🔻کانادا اگر می‌خواهد تا سال ۲۰۳۰، واقعا ۴ میلیون خانه جدید بسازد، باید میزان ساخت خانه به ازای هر کارگر را دو برابر کند؛ آیا چنین چیزی امکان‌پذیر است؟

🔹 هر نیروی کاری که در ساخت‌وسازهای مسکونی مشغول کار است، باید نزدیک به سه چهارم خانه در هر سال بسازد تا هدف‌گذاری دولت فدرال در حوزه‌ی مسکن برای سال ۲۰۳۱ محقق شود.

🔹 چنین رقمی، با توجه به چالش‌های نوآوری‌ و زنجیره‌ی تأمین، نزدیک به دو برابر، بیشتر از میانگین فعلی است.

🔹 دولت جاستین ترودو در ماه اپریل برنامه‌ی جدید مسکن خود را اعلام کرد که شامل وعده‌ی ساخت ۳.۸۷ میلیون خانه‌ی جدید تا ۲۰۳۱ بود.

🔹 این رقم ۲ میلیون خانه بیشتر از ۱.۸۷ میلیون واحدی است که نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا یعنی CMHC انتظار دارد تا آن زمان ساخته شود.

🔹 تحقق هدفی که دولت ترودو اعلام کرده،‌ یعنی ساخت نزدیک به ۴ میلیون خانه‌ی جدید طی ۷ سال آینده، در کنار کاهش قیمت‌های مسکن، به نرخ ساخت مسکن به ازای هر یک کارگر ساختمانی بستگی دارد.

🔹 با در نظر گرفتن نرخ رشد فعلی مشاغل، برای آنکه در هفت سال پیش رو ۳.۸۷ میلیون خانه‌ی جدید ساخته شود، هر یک فرد شاغل در بخش ساخت‌وساز مسکونی باید سالانه نزدیک به سه چهارم ۷۳ درصد از یک مسکن جدید را تولید کند.

🔹 این در حالی است که بین سال‌های ۲۰۱۹ و ۲۰۲۳، هر یک شغل در ساخت‌وساز مسکونی به طور میانگین فقط ۴۰ درصد از یک مسکن جدید را در سال تولید کرده است.

🔹 بالاترین میزان بهره‌وری در صنعت ساختمان مسکن مربوط به دوره سال‌های ۲۰۰۰ تا ۲۰۰۴ بوده که معادل ۵۷ درصد بوده است. حتی اگر صنعت ساختمان امروز به همان سطح هم بازگردد، باز تنها ۳ میلیون واحد مسکونی جدید تا سال ۲۰۳۱ تولید می‌شودد، که همچنان ۸۴۹ هزار واحد کمتر از هدف دولت خواهد بود.

چالش‌های اصلی در صنعت ساختمان

🔹 بهره‌وری پایین: بهره‌وری کارگران ساختمانی، که در سال ۲۰۲۰ به اوج خود رسیده بود، یعنی ۶۱ دلار به ازای هر ساعت، اکنون به ۴۴ دلار کاهش یافته است.

🔹 کمبود نوآوری: بخش ساخت‌وساز در کانادا به شدت پراکنده است، به طوری که ۶۹ درصد از شرکت‌ها کمتر از پنج نفر کارمند دارند. این امر سرمایه‌گذاری در تحقیق و توسعه را محدود کرده و بهره‌وری را کاهش داده است.

🔹 نیروی کار ناکافی: برآوردها نشان می‌دهد که برای بازگشت به سطوح مقرون‌به‌صرفه دهه ۲۰۰۰، کانادا به ۵۰۰ هزار کارگر ساختمانی دیگر نیاز دارد.

🔹 با توجه به کاهش بهره‌وری و چالش‌های مربوط به زنجیره تأمین و نوآوری، رسیدن به هدف دولت نیازمند برنامه‌ریزی و اصلاحات جدی در بخش ساخت‌وساز است.

🔹 بدون چنین تغییراتی بنیادی، اهداف تعیین‌شده در برنامه مسکن کانادا دست‌نیافتنی به نظر می‌رسد.
—————————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻فرار سه مرد شیلیایی از یک مرکز بازداشت مهاجران در شمال مونترال؛ پلیس به دنبال آنهاست

🔹 پلیس به دنبال سه مرد شیلیایی می‌گردد که از مرکز بازداشت مهاجران Laval Immigration Holding Centre در شمال مونترال فرار کرده‌اند.

🔹 آژانس خدمات مرزی کانادا Canada Border Services Agency یا همان CBSA می‌گوید برای این سه نفر به نام‌های Bryan Ulises Moya Rojas, Diego Nicolas Flores Sepulveda و Daniel Eliseo Gonzalez Ihrig که ۳۰، ۳۶ و ۲۹ ساله هستند، حکم بازداشت صادر شده است.

🔹 آژانس خدمات مرزی کانادا اطلاعاتی درباره نحوه فرار و دلیل بازداشت آنها منتشر نکرده است.

🔹 پلیس از هر کسی که اطلاعاتی در اختیار دارد، خواسته با پلیس استان کبک تماس بگیرد.

🔹 همچنین، پلیس از شهروندان خواسته خودشان سعی نکنند فراریان را دستگیر کنند.

@AtashDaily

⁠🔻پرسش: برای این که اسپانسر همسرم برای مهاجرت به کانادا شوم، چه شرایطی باید داشته باشم؟

🔹پرسش: من ۵ سال پیش شهروندی کانادا را دریافت کردم و اکنون در کانادا زندگی می‌کنم، اما همسرم به دلیل بیماری مادرش و این که باید از او نگهداری می‌کرد، نتوانست همراه من بیاید.

🔹متاسفانه مدتی است مادر همسرم فوت شده و حالا او می‌خواهد به کانادا بیاید و با من زندگی کند.

🔹سوال من این است که آیا می‌توانم اسپانسر همسرم شوم تا او بتواند اقامت دائم کانادا را دریافت کند؟

🔹همچنین، من باید چه شرایطی داشته باشم تا بتوانم اسپانسر او شوم؟


🔻پاسخ: رویا گلسرخی - مشاور امور مهاجرت در کانادا

🔹شهروندان کانادا و کسانی که دارای اقامت دائم PR هستند، می‌توانند اسپانسر همسر یا پارتنر خود شوند تا او نیز بتواند اقامت دائم کانادا را دریافت کند.

🔹فرایند این کار، مراحل مختلف و پیچیدگی‌های خاص خود را دارد و حتی ممکن است بعضی از افراد در این فرایند با تاخیرهای غیرمنتظره روبرو شوند یا حتی درخواست آنها رد شود.

🔹اولین گام برای این که اسپانسر همسر یا پارتنر خود شوید این است که ببینید آیا واجد شرایط اسپانسر شدن هستید یا خیر.

🔹اگر واجد همه شرایط زیر باشید، می‌توانید اسپانسر همسر یا پارتنرتان برای مهاجرت به کانادا شوید:

- دست‌کم ۱۸ سال سن داشته باشید؛

- شهروند، دارای اقامت دائم، یا یک بومی ثبت‌ شده‌ در کانادا باشید؛

- ساکن کانادا باشید (یا یک شهروند کانادا ساکن خارج از کانادا باشید و بتوانید ثابت کنید همین که همسرتان اقامت دائم دریافت کرد به کانادا خواهید آمد)؛

- مایل و قادر به امضای یک تعهد سه ساله از روز دریافت اقامت دائم همسر یا پارتنرتان باشید، و متعهد شوید که از او برای تامین نیازهای اساسی‌اش حمایت مالی خواهید کرد؛
غیر قابل پذیرش در کانادا نباشید.

🔹همچنین اگر در هرکدام از دسته‌بندی‌های زیر قرار داشته باشید، نمی‌توانید اسپانسر همسر یا پارتنرتان شوید:

- خودتان توسط یک همسر یا پارتنر اسپانسر شده‌اید و اقامت دائم‌تان را کمتر از پنج سال پیش دریافت کرده‌اید؛

- برای همسر یا پارتنر سابق‌تان تعهد امضا کرده‌اید و آن شخص برای بیشتر از سه سال اقامت دائم نداشته است؛

- هنوز مسئولیت مالی یک همسر یا پارتنر دیگر به عهده‌ شماست، و در نتیجه، هنوز تحت تعهد سه ساله‌ حمایت از آن شخص قرار دارید؛

- برای وام مهاجرت، ضمانت اجرا یا حمایت‌های خانوادگی با دستور دادگاه اقساط عقب‌مانده دارید؛

- از ارائه‌ حمایت مالی تعهد شده هنگام درخواست برای اسپانسری شخصی در گذشته خودداری کرده‌اید؛

- اعلام ورشکستگی کرده‌اید و هنوز دیون خود را ادا نکرده‌اید؛

- به هر دلیلی غیر از معلولیت، کمک‌های اجتماعی دریافت می‌کنید؛

- مرتکب جرائم خشن، جرائم جنسی یا یک جرم منجر به آسیب جسمی به یک فامیل شده‌اید، یا برای انجام این کارها تهدید یا تلاش کرده‌اید؛

- در کانون اصلاح، بازداشتگاه یا زندان به سر می‌برید؛

- پیشتر برای اسپانسری همسر فعلی‌تان درخواست داده‌اید و رای آن هنوز صادر نشده است؛

- به خاطر دستور اخراج از کشور، به شکل قانونی نمی‌توانید در کانادا اقامت کنید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@canada.golesorkhi
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🔻سومین تلاش برای رای عدم اعتماد به دولت ترودو باز بی‌نتیجه ماند؛ چپ‌گرایان NDP نگران به قدرت رسیدن محافظه‌کاران هستند

🔹 همان طور که پیش‌بینی می‌شد، سومین تلاش Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران برای سرنگونی دولت اقلیت لیبرال از طریق رای عدم اعتماد، به دلیل عدم حمایت حزب چپ‌گرای NDP باز هم شکست خورد.

🔹 محافظه‌کاران پیشتر هم دوبار لایحه عدم اعتماد به دولت اقلیت جاستین ترودو را به صحن پارلمان برده بودند که به دلیل عدم حمایت حزب نیودموکرات NDP ناکام ماند؛ یک بار در ۲۶ سپتامبر و بار دیگر در ۲ اکتبر.

🔹 این لایحه برای اینکه رای لازم را کسب کند، نیاز به حمایت حزب NDP دارد، که تاکنون این حمایت صورت نگرفته است.

🔹 حزب NDP که این روزها خود منتقد سیاست‌های دولت است، اما می‌داند سرنگونی ترودو در شرایط کنونی، باعث می‌شود محافظه‌کاران به قدرت برسند؛ و این چیزی نیست که مطلوب آنها باشد.

🔹 در حال حاضر محافظه‌کاران که افکار عمومی کشور را به نفع خود می‌بینند، با همه توان در تلاش هستند تا با سرنگونی ترودو، انتخابات زودهنگامی در کشور برگزار کنند و بتوانند به قدرت برسند.

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻جاستین ترودو: نگران نباشید، اگر ترامپ تعرفه‌ها را بالا ببرد، ما هم همین کار را می‌کنیم و این به زیان آمریکایی‌ها هم هست

🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا در سخنرانی جدید خود از کانادایی‌ها خواست در برابر تهدید دونالد ترامپ مبنی بر اعمال تعرفه‌های گمرکی ۲۵ درصدی بر تمامی کالاهای وارداتی از کانادا، آرامش خود را حفظ کنند.

🔹 به گفته ترودو، اعمال این تعرفه‌ها اقتصاد کانادا را ضعیف خواهد کرد، اما کانادا نیز اقدامات تلافی‌جویانه‌ای انجام خواهد داد که باعث افزایش هزینه‌های آمریکایی‌ها می‌شود.

🔹 او که در اتاق بازرگانی هلیفکس Halifax Chamber of Commerce سخن می‌گفت، بیان داشت: «یکی از مهم‌ترین کارهایی که ما باید انجام دهیم این است که هول نشویم و وحشت نکنیم.»

🔹 به گفته ترودو، درست است که این تعرفه‌ها برای اقتصاد کانادا ویرانگر خواهد بود و منجر به زیان وحشتناک می‌شود، اما در عین حال، به معنای سخت شدن شرایط در جنوب مرز نیز خواهد بود.

🔹 نخست‌وزیر کانادا در این رابطه اظهار داشت: «آمریکایی‌ها ۶۵ درصد نفت خام و مقادیر قابل توجهی برق را از کانادا وارد می‌کنند.»

🔹 او افزود: «تقریبا تمام گاز طبیعی صادر شده از کانادا به ایالات متحده می‌رود. آنها برای فولاد و آلومینیوم و همچنین، طیف وسیعی از واردات کشاورزی به ما متکی هستند. همه‌ این چیزها گران‌تر می‌شوند.»

🔹 ترودو با اشاره به اینکه ترامپ با وعده مقرون‌به‌صرفه‌تر کردن زندگی انتخاب شده است، گفت: «تعرفه‌های آمریکا که اقدامات تلافی‌جویانه کانادا را به همراه خواهد داشت، تنها هزینه زندگی آمریکایی‌ها را افزایش می‌دهد.» #کانادا_ترامپ

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پارلمان به پیشنهاد حزب نیودموکرات NDP برای حذف دائمی مالیات GST برای اقلام ضروری رای نداد

🔹 نمایندگان پارلمان که دیروز تلاش محافظه‌کاران برای رای عدم اعتماد به جاستین ترودو را ناکام گذاشتند، به طرحی هم که حزب چپ‌گرای NDP برای دائمی کردن حذف مالیات GST از روی اقلام ضروری داده بودند رای ندادند.

🔹 در این طرح همچنین از دولت اقلیت لیبرال خواسته شده بود تا کمک هزینه ۲۵۰ دلاری برنامه‌ریزی شده برای کانادایی‌های شاغل Working Canadians Rebate گسترش یابد تا شامل بزرگسالان آسیب‌پذیر هم بشود؛ مانند سالمندان بازنشسته و افرادی که به مزایای مرتبط با ناتوانی متکی هستند.

🔹 پرداخت این ۲۵۰ دلار قرار است در بهار انجام شود.

🔹 نمایندگان احزاب لیبرال و محافظه‌کار به این طرح رای ندادند و نمایندگان احزاب NDP و حزب سبز تنها احزابی بودند که به این طرح رای مثبت دادند که آرای آنها برای تصویب کافی نبود.

🔹 جزئیات این کمک هزینه را جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا، روز ۲۲ نوامبر اعلام کرد.

🔹 قرار است طی دو ماه یعنی از ۱۴ دسامبر تا ۱۵ فوریه سال آینده، دریافت مالیات GST برای برخی کالاها و خدمات متوقف شود.

🔹 همچنین مبلغ ۲۵۰ دلار به حدود ۱۹ میلیون نفر از کانادایی‌هایی که در سال ۲۰۲۳ کار کرده و درآمدی تا سقف ۱۵۰ هزار دلار داشته‌اند، پرداخت خواهد شد. #کانادا_انتخابات

@AtashDaily

🔻تکرار شوخی طعنه‌آمیز دونالد ترامپ: جاستین ترودو فرماندار ایالت بزرگ کانادا

🔹دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور منتخب آمریکا، صبح امروز جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا، را به‌طور طعنه‌آمیزی «فرماندار ایالت بزرگ کانادا» خطاب کرد.

🔹ترامپ در پستی در شبکه اجتماعی Truth Social که متعلق به خود اوست، نوشت: «از شام اخیر با فرماندار جاستین ترودو از ایالت بزرگ کانادا لذت بردم. مشتاقانه منتظر ادامه گفت‌وگوهای عمیق‌مان درباره تعرفه‌ها و تجارت هستم که نتایج آن برای همه بسیار چشمگیر خواهد بود!»

🔹دونالد ترامپ پیشتر تهدید کرده بود اگر کانادا و مکزیک نتوانند مانع ورود فنتالین به آمریکا شوند، بر روی واردات از این دو کشور ۲۵ درصد تعرفه گمرکی وضع خواهد کرد.

🔹اظهارات امروز ترامپ پس از آن مطرح شد که جاستین ترودو دیروز درباره تهدید ترامپ گفته بود: «نگران نباشید، اگر ترامپ تعرفه‌ها را بالا ببرد، ما هم همین کار را می‌کنیم و این به زیان آمریکایی‌ها هم هست.»

🔹ترودو تأکید کرد بود این تعرفه‌ها می‌تواند تأثیرات اقتصادی مخربی داشته باشد، اما در عین حال از کانادایی‌ها خواست آرامش خود را حفظ کنند و استراتژیک عمل کنند.


🔻تعرفه‌های سال ۲۰۱۸ و تجربه گذشته

🔹در سال ۲۰۱۸، ترامپ تعرفه‌هایی بر فولاد و آلومینیوم کانادا اعمال کرد که منجر به جنگ تجاری یک‌ساله شد. در واکنش، کانادا نیز تعرفه‌های متقابلی بر کالاهای آمریکایی وضع کرد. این تعرفه‌ها در نهایت در سال ۲۰۱۹ با توافق تجاری میان کانادا، آمریکا و مکزیک لغو شدند.


🔻دیدار ترودو با ترامپ در شام فلوریدا

🔹دو هفته پیش، ترودو به همراه تیمی از مقامات بلندپایه کانادایی، از جمله Dominic LeBlanc، وزیر امنیت عمومی، در یک مهمانی شام با ترامپ در فلوریدا شرکت کرد تا درباره تهدید تعرفه‌ها گفت‌وگو کند.

🔹در این دیدار، ترامپ با طعنه پیشنهاد کرده بود، اگر این تعرفه‌ها اقتصاد کانادا را تضعیف کند، شاید کانادا باید به ایالت ۵۱ آمریکا تبدیل شود. مقامات کانادایی این اظهارات را شوخی قلمداد کردند.


🔻موضع ترامپ درباره تعرفه‌ها

🔹ترامپ در مصاحبه‌ای اخیرا گفته که معتقد است وضع تعرفه‌ها راهی برای «ثروتمند شدن» آمریکاست. او همچنین نگرانی‌های خود درباره امنیت مرزها را تکرار کرد و گفت: «اگر این وضعیت متوقف نشود، تعرفه ۲۵ درصدی بر کشور شما اعمال خواهم کرد.»


🔻گام‌های بعدی کانادا

🔹دولت کانادا اعلام کرده است که منابع و تجهیزات بیشتری را برای تأمین امنیت مرزها اختصاص می‌دهد، اما هنوز جزئیات دقیقی ارائه نکرده است.

🔹ترودو تأکید کرده که کانادا به دفاع از منافع ملی خود ادامه خواهد داد و تلاش می‌کند این بحران را از طریق گفت‌وگو و تصمیمات استراتژیک مدیریت کند. #کانادا_ترامپ

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻پرسش: سین نامبر کانادا SIN چیست، چه کاربردهایی دارد و چگونه باید برای آن درخواست بدهیم؟

🔹 پرسش: من به همراه همسر و دو فرزندم در پروسه مهاجرت به کانادا قرار داریم و چند ماه دیگر عازم کانادا می‌شویم.

🔹 من مهندس IT هستم و همسرم حسابدار است و قرار است هر دو در حوزه تخصصی خود در کانادا مشغول به کار شویم.

🔹 ما از اطرافیان خود شنیده‌ایم که پس از ورود به کانادا باید برای دریافت سین نامبر SIN اقدام کنیم.

🔹 سوال ما از شما این است که سین نامبر چیست، چه کاربردهایی دارد و چگونه باید برای دریافت آن درخواست بدهیم؟

🔻پاسخ: فریناز طاهری – مشاور امور مهاجرت در کانادا

🔹 شماره بیمه اجتماعی Social Insurance Number یا SIN در کانادا یک شماره منحصربه‌فرد ۹ رقمی است که توسط دولت فدرال برای شناسایی افراد در ارتباط با اشتغال و دسترسی به مزایا و برنامه‌های دولتی صادر می‌شود.

🔹 این شماره برای کار در کانادا، ارائه اظهارنامه مالیاتی و دسترسی به خدماتی مانند بیمه بیکاری (EI) و برنامه بازنشستگی کانادا (CPP) مورد نیاز است.

🔹 شماره بیمه اجتماعی SIN همچنین به کارفرمایان کمک می‌کند تا درآمد را گزارش کنند و دولت بتواند برنامه‌های اجتماعی را به‌طور مؤثر مدیریت کند.

🔹 حفظ محرمانگی این شماره بسیار مهم است، زیرا یکی از اطلاعات شخصی حساس است که می‌تواند برای سرقت هویت مورد سوءاستفاده قرار گیرد.

🔹 به دارندگان اقامت دائم PR و نیز کسانی که با ورک پرمیت و یا ویزای تحصیلی در کانادا هستند، توصیه می‌شود ظرف سه روز پس از حضور در کانادا، برای سین نامبر درخواست بدهند.

🔹 اسنادی که برای درخواست خود ارائه می‌دهید باید شامل معیارهای زیر باشند:

🔹 نسخه‌های دیجیتال و معتبر از اسناد اصلی باشند.

🔹 واضح، خوانا و کامل باشند (همه‌ سند از جمله حاشیه‌های اطراف آن نمایش داده شده باشد).

🔹 به زبان انگلیسی یا فرانسوی باشند.

🔹 دارندگان اقامت دائم PR که می‌خواهند برای خودشان سین نامبر بگیرند، لازم است «سند هویتی اصلی»، «سند ثانویه» و «سند حمایتی» ارائه دهند.

🔹برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.

#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #آتش_پرسش_خوانندگان #آتش_فریناز_طاهری
—————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
 
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com     
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration

🔻می‌خواهید سال آینده در کانادا خانه بخرید؟ حتما این دو کار را همین حالا انجام دهید

🔹 اگر قصد خریدن خانه در سال آینده را دارید، یکی از کارهایی که باید از همین حالا شروع کنید این است که کردیت اسکور خود را بهبود بخشید.

🔹 در شرایطی که اقتصاد زیاد فعالی نیست و به قول معروف در شرایط رکود به سر می‌بریم،‌ وام‌دهنده‌ها هنگام بررسی درخواست مورگیج افرادی که تاریخچه کردیت اسکور ضعیف‌تری دارند، احتمالا احتیاط بیشتری در پیش خواهند گرفت.

🔹 تاخیر در بازپرداخت اقساط کردیت کارت آسیب جدی به کردیت اسکور شما می‌زند، بنابراین به هر قیمتی که شده جلوی این مسئله را بگیرید.

🔹 برای اینکه از پرداخت به موقع بدهی کردیت کارت‌های خود مطمئن باشید، یک مکانیسم خودکار برای پرداخت اقساط ماهانه بدهی کارت‌های خود برقرار سازید.

🔹 یک روش دیگر برای تقویت کردیت اسکور این است که هرگونه بدهی و یا وام‌های‌ دیگر خود را در صورت امکان به طور کامل بازپرداخت کنید. هنگام درخواست برای مورگیج، هرچه بدهی کمتری داشته باشید، وام بیشتری می‌توانید دریافت کنید.

🔹 اگر می‌خواهید اولین خانه خود را در کانادا بخرید، برای اینکه پیش‌پرداخت Down Payment را تامین کنید، داشتن حساب پس‌انداز خانه اول FHSA، به خاطر دو مزیت مالیاتی‌اش، تقریبا الزامی است.

🔹 در این حساب، هم واریزهای‌تان از مالیات کسر می‌شود و هم رشد پول و برداشت‌های‌تان معاف از مالیات است.

🔹 البته باید در نظر داشته باشید که داشتن حساب FHSA به تنهایی پیش‌پرداخت را برای شما تامین نمی‌کند، چون محدودیت ۸ هزار دلار در هر سال و ۴۰ هزار دلار در کل، برای این حساب تعیین شده است.

🔹 ولی این حساب‌ها آنقدر خوب هستند که حتی اگر هرگز قصد خرید خانه نداشته باشید، ارزش افتتاح کردن دارند.

🔹 شما اگر خانه هم نخرید، می‌توانید پولتان را از FHSA به یک حساب رسمی پس‌انداز بازنشستگی انتقال بدهید و از آن برای دوران بازنشستگی‌تان استفاده کنید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک مرد خوش شانس اهل مونترال پس از بردن جایزه ۴۰ میلیون دلاری لاتاری، زودتر از موعد بازنشسته شد

🔹 یک مرد ۶۳ ساله اهل مونترال پس از این که با بردن نیمی از جایزه ۸۰ میلیون دلاری Lotto-Max، یک شبه مولتی میلیونر شد، زودتر از زمان برنامه‌ریزی شده، کار خود را رها کرد و بازنشسته شد.

🔹 آقای Jean Lamontagne وقتی اپلیکیشن را چک کرد و دید برنده ۴۰ میلیون دلار شده است، ابتدا فکر کرد اشتباه کرده است.

🔹 او می‌گوید: «من اپلیکیشن را بستم، تلفنم را خاموش کردم و گوشی‌ام را ری‌استارت کردم.»

🔹 با این حال، او خیلی زود فهمید اشتباهی در کار نبوده و شانس بزرگی در خانه‌اش را زده است.

🔹 آقای Lamontagne پس از این که از برد خود مطلع شد، موضوع را با رئیسش در میان گذاشت و به او اطلاع داد که زودتر از زمان برنامه‌ریزی شده از کارخانه‌ای که در آن کار می‌کرد بازنشسته می‌شود.

🔹 او چند روز بعد به محل کار سابقش برگشت و همکارانش را دعوت به پیتزا کرد.

🔹 نیم دیگری از این جایزه ۸۰ میلیون دلاری به برنده خوش‌شانسی از آلبرتا رسید.

🔹 جالب است بدانید آقای Lamontagne معمولا با شماره‌های یکسان بازی می‌کند و ثبات او نتیجه داده است.

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻در عیارهای مختلف طلا، چه آلیاژهایی با چه میزان استفاده می‌شود و هر کدام چه کاربردهایی دارند

🔹 جواهری تایتوک در ویدئوهای قبلی توضیح داده بود که عیارهای مختلف برای محصولات گوناگونی که با طلا ساخته می‌شود، چه معنایی دارد، چند نوع عیار داریم و هر کدام چه ویژگی‌هایی دارند.

🔹 در این ویدئو توضیح داده شده، غیر از طلای عیار ۲۴ که طلای ۱۰۰ درصد خالص است، در سایر عیارها چه میزان و چه نوع آلیاژهایی استفاده می‌شود.

🔹 ترکیب و تناسب این آلیاژها با میزان طلا در هر کدام از این عیارها هم ارزش طلا را مشخص می‌کند و هم کاربردهای گوناگونی را برای جواهرات طلا رقم می‌زند.

🔹 این ویدئو جزئیات بیشتری را درباره این موضوع با شما در میان می‌گذارد.

🔹 جواهری تایتوک در تورنتو کالکشن عظیمی از زیباترین طلا و جواهرات را به شما ارائه می‌کند، که همه ساخت ایتالیا و با عیار ۱۸ هستند.

🔹 جواهری تایتوک در پلازای ایرانیان در نورث یورک در شمال تورنتو 🇨🇦 واقع شده است.

💎 درباره یک فرصت ویژه:

🔹 در ماه دسامبر و در آستانه سال نو و ایام تعطیلات، جواهری تایتوک در پلازای ایرانیان تخفیف‌های ویژه‌ای بین ۲۰ تا ۵۰ درصد برای مجموعه متنوع خود ارائه کرده است.

⏳ بنابراین اگر به دنبال فرصتی برای خرید یک هدیه خاص، یا اضافه کردن جلوه‌ای درخشان به استایل خود هستید، از این فرصت استفاده کنید!

📍 جواهری تایتوک را در پلازای ایرانیان، شمال تورنتو پیدا کنید، از زیباترین و خاص‌ترین طراحی‌های طلا و جواهر ما دیدن کنید و از این تخفیف‌های فوق‌العاده بهره‌مند شوید.
شما می‌توانید در تورنتو 🇨🇦، هر نوع طلایی که بخواهید در جواهری تایتوک بخرید و یا بفروشید.

👉 برای اطلاعات بیشتر، به کانال یوتیوب جواهری تایتوک مراجعه کنید و یا از فروشگاه تایتوک دیدن کنید.

🔹 مجموعه ویدئوهای آموزشی تایتوک درباره طلا و جواهرات را با هشتگ #آیا_می_دانید_ویدئو_تایتوک دنبال کنید.
————-—————
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه

Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
Whatsapp
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
https://taitook.ca
@Taitook
Instagram
#atash_taitook

🔻خبر فوری - بانک مرکزی برای دومین بار پیاپی نرخ بهره را نیم درصد دیگر کاهش داد؛ نرخ شبانه به ۳.۲۵ درصد رسید

🔹 پس از دو ماه گمانه‌زنی درباره اینکه بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را در آخرین نشست امسال خود چقدر کاهش خواهد داد،‌ صبح امروز اعلام شد که این نرخ برای آخرین بار در سال ۲۰۲۴ به میزان نیم درصد کاهش یافته است.

🔹 به این ترتیب نرخ بهره شبانه، که مبنای محاسبه همه وام‌ها از جمله مورگیج‌هاست به ۳.۲۵ درصد کاهش یافت.

🔹 در حال حاضر نرخ بهره در بالاترین حد از محدوده خنثی یا Neutral Range بانک مرکزی قرار گرفته است؛ سطحی که نه باعث رشد اقتصادی می‌شود و نه مانع آن.

🔹 طبق روال نهادهای مالی، این کاهش بلافاصله بر روی بهره مورگیج‌های با نرخ شناور و با فاصله بیشتری بر روی مورگیج‌های با نرخ ثابت هم تاثیر می‌گذارد.

🔹 نرخ بهره در یک سال گذشته، چهار بار و در مجموع به میزان ۱.۲۵ صدم درصد کاهش یافته بود.

🔹 شورای حکام بانک مرکزی کانادا، برای نخستین بار پس از پاندمی، ۵ جون امسال، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.

🔹 بانک مرکزی در دو نشست بعدی خود یعنی ۲۴ جولای و ۴ سپتامبر باز هم هر بار نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد.

🔹 و بالاخره برای چهارم، بانک مرکزی در نشست ۱۹ نوامبر خود، و این بار نرخ بهره را نیم درصد کاهش داد.

🔹 برای این آخرین نشست بانک مرکزی، گروهی از اقتصاددانان پیش‌بینی کرده بودند نرخ بهره ۲۵ صدم درصد کاهش خواهد یافت، و پیش‌بینی گروه دیگری هم نیم درصد بود.

🔹 نهاد دولتی ناظر بر فعالیت نهادهای اقتصادی کانادا OSFI تایید کرده ۷۶ درصد از مورگیج‌ها در این کشور باید تا پایان سال ۲۰۲۶ تمدید شود.

🔹 شورای حکام یا Governing Council یک هیات ۶ نفره در بانک مرکزی است که درباره نرخ بهره تصمیم می‌گیرد.

🔹 این شورا هر سال ۱۰ بار برای تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره تشکیل می‌شود و نشست امروز آخرین نشست امسال بود.

🔹 هشت نشست سال ۲۰۲۴ این شورا در بانک مرکزی کانادا در این تاریخ‌ها برگزار شد:

- ۲۴ ژانویه ۲۰۲۴
- ۶ مارچ ۲۰۲۴
- ۱۰ اپریل ۲۰۲۴
- ۵ جون ۲۰۲۴
- ۲۴ جولای ۲۰۲۴
- ۴ سپتامبر ۲۰۲۴
- ۲۳ اکتبر ۲۰۲۴
- ۱۱ دسامبر ۲۰۲۴

🔹 این مطلب را هم بخوانید: تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز
#نرخ_بهره_کانادا

✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بیشتر تازه‌واردان به کانادا، خریدهای خود را از این ۴ فروشگاه مواد غذایی انجام می‌دهند؛ یافته‌های یک نظرسنجی جدید

🔹 اگر شما هم جزو تازه‌واردان به کانادا هستید، یا قرار است به زودی به کانادا بیایید، حتما دوست دارید با فروشگاه‌های مواد غذایی مقرون‌به‌صرفه و برنامه‌های وفاداری Loyalty Programs آشنا شوید و هزینه‌های خود را پایین بیاورید.

🔹 شرکت کانادایی تحقیقات بازار Leger در نظرسنجی جدید خود به نام Cracking the Newcomer Code، تجربیات و چالش‌هایی که تازه‌واردان با آنها مواجه هستند و همچنین عادت‌های خرید و خرج کردن آنها را به اشتراک گذاشته است.

🔹 طبق این گزارش، بیشتر تازه‌واردان به کانادا، ترجیح می‌دهند از فروشگاه‌های مواد غذایی زیر خرید کنند:

- Walmart (24 per cent)
- Costco (20 per cent)
- No Frills (12 per cent)
- Real Canadian Superstore (11 per cent)

🔹 این گزارش خاطرنشان می‌کند مقرون‌به‌صرفه بودن، مسئله‌ای کلیدی برای بسیاری از تازه‌واردان به کاناداست.

🔹 جالب است بدانید، ۸۴ درصد از پاسخ‌دهندگان به این گزارش، احساس می‌کنند کانادا به طور قابل توجهی گران‌تر از حد انتظار است.

🔹 برای تازه‌واردان، مهم‌ترین عامل در انتخاب فروشگاه مواد غذایی، قیمت آن است.

🔹 بیش از سه چهارم از پاسخ‌دهندگان، یعنی ۷۸ درصد از آنها می‌گویند برای خرید مواد غذایی، «هزینه» یک فاکتور کلیدی است.

🔹 همچنین، ۵۷ درصد از پاسخ‌دهندگان، تخفیف‌ها و تبلیغات را فاکتور مهمی در این زمینه می‌دانند.

🔹 حدود ۵۴ درصد از تازه‌واردان می‌گویند آن دسته از فروشگاه‌های مواد غذایی که برنامه‌های وفاداری دارند، مهاجران جدید بیشتری را جذب می‌کنند.

🔹 در میان محبوب‌ترین برنامه‌های وفاداری یا پاداش برای تازه‌واردان، برنامه PC Optimum که توسط فروشگاه Loblaw اداره می‌شود، جایگاه اول را به خود اختصاص داد. ۶۲ درصد از پاسخ‌دهندگان اعلام کردند که عضو این برنامه هستند.

🔹 پس از آن، برنامه‌ وفاداری فروشگاه Costco که ۴۵ درصد از پاسخ‌دهندگان عضو آن هستند، در جایگاه دوم قرار دارد.

🔹 برنامه +Scene با عضویت ۴۴ درصد از پاسخ‌دهندگان نیز جایگاه سوم را به خود اختصاص داد.

🔹 در گزارش موسسه Leger آمده است حدود سه چهارم تازه‌واردان برای بهره‌‌مندی از پاداش وفاداری بهتر، فروشگاه محل خرید خود را تغییر می‌دهند.

🔹 موسسه Leger که این نظرسنجی را انجام داده، بزرگترین نهاد تحقیقات افکار عمومی در کاناداست که دفتر مرکزی آن در مونترال است و ۸ دفتر در کانادا و آمریکا و بیش از ۶۰۰ کارمند دارد. این موسسه سال ۱۹۸۶ توسط Marcel Léger وزیر پیشین محیط زیست و پسرش Jean-Marc Léger اقتصاددان، پایه‌گذاری شده است

✅ لینک خبر در سایت آتش
——————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻میانگین اجاره‌بها در کانادا به پایین‌ترین حد ۱۵ ماه گذشته رسید، اما همچنان نسبت به سه سال پیش بسیار بالاتر است

🔹 یک گزارش جدید نشان می‌دهد میانگین قیمت اجاره‌بها در ماه نوامبر به پایین‌ترین حد خود در ۱۵ ماه گذشته رسید و در سطح ملی به ۲۱۳۹ دلار کاهش یافت.

🔹 داده‌های ماهانه Rentals.ca و Urbanation حاکی از آن است که میانگین اجاره‌بها در سراسر کانادا ۱.۶ درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته پایین آمده و همچنین، پس از بیش از سه سال افزایش، برای دومین ماه متوالی کاهش داشته است.

🔹 با وجود این کاهش، میانگین اجاره‌بها در کانادا هنوز ۶.۷ درصد بیشتر از دو سال قبل و ۱۸.۸ درصد بیشتر از سه سال پیش است.

🔹 در انتاریو اجاره‌بهای آپارتمان نسبت به سال گذشته ۶.۴ درصد کاهش داشت و به میانگین ۲۳۵۱ دلار رسید.

🔹 میانگین اجاره‌بها در بریتیش کلمبیا با کاهش ۲.۳ درصدی به میانگین ۲۵۲۴ دلار و در کبک نیز با کاهش ۰.۴ درصدی به میانگین ۱۹۶۹ دلار رسید.

🔹 البته، در برخی از استان‌ها نیز اجاره‌ها افزایش یافت.

🔹 افزایش اجاره‌بها در ساسکاچوان بیشتر از سایر استان‌ها بود و میانگین اجاره با افزایش ۱۲ درصدی به میانگین ۱۳۶۱ دلار رسید.

🔹 همچنین، اجاره‌بها در آلبرتا نسبت به سال پیش، ۳.۷ درصد رشد کرد و به ۱۷۵۸ دلار رسید.

@AtashDaily

🔻خانه ۲.۵ میلیون دلاری در میدتاون تورنتو به خاطر بازسازی‌هایی که در آن انجام شده بود،‌ تنها ظرف ۳ روز فروخته شد

🔹 یک خانه ۲.۵ میلیون دلاری در میدتاون تورنتو به خاطر امکاناتی که داشت و بازسازی‌هایی که در آن شده بود، تنها طی ۳ روز و فقط ۳۷ هزار دلار پایین‌تر از قیمت پیشنهادی فروخته شد.

🔹 این خانه که ماه گذشته معامله شده، ابتدا با قیمت ۲ میلیون و ۴۴۸ هزار دلار برای فروش لیست شد و ۳ روز بعد با قیمت ۲ میلیون و ۴۱۱ هزار دلار به فروش رفت.

🔹 این خانه نخستین بار در سال ۲۰۰۱ با قیمت ۸۳۵ هزار دلار و سپس یک بار دیگر هم در سال ۲۰۰۷ یا قیمت ۵۵۲ هزار دلار معامله شده بود.

🔹 در ۷ سال اخیر بازسازی‌های متعددی در این خانه انجام شده است؛ از جمله سیستم‌های جدید سرمایش و گرمایش، بازسازی کامل ۳ اتاق از ۴ اتاق خواب این خانه و همین طور اجرای کفپوش‌های چوبی در سالن غذاخوری و سالن نشیمن.

🔹 در جریان این بازسازی‌ها یک اتاق صبحانه با سقف بلند ۱۸ فوتی، با پنجره‌های جدید و در به سبک فرانسوی که به یک ایوان جنوبی باز می‌شود، به امکانات خانه اضافه شده، که در مجموع این خانه را دلپذیرتر کرده است.

🔹 این خانه در خود خیابان Lawrence و شرق خیابان Yonge در محله Lawrence Park واقع شده که به Toronto French School نزدیک است.

🔹 داشتن استخر یکی از امکاناتی بود که باعث می‌شد بازدیدکنندگان، اشتیاق زیادی برای خریدن خانه نشان دهند.

🔹 این خانه‌ی دو طبقه بیش از ۲۶۰۰ فوت مربع زیربنا دارد و ابعاد زمین آن ۵۰ در ۱۴۷ فوت است.

🔹 از مهم‌ترین مزایای این خانه می‌توان به بازسازی‌های متعدد در آشپزخانه، سرویس‌های بهداشتی و حیاط، بزرگ بودن خانه، نزدیکی به سیستم‌های حمل و نقل عمومی و همین‌طور نزدیکی به مدارس خصوصی و عمومی اشاره کرد.

🔹 برای تماشای تصاویر این خبر کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻جاستین ترودو خود را یک فمینیست می‌داند و می‌گوید شکست کامالا هریس در انتخابات آمریکا، ضربه‌ای به پیشرفت زنان بوده است

🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا با اشاره به این که حقوق زنان در دنیا مورد حمله قرار گرفته، شکست کامالا هریس در انتخابات ریاست‌جمهوری ایالات متحده را حمله‌ای به پیشرفت زنان عنوان کرد.

🔹 او این سخنان را در مراسمی به میزبانی بنیاد Equal Voice که به بهبود حضور جنسیتی در سیاست کانادا اختصاص دارد، اظهار داشت.

🔹 ترودو با اشاره به این که برخی نیروهای واپس‌گرا، علیه پیشرفت زنان مبارزه می‌کنند، خاطرنشان کرد: «قرار نبود اینطور باشد. قرار بود ما در یک مسیر ثابت، حتی اگر گاهی سخت باشد، به سمت پیشرفت حرکت کنیم.»

🔹 نخست‌وزیر کانادا در ادامه گفت: «با این حال، تنها چند هفته پیش، ایالات متحده برای دومین بار به عدم انتخاب اولین رئیس جمهور زن خود رأی داد. در همه جا، حقوق زنان و پیشرفت آنها مورد حمله قرار می‌گیرد. آشکارا و به صورت زیرکانه.»

🔹 او افزود که با افتخار، یک فمینیست است.

🔹 در این مراسم، خانم Elizabeth May، رهبر حزب سبز از ترودو قدردانی کرد، به این دلیل که او اولین نخست‌وزیر کانادا بود که کابینه‌ای متوازن از نظر جنسیتی را منصوب کرد، و از نمایندگان زن خواست در احزاب با یکدیگر همکاری کنند.

🔹 لازم به ذکر است، اظهارات ترودو تنها ساعاتی پس از آن بیان شد که دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور منتخب ایالات متحده در شبکه‌های اجتماعی به ترودو طعنه زد و از او به‌عنوان «فرماندار ایالت بزرگ کانادا» یاد کرد. #کانادا_ترامپ

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily