Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻رازهای شری دبیر برای سرمایه‌گذاری موفق در پروژه‌های پیش‌فروش کاندو؛ ۵ نکته که حتما باید بدانید
🔹 شری دبیر با بیش از ۲۰ سال تجربه در بازار پیش‌خرید تورنتو، در پست امروز خود به پنج نکته کلیدی اشاره می‌کند که هر سرمایه‌گذاری پیش از ورود به بازار کاندوهای پیش‌فروش باید بداند؛ نکاتی که می‌توانند تفاوت میان یک سرمایه‌گذاری موفق و یک تصمیم پرریسک را رقم بزنند.
1️⃣ سرمایه‌گذاری نزدیک فرصت‌های شغلی
🔹 مستاجران به مناطقی جذب می‌شوند که در آن فرصت‌های شغلی فعال وجود دارد یا انتظار رشد اشتغال می‌رود. به همین دلیل است که تورنتو یک بازار مناسب برای سرمایه‌گذاری در کاندوها محسوب می‌شود. این شهر با تراکم جمعیتی بالا و تنوع مشاغل، گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران آینده‌نگر است.
2️⃣ دسترسی به حمل‌ونقل عمومی
🔹 نزدیکی پروژه به ایستگاه‌های مترو یا خطوط GO نه‌تنها باعث جذب مستاجران بیشتری می‌شود، بلکه ارزش ملک را هم تا ۳۰ درصد افزایش می‌دهد. شری دبیر توصیه می‌کند همیشه پروژه‌هایی را مدنظر قرار دهید که در مسیر گسترش زیرساخت‌های حمل‌ونقل قرار دارند.
3️⃣ امکانات، نه فقط متر مربع
🔹 خیلی وقت‌ها خریداران تازه‌کار به دنبال کاهش هزینه هستند و پروژه‌هایی را انتخاب می‌کنند که امکانات محدودی دارند و فقط به زیربنای ملک توجه می‌کنند. اما مستاجران امروز بیشتر از هر زمان به دنبال زندگی در ساختمانی با امکاناتی مانند باشگاه، فضای کار اشتراکی یا تراس مشترک هستند. امکانات خوب، نرخ اجاره‌ی بالاتری هم برای شما به همراه دارد.
4️⃣ نقشه‌ی مناسب، کلید جذب مستاجر مناسب
🔹 شری دبیر تجربه دارد که نقشه‌ی مناسب چطور می‌تواند روی سودآوری تأثیر بگذارد. واحدهای یک‌خوابه نزدیک مراکز کاری برای افراد مجرد مناسب هستند، در حالی که نقشه‌های دو یا سه‌خوابه در نزدیکی مدارس برای خانواده‌ها جذاب‌تر است. موقعیت جغرافیایی را با نوع ساکنان منطقه هماهنگ کنید.
5️⃣ برآورد درست از نرخ اجاره آینده
🔹 همیشه نرخ فعلی اجاره در منطقه‌ی مورد نظر را بررسی کنید. این داده‌ها به شما کمک می‌کند تا بازده سرمایه‌گذاری ROI احتمالی را محاسبه کنید. به یاد داشته باشید که از زمان خرید تا تحویل واحد ممکن است چند سال فاصله باشد، پس تحلیل دقیق روند رشد اجاره بسیار مهم است.
🔹 تیم شری دبیر با بیش از ۲۰ سال تجربه در بازار پیش‌خرید تورنتو، به شما کمک می‌کند تا سرمایه‌گذاری خود را هوشمندانه و با حداقل ریسک انجام دهید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.800.1998
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 شری دبیر با بیش از ۲۰ سال تجربه در بازار پیش‌خرید تورنتو، در پست امروز خود به پنج نکته کلیدی اشاره می‌کند که هر سرمایه‌گذاری پیش از ورود به بازار کاندوهای پیش‌فروش باید بداند؛ نکاتی که می‌توانند تفاوت میان یک سرمایه‌گذاری موفق و یک تصمیم پرریسک را رقم بزنند.
1️⃣ سرمایه‌گذاری نزدیک فرصت‌های شغلی
🔹 مستاجران به مناطقی جذب می‌شوند که در آن فرصت‌های شغلی فعال وجود دارد یا انتظار رشد اشتغال می‌رود. به همین دلیل است که تورنتو یک بازار مناسب برای سرمایه‌گذاری در کاندوها محسوب می‌شود. این شهر با تراکم جمعیتی بالا و تنوع مشاغل، گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران آینده‌نگر است.
2️⃣ دسترسی به حمل‌ونقل عمومی
🔹 نزدیکی پروژه به ایستگاه‌های مترو یا خطوط GO نه‌تنها باعث جذب مستاجران بیشتری می‌شود، بلکه ارزش ملک را هم تا ۳۰ درصد افزایش می‌دهد. شری دبیر توصیه می‌کند همیشه پروژه‌هایی را مدنظر قرار دهید که در مسیر گسترش زیرساخت‌های حمل‌ونقل قرار دارند.
3️⃣ امکانات، نه فقط متر مربع
🔹 خیلی وقت‌ها خریداران تازه‌کار به دنبال کاهش هزینه هستند و پروژه‌هایی را انتخاب می‌کنند که امکانات محدودی دارند و فقط به زیربنای ملک توجه می‌کنند. اما مستاجران امروز بیشتر از هر زمان به دنبال زندگی در ساختمانی با امکاناتی مانند باشگاه، فضای کار اشتراکی یا تراس مشترک هستند. امکانات خوب، نرخ اجاره‌ی بالاتری هم برای شما به همراه دارد.
4️⃣ نقشه‌ی مناسب، کلید جذب مستاجر مناسب
🔹 شری دبیر تجربه دارد که نقشه‌ی مناسب چطور می‌تواند روی سودآوری تأثیر بگذارد. واحدهای یک‌خوابه نزدیک مراکز کاری برای افراد مجرد مناسب هستند، در حالی که نقشه‌های دو یا سه‌خوابه در نزدیکی مدارس برای خانواده‌ها جذاب‌تر است. موقعیت جغرافیایی را با نوع ساکنان منطقه هماهنگ کنید.
5️⃣ برآورد درست از نرخ اجاره آینده
🔹 همیشه نرخ فعلی اجاره در منطقه‌ی مورد نظر را بررسی کنید. این داده‌ها به شما کمک می‌کند تا بازده سرمایه‌گذاری ROI احتمالی را محاسبه کنید. به یاد داشته باشید که از زمان خرید تا تحویل واحد ممکن است چند سال فاصله باشد، پس تحلیل دقیق روند رشد اجاره بسیار مهم است.
🔹 تیم شری دبیر با بیش از ۲۰ سال تجربه در بازار پیش‌خرید تورنتو، به شما کمک می‌کند تا سرمایه‌گذاری خود را هوشمندانه و با حداقل ریسک انجام دهید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.800.1998
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔻یک نماینده حزب محافظه‌کار از پارلمان استعفا می‌دهد تا رهبر این حزب در انتخابات میان دوره‌ای از حوزه او کاندیدا شود و به پارلمان بازگردد
🔹 یک نماینده حزب محافظه‌کار اعلام کرده که از سمت خود کناره‌گیری می‌کند تا Pierre Poilievre رهبر این حزب که از راه یافتن به پارلمان بازماند، بتواند در یک انتخابات میان‌دوره‌ای به پارلمان بازگردد.
🔹 این خبر را Damien Kurek، نماینده محافظه‌کار حوزه Battle River—Crowfoot در آلبرتا اعلام کرده که از سال ۲۰۱۹ عضو پارلمان بوده و در انتخابات اخیر با کسب ۸۲ درصد آرا به راحتی پیروز شد.
🔹 در انتخابات اخیر فدرال که روز دوشنبه برگزار شد و در آن لیبرال‌ها توانستند، با دولت اقلیت، به پیروزی برسند، Pierre Poilievre، کرسی منطقه Carleton را پس از حدود دو دهه به رقیب لیبرال واگذار کرد. او از سال ۲۰۰۴ نماینده این حوزه انتخابیه در شرق اتاوا بود.
🔹 غیر از او جاگمیت سینگ رهبر حزب نیودموکرات NDP هم از بازگشت به پارلمان بازمانده بود.
🔹 مارک کارنی نخست‌وزیر پیشتر اعلام کرده بود که اگر آقای Poilievre حوزه‌ای برای رقابت انتخاب کند، دولت او «در اسرع وقت» انتخابات میان‌دوره‌ای را برگزار خواهد کرد.
@AtashDaily
🔹 یک نماینده حزب محافظه‌کار اعلام کرده که از سمت خود کناره‌گیری می‌کند تا Pierre Poilievre رهبر این حزب که از راه یافتن به پارلمان بازماند، بتواند در یک انتخابات میان‌دوره‌ای به پارلمان بازگردد.
🔹 این خبر را Damien Kurek، نماینده محافظه‌کار حوزه Battle River—Crowfoot در آلبرتا اعلام کرده که از سال ۲۰۱۹ عضو پارلمان بوده و در انتخابات اخیر با کسب ۸۲ درصد آرا به راحتی پیروز شد.
🔹 در انتخابات اخیر فدرال که روز دوشنبه برگزار شد و در آن لیبرال‌ها توانستند، با دولت اقلیت، به پیروزی برسند، Pierre Poilievre، کرسی منطقه Carleton را پس از حدود دو دهه به رقیب لیبرال واگذار کرد. او از سال ۲۰۰۴ نماینده این حوزه انتخابیه در شرق اتاوا بود.
🔹 غیر از او جاگمیت سینگ رهبر حزب نیودموکرات NDP هم از بازگشت به پارلمان بازمانده بود.
🔹 مارک کارنی نخست‌وزیر پیشتر اعلام کرده بود که اگر آقای Poilievre حوزه‌ای برای رقابت انتخاب کند، دولت او «در اسرع وقت» انتخابات میان‌دوره‌ای را برگزار خواهد کرد.
@AtashDaily
🔻وعده‌های مارک کارنی برای حل بحران مسکن؛ خیال‌پردازی‌های انتخاباتی یا ایده‌هایی که می‌تواند تحقق پیدا کند
🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر تازه‌نفس کانادا، با وعده ساخت سالانه ۵۰۰ هزار خانه وارد میدان شده؛ هدفی جاه‌طلبانه برای مهار بحران مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن. اما آیا چنین وعده‌ای در دنیای واقعی قابل تحقق است، یا فقط یک خیال‌پردازی انتخاباتی دیگر است؟
🔹 از تشکیل نهاد جدید فدرال برای توسعه مسکن ارزان و پیش‌ساخته گرفته تا اختصاص ۲۵ میلیارد دلار برای ساخت ماژولار، دولت ایده‌های بزرگی در سر دارد. اما کارشناسان، ضمن ستایش هدف، به موانع بزرگی مثل قوانین ساخت‌وساز متفاوت در استان‌ها، نرخ بهره بالا و تورم اشاره می‌کنند که می‌تواند مانع تحقق این برنامه‌ها شود.
🔹 خانم Erica Alini، روزنامه‌نگار اقتصادی و نویسنده کتاب‌های پرفروشی در حوزه اقتصاد شخصی در مقاله‌ای دقیق و صریح در روزنامه The Globe and Mail، وعده‌های دولت جدید را با نگاهی واقع‌گرایانه بررسی کرده است.
🔹 ترجمه خلاصه‌ای از این مقاله را در سایت Atash.ca بخوانید.
▪️ اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.
▪️ خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر تازه‌نفس کانادا، با وعده ساخت سالانه ۵۰۰ هزار خانه وارد میدان شده؛ هدفی جاه‌طلبانه برای مهار بحران مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن. اما آیا چنین وعده‌ای در دنیای واقعی قابل تحقق است، یا فقط یک خیال‌پردازی انتخاباتی دیگر است؟
🔹 از تشکیل نهاد جدید فدرال برای توسعه مسکن ارزان و پیش‌ساخته گرفته تا اختصاص ۲۵ میلیارد دلار برای ساخت ماژولار، دولت ایده‌های بزرگی در سر دارد. اما کارشناسان، ضمن ستایش هدف، به موانع بزرگی مثل قوانین ساخت‌وساز متفاوت در استان‌ها، نرخ بهره بالا و تورم اشاره می‌کنند که می‌تواند مانع تحقق این برنامه‌ها شود.
🔹 خانم Erica Alini، روزنامه‌نگار اقتصادی و نویسنده کتاب‌های پرفروشی در حوزه اقتصاد شخصی در مقاله‌ای دقیق و صریح در روزنامه The Globe and Mail، وعده‌های دولت جدید را با نگاهی واقع‌گرایانه بررسی کرده است.
🔹 ترجمه خلاصه‌ای از این مقاله را در سایت Atash.ca بخوانید.
▪️ اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.
▪️ خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
🔻مراجعات اورژانسی برای اختلالات روانی در کانادا ۳۱ درصد کاهش یافته است
🔹 آمارها نشان می‌دهد برای نخستین‌بار در سال‌های اخیر، جوانان کانادایی کمتر به اورژانس یا بیمارستان برای مشکلات روانی مراجعه کرده‌اند و بیشتر از طریق پزشکان خانواده و روانپزشکان در سطح جامعه درمان شده‌اند.
🔹 براساس گزارش تازه Canadian Institute for Health Information در سال ۲۰۲۳ مراجعات اورژانسی برای اختلالات روانی نسبت به ۲۰۱۸ حدود ۳۱ درصد کاهش یافت. همچنین، آمار بستری در بیمارستان‌ها برای این اختلالات ۲۳ درصد کمتر شد.
🔹 این در حالی است که ویزیت‌های پزشک متخصص ۸ درصد و تجویز دارو برای اختلالات خلقی و اضطرابی ۱۸ درصد افزایش داشته است.
🔹 با اینکه این تغییرات به بهبود ساختار مراقبت روانی اشاره دارند، اما کارشناسان تاکید می‌کنند که شدت و پیچیدگی مشکلات روانی جوانان کمتر نشده و به‌ویژه دختران ۱۵ تا ۱۷ ساله بیشترین آسیب را تجربه کرده‌اند.
————
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آمارها نشان می‌دهد برای نخستین‌بار در سال‌های اخیر، جوانان کانادایی کمتر به اورژانس یا بیمارستان برای مشکلات روانی مراجعه کرده‌اند و بیشتر از طریق پزشکان خانواده و روانپزشکان در سطح جامعه درمان شده‌اند.
🔹 براساس گزارش تازه Canadian Institute for Health Information در سال ۲۰۲۳ مراجعات اورژانسی برای اختلالات روانی نسبت به ۲۰۱۸ حدود ۳۱ درصد کاهش یافت. همچنین، آمار بستری در بیمارستان‌ها برای این اختلالات ۲۳ درصد کمتر شد.
🔹 این در حالی است که ویزیت‌های پزشک متخصص ۸ درصد و تجویز دارو برای اختلالات خلقی و اضطرابی ۱۸ درصد افزایش داشته است.
🔹 با اینکه این تغییرات به بهبود ساختار مراقبت روانی اشاره دارند، اما کارشناسان تاکید می‌کنند که شدت و پیچیدگی مشکلات روانی جوانان کمتر نشده و به‌ویژه دختران ۱۵ تا ۱۷ ساله بیشترین آسیب را تجربه کرده‌اند.
————
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻هشدار جدی به جویندگان کار؛ کلاهبرداری‌های شغلی در کانادا ۴ برابر افزایش یافته است - همه آنچه باید بدانیم
🔹 میزان کلاهبرداری‌های شغلی در کانادا به میزان نگران‌کننده‌ای افزایش یافته، به طوری که در سال ۲۰۲۴ بیش از ۲۳۰۰ کانادایی قربانی این نوع کلاهبرداری‌ها شده‌اند و در مجموع بیش از ۴۹ میلیون دلار از دست داده‌اند.
🔹 این در حالی است که برآورد می‌شود رقم واقعی بسیار بالاتر از این باشد، چرا که بسیاری از قربانیان، یا نمی‌دانند کجا گزارش دهند یا به دلیل شرمندگی و خجالت سکوت می‌کنند.
به گفته Jeff Horncastle از مرکز مقابله با کلاهبرداری کانادا CAFC، تنها بین ۵ تا ۱۰ درصد از موارد کلاهبرداری به این مرکز گزارش می‌شود. این روند در سال ۲۰۲۵ نیز ادامه داشته و فقط در سه‌ماهه اول امسال، ۵۸۰ کانادایی ۲۲.۷ میلیون دلار در کلاهبرداری‌های شغلی از دست داده‌اند.
🔻شگردهای رایج کلاهبرداران
🔹 بر اساس هشدارهای Better Business Bureau یا BBB، کلاهبرداری‌های شغلی بعد از سرمایه‌گذاری و ارز دیجیتال، دومین نوع پرخطر کلاهبرداری هستند، با زیان متوسط ۱۵۰۰ دلار برای هر قربانی.
🔹 رایج‌ترین شیوه‌ها عبارتند از:
- وعده درآمد بالا بدون مصاحبه یا بررسی پیشینه
- دریافت چک جعلی برای خرید تجهیزات و بازگرداندن وجه اضافی
- درخواست واریز پول برای فعال‌سازی حساب یا دسترسی به درآمد
- پیشنهاد شغل‌هایی مانند دستیار شخصی، مشتری پنهانی (Mystery Shopper)، مأمور مالی یا جمع‌آوری بدهی
- سوءاستفاده از اطلاعات شخصی مثل کارت شناسایی، شماره بیمه اجتماعی (SIN) یا اطلاعات بانکی
🔹 همچنین شگردهای مدرن‌تری مانند «کلاهبرداری رمز ارزی» نیز در حال گسترش است. در این موارد، قربانیان برای انجام کارهای آنلاین در پلتفرم‌های رمزارز استخدام می‌شوند و کمیسیون دریافت می‌کنند، اما در نهایت امکان برداشت این مبالغ را ندارند. بعضی نیز ناآگاهانه درگیر ارسال کالاهای سرقتی (Parcel Mule) می‌شوند.
🔻چگونه از خود محافظت کنیم؟
🔹 کارشناسان Better Business Bureau یا BBB توصیه می‌کنند که پیش از پذیرش هر پیشنهادی، صحت شرکت را بررسی کرده و مراقب علائم هشداردهنده زیر باشید:
- پیشنهاد شغل فوری بدون مصاحبه
- حقوق غیرواقعی برای کارهای ساده
- درخواست واریز پول یا اطلاعات حساس در مراحل ابتدایی
- ایمیل‌ها و پیام‌هایی با نگارش ضعیف یا ارسال از طریق Gmail, WhatsApp یا Signal
- نبود وب‌سایت معتبر یا تناقض در اطلاعات تماس شرکت
🔹 در نهایت، حتی اگر پولی از دست نداده‌اید، حتما تجربه خود را به CAFC گزارش دهید. این گزارش‌ها به پلیس در شناسایی الگوها و جلوگیری از قربانی شدن دیگران کمک می‌کند.
🔹 سایت مرکز مقابله با کلاهبرداری‌های کانادا: antifraudcentre-centreantifraude.ca
@AtashDaily
🔹 میزان کلاهبرداری‌های شغلی در کانادا به میزان نگران‌کننده‌ای افزایش یافته، به طوری که در سال ۲۰۲۴ بیش از ۲۳۰۰ کانادایی قربانی این نوع کلاهبرداری‌ها شده‌اند و در مجموع بیش از ۴۹ میلیون دلار از دست داده‌اند.
🔹 این در حالی است که برآورد می‌شود رقم واقعی بسیار بالاتر از این باشد، چرا که بسیاری از قربانیان، یا نمی‌دانند کجا گزارش دهند یا به دلیل شرمندگی و خجالت سکوت می‌کنند.
به گفته Jeff Horncastle از مرکز مقابله با کلاهبرداری کانادا CAFC، تنها بین ۵ تا ۱۰ درصد از موارد کلاهبرداری به این مرکز گزارش می‌شود. این روند در سال ۲۰۲۵ نیز ادامه داشته و فقط در سه‌ماهه اول امسال، ۵۸۰ کانادایی ۲۲.۷ میلیون دلار در کلاهبرداری‌های شغلی از دست داده‌اند.
🔻شگردهای رایج کلاهبرداران
🔹 بر اساس هشدارهای Better Business Bureau یا BBB، کلاهبرداری‌های شغلی بعد از سرمایه‌گذاری و ارز دیجیتال، دومین نوع پرخطر کلاهبرداری هستند، با زیان متوسط ۱۵۰۰ دلار برای هر قربانی.
🔹 رایج‌ترین شیوه‌ها عبارتند از:
- وعده درآمد بالا بدون مصاحبه یا بررسی پیشینه
- دریافت چک جعلی برای خرید تجهیزات و بازگرداندن وجه اضافی
- درخواست واریز پول برای فعال‌سازی حساب یا دسترسی به درآمد
- پیشنهاد شغل‌هایی مانند دستیار شخصی، مشتری پنهانی (Mystery Shopper)، مأمور مالی یا جمع‌آوری بدهی
- سوءاستفاده از اطلاعات شخصی مثل کارت شناسایی، شماره بیمه اجتماعی (SIN) یا اطلاعات بانکی
🔹 همچنین شگردهای مدرن‌تری مانند «کلاهبرداری رمز ارزی» نیز در حال گسترش است. در این موارد، قربانیان برای انجام کارهای آنلاین در پلتفرم‌های رمزارز استخدام می‌شوند و کمیسیون دریافت می‌کنند، اما در نهایت امکان برداشت این مبالغ را ندارند. بعضی نیز ناآگاهانه درگیر ارسال کالاهای سرقتی (Parcel Mule) می‌شوند.
🔻چگونه از خود محافظت کنیم؟
🔹 کارشناسان Better Business Bureau یا BBB توصیه می‌کنند که پیش از پذیرش هر پیشنهادی، صحت شرکت را بررسی کرده و مراقب علائم هشداردهنده زیر باشید:
- پیشنهاد شغل فوری بدون مصاحبه
- حقوق غیرواقعی برای کارهای ساده
- درخواست واریز پول یا اطلاعات حساس در مراحل ابتدایی
- ایمیل‌ها و پیام‌هایی با نگارش ضعیف یا ارسال از طریق Gmail, WhatsApp یا Signal
- نبود وب‌سایت معتبر یا تناقض در اطلاعات تماس شرکت
🔹 در نهایت، حتی اگر پولی از دست نداده‌اید، حتما تجربه خود را به CAFC گزارش دهید. این گزارش‌ها به پلیس در شناسایی الگوها و جلوگیری از قربانی شدن دیگران کمک می‌کند.
🔹 سایت مرکز مقابله با کلاهبرداری‌های کانادا: antifraudcentre-centreantifraude.ca
@AtashDaily
🔻ترامپ: احتمال حمله نظامی به کانادا بسیار بعید است، اما به تلاش‌ها برای الحاق کانادا به آمریکا ادامه می‌دهیم
🔹 دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا، بار دیگر با اظهارات جنجالی‌اش درباره کانادا خبرساز شد. او در مصاحبه‌ای تلویزیونی گفت استفاده از نیروی نظامی برای الحاق کانادا به ایالات متحده «بسیار بعید» است، اما تاکید کرد که همچنان به تلاش برای تبدیل شدن کانادا به پنجاه و یکمین ایالت ایالات متحده ادامه خواهد داد.
🔹 این سخنان در حالی مطرح شده که مارک کارنی، نخست‌وزیر جدید کانادا در آستانه نخستین دیدار رسمی خود با ترامپ در واشنگتن است.
🔹 ترامپ در گفت‌وگو با برنامه Meet The Press گفت: «فکر نمی‌کنم ما هرگز به آن نقطه برسیم. اما گرینلند موضوع متفاوتی است، چون به خاطر امنیت ملی و بین‌المللی برای ما مهم است.»
🔹 او در این مصاحبه، مارک کارنی را «مردی بسیار خوش‌برخورد» توصیف کرد و پیروزی او در انتخابات را تبریک گفت.
🔹 ترامپ با اشاره به نبود اکثریت پارلمانی برای کارنی گفت: «این مسئله اداره کشور را برای او سخت‌تر خواهد کرد.»
🔹 رئیس‌جمهور ایالات متحده همچنین ادعا کرد که آمریکا سالانه ۲۰۰ میلیارد دلار به کانادا سوبسید می‌دهد.
🔹 رسانه CP24 در گزارشی با اشاره به این ادعا اشاره کرده است که آمار رسمی دفتر نماینده تجاری آمریکا نشان می‌دهد کسری تراز تجاری آمریکا با کانادا در سال ۲۰۲۴ برابر با ۶۳.۳ میلیارد دلار بوده است؛ رقمی که به هیچ وجه به معنای سوبسید نیست.
🔹 براساس گزارش رسانه CP24، طبق داده‌های رسمی، آمریکا در سال ۲۰۲۴ حدود ۴۱۲.۷ میلیارد دلار کالا از کانادا وارد کرده که عمدتا شامل انرژی و مواد معدنی بوده است.
🔹 ترامپ در سخنانش مدعی شد که آمریکا نیازی به اتومبیل، چوب، یا انرژی کانادا ندارد و افزود: «ما حتی انرژی‌شان را نمی‌خواهیم، چون بیشتر از آنها انرژی داریم.»
🔹 ترامپ همچنین قرارداد تجاری سه‌جانبه CUSMA بین آمریکا، کانادا و مکزیک که در دوران نخست ریاست‌جمهوری‌اش امضا شده بود را «بهترین توافق تاریخ» خواند. این در حالی است که نشانه‌هایی از تلاش برای بازنگری یا فشار بیشتر بر این توافق مشاهده می‌شود.
🔹 دولت ترامپ تاکنون تعرفه‌هایی بر فولاد، آلومینیوم و خودروهای وارداتی از کانادا وضع کرده و این تعرفه‌ها را به ورود فنتانیل و مهاجران از مرزهای کانادا مرتبط دانسته است. #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا، بار دیگر با اظهارات جنجالی‌اش درباره کانادا خبرساز شد. او در مصاحبه‌ای تلویزیونی گفت استفاده از نیروی نظامی برای الحاق کانادا به ایالات متحده «بسیار بعید» است، اما تاکید کرد که همچنان به تلاش برای تبدیل شدن کانادا به پنجاه و یکمین ایالت ایالات متحده ادامه خواهد داد.
🔹 این سخنان در حالی مطرح شده که مارک کارنی، نخست‌وزیر جدید کانادا در آستانه نخستین دیدار رسمی خود با ترامپ در واشنگتن است.
🔹 ترامپ در گفت‌وگو با برنامه Meet The Press گفت: «فکر نمی‌کنم ما هرگز به آن نقطه برسیم. اما گرینلند موضوع متفاوتی است، چون به خاطر امنیت ملی و بین‌المللی برای ما مهم است.»
🔹 او در این مصاحبه، مارک کارنی را «مردی بسیار خوش‌برخورد» توصیف کرد و پیروزی او در انتخابات را تبریک گفت.
🔹 ترامپ با اشاره به نبود اکثریت پارلمانی برای کارنی گفت: «این مسئله اداره کشور را برای او سخت‌تر خواهد کرد.»
🔹 رئیس‌جمهور ایالات متحده همچنین ادعا کرد که آمریکا سالانه ۲۰۰ میلیارد دلار به کانادا سوبسید می‌دهد.
🔹 رسانه CP24 در گزارشی با اشاره به این ادعا اشاره کرده است که آمار رسمی دفتر نماینده تجاری آمریکا نشان می‌دهد کسری تراز تجاری آمریکا با کانادا در سال ۲۰۲۴ برابر با ۶۳.۳ میلیارد دلار بوده است؛ رقمی که به هیچ وجه به معنای سوبسید نیست.
🔹 براساس گزارش رسانه CP24، طبق داده‌های رسمی، آمریکا در سال ۲۰۲۴ حدود ۴۱۲.۷ میلیارد دلار کالا از کانادا وارد کرده که عمدتا شامل انرژی و مواد معدنی بوده است.
🔹 ترامپ در سخنانش مدعی شد که آمریکا نیازی به اتومبیل، چوب، یا انرژی کانادا ندارد و افزود: «ما حتی انرژی‌شان را نمی‌خواهیم، چون بیشتر از آنها انرژی داریم.»
🔹 ترامپ همچنین قرارداد تجاری سه‌جانبه CUSMA بین آمریکا، کانادا و مکزیک که در دوران نخست ریاست‌جمهوری‌اش امضا شده بود را «بهترین توافق تاریخ» خواند. این در حالی است که نشانه‌هایی از تلاش برای بازنگری یا فشار بیشتر بر این توافق مشاهده می‌شود.
🔹 دولت ترامپ تاکنون تعرفه‌هایی بر فولاد، آلومینیوم و خودروهای وارداتی از کانادا وضع کرده و این تعرفه‌ها را به ورود فنتانیل و مهاجران از مرزهای کانادا مرتبط دانسته است. #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻کاهش صدور ورک پرمیت و پذیرش دانشجویان بین‌المللی، برنامه مارک کارنی در دوره جدید نخست‌وزیری خود برای کنترل بحران مسکن
🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر جدید کانادا، از تصمیم دولت برای محدود کردن تعداد دانشجویان بین‌المللی و صدور ورک پرمیت خبر داده و اعلام کرده است که دولت لیبرال قصد دارد با این کار، فشار موجود روی بازار مسکن را کاهش دهد.
🔹 به گفته کارنی، تا سال ۲۰۲۷ تعداد دانشجویان بین‌المللی و نیروهای کار موقت خارجی به کمتر از ۵ درصد جمعیت کانادا خواهد رسید، در حالی که این رقم در حال حاضر ۷.۳ درصد است.
🔹 او تاکید کرد که این اقدام به کاهش فشار روی مسکن، زیرساخت‌های عمومی و خدمات اجتماعی کمک خواهد کرد.
🔹 در کنار این تصمیم مهاجرتی، طرح‌های گسترده‌ای برای بهبود وضعیت مسکن نیز اعلام شده است.
🔹 دولت فدرال قصد دارد ۲۵ میلیارد دلار به سازندگان خصوصی اختصاص دهد تا خانه‌های بیشتری تحت عنوان طرح Build Canada Homes بسازند.
🔹 همچنین، مالیات GST برای خانه‌های نوساز بین ۱ تا ۱.۵ میلیون دلار حذف خواهد شد؛ اقدامی که می‌تواند برای کسانی که اولین بار است خانه می‌خرند، تا ۵۰ هزار دلار صرفه‌جویی ایجاد کند. در کنار آن، هزینه‌های توسعه مجتمع‌های مسکونی چند واحدی Multi-unit housing نیز کاهش می‌یابد.
🔹 به گفته مارک کارنی، این یعنی حدود ۴۰ هزار دلار کاهش هزینه برای یک آپارتمان دوخوابه در تورنتو.
🔹 دولت همچنین قصد دارد یک صنعت جدید در حوزه مسکن، مبتنی بر خانه‌های پیش‌ساخته با تکنولوژی و نیروی کار کانادایی و چوب کانادایی راه‌اندازی کند. هدف از این کار، ساخت سریع‌تر، ارزان‌تر و سبزتر خانه‌ها با بازدهی بالاتر برای ساکنان است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر جدید کانادا، از تصمیم دولت برای محدود کردن تعداد دانشجویان بین‌المللی و صدور ورک پرمیت خبر داده و اعلام کرده است که دولت لیبرال قصد دارد با این کار، فشار موجود روی بازار مسکن را کاهش دهد.
🔹 به گفته کارنی، تا سال ۲۰۲۷ تعداد دانشجویان بین‌المللی و نیروهای کار موقت خارجی به کمتر از ۵ درصد جمعیت کانادا خواهد رسید، در حالی که این رقم در حال حاضر ۷.۳ درصد است.
🔹 او تاکید کرد که این اقدام به کاهش فشار روی مسکن، زیرساخت‌های عمومی و خدمات اجتماعی کمک خواهد کرد.
🔹 در کنار این تصمیم مهاجرتی، طرح‌های گسترده‌ای برای بهبود وضعیت مسکن نیز اعلام شده است.
🔹 دولت فدرال قصد دارد ۲۵ میلیارد دلار به سازندگان خصوصی اختصاص دهد تا خانه‌های بیشتری تحت عنوان طرح Build Canada Homes بسازند.
🔹 همچنین، مالیات GST برای خانه‌های نوساز بین ۱ تا ۱.۵ میلیون دلار حذف خواهد شد؛ اقدامی که می‌تواند برای کسانی که اولین بار است خانه می‌خرند، تا ۵۰ هزار دلار صرفه‌جویی ایجاد کند. در کنار آن، هزینه‌های توسعه مجتمع‌های مسکونی چند واحدی Multi-unit housing نیز کاهش می‌یابد.
🔹 به گفته مارک کارنی، این یعنی حدود ۴۰ هزار دلار کاهش هزینه برای یک آپارتمان دوخوابه در تورنتو.
🔹 دولت همچنین قصد دارد یک صنعت جدید در حوزه مسکن، مبتنی بر خانه‌های پیش‌ساخته با تکنولوژی و نیروی کار کانادایی و چوب کانادایی راه‌اندازی کند. هدف از این کار، ساخت سریع‌تر، ارزان‌تر و سبزتر خانه‌ها با بازدهی بالاتر برای ساکنان است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻افزایش طلاق خاکستری در کانادا؛ چرا زوج‌های بالای ۵۰ سال بیشتر از گذشته سراغ طلاق می‌روند؟
🔹 رسانه دولتی CBC News در گزارشی به موضوع طلاق در سنین سالمندی پرداخته است.
🔹 براساس این گزارش، در حالی که نرخ کلی طلاق در کانادا به پایین‌ترین سطح خود در ۵۰ سال گذشته رسیده و این کشور، دومین نرخ پایین طلاق در میان کشورهای گروه G7 را دارد، «طلاق خاکستری/ Grey Divorce»، یعنی طلاق زوج‌های بالای ۵۰ سال در حال افزایش است.
🔹 براساس داده‌های سازمان آمار کانادا Statistics Canada، تعداد این طلاق‌ها طی چند دهه گذشته همواره رو به رشد بوده است. تغییر الگوهای ازدواج، افزایش طول عمر و کاهش مسئولیت‌های خانوادگی، از جمله دلایل اصلی این روند عنوان شده‌اند.
🔹 در سال ۱۹۸۶ میانگین سن ازدواج در کانادا حدود ۲۵ سال بود، اما در سال ۲۰۲۰ این عدد به ۳۱ سال رسید. در عین حال، میانگین طول ازدواج از حدود ۱۳ سال به ۱۵ سال افزایش یافته است.
🔹 همچنین بسیاری از زوج‌های جوان به‌جای ازدواج رسمی، ترجیح می‌دهند با وضعیت Common-Law زندگی کنند.
🔹 آقای Jared Grossman، وکیل خانواده در تورنتو درباره افزایش طلاق خاکستری می‌گوید: «وقتی بچه‌ها خانه را ترک می‌کنند و افراد بازنشسته می‌شوند، وقت بیشتری برای فکر کردن به خودشان و خواسته‌هایشان دارند. آنجاست که تصمیم به طلاق می‌تواند شکل بگیرد.»
🔹 در همین گزارش، آقای Andrew Sofin، رئیس انجمن مشاوران ازدواج و خانواده کانادا اشاره می‌کند که مرگ یکی از نزدیکان یا کاهش فشارهای شغلی و خانوادگی، افراد را به سمت بازنگری در رابطه‌شان سوق می‌دهد.
🔹 او می‌گوید: «این تصمیم‌ها اغلب نتیجه سال‌ها انباشت نارضایتی است که حالا فرصت بروز پیدا می‌کند.»
🔹 به گفته کارشناسان، زنان پس از طلاق کمتر به ازدواج مجدد فکر می‌کنند و اغلب به‌دنبال ساختن کامیونیتی‌های حمایتی از دوستان یا دیگر زنان مطلقه هستند. در مقابل، مردان بیشتر تمایل به شروع روابط جدید دارند، به‌ویژه اگر از نظر مالی تامین باشند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 رسانه دولتی CBC News در گزارشی به موضوع طلاق در سنین سالمندی پرداخته است.
🔹 براساس این گزارش، در حالی که نرخ کلی طلاق در کانادا به پایین‌ترین سطح خود در ۵۰ سال گذشته رسیده و این کشور، دومین نرخ پایین طلاق در میان کشورهای گروه G7 را دارد، «طلاق خاکستری/ Grey Divorce»، یعنی طلاق زوج‌های بالای ۵۰ سال در حال افزایش است.
🔹 براساس داده‌های سازمان آمار کانادا Statistics Canada، تعداد این طلاق‌ها طی چند دهه گذشته همواره رو به رشد بوده است. تغییر الگوهای ازدواج، افزایش طول عمر و کاهش مسئولیت‌های خانوادگی، از جمله دلایل اصلی این روند عنوان شده‌اند.
🔹 در سال ۱۹۸۶ میانگین سن ازدواج در کانادا حدود ۲۵ سال بود، اما در سال ۲۰۲۰ این عدد به ۳۱ سال رسید. در عین حال، میانگین طول ازدواج از حدود ۱۳ سال به ۱۵ سال افزایش یافته است.
🔹 همچنین بسیاری از زوج‌های جوان به‌جای ازدواج رسمی، ترجیح می‌دهند با وضعیت Common-Law زندگی کنند.
🔹 آقای Jared Grossman، وکیل خانواده در تورنتو درباره افزایش طلاق خاکستری می‌گوید: «وقتی بچه‌ها خانه را ترک می‌کنند و افراد بازنشسته می‌شوند، وقت بیشتری برای فکر کردن به خودشان و خواسته‌هایشان دارند. آنجاست که تصمیم به طلاق می‌تواند شکل بگیرد.»
🔹 در همین گزارش، آقای Andrew Sofin، رئیس انجمن مشاوران ازدواج و خانواده کانادا اشاره می‌کند که مرگ یکی از نزدیکان یا کاهش فشارهای شغلی و خانوادگی، افراد را به سمت بازنگری در رابطه‌شان سوق می‌دهد.
🔹 او می‌گوید: «این تصمیم‌ها اغلب نتیجه سال‌ها انباشت نارضایتی است که حالا فرصت بروز پیدا می‌کند.»
🔹 به گفته کارشناسان، زنان پس از طلاق کمتر به ازدواج مجدد فکر می‌کنند و اغلب به‌دنبال ساختن کامیونیتی‌های حمایتی از دوستان یا دیگر زنان مطلقه هستند. در مقابل، مردان بیشتر تمایل به شروع روابط جدید دارند، به‌ویژه اگر از نظر مالی تامین باشند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻چگونه برای خریدن اولین خانه خود در کانادا پس‌انداز کنیم؟ راهنمای کمک‌های دولتی و حساب‌های معاف از مالیات
🔹 خرید خانه اولین گام بزرگ مالی برای بسیاری از افراد است؛ اما با توجه به بالا بودن قیمت خانه و هزینه‌های جانبی مثل مالیات و کارمزد انتقال سند، رسیدن به این هدف ساده نیست.
🔹 خوشبختانه دولت کانادا برنامه‌ها و مشوق‌هایی برای خریداران خانه اولی طراحی کرده که مسیر را آسان‌تر می‌کند.
🔻حداقل پیش‌پرداخت خرید خانه در کانادا به قیمت آن بستگی دارد:
▪️برای خانه‌هایی تا سقف ۵۰۰ هزار دلار، حداقل ۵ درصد
▪️برای خانه‌هایی بین ۵۰۱ هزار تا ۹۹۹ هزار دلار، ۵ درصد برای ۵۰۰ هزار دلار اول و ۱۰ درصد برای باقی
▪️برای خانه‌هایی با قیمت یک میلیون دلار یا بیشتر، حداقل ۲۰ درصد پیش‌پرداخت الزامی است
🔹 به خاطر داشته باشید که اگر بیشتر از حداقل مبلغ لازم پیش‌پرداخت کنید، قسط‌های ماهانه مورگیج شما کمتر می‌شود و در مجموع سود کمتری به بانک می‌پردازید.
🔹 یکی از بهترین روش‌ها برای این کار، استفاده از حساب Tax-Free First Home Savings Account یا همان FHSA است که ترکیبی از مزایای مالیاتی حساب‌های TFSA و RRSP را دارد.
🔹 شما می‌توانید سالانه تا ۸ هزار دلار و در مجموع تا ۴۰ هزار دلار واریز کنید؛ این مبالغ قابل کسر از درآمد مشمول مالیات هستند و برداشت از آن نیز در صورت خرید خانه معاف از مالیات خواهد بود.
🔻دولت کانادا چندین برنامه حمایتی برای خریداران خانه اولی دارد که شامل موارد زیر می‌شود:
▪️برنامه Home Buyers’ Plan یا HBP: برداشت تا سقف ۶۰ هزار دلار از RRSP بدون مالیات، با الزام بازپرداخت در مدت ۱۵ سال.
▪️برنامه GST/HST New Housing Rebate: بازپرداخت بخشی از مالیات خرید برای خانه‌های نوساز یا بازسازی‌شده.
▪️برنامه Land Transfer Tax Rebate: تخفیف در مالیات انتقال زمین در برخی استان‌ها و شهرها.
▪️برنامه Home Buyers’ Tax Credit یا HBTC: کردیت مالیاتی غیرقابل استرداد تا سقف ۱۵۰۰ دلار برای هزینه‌هایی مانند کارمزدهای حقوقی و ارزیابی.
🔻برای شروع پس‌انداز:
1️⃣ مبلغ موردنیاز برای پیش‌پرداخت و هزینه‌های جانبی را مشخص کنید.
2️⃣ دخل و خرج ماهانه‌تان را بررسی کرده و هزینه‌های غیرضروری را کاهش دهید.
3️⃣ هر ماه مبلغ ثابتی را کنار بگذارید، حتی اگر کم باشد.
4️⃣ روند پس‌اندازتان را به‌طور منظم ارزیابی و در صورت نیاز اصلاح کنید.
🔹 در نهایت، خرید خانه نیاز به برنامه‌ریزی دقیق مالی دارد. استفاده از ابزارهای معاف از مالیات و حمایت‌های دولتی، مسیر شما را کوتاه‌تر و مقرون‌به‌صرفه‌تر می‌کند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خرید خانه اولین گام بزرگ مالی برای بسیاری از افراد است؛ اما با توجه به بالا بودن قیمت خانه و هزینه‌های جانبی مثل مالیات و کارمزد انتقال سند، رسیدن به این هدف ساده نیست.
🔹 خوشبختانه دولت کانادا برنامه‌ها و مشوق‌هایی برای خریداران خانه اولی طراحی کرده که مسیر را آسان‌تر می‌کند.
🔻حداقل پیش‌پرداخت خرید خانه در کانادا به قیمت آن بستگی دارد:
▪️برای خانه‌هایی تا سقف ۵۰۰ هزار دلار، حداقل ۵ درصد
▪️برای خانه‌هایی بین ۵۰۱ هزار تا ۹۹۹ هزار دلار، ۵ درصد برای ۵۰۰ هزار دلار اول و ۱۰ درصد برای باقی
▪️برای خانه‌هایی با قیمت یک میلیون دلار یا بیشتر، حداقل ۲۰ درصد پیش‌پرداخت الزامی است
🔹 به خاطر داشته باشید که اگر بیشتر از حداقل مبلغ لازم پیش‌پرداخت کنید، قسط‌های ماهانه مورگیج شما کمتر می‌شود و در مجموع سود کمتری به بانک می‌پردازید.
🔹 یکی از بهترین روش‌ها برای این کار، استفاده از حساب Tax-Free First Home Savings Account یا همان FHSA است که ترکیبی از مزایای مالیاتی حساب‌های TFSA و RRSP را دارد.
🔹 شما می‌توانید سالانه تا ۸ هزار دلار و در مجموع تا ۴۰ هزار دلار واریز کنید؛ این مبالغ قابل کسر از درآمد مشمول مالیات هستند و برداشت از آن نیز در صورت خرید خانه معاف از مالیات خواهد بود.
🔻دولت کانادا چندین برنامه حمایتی برای خریداران خانه اولی دارد که شامل موارد زیر می‌شود:
▪️برنامه Home Buyers’ Plan یا HBP: برداشت تا سقف ۶۰ هزار دلار از RRSP بدون مالیات، با الزام بازپرداخت در مدت ۱۵ سال.
▪️برنامه GST/HST New Housing Rebate: بازپرداخت بخشی از مالیات خرید برای خانه‌های نوساز یا بازسازی‌شده.
▪️برنامه Land Transfer Tax Rebate: تخفیف در مالیات انتقال زمین در برخی استان‌ها و شهرها.
▪️برنامه Home Buyers’ Tax Credit یا HBTC: کردیت مالیاتی غیرقابل استرداد تا سقف ۱۵۰۰ دلار برای هزینه‌هایی مانند کارمزدهای حقوقی و ارزیابی.
🔻برای شروع پس‌انداز:
1️⃣ مبلغ موردنیاز برای پیش‌پرداخت و هزینه‌های جانبی را مشخص کنید.
2️⃣ دخل و خرج ماهانه‌تان را بررسی کرده و هزینه‌های غیرضروری را کاهش دهید.
3️⃣ هر ماه مبلغ ثابتی را کنار بگذارید، حتی اگر کم باشد.
4️⃣ روند پس‌اندازتان را به‌طور منظم ارزیابی و در صورت نیاز اصلاح کنید.
🔹 در نهایت، خرید خانه نیاز به برنامه‌ریزی دقیق مالی دارد. استفاده از ابزارهای معاف از مالیات و حمایت‌های دولتی، مسیر شما را کوتاه‌تر و مقرون‌به‌صرفه‌تر می‌کند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻جستجوی نفس‌گیر برای پیدا کردن دو کودک گمشده در نوا اسکوشیا؛ پلیس و خانواده از مردم کمک می‌خواهند
🔹 ماجرای گم شدن ناگهانی دو کودک در یکی از مناطق روستایی نوا اسکوشیا، صدها نیروی جستجو و خانواده‌ای نگران را به تکاپو انداخته است.
🔹 در حالی که هوا بارانی و زمین گل‌آلود است، تیم‌های تخصصی، سگ‌های جستجو، پهپادها و نیروهای داوطلب در حال بررسی هر گوشه‌ای هستند تا ردپایی از این دو کودک خردسال به نام‌های Lily Sullivan شش‌ساله و Jack Sullivan چهار ساله بیابند.
🔹 هم‌زمان، خانواده آنها از مردم خواسته‌اند چشم و گوش‌شان را باز نگه دارند، شاید یک نشانه کوچک بتواند این کابوس را پایان دهد.
🔹 این دو کودک، صبح جمعه از خانه‌شان در Gairloch Road واقع در Lansdowne Station ناپدید شده‌اند.
🔹 آقای Daniel Martell، پدرخوانده این کودکان، می‌گوید وقتی متوجه نبودن بچه‌ها شد، بلافاصله با خودرو جستجو را آغاز کرد.
🔹 بیش از ۱۶۰ نفر در عملیات جستجو مشارکت دارند. پلیس می‌گوید یک ردپا که احتمال می‌رود متعلق به یکی از کودکان باشد، روز شنبه پیدا شده و جستجو در آن محدوده شدت گرفته است.
🔹 پلیس از مردم خواسته در صورت داشتن هرگونه اطلاعاتی با پلیس ناحیه Pictou County به شماره زیر تماس بگیرند:
۹۰۲-۴۸۵-۴۳۳۳
@AtashDaily
🔹 ماجرای گم شدن ناگهانی دو کودک در یکی از مناطق روستایی نوا اسکوشیا، صدها نیروی جستجو و خانواده‌ای نگران را به تکاپو انداخته است.
🔹 در حالی که هوا بارانی و زمین گل‌آلود است، تیم‌های تخصصی، سگ‌های جستجو، پهپادها و نیروهای داوطلب در حال بررسی هر گوشه‌ای هستند تا ردپایی از این دو کودک خردسال به نام‌های Lily Sullivan شش‌ساله و Jack Sullivan چهار ساله بیابند.
🔹 هم‌زمان، خانواده آنها از مردم خواسته‌اند چشم و گوش‌شان را باز نگه دارند، شاید یک نشانه کوچک بتواند این کابوس را پایان دهد.
🔹 این دو کودک، صبح جمعه از خانه‌شان در Gairloch Road واقع در Lansdowne Station ناپدید شده‌اند.
🔹 آقای Daniel Martell، پدرخوانده این کودکان، می‌گوید وقتی متوجه نبودن بچه‌ها شد، بلافاصله با خودرو جستجو را آغاز کرد.
🔹 بیش از ۱۶۰ نفر در عملیات جستجو مشارکت دارند. پلیس می‌گوید یک ردپا که احتمال می‌رود متعلق به یکی از کودکان باشد، روز شنبه پیدا شده و جستجو در آن محدوده شدت گرفته است.
🔹 پلیس از مردم خواسته در صورت داشتن هرگونه اطلاعاتی با پلیس ناحیه Pictou County به شماره زیر تماس بگیرند:
۹۰۲-۴۸۵-۴۳۳۳
@AtashDaily
🔻یک زن اهل ساسکاچوان، با اهدای کلیه خود، جان پارتنرش را نجات داد و با او ازدواج کرد؛ آنها اکنون به بیماران دیالیزی کمک می‌کنند
🔹 یک زوج جوان اهل شمال ساسکاچوان، معنای تازه‌ای به واژه «عشق» داده‌اند. همه چیز با یک بیماری شروع شد. آقای Darwin Morin که سال‌ها با نارسایی کلیه دست و پنجه نرم می‌کرد، هر روز ضعیف‌تر می‌شد و امیدش را برای زندگی از دست می‌داد.
🔹 لیست انتظار پیوند کلیه طولانی بود و درد او هر روز بیشتر می‌شد.
🔹 در میان این روزهای سخت، پارتنر او خانم Crystal Morin-Marinuk تصمیم گرفت کاری بکند که شاید زندگی هر دو را تغییر دهد. او آزمایش داد، فقط با این امید که شاید معجزه‌ای رخ دهد؛ و معجزه هم رخ داد: در یک اتفاق نادر و به شکلی باورنکردنی، نتیجه آزمایش‌های آنها کاملا با هم انطباق داشت.
🔹 در نتیجه، خانم Crystal یکی از کلیه‌های خود را به پارتنرش اهدا کرد.
🔹 پس از عمل موفقیت‌آمیز پیوند کلیه، هر دو بهبود پیدا کردند، ازدواج کردند، و حالا نه تنها زندگی خودشان را نجات داده‌اند، بلکه زندگی دیگران را هم روشن‌تر می‌کنند.
🔹 این زوج حالا یک شرکت حمل‌ونقل پزشکی در شمال ساسکاچوان راه انداخته‌اند که بیماران دیالیزی را از La Ronge به ساسکاتون می‌برند؛ مسیری ۴ ساعته که بیماران باید هفته‌ای چند بار آن را طی کنند.
🔹 به گفته آنها، بعضی از بیماران هر هفته سه بار برای دیالیز به ساسکاتون می‌روند و تا ۱۳ ساعت دور از خانه هستند. این مسیر سخت و طولانی، تنها راه ادامه زندگی برای کسانی است که در شمال دسترسی به مرکز دیالیز ندارند.
🔹 این زوج می‌گویند تا زمانی که مرکز دیالیز در شمال ساسکاچوان ساخته نشود، با تمام سختی‌ها به کارشان ادامه می‌دهند.
🔹 در حال حاضر حدود ۵۰ تا ۶۰ نفر در استان ساسکاچوان منتظر دریافت کلیه هستند و میانگین زمان انتظار برای پیوند، نزدیک به ۳ سال است.
@AtashDaily
🔹 یک زوج جوان اهل شمال ساسکاچوان، معنای تازه‌ای به واژه «عشق» داده‌اند. همه چیز با یک بیماری شروع شد. آقای Darwin Morin که سال‌ها با نارسایی کلیه دست و پنجه نرم می‌کرد، هر روز ضعیف‌تر می‌شد و امیدش را برای زندگی از دست می‌داد.
🔹 لیست انتظار پیوند کلیه طولانی بود و درد او هر روز بیشتر می‌شد.
🔹 در میان این روزهای سخت، پارتنر او خانم Crystal Morin-Marinuk تصمیم گرفت کاری بکند که شاید زندگی هر دو را تغییر دهد. او آزمایش داد، فقط با این امید که شاید معجزه‌ای رخ دهد؛ و معجزه هم رخ داد: در یک اتفاق نادر و به شکلی باورنکردنی، نتیجه آزمایش‌های آنها کاملا با هم انطباق داشت.
🔹 در نتیجه، خانم Crystal یکی از کلیه‌های خود را به پارتنرش اهدا کرد.
🔹 پس از عمل موفقیت‌آمیز پیوند کلیه، هر دو بهبود پیدا کردند، ازدواج کردند، و حالا نه تنها زندگی خودشان را نجات داده‌اند، بلکه زندگی دیگران را هم روشن‌تر می‌کنند.
🔹 این زوج حالا یک شرکت حمل‌ونقل پزشکی در شمال ساسکاچوان راه انداخته‌اند که بیماران دیالیزی را از La Ronge به ساسکاتون می‌برند؛ مسیری ۴ ساعته که بیماران باید هفته‌ای چند بار آن را طی کنند.
🔹 به گفته آنها، بعضی از بیماران هر هفته سه بار برای دیالیز به ساسکاتون می‌روند و تا ۱۳ ساعت دور از خانه هستند. این مسیر سخت و طولانی، تنها راه ادامه زندگی برای کسانی است که در شمال دسترسی به مرکز دیالیز ندارند.
🔹 این زوج می‌گویند تا زمانی که مرکز دیالیز در شمال ساسکاچوان ساخته نشود، با تمام سختی‌ها به کارشان ادامه می‌دهند.
🔹 در حال حاضر حدود ۵۰ تا ۶۰ نفر در استان ساسکاچوان منتظر دریافت کلیه هستند و میانگین زمان انتظار برای پیوند، نزدیک به ۳ سال است.
@AtashDaily
🔻۶۶ درصد خانوارهای کانادایی صاحب‌خانه‌اند؛ ۴ راهکار برای مشاوران املاک که این آمار را به مزیت بازاریابی تبدیل کنند
🔹 داده‌های آخرین سرشماری ملی تصویر دقیقی از وضعیت مالکیت خانه در سراسر کانادا ارائه می‌دهد؛ از تفاوت شدید میان شهرها و مناطق کم‌جمعیت گرفته تا شکاف عمیق میان درآمد بالا و پایین، و کاهش نگران‌کننده مالکیت در خانه‌های نوساز.
🔹 اما این آمارها فقط برای تحلیل نیستند؛ برای شما، به‌عنوان مشاور املاک یا وام، این اعداد می‌توانند به ابزار بازاریابی تبدیل شوند.
🔹 در این گزارش به شما نشان می‌دهیم:
▪️چطور از آمارها برای متقاعد کردن خریداران استفاده کنید
▪️کدام مناطق، فرصت‌های بیشتری برای خانه‌دار شدن دارند
▪️چه پیامی می‌توان به والدین یا سرمایه‌گذاران منتقل کرد
▪️چگونه با استفاده از این داده‌ها محتوای مؤثر برای شبکه‌های اجتماعی بسازید
▪️اگر به دنبال راه‌هایی تازه برای تقویت ارتباط با مشتریان، افزایش نرخ تبدیل و تثبیت جایگاه خود در بازار رقابتی امروز هستید، مطالعه این تحلیل برای شما ضروری است.
👉 مطلب کامل را در سایت atash.ca بخوانید
▪️اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.
▪️خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
🔹 داده‌های آخرین سرشماری ملی تصویر دقیقی از وضعیت مالکیت خانه در سراسر کانادا ارائه می‌دهد؛ از تفاوت شدید میان شهرها و مناطق کم‌جمعیت گرفته تا شکاف عمیق میان درآمد بالا و پایین، و کاهش نگران‌کننده مالکیت در خانه‌های نوساز.
🔹 اما این آمارها فقط برای تحلیل نیستند؛ برای شما، به‌عنوان مشاور املاک یا وام، این اعداد می‌توانند به ابزار بازاریابی تبدیل شوند.
🔹 در این گزارش به شما نشان می‌دهیم:
▪️چطور از آمارها برای متقاعد کردن خریداران استفاده کنید
▪️کدام مناطق، فرصت‌های بیشتری برای خانه‌دار شدن دارند
▪️چه پیامی می‌توان به والدین یا سرمایه‌گذاران منتقل کرد
▪️چگونه با استفاده از این داده‌ها محتوای مؤثر برای شبکه‌های اجتماعی بسازید
▪️اگر به دنبال راه‌هایی تازه برای تقویت ارتباط با مشتریان، افزایش نرخ تبدیل و تثبیت جایگاه خود در بازار رقابتی امروز هستید، مطالعه این تحلیل برای شما ضروری است.
👉 مطلب کامل را در سایت atash.ca بخوانید
▪️اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.
▪️خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
🔻ترامپ در آستانه دیدار با نخست‌وزیر کانادا: نمی‌دانم کارنی برای چه می‌خواهد مرا ببیند
🔹 در آستانه دیدار مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا با دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا که امروز سه‌شنبه برگزار خواهد شد، ترامپ در گفتگو با خبرنگاران گفت: «نمی‌دانم کارنی برای چه می‌خواهد مرا ببیند، اما فکر می‌کنم می‌خواهد معامله‌ای انجام دهد، همه همین را می‌خواهند.»
🔹 کارنی که دوشنبه شب از اتاوا به واشنگتن پرواز کرد، قرار است سه‌شنبه با ترامپ در کاخ سفید ملاقات کند. این نخستین دیدار حضوری آنها از زمان انتخابات فدرال در کانادا خواهد بود.
🔹 در این دیدار، وزرای دولت کانادا از جمله Dominic LeBlanc، ملانی جولی و David McGuinty نیز حضور خواهند داشت.
🔹 کارنی این دیدار را فرصتی برای بازتعریف روابط اقتصادی و امنیتی با ایالات متحده دانسته است. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔹 در آستانه دیدار مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا با دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا که امروز سه‌شنبه برگزار خواهد شد، ترامپ در گفتگو با خبرنگاران گفت: «نمی‌دانم کارنی برای چه می‌خواهد مرا ببیند، اما فکر می‌کنم می‌خواهد معامله‌ای انجام دهد، همه همین را می‌خواهند.»
🔹 کارنی که دوشنبه شب از اتاوا به واشنگتن پرواز کرد، قرار است سه‌شنبه با ترامپ در کاخ سفید ملاقات کند. این نخستین دیدار حضوری آنها از زمان انتخابات فدرال در کانادا خواهد بود.
🔹 در این دیدار، وزرای دولت کانادا از جمله Dominic LeBlanc، ملانی جولی و David McGuinty نیز حضور خواهند داشت.
🔹 کارنی این دیدار را فرصتی برای بازتعریف روابط اقتصادی و امنیتی با ایالات متحده دانسته است. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔻آقای Don Davies، به‌عنوان رهبر موقت حزب NDP منصوب شد
🔹 پس از شکست تاریخی حزب NDP در انتخابات اخیر فدرال، اعضای شورای فدرال این حزب آقای Don Davies را به عنوان رهبر موقت انتخاب کردند.
🔹 او که نماینده باسابقه حوزه Vancouver Kingsway است، جانشین Jagmeet Singh شده که پس از باخت کرسی‌اش در بریتیش کلمبیا، از رهبری کناره‌گیری کرد.
🔹 در انتخابات اخیر، فقط ۷ نفر از ۲۴ نماینده‌ای که قبلا عضو NDP بودند توانستند دوباره به مجلس راه پیدا کنند. این وضعیت به معنای از دست دادن بودجه اختصاصی دفتر رهبری، فرصت‌های پرسش در جلسات پارلمان و حضور تضمین‌شده در کمیته‌های قانون‌گذاری است.
🔹 گفتنی است، آقای Don Davies در ژانویه ۱۹۶۳ در ادمونتون آلبرتا متولد شد.
🔹 او مدرک علوم سیاسی و حقوق را دریافت کرده است.
🔹 رهبر جدید حزب NDP پیش از ورود به سیاست فدرال، به عنوان مشاور حقوقی ارشد اتحادیه Teamsters Canada (Local 31 در ونکوور فعالیت داشت و در پرونده‌های کارگری مقابل دادگاه‌های فدرال و استانی حضور می‌یافت.
🔹 او در پارلمان، سابقه فعالیت در نقش منتقد رسمی در حوزه‌هایی مانند امنیت عمومی، مهاجرت، تجارت بین‌الملل، و بهداشت را دارد.
🔹 آقای Davies همچنین نماینده پارلمانی کانادا در شورای اروپا بوده و در روابط پارلمانی با چین، فیلیپین و اروپا نقش داشته است. #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 پس از شکست تاریخی حزب NDP در انتخابات اخیر فدرال، اعضای شورای فدرال این حزب آقای Don Davies را به عنوان رهبر موقت انتخاب کردند.
🔹 او که نماینده باسابقه حوزه Vancouver Kingsway است، جانشین Jagmeet Singh شده که پس از باخت کرسی‌اش در بریتیش کلمبیا، از رهبری کناره‌گیری کرد.
🔹 در انتخابات اخیر، فقط ۷ نفر از ۲۴ نماینده‌ای که قبلا عضو NDP بودند توانستند دوباره به مجلس راه پیدا کنند. این وضعیت به معنای از دست دادن بودجه اختصاصی دفتر رهبری، فرصت‌های پرسش در جلسات پارلمان و حضور تضمین‌شده در کمیته‌های قانون‌گذاری است.
🔹 گفتنی است، آقای Don Davies در ژانویه ۱۹۶۳ در ادمونتون آلبرتا متولد شد.
🔹 او مدرک علوم سیاسی و حقوق را دریافت کرده است.
🔹 رهبر جدید حزب NDP پیش از ورود به سیاست فدرال، به عنوان مشاور حقوقی ارشد اتحادیه Teamsters Canada (Local 31 در ونکوور فعالیت داشت و در پرونده‌های کارگری مقابل دادگاه‌های فدرال و استانی حضور می‌یافت.
🔹 او در پارلمان، سابقه فعالیت در نقش منتقد رسمی در حوزه‌هایی مانند امنیت عمومی، مهاجرت، تجارت بین‌الملل، و بهداشت را دارد.
🔹 آقای Davies همچنین نماینده پارلمانی کانادا در شورای اروپا بوده و در روابط پارلمانی با چین، فیلیپین و اروپا نقش داشته است. #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻 همه‌پرسی استقلال آلبرتا در سال آینده؟ واکنش‌های تند به طرح جنجالی نخست‌وزیر محافظه‌کار استان
🔷 اظهارات تازه خانم Danielle Smith نخست‌وزیر استان آلبرتا درباره احتمال برگزاری همه‌پرسی برای جدایی این استان از کانادا در سال ۲۰۲۶، موجی از واکنش‌ها را به‌دنبال داشته است.
🔷 داگ فورد نخست‌وزیر انتاریو که مانند او عضو حزب محافظه‌کاران است، امروز (سه‌شنبه) در یک سخنرانی، بدون نام بردن مستقیم از Smith، به‌شدت از چنین رویکردی انتقاد کرد و گفت: «الان زمانی است برای همبستگی، نه تهدید به جدایی؛ چون فقط با اتحاد می‌توانیم دوام بیاوریم و در برابر چالش‌ها ایستادگی کنیم.»
🔷 داگ فورد تأکید کرد که چنین موضع‌گیری‌هایی می‌تواند موقعیت مارک کارنی نخست‌وزیر جدید کانادا را در مذاکرات با دولت آمریکا تضعیف کند، به‌ویژه در شرایطی که کشور با پیامدهای اقتصادی سیاست‌های دونالد ترامپ روبروست.
🔷 در همین حال، Naheed Nenshi رهبر حزب NDP آلبرتا نیز با انتقاد شدید از خانم اسمیت، او را متهم به «هواداری از جدایی‌طلبان» کرد و گفت: «او به جای اینکه با کسانی را که می‌خواهند کشور را تجزیه کنند مخالفت کند، آنها را تایید می‌کند.»
خانم اسمیت از آغاز به‌کار پنلی با نام «Alberta Next» خبر داد که هدف آن بررسی راه‌های محافظت از اقتصاد استان در برابر «دخالت‌های مخرب دولت فدرال لیبرال» است.
🔷 پیشنهادهای این پنل قرار است در سال ۲۰۲۶ به رأی عمومی گذاشته شود.
🔷 اگرچه اسمیت تأکید کرد که شخصاً حامی جدایی آلبرتا نیست، اما افزود که اگر شهروندان با امضای طومار، دولت را ملزم به برگزاری همه‌پرسی کنند، پرسش مربوط به جدایی نیز در همه‌پرسی ۲۰۲۶ گنجانده خواهد شد.
🔷 لایحه‌ای که اخیراً به پارلمان استان تقدیم شده، تعداد لازم برای امضای چنین طوماری را از ۲۰ درصد به ۱۰ درصد رأی‌دهندگان کاهش می‌دهد و زمان جمع‌آوری امضا را نیز از ۹۰ به ۱۲۰ روز افزایش می‌دهد.
🔷 نخست‌وزیر آلبرتا همچنین مجموعه‌ای از درخواست‌ها را خطاب به دولت مارک کارنی مطرح کرده که شامل حذف قوانین محیط‌زیستی جدید، لغو ممنوعیت تانکرهای نفتی در شمال بریتیش‌کلمبیا، لغو مقررات فروش خودروهای برقی تا ۲۰۳۵ و برقراری برابری در پرداخت‌های انتقالی با استان‌هایی چون کبک و انتاریو می‌شود.
🔷 خانم اسمیت پیشتر نیز در سال ۲۰۱۹ با الهام از رویکرد جیسون کنی، «کمیته Fair Deal» را برای بررسی استقلال بیشتر آلبرتا تشکیل داده بود. #آلبرتا_آتش
✅ لینک خبر در سایت آتش
🔷 اظهارات تازه خانم Danielle Smith نخست‌وزیر استان آلبرتا درباره احتمال برگزاری همه‌پرسی برای جدایی این استان از کانادا در سال ۲۰۲۶، موجی از واکنش‌ها را به‌دنبال داشته است.
🔷 داگ فورد نخست‌وزیر انتاریو که مانند او عضو حزب محافظه‌کاران است، امروز (سه‌شنبه) در یک سخنرانی، بدون نام بردن مستقیم از Smith، به‌شدت از چنین رویکردی انتقاد کرد و گفت: «الان زمانی است برای همبستگی، نه تهدید به جدایی؛ چون فقط با اتحاد می‌توانیم دوام بیاوریم و در برابر چالش‌ها ایستادگی کنیم.»
🔷 داگ فورد تأکید کرد که چنین موضع‌گیری‌هایی می‌تواند موقعیت مارک کارنی نخست‌وزیر جدید کانادا را در مذاکرات با دولت آمریکا تضعیف کند، به‌ویژه در شرایطی که کشور با پیامدهای اقتصادی سیاست‌های دونالد ترامپ روبروست.
🔷 در همین حال، Naheed Nenshi رهبر حزب NDP آلبرتا نیز با انتقاد شدید از خانم اسمیت، او را متهم به «هواداری از جدایی‌طلبان» کرد و گفت: «او به جای اینکه با کسانی را که می‌خواهند کشور را تجزیه کنند مخالفت کند، آنها را تایید می‌کند.»
خانم اسمیت از آغاز به‌کار پنلی با نام «Alberta Next» خبر داد که هدف آن بررسی راه‌های محافظت از اقتصاد استان در برابر «دخالت‌های مخرب دولت فدرال لیبرال» است.
🔷 پیشنهادهای این پنل قرار است در سال ۲۰۲۶ به رأی عمومی گذاشته شود.
🔷 اگرچه اسمیت تأکید کرد که شخصاً حامی جدایی آلبرتا نیست، اما افزود که اگر شهروندان با امضای طومار، دولت را ملزم به برگزاری همه‌پرسی کنند، پرسش مربوط به جدایی نیز در همه‌پرسی ۲۰۲۶ گنجانده خواهد شد.
🔷 لایحه‌ای که اخیراً به پارلمان استان تقدیم شده، تعداد لازم برای امضای چنین طوماری را از ۲۰ درصد به ۱۰ درصد رأی‌دهندگان کاهش می‌دهد و زمان جمع‌آوری امضا را نیز از ۹۰ به ۱۲۰ روز افزایش می‌دهد.
🔷 نخست‌وزیر آلبرتا همچنین مجموعه‌ای از درخواست‌ها را خطاب به دولت مارک کارنی مطرح کرده که شامل حذف قوانین محیط‌زیستی جدید، لغو ممنوعیت تانکرهای نفتی در شمال بریتیش‌کلمبیا، لغو مقررات فروش خودروهای برقی تا ۲۰۳۵ و برقراری برابری در پرداخت‌های انتقالی با استان‌هایی چون کبک و انتاریو می‌شود.
🔷 خانم اسمیت پیشتر نیز در سال ۲۰۱۹ با الهام از رویکرد جیسون کنی، «کمیته Fair Deal» را برای بررسی استقلال بیشتر آلبرتا تشکیل داده بود. #آلبرتا_آتش
✅ لینک خبر در سایت آتش
🔻 ترامپ در آستانه دیدار با مک‌کارنی: آمریکا هیچ نیازی به کانادا ندارد و کانادا به همه چیز ما نیاز دارد
🔷 دونالد ترامپ رئیس جمهور ایالات متحده لحظاتی پیش از دیدار با مارک کارنی نخست وزیر کانادا تاکید کرد آمریکا هیچ نیازی به کانادا ندارد، در حالی که این کاناداست که به همه چیز ما نیاز دارد.
🔷 دونالد ترامپ رئیس جمهور ایالات متحده لحظاتی پیش از دیدار با مارک کارنی نخست وزیر کانادا تاکید کرد آمریکا هیچ نیازی به کانادا ندارد، در حالی که این کاناداست که به همه چیز ما نیاز دارد.
🔷 آقای ترامپ این مطلب را در پستی در شبکه اجتماعی خود، Social Truth، منتشر کرد و با اظهار اشتیاق خود برای دیدار با کارنی، تاکید کرد ایالات متحده تاکنون بیش از حد لازم از کانادا حمایت کرده است.
🔷 او نوشت کشورش هیچ نیازی به کانادا ندارد، و تنها برایش دوستی با اتاوا اهمیت دارد و اظهار امیدواری کرد که این دوستی همیشه حفظ شود.
🔷 او در عین حال تاکید کرد: «آنها در مقابل، به همه چیز ما نیاز دارند. نخست‌وزیر به‌زودی خواهد رسید و احتمالاً تنها سؤال مهم من همین خواهد بود.»
🔷 دونالد ترامپ، پیشتر در گفتگو با خبرنگاران گفته بود: «من نمی‌دانم کارنی برای چه می‌خواهد مرا ببیند، اما فکر می‌کنم می‌خواهد معامله‌ای انجام دهد، همه همین را می‌خواهند.»
🔻 آخرین خبر:
🔷 رسانه‌های کانادا گزارش داده‌اند مارک کارنی لحظاتی پیش برای دیدار با دونالد ترامپ وارد کاخ سفید شده است. #کانادا_ترامپ
🔷 دونالد ترامپ رئیس جمهور ایالات متحده لحظاتی پیش از دیدار با مارک کارنی نخست وزیر کانادا تاکید کرد آمریکا هیچ نیازی به کانادا ندارد، در حالی که این کاناداست که به همه چیز ما نیاز دارد.
🔷 دونالد ترامپ رئیس جمهور ایالات متحده لحظاتی پیش از دیدار با مارک کارنی نخست وزیر کانادا تاکید کرد آمریکا هیچ نیازی به کانادا ندارد، در حالی که این کاناداست که به همه چیز ما نیاز دارد.
🔷 آقای ترامپ این مطلب را در پستی در شبکه اجتماعی خود، Social Truth، منتشر کرد و با اظهار اشتیاق خود برای دیدار با کارنی، تاکید کرد ایالات متحده تاکنون بیش از حد لازم از کانادا حمایت کرده است.
🔷 او نوشت کشورش هیچ نیازی به کانادا ندارد، و تنها برایش دوستی با اتاوا اهمیت دارد و اظهار امیدواری کرد که این دوستی همیشه حفظ شود.
🔷 او در عین حال تاکید کرد: «آنها در مقابل، به همه چیز ما نیاز دارند. نخست‌وزیر به‌زودی خواهد رسید و احتمالاً تنها سؤال مهم من همین خواهد بود.»
🔷 دونالد ترامپ، پیشتر در گفتگو با خبرنگاران گفته بود: «من نمی‌دانم کارنی برای چه می‌خواهد مرا ببیند، اما فکر می‌کنم می‌خواهد معامله‌ای انجام دهد، همه همین را می‌خواهند.»
🔻 آخرین خبر:
🔷 رسانه‌های کانادا گزارش داده‌اند مارک کارنی لحظاتی پیش برای دیدار با دونالد ترامپ وارد کاخ سفید شده است. #کانادا_ترامپ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 فوری - استقبال دونالد ترامپ رئیس جمهور ایالات متحده از مارک کارنی نخست وزیر کانادا در کاخ سفید #کانادا_ترامپ
🔻پرسش: سیاست‌های مهاجرتی در کانادا با روی کار آمدن دولت جدید لیبرال، دچار چه تغییراتی خواهد شد؟
🔹 پرسش: من در رشته مهندسی کامپیوتر در ایران مدرک کارشناسی گرفته‌ام و می‌خواهم برای ادامه تحصیل در یکی از دانشگاه‌های کانادا اپلای کنم. با این حال، شنیده‌ام که پس از انتخابات کانادا، تغییرات جدیدی در زمینه پذیرش مهاجران صورت گرفته است.
🔹 پرسش من این است که با روی کار آمدن دولت جدید، چه تغییراتی در سیاست‌های مهاجرتی کانادا ایجاد شده و آیا این کشور همچنان مانند سال‌های گذشته به روند پذیرش مهاجران به ویژه دانشجویان بین‌المللی ادامه خواهد داد یا خیر؟
🔻پاسخ: فریناز طاهری – مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 پس از پیروزی حزب لیبرال در انتخابات فدرال ۲۰۲۵ و تشکیل دولت اقلیت به رهبری مارک کارنی، سیاست‌های مهاجرتی کانادا شاهد تغییرات مهمی خواهد بود. هدف اصلی این سیاست‌ها، ایجاد تعادل میان پذیرش مهاجران و توان زیرساخت‌های اجتماعی و مسکن عنوان شده است.
🔹 طبق وعده‌های انتخاباتی حزب لیبرال، پذیرش اقامت دائم PR سالانه در سال‌های پس از ۲۰۲۷ به کمتر از یک درصد جمعیت کانادا محدود خواهد شد. این هدف با طرح کنونی سطح مهاجرت تطابق دارد که شامل پذیرش ۳۹۵ هزار نفر در سال ۲۰۲۵، تعداد ۳۸۰ هزار نفر در ۲۰۲۶ و تعداد ۳۶۵ هزار نفر در ۲۰۲۷ می‌شود.
🔹 همچنین، حزب لیبرال اعلام کرده تصمیم دارد تا جمعیت دارندگان اقامت موقت، شامل دانشجویان بین‌المللی و نیروی کار موقت یا همان ورک پرمیت را از سطح کنونی ۷.۲۵ درصد به کمتر از ۵ درصد جمعیت کشور تا پایان ۲۰۲۷ کاهش دهد.
🔹 این کاهش از طریق سخت‌گیری در صدور ویزای تحصیلی، محدود کردن دسترسی به ورک پرمیت پس از فارغ‌التحصیلی و برنامه‌های مهاجرتی خانوادگی در حال اجراست.
🔹 مارک کارنی تاکید کرده است که سقف مهاجرت تا زمانی که عرضه مسکن افزایش نیافته و فشارهای مهاجرت دوره پاندمی جبران نشده، حفظ خواهد شد.
🔻از دیگر سیاست‌های مهاجرتی لیبرال‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
▪️افزایش مهاجرت فرانسوی‌زبانان به خارج از کبک به ۱۲ درصد تا سال ۲۰۲۹
▪️تقویت استراتژی Global Skills برای جذب استعدادهای جهانی
▪️پشتیبانی از کارآفرینان و بیزینس‌های نوظهور کانادایی
▪️تسهیل روند ارزیابی مدارک و سوابق حرفه‌ای مهاجران در سطح استان‌ها
▪️استفاده از ابزارهای دیجیتال برای کاهش زمان بررسی پرونده‌ها
▪️کمک حقوقی به پناهجویان و اخراج سریع‌تر متقاضیان رد شده پس از طی مراحل قانونی
▪️افزایش منابع مرزبانی و مقابله با تقلب مهاجرتی
🔹 در مجموع می‌شود گفت در مورد خاص شما که تصمیم دارید برای ویزای تحصیلی اپلای کنید، به نظر می‌رسد دولت کانادا سخت‌گیری‌های بیشتری را اعمال خواهد کرد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پرسش: من در رشته مهندسی کامپیوتر در ایران مدرک کارشناسی گرفته‌ام و می‌خواهم برای ادامه تحصیل در یکی از دانشگاه‌های کانادا اپلای کنم. با این حال، شنیده‌ام که پس از انتخابات کانادا، تغییرات جدیدی در زمینه پذیرش مهاجران صورت گرفته است.
🔹 پرسش من این است که با روی کار آمدن دولت جدید، چه تغییراتی در سیاست‌های مهاجرتی کانادا ایجاد شده و آیا این کشور همچنان مانند سال‌های گذشته به روند پذیرش مهاجران به ویژه دانشجویان بین‌المللی ادامه خواهد داد یا خیر؟
🔻پاسخ: فریناز طاهری – مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 پس از پیروزی حزب لیبرال در انتخابات فدرال ۲۰۲۵ و تشکیل دولت اقلیت به رهبری مارک کارنی، سیاست‌های مهاجرتی کانادا شاهد تغییرات مهمی خواهد بود. هدف اصلی این سیاست‌ها، ایجاد تعادل میان پذیرش مهاجران و توان زیرساخت‌های اجتماعی و مسکن عنوان شده است.
🔹 طبق وعده‌های انتخاباتی حزب لیبرال، پذیرش اقامت دائم PR سالانه در سال‌های پس از ۲۰۲۷ به کمتر از یک درصد جمعیت کانادا محدود خواهد شد. این هدف با طرح کنونی سطح مهاجرت تطابق دارد که شامل پذیرش ۳۹۵ هزار نفر در سال ۲۰۲۵، تعداد ۳۸۰ هزار نفر در ۲۰۲۶ و تعداد ۳۶۵ هزار نفر در ۲۰۲۷ می‌شود.
🔹 همچنین، حزب لیبرال اعلام کرده تصمیم دارد تا جمعیت دارندگان اقامت موقت، شامل دانشجویان بین‌المللی و نیروی کار موقت یا همان ورک پرمیت را از سطح کنونی ۷.۲۵ درصد به کمتر از ۵ درصد جمعیت کشور تا پایان ۲۰۲۷ کاهش دهد.
🔹 این کاهش از طریق سخت‌گیری در صدور ویزای تحصیلی، محدود کردن دسترسی به ورک پرمیت پس از فارغ‌التحصیلی و برنامه‌های مهاجرتی خانوادگی در حال اجراست.
🔹 مارک کارنی تاکید کرده است که سقف مهاجرت تا زمانی که عرضه مسکن افزایش نیافته و فشارهای مهاجرت دوره پاندمی جبران نشده، حفظ خواهد شد.
🔻از دیگر سیاست‌های مهاجرتی لیبرال‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
▪️افزایش مهاجرت فرانسوی‌زبانان به خارج از کبک به ۱۲ درصد تا سال ۲۰۲۹
▪️تقویت استراتژی Global Skills برای جذب استعدادهای جهانی
▪️پشتیبانی از کارآفرینان و بیزینس‌های نوظهور کانادایی
▪️تسهیل روند ارزیابی مدارک و سوابق حرفه‌ای مهاجران در سطح استان‌ها
▪️استفاده از ابزارهای دیجیتال برای کاهش زمان بررسی پرونده‌ها
▪️کمک حقوقی به پناهجویان و اخراج سریع‌تر متقاضیان رد شده پس از طی مراحل قانونی
▪️افزایش منابع مرزبانی و مقابله با تقلب مهاجرتی
🔹 در مجموع می‌شود گفت در مورد خاص شما که تصمیم دارید برای ویزای تحصیلی اپلای کنید، به نظر می‌رسد دولت کانادا سخت‌گیری‌های بیشتری را اعمال خواهد کرد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻«نه» محکم مارک کارنی در دیدار با ترامپ: کانادا هرگز برای فروش نیست
🎥 این ویدئو دقایقی را نشان می‌دهد که دونالد ترامپ درباره اینکه کانادا ایالت ۵۱ آمریکا شود توضیح می‌دهد و مارک کارنی قاطع پاسخ می‌دهد کانادا هرگز برای فروش نیست، همچنانکه کاخ سفید فروشی نیست
🔹 دونالد ترامپ رئیس‌جمهور آمریکا و مارک کارنی نخست‌وزیر کانادا، امروز در بحبوحه تنش‌های فزاینده تجاری و نگرانی‌ها درباره اظهارات اخیر ترامپ در مورد تبدیل شدن کانادا به «پنجاه و یکمین ایالت» آمریکا، نخستین دیدار رودرروی خود را در کاخ سفید برگزار کردند.
🔻نکات کلیدی و اظهارنظرها
🔹 درباره روابط کانادا و آمریکا
▪️ترامپ از کارنی استقبال کرد و پیروزی او در انتخابات را «احتمالاً یکی از بزرگ‌ترین بازگشت‌ها در تاریخ سیاست، شاید حتی بزرگ‌تر از بازگشت من» توصیف کرد.
▪️کارنی از ترامپ بابت رهبری‌اش تشکر کرد و او را «رئیس‌جمهوری تحول‌گرا» خواند که تمرکزش بر اقتصاد، کارگران آمریکایی و امنیت مرزهاست.
▪️ترامپ تحریم‌های کانادایی‌ها علیه آمریکا را بی‌اهمیت دانست و گفت: «معمولاً این چیزها زیاد دوام نمی‌آورد. ما محصولات فوق‌العاده‌ای داریم، محصولاتی که هیچ‌کس جز ما نمی‌تواند عرضه کند.»
🔹درباره تعرفه‌ها و تجارت
▪️ترامپ صراحتاً اعلام کرد که تعرفه‌ها را بر کانادا حذف نخواهد کرد. وقتی از او پرسیده شد که آیا چیزی نظرش را عوض کرده، گفت: «نه، همین‌طوری هست که هست.»
▪️ترامپ توافق تجاری USMCA را «مرحله‌ای گذرا» توصیف کرد که «خیلی زود پایان می‌یابد» و افزود شاید «اگر اصلاً لازم باشد»، آن را بازنگری کند.
▪️کارنی گفت توافق USMCA «مبنایی برای مذاکرات گسترده‌تر» است و خاطرنشان کرد که «برخی موارد آن باید تغییر کند.»
▪️ترامپ بارها تأکید کرد که کانادا به آمریکا بیشتر نیاز دارد تا برعکس: «ما نه به ماشین‌هایشان نیاز داریم، نه به انرژی‌شان، نه به چوب‌شان، به هیچ‌کدام از چیزهایی که دارند نیازی نداریم.»
🔹درباره اظهارات «پنجاه و یکمین ایالت»
▪️ترامپ بار دیگر پیشنهاد داد که کانادا می‌تواند به آمریکا بپیوندد: «این یک ازدواج فوق‌العاده خواهد بود» و اضافه کرد که این کار برای کانادا «کاهش عظیم مالیاتی» و حمایت نظامی بیشتری به همراه دارد.
▪️کارنی قاطعانه این ایده را رد کرد و گفت: «برای فروش نیست، هیچ‌وقت هم نخواهد بود»، هرچند افزود که بین دو کشور فرصت شراکت وجود دارد.
▪️وقتی از ترامپ پرسیده شد که آیا الحاق کانادا منتفی است، او پاسخ داد: «زمان مشخص می‌کند. ولی من می‌گویم، هرگز نگو هرگز.»
🔹دیگر لحظات قابل‌توجه
▪️ترامپ از نخست‌وزیر پیشین کانادا، جاستین ترودو، و کریستیا فریلند انتقاد کرد و فریلند را «فردی وحشتناک» خواند که «خیلی به آن توافق آسیب زد چون سعی کرد از آن سوءاستفاده کند.»
▪️ترامپ گفت می‌خواهد محصولات آمریکایی بسازد: «ما می‌خواهیم ماشین‌های خودمان را بسازیم. واقعاً نمی‌خواهیم ماشین از کانادا بیاوریم. نمی‌خواهیم فولاد از کانادا بیاوریم. خودمان داریم فولاد می‌سازیم.»
▪️ترامپ این دیدار را «بسیار دوستانه» توصیف کرد و گفت دیگر «قرار نیست یک انفجار کوچک دیگر با یک نفر دیگر» داشته باشد، که ظاهراً اشاره‌اش به دیدار پرتنش قبلی با رئیس‌جمهور اوکراین، ولودیمیر زلنسکی، بود. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🎥 این ویدئو دقایقی را نشان می‌دهد که دونالد ترامپ درباره اینکه کانادا ایالت ۵۱ آمریکا شود توضیح می‌دهد و مارک کارنی قاطع پاسخ می‌دهد کانادا هرگز برای فروش نیست، همچنانکه کاخ سفید فروشی نیست
🔹 دونالد ترامپ رئیس‌جمهور آمریکا و مارک کارنی نخست‌وزیر کانادا، امروز در بحبوحه تنش‌های فزاینده تجاری و نگرانی‌ها درباره اظهارات اخیر ترامپ در مورد تبدیل شدن کانادا به «پنجاه و یکمین ایالت» آمریکا، نخستین دیدار رودرروی خود را در کاخ سفید برگزار کردند.
🔻نکات کلیدی و اظهارنظرها
🔹 درباره روابط کانادا و آمریکا
▪️ترامپ از کارنی استقبال کرد و پیروزی او در انتخابات را «احتمالاً یکی از بزرگ‌ترین بازگشت‌ها در تاریخ سیاست، شاید حتی بزرگ‌تر از بازگشت من» توصیف کرد.
▪️کارنی از ترامپ بابت رهبری‌اش تشکر کرد و او را «رئیس‌جمهوری تحول‌گرا» خواند که تمرکزش بر اقتصاد، کارگران آمریکایی و امنیت مرزهاست.
▪️ترامپ تحریم‌های کانادایی‌ها علیه آمریکا را بی‌اهمیت دانست و گفت: «معمولاً این چیزها زیاد دوام نمی‌آورد. ما محصولات فوق‌العاده‌ای داریم، محصولاتی که هیچ‌کس جز ما نمی‌تواند عرضه کند.»
🔹درباره تعرفه‌ها و تجارت
▪️ترامپ صراحتاً اعلام کرد که تعرفه‌ها را بر کانادا حذف نخواهد کرد. وقتی از او پرسیده شد که آیا چیزی نظرش را عوض کرده، گفت: «نه، همین‌طوری هست که هست.»
▪️ترامپ توافق تجاری USMCA را «مرحله‌ای گذرا» توصیف کرد که «خیلی زود پایان می‌یابد» و افزود شاید «اگر اصلاً لازم باشد»، آن را بازنگری کند.
▪️کارنی گفت توافق USMCA «مبنایی برای مذاکرات گسترده‌تر» است و خاطرنشان کرد که «برخی موارد آن باید تغییر کند.»
▪️ترامپ بارها تأکید کرد که کانادا به آمریکا بیشتر نیاز دارد تا برعکس: «ما نه به ماشین‌هایشان نیاز داریم، نه به انرژی‌شان، نه به چوب‌شان، به هیچ‌کدام از چیزهایی که دارند نیازی نداریم.»
🔹درباره اظهارات «پنجاه و یکمین ایالت»
▪️ترامپ بار دیگر پیشنهاد داد که کانادا می‌تواند به آمریکا بپیوندد: «این یک ازدواج فوق‌العاده خواهد بود» و اضافه کرد که این کار برای کانادا «کاهش عظیم مالیاتی» و حمایت نظامی بیشتری به همراه دارد.
▪️کارنی قاطعانه این ایده را رد کرد و گفت: «برای فروش نیست، هیچ‌وقت هم نخواهد بود»، هرچند افزود که بین دو کشور فرصت شراکت وجود دارد.
▪️وقتی از ترامپ پرسیده شد که آیا الحاق کانادا منتفی است، او پاسخ داد: «زمان مشخص می‌کند. ولی من می‌گویم، هرگز نگو هرگز.»
🔹دیگر لحظات قابل‌توجه
▪️ترامپ از نخست‌وزیر پیشین کانادا، جاستین ترودو، و کریستیا فریلند انتقاد کرد و فریلند را «فردی وحشتناک» خواند که «خیلی به آن توافق آسیب زد چون سعی کرد از آن سوءاستفاده کند.»
▪️ترامپ گفت می‌خواهد محصولات آمریکایی بسازد: «ما می‌خواهیم ماشین‌های خودمان را بسازیم. واقعاً نمی‌خواهیم ماشین از کانادا بیاوریم. نمی‌خواهیم فولاد از کانادا بیاوریم. خودمان داریم فولاد می‌سازیم.»
▪️ترامپ این دیدار را «بسیار دوستانه» توصیف کرد و گفت دیگر «قرار نیست یک انفجار کوچک دیگر با یک نفر دیگر» داشته باشد، که ظاهراً اشاره‌اش به دیدار پرتنش قبلی با رئیس‌جمهور اوکراین، ولودیمیر زلنسکی، بود. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻کسانی که می‌خواهند نخستین خانه خود را در کانادا بخرند منتظرند تا نرخ بهره بیشتر از این کاهش یابد؛ یافته‌های نظرسنجی بانک BMO
🔹 نوسانات اقتصادی، افزایش ترس از رکود و نااطمینانی ناشی از جنگ تعرفه‌ای دونالد ترامپ باعث شده بسیاری از کانادایی‌هایی که قصد خریدن خانه دارند، فعلا برنامه خرید خانه را به حالت تعلیق درآورند.
🔹 گزارش تازه‌ای که توسط بانک BMO منتشر شده نشان می‌دهد ۷۲ درصد از افرادی که به فکر خرید خانه هستند، اکنون رویکرد «صبر و مشاهده» را اتخاذ کرده‌اند؛ رقمی که در ماه مارچ تنها ۶۰ درصد بود.
🔹 این نظرسنجی که توسط Ipsos، سومین موسسه بزرگ نظرسنجی در دنیا، برای BMO انجام شده، همچنین نشان می‌دهد حتی با کاهش نرخ بهره از ۵ درصد به ۲.۷۵ درصد طی ۷ مرحله پیاپی، هنوز هم ۳۸ درصد از خریداران منتظر هستند تا نرخ بهره به زیر ۳ درصد برسد تا اقدام به خرید کنند.
🔹 آقای Robert Kavcic اقتصاددان ارشد در بانک BMO می‌گوید: «اعتماد خریداران به بازار از ابتدای سال کاهش یافته و حتی در یکی دو ماه گذشته نیز افت بیشتری داشته است.» او افزود که خبرهای منفی از بازار سهام و مناقشات تجاری به تشدید این نگرانی‌ها کمک کرده‌اند.
🔹 از سوی دیگر، نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA پیش‌بینی خود از رشد فروش مسکن را از ۸.۹ درصد در ژانویه به تنها ۲ دهم درصد کاهش داده و میانگین قیمت مسکن در سال ۲۰۲۵ را ۶۸۷٬۸۹۸ دلار اعلام کرده که نسبت به پیش‌بینی قبلی حدود ۳۰ هزار دلار کاهش دارد.
🔹 در گزارش BMO از یافته‌های این نظرسنجی همچنین آمده است:
▪️۸۲ درصد از پاسخ‌دهندگان ترس از ناشناخته‌ها را منبع اصلی اضطراب مالی خود می‌دانند.
▪️۸۱ درصد نگران وضعیت مالی کلی خود هستند.
▪️۷۲ درصد هزینه‌های مسکن را از مهم‌ترین دغدغه‌هایشان عنوان کرده‌اند.
🔹 موسسه Ipsos که این نظرسنجی را انجام داده سومین موسسه بزرگ نظرسنجی در دنیاست که حدود ۱۷ هزار کارمند در دفاتر آن در ۸۸ کشور مشغول به کار هستند. این موسسه در سال ۱۹۷۵ پایه گذاشته شده و ۵۰ سال سابقه دارد. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نوسانات اقتصادی، افزایش ترس از رکود و نااطمینانی ناشی از جنگ تعرفه‌ای دونالد ترامپ باعث شده بسیاری از کانادایی‌هایی که قصد خریدن خانه دارند، فعلا برنامه خرید خانه را به حالت تعلیق درآورند.
🔹 گزارش تازه‌ای که توسط بانک BMO منتشر شده نشان می‌دهد ۷۲ درصد از افرادی که به فکر خرید خانه هستند، اکنون رویکرد «صبر و مشاهده» را اتخاذ کرده‌اند؛ رقمی که در ماه مارچ تنها ۶۰ درصد بود.
🔹 این نظرسنجی که توسط Ipsos، سومین موسسه بزرگ نظرسنجی در دنیا، برای BMO انجام شده، همچنین نشان می‌دهد حتی با کاهش نرخ بهره از ۵ درصد به ۲.۷۵ درصد طی ۷ مرحله پیاپی، هنوز هم ۳۸ درصد از خریداران منتظر هستند تا نرخ بهره به زیر ۳ درصد برسد تا اقدام به خرید کنند.
🔹 آقای Robert Kavcic اقتصاددان ارشد در بانک BMO می‌گوید: «اعتماد خریداران به بازار از ابتدای سال کاهش یافته و حتی در یکی دو ماه گذشته نیز افت بیشتری داشته است.» او افزود که خبرهای منفی از بازار سهام و مناقشات تجاری به تشدید این نگرانی‌ها کمک کرده‌اند.
🔹 از سوی دیگر، نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA پیش‌بینی خود از رشد فروش مسکن را از ۸.۹ درصد در ژانویه به تنها ۲ دهم درصد کاهش داده و میانگین قیمت مسکن در سال ۲۰۲۵ را ۶۸۷٬۸۹۸ دلار اعلام کرده که نسبت به پیش‌بینی قبلی حدود ۳۰ هزار دلار کاهش دارد.
🔹 در گزارش BMO از یافته‌های این نظرسنجی همچنین آمده است:
▪️۸۲ درصد از پاسخ‌دهندگان ترس از ناشناخته‌ها را منبع اصلی اضطراب مالی خود می‌دانند.
▪️۸۱ درصد نگران وضعیت مالی کلی خود هستند.
▪️۷۲ درصد هزینه‌های مسکن را از مهم‌ترین دغدغه‌هایشان عنوان کرده‌اند.
🔹 موسسه Ipsos که این نظرسنجی را انجام داده سومین موسسه بزرگ نظرسنجی در دنیاست که حدود ۱۷ هزار کارمند در دفاتر آن در ۸۸ کشور مشغول به کار هستند. این موسسه در سال ۱۹۷۵ پایه گذاشته شده و ۵۰ سال سابقه دارد. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily