔹 روز ۳۰ سپتامبر جدیدترین تعطیلات ملی در کانادا است و احتمال دارد که مهم‌ترین تعطیلات هم باشد.
🔹 این روز اگرچه سابقه‌ی تاریخی روز ویکتوریا Victoria Day یا روز کارگر Labour Day را ندارد، ولی روز مهمی برای بازتاب گذشته‌ی این کشور است.
🔹 این روز به عنوان روز ملی حقیقت و آشتی National Day for Truth and Reconciliation انتخاب شده است.
🔹 روز ملی حقیقت و آشتی روزی برای بزرگداشت کودکانی است که به مدارس شبانه‌روزی برده شدند و هرگز به خانه برنگشتند.
🔹 نام‌گذاری چنین روزی برای یادآوری مدارس شبانه‌روزی بومیان است که ده‌ها هزار نفر از کودکان بومی را از خانواده‌ها جدا کرده و مجبور به شرکت در کلاس‌هایی کرده که آنها را از فرهنگشان دور می‌کرد.
🔹 بانک‌ها، ادارات فدرال و بسیاری از آژانس‌های فدرال احتمالا در آن روز بسته خواهند شد.
🔹 باز ماندن فروشگاه‌ها و رستوران‌ها آزاد است، اما ساعات کار محدود است و کارکنان برای تمام ساعات کار در آن روز حقوق بیشتر دریافت می‌کنند.
🔹 پارلمان کانادا در سال ۲۰۲۱، این روز را برای کارمندان دولت فدرال تعطیل اعلام کرد، اما درباره استان‌ها تصمیم‌گیری برعهده خود آنها گذاشته شده است.
🔹 استان انتاریو تعطیل کردن این روز را نپذیرفت ولی بعدا با شکایت دو نهاد اجتماعی تصمیم‌گیری در این باره به عهده یک داور قرار گرفت که او هم رای به تعطیلی داد.
🔹 به این ترتیب این روز در استان انتاریو تعطیل رسمی اعلام شد؛ مانند استان‌های بریتیش کلمبیا، نیوبرانزویک، نوااسکوشیا، پرنس ادوارد آیلند PEI و نیوفاندلند و لابرادور.
🔹 یادآور می‌شود مدارس شبانه‌روزی کانادا برای کودکان بومی Residential School به مدت یک قرن از سال ۱۸۸۰ در این کشور فعالیت داشته‌اند. در این مدت بیش از ۱۵۰ هزار دانش‌آموز که معادل ۳۰ درصد کودکان بومی کانادا بوده‌اند در این مدارس که تعداد آنها ۱۳۹ مدرسه بوده، تحصیل کرده‌اند.
🔹 هدف از فعالیت این مدارس که با بودجه دولت کانادا و زیر نظر کلیساها اداره می‌شد، آشنا کردن کودکان بومی با فرهنگ اروپایی و ایجاد فاصله میان آنها با زبان و فرهنگ بومی قبیله‌شان بوده است.
🔹 دانش‌آموزانی که در این مدارس تحصیل می‌کردند، مدت ده ماه از سال را دور از خانواده سپری می‌کردند و در این مدت، هیچ تماسی با خانواده‌های خود نداشتند.
🔹 دانش‌آموزان، حتی زمانی که بیرون از کلاس بودند، حق نداشتند از زبان بومی خود برای صحبت کردن با هم استفاده کنند.
🔹 در برخی از موارد، در صورتی که آنها از زبانی غیر از انگلیسی یا فرانسه استفاده می‌کردند و یا دینی غیر از مسیحیت را پیروی می‌کردند به تنبیه بدنی هم محکوم می‌شدند.
🔹 گزارش کامل‌تری درباره این مدارس را در این لینک در سایت آتش بخوانید.
@AtashDaily
🔻کانادا ۸۰۰ صندلی هواپیما را برای کمک به خروج شهروندانش از لبنان فراهم کرد؛ حضور ۴۵ هزار کانادایی در لبنان
🔹 در حالی که در روزهای اخیر جنگ اسرائیل و حزب‌الله در لبنان بالا گرفته، پسر یک زوج کانادایی که هفته گذشته بر اثر برخورد بمب اسرائیلی با خودروی آنها در جنوب لبنان کشته شدند، می‌گوید اتاوا باید به شهروندان کانادایی کمک بیشتری کند تا بتوانند از لبنان خارج شوند.
🔹 آقای Kamal Tabaja می‌گوید سایر اعضای خانواده او که در لبنان به سر می‌برند، از جمله برادر کانادایی‌اش، برای یافتن راهی امن برای خروج از کشور تلاش می‌کنند.
🔹 او از دولت کانادا می‌خواهد تخلیه اضطراری را شروع کند و هواپیماها و قایق‌های خود را برای کمک به خروج شهروندان کانادایی به لبنان بفرستد.
🔹 یادآور می‌شود، دولت فدرال ماه‌هاست که روی طرح‌هایی برای تخلیه احتمالی شهروندان خود از لبنان کار می‌کند، اما در حال حاضر، وزارت امور خارجه کانادا از مردم خواسته است که خودشان لبنان را ترک کنند، زیرا هنوز گزینه‌هایی برای انجام این کار وجود دارد.
🔹 خانم Mélanie Joly، وزیر امور خارجه کانادا تخمین می‌زند حدود ۴۵ هزار کانادایی در لبنان حضور داشته باشند. البته، به گفته او تنها نام نیمی از این تعداد در سفارت کانادا در بیروت ثبت شده است.
🔹 وزارت امور خارجه کانادا روز جمعه، رزرو مجموعه‌ای از صندلی‌ها در پروازهای تجاری از بیروت به کشورهای دیگر را آغاز کرد. اما همچنان خود کانادایی‌ها مسئول یافتن راهی برای بازگشت به کانادا هستند.
🔹 جولی روز گذشته اعلام کرد دولت کانادا به منظور کمک به کانادایی‌ها برای خروج سریع از لبنان، ۸۰۰ صندلی اضافی هواپیما را طی سه روز آینده برای کانادایی‌ها، افراد دارای اقامت دائم و خانواده‌های نزدیک آنها فراهم کرده است.
🔹 وزیر امور خارجه کانادا هفته گذشته در پستی در شبکه‌های اجتماعی از شهروندان کانادایی که در لبنان به سر می‌برند، خواسته بود که هر چه زودتر این کشور را ترک کنند. #آتش_اسرائیل_فلسطین
🔹 لازم به ذکر است، روز شنبه پس از ساعت‌ها شایعه و گمانه‌زنی در رابطه با کشته شدن سید حسن نصرالله، دبیر کل حزب‌الله در بمباران اسرائیل، حزب‌الله در بیانیه‌ای رسمی از کشته شدن او خبر داد.
🔹 گفتنی است، اسرائیل دو هفته پیش نیز طی یک عملیات، هزاران دستگاه پیجر، بی‌سیم و سیستم‌های ارتباطی در لبنان را منفجر کرد و همچنین حملات هوایی به مناطق مختلف لبنان انجام داد که صدها کشته و زخمی بر جای گذاشت. #آتش_اسرائیل_فلسطین
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را با این هشتگ #آتش_اسرائیل_فلسطین دنبال کنید.
@AtashDaily
🔹 در حالی که در روزهای اخیر جنگ اسرائیل و حزب‌الله در لبنان بالا گرفته، پسر یک زوج کانادایی که هفته گذشته بر اثر برخورد بمب اسرائیلی با خودروی آنها در جنوب لبنان کشته شدند، می‌گوید اتاوا باید به شهروندان کانادایی کمک بیشتری کند تا بتوانند از لبنان خارج شوند.
🔹 آقای Kamal Tabaja می‌گوید سایر اعضای خانواده او که در لبنان به سر می‌برند، از جمله برادر کانادایی‌اش، برای یافتن راهی امن برای خروج از کشور تلاش می‌کنند.
🔹 او از دولت کانادا می‌خواهد تخلیه اضطراری را شروع کند و هواپیماها و قایق‌های خود را برای کمک به خروج شهروندان کانادایی به لبنان بفرستد.
🔹 یادآور می‌شود، دولت فدرال ماه‌هاست که روی طرح‌هایی برای تخلیه احتمالی شهروندان خود از لبنان کار می‌کند، اما در حال حاضر، وزارت امور خارجه کانادا از مردم خواسته است که خودشان لبنان را ترک کنند، زیرا هنوز گزینه‌هایی برای انجام این کار وجود دارد.
🔹 خانم Mélanie Joly، وزیر امور خارجه کانادا تخمین می‌زند حدود ۴۵ هزار کانادایی در لبنان حضور داشته باشند. البته، به گفته او تنها نام نیمی از این تعداد در سفارت کانادا در بیروت ثبت شده است.
🔹 وزارت امور خارجه کانادا روز جمعه، رزرو مجموعه‌ای از صندلی‌ها در پروازهای تجاری از بیروت به کشورهای دیگر را آغاز کرد. اما همچنان خود کانادایی‌ها مسئول یافتن راهی برای بازگشت به کانادا هستند.
🔹 جولی روز گذشته اعلام کرد دولت کانادا به منظور کمک به کانادایی‌ها برای خروج سریع از لبنان، ۸۰۰ صندلی اضافی هواپیما را طی سه روز آینده برای کانادایی‌ها، افراد دارای اقامت دائم و خانواده‌های نزدیک آنها فراهم کرده است.
🔹 وزیر امور خارجه کانادا هفته گذشته در پستی در شبکه‌های اجتماعی از شهروندان کانادایی که در لبنان به سر می‌برند، خواسته بود که هر چه زودتر این کشور را ترک کنند. #آتش_اسرائیل_فلسطین
🔹 لازم به ذکر است، روز شنبه پس از ساعت‌ها شایعه و گمانه‌زنی در رابطه با کشته شدن سید حسن نصرالله، دبیر کل حزب‌الله در بمباران اسرائیل، حزب‌الله در بیانیه‌ای رسمی از کشته شدن او خبر داد.
🔹 گفتنی است، اسرائیل دو هفته پیش نیز طی یک عملیات، هزاران دستگاه پیجر، بی‌سیم و سیستم‌های ارتباطی در لبنان را منفجر کرد و همچنین حملات هوایی به مناطق مختلف لبنان انجام داد که صدها کشته و زخمی بر جای گذاشت. #آتش_اسرائیل_فلسطین
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را با این هشتگ #آتش_اسرائیل_فلسطین دنبال کنید.
@AtashDaily
🔻ارز مثقال
سه‌شنبه - ۱۰ مهر ۱۴۰۳ - ۱ اکتبر ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۵٬۸۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: — –
فروش چک: ۴۶٬۳۳۰ تومان
خرید چک: ۴۵٬۶۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۵٬۵۰۰ تومان
—---------------
تبدیل نرخ ارزها به دلار کانادا
خرید دلار آمریکا: ۱.۳۴
فروش دلار آمریکا: ۱.۳۵۵
خرید یورو: ۱.۵۱۵
فروش یورو: ۱.۵۴
خرید پوند: ۱.۷۸
فروش پوند: ۱.۸۳
————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
سه‌شنبه - ۱۰ مهر ۱۴۰۳ - ۱ اکتبر ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۵٬۸۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: — –
فروش چک: ۴۶٬۳۳۰ تومان
خرید چک: ۴۵٬۶۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۵٬۵۰۰ تومان
—---------------
تبدیل نرخ ارزها به دلار کانادا
خرید دلار آمریکا: ۱.۳۴
فروش دلار آمریکا: ۱.۳۵۵
خرید یورو: ۱.۵۱۵
فروش یورو: ۱.۵۴
خرید پوند: ۱.۷۸
فروش پوند: ۱.۸۳
————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻تجدیدنظر در پرونده کسانی که درخواست ویزای تحصیلی آنها رد شده آسان‌تر می‌شود؛ طرح جدید دادگاه فدرال کانادا
🔹 یک خبر خوب برای کسانی که درخواست ویزای تحصیلی آنها رد شده و درخواست تجدیدنظر ارائه کرده‌اند!
🔹 دادگاه فدرال برای تسریع در روند رسیدگی به درخواست‌های رد شده ویزاهای تحصیلی، قرار است یک طرح جدید را به اجرا درآورد.
🔹 روند کار در حال حاضر به این صورت است که افرادی که درخواست تجدیدنظر دارند، ابتدا باید برای بازنگری در رأی صادر شده، از دادگاه درخواست مجوز کنند. سپس دادگاه مروری بر رأی اولیه انجام می‌دهد تا ببیند شرایط بررسی برای بازنگری وجود دارد یا خیر.
🔹 طرح جدید، یک پروژه آزمایشی است که براساس آن، قضات مجاز خواهند بود همزمان در مورد درخواست لغو رأی اولیه تصمیم بگیرند و بررسی قضایی را نیز انجام بدهند.
🔹 در این طرح، دیگر نیازی به جلسه استماع نیست و رأی پرونده تنها ظرف پنج ماه صادر خواهد شد. این در حالی است که در حال حاضر، صدور رأی ۱۸ ماه طول می‌کشد.
🔹 متقاضیانی که درخواست مجوز تحصیلی‌شان رد شده است، بعد از دریافت رأی، ۱۵ روز وقت دارند از طریق پروسه جدید، درخواست بازنگری بدهند.
🔹 کسانی که خارج از کشور هستند، برای این کار ۶۰ روز فرصت خواهند داشت.
🔹 هیچ هزینه اضافه‌ای برای این کار گرفته نخواهد شد.
🔹 خانم Warda Shazadi Meighen، وکیل ساکن تورنتو می‌گوید: «تحت این برنامه آزمایشی، دانشجویان می‌توانند در همان سال تحصیلی که برای ویزای تحصیلی درخواست می‌دهند، رأی دادگاه را نیز دریافت کنند.»
🔹 آقای Paul Crampton، قاضی دادگاه فدرال نیز درباره این طرح توضیح می‌دهد: «این یک موقعیت برد-برد است؛ هم برای متقاضیان که به شکل چشمگیری در وقت و هزینه‌هایشان صرفه‌جویی می‌شود، و هم برای دادگاه که منابع کمیاب قضایی و اداری آن کمتر مورد استفاده قرار می‌گیرد.»
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خبر خوب برای کسانی که درخواست ویزای تحصیلی آنها رد شده و درخواست تجدیدنظر ارائه کرده‌اند!
🔹 دادگاه فدرال برای تسریع در روند رسیدگی به درخواست‌های رد شده ویزاهای تحصیلی، قرار است یک طرح جدید را به اجرا درآورد.
🔹 روند کار در حال حاضر به این صورت است که افرادی که درخواست تجدیدنظر دارند، ابتدا باید برای بازنگری در رأی صادر شده، از دادگاه درخواست مجوز کنند. سپس دادگاه مروری بر رأی اولیه انجام می‌دهد تا ببیند شرایط بررسی برای بازنگری وجود دارد یا خیر.
🔹 طرح جدید، یک پروژه آزمایشی است که براساس آن، قضات مجاز خواهند بود همزمان در مورد درخواست لغو رأی اولیه تصمیم بگیرند و بررسی قضایی را نیز انجام بدهند.
🔹 در این طرح، دیگر نیازی به جلسه استماع نیست و رأی پرونده تنها ظرف پنج ماه صادر خواهد شد. این در حالی است که در حال حاضر، صدور رأی ۱۸ ماه طول می‌کشد.
🔹 متقاضیانی که درخواست مجوز تحصیلی‌شان رد شده است، بعد از دریافت رأی، ۱۵ روز وقت دارند از طریق پروسه جدید، درخواست بازنگری بدهند.
🔹 کسانی که خارج از کشور هستند، برای این کار ۶۰ روز فرصت خواهند داشت.
🔹 هیچ هزینه اضافه‌ای برای این کار گرفته نخواهد شد.
🔹 خانم Warda Shazadi Meighen، وکیل ساکن تورنتو می‌گوید: «تحت این برنامه آزمایشی، دانشجویان می‌توانند در همان سال تحصیلی که برای ویزای تحصیلی درخواست می‌دهند، رأی دادگاه را نیز دریافت کنند.»
🔹 آقای Paul Crampton، قاضی دادگاه فدرال نیز درباره این طرح توضیح می‌دهد: «این یک موقعیت برد-برد است؛ هم برای متقاضیان که به شکل چشمگیری در وقت و هزینه‌هایشان صرفه‌جویی می‌شود، و هم برای دادگاه که منابع کمیاب قضایی و اداری آن کمتر مورد استفاده قرار می‌گیرد.»
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
نخستین موشک‌های بالستیک ایران به تل‌اویو رسید؛ سپاه پاسداران تایید کرد
رسانه‌های ایران به نقل از منابع غیررسمی خبر از آغاز حملات موشکی ایران به اسرائیل داده‌اند.
پیشتر رسانه‌های بین‌المللی و مقامات آمریکا و اسرائیل تایید کرده بودند که ایران امشب به اسرائیل حمله خواهد کرد.
برابر گزارش‌های غیر رسمی رسانه‌ها در ایران این موشک‌ها از نوع بالستیک هستند.
آخرین خبر این است که نخستین موشک‌های ایران به تل‌اویو رسیده است.
هنوز رسانه‌های کانادا در این باره گزارش و خبری منتشر نکرده‌اند. #آتش_اسرائیل_فلسطین
آخرین خبر - لحظاتی پیش سپاه پاسداران در ایران با صدور اطلاعیه‌ای حمله موشکی به اسرائیل را تایید کرد
رسانه‌های ایران به نقل از منابع غیررسمی خبر از آغاز حملات موشکی ایران به اسرائیل داده‌اند.
پیشتر رسانه‌های بین‌المللی و مقامات آمریکا و اسرائیل تایید کرده بودند که ایران امشب به اسرائیل حمله خواهد کرد.
برابر گزارش‌های غیر رسمی رسانه‌ها در ایران این موشک‌ها از نوع بالستیک هستند.
آخرین خبر این است که نخستین موشک‌های ایران به تل‌اویو رسیده است.
هنوز رسانه‌های کانادا در این باره گزارش و خبری منتشر نکرده‌اند. #آتش_اسرائیل_فلسطین
آخرین خبر - لحظاتی پیش سپاه پاسداران در ایران با صدور اطلاعیه‌ای حمله موشکی به اسرائیل را تایید کرد
🔻کانادا سال پیش باز هم کمترین نرخ باروری را داشت؛ ۱.۲۶ فرزند در ازای هر زن
🔹 جدیدترین داده‌های مرکز آمار کانادا نشان می‌دهد، در سال ۲۰۲۳ برای دومین سال پیاپی، کمترین نرخ باروری در کانادا ثبت شد.
🔹 بر این اساس، سال گذشته به ازای هر زن، ۱.۲۶ فرزند در کانادا متولد شد.
🔹 کمترین نرخ باروری در کشور مربوط به استان بریتیش کلمبیا می‌شود. در این استان به ازای هر زن، یک فرزند ثبت شده است.
🔹 در حالی که تعداد تولدها در مقایسه با سال ۲۰۲۲ ثابت مانده و حدود ۳۵۰ هزار بوده است، اداره آمار کانادا می‌گوید کاهش نرخ باروری به دلیل افزایش تعداد زنان در سن باروری در سال ۲۰۲۳ در این کشور است.
🔹 طبق اعلام مرکز آمار، کانادا اکنون به گروه کشورهای Lowest-Low، شامل کشورهای کره جنوبی، اسپانیا، ایتالیا و ژاپن ملحق شده است. در این کشورها هر زن ۱.۳ فرزند یا کمتر دارد.
🔹 این در حالی است که سال گذشته نرخ باروری کل در ایالات متحده ۱.۶۲ فرزند برای هر زن بود.
🔹 داده‌های مرکز آمار کانادا نشان می‌دهد، ۱۰ استان از ۱۳ استان کشور، رکورد کمترین نرخ باروری خود را شکسته‌اند.
🔹 در بخش دیگری از این آمارها به نرخ تولدهای نارس اشاره شده است.
🔹 براساس این آمار، نرخ تولدهای نارس در سال ۲۰۲۳ با ۸.۳ درصد، بالاترین میزان ثبت‌شده در ۵۰ سال گذشته بوده است.
🔹 این میزان می‌تواند به دلیل افزایش تعداد زایمان زنان مسن‌تر باشد، زیرا خطر زایمان نارس با افزایش سن مادر افزایش می‌یابد.
🔹 آمارها نشان می‌دهند سال گذشته ۲۶ درصد از مادران کانادایی که زایمان کردند، ۳۵ سال یا بیشتر سن داشتند.
——————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 جدیدترین داده‌های مرکز آمار کانادا نشان می‌دهد، در سال ۲۰۲۳ برای دومین سال پیاپی، کمترین نرخ باروری در کانادا ثبت شد.
🔹 بر این اساس، سال گذشته به ازای هر زن، ۱.۲۶ فرزند در کانادا متولد شد.
🔹 کمترین نرخ باروری در کشور مربوط به استان بریتیش کلمبیا می‌شود. در این استان به ازای هر زن، یک فرزند ثبت شده است.
🔹 در حالی که تعداد تولدها در مقایسه با سال ۲۰۲۲ ثابت مانده و حدود ۳۵۰ هزار بوده است، اداره آمار کانادا می‌گوید کاهش نرخ باروری به دلیل افزایش تعداد زنان در سن باروری در سال ۲۰۲۳ در این کشور است.
🔹 طبق اعلام مرکز آمار، کانادا اکنون به گروه کشورهای Lowest-Low، شامل کشورهای کره جنوبی، اسپانیا، ایتالیا و ژاپن ملحق شده است. در این کشورها هر زن ۱.۳ فرزند یا کمتر دارد.
🔹 این در حالی است که سال گذشته نرخ باروری کل در ایالات متحده ۱.۶۲ فرزند برای هر زن بود.
🔹 داده‌های مرکز آمار کانادا نشان می‌دهد، ۱۰ استان از ۱۳ استان کشور، رکورد کمترین نرخ باروری خود را شکسته‌اند.
🔹 در بخش دیگری از این آمارها به نرخ تولدهای نارس اشاره شده است.
🔹 براساس این آمار، نرخ تولدهای نارس در سال ۲۰۲۳ با ۸.۳ درصد، بالاترین میزان ثبت‌شده در ۵۰ سال گذشته بوده است.
🔹 این میزان می‌تواند به دلیل افزایش تعداد زایمان زنان مسن‌تر باشد، زیرا خطر زایمان نارس با افزایش سن مادر افزایش می‌یابد.
🔹 آمارها نشان می‌دهند سال گذشته ۲۶ درصد از مادران کانادایی که زایمان کردند، ۳۵ سال یا بیشتر سن داشتند.
——————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻خانه‌دار شدن برای بسیاری از کانادایی‌ها هنوز در حد یک رویاست؛ گزارش CBC News کانادا
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی که امروز منتشر شده به این موضوع پرداخته که چقدر کانادایی‌ها می‌توانند امیدوار باشند که بتوانند خانه‌دار شوند. در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:
🔹 با شروع روند کاهش نرخ‌های بهره، ارزان‌ترین نرخ بهره‌ی مورگیج، یعنی پنج ساله با نرخ ثابت، اکنون حدود ۴.۷۵ درصد است، که ۱.۵ درصد پایین‌تر از یک سال پیش می‌باشد.
🔹 اما این کاهش، و انتظار تداوم روند پایین آمدن نرخ‌های بهره، نتوانسته است به رشد فروش خانه منجر شود.
🔹 آقای Robert Hogue اقتصاددان ارشد در بانک RBC، می‌گوید: «برای اکثر کسانی که قصد خریدن خانه دارند ولی فعلا دست نگه داشته‌اند، اگر کاهش نرخ بهره باعث شود تا اقساط ماهانه مورگیج آنها ۵۰ یا حتی ۱۰۰ دلار کاهش پیدا کند، هنوز هم شرایط برای آنها مقرون‌به‌صرفه نخواهد بود.»
🔹 مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن تابعی از نرخ بهره، قیمت خانه‌ها و درآمد وام‌گیرنده است. از زمان شروع در سال ۲۰۲۰، این شاخص‌ها در جهت زیان خریداران بالقوه حرکت کرده‌اند.
🔹 قیمت خانه‌ها در کانادا، از اپریل ۲۰۲۰، به طور میانگین بیش از ۳۰ درصد رشد داشته است، ضمن آنکه نرخ بهره نیز ۴.۷۵ درصد افزایش یافت، تا اینکه در جون امسال شروع به کاهش کرد.
🔹 محاسبات نشان می‌دهد اقساط ماهانه‌ی بهره برای یک مورگیج پنج ساله با نرخ ثابت، با وجود کاهش هزینه‌های مورگیج نسبت به سال قبل، هنوز ۴۰ درصد بالاتر از ژانویه‌ی ۲۰۲۰ است.
🔹 این در حالیست که در همین بازه‌ی زمانی، درآمد واقعی خانوار، با احتساب نرخ تورم، ۲.۳ درصد رشد داشته است.
🔹 برای اینکه مقرون‌به‌صرفه‌گی به سطوح پیش از پاندمی برگردد، قیمت خانه‌ها باید دست‌کم ۱۰ درصد کاهش یابد و هزینه‌های بهره‌ی مورگیج به نصف سطح فعلی برسد.
🔹 آقای Tony Stillo، سرپرست بخش اقتصاد کانادا در Oxford Economics، که در آن بیش از ۳۰۰ اقتصاددان و پژوهشگر ارشد اقتصادی فعالیت دارند، می‌گوید: «تا یک دهه دیگر به شکل پایدار، ما نمی‌توانیم در کانادا به مسکن مقرون‌به‌صرفه برسیم.»
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی که امروز منتشر شده به این موضوع پرداخته که چقدر کانادایی‌ها می‌توانند امیدوار باشند که بتوانند خانه‌دار شوند. در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:
🔹 با شروع روند کاهش نرخ‌های بهره، ارزان‌ترین نرخ بهره‌ی مورگیج، یعنی پنج ساله با نرخ ثابت، اکنون حدود ۴.۷۵ درصد است، که ۱.۵ درصد پایین‌تر از یک سال پیش می‌باشد.
🔹 اما این کاهش، و انتظار تداوم روند پایین آمدن نرخ‌های بهره، نتوانسته است به رشد فروش خانه منجر شود.
🔹 آقای Robert Hogue اقتصاددان ارشد در بانک RBC، می‌گوید: «برای اکثر کسانی که قصد خریدن خانه دارند ولی فعلا دست نگه داشته‌اند، اگر کاهش نرخ بهره باعث شود تا اقساط ماهانه مورگیج آنها ۵۰ یا حتی ۱۰۰ دلار کاهش پیدا کند، هنوز هم شرایط برای آنها مقرون‌به‌صرفه نخواهد بود.»
🔹 مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن تابعی از نرخ بهره، قیمت خانه‌ها و درآمد وام‌گیرنده است. از زمان شروع در سال ۲۰۲۰، این شاخص‌ها در جهت زیان خریداران بالقوه حرکت کرده‌اند.
🔹 قیمت خانه‌ها در کانادا، از اپریل ۲۰۲۰، به طور میانگین بیش از ۳۰ درصد رشد داشته است، ضمن آنکه نرخ بهره نیز ۴.۷۵ درصد افزایش یافت، تا اینکه در جون امسال شروع به کاهش کرد.
🔹 محاسبات نشان می‌دهد اقساط ماهانه‌ی بهره برای یک مورگیج پنج ساله با نرخ ثابت، با وجود کاهش هزینه‌های مورگیج نسبت به سال قبل، هنوز ۴۰ درصد بالاتر از ژانویه‌ی ۲۰۲۰ است.
🔹 این در حالیست که در همین بازه‌ی زمانی، درآمد واقعی خانوار، با احتساب نرخ تورم، ۲.۳ درصد رشد داشته است.
🔹 برای اینکه مقرون‌به‌صرفه‌گی به سطوح پیش از پاندمی برگردد، قیمت خانه‌ها باید دست‌کم ۱۰ درصد کاهش یابد و هزینه‌های بهره‌ی مورگیج به نصف سطح فعلی برسد.
🔹 آقای Tony Stillo، سرپرست بخش اقتصاد کانادا در Oxford Economics، که در آن بیش از ۳۰۰ اقتصاددان و پژوهشگر ارشد اقتصادی فعالیت دارند، می‌گوید: «تا یک دهه دیگر به شکل پایدار، ما نمی‌توانیم در کانادا به مسکن مقرون‌به‌صرفه برسیم.»
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻حمله موشکی ایران به اسرائیل در صدر اخبار رسانه‌های مهم کانادا قرار گرفت
🔹 رسانه‌های مهم کانادا در صدر اخبار خود به خبر حمله موشکی ایران به اسرائیل پرداختند.
🔹 رسانه دولتی CTV NEWS در گزارشی خبر داد که امروز (سه‌شنبه) ایران در واکنش به ترور اسماعیل هنیه و سید حسن نصرالله، ده‌ها موشک بالستیک به سمت اسرائیل شلیک کرد.
🔹 به گزارش این رسانه، اسرائیل و ایالات متحده هشدار داده بودند که اگر ایران به اسرائیل حمله کند، باید منتظر عواقب شدیدی باشد.
🔹 سایت روزنامه تورنتو استار یکی دیگر از رسانه‌هایی بود که به پوشش خبری حمله ایران پرداخت.
🔹 تورنتو استار در گزارشی اشاره کرد که سپاه پاسداران در بیانیه‌ای مسئولیت این حمله را برعهده گرفته و بدون اشاره به جزئیات، اعلام کرده که این موج اول حملات ایران بوده است.
🔹 در گزارش CBC NEWS نیز آمده است که سخنگوی ارتش اسرائیل پس از حمله موشکی ایران اعلام کرد تعداد بسیار کمی زخمی شده‌اند و مردم می‌توانند از پناهگاه‌ها خارج شوند. #آتش_اسرائیل_فلسطین
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 رسانه‌های مهم کانادا در صدر اخبار خود به خبر حمله موشکی ایران به اسرائیل پرداختند.
🔹 رسانه دولتی CTV NEWS در گزارشی خبر داد که امروز (سه‌شنبه) ایران در واکنش به ترور اسماعیل هنیه و سید حسن نصرالله، ده‌ها موشک بالستیک به سمت اسرائیل شلیک کرد.
🔹 به گزارش این رسانه، اسرائیل و ایالات متحده هشدار داده بودند که اگر ایران به اسرائیل حمله کند، باید منتظر عواقب شدیدی باشد.
🔹 سایت روزنامه تورنتو استار یکی دیگر از رسانه‌هایی بود که به پوشش خبری حمله ایران پرداخت.
🔹 تورنتو استار در گزارشی اشاره کرد که سپاه پاسداران در بیانیه‌ای مسئولیت این حمله را برعهده گرفته و بدون اشاره به جزئیات، اعلام کرده که این موج اول حملات ایران بوده است.
🔹 در گزارش CBC NEWS نیز آمده است که سخنگوی ارتش اسرائیل پس از حمله موشکی ایران اعلام کرد تعداد بسیار کمی زخمی شده‌اند و مردم می‌توانند از پناهگاه‌ها خارج شوند. #آتش_اسرائیل_فلسطین
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily