📩 خبرنامه آتش ویژه مشاوران املاک و وام مسکن – شماره ۱۶ | سه‌شنبه ۳۰ سپتامبر ۲۰۲۵

💡 یادداشت سردبیر:

🔹 هوش مصنوعی؛ تهدیدی برای مشاوران یا ابزاری برای متمایز شدن؟ آیا این موج بزرگ‌تر از اینترنت می‌تواند حرفه ما را متحول کند؟

📊 رویدادهای اقتصادی این هفته:

🔹 سخنرانی رئیس CPP Investments

🔹 گزارش تازه بانک مرکزی درباره کاهش نرخ بهره

🔹 نشست Competition Bureau درباره رقابت و چشم‌انداز اقتصاد

❓ این تحولات چه پیامی برای بازار مسکن دارند؟


💡 نکته هفته:

🔹 چطور می‌توانید لیستینگ‌هایی بگیرید که رقبایتان حتی به آن فکر هم نمی‌کنند؟

📰 اخبار منتخب:

🔹 از رکود بی‌سابقه کاندوهای تورنتو و پروژه‌های لغو‌شده گرفته تا طرح‌های جدید اوتاوا برای کاهش هزینه‌های ساخت، ادغام تاریخی Compass و Anywhere، و توافق RECO با مدیران iPro Realty.

❓ این اخبار چه سیگنال‌هایی برای آینده بازار و استراتژی شما دارند؟

👉 مجموعه کامل این تحلیل‌ها و گزارش‌ها را در خبرنامه این هفته آتش ویژه مشاوران املاک وام بخوانید.

📌 این مطالب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است،‌ اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.

📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

@AtashDaily

🎥 پارک متروکه نیوفاندلند تنها با مبلغ ۵۵ هزار دلار برای فروش لیست شد

🎥 در این ویدیو می‌بینیم که یکی از جاذبه‌های قدیمی نیوفاندلند دوباره سر زبان‌ها افتاده است. Trinity Loop پارکی تفریحی است که در سال ۲۰۰۴ بسته شد، اما حالا با قیمت تنها ۵۵ هزار دلار برای فروش گذاشته شده است.

🔹 این پارک زمانی میزبان قطار کوچک، چرخ‌وفلک، استخر شنا و چندین سرگرمی دیگر بود.

🔹 حالا هرچند بازسازی آن هزینه زیادی می‌طلبد، اما نزدیکی‌اش به پارک ملی Teranova و فاصله سه‌ساعته‌اش تا St. John’s می‌تواند دوباره آن را به مقصدی گردشگری تبدیل کند. #آتش_ویدیو

@AtashDaily

🕊 درگذشت Nigel Wright؛ استراتژیست سیاسی و مدیر دفتر هارپر

🔹 آقای Nigel Wright، مدیر دفتر پیشین نخست‌وزیر کانادا Stephen Harper، در سن ۶۲ سالگی درگذشت. او که چهره‌ای سرشناس در بازارهای ملی کانادا بود، به‌عنوان استراتژیستی باهوش شناخته می‌شد.

🔹 نقطه عطف دوران کاری او استعفایش در سال ۲۰۱۳ بود؛ زمانی که فاش شد با یک چک شخصی ۹۰ هزار دلاری هزینه‌های مسکن سناتور Mike Duffy را پرداخته است. این ماجرا به رسوایی بزرگی انجامید و بازتاب گسترده‌ای در سیاست کانادا داشت.

🔹 با وجود این، بسیاری از همکارانش از تعهد او به خدمت عمومی و توانایی‌های مدیریتی‌اش تمجید کردند. Wright پس از ترک سیاست به بخش مالی بازگشت و فعالیت حرفه‌ای خود را ادامه داد. #آتش_خبر_فوری

🔻هیات مهاجرت کانادا اخراج افشین پیرنون، مدیرکل پیشین در وزارت راه و شهرسازی ایران را رد کرد

🔹 هیات مهاجرت کانادا بار دیگر تلاش سازمان خدمات مرزی (CBSA) برای اخراج یک مقام پیشین جمهوری اسلامی را رد کرد. افشین پیرنون، مدیرکل سابق در وزارت راه و شهرسازی ایران، در سال ۲۰۲۲ با ویزای ویزیتوری وارد کانادا شده و از این کشور درخواست پناهندگی کرده بود.

🔹 او که هنگام رسیدگی به پرونده‌اش در Uber کار می‌کرد، در دادگاه تاکید کرده که هیچ نقشی در تصمیم‌گیری‌های کلان نداشته و تنها مسئول ایمنی جاده‌ها بوده است.

🔹 گزارش CBSA نشان می‌داد که پیرنون در مراسم‌های سیاسی حضور داشته، با نمایندگان رهبر جمهوری اسلامی دیدار کرده و حتی در ارتباط با فرماندهان سپاه پاسداران قرار داشته است. با این حال، هیات مهاجرت نتیجه گرفت این شواهد به تنهایی برای اثبات نفوذ سیاسی کافی نیست.

🔹 این پرونده بخشی از برنامه دولت جاستین ترودو است که از نوامبر ۲۰۲۲ ورود مقامات ارشد جمهوری اسلامی به کانادا را ممنوع کرده است. اما طبق آمار رسمی، از میان ۲۳ پرونده شناسایی‌شده، فقط سه مورد به حکم اخراج منجر شده و تنها یک نفر به ایران بازگردانده شده است. برخی دیگر نیز داوطلبانه کشور را ترک کرده‌اند.

🔹 رسانه خبری Global News در چند سال اخیر، خبرهای مربوط به اخراج ایرانی‌های مرتبط با حکومت ایران (#مقامات_ایران_در_کانادا) را پیگیری می‌کند،‌ گزارش داده، برخی گروه‌های ایرانی-کانادایی در کمیسیون تحقیق درباره دخالت خارجی هشدار داده‌اند که افراد مرتبط با حکومت ایران در کانادا حضور یافته و حتی در بعضی کامیونیتی‌ها نفوذ کرده‌اند.

🔹 پرسش مهم اینجاست: چرا پس از سه سال اجرای این سیاست، نتیجه آن تا این حد محدود بوده است؟ و نگرانی کامیونیتی ایرانی-کانادایی تا چه حد جدی گرفته می‌شود؟

🔹 جزئیات بیشتر درباره پرونده مهاجرتی آقای پیرنون و استدلال‌های دو نهاد دولتی مهاجرتی کانادا درباره اخراج یا عدم اخراج او و نیز پاسخ به پرسش‌هایی که در این زمینه مطرح است را می‌توانید در گزارش سایت Atash.ca بخوانید. #مقامات_ایران_در_کانادا #ایران_کانادا #مهاجرت_ایرانیان #ایرانیان_کانادا

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.

@AtashDaily

🐋 سومین نهنگ عنبر در سواحل P.E.I. جان باخت

🔹 سومین نهنگ عنبر طی روزهای اخیر در ساحل شمالی Prince Edward Island مرده پیدا شد. انجمن Marine Animal Response Society یا MARS اعلام کرد این تلفات غیرعادی موجب نگرانی کارشناسان دریایی شده است.

🔹 کالبدشکافی در حال انجام است تا علت مرگ مشخص شود، اما تغییرات دمای آب و کمبود منابع غذایی از عوامل احتمالی دانسته شده‌اند.
به گفته مسئولان، به گل نشستن نهنگ‌های عنبر در آب‌های آتلانتیک کانادا بسیار نادر است و این رخدادها غیرمنتظره و هشداردهنده تلقی می‌شوند. #آتش_خبر_فوری

🔻پیش‌بینی جنجالی Capital Economics؛ نرخ بهره در کانادا ممکن است به ۱.۷۵ درصد هم برسد

🔹 بانک مرکزی کانادا در آخرین نشست خود در ماه سپتامبر، نرخ بهره را پس از شش ماه کاهش داد و آن را به ۲.۵ درصد رساند. بسیاری از اقتصاددانان انتظار یک کاهش دیگر در اکتبر دارند، اما موسسه پژوهشی Capital Economics پیش‌بینی کرده که این روند می‌تواند بسیار عمیق‌تر باشد و نرخ بهره حتی به ۱.۷۵ درصد برسد.

🔹 چرا این موسسه برخلاف بیشتر بانک‌های بزرگ کانادا چنین کاهش شدیدی را محتمل می‌داند؟ نقش شوک تعرفه‌های آمریکا و کاهش مهاجرت در کند شدن رشد اقتصادی کانادا چیست؟ آیا این عوامل می‌توانند کشور را به «لبه رکود» ببرند؟

🔹 موسسه پژوهشی Capital Economics رشد تولید ناخالص داخلی امسال را تنها یک درصد و اوج نرخ بیکاری اوایل ۲۰۲۶ را ۷.۳ درصد برآورد کرده است. آیا چنین پیش‌بینی‌هایی می‌تواند مسیر سیاست پولی بانک مرکزی را تغییر دهد؟

🔹 از سوی دیگر، با حذف بسیاری از تعرفه‌های تلافی‌جویانه علیه ایالات متحده، تورم در مسیر نزولی قرار گرفته است. آیا این به معنای فضای بیشتر برای کاهش نرخ بهره است؟
و مهم‌تر از همه، بودجه فدرال ۴ نوامبر چه تاثیری بر تصمیم‌های بانک مرکزی خواهد داشت؟ اگر دولت مارک کارنی به سمت سیاست‌های ریاضتی برود یا برعکس، کمک‌های مالی بیشتری تزریق کند، آیا شاهد تغییر در شدت کاهش نرخ بهره خواهیم بود؟

🔹 پاسخ به این پرسش‌ها و جزئیات کامل تحلیل را می‌توانید در گزارش ما در سایت atash.ca بخوانید. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام

🔹 اعضای شورای حکام بانک مرکزی کانادا تا پایان امسال دو نشست دیگر در ماه‌های اکتبر و دسامبر خواهند داشت. نشست بعدی این شورا ۲۹ اکتبر تشکیل خواهد شد.

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

#بانک_مرکزی #نرخ_بهره #اقتصاد_کانادا #مارک_کارنی #تورم #رسانه_آتش #اخبار_آتش #آتش_املاک #آتش_اقتصاد
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔫 تیراندازی خونین صبح امروز در استارباکس مونترال

تیراندازی صبح امروز (چهارشنبه) در یک شعبه Starbucks در منطقه Pierrefonds مونترال چندین نفر را روانه بیمارستان کرده است.

شاهدان از صحنه‌ای پر از هرج‌ومرج و وحشت خبر داده‌اند.

مقامات هنوز درباره تعداد دقیق و شدت جراحات قربانیان چیزی اعلام نکرده‌اند و اطلاعاتی هم از مظنون یا انگیزه احتمالی در دست نیست.

نیروهای پلیس همچنان محل حادثه را تحت کنترل دارند و تحقیقات ادامه دارد. #آتش_خبر_فوری

🚔 بازداشت ۱۳ نفر که به جای یک فروشنده مواد مخدر، مادر او را به قتل رسانده بودند

🔹 پلیس کبک ۱۳ مظنون را در ارتباط با قتل Jennifer Morin، زن ۴۷ ساله‌ای که در مارچ ۲۰۲۳ در کبک سیتی هدف گلوله قرار گرفت، بازداشت کرد.

🔹 تحقیقات نشان داد قربانی به اشتباه هدف گرفته شده و در اصل پسر او، یک فروشنده مواد مخدر، هدف اصلی بوده است.

🔹 پلیس معتقد است گروه‌های جنایت سازمان‌یافته پشت این حمله بوده‌اند.

🔹 مظنونان با اتهاماتی چون قتل، توطئه و جرایم مربوط به سلاح گرم روبه‌رو هستند. مقام‌ها این اقدام را گامی مهم در مهار خشونت‌های باندی ارزیابی کردند. #آتش_خبر_فوری

🔻زندگی با ورک پرمیت در کانادا؛ وقتی کارفرما حقوق نمی‌دهد و دولت هم نمی‌تواند حق آنان را وصول کند

🔹 یک کارگر مهاجر از جامائیکا به نام Alek Noel Thompson، در سال ۲۰۲۱ به کانادا آمد تا با ورک پرمیت خود در شرکت ساختمانی Polat Construction در اتاوا کار کند. او با امید ساختن آینده‌ای بهتر وارد کانادا شد، اما حالا پس از گذشت بیش از یک سال، هنوز بیش از ۶۰ هزار دلار دستمزد پرداخت‌نشده‌اش را دریافت نکرده است.

🔹 روزنامه تورنتو استار در این باره گزارشی نوشته که در بخش‌هایی از آن آمده است:

🔹 در ابتدا حقوق آقای Thompson به‌طور نامنظم پرداخت می‌شد؛ یک هفته پول می‌گرفت و هفته بعد نه. به‌مرور فاصله بین چک‌های حقوقی بیشتر شد تا جایی که دیگر چیزی برای زندگی‌اش باقی نمی‌ماند. او مجبور بود برای سیر کردن شکم خود کارهای سیاه انجام دهد. می‌گوید: «در کانادا چیزهایی سر من آمد که در جامائیکا هرگز ممکن نبود اتفاق بیفتد. خیلی رنج کشیدم و اگر به عقب برگردم دیگر برای کار به کانادا نمی‌آیم.»

🔹 وقتی او و چند کارگر دیگر دستمزد خود را مطالبه کردند، شرکت بهانه مشکلات مالی آورد، در حالی که همچنان مهاجران جدید استخدام می‌کرد. چون وضعیت اقامتی Thompson وابسته به همین کارفرما بود، نمی‌توانست جای دیگری کار پیدا کند.

🔹 در ژانویه ۲۰۲۴ او به همراه سه کارگر دیگر شکایت خود را به وزارت کار انتاریو بردند. شش ماه بعد، این وزارتخانه حکم داد که شرکت باید ۱۴۵ هزار دلار بپردازد که بیش از ۶۰ هزار دلار آن سهم Thompson بود. پرونده برای اجرا به وزارت دارایی ارجاع شد، اما تاکنون خبری از پول نشده است. دولت می‌گوید شرکت احتمالا دیگر فعالیتی ندارد و تلاش‌ها برای برقراری ارتباط با آن بی‌نتیجه مانده است.

🔹 این تنها یک نمونه از روندی گسترده‌تر است. بین سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۲، کارگران در انتاریو بیش از ۳۶ میلیون دلار از طریق شکایت‌ها برنده شدند، اما تنها ۴۰ درصد آن وصول شد. در همین دوره، تعداد بازرسی‌های وزارت کار از ۲۸۰۰ مورد در سال ۲۰۱۷ به ۷۹۰ در سال ۲۰۲۲ سقوط کرده است.

🔹 مدافعان حقوق کارگران مهاجر می‌گویند این کارگران در برابر سرقت دستمزد بسیار آسیب‌پذیرند، چون با پایان ویزای کاری مجبور به ترک کانادا می‌شوند و پیگیری حقوق‌شان عملا بی‌نتیجه می‌ماند.

🔹 به گفته Chris Ramsaroop از گروه Justicia for Migrant Workers: «وقتی حقوق یک کارگر ضایع می‌شود، معمولا کارگران دیگر هم درگیرند. مسئولیت استان این است که فعالانه به حمایت از کارگران بپردازد، نه از کارفرماها.» #مهاجرت_چالش‌ها #مهاجرت_ورک_پرمیت

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

✈️ گزارش CBC News درباره اخراج صدها ایرانی در آمریکا

🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی به موضوع صدها ایرانی پرداخته که به اتهام نقض قوانین مهاجرتی در آمریکا بازداشت شده‌اند و قرار است به ایران بازگردانده شوند.

🔹 هرچند جدول زمانی مشخصی اعلام نشده، تهران می‌گوید رایزنی‌ها درباره جزئیات انتقال در حال انجام است.

🔹 این تصمیم در شرایطی مطرح شده که روابط دیپلماتیک واشنگتن و تهران همچنان پرتنش است.

🔹 گفته می‌شود بسیاری از این افراد سال‌ها در آمریکا زندگی کرده و برخی با ورود غیرقانونی یا ماندن بیش از مهلت ویزا در این کشور مانده بودند. #آتش_خبر_فوری

☕️ استارباکس تعدادی از شعبه‌های خود را در کانادا و آمریکا تعطیل می‌کند

🔹 شرکت Starbucks اعلام کرد تعدادی از شعب خود در کانادا و آمریکا را تعطیل و حدود ۹۰۰ کارمند غیر فروشگاهی را اخراج خواهد کرد.

🔹 مدیرعامل Brian Niccol گفت این اقدام مربوط به شعبه‌هایی است که از نظر مالی پایدار نبوده یا انتظارات مشتریان را برآورده نمی‌کردند.

🔹 گرچه این شرکت معمولاً فروشگاه‌های جدید افتتاح و برخی قدیمی را تعطیل می‌کند، اما این بار تغییرات گسترده‌تر است. Starbucks تأکید کرد که تعطیلی شعب تصمیمی دشوار است چون بسیاری از آن‌ها نقش مهمی در زندگی اجتماعی محله‌ها دارند. #آتش_خبر_فوری

🏛 سناتور مهاجر کانادایی ۲۲ هزار دلار برای کلاس زبان خرج کرد

🔹 سناتور Amina Gerba که در سال ۲۰۲۱ منصوب شده، از تصمیم خود برای هزینه کردن نزدیک به ۲۲ هزار دلار از بودجه سنا برای کلاس‌های خصوصی زبان انگلیسی در ونکوور دفاع کرد.

🔹 او که اصالتا اهل کامرون است، گفت تسلطش بر زبان فرانسه کافی بود، اما برای خدمت بهتر به مردم نیاز داشت تا زبان انگلیسی خود را تقویت کند. کلاس‌ها در University of British Columbia برگزار شد.

🔹 با این حال، منتقدان این اقدام را زیر سؤال برده و خواستار شفافیت بیشتر در هزینه‌های مجلس سنا شدند. #آتش_خبر_فوری

🔻 خبر فوری - کانادا تحریم‌های سازمان ملل علیه ایران را دوباره به اجرا می‌گذارد؛ امروز اعلام شد

🔹 دولت کانادا امروز (چهارشنبه) با صدور بیانیه‌ای رسمی اعلام کرد که در پی فعالیت‌های هسته‌ای ایران و نادیده گرفتن تعهدات بین‌المللی، تحریم‌های شورای امنیت سازمان ملل علیه ایران دوباره به اجرا گذاشته می‌شود.

🔹 در این باره خانم Anita Anand، وزیر امور خارجه کانادا، گفت این اقدام در چارچوب تعهدات کانادا به عنوان عضو سازمان ملل انجام می‌شود.

🔹 تحریم‌ها شامل ممنوعیت گسترده صادرات و واردات اقلام مرتبط با برنامه هسته‌ای، تجهیزات موشکی و فناوری‌های دوگانه، ممنوعیت کمک‌های فنی و مالی در این حوزه‌ها، تحریم کامل فروش سلاح و همچنین محدودیت خدمات به کشتی‌های ایرانی است.

🔹 این تصمیم پس از آن گرفته شد که کشورهای اروپایی فرانسه، آلمان و بریتانیا در ۲۸ آگوست مکانیزم «اسنپ‌بک» را فعال کردند و از ۲۸ سپتامبر تحریم‌های هسته‌ای سازمان ملل علیه ایران به‌طور کامل بازگشت.

🔹 کانادا در کنار اعضای گروه هفت G7 و دیگر شرکا، از ایران خواسته به تعهدات خود در پیمان منع گسترش سلاح‌های هسته‌ای پایبند باشد، همکاری کامل با آژانس بین‌المللی انرژی اتمی از سر گرفته شود و با ایالات متحده وارد مذاکرات مستقیم برای توافقی پایدار شود که مانع دستیابی ایران به سلاح هسته‌ای گردد. #ایران_کانادا #آتش_خبر_فوری

📉 هشدار رئیس پیشین بانک مرکزی کانادا درباره فشارهای پنهان بازار کار کانادا

🔹 آقای Stephen Poloz، رئیس پیشین بانک مرکزی کانادا هشدار داد مشکلات بازار کار در این کشور فقط به جنگ‌های تجاری مربوط نیست، بلکه تغییرات جمعیتی و فناوری‌های نو مانند هوش مصنوعی هم نقش دارند.

🔹 او گفت نرخ بیکاری جوانان در آگوست به ۱۴.۵ درصد رسیده؛ یعنی دو برابر میانگین ملی ۷.۱ درصد.

🔹 به گفته او صنایع بزرگی چون فولاد، خودرو و آلومینیوم با رکود استخدام و اتکای بیشتر به اتوماسیون مواجه هستند.

🔹 خروج بازنشستگان نسل Baby Boomer نیز فشار بیشتری بر بازار وارد کرده است. #آتش_خبر_فوری

🔻خانه دیتچد ۱+۴ خوابه با بیسمنت تکمیل و مستقل در قلب نیومارکت برای فروش

🔹 یک خانه دیتچد با ۱+۴ اتاق‌خواب و ۵ سرویس بهداشتی در نیومارکت، اکنون برای فروش لیست شده است؛ جایی که زندگی شهری با آرامش محله‌ای در هم آمیخته است.

🔹 از همان ابتدا که وارد می‌شوید، طراحی باز و سقف‌های ۹ فوتی فضایی روشن و دلنشین ایجاد می‌کند. نشیمن با شومینه دیواری، نقطه‌ای برای جمع‌های خانوادگی است و آشپزخانه مجهز، جایی است که هم برای پخت‌وپز روزانه و هم برای مهمانی‌های پرشور آماده شده است.

🔹 اتاق‌های خواب هر کدام کمد Walk-In دارند، اما اتاق خواب اصلی داستان دیگری است؛ سرویس ۵‌تکه به سبک اسپا، حسی شبیه هتل‌های لوکس می‌دهد و به معنای واقعی، یک پناهگاه شخصی است.

🔹 بیسمنت تکمیل‌شده خانه یک اتاق خواب و همه امکانات لازم برای یک زندگی مستقل را دارد و گزینه‌های متنوعی در اختیار خانواده قرار می‌دهد. ورودی مستقل آن اجازه می‌دهد یک خانواده‌ی دیگر به‌طور کامل در آن زندگی کند یا به‌عنوان واحد اجاره‌ای درآمدی ثابت ایجاد نماید؛ راهکاری عملی برای کمک به پرداخت مورگیج.

🔹 حیاط جلو و عقب با محوطه‌سازی حرفه‌ای فضایی ساخته‌اند که در روزهای تابستانی می‌تواند به زمین بازی کودکان یا محلی برای دورهمی دوستان تبدیل شود.
و اگر بخواهید از خانه بیرون بزنید، همه‌چیز در نزدیکی شماست: از Upper Canada Mall و ایستگاه GO Bus گرفته تا مدارس خوب، پارک‌ها، بیمارستان Southlake و دسترسی سریع به بزرگراه‌های ۴۰۰ و ۴۰۴.

🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.

🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمی‌گردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.

🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراه‌های متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.

🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🌍 فریلند: اوکراین باید به‌عنوان «پیروز» دیده شود

🔹 خانم Chrystia Freeland که به تازگی به عنوان نماینده ویژه کانادا در بازسازی اوکراین منصوب شده، در نخستین موضع‌گیری عمومی خود خواستار افزایش کمک‌های مالی و نظامی غرب به کی‌یف شد.

🔹 او در مقاله‌ای در Financial Times نوشت اوکراین نباید قربانی، بلکه پیروز جنگ دانسته شود و سرمایه‌گذاری در آن یک «شرط‌بندی ژئوپولیتیک به سود غرب» است.
خانم Freeland که ریشه اوکراینی دارد، سال‌هاست از این کشور حمایت می‌کند. #آتش_خبر_فوری

🎬 بازگشت فیلم‌های ۴ دلاری به سینماهای Cineplex در سراسر کانادا

🔹 سینماهای Cineplex در کانادا از ماه اکتبر دوباره طرح بلیت‌های ۴ دلاری را اجرا می‌کنند. این تخفیف ویژه در سینماهای منتخب سراسر کشور ارائه می‌شود و شامل مجموعه‌ای از فیلم‌های خانوادگی و پرفروش خواهد بود.

🔹 کارشناسان سینما می‌گویند این ابتکار برای جذب خانواده‌ها و جوانانی است که به دنبال سرگرمی ارزان‌تر هستند، به‌ویژه در شرایطی که هزینه‌های زندگی رو به افزایش است.

🔹 صنعت فیلم کانادا امیدوار است این اقدام بتواند حضور تماشاگران را پس از افت شدید دوران همه‌گیری دوباره تقویت کند. #آتش_خبر_فوری

🔻زر امیرابراهیمی با فیلم «تاتامی» نماینده کانادا در اسکار شد؛ دو فیلم ایرانی دیگر از طرف آلمان و فرانسه در اسکار شرکت می‌کنند

🔹 سه فیلمساز ایرانی امسال با آثارشان در رقابت اسکار حضور دارند، اما هیچ‌کدام زیر پرچم ایران نیستند.

🔹 یکی از این فیلم‌ها، «تاتامی» ساخته مشترک زر امیرابراهیمی و Guy Nattiv است که به‌عنوان نماینده کانادا معرفی شده و نگاه‌ها را بیش از دیگر آثار به خود جلب کرده است. این فیلم به مسئله اجبار ورزشکاران ایرانی برای انصراف از رویارویی با رقبای اسرائیلی می‌پردازد و بحث‌های زیادی برانگیخته است.

🔹 در کنار آن، فیلم «دانه انجیر معابد» ساخته محمد رسول‌اف به نمایندگی از آلمان معرفی شده که روایت انتقادیِ دیگری از فضای سیاسی و اجتماعی ایران ارائه می‌دهد.

🔹 همچنین فیلم «در سرزمین برادران» ساخته علیرضا قاسمی و امین جعفری به نمایندگی از فرانسه حضور دارد که بر تجربه مهاجران افغان در ایران تمرکز دارد.

@AtashDaily

🔻بحران تاخیر طولانی در رسیدگی به پرونده‌های مهاجرتی دسترسی به عدالت در کانادا را تهدید می‌کند؛ یک قاضی ارشد کانادایی

🔹 افزایش بی‌سابقه پرونده‌های مهاجرتی در دادگاه فدرال کانادا، حالا به بحرانی تبدیل شده که نه‌تنها سیستم قضایی بلکه زندگی روزمره مهاجران را تحت تاثیر قرار داده است.

🔹 آقای Paul Crampton، قاضی ارشد که پس از ۱۶ سال قضاوت در این دادگاه چنین موجی از پرونده‌ها را «استثنایی و فوق‌العاده» توصیف کرده، هشدار داده است که این وضعیت دسترسی به عدالت را تهدید می‌کند.

🔹 پیش از پاندمی کرونا، دادگاه فدرال سالانه حدود ۶ هزار درخواست بررسی پرونده‌های مهاجرتی دریافت می‌کرد، اما در سال ۲۰۲۴ این رقم به بیش از ۲۴ هزار رسید و امسال پیش‌بینی می‌شود بین ۳۱ تا ۳۳ هزار پرونده ثبت شود.

🔹 این افزایش چهار برابری به معنای تاخیرهای طولانی است؛ وکلایی مانند زینب ضیایی معید از تورنتو می‌گویند موکلانشان حالا باید ۱۴ تا ۱۸ ماه برای رسیدگی منتظر بمانند، در حالی‌که قبلا این زمان تنها ۶ تا ۸ ماه بود.

🔹 این تاخیرها هزینه‌های انسانی سنگینی دارد: دانشجویانی که یک سال تحصیلی را از دست می‌دهند، خانواده‌هایی که در وضعیت بلاتکلیف می‌مانند و مهاجرانی که ممکن است وضعیت اقامتی خود را از دست بدهند.

🔹 ریشه مشکل به افزایش درخواست‌ها در اداره مهاجرت کانادا IRCC بازمی‌گردد؛ در سال ۲۰۲۳ بیش از ۶.۳ میلیون درخواست ویزای موقت و تمدید آن ثبت شد که میلیون‌ها مورد رد شدند.

🔹 بسیاری از متقاضیان احساس می‌کنند تصمیمات افسران اشتباه است یا توضیحات کافی ندارد، و همین باعث سیل شکایت‌ها در دادگاه شده است.

🔹 کمبود بودجه نیز اوضاع را بدتر کرده است. دادگاه‌ها در حالی با انبوه پرونده‌ها مواجه‌اند که بودجه ویژه‌ای برای این بحران دریافت نکرده‌اند.

🔹 قاضی Crampton تاکید می‌کند: «عدالتی که به تاخیر بیفتد، عملا انکار عدالت است.»

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

✈️ هشدار کانادا به کسانی که گذرنامه آنها با جنسیت خنثی (X)است: در سفر به آمریکا مراقب باشید

🔹 دولت کانادا هشدار سفر به آمریکا را تغییر داد و خطاب به شهروندانی که گذرنامه با جنسیت خنثی (X) دارند، اعلام کرد ممکن است در فرودگاه‌ها یا مرزهای آمریکا با مشکلات اداری و امنیتی مواجه شوند.

🔹 این هشدار برای نخستین‌بار به‌طور ویژه این گروه را در بر می‌گیرد و دولت تأکید کرده که همچنان از حق انتخاب جنسیت در گذرنامه‌ها حمایت می‌کند. #آتش_خبر_فوری