🔻ترامپ می‌گوید ایلان ماسک، مولتی میلیاردر آمریکایی کانادایی، مسئول هدایت سازمان «کارآمدی دولت» خواهد بود

🔹 دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور جدید آمریکا اعلام کرده ایلان ماسک، مولتی میلیاردر آمریکایی کانادایی به همراه Vivek Ramaswamy، نامزد مرحله مقدماتی انتخابات ریاست جمهوری آمریکا، هدایت یک سازمان جدید با نام «کارآمدی دولت» را برعهده خواهند گرفت.

🔹 گزارش‌ها حاکی از آن است که ایلان ماسک، ۲۰۰ میلیون دلار در مبارزات انتخاباتی ترامپ هزینه کرده است.

🔹 همچنین، او در تجمع‌های انتخاباتی ترامپ، حضور فعالی داشت.

🔹 ایلان ماسک که اوایل امسال با ۲۳۰ میلیارد دلار دارایی به عنوان ثروتمندترین مرد جهان انتخاب شد، در ۱۹۷۱ در آفریقای جنوبی به دنیا آمد.

🔹 مادر او یک مدل کانادایی انگلیسی است.

🔹 ایلان ماسک در ۱۸ سالگی از آفریقای جنوبی به کانادا آمد و چون مادر او کانادایی بود، بلافاصله توانست سیتیزن‌شیپ کانادا را بگیرد.

🔹 اگر می‌خواهید بیشتر درباره ایلان ماسک بدانید مطلب «ایلان ماسک؛ از ۱۸ سالگی که در کانادا پای کوره می‌ایستاد و ساعتی ۱۸ دلار حقوق می‌گرفت تا حالا که ۱۸۷ میلیارد دلار ثروت دارد» را در سایت atash.ca بخوانید.

@AtashDaily

👑 در دنیای زیبا و پیچیده طلا و جواهرات، یافتن یک مرکز تخصصی که بتواند تمام نیازها و خواسته‌های شما را با دقت و تخصص برآورده کند، اهمیت ویژه‌ای دارد.

🏆 جواهری تایتوک در شهر تورنتو، با ارائه مجموعه جامعی از خدمات شامل طراحی سفارشی، تعمیر و نگهداری، و مشاوره‌های تخصصی، به شما امکان می‌دهد تا طلا و جواهرات خود را به بهترین شکل ممکن حفظ کنید و ارتقا دهید.

💎 شما چه به دنبال یک قطعه منحصر به فرد برای مناسبت خاصی باشید، یا نیاز به ترمیم و بازسازی جواهرات عزیز خود داشته باشید، تیم مجرب و حرفه‌ای تایتوک آماده است تا با دقت و عشق به جزئیات، بهترین خدمات را به شما ارائه دهد.

🧿 علاوه بر این، با ارائه خدماتی همچون حکاکی سفارشی، ارزیابی و کارشناسی جواهرات، و مشاوره در زمینه سرمایه‌گذاری در بازار طلا، جواهری تایتوک به عنوان یکی از پیشتازان صنعت جواهرسازی در تورنتو شناخته می‌شود.

🏅 بخشی از خدمات تایتوک در زیر آمده است،‌ با این توضیح که هر کدام از این خدمات جزئیات بیشتری دارد که توصیه می‌کنیم آن را در سایت تایتوک بخوانید، چون قطعا یک روزی به کارتان خواهد آمد.

1️⃣ طراحی سفارشی جواهرات
2️⃣ طراحی و ساخت اسم با طلا
3️⃣ ارزیابی و قیمت‌گذاری رایگان طلا
4️⃣ تعمیر و ترمیم جواهرات
5️⃣ حکاکی سفارشی
6️⃣ تمیزکاری و نگهداری دوره‌ای
7️⃣ ارزیابی و کارشناسی جواهرات
8️⃣ تغییر سایز و تنظیم جواهرات
9️⃣ بازطراحی و بازیافت جواهرات
🔟 تامین سنگ‌های قیمتی و الماس
1️⃣1️⃣ تعمیر ساعت و تعویض باتری
1️⃣2️⃣ راهنمایی در بیمه جواهرات
1️⃣3️⃣ ارائه مشاوره در مورد سرمایه‌گذاری در بازار طلا
1️⃣4️⃣ ارائه سرویس رایگان پولیش طلا

💍 توضیحات کامل درباره هر یک از این خدمات را در این لینک در سایت تایتوک بخوانید.

در پیج اینستاگرام تایتوک هم می‌توانید این خدمات را در قالب اسلاید و عکس ببینید. برای دیدن این تصاویر به پیج اینستاگرام تایتوک بروید و یادتان باشد آن را فالو کنید.

با اعتماد به تخصص تایتوک، می‌توانید مطمئن باشید که طلا و جواهرات شما در دستان امن و ماهر قرار دارند و همیشه می‌درخشند.

برای تجربه‌ای بی‌نظیر و خدماتی متمایز در دنیای طلا و جواهر، به جواهری تایتوک در تورنتو مراجعه کنید و تفاوت را احساس کنید.

تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه
Taitook Jewelry

+1 416 877 7400

6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2

https://taitook.ca

@TaitookJew

Instagram
#atash_taitook

🔻خانه دیتچد ۳ خوابه در ریچموندهیل با بیسمنت مستقل دو خوابه برای فروش

🔹 یک خانه دیتچد بانگالو در ریچموندهیل با ۳ اتاق خواب و بیسمنت مستقل دو خوابه این هفته برای فروش لیست شده است.

🔹 این خانه در یک محله آرام در غرب خیابان Yonge و جنوب خیابان Elgin Mills واقع شده، و موقعیت آن به‌گونه‌ای است که دسترسی خوبی به همه امکانات این منطقه دارد.

🔹 نمای خانه آجری است و در زمینی با ابعاد ۵۰ در ۱۰۰ فوت ساخته شده است.

🔹 طبقه اصلی این خانه که بخش‌های زیادی از آن آپگرید شده، طراحی مدرن دارد و آشپزخانه‌ای مجهز و دارای کانتر سنگی جذابیت‌های خانه را افزایش داده است.

🔹 بیسمنت خانه دو خوابه و با همه امکانات است، در ورودی مستقلی دارد که به آسانی می‌تواند اجاره داده شود تا بخشی از هزینه مورگیج را پوشش دهد.

🔹 سقف خانه سال ۲۰۲۳ جایگزین شده و هر طبقه دارای امکانات لاندری مستقل است.

🔹 حیاط بزرگ خانه کاملا چمن‌کاری شده و بخش سنگفرش شده آن می‌تواند در فصل‌های خوب سال ساعات خوشی را برای ساکنان خانه و مهمانان رقم بزند.

🔹 یک انباری در انتهای حیاط هم وجود دارد.

🔹 در بخش جلویی خانه هم فضای بزرگی وجود دارد که آن هم به خوبی چمن‌کاری و فضاسازی شده و علاوه بر گاراژ، ظرفیت پارک ۴ ماشین را هم در درایو وی دارد.

🔹 خانه در چند قدمی پلازای Richmond Heights واقع شده، در نتیجه ساکنان خانه پیاده، به چندین فروشگاه بزرگ از جمله Winners و FreshPro دسترسی دارند.

🔹 موقعیت خانه همچنین به گونه‌ایست که دسترسی به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ را به آسانی برای ساکنان فراهم می‌کند.
قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۳۹۹ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 در حالی که بیشتر مناطق تورنتوی بزرگ این روزها با چالش‌های زیادی برای فروش و قیمت‌ها روبرو هستند، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در ریچموندهیل در ماه اکتبر ۲ میلیون دلار بوده که نسبت به ماه سپتامبر ۶.۵ درصد و طی یک سال گذشته ۸.۶ درصد افزایش نشان می‌دهد.

🔹 برابر تازه‌ترین آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، همچنین قیمت خانه‌های دیتچد در ریچموندهیل طی ۵ سال گذشته ۴۰ درصد و ۱۰ سال گذشته ۹۸ درصد رشد داشته است.

🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک نوجوان که اولین کانادایی مبتلا به ویروس آنفلوآنزای مرغی است در وضعیت بحرانی قرار دارد

🔹 یک نوجوان اهل منطقه Fraser Valley بریتیش کلمبیا، اولین فردی است که در کانادا به ویروس آنفلوآنزای مرغی مبتلا شده است.

🔹 این نوجوان که تست آنفلوآنزای مرغی او مثبت شده، در وضعیت بحرانی قرار دارد و به دلیل مشکلات تنفسی حاد در بیمارستان B.C. Children's Hospital تحت درمان است.

🔹 او به آنفلوآنزای مرغی H5 مبتلا شده که به آنفلوآنزای پرندگان» نیز معروف است.

🔹 خانم دکتر Bonnie Henry، مسئول بهداشت استان می‌گوید این نوجوان، اولین مورد احتمالی انسانی مبتلا به آنفلوآنزای مرغی در کاناداست.

🔹 به گفته دکتر Henry، اقدامات لازم برای تایید تشخیص و ردیابی افرادی که در بریتیش کلمبیا در معرض این ویروس قرار گرفته‌اند، ادامه دارد.

🔹 گفتنی است، Fraser Valley در جنوب غربی بریتیش کلمبیا و شمال غربی واشنگتن واقع شده است.

@AtashDaily

🔻پرسش: آیا کانادا همچنان کشور امنی برای زندگی است؟ پس این حوادثی که در کانادا اتفاق می‌افتد چیست؟

🔹 پرسش: من و همسرم به همراه دختر ۱۰ ساله‌مان در پروسه این هستیم که به کانادا مهاجرت کنیم.

🔹 یکی از دلایل ما برای مهاجرت به کانادا، امنیتی است که این کشور همیشه داشته است.

🔹 با این حال، بعضی وقت‌ها خبرهایی می‌خوانیم درباره اتفاقاتی مانند قتل و سرقت در کانادا، که خوب این مساله ما را نگران می‌کند.

🔹 پرسش من از شما این است که آیا کانادا هنوز کشور امنی برای زندگی به حساب می‌آید؟ یا تغییراتی در این کشور اتفاق افتاده است.

🔻پاسخ: رویا گلسرخی - مشاور امور مهاجرت در کانادا

🔹 اگرچه میزان جرائم در کشورهای مختلف نوساناتی دارند، اما احتمالا چون الان شما در پروسه مهاجرت قرار گرفته‌اید بیشتر خبرهای کانادا را دنبال می‌کنید.

🔹 واقعیت این است که حوادثی مانند قتل و سرقت در تمام کشورهای دنیا رخ می‌دهد، اما این گونه خبرها در کشورهایی که آزاد هستند و دموکراسی دارند، بازتاب بیشتری پیدا می‌کنند.

🔹 کانادا همچنان یکی از امن‌ترین کشورهای جهان است و اتفاقا گزارش تازه‌ای که اخیرا درباره امن‌ترین کشورهای جهان منتشر شده، کانادا را به عنوان سومین کشور امن دنیا معرفی شده است.

🔹 این رتبه‌بندی جدید که توسط شرکت بیمه Berkshire Hathaway Travel Protection یا همان BHTP انجام گرفته، نشان می‌دهد کانادا در ۲۰۲۵، سومین کشور امن دنیا برای مسافران خواهد بود.

🔹 کشورهای ایسلند و استرالیا در این رتبه‌بندی سالیانه در رتبه‌های اول و دوم ایستاده‌اند.

🔹 به این ترتیب، کانادا از کشورهایی مانند سوئیس (در رتبه پنجم)، نیوزیلند (در رتبه ششم)، بریتانیا (در رتبه سیزدهم) و سوئد (در رتبه پانزدهم) هم بالاتر است.

🔹 شرکت بیمه BHTP برای تهیه این گزارش از مسافران آمریکایی درباره‌ جنبه‌های مختلف امنیت سفر، شامل امنیت در مقابل جرائم، تروریسم، و بیماری‌ها، و امنیت برای گروه‌هایی مثل مسافران رنگین‌پوست و مسافران +LGBTQIA نظرسنجی کرده است.

🔹 شاخص‌ها و زیرگروه‌های مختلفی در این رتبه‌بندی مورد ارزیابی قرار گرفته‌اند که مجموع آنها به طور کلی، بازتاب‌دهنده‌ امنیت کلی هر کشور است.

🔹 کانادا در بین زیرگروه‌های زیر در رتبه‌های بالا قرار دارد:

- امنیت در برابر جرائم خشونت‌آمیز: رتبه دوم
- امنیت در برابر تروریسم: رتبه دوم
- امنیت حمل‌ونقل: رتبه اول
- شاخص‌های بهداشتی: رتبه اول
- امنیت زنان، رنگین‌پوستان، کامیونیتی +LGBTQIA: رتبه دوم

🔹 همچنین، در گزارش امسال شرکت بیمه BHTP، یک رتبه‌بندی دیگر با عنوان Hall of Fame نیز ارائه شده که امنیت سفر را از منظر تاریخی مورد بررسی قرار می‌دهد.

🔹 شرکت BHTP در این Hall of Fame کشورهایی که از زمان شروع انتشار رتبه‌بندی‌های این شرکت در ۲۰۱۸ در میان ۱۰ جایگاه نخست قرار داشته‌اند را رتبه‌بندی کرده است.

🔹 کانادا از نظر امنیت سفر در این Hall of Fame در جایگاه سوم قرار دارد و تنها کشورهای سوئیس (در رتبه اول) و استرالیا (در رتبه دوم) بالاتر از کانادا هستند.
#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #آتش_پرسش_خوانندگان #آتش_انتخابات_آمریکا

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
WhatsApp
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بازار مسکن تورنتو سال ۲۰۲۵ رونق خواهد گرفت و به گرانترین بازار کانادا تبدیل خواهد شد؛ رئیس Royal LePage می‌گوید

🔹 رئیس شرکت Royal LePage، یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کانادا که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت دارد، می‌گوید بازار گران‌قیمت املاک و مستغلات تورنتو ممکن است در ماه‌های پیش رو ونکوور را پشت سر بگذارد.

🔹 آقای Phil Soper می‌گوید، البته شهر تورنتو در مسیر منهتن شدن نیست، ولی با وجود چالش‌های اخیر، بنیان‌هایی که بازارهای املاک را به پیش می‌رانند، در این شهر کاملا ریشه‌دار هستند.

🔹 در حالی که کاهش نرخ‌های بهره، باعث شده تا فعالیت بازار در نقاط دیگر کانادا به حرکت درآید، آقای Soper معتقد است صنعت املاک تورنتو آماده‌ است تا رونق مجددی را در سال آینده ۲۰۲۵ تجربه کند.

🔹 او می‌گوید: «تورنتو هنوز در مقایسه با نیویورک، و چه رسد به منهتن، قیمت‌های مناسبی دارد؛ البته قیمت خانه‌ها در تورنتو گران است، ولی ما در دو سال گذشته، یک دوره‌ی واقعا غیرعادی‌ را در بازار مسکن کانادا پشت سر گذاشتیم؛ در این مدت دستمزدها و حقوق‌ها و پس‌اندازها افزایش می‌یافت، ولی قیمت خانه‌ها افزایش نداشت.»

🔹 او درباره روند تغییرات در بازار می‌گوید: «بهبود بازار در مناطقی مانند هلیفکس، مونترال و کلگری، از ماه‌ها پیش آغاز شده است؛ ولی تورنتو و ونکوور، آخرین بازارهایی هستند که از کسادی پس از پاندمی خارج خواهند شد.»

🔹 رئیس Royal LePage می‌گوید، در کوتاه‌مدت، کاهش نرخ‌های بهره رونق بعدی بازار مسکن تورنتو را رقم خواهد زد، چنان رونقی که جایگاه ونکوور را به عنوان گران‌قیمت‌ترین بازار کانادا، از آنِ این شهر خواهد کرد.

🔹 در بلندمدت، به عقیده‌ی آقای Soper، درآمدهای نسبتا بالا، مهاجرت و علاقه‌مندی به مالکیت خانه، به کانادا اجازه خواهد داد تا رتبه‌ی نخست مالکیت خانه را در بین کشورهای گروه بیست G20 حفظ کند، حتی اگر برخی توان خرید در تورنتو را از دست بدهند.

🔹 شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کاناداست که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد.

🔹 این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۷۰ شعبه و بیش از ۲۰ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد.
——————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻ایر کانادا تابستان ۲۰۲۵ پروازهای جدیدی را به برخی از شهرهای ایالات متحده، اروپا و آفریقای شمالی اضافه می‌کند

🔹 اگر از کانادا به ایالات متحده، اروپا یا آفریقای شمالی مسافرت می‌کنید، بهتر است بدانید که ایر کانادا از ماه می ۲۰۲۵ پروازهای جدیدی را به این مقاصد آغاز خواهد کرد.

🔹 این شرکت هواپیمایی از می سال آینده، ظرفیت فصلی فرودگاه‌های تورنتو، مونترال، اتاوا و ونکوور را افزایش خواهد داد.

🔹 آقای Mark Galardo، معاون اجرایی درآمد و برنامه‌ریزی ایر کانادا می‌گوید این شرکت با بهره‌گیری از مراکز خود در شهرهایی مانند تورنتو و مونترال، در تابستان آینده بیش از ۱۰۰ هزار صندلی هفتگی به ۳۰ مقصد در سراسر اروپا و شمال آفریقا ارائه خواهد کرد.

🔹 ایر کانادا خدمات خود را در چندین مقصد اروپایی و شمال آفریقا افزایش خواهد داد، با حداکثر سه پرواز روزانه به شهرهای رُم و آتن و حداکثر چهار پرواز هفتگی بین تورنتو و استکهلم در سوئد.

🔹 علاوه بر این، ایر کانادا پروازهای روزانه به مادرید، اسپانیا، پاریس، فرانسه و کازابلانکا و مراکش نیز خواهد داشت.

🔹 همچنین این شرکت هواپیمایی قصد دارد پروازهایی را به شهرهای ایالات متحده مانند Indianapolis، بوستون، Tampa، Dallas-Fort Worth، دنور و Nashville اضافه کند.

🔹 این پروازها از فرودگاه‌های تورنتو و مونترال انجام می‌شود.

@AtashDaily

🎥 در این ویدئو راکونی را می‌بینیم که در بزرگراهی شلوغ در تورنتو سرگردان است و رانندگان توقف می‌کنند تا به او کمک کنند.

🔹 در این ویدئو که توسط یک راننده گرفته شده است، یک نفر را می‌توان دید که وسط بزرگراه ایستاده است و با پای خود تلاش می‌کند راکون را به محل امن برساند.

🔹 پس از اینکه این استراتژی بی‌فایده بود، او و دو راننده دیگر از حوله و پلیورهایی که در دست داشتند استفاده می‌کنند تا حیوان را از جاده خارج کنند.

🔹 ویدئو در نهایت با هدایت راکون به کنار مسیر به پایان می‌رسد.

🔹 خانم Nathalie Karvonen، مدیر اجرایی مرکز حیات وحش تورنتو TWC می‌گوید اگرچه مردم مایلند به یک حیوان مضطرب کمک کنند، اما من پیشنهاد نمی‌کنم خود را در معرض خطر قرار دهند و این کار را خودشان برعهده بگیرند.

@AtashDaily

🔻۶۵ درصد پناهندگان در کانادا پس از ۱۰ سال صاحب خانه می‌شوند؛ گزارش کمیساریای عالی سازمان ملل برای پناهندگان

🔹 کانادا از سال ۱۹۸۰ تا سال ۲۰۱۷ به‌طور میانگین، سالانه حدود ۳۰ هزار پناهنده را پذیرفته است که مجموع آنها یک میلیون و ۸۸ هزار پناهنده می‌شود.

🔹 برای بسیاری از پناهندگان، داشتن خانه، نقطه عطف مهمی در مسیر همگرایی اجتماعی و اقتصادی محسوب می‌شود.

🔹 همچنین، سرمایه‌گذاری در مسکن می‌تواند یک دارایی کلیدی برای دوران بازنشستگی و منبعی برای خلق ثروت در میان این کامیونیتی باشد.

🔹 اما از آنجایی که پناهندگان معمولا درآمدهای کمتری دارند، نرخ مالکیت خانه در میان آنها پایین‌تر است.

🔹 گزارش کمیساریای عالی سازمان ملل متحد برای پناهندگان UNHCR درباره وضعیت مالکیت مسکن پناهندگان در کانادا نشان می‌دهد ۶۵ درصد از خانواده‌های پناهنده‌ای که ۱۰ سال یا بیشتر در این کشور بوده‌اند، در خانه‌هایی زندگی می‌کنند، که مالک آن هستند.

🔹 این درصد برای شهروندان متولد کانادا ۷۹ درصد است.

🔹 همچنین حدود یک سوم از خانواده‌های پناهنده توانسته‌اند در عرض پنج سال اول حضور خود در این کشور خانه خود را خریداری کنند.

🔹 گزارش UNHCR همچنین حاکیست پناهندگان، به ویژه در سال‌های نخست حضور خود در کانادا با چالش‌های مالی روبرو هستند و درآمد کمتری نسبت به متولدان کانادا دارند.

🔹 در همین حال، گزارش دیگری می‌گوید با آنکه بیش از نیمی از خانواده‌های پناهنده در تورنتو و ونکوور در سال ۲۰۱۶ مالک خانه‌های خود بوده‌اند، باز هم نرخ مالکیت خانه در بین آنها پایین‌تر از خانواده‌های متولد کاناداست.

🔹 این گزارش که براساس داده‌های برنامه‌ آمار مسکن کانادا CHSP و سرشماری جمعیت سال ۲۰۱۶، تهیه شده، نشان می‌دهد در ونکوور، ۵۰ درصد از خانواده‌های پناهنده، مالک یک ملک مسکونی بوده‌اند.

🔹 این در حالی است که این رقم در میان متولدان کانادا ۶۱ درصد بوده است.

🔹 مالکیت خانه در میان پناهندگان در تورنتو ۵۹ درصد و برای متولدان کانادا ۶۵ درصد است.

🔹 همچنین نرخ مالکیت خانه در خانواده‌های پناهنده‌ای که سرپرست اصلی آنها در حوزه‌های بهداشت، بازرگانی و حمل‌ونقل کار می‌کند، مشابه افرادیست که متولد کانادا هستند.

🔹 این نشان می‌دهد تفاوت در درآمد خانوارها می‌تواند نقش مهمی در تفاوت کلی در مالکیت خانه بین دو گروه ایفا نماید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اختلاف حقوق زنان و مهاجران با همکاران خود در بخش خصوصی کانادا ۲ برابر بیشتر از بخش دولتی است؛ یافته‌های یک گزارش

🔹 یافته‌های یک گزارش نشان می‌دهد اختلاف حقوقی که زنان در مقایسه با مردان و مهاجران در مقایسه با غیر مهاجران در بخش خصوصی کانادا دارند، دو برابر بیشتر از بخش دولتی است.

🔹 براساس این گزارش که توسط مرکز سیاست‌های جایگزین کانادا Canadian Centre for Policy Alternatives منتشر شده، در بخش خصوصی، مردان ۱۰ درصد بیشتر از زنان دستمزد دریافت می‌کنند، اما در بخش دولتی، این شکاف جنسیتی در دستمزدها فقط ۵ درصد است.

🔹 از سوی دیگر زنان شاغل در بخش دولتی ۴ درصد بیشتر از زنان شاغل در بخش خصوصی دستمزد می‌گیرند.

🔹 شکاف دستمزدها همچنین اثرات چشمگیری روی تازه‌واردان و مهاجران هم دارد.

🔹 در بخش خصوصی، مهاجرانی که برای بیش از یک دهه در کانادا بوده‌اند ۸ درصد کمتر از نیروی کار متولد کانادا دستمزد می‌گیرند.

🔹 از طرف دیگر، بخش دولتی به تازه‌واردان ۳ درصد کمتر از نیروی کار متولد کانادا که در بخش خصوصی شاغل هستند، دستمزد پرداخت می‌کند.

🔹 گزارش دیگری که توسط دفتر مسئولیت‌پذیری مالی انتاریو Financial Accountability Office of Ontario تهیه شده، نشان می‌دهد نسبت جنسیتی دستمزدها،‌ یعنی نسبت درآمد ساعتی زنان به همتایان مرد آنها، در یک دهه‌ گذشته در انتاریو بهبود پیدا نکرده و در حدود ۸۷ درصد باقی مانده است.

🔹 براساس گزارش دیگری از این دفتر، شکاف دستمزد سالانه‌ بین تازه‌واردن و کل جمعیت، در طول نزدیک به چهار دهه، از ۱۰٬۷۰۰ دلار در ۱۹۸۲ فقط به ۶٬۲۰۰ دلار در ۲۰۱۹ کاهش یافته است.

🔹 با این حال، شکاف جنسیتی و مهاجرتی دستمزدها در بخش عمومی کوچک‌تر است.

🔹 به گفته‌ آقای David Macdonald، کارشناس ارشد اقتصادی در مرکز سیاست‌های جایگزین کانادا، این مساله به این دلیل است که تبعیض‌ها در بخش دولتی به اندازه‌ بخش خصوصی وخیم نیست.

🔹 مرکز Canadian Centre for Policy Alternatives یا CCPA یک اتاق فکر مستقل در کانادا با گرایش چپ است.

🔹 این مرکز که بر روی سیاست‌های اقتصادی، تجارت بین‌المللی، محیط زیست و سیاست‌های اجتماعی تمرکز دارد، به ویژه برای انتشار سالانه بودجه فدرال جایگزین شناخته می‌شود.

🔹 این مرکز در اتاوا مستقر است اما شعبه‌هایی هم در ونکوور، وینیپگ، رجاینا، تورنتو و هلیفکس دارد.

🔹 بودجه این مرکز عمدتا از طریق کمک‌های مالی فردی، بودجه‌های تحقیقاتی و نیز اتحادیه‌های کارگری تأمین می‌شود.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بانک‌های کانادا ممکن است وارد رقابت‌های شدید در وام مسکن شوند؛ تحلیل بانک RBC از شرایط مورگیج پس از کاهش نرخ بهره

🔹 تحلیلگران بانک RBC می‌گویند با کاهش نرخ بهره، به زودی «جنگ وام مسکن» در انتظار بانک‌ها است، زیرا بیش از نیمی از کل وام‌های مسکن بانک‌های کانادایی قرار است در دو سال مالی آینده تمدید شوند.

🔹 آقای Darko Mihelic اقتصاددان ارشد و تحلیل‌گر بازار در این بانک می‌گوید: «پس از یک دوره «تورم قابل توجه»، مصرف‌کنندگان «انگیزه قوی» برای یافتن پایین‌ترین وام مسکن موجود در سال‌های آینده خواهند داشت.»

🔹 او می‌گوید: «در بازار امروز، نرخ‌های پایین‌تر وام مسکن، برای کانادایی‌هایی که وام‌های مسکن خود را با نرخ‌های بهره‌‌ی پایین دریافت کرده بودند، تفاوت قابل‌توجهی ایجاد می‌کند. برای وام مسکنی که در جون ۲۰۲۰ گرفته شده، تأثیر کاهش ۵۰ صدم درصدی در نرخ تمدید منجر به صرفه‌جویی سالانه حدود ۱۰۰۰ دلار خواهد شد.»

🔹 آقای Mihelic برآورد می‌کند حدود ۵۵ درصد از کل وام‌های مسکن بانک‌های کانادایی در دو سال مالی آینده و ۸۵ درصد در سه سال آینده تمدید شود.

🔹 این اقتصاددان ارشد و تحلیل‌گر بازار در بانک RBC اضافه می‌کند: «همه بانک‌های کانادایی وام‌های مسکن را به عنوان یک محصول اصلی و مهم می‌دانند و در حال حاضر، رشد وام در چندین محصول بسیار پایین است. بنابراین شانس گرفتن سهم بازار از یک رقیب برای بانک‌ها قابل توجه است.»

🔹 یادآور می‌شود بانک مرکزی کانادا چهار کاهش در نرخ‌های بهره را در سال جاری اعلام کرده است و انتظار می‌رود کاهش بیشتری هم در راه باشد.

🔹 بانک مرکزی برای مدتی نرخ‌های بهره را برای مدت طولانی بالا نگه داشت تا با نرخ‌های تورم بالا مقابله کند.

🔹 تحلیلگران می‌گویند که این کاهش‌ها به تدریج تمرکز را از «شوک‌های پرداخت وام مسکن» به «رقابت شدید برای تمدید» تغییر می‌دهد. #نرخ_بهره_کانادا

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻من به خاطر داشتن PR توانستم از جهنم غزه به کانادا برگردم، اما بر سر خانواده‌ام چه می‌آید؟ روایت دختر جوان فلسطینی از رنج‌های مردم غزه

🔹 یک زن جوان ۲۶ ساله اهل غزه که اقامت دائم کانادا PR را دارد، از زمان شروع جنگ حماس و اسرائیل روزهای سختی را سپری کرده و سختی‌های زیادی کشیده تا بالاخره توانسته دوباره به کانادا بازگردد.

🔹 خانم هیا السید Haya Elsayyed، سه سال پیش با یک کانادایی ازدواج کرد و ساکن مونترال شد، اما ازدواج او دوامی نیاورد.

🔹 او سال گذشته برای دیدار با خانواده‌اش به غزه برگشت و در حمله حماس به اسرائیل در ۷ اکتبر سال گذشته در غزه بود.

🔹 خانم السید سختی‌های زیادی را تجربه کرد تا این که بالاخره توانست به کانادا برگردد. او اکنون تنها یک آرزو دارد، این که بتواند خانواده‌اش را نیز به کانادا بیاورد.

🔹 هفته‌نامه معتبر کانادایی Macleans روایت این زن از زندگی‌اش، ازدواج با یک کانادایی، جدایی، بازگشت به غزه، جنگ در ۷ اکتبر و بازگشت به کانادا را منتشر کرده است.

🔹 در بخش‌هایی از این روایت آمده است:

🔹 من در محله Rimal شهر غزه، در میانه‌ یک درگیری دائمی، بزرگ شدم.

🔹 من و خانواده‌ام به خاطر بمباران‌ها خیلی وقت‌ها مجبور می‌شدیم به خانه‌ دوستان و بستگان‌مان پناه ببریم.

🔹 خیلی واضح به یاد دارم که در هفت سالگی، انفجاری مدرسه‌ام را به لرزه در‌آورد.

🔹 با وجود همه‌ این چالش‌ها، پدر و مادرم، که هر دو معلم بودند، نسبت به آموزش من و دو برادر جوان‌ترم احساس مسئولیت می‌کردند.

🔹 هر سه‌ ما به زبان‌های انگلیسی و فرانسوی مسلط شدیم، با این امید که روزی زندگی بهتری در کانادا داشته باشیم.

🔹 زمانی که در ۲۰۲۱ به مصر سفر کرده بودم، با یک شهروند کانادایی آشنا شدم. ما در نهایت با هم ازدواج کردیم و ساکن مونترال شدیم.

🔹 ازدواج من دوام نیاورد و در ۲۰۲۳ به غزه برگشتم تا دیداری با خانواده‌ام داشته باشم.

🔹 در ۷ اکتبر، با عموزاده‌ام Oola قرار داشتیم که برای پیاده‌روی به ساحل برویم؛ اتفاقی که هرگز رخ نداد.

🔹 پس از حمله‌ حماس به اسرائیل، درگیری‌ها تنها بعد از پنج روز به خیابان ما رسید.

🔹 من و خانواده‌ام تنها با مدارک شناسایی و اندکی لباس، از کمپی به کمپ دیگر، آواره شدیم.

🔹 همچنان با Oola در تماس بودم، تا زمانی که محله‌ آنها هدف بمباران قرار گرفت و فهمیدم که او و خانواده‌اش دیگر در بین ما نیستند.

🔹 ما با بدتر شدن شرایط، به دیر البلح گریختیم.

🔹 من به خاطر داشتن اقامت دائم PR کانادا، در لیست خروج از غزه قرار گرفتم و بعد از یک خداحافظی اشکبار با خانواده‌ام، به مصر رفتم.

🔹 بعد از انتظاری طولانی توانستم به کانادا برگردم و خانواده‌ام را نیز به مصر منتقل کردم.

🔹 حالا فقط یک آرزو دارم: اینکه خانواده‌ام را به کانادا بیاورم و با هم زندگی جدیدی را در اینجا آغاز کنیم.

🔹 لازم به ذکر است، هفته‌نامه Macleans که این روایت را منتشر کرده، بیش از ۱۲۰ سال سابقه و ۲.۵ میلیون خواننده دارد، به نیوزویک کانادا مشهور است.

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻پدران ما با ۳ سال حقوق خود می‌توانستند خانه بخرند، ما با ۲۰ سال؛ گلایه‌های نسل ۳۰ تا ۴۰ ساله کانادایی

🔹 نسل هزاره یا Millennials متولدین سال‌های ۱۹۸۱ تا ۱۹۹۶ هستند که با فناوری‌های در حال پیشرفت بزرگ شده‌اند و گرایش آنها به آموزش، توسعه فردی، دستیابی به تجربه‌های متنوع، تعادل بین کار و زندگی، و گرایش به شغل‌های انعطاف‌پذیر است.

🔹 حالا نسل هزاره در کانادا، در دهه سوم و چهارم زندگی خود هستند و از اینکه حساب و کتاب آنها برای اینکه بتوانند خانه‌دار شوند، با هم جور در نمی‌آید، نگرانی دارند.

🔹 در این باره، مسئله بیشتر از آنکه به ناتوانی این نسل در پس‌انداز مربوط باشد، آن‌طور که زمانی تصور می‌شد، به بحران فزاینده‌ی قدرت خرید مسکن برمی‌گردد.

🔹 خانم Kristy Shen، که در اوائل دهه‌ی ۴۰ از عمر خود است و هیچ وقت نتوانسته در کانادا خانه بخرد، می‌گوید: «من فکر می‌کنم که ما باید استانداردها و معیارهای تازه‌ای بنویسیم. چون استانداردهای فعلی از والدین ما می‌آید که در واقع می‌توانستند خانه‌هایی را بخرند که فقط دو تا سه برابر حقوق سالانه‌شان قیمت داشتند. و حالا هم‌نسلان من و نسل بعدی سعی می‌کنند خانه‌ای بخرند که ۲۰ برابر حقوق سالانه‌شان قیمت دارد. این منطقی نیست.»

🔹 اما Jason Heath، یک کارشناس مسائل مالی در کانادا،‌ نگاه دیگری به موضوع دارد.

🔹 او رشد سریع هزینه‌ی ملک در مقایسه با رشد کندتر درآمد را یکی از عوامل اصلی می‌داند که نمی‌گذارد نسل جوانتر به شیوه‌ی پدران خود ثروت بیندوزد.

🔹 او می‌گوید: «به نظر من، تأکید خیلی زیادی شده روی اینکه ملک تنها راه اندوختن ثروت مالی است، که شاید به قیمت نادیده گرفته شدن گزینه‌های دیگر، مثل سرمایه‌گذاری در بازار سهام، تمام شده باشد. اگر نگاهی به سودآوری شاخص S&P 500 در طی ۱۰ سال گذشته بیندازید، حدود ۱۳ درصد در سال نرخ سودآوری داشته است، که رک و پوست‌کنده، خیلی بالاتر از رشد قیمت ملک در اکثر بخش‌های کاناداست.»

🔹 بر اساس داده‌های انجمن املاک و مستغلات کانادا، شاخص قیمت خانه از ۳۹۹ هزار دلار در سپتامبر ۲۰۱۴ به ۷۱۳ هزار و ۲۰۰ دلار در سپتامبر ۲۰۲۴ افزایش یافته است.

🔹 این اعداد و ارقام نشان می‌دهد که میانگین سالانه‌ی رشد قیمت در املاک ۶/۳ درصد بوده است.

✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مرد کانادایی در بریتیش کلمبیا به دلیل قاچاق پنجه خرس سیاه به پرداخت جریمه محکوم شد

🔹 یک مرد کانادایی در بریتیش کلمبیا که اعتراف کرده پنجه خرس سیاه را قاچاق می‌کرده، از سوی دادگاه محکوم شده ۸۶۲۵ دلار جریمه بپردازد.

🔹 این خبر را دفتر حفاظت از بریتیش کلمبیا British Columbia Conservation Officer Service اعلام کرده و گفته این مرد به نام Hong Tao Yang اهل شهر Abbotsford در فاصله ۷۰ کیلومتری شهر ونکوور است.

🔹 وی به قاچاق حیات وحش محکوم شده و در حد فاصل اکتبر ۲۰۲۲ تا اکتبر ۲۰۲۳ مرتکب این جرائم شده است.

🔹 دفتر حفاظت از بریتیش کلمبیا می‌گوید پنجه‌های خرس و سایر قسمت‌های بدن این حیوان ممکن است برای اهداف دارویی قاچاق شوند.

🔹 بسته به گونه و عضو بدن حیوان، قیمت‌ها در بازار غیرقانونی می‌تواند از چند صد تا چند هزار دلار متغیر باشد.

@AtashDaily

🔻آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟

🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.

🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.

🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.

🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.

🔹 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟

🔹 تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa