🔻بدهی مورگیج کاناداییها از ۲.۴ تریلیون دلار عبور کرد؛ نشانههای فشار مالی آرامآرام دیده میشود
🔹 بدهی مورگیج مسکونی در کانادا به رکورد تازهای رسیده است. گزارش تازه نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC نشان میدهد مجموع بدهی مورگیج خانهها در ژانویه امسال از ۲۴۰۰ میلیارد دلار (۲.۴ تریلیون دلار) عبور کرده است؛ رقمی که نسبت به سال قبل ۴.۸ درصد افزایش دارد.
🔹 گزارش CMHC میگوید بازار مورگیج هنوز با بحران گسترده روبهرو نیست، اما نشانههای اولیه فشار مالی دیده میشود. افزایش بیکاری، ضعیفتر شدن وضعیت مالی خانوارها و هزینههای بالاتر هنگام تمدید مورگیج، از مهمترین عوامل آسیبپذیری در این بازار معرفی شدهاند.
🔹 نرخ ملی دیرکرد ۹۰ روزه یا بیشتر در پرداخت مورگیج، در سهماهه چهارم ۲۰۲۵ به ۲۴ صدم درصد رسید. این رقم یک سال قبل ۲۱ صدم درصد بود. این نرخ هنوز از نظر تاریخی پایین است، اما نسبت به کف دوران پاندمی در سهماهه اول ۲۰۲۱ افزایش یافته است.
🔹 فشارها در انتاریو بیشتر دیده میشود. نرخ دیرکرد مورگیج در این استان طی یک سال ۳۵ درصد رشد کرده و به ۰.۲۷ درصد رسیده است.
🔹 نسبت بدهی به درآمد قابل خرج خانوارها نیز در پایان سال گذشته به ۱۷۳ درصد رسید. یعنی خانوارها بهطور میانگین در برابر هر یک دلار درآمد قابل خرج، ۱.۷۳ دلار بدهی داشتند.
🔹 همزمان، رفتار وامگیرندگان هم تغییر کرده است. در فوریه، مورگیجهای با نرخ شناور با سهم ۴۲ درصدی، محبوبترین گزینه میان وامهای جدید بانکهای بزرگ بودند.
🔹 گزارش CMHC میگوید بسیاری از وامگیرندگان در فضای بیثبات اقتصادی، تمایلی به تعهد پنجساله ندارند.
🔹 با این حال، نگرانی از «موج تمدید مورگیجها» در حال کاهش است. CMHC میگوید اوج تمدیدها در ۲۰۲۵ بوده و این موج در ۲۰۲۶ و ۲۰۲۷ آرامتر میشود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#مسکن_وام #کانادا_هزینه_زندگی #نرخ_بهره_کانادا
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بدهی مورگیج مسکونی در کانادا به رکورد تازهای رسیده است. گزارش تازه نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC نشان میدهد مجموع بدهی مورگیج خانهها در ژانویه امسال از ۲۴۰۰ میلیارد دلار (۲.۴ تریلیون دلار) عبور کرده است؛ رقمی که نسبت به سال قبل ۴.۸ درصد افزایش دارد.
🔹 گزارش CMHC میگوید بازار مورگیج هنوز با بحران گسترده روبهرو نیست، اما نشانههای اولیه فشار مالی دیده میشود. افزایش بیکاری، ضعیفتر شدن وضعیت مالی خانوارها و هزینههای بالاتر هنگام تمدید مورگیج، از مهمترین عوامل آسیبپذیری در این بازار معرفی شدهاند.
🔹 نرخ ملی دیرکرد ۹۰ روزه یا بیشتر در پرداخت مورگیج، در سهماهه چهارم ۲۰۲۵ به ۲۴ صدم درصد رسید. این رقم یک سال قبل ۲۱ صدم درصد بود. این نرخ هنوز از نظر تاریخی پایین است، اما نسبت به کف دوران پاندمی در سهماهه اول ۲۰۲۱ افزایش یافته است.
🔹 فشارها در انتاریو بیشتر دیده میشود. نرخ دیرکرد مورگیج در این استان طی یک سال ۳۵ درصد رشد کرده و به ۰.۲۷ درصد رسیده است.
🔹 نسبت بدهی به درآمد قابل خرج خانوارها نیز در پایان سال گذشته به ۱۷۳ درصد رسید. یعنی خانوارها بهطور میانگین در برابر هر یک دلار درآمد قابل خرج، ۱.۷۳ دلار بدهی داشتند.
🔹 همزمان، رفتار وامگیرندگان هم تغییر کرده است. در فوریه، مورگیجهای با نرخ شناور با سهم ۴۲ درصدی، محبوبترین گزینه میان وامهای جدید بانکهای بزرگ بودند.
🔹 گزارش CMHC میگوید بسیاری از وامگیرندگان در فضای بیثبات اقتصادی، تمایلی به تعهد پنجساله ندارند.
🔹 با این حال، نگرانی از «موج تمدید مورگیجها» در حال کاهش است. CMHC میگوید اوج تمدیدها در ۲۰۲۵ بوده و این موج در ۲۰۲۶ و ۲۰۲۷ آرامتر میشود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#مسکن_وام #کانادا_هزینه_زندگی #نرخ_بهره_کانادا
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍1
🔻جنگ ایران و جهش قیمت بنزین، تورم کانادا را به ۲.۸ درصد رساند؛ تکلیف نرخ بهره چه میشود؟
🔹 تورم سالانه کانادا در ماه اپریل به ۲.۸ درصد رسید؛ رقمی که عمدتاً به دلیل جهش شدید قیمت انرژی و بنزین پس از جنگ اسرائیل و آمریکا علیه ایران، و اختلال در تنگه هرمز افزایش یافته است.
🔹 طبق گزارش امروز Statistics Canada، قیمت انرژی در مقایسه با سال قبل ۱۹.۲ درصد و قیمت بنزین ۲۸.۶ درصد افزایش داشته است. این افزایش، مهمترین عامل بالا رفتن نرخ تورم در کانادا بوده است.
🔹 اما نکته مهمتر برای بازارهای مالی و تصمیم بعدی بانک مرکزی کانادا این است که وقتی قیمتهای پرنوسان مانند انرژی و غذا کنار گذاشته میشود، فشار تورمی در بسیاری از بخشهای اقتصاد هنوز پایین است.
🔹 حتی برخی تحلیلگران معتقدند افزایش هزینه بنزین باعث شده خانوارها خریدهای دیگر خود را کاهش دهند و همین موضوع میتواند روی بخشهای دیگر اقتصاد اثر کاهشی داشته باشد.
🔹 در این باره Doug Porter اقتصاددان ارشد در بانک BMO میگوید اگر افزایش قیمت بنزین و مواد غذایی را کنار بگذاریم، تقریبا نشانهای از تورم جدی در اقتصاد دیده نمیشود.
🔹 همچنین Andrew Grantham اقتصاددان ارشد در CIBC نیز معتقد است ضعف تورم هسته میتواند به بانک مرکزی کانادا فضای بیشتری بدهد تا فعلا نرخ بهره را افزایش ندهد.
🔹 با این حال، بازارها حالا با یک پرسش مهم روبهرو هستند: آیا بانک مرکزی کانادا افزایش تورم ناشی از جنگ و انرژی را «موقتی» میداند یا نگران سرایت آن به کل اقتصاد خواهد شد؟
🔹 اگر قیمت نفت و انرژی در ماههای آینده بالا بماند، احتمال دارد بانک مرکزی برای جلوگیری از تثبیت تورم، کاهش نرخ بهره را به تعویق بیندازد. اما اگر تورم هسته همچنان ضعیف بماند و مصرف خانوارها کاهش پیدا کند، احتمال دارد بانک مرکزی همچنان به سمت کاهش نرخ بهره در ماههای آینده حرکت کند.
🔹 در واقع، جنگ ایران و بحران تنگه هرمز حالا فقط روی قیمت بنزین اثر نگذاشته، بلکه به یکی از مهمترین عوامل تاثیرگذار بر آینده نرخ بهره، بازار مسکن و هزینه زندگی در کانادا تبدیل شده است.
#کانادا_بانک_مرکزی #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #آتش_ایران_آمریکا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تورم سالانه کانادا در ماه اپریل به ۲.۸ درصد رسید؛ رقمی که عمدتاً به دلیل جهش شدید قیمت انرژی و بنزین پس از جنگ اسرائیل و آمریکا علیه ایران، و اختلال در تنگه هرمز افزایش یافته است.
🔹 طبق گزارش امروز Statistics Canada، قیمت انرژی در مقایسه با سال قبل ۱۹.۲ درصد و قیمت بنزین ۲۸.۶ درصد افزایش داشته است. این افزایش، مهمترین عامل بالا رفتن نرخ تورم در کانادا بوده است.
🔹 اما نکته مهمتر برای بازارهای مالی و تصمیم بعدی بانک مرکزی کانادا این است که وقتی قیمتهای پرنوسان مانند انرژی و غذا کنار گذاشته میشود، فشار تورمی در بسیاری از بخشهای اقتصاد هنوز پایین است.
🔹 حتی برخی تحلیلگران معتقدند افزایش هزینه بنزین باعث شده خانوارها خریدهای دیگر خود را کاهش دهند و همین موضوع میتواند روی بخشهای دیگر اقتصاد اثر کاهشی داشته باشد.
🔹 در این باره Doug Porter اقتصاددان ارشد در بانک BMO میگوید اگر افزایش قیمت بنزین و مواد غذایی را کنار بگذاریم، تقریبا نشانهای از تورم جدی در اقتصاد دیده نمیشود.
🔹 همچنین Andrew Grantham اقتصاددان ارشد در CIBC نیز معتقد است ضعف تورم هسته میتواند به بانک مرکزی کانادا فضای بیشتری بدهد تا فعلا نرخ بهره را افزایش ندهد.
🔹 با این حال، بازارها حالا با یک پرسش مهم روبهرو هستند: آیا بانک مرکزی کانادا افزایش تورم ناشی از جنگ و انرژی را «موقتی» میداند یا نگران سرایت آن به کل اقتصاد خواهد شد؟
🔹 اگر قیمت نفت و انرژی در ماههای آینده بالا بماند، احتمال دارد بانک مرکزی برای جلوگیری از تثبیت تورم، کاهش نرخ بهره را به تعویق بیندازد. اما اگر تورم هسته همچنان ضعیف بماند و مصرف خانوارها کاهش پیدا کند، احتمال دارد بانک مرکزی همچنان به سمت کاهش نرخ بهره در ماههای آینده حرکت کند.
🔹 در واقع، جنگ ایران و بحران تنگه هرمز حالا فقط روی قیمت بنزین اثر نگذاشته، بلکه به یکی از مهمترین عوامل تاثیرگذار بر آینده نرخ بهره، بازار مسکن و هزینه زندگی در کانادا تبدیل شده است.
#کانادا_بانک_مرکزی #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #آتش_ایران_آمریکا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
🔻تصمیم بانک مرکزی درباره نرخ بهره پس از افزایش تورم؛ پیشبینیهای ۴ اقتصاددان ارشد کانادا
🔹 افزایش نرخ تورم کانادا در ماه اپریل که دیروز اعلام شد، این نگرانی را ایجاد کرده بود که شاید بانک مرکزی کانادا دوباره به سمت افزایش نرخ بهره برود. اما حالا چند اقتصاددان ارشد میگویند جز قیمت انرژی، نشانهای از فشار گسترده تورمی دیده نمیشود و همین موضوع احتمال ثابت ماندن نرخ بهره را بیشتر کرده است.
🔹 در همین باره، روزنامه اقتصادی Financial Post نظرات و پیشبینی چند اقتصاددان را درباره تصمیم احتمالی بانک مرکزی کانادا در نشست بعدی خود منتشر کرده است:
🔸 پیشبینی ما ثابت ماندن نرخ بهره تا پایان سال است - بانک CIBC
🔹 آقای Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC: ما همچنان پیشبینی میکنیم بانک مرکزی کانادا نرخ بهره شبانه را تا پایان امسال در سطح ۲.۲۵ درصد ثابت نگه دارد.
🔸 فعلا خبری از افزایش نرخ بهره نیست - Capital Economics
🔹 آقای Stephen Brown، اقتصاددان ارشد در Capital Economics: ضعف بازار کار و کاهش تقاضای مصرفکنندگان، فشار روی بانک مرکزی کانادا را برای دنبال کردن افزایش نرخ بهره در ماههای آینده کمتر میکند.
🔸 بانک مرکزی حتی ممکن است به کاهش نرخ بهره فکر کند - Rosenberg Research
🔹 آقای Robert Embree، اقتصاددان ارشد در Rosenberg Research: سرد شدن گسترده اجزای تورم اصلی، به بانک مرکزی کانادا فضای زیادی میدهد که به جای افزایش نرخ بهره، کاهش آن را در ادامه سال بررسی کند.»
🔸 بانک مرکزی احتمالا امسال دست به نرخ بهره نمیزند - KPMG Canada
🔹 آقای Ali Jaffery، اقتصاددان ارشد در KPMG Canada: ما همچنان انتظار داریم بانک مرکزی کانادا امسال نرخ بهره را بدون تغییر نگه دارد، البته اگر درگیریهای خاورمیانه طی یک ماه آینده فروکش کند.
🔹 یادآور میشود نشست بعدی بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره در ۱۰ جون تشکیل میشود.
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 افزایش نرخ تورم کانادا در ماه اپریل که دیروز اعلام شد، این نگرانی را ایجاد کرده بود که شاید بانک مرکزی کانادا دوباره به سمت افزایش نرخ بهره برود. اما حالا چند اقتصاددان ارشد میگویند جز قیمت انرژی، نشانهای از فشار گسترده تورمی دیده نمیشود و همین موضوع احتمال ثابت ماندن نرخ بهره را بیشتر کرده است.
🔹 در همین باره، روزنامه اقتصادی Financial Post نظرات و پیشبینی چند اقتصاددان را درباره تصمیم احتمالی بانک مرکزی کانادا در نشست بعدی خود منتشر کرده است:
🔸 پیشبینی ما ثابت ماندن نرخ بهره تا پایان سال است - بانک CIBC
🔹 آقای Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC: ما همچنان پیشبینی میکنیم بانک مرکزی کانادا نرخ بهره شبانه را تا پایان امسال در سطح ۲.۲۵ درصد ثابت نگه دارد.
🔸 فعلا خبری از افزایش نرخ بهره نیست - Capital Economics
🔹 آقای Stephen Brown، اقتصاددان ارشد در Capital Economics: ضعف بازار کار و کاهش تقاضای مصرفکنندگان، فشار روی بانک مرکزی کانادا را برای دنبال کردن افزایش نرخ بهره در ماههای آینده کمتر میکند.
🔸 بانک مرکزی حتی ممکن است به کاهش نرخ بهره فکر کند - Rosenberg Research
🔹 آقای Robert Embree، اقتصاددان ارشد در Rosenberg Research: سرد شدن گسترده اجزای تورم اصلی، به بانک مرکزی کانادا فضای زیادی میدهد که به جای افزایش نرخ بهره، کاهش آن را در ادامه سال بررسی کند.»
🔸 بانک مرکزی احتمالا امسال دست به نرخ بهره نمیزند - KPMG Canada
🔹 آقای Ali Jaffery، اقتصاددان ارشد در KPMG Canada: ما همچنان انتظار داریم بانک مرکزی کانادا امسال نرخ بهره را بدون تغییر نگه دارد، البته اگر درگیریهای خاورمیانه طی یک ماه آینده فروکش کند.
🔹 یادآور میشود نشست بعدی بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره در ۱۰ جون تشکیل میشود.
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4👍1
🔻نرخ بهره احتمالاً این هفته هم ثابت میماند؛ اما آیا کاهش نرخها به کلی از دستور کار بانک مرکزی کانادا خارج شده است؟
🔹 بیشتر اقتصاددانان و بازارهای مالی پیشبینی میکنند بانک مرکزی کانادا در نشست این هفته خود، نرخ بهره را برای پنجمین بار پیاپی روی ۲.۲۵ درصد حفظ کند.
🔹 دلیل این احتیاط، قرار گرفتن اقتصاد کانادا در موقعیتی پیچیده است؛ از یک سو رشد اقتصادی تقریبا متوقف شده و از سوی دیگر افزایش قیمت انرژی، تورم را دوباره به سقف محدوده هدف بانک مرکزی رسانده است.
🔹 گزارش روزنامه Globe and Mail میگوید دادههای اخیر نشان میدهد اقتصاد کانادا در زمستان و اوایل بهار عملا درجا زده است. تولید ناخالص داخلی کشور در سهماهه نخست ۲۰۲۶ حدود یک دهم درصد کاهش یافته؛ این در حالی است که در سهماهه پایانی ۲۰۲۵ نیز اقتصاد ۱ درصد کوچکتر شده بود.
🔹 در این باره Claire Fan اقتصاددان ارشد در بانک RBC میگوید تورم پایه که معیار مهمتری برای بانک مرکزی است، به شکل قابل توجهی کاهش یافته و دادههای اقتصادی نیز چندان مقاوم و امیدوارکننده نیستند.
🔹 همچنین Royce Mendes اقتصاددان ارشد در Desjardins نیز میگوید فشارهای تورمی درونی اقتصاد چندان قوی نیست و به همین دلیل نیاز به افزایش نرخ بهره بسیار کمتر از گذشته شده است.
🔹 از سوی دیگر، Benjamin Reitzes اقتصاددان ارشد در بانک BMO میگوید اقتصاد کانادا نه در حال رونق است و نه در حال فروپاشی؛ بلکه همچنان در وضعیتی شکننده قرار دارد.
🔹 عامل مهم دیگری که بانک مرکزی به دقت زیر نظر دارد، آینده توافق تجاری USMCA میان کانادا، آمریکا و مکزیک است. این توافق از اول جولای وارد مرحله بازبینی میشود و هرگونه تنش یا تعرفه جدید میتواند به اقتصاد کانادا آسیب بزند. Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی پیشتر هشدار داده بود که در صورت تشدید مشکلات تجاری ممکن است کاهش نرخ بهره دوباره روی میز قرار گیرد.
🔹 در حال حاضر بازارهای مالی تنها یک افزایش ۲۵ صدم درصدی نرخ بهره را برای اواخر سال قیمتگذاری کردهاند؛ در حالی که چند ماه پیش انتظار سه افزایش نرخ بهره مطرح بود. این تغییر نشان میدهد نگرانی بازارها از رشد اقتصادی اکنون بیشتر از نگرانی درباره تورم است.
🔹 تصمیمگیری درباره نرخ بهره بر عهده هیأتی ششنفره در بانک مرکزی کاناداست که با عنوان «شورای حکام» شناخته میشود.
🔹 این شورا هر سال هشت نشست در ماههای ژانویه، مارچ، اپریل، جون، جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر برگزار میکند.
🔹 نشست بعدی بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره چهارشنبه این هفته ۱۰ جون تشکیل میشود.
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————————-
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایهگذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بیشتر اقتصاددانان و بازارهای مالی پیشبینی میکنند بانک مرکزی کانادا در نشست این هفته خود، نرخ بهره را برای پنجمین بار پیاپی روی ۲.۲۵ درصد حفظ کند.
🔹 دلیل این احتیاط، قرار گرفتن اقتصاد کانادا در موقعیتی پیچیده است؛ از یک سو رشد اقتصادی تقریبا متوقف شده و از سوی دیگر افزایش قیمت انرژی، تورم را دوباره به سقف محدوده هدف بانک مرکزی رسانده است.
🔹 گزارش روزنامه Globe and Mail میگوید دادههای اخیر نشان میدهد اقتصاد کانادا در زمستان و اوایل بهار عملا درجا زده است. تولید ناخالص داخلی کشور در سهماهه نخست ۲۰۲۶ حدود یک دهم درصد کاهش یافته؛ این در حالی است که در سهماهه پایانی ۲۰۲۵ نیز اقتصاد ۱ درصد کوچکتر شده بود.
🔹 در این باره Claire Fan اقتصاددان ارشد در بانک RBC میگوید تورم پایه که معیار مهمتری برای بانک مرکزی است، به شکل قابل توجهی کاهش یافته و دادههای اقتصادی نیز چندان مقاوم و امیدوارکننده نیستند.
🔹 همچنین Royce Mendes اقتصاددان ارشد در Desjardins نیز میگوید فشارهای تورمی درونی اقتصاد چندان قوی نیست و به همین دلیل نیاز به افزایش نرخ بهره بسیار کمتر از گذشته شده است.
🔹 از سوی دیگر، Benjamin Reitzes اقتصاددان ارشد در بانک BMO میگوید اقتصاد کانادا نه در حال رونق است و نه در حال فروپاشی؛ بلکه همچنان در وضعیتی شکننده قرار دارد.
🔹 عامل مهم دیگری که بانک مرکزی به دقت زیر نظر دارد، آینده توافق تجاری USMCA میان کانادا، آمریکا و مکزیک است. این توافق از اول جولای وارد مرحله بازبینی میشود و هرگونه تنش یا تعرفه جدید میتواند به اقتصاد کانادا آسیب بزند. Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی پیشتر هشدار داده بود که در صورت تشدید مشکلات تجاری ممکن است کاهش نرخ بهره دوباره روی میز قرار گیرد.
🔹 در حال حاضر بازارهای مالی تنها یک افزایش ۲۵ صدم درصدی نرخ بهره را برای اواخر سال قیمتگذاری کردهاند؛ در حالی که چند ماه پیش انتظار سه افزایش نرخ بهره مطرح بود. این تغییر نشان میدهد نگرانی بازارها از رشد اقتصادی اکنون بیشتر از نگرانی درباره تورم است.
🔹 تصمیمگیری درباره نرخ بهره بر عهده هیأتی ششنفره در بانک مرکزی کاناداست که با عنوان «شورای حکام» شناخته میشود.
🔹 این شورا هر سال هشت نشست در ماههای ژانویه، مارچ، اپریل، جون، جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر برگزار میکند.
🔹 نشست بعدی بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره چهارشنبه این هفته ۱۰ جون تشکیل میشود.
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————————-
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایهگذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
🔻بانک مرکزی کانادا امروز باز هم نرخ بهره را تغییر نداد؛ چهارمین توقف پیاپی در ۲.۲۵ درصد
🔹 بانک مرکزی کانادا در نشست امروز خود، همانطور که اقتصاددانان و بازارهای مالی پیشبینی کرده بودند، نرخ بهره پایه را بدون تغییر در سطح ۲.۲۵ درصد حفظ کرد.
🔹 این پنجمین نشست پیاپی است که بانک مرکزی تصمیم میگیرد نرخ بهره را ثابت نگه دارد. آخرین تغییر نرخ بهره در نشست اکتبر ۲۰۲۵ رخ داد که بانک مرکزی نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به سطح کنونی رساند.
🔹 تصمیم امروز برای بازارها غافلگیرکننده نبود. بیشتر اقتصاددانان و بازارهای مالی پیشبینی کرده بودند بانک مرکزی کانادا در نشست این هفته خود، نرخ بهره را تغییر ندهد.
🔹 در حال حاضر بازارهای مالی تنها یک افزایش ۲۵ صدم درصدی نرخ بهره را برای اواخر سال پیشبینی کردهاند.
🔹 بانک مرکزی کانادا در بیانیه امروز خود اعلام کرد که جنگ خاورمیانه اکنون وارد چهارمین ماه شده و افزایش قیمت انرژی و اختلال در زنجیرههای تأمین جهانی ناشی از این درگیریها، هم رشد اقتصادی جهان را تحت فشار قرار داده و هم باعث افزایش تورم شده است.
🔹 این بانک همچنین به ادامه سیاستهای تعرفهای دولت آمریکا و نااطمینانیهای مرتبط با تجارت جهانی اشاره کرده و آنها را از عوامل مهم تأثیرگذار بر چشمانداز اقتصاد جهانی دانسته است.
🔹 در داخل کانادا نیز شرایط اقتصادی همچنان شکننده توصیف شده است. تولید ناخالص داخلی کشور و فعالیت در بازار مسکن کاهش یافته، سرمایهگذاری کسبوکارها همچنان ضعیف است و بازار کار نیز نشانههای روشنی از رونق نشان نمیدهد.
🔹 تصمیمگیری درباره نرخ بهره در کانادا بر عهده هیأتی شش نفره در بانک مرکزی است که با عنوان «شورای حکام» شناخته میشود.
🔹 این شورا هر سال هشت بار درباره مسیر سیاست پولی کشور تصمیمگیری میکند و نشست بعدی آن در ۱۵ جولای برگزار خواهد شد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بانک مرکزی کانادا در نشست امروز خود، همانطور که اقتصاددانان و بازارهای مالی پیشبینی کرده بودند، نرخ بهره پایه را بدون تغییر در سطح ۲.۲۵ درصد حفظ کرد.
🔹 این پنجمین نشست پیاپی است که بانک مرکزی تصمیم میگیرد نرخ بهره را ثابت نگه دارد. آخرین تغییر نرخ بهره در نشست اکتبر ۲۰۲۵ رخ داد که بانک مرکزی نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به سطح کنونی رساند.
🔹 تصمیم امروز برای بازارها غافلگیرکننده نبود. بیشتر اقتصاددانان و بازارهای مالی پیشبینی کرده بودند بانک مرکزی کانادا در نشست این هفته خود، نرخ بهره را تغییر ندهد.
🔹 در حال حاضر بازارهای مالی تنها یک افزایش ۲۵ صدم درصدی نرخ بهره را برای اواخر سال پیشبینی کردهاند.
🔹 بانک مرکزی کانادا در بیانیه امروز خود اعلام کرد که جنگ خاورمیانه اکنون وارد چهارمین ماه شده و افزایش قیمت انرژی و اختلال در زنجیرههای تأمین جهانی ناشی از این درگیریها، هم رشد اقتصادی جهان را تحت فشار قرار داده و هم باعث افزایش تورم شده است.
🔹 این بانک همچنین به ادامه سیاستهای تعرفهای دولت آمریکا و نااطمینانیهای مرتبط با تجارت جهانی اشاره کرده و آنها را از عوامل مهم تأثیرگذار بر چشمانداز اقتصاد جهانی دانسته است.
🔹 در داخل کانادا نیز شرایط اقتصادی همچنان شکننده توصیف شده است. تولید ناخالص داخلی کشور و فعالیت در بازار مسکن کاهش یافته، سرمایهگذاری کسبوکارها همچنان ضعیف است و بازار کار نیز نشانههای روشنی از رونق نشان نمیدهد.
🔹 تصمیمگیری درباره نرخ بهره در کانادا بر عهده هیأتی شش نفره در بانک مرکزی است که با عنوان «شورای حکام» شناخته میشود.
🔹 این شورا هر سال هشت بار درباره مسیر سیاست پولی کشور تصمیمگیری میکند و نشست بعدی آن در ۱۵ جولای برگزار خواهد شد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1
🔻کارشناسان: بازار مسکن کانادا شاید به کف قیمتها رسیده باشد؛ بخریم یا همچنان منتظر بمانیم؟
🔹 در حالی که بانک مرکزی کانادا این هفته برای پنجمین بار پیاپی نرخ بهره را بدون تغییر در سطح ۲.۲۵ درصد نگه داشت، برخی کارشناسان بازار مورگیج معتقدند توجه خریداران باید کمتر به تصمیمهای بانک مرکزی و بیشتر به شرایط فعلی بازار مسکن معطوف شود.
🔹 روزنامه Toronto Star در این باره به نقل از Penelope Graham، کارشناس مورگیج در وبسایت Rate Hub، مینویسد ممکن است بازار اکنون به نقطهای رسیده باشد که از نظر قدرت خرید، پایینتر از آن نرود.
🔹 او میگوید خریدارانی که مدتها منتظر کاهش بیشتر قیمتها یا نرخهای بهره بودهاند، شاید اکنون با یکی از بهترین فرصتهای ورود به بازار روبهرو باشند.
🔹 در ماههای اخیر بسیاری از خریداران به دلیل نگرانی از وضعیت اقتصاد، جنگ در خاورمیانه، تورم و آینده بازار کار، خرید خانه را به تعویق انداختهاند. اما آمارهای تازه از بازار مسکن در برخی مناطق کانادا نشان میدهد تقاضا به آرامی در حال افزایش است؛ موضوعی که میتواند نشانهای از پایان دوره افت قیمتها باشد.
🔹 خانم Graham میگوید برخی عوامل در بازار در حال شکلگیری هستند که ممکن است دوباره به افزایش قیمتها منجر شوند. از نگاه او، اگر نرخهای بهره در ماههای آینده کاهش پیدا نکند، که اکنون احتمال آن کمتر از گذشته به نظر میرسد، بسیاری از خریداران ممکن است به این نتیجه برسند که دیگر دلیلی برای صبر کردن وجود ندارد.
🔹 البته همه کارشناسان چنین دیدگاهی ندارند. برخی معتقدند تا زمانی که توان خرید خانوارها بهبود پیدا نکند و نرخهای مورگیج کاهش محسوسی نداشته باشد، بازار مسکن نمیتواند وارد یک دوره رونق واقعی شود.
🔹 با این حال، نکته مهم این است که برخلاف سالهای گذشته، بسیاری از کارشناسان دیگر انتظار کاهش چشمگیر قیمت خانهها را ندارند.
🔹 به همین دلیل، این پرسش برای خریداران جدیتر از همیشه مطرح شده است: آیا بازار به کف خود رسیده و اکنون بهترین زمان برای خرید است، یا هنوز باید منتظر ماند؟
✅ لینک خبر در سایت آتش
#نرخ_بهره_کانادا #مسکن_خرید #مسکن_وام #مسکن_قیمت
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————-
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condosVIPteam
WhatsApp
helentaheri.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی که بانک مرکزی کانادا این هفته برای پنجمین بار پیاپی نرخ بهره را بدون تغییر در سطح ۲.۲۵ درصد نگه داشت، برخی کارشناسان بازار مورگیج معتقدند توجه خریداران باید کمتر به تصمیمهای بانک مرکزی و بیشتر به شرایط فعلی بازار مسکن معطوف شود.
🔹 روزنامه Toronto Star در این باره به نقل از Penelope Graham، کارشناس مورگیج در وبسایت Rate Hub، مینویسد ممکن است بازار اکنون به نقطهای رسیده باشد که از نظر قدرت خرید، پایینتر از آن نرود.
🔹 او میگوید خریدارانی که مدتها منتظر کاهش بیشتر قیمتها یا نرخهای بهره بودهاند، شاید اکنون با یکی از بهترین فرصتهای ورود به بازار روبهرو باشند.
🔹 در ماههای اخیر بسیاری از خریداران به دلیل نگرانی از وضعیت اقتصاد، جنگ در خاورمیانه، تورم و آینده بازار کار، خرید خانه را به تعویق انداختهاند. اما آمارهای تازه از بازار مسکن در برخی مناطق کانادا نشان میدهد تقاضا به آرامی در حال افزایش است؛ موضوعی که میتواند نشانهای از پایان دوره افت قیمتها باشد.
🔹 خانم Graham میگوید برخی عوامل در بازار در حال شکلگیری هستند که ممکن است دوباره به افزایش قیمتها منجر شوند. از نگاه او، اگر نرخهای بهره در ماههای آینده کاهش پیدا نکند، که اکنون احتمال آن کمتر از گذشته به نظر میرسد، بسیاری از خریداران ممکن است به این نتیجه برسند که دیگر دلیلی برای صبر کردن وجود ندارد.
🔹 البته همه کارشناسان چنین دیدگاهی ندارند. برخی معتقدند تا زمانی که توان خرید خانوارها بهبود پیدا نکند و نرخهای مورگیج کاهش محسوسی نداشته باشد، بازار مسکن نمیتواند وارد یک دوره رونق واقعی شود.
🔹 با این حال، نکته مهم این است که برخلاف سالهای گذشته، بسیاری از کارشناسان دیگر انتظار کاهش چشمگیر قیمت خانهها را ندارند.
🔹 به همین دلیل، این پرسش برای خریداران جدیتر از همیشه مطرح شده است: آیا بازار به کف خود رسیده و اکنون بهترین زمان برای خرید است، یا هنوز باید منتظر ماند؟
✅ لینک خبر در سایت آتش
#نرخ_بهره_کانادا #مسکن_خرید #مسکن_وام #مسکن_قیمت
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————-
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condosVIPteam
helentaheri.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
🔻آیا بانک مرکزی کانادا به پایان دوره تثبیت نرخ بهره نزدیک شده است؟ اقتصاددانان درباره کاهش یا افزایش بعدی چه میگویند؟
🔹 یک روز پس از آنکه بانک مرکزی کانادا برای پنجمین بار پیاپی نرخ بهره را روی ۲.۲۵ درصد ثابت نگه داشت، حالا بحث اصلی در بازارهای مالی دیگر این نیست که نرخها کاهش مییابد یا نه؛ بلکه این است که حرکت بعدی بانک مرکزی چه خواهد بود: کاهش نرخ بهره یا حتی افزایش آن؟
🔹 برخی اقتصاددانان معتقدند بانک مرکزی به نقطهای رسیده که دیگر نمیتواند برای مدت طولانی تنها منتظر بماند. به گفته Jay Zhao-Murray، اقتصاددان ارشد موسسه Sibley Creek، لحن بیانیه اخیر بانک مرکزی نشان میدهد که این نهاد به پایان دوره «صبر و انتظار» نزدیک شده و احتمالاً تا پاییز مسیر بعدی خود را مشخص خواهد کرد.
🔹 بانک مرکزی در تصمیم این هفته بار دیگر به دو نگرانی اصلی اشاره کرد؛ از یک سو رشد اقتصادی کانادا ضعیف شده و نشانههایی از رکود در اقتصاد دیده میشود و از سوی دیگر، افزایش قیمت انرژی ناشی از جنگ و تنشهای خاورمیانه، خطر بازگشت تورم را افزایش داده است.
🔹 این وضعیت بانک مرکزی را در یک دوراهی قرار داده است. اگر اقتصاد در ماههای آینده بیشتر تضعیف شود، احتمال کاهش نرخ بهره وجود خواهد داشت. اما اگر تورم از قیمت بنزین و انرژی فراتر رفته و به سایر کالاها و خدمات سرایت کند، حتی احتمال افزایش نرخ بهره نیز مطرح خواهد شد.
🔹 اقتصاددان ارشد Zhao-Murray معتقد است بانک مرکزی تا ماه سپتامبر اطلاعات کافی در اختیار خواهد داشت تا تشخیص دهد کدام یک از این دو ریسک جدیتر است. به همین دلیل، نشستهای پاییز میتوانند مهمترین تصمیمات پولی سال ۲۰۲۶ را رقم بزنند.
🔹 در همین حال، برخی اقتصاددانان دیدگاه تندتری دارند. Derek Holt، اقتصاددان ارشد Scotiabank، معتقد است بانک مرکزی بیش از حد بر اثرات جنگ تجاری و نااطمینانیهای اقتصادی تمرکز کرده و خطرات تورمی را دستکم میگیرد. Scotiabank پیشبینی میکند نرخ بهره تا پایان سال به ۳ درصد برسد.
🔹 با این حال، اکثر بانکهای بزرگ کانادا هنوز انتظار دارند نرخ بهره در ادامه سال ۲۰۲۶ بدون تغییر باقی بماند. بازارهای مالی نیز در حال حاضر تنها یک افزایش نرخ بهره را تا پایان سال در قیمتگذاریهای خود لحاظ کردهاند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام #نرخ_تورم_کانادا #کانادا_اقتصاد
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک روز پس از آنکه بانک مرکزی کانادا برای پنجمین بار پیاپی نرخ بهره را روی ۲.۲۵ درصد ثابت نگه داشت، حالا بحث اصلی در بازارهای مالی دیگر این نیست که نرخها کاهش مییابد یا نه؛ بلکه این است که حرکت بعدی بانک مرکزی چه خواهد بود: کاهش نرخ بهره یا حتی افزایش آن؟
🔹 برخی اقتصاددانان معتقدند بانک مرکزی به نقطهای رسیده که دیگر نمیتواند برای مدت طولانی تنها منتظر بماند. به گفته Jay Zhao-Murray، اقتصاددان ارشد موسسه Sibley Creek، لحن بیانیه اخیر بانک مرکزی نشان میدهد که این نهاد به پایان دوره «صبر و انتظار» نزدیک شده و احتمالاً تا پاییز مسیر بعدی خود را مشخص خواهد کرد.
🔹 بانک مرکزی در تصمیم این هفته بار دیگر به دو نگرانی اصلی اشاره کرد؛ از یک سو رشد اقتصادی کانادا ضعیف شده و نشانههایی از رکود در اقتصاد دیده میشود و از سوی دیگر، افزایش قیمت انرژی ناشی از جنگ و تنشهای خاورمیانه، خطر بازگشت تورم را افزایش داده است.
🔹 این وضعیت بانک مرکزی را در یک دوراهی قرار داده است. اگر اقتصاد در ماههای آینده بیشتر تضعیف شود، احتمال کاهش نرخ بهره وجود خواهد داشت. اما اگر تورم از قیمت بنزین و انرژی فراتر رفته و به سایر کالاها و خدمات سرایت کند، حتی احتمال افزایش نرخ بهره نیز مطرح خواهد شد.
🔹 اقتصاددان ارشد Zhao-Murray معتقد است بانک مرکزی تا ماه سپتامبر اطلاعات کافی در اختیار خواهد داشت تا تشخیص دهد کدام یک از این دو ریسک جدیتر است. به همین دلیل، نشستهای پاییز میتوانند مهمترین تصمیمات پولی سال ۲۰۲۶ را رقم بزنند.
🔹 در همین حال، برخی اقتصاددانان دیدگاه تندتری دارند. Derek Holt، اقتصاددان ارشد Scotiabank، معتقد است بانک مرکزی بیش از حد بر اثرات جنگ تجاری و نااطمینانیهای اقتصادی تمرکز کرده و خطرات تورمی را دستکم میگیرد. Scotiabank پیشبینی میکند نرخ بهره تا پایان سال به ۳ درصد برسد.
🔹 با این حال، اکثر بانکهای بزرگ کانادا هنوز انتظار دارند نرخ بهره در ادامه سال ۲۰۲۶ بدون تغییر باقی بماند. بازارهای مالی نیز در حال حاضر تنها یک افزایش نرخ بهره را تا پایان سال در قیمتگذاریهای خود لحاظ کردهاند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام #نرخ_تورم_کانادا #کانادا_اقتصاد
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻توافق خاورمیانه، کاهش قیمت نفت و نرخهای ثابت بهره در کانادا؛ تازهترین تحلیل روزنامه Financial Post
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در مقالهای به بررسی تاثیر کاهش قیمت نفت پس از توافق خاورمیانه بر بازار مورگیج پرداخته؛ موضوعی که هرچند تغییر بزرگی در بازار ایجاد نکرده، اما برای بخشی از متقاضیان خرید خانه خبر خوبی محسوب میشود.
🔹 کاهش قیمت نفت باعث شده بازده اوراق قرضه کانادا اندکی پایین بیاید و همین موضوع به برخی وامدهندگان امکان داده نرخهای ثابت مورگیج را کمی کاهش دهند.
🔹 این مطلب توسط Robert McLister، استراتژیست مورگیج و تحلیلگر نرخ بهره نوشته شده که سالهاست بازار وام مسکن و روند نرخهای بهره در کانادا را رصد و تحلیل میکند.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است:
🔹 کاهش اخیر نرخهای ثابت بهره بیشتر به نفع متقاضیانی بوده که مورگیج آنها دارای بیمه پیشفرض است. در مقابل، بانکها همچنان برای وامهای بدون بیمه، حاشیه سود بالاتری در نظر گرفتهاند؛ بازاری که رقابت در آن کمتر از بخش وامهای بیمهشده است.
🔹 نویسنده همچنین به تصمیم اخیر بانک مرکزی آمریکا Federal Reserve اشاره میکند و آن را مهمترین اتفاق هفته میداند. به نوشته او، بانک مرکزی آمریکا نسبت به تورم موضع سختگیرانهتری اتخاذ کرده و همین موضوع میتواند از بازده اوراق قرضه حمایت کند؛ عاملی که بر بازارهای مالی کانادا نیز اثرگذار است.
🔹 مقاله تاکید میکند که مسیر آینده نرخها تا حد زیادی به روند تورم پس از توافق صلح میان آمریکا و ایران بستگی دارد. اینکه تورم با چه سرعتی کاهش پیدا کند، میتواند بر جهت حرکت بازار اوراق قرضه و در نتیجه نرخهای مورگیج تاثیر بگذارد.
🔹 در حال حاضر، متقاضیان مورگیجهای بیمهشده گزینههای متعددی با نرخ ثابت کمتر از ۴ درصد در اختیار دارند. نویسنده به عنوان نمونه به نرخ ۳.۸۳ درصدی Citadel Mortgages اشاره میکند.
🔹 با این حال، شرایط برای وامهای بدون بیمه متفاوت است. به گفته McLister، هنوز هیچ نرخ ثابت تبلیغشدهای در این بخش وجود ندارد که با عدد ۳ آغاز شود. البته برخی بروکرها در انتاریو و همچنین تعدادی از اتحادیههای اعتباری Credit Unions در منیتوبا و بریتیش کلمبیا میتوانند نرخهایی نزدیک به ۴ درصد ارائه کنند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#کانادا_اقتصاد #مسکن_وام #آتش_ایران_آمریکا #نرخ_بهره_کانادا
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در مقالهای به بررسی تاثیر کاهش قیمت نفت پس از توافق خاورمیانه بر بازار مورگیج پرداخته؛ موضوعی که هرچند تغییر بزرگی در بازار ایجاد نکرده، اما برای بخشی از متقاضیان خرید خانه خبر خوبی محسوب میشود.
🔹 کاهش قیمت نفت باعث شده بازده اوراق قرضه کانادا اندکی پایین بیاید و همین موضوع به برخی وامدهندگان امکان داده نرخهای ثابت مورگیج را کمی کاهش دهند.
🔹 این مطلب توسط Robert McLister، استراتژیست مورگیج و تحلیلگر نرخ بهره نوشته شده که سالهاست بازار وام مسکن و روند نرخهای بهره در کانادا را رصد و تحلیل میکند.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است:
🔹 کاهش اخیر نرخهای ثابت بهره بیشتر به نفع متقاضیانی بوده که مورگیج آنها دارای بیمه پیشفرض است. در مقابل، بانکها همچنان برای وامهای بدون بیمه، حاشیه سود بالاتری در نظر گرفتهاند؛ بازاری که رقابت در آن کمتر از بخش وامهای بیمهشده است.
🔹 نویسنده همچنین به تصمیم اخیر بانک مرکزی آمریکا Federal Reserve اشاره میکند و آن را مهمترین اتفاق هفته میداند. به نوشته او، بانک مرکزی آمریکا نسبت به تورم موضع سختگیرانهتری اتخاذ کرده و همین موضوع میتواند از بازده اوراق قرضه حمایت کند؛ عاملی که بر بازارهای مالی کانادا نیز اثرگذار است.
🔹 مقاله تاکید میکند که مسیر آینده نرخها تا حد زیادی به روند تورم پس از توافق صلح میان آمریکا و ایران بستگی دارد. اینکه تورم با چه سرعتی کاهش پیدا کند، میتواند بر جهت حرکت بازار اوراق قرضه و در نتیجه نرخهای مورگیج تاثیر بگذارد.
🔹 در حال حاضر، متقاضیان مورگیجهای بیمهشده گزینههای متعددی با نرخ ثابت کمتر از ۴ درصد در اختیار دارند. نویسنده به عنوان نمونه به نرخ ۳.۸۳ درصدی Citadel Mortgages اشاره میکند.
🔹 با این حال، شرایط برای وامهای بدون بیمه متفاوت است. به گفته McLister، هنوز هیچ نرخ ثابت تبلیغشدهای در این بخش وجود ندارد که با عدد ۳ آغاز شود. البته برخی بروکرها در انتاریو و همچنین تعدادی از اتحادیههای اعتباری Credit Unions در منیتوبا و بریتیش کلمبیا میتوانند نرخهایی نزدیک به ۴ درصد ارائه کنند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#کانادا_اقتصاد #مسکن_وام #آتش_ایران_آمریکا #نرخ_بهره_کانادا
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻تورم در کانادا به ۳.۲ درصد رسید؛ جنگ ایران و جهش قیمت بنزین عامل اصلی افزایش هزینهها
🔹 جنگ ایران و افزایش شدید قیمت انرژی باعث شد نرخ تورم سالانه کانادا در ماه می به ۳.۲ درصد برسد؛ رقمی که برای نخستین بار از سال ۲۰۲۳ از مرز ۳ درصد عبور کرده و از پیشبینی بیشتر اقتصاددانان نیز بالاتر بوده است.
🔹 بر اساس گزارش تازه اداره آمار کانادا، نرخ تورم در اپریل ۲.۸ درصد بود و در ماه می به ۳.۲ درصد افزایش یافت. مهمترین عامل این رشد، افزایش قیمت بنزین بوده است.
🔹 قیمت بنزین نسبت به سال گذشته ۳۳.۲ درصد افزایش یافت؛ اتفاقی که به دلیل ادامه درگیریها در خاورمیانه و اختلال در تردد نفتکشها از تنگه هرمز رخ داد.
🔹 آمارها نشان میدهد کاناداییها در ماه می بالاترین قیمت بنزین از جون ۲۰۲۲ را پرداخت کردهاند؛ زمانی که جنگ روسیه و اوکراین بازار جهانی انرژی را دچار بحران کرده بود.
🔹 فشار تورمی تنها به بنزین محدود نبوده است. قیمت مواد غذایی نیز با شتاب بیشتری افزایش یافته و تورم مواد غذایی به ۴.۳ درصد رسیده است. این شانزدهمین ماه متوالی است که رشد قیمت مواد غذایی از نرخ کلی تورم بیشتر بوده است.
🔹 افزایش قیمت میوه و سبزیجات تازه نقش مهمی در این روند داشته است. قیمت سبزیجات تازه در ماه می ۵.۵ درصد افزایش یافت که بزرگترین افزایش ماه می از سال ۲۰۰۸ محسوب میشود.
🔹 هزینه حملونقل هوایی نیز ۷.۴ درصد افزایش یافت. همچنین قیمت تجهیزات کامپیوتری، نرمافزارها و لوازم مرتبط ۳.۹ درصد رشد کرد که بخشی از آن به افزایش تقاضای مراکز داده هوش مصنوعی مربوط میشود.
🔹 در مقابل، تورم بخش مسکن به ۱.۷ درصد کاهش یافت و رشد قیمت خودروهای سواری، ابزارآلات و برخی تجهیزات خانگی نیز کندتر شد.
🔹 اقتصاددانان معتقدند کاهش اخیر قیمت نفت و بنزین میتواند در ماههای آینده بخشی از فشار تورمی را کاهش دهد.
🔹 گزارش ماه می آخرین گزارش تورم پیش از تصمیم بعدی بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره در ۱۵ جولای خواهد بود.
#آتش_ایران_آمریکا #ایران_کانادا #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #کانادا_اقتصاد
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 جنگ ایران و افزایش شدید قیمت انرژی باعث شد نرخ تورم سالانه کانادا در ماه می به ۳.۲ درصد برسد؛ رقمی که برای نخستین بار از سال ۲۰۲۳ از مرز ۳ درصد عبور کرده و از پیشبینی بیشتر اقتصاددانان نیز بالاتر بوده است.
🔹 بر اساس گزارش تازه اداره آمار کانادا، نرخ تورم در اپریل ۲.۸ درصد بود و در ماه می به ۳.۲ درصد افزایش یافت. مهمترین عامل این رشد، افزایش قیمت بنزین بوده است.
🔹 قیمت بنزین نسبت به سال گذشته ۳۳.۲ درصد افزایش یافت؛ اتفاقی که به دلیل ادامه درگیریها در خاورمیانه و اختلال در تردد نفتکشها از تنگه هرمز رخ داد.
🔹 آمارها نشان میدهد کاناداییها در ماه می بالاترین قیمت بنزین از جون ۲۰۲۲ را پرداخت کردهاند؛ زمانی که جنگ روسیه و اوکراین بازار جهانی انرژی را دچار بحران کرده بود.
🔹 فشار تورمی تنها به بنزین محدود نبوده است. قیمت مواد غذایی نیز با شتاب بیشتری افزایش یافته و تورم مواد غذایی به ۴.۳ درصد رسیده است. این شانزدهمین ماه متوالی است که رشد قیمت مواد غذایی از نرخ کلی تورم بیشتر بوده است.
🔹 افزایش قیمت میوه و سبزیجات تازه نقش مهمی در این روند داشته است. قیمت سبزیجات تازه در ماه می ۵.۵ درصد افزایش یافت که بزرگترین افزایش ماه می از سال ۲۰۰۸ محسوب میشود.
🔹 هزینه حملونقل هوایی نیز ۷.۴ درصد افزایش یافت. همچنین قیمت تجهیزات کامپیوتری، نرمافزارها و لوازم مرتبط ۳.۹ درصد رشد کرد که بخشی از آن به افزایش تقاضای مراکز داده هوش مصنوعی مربوط میشود.
🔹 در مقابل، تورم بخش مسکن به ۱.۷ درصد کاهش یافت و رشد قیمت خودروهای سواری، ابزارآلات و برخی تجهیزات خانگی نیز کندتر شد.
🔹 اقتصاددانان معتقدند کاهش اخیر قیمت نفت و بنزین میتواند در ماههای آینده بخشی از فشار تورمی را کاهش دهد.
🔹 گزارش ماه می آخرین گزارش تورم پیش از تصمیم بعدی بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره در ۱۵ جولای خواهد بود.
#آتش_ایران_آمریکا #ایران_کانادا #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #کانادا_اقتصاد
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤3
🔻با این وضعیت تورم، تکلیف نرخ بهره چه میشود؟ ۴ اقتصاددان ارشد کانادا آینده را پیشبینی میکنند
🔹 افزایش نرخ تورم کانادا به ۳.۲ درصد در ماه می، بالاتر از محدوده هدف بانک مرکزی کانادا، در نگاه نخست میتواند نشانهای از افزایش فشارهای قیمتی و حتی زمینهساز افزایش نرخ بهره باشد. اما اقتصاددانان معتقدند بخش عمده این رشد ناشی از جهش موقتی قیمت بنزین بوده و تصویر واقعی اقتصاد همچنان از ضعف تقاضا و رشد اقتصادی کند حکایت دارد.
🔹 در همین باره، روزنامه Financial Post پیشبینیهای ۴ اقتصاددان ارشد کانادا را درباره چشمانداز تورم و تصمیمهای آینده بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره منتشر کرده است.
🔻نرخ بهره تا پایان سال بدون تغییر میماند - بانک CIBC
🔹 آقای Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC: با توجه به اینکه قیمت سوخت نسبت به دوران اوج خود کاهش یافتهاند، انتظار داریم نرخ تورم در گزارش ماه جون کاهش نشان دهد. هرچند تورم هسته ممکن است در ماههای آینده تحت تاثیر سفرهای تابستانی و جام جهانی اندکی افزایش پیدا کند، اما پیشبینی ما این است که بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را در باقیمانده سال ۲۰۲۶ بدون تغییر حفظ کند.»
🔻شرایط ضعیف اقتصادی افزایش نرخ بهره را توجیه نمیکند - موسسه مالی KPMG
🔹 آقای Ali Jaffery، اقتصاددان ارشد در موسسه مالی KPMG Economics: افزایش اخیر تورم عمدتاً ناشی از انرژی و مواد غذایی بوده است. در سایر بخشهای اقتصاد، نشانههای ضعف همچنان دیده میشود؛ از جمله کاهش رشد اجارهها، افت قیمت مسکن و رشد ضعیف قیمت کالاهای مصرفی. به همین دلیل انتظار داریم بانک مرکزی کانادا تا پایان سال نرخ بهره را ثابت نگه دارد.»
🔻فعلا دلیلی وجود ندارد بانک مرکزی مسیر خود را تغییر دهد - National Bank of Canada
🔹 آقای Matthieu Arseneau و خانم Alexandra Ducharme، اقتصاددانان ارشد در National Bank of Canada: اگرچه نشانههایی از بهبود تدریجی اقتصاد، بازار کار و بازار مسکن مشاهده میشود، اما همچنان ظرفیت خالی قابل توجهی در اقتصاد وجود دارد. با توجه به نااطمینانیهای ژئوپلیتیکی و تنشهای تجاری با ایالات متحده، انتظار داریم بانک مرکزی همچنان به رویکرد صبورانه خود ادامه دهد.
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 افزایش نرخ تورم کانادا به ۳.۲ درصد در ماه می، بالاتر از محدوده هدف بانک مرکزی کانادا، در نگاه نخست میتواند نشانهای از افزایش فشارهای قیمتی و حتی زمینهساز افزایش نرخ بهره باشد. اما اقتصاددانان معتقدند بخش عمده این رشد ناشی از جهش موقتی قیمت بنزین بوده و تصویر واقعی اقتصاد همچنان از ضعف تقاضا و رشد اقتصادی کند حکایت دارد.
🔹 در همین باره، روزنامه Financial Post پیشبینیهای ۴ اقتصاددان ارشد کانادا را درباره چشمانداز تورم و تصمیمهای آینده بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره منتشر کرده است.
🔻نرخ بهره تا پایان سال بدون تغییر میماند - بانک CIBC
🔹 آقای Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC: با توجه به اینکه قیمت سوخت نسبت به دوران اوج خود کاهش یافتهاند، انتظار داریم نرخ تورم در گزارش ماه جون کاهش نشان دهد. هرچند تورم هسته ممکن است در ماههای آینده تحت تاثیر سفرهای تابستانی و جام جهانی اندکی افزایش پیدا کند، اما پیشبینی ما این است که بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را در باقیمانده سال ۲۰۲۶ بدون تغییر حفظ کند.»
🔻شرایط ضعیف اقتصادی افزایش نرخ بهره را توجیه نمیکند - موسسه مالی KPMG
🔹 آقای Ali Jaffery، اقتصاددان ارشد در موسسه مالی KPMG Economics: افزایش اخیر تورم عمدتاً ناشی از انرژی و مواد غذایی بوده است. در سایر بخشهای اقتصاد، نشانههای ضعف همچنان دیده میشود؛ از جمله کاهش رشد اجارهها، افت قیمت مسکن و رشد ضعیف قیمت کالاهای مصرفی. به همین دلیل انتظار داریم بانک مرکزی کانادا تا پایان سال نرخ بهره را ثابت نگه دارد.»
🔻فعلا دلیلی وجود ندارد بانک مرکزی مسیر خود را تغییر دهد - National Bank of Canada
🔹 آقای Matthieu Arseneau و خانم Alexandra Ducharme، اقتصاددانان ارشد در National Bank of Canada: اگرچه نشانههایی از بهبود تدریجی اقتصاد، بازار کار و بازار مسکن مشاهده میشود، اما همچنان ظرفیت خالی قابل توجهی در اقتصاد وجود دارد. با توجه به نااطمینانیهای ژئوپلیتیکی و تنشهای تجاری با ایالات متحده، انتظار داریم بانک مرکزی همچنان به رویکرد صبورانه خود ادامه دهد.
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻نرخ بهره در کانادا امسال ثابت میماند، ولی سال بعد به ۲.۷۵ درصد افزایش مییابد؛ پیشبینی نهاد دولتی ناظر بر بودجه دولت
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بودجه دولت کانادا پیشبینی کرده نرخ بهره کانادا احتمالاً تا پایان سال ۲۰۲۶ روی سطح فعلی ۲.۲۵ درصد باقی خواهد ماند، اما از سال ۲۰۲۷ روند افزایش تدریجی آن آغاز میشود.
🔹 این گزارش پیشبینی میکند نرخ بهره در کانادا تا اواسط آینده به ۲.۵ درصد و تا پایان همان سال به ۲.۷۵ درصد برسد.
🔹 براساس این گزارش، اقتصاد کانادا همچنان پایینتر از ظرفیت واقعی خود فعالیت میکند و در عین حال، افزایش قیمت انرژی باعث شده تورم بالاتر از سطح مطلوب باقی بماند. با کاهش اختلالات عرضه ناشی از جنگ خاورمیانه و بازگشت تدریجی تورم به هدف ۲ درصدی بانک مرکزی، زمینه برای افزایش تدریجی نرخ بهره فراهم خواهد شد.
🔹 این گزارش همچنین تصویر نهچندان امیدوارکنندهای از اقتصاد کانادا در کوتاهمدت ارائه میدهد. به گفته کارشناسان، تنشهای تجاری ادامهدار، نااطمینانی اقتصادی و کاهش رشد جمعیت، همگی باعث شدهاند رشد اقتصادی در سال ۲۰۲۶ ضعیف باقی بماند. با این حال انتظار میرود از سال ۲۰۲۷ و با بهبود صادرات و اجرای محرکهای مالی دولت، شرایط اقتصادی به تدریج بهتر شود.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post در گزارشی در همین باره نوشته اقتصاددانان در بانک CIBC معتقدند نرخ بهره در نیمه اول سال ۲۰۲۷ ثابت میماند و سپس تا سپتامبر به ۲.۷۵ درصد میرسد.
🔹 در مقابل، تحلیلگران Desjardins Group انتظار دارند نخستین افزایش نرخ بهره از سهماهه نخست ۲۰۲۷ آغاز شود.
🔹 در سوی دیگر، اقتصاددانان در بانکهای BMO و TD Bank معتقدند ضعف اقتصاد و بازار کار باعث میشود بانک مرکزی حتی در سال ۲۰۲۷ هم، نیازی به افزایش نرخ بهره نداشته باشد.
🔹 عامل مهم دیگری که میتواند همه این پیشبینیها را تغییر دهد، مذاکرات تجاری کانادا و آمریکا درباره توافق CUSMA و همچنین وضعیت بازار نفت است. کارشناسان هشدار میدهند اگر قیمت نفت دوباره جهش کند یا مذاکرات تجاری به بنبست برسد، مسیر نرخ بهره میتواند کاملاً متفاوت از پیشبینیهای فعلی باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #مسکن_وام #کانادا_اقتصاد
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بودجه دولت کانادا پیشبینی کرده نرخ بهره کانادا احتمالاً تا پایان سال ۲۰۲۶ روی سطح فعلی ۲.۲۵ درصد باقی خواهد ماند، اما از سال ۲۰۲۷ روند افزایش تدریجی آن آغاز میشود.
🔹 این گزارش پیشبینی میکند نرخ بهره در کانادا تا اواسط آینده به ۲.۵ درصد و تا پایان همان سال به ۲.۷۵ درصد برسد.
🔹 براساس این گزارش، اقتصاد کانادا همچنان پایینتر از ظرفیت واقعی خود فعالیت میکند و در عین حال، افزایش قیمت انرژی باعث شده تورم بالاتر از سطح مطلوب باقی بماند. با کاهش اختلالات عرضه ناشی از جنگ خاورمیانه و بازگشت تدریجی تورم به هدف ۲ درصدی بانک مرکزی، زمینه برای افزایش تدریجی نرخ بهره فراهم خواهد شد.
🔹 این گزارش همچنین تصویر نهچندان امیدوارکنندهای از اقتصاد کانادا در کوتاهمدت ارائه میدهد. به گفته کارشناسان، تنشهای تجاری ادامهدار، نااطمینانی اقتصادی و کاهش رشد جمعیت، همگی باعث شدهاند رشد اقتصادی در سال ۲۰۲۶ ضعیف باقی بماند. با این حال انتظار میرود از سال ۲۰۲۷ و با بهبود صادرات و اجرای محرکهای مالی دولت، شرایط اقتصادی به تدریج بهتر شود.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post در گزارشی در همین باره نوشته اقتصاددانان در بانک CIBC معتقدند نرخ بهره در نیمه اول سال ۲۰۲۷ ثابت میماند و سپس تا سپتامبر به ۲.۷۵ درصد میرسد.
🔹 در مقابل، تحلیلگران Desjardins Group انتظار دارند نخستین افزایش نرخ بهره از سهماهه نخست ۲۰۲۷ آغاز شود.
🔹 در سوی دیگر، اقتصاددانان در بانکهای BMO و TD Bank معتقدند ضعف اقتصاد و بازار کار باعث میشود بانک مرکزی حتی در سال ۲۰۲۷ هم، نیازی به افزایش نرخ بهره نداشته باشد.
🔹 عامل مهم دیگری که میتواند همه این پیشبینیها را تغییر دهد، مذاکرات تجاری کانادا و آمریکا درباره توافق CUSMA و همچنین وضعیت بازار نفت است. کارشناسان هشدار میدهند اگر قیمت نفت دوباره جهش کند یا مذاکرات تجاری به بنبست برسد، مسیر نرخ بهره میتواند کاملاً متفاوت از پیشبینیهای فعلی باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #مسکن_وام #کانادا_اقتصاد
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1
🔻تنها یک روز مانده به نشست بعدی بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره، انتظار میرود نرخ بهره روی ۲.۲۵ درصد ثابت بماند
🔹 انتظار میرود بانک مرکزی کانادا در نشست روز چهارشنبه، نرخ بهره کلیدی خود را روی ۲.۲۵ درصد ثابت نگه دارد.
🔹 این تصمیم در شرایطی گرفته میشود که اقتصاد کانادا نشانههایی از بهبود نشان داده، اما افزایش تنشها در خاورمیانه و نگرانی درباره قیمت نفت همچنان فشارهای تورمی را بالا نگه داشته است.
🔹 بر اساس نظرسنجی C.D. Howe Institute از ۹ اقتصاددان، بیشتر کارشناسان معتقدند بانک مرکزی باید نرخ بهره را تا ژانویه ۲۰۲۷ در سطح فعلی حفظ کند و احتمال افزایش نرخها در سال آینده وجود دارد.
🔹 خانم Maria Solovieva، اقتصاددان TD، معتقد است شرایط اقتصادی نسبت به نشست ماه جون تغییر زیادی نکرده و به همین دلیل نه کاهش نرخ بهره و نه افزایش آن در شرایط فعلی ضروری به نظر نمیرسد.
🔹 اگرچه نرخ تورم سالانه کانادا در ماه می بالاتر از محدوده هدف بانک مرکزی قرار گرفت، اما شاخصهای اصلی تورم که نوسانات شدید قیمتها را حذف میکنند، همچنان ثابت ماندهاند و از ادامه سیاست فعلی حمایت میکنند.
🔹 آقای Royce Mendes، مدیر استراتژی اقتصاد کلان در Desjardins، گفته است حتی افزایش دوباره قیمت نفت نیز احتمالا تاثیر محدودی بر تصمیم بانک مرکزی کانادا خواهد داشت، زیرا انتقال افزایش قیمت نفت به سایر کالاهای مصرفی تاکنون بسیار محدود بوده است.
🔹 با این حال، نگرانیهای تورمی همچنان وجود دارد. پس از اظهارات ترامپ درباره بازگرداندن محاصره تنگه هرمز و اعمال هزینه ۲۰ درصد برای محمولههای عبوری، قیمت نفت خام برنت به حدود ۸۰ دلار آمریکا در هر بشکه رسید.
🔹 همزمان، دادههای اقتصادی اخیر نشان میدهد اقتصاد کانادا پس از شروع ضعیف سال، در مسیر بهبود قرار گرفته است. نرخ بیکاری در ماه جون به شکل غیرمنتظرهای به ۶.۵ درصد کاهش یافت و اقتصاد ۱۸ هزار شغل جدید ایجاد کرد.
🔹 بانک مرکزی کانادا قرار است پنجمین تصمیم خود درباره نرخ بهره در سال جاری را روز چهارشنبه ساعت ۹:۴۵ صبح به وقت شرق کانادا اعلام کند. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #کانادا_اقتصاد
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در بانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 انتظار میرود بانک مرکزی کانادا در نشست روز چهارشنبه، نرخ بهره کلیدی خود را روی ۲.۲۵ درصد ثابت نگه دارد.
🔹 این تصمیم در شرایطی گرفته میشود که اقتصاد کانادا نشانههایی از بهبود نشان داده، اما افزایش تنشها در خاورمیانه و نگرانی درباره قیمت نفت همچنان فشارهای تورمی را بالا نگه داشته است.
🔹 بر اساس نظرسنجی C.D. Howe Institute از ۹ اقتصاددان، بیشتر کارشناسان معتقدند بانک مرکزی باید نرخ بهره را تا ژانویه ۲۰۲۷ در سطح فعلی حفظ کند و احتمال افزایش نرخها در سال آینده وجود دارد.
🔹 خانم Maria Solovieva، اقتصاددان TD، معتقد است شرایط اقتصادی نسبت به نشست ماه جون تغییر زیادی نکرده و به همین دلیل نه کاهش نرخ بهره و نه افزایش آن در شرایط فعلی ضروری به نظر نمیرسد.
🔹 اگرچه نرخ تورم سالانه کانادا در ماه می بالاتر از محدوده هدف بانک مرکزی قرار گرفت، اما شاخصهای اصلی تورم که نوسانات شدید قیمتها را حذف میکنند، همچنان ثابت ماندهاند و از ادامه سیاست فعلی حمایت میکنند.
🔹 آقای Royce Mendes، مدیر استراتژی اقتصاد کلان در Desjardins، گفته است حتی افزایش دوباره قیمت نفت نیز احتمالا تاثیر محدودی بر تصمیم بانک مرکزی کانادا خواهد داشت، زیرا انتقال افزایش قیمت نفت به سایر کالاهای مصرفی تاکنون بسیار محدود بوده است.
🔹 با این حال، نگرانیهای تورمی همچنان وجود دارد. پس از اظهارات ترامپ درباره بازگرداندن محاصره تنگه هرمز و اعمال هزینه ۲۰ درصد برای محمولههای عبوری، قیمت نفت خام برنت به حدود ۸۰ دلار آمریکا در هر بشکه رسید.
🔹 همزمان، دادههای اقتصادی اخیر نشان میدهد اقتصاد کانادا پس از شروع ضعیف سال، در مسیر بهبود قرار گرفته است. نرخ بیکاری در ماه جون به شکل غیرمنتظرهای به ۶.۵ درصد کاهش یافت و اقتصاد ۱۸ هزار شغل جدید ایجاد کرد.
🔹 بانک مرکزی کانادا قرار است پنجمین تصمیم خود درباره نرخ بهره در سال جاری را روز چهارشنبه ساعت ۹:۴۵ صبح به وقت شرق کانادا اعلام کند. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #کانادا_اقتصاد
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در بانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4
🔻بانک مرکزی کانادا امروز هم برای پنجمین بار پیاپی نرخ بهره را روی ۲.۲۵ درصد ثابت نگه داشت
🔹 بانک مرکزی کانادا امروز (چهارشنبه ۱۵ جولای) بازهم تصمیم گرفت تغییری در نرخ بهره پایه ایجاد نکند و آن را همچنان روی ۲.۲۵ درصد نگه دارد؛ تصمیمی که کاملاً مطابق پیشبینی اقتصاددانان و انتظار بازارهای مالی بود.
🔹 این پنجمین نشست پیاپی است که بانک مرکزی از تغییر نرخ بهره خودداری میکند. آخرین بار در اکتبر ۲۰۲۵، این نهاد نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به سطح کنونی رساند؛ سطحی که از آن زمان تاکنون بدون تغییر باقی مانده است.
🔹 ثابت ماندن نرخ بهره در نشست امروز برای فعالان بازار غافلگیرکننده نبود. بیشتر تحلیلگران و بازارهای مالی از قبل پیشبینی کرده بودند که بانک مرکزی در شرایط فعلی، سیاست صبر و انتظار را ادامه خواهد داد و نرخ بهره را دستنخورده باقی میگذارد.
🔹 تصمیمگیری درباره نرخ بهره در کانادا بر عهده «شورای حکام» بانک مرکزی است؛ هیأتی ششنفره که سالانه هشت بار تشکیل جلسه میدهد و درباره مسیر سیاست پولی کشور تصمیم میگیرد.
🔹 این شورا در ماه آگوست تشکیل نمیشود و نشست بعدی آن در ۲ سپتامبر برگزار خواهد شد. غیر از این شورا تا پایان سال دو نشست دیگر در ماههای اکتبر و دسامبر دارد.
#نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————--
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بانک مرکزی کانادا امروز (چهارشنبه ۱۵ جولای) بازهم تصمیم گرفت تغییری در نرخ بهره پایه ایجاد نکند و آن را همچنان روی ۲.۲۵ درصد نگه دارد؛ تصمیمی که کاملاً مطابق پیشبینی اقتصاددانان و انتظار بازارهای مالی بود.
🔹 این پنجمین نشست پیاپی است که بانک مرکزی از تغییر نرخ بهره خودداری میکند. آخرین بار در اکتبر ۲۰۲۵، این نهاد نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به سطح کنونی رساند؛ سطحی که از آن زمان تاکنون بدون تغییر باقی مانده است.
🔹 ثابت ماندن نرخ بهره در نشست امروز برای فعالان بازار غافلگیرکننده نبود. بیشتر تحلیلگران و بازارهای مالی از قبل پیشبینی کرده بودند که بانک مرکزی در شرایط فعلی، سیاست صبر و انتظار را ادامه خواهد داد و نرخ بهره را دستنخورده باقی میگذارد.
🔹 تصمیمگیری درباره نرخ بهره در کانادا بر عهده «شورای حکام» بانک مرکزی است؛ هیأتی ششنفره که سالانه هشت بار تشکیل جلسه میدهد و درباره مسیر سیاست پولی کشور تصمیم میگیرد.
🔹 این شورا در ماه آگوست تشکیل نمیشود و نشست بعدی آن در ۲ سپتامبر برگزار خواهد شد. غیر از این شورا تا پایان سال دو نشست دیگر در ماههای اکتبر و دسامبر دارد.
#نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————--
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻فوری - تورم کانادا در ماه جون کاهش یافت؛ افت قیمت بنزین نرخ تورم را به ۲.۸ درصد رساند
🔹 اداره آمار کانادا صبح امروز اعلام کرد، نرخ تورم سالانه کانادا در ماه جون به ۲.۸ درصد رسید؛ رقمی که نسبت به ۳.۲ درصد در ماه می کاهش نشان میدهد؛ مهمترین عامل این کاهش، افت قیمت بنزین پس از کاهش قیمت جهانی نفت بوده است.
🔹 افزایش بهای نفت در جریان جنگ میان آمریکا و ایران، تورم را در ماه می بالا برده بود، اما آتشبس و مذاکرات دیپلماتیک باعث شد قیمت بنزین در ماه جون نسبت به ماه قبل ۱۰.۲ درصد کاهش یابد. با این حال، با تشدید دوباره تنشها، قیمت سوخت بار دیگر روند صعودی گرفته است.
🔹 قیمت مواد غذایی نیز با آهنگ کمتری افزایش یافت و رشد سالانه آن از ۴.۳ درصد به ۳.۹ درصد کاهش پیدا کرد. در مقابل، هزینه برخی اقلام مانند مرغ (۵.۷ درصد) و نان (۶ درصد) همچنان افزایش داشت. همچنین همزمان با برگزاری مسابقات جام جهانی فوتبال ۲۰۲۶، هزینه اقامت مسافران در تورنتو و ونکوور حدود ۲۰ درصد و قیمت بلیت هواپیما ۹.۶ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافت.
🔹 در ماه می نرخ تورم کانادا به ۳.۲ درصد رسیده بود؛ رقمی که برای نخستین بار از سال ۲۰۲۳ از مرز ۳ درصد عبور کرد. این نرخ در ماه اپریل ۲.۸ درصد بود.
🔹 اهمیت گزارش امروز نرخ تورم در آن است که میتواند بر تصمیمهای آینده بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره اثر بگذارد. هدف بانک مرکزی رساندن تورم به حدود ۲ درصد است؛ بنابراین کاهش تورم معمولاً احتمال افزایش نرخ بهره را کمتر میکند.
🔹 با این حال، کاهش تورم بهتنهایی برای کاهش نرخ بهره کافی نیست و بانک مرکزی عواملی مانند رشد اقتصادی، بازار کار و قیمت انرژی را نیز بررسی میکند. به همین دلیل، اقتصاددانان پیشبینی میکنند بانک مرکزی تا پایان سال نرخ بهره را در سطح ۲.۲۵ درصد حفظ کند.
#نرخ_تورم_کانادا #نرخ_بهره_کانادا #آتش_ایران_آمریکا #کانادا_اقتصاد #آتش_جام_جهانی_۲۰۲۶
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اداره آمار کانادا صبح امروز اعلام کرد، نرخ تورم سالانه کانادا در ماه جون به ۲.۸ درصد رسید؛ رقمی که نسبت به ۳.۲ درصد در ماه می کاهش نشان میدهد؛ مهمترین عامل این کاهش، افت قیمت بنزین پس از کاهش قیمت جهانی نفت بوده است.
🔹 افزایش بهای نفت در جریان جنگ میان آمریکا و ایران، تورم را در ماه می بالا برده بود، اما آتشبس و مذاکرات دیپلماتیک باعث شد قیمت بنزین در ماه جون نسبت به ماه قبل ۱۰.۲ درصد کاهش یابد. با این حال، با تشدید دوباره تنشها، قیمت سوخت بار دیگر روند صعودی گرفته است.
🔹 قیمت مواد غذایی نیز با آهنگ کمتری افزایش یافت و رشد سالانه آن از ۴.۳ درصد به ۳.۹ درصد کاهش پیدا کرد. در مقابل، هزینه برخی اقلام مانند مرغ (۵.۷ درصد) و نان (۶ درصد) همچنان افزایش داشت. همچنین همزمان با برگزاری مسابقات جام جهانی فوتبال ۲۰۲۶، هزینه اقامت مسافران در تورنتو و ونکوور حدود ۲۰ درصد و قیمت بلیت هواپیما ۹.۶ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافت.
🔹 در ماه می نرخ تورم کانادا به ۳.۲ درصد رسیده بود؛ رقمی که برای نخستین بار از سال ۲۰۲۳ از مرز ۳ درصد عبور کرد. این نرخ در ماه اپریل ۲.۸ درصد بود.
🔹 اهمیت گزارش امروز نرخ تورم در آن است که میتواند بر تصمیمهای آینده بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره اثر بگذارد. هدف بانک مرکزی رساندن تورم به حدود ۲ درصد است؛ بنابراین کاهش تورم معمولاً احتمال افزایش نرخ بهره را کمتر میکند.
🔹 با این حال، کاهش تورم بهتنهایی برای کاهش نرخ بهره کافی نیست و بانک مرکزی عواملی مانند رشد اقتصادی، بازار کار و قیمت انرژی را نیز بررسی میکند. به همین دلیل، اقتصاددانان پیشبینی میکنند بانک مرکزی تا پایان سال نرخ بهره را در سطح ۲.۲۵ درصد حفظ کند.
#نرخ_تورم_کانادا #نرخ_بهره_کانادا #آتش_ایران_آمریکا #کانادا_اقتصاد #آتش_جام_جهانی_۲۰۲۶
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍2
🔻وام مسکن با نرخ ثابت ارزانتر شده؛ اما دارندگان وام شناور همچنان باید صبر کنند
🔹 روزنامه Toronto Star در گزارشی به تصمیم اخیر بانک مرکزی کانادا برای حفظ نرخ بهره در سطح ۲.۲۵ درصد و تاثیرات آن بر روی وامهای با نرخ شناور و نیز نرخ ثابت پرداخته است.
در بخشهایی از این گزارش آمده:
🔹 تصمیم بانک مرکزی این تصمیم تا حد زیادی به ایجاد ثبات و پیشبینیپذیری برای خانوادههای کانادایی کمک میکند؛ موضوعی که در شرایط نامطمئن اقتصاد جهانی اهمیت زیادی دارد.
🔹 در حالی که نرخ وامهای شناور مستقیماً به تصمیمهای بانک مرکزی کانادا وابسته است و فعلاً تغییری نکرده، نرخ وامهای ثابت تحت تأثیر بازده اوراق قرضه پنجساله دولت کانادا تعیین میشود.
🔹 به گفته Victor Tran، کارشناس وام مسکن، کاهش نسبی بازده این اوراق در هفتههای اخیر باعث شده بانکها و مؤسسات مالی نرخ وامهای ثابت را اندکی پایین بیاورند.
🔹 یکی دیگر از عوامل کاهش نرخهای ثابت، رقابت شدید میان وامدهندگان است؛ بانکها تلاش میکنند با ارائه نرخهای جذابتر، هم مشتریان فعلی خود را حفظ کنند و هم مشتریان جدید جذب کنند.
🔹 در حال حاضر:
- پایینترین نرخ وام ثابت سهساله (برای وامهای بیمهشده) حدود ۳.۹۹ درصد است.
- نرخ وام ثابت پنجساله از حدود ۴.۰۹ تا ۴.۱۴ درصد آغاز میشود.
- نرخ وام شناور پنجساله برای وامهای بیمهشده از حدود ۳.۵۵ درصد و برای وامهای بدون بیمه از حدود ۳.۸۵ درصد شروع میشود.
🔹 با وجود کاهش نسبی نرخهای فعلی، بسیاری از صاحبان خانه که اکنون باید وامهای دوران همهگیری کرونا را تمدید کنند، همچنان با افزایش قابل توجه پرداختهای ماهانه روبهرو خواهند شد؛ زیرا نرخهای امروز همچنان بسیار بالاتر از نرخهای بسیار پایین سالهای ۲۰۲۰ و ۲۰۲۱ است.
🔹 کارشناسان توصیه میکنند صاحبان وام چند ماه پیش از موعد تمدید، گزینههای مختلف را بررسی کنند و منتظر زمانبندی بازار نمانند.
🔹 درباره تصمیم بانک مرکزی، Michelle Campbell، رئیس انجمن مشاوران مورگیج کانادا CMBA معتقد است تثبیت نرخ بهره همان سیگنالی بود که بازار مسکن به آن نیاز داشت.
🔹 او میگوید خریداران و سرمایهگذاران در شرایط فعلی بیش از هر چیز به دنبال ثبات هستند و ثابت ماندن نرخ بهره میتواند به ادامه روند تدریجی بهبود بازار مسکن کمک کند.
#مسکن_خرید #مسکن_وام #نرخ_بهره_کانادا
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه Toronto Star در گزارشی به تصمیم اخیر بانک مرکزی کانادا برای حفظ نرخ بهره در سطح ۲.۲۵ درصد و تاثیرات آن بر روی وامهای با نرخ شناور و نیز نرخ ثابت پرداخته است.
در بخشهایی از این گزارش آمده:
🔹 تصمیم بانک مرکزی این تصمیم تا حد زیادی به ایجاد ثبات و پیشبینیپذیری برای خانوادههای کانادایی کمک میکند؛ موضوعی که در شرایط نامطمئن اقتصاد جهانی اهمیت زیادی دارد.
🔹 در حالی که نرخ وامهای شناور مستقیماً به تصمیمهای بانک مرکزی کانادا وابسته است و فعلاً تغییری نکرده، نرخ وامهای ثابت تحت تأثیر بازده اوراق قرضه پنجساله دولت کانادا تعیین میشود.
🔹 به گفته Victor Tran، کارشناس وام مسکن، کاهش نسبی بازده این اوراق در هفتههای اخیر باعث شده بانکها و مؤسسات مالی نرخ وامهای ثابت را اندکی پایین بیاورند.
🔹 یکی دیگر از عوامل کاهش نرخهای ثابت، رقابت شدید میان وامدهندگان است؛ بانکها تلاش میکنند با ارائه نرخهای جذابتر، هم مشتریان فعلی خود را حفظ کنند و هم مشتریان جدید جذب کنند.
🔹 در حال حاضر:
- پایینترین نرخ وام ثابت سهساله (برای وامهای بیمهشده) حدود ۳.۹۹ درصد است.
- نرخ وام ثابت پنجساله از حدود ۴.۰۹ تا ۴.۱۴ درصد آغاز میشود.
- نرخ وام شناور پنجساله برای وامهای بیمهشده از حدود ۳.۵۵ درصد و برای وامهای بدون بیمه از حدود ۳.۸۵ درصد شروع میشود.
🔹 با وجود کاهش نسبی نرخهای فعلی، بسیاری از صاحبان خانه که اکنون باید وامهای دوران همهگیری کرونا را تمدید کنند، همچنان با افزایش قابل توجه پرداختهای ماهانه روبهرو خواهند شد؛ زیرا نرخهای امروز همچنان بسیار بالاتر از نرخهای بسیار پایین سالهای ۲۰۲۰ و ۲۰۲۱ است.
🔹 کارشناسان توصیه میکنند صاحبان وام چند ماه پیش از موعد تمدید، گزینههای مختلف را بررسی کنند و منتظر زمانبندی بازار نمانند.
🔹 درباره تصمیم بانک مرکزی، Michelle Campbell، رئیس انجمن مشاوران مورگیج کانادا CMBA معتقد است تثبیت نرخ بهره همان سیگنالی بود که بازار مسکن به آن نیاز داشت.
🔹 او میگوید خریداران و سرمایهگذاران در شرایط فعلی بیش از هر چیز به دنبال ثبات هستند و ثابت ماندن نرخ بهره میتواند به ادامه روند تدریجی بهبود بازار مسکن کمک کند.
#مسکن_خرید #مسکن_وام #نرخ_بهره_کانادا
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻از خلیج فارس تا بازار مسکن کانادا؛ جنگ ایران و آمریکا چه اثری بر نرخ مورگیج دارد؟
🔹 جنگ ایران و آمریکا تنها قیمت نفت و بنزین را تحتتأثیر قرار نداده است؛ ادامه یا ازسرگیری درگیریها میتواند به افزایش دوباره نرخ وامهای مسکن ثابت در کانادا منجر شود.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در مقالهای به قلم Robert McLister، استراتژیست مورگیج و تحلیلگر نرخهای بهره به همین موضوع پرداخته و نرخ بهره در کانادا را در سایه تحولات در خلیج فارسی بررسی کرده است.
🔹 در بخشهایی از این گزارش آمده است:
🔹 هفته گذشته، همزمان با حملات آمریکا به ایران و پاسخ ایران به اهدافی در منطقه خلیج فارس، قیمت نفت خام برنت از مرز ۱۰۰ دلار آمریکا برای هر بشکه عبور کرد. حمله حوثیهای یمن به دو نفتکش عربستان و ایجاد اختلال در مسیر کشتیرانی بابالمندب نیز نگرانیها درباره عرضه جهانی انرژی را تشدید کرد؛ آن هم در شرایطی که تردد نفتکشها در تنگه هرمز از پیش با اختلال روبهرو بود.
🔹 افزایش قیمت نفت میتواند هزینه حملونقل و تولید را بالا ببرد و تورم را دوباره تقویت کند. وقتی بازار انتظار تورم بالاتری دارد، سرمایهگذاران برای خرید اوراق قرضه بازده بیشتری مطالبه میکنند. این موضوع برای خریداران خانه در کانادا اهمیت دارد، زیرا نرخ مورگیج ثابت، بهویژه وام پنجساله، ارتباط نزدیکی با بازده اوراق قرضه پنجساله دولت کانادا دارد.
🔹 در نتیجه، بالا ماندن قیمت نفت و بازده اوراق قرضه میتواند بانکها و مؤسسات مالی را وادار کند نرخ وامهای ثابت خود را افزایش دهند؛ حتی اگر بانک مرکزی کانادا نرخ بهره پایه را تغییر ندهد.
🔹 اکنون وضعیت نسبت به هفته پیش تغییر کرده است. چند روزی است که ایران و آمریکا حملات مستقیم خود را متوقف کردهاند؛ وضعیتی که بیشتر به یک توقف غیررسمی در درگیریها شباهت دارد و هنوز آتشبس رسمی و پایداری اعلام نشده است.
🔹 همین آرامش موقت باعث شد قیمت نفت برنت به حدود ۸۷ دلار آمریکا در هر بشکه کاهش یابد. بازده اوراق قرضه نیز اندکی پایین آمده است. بنابراین، فشار فوری برای افزایش نرخ مورگیج تا حدودی کمتر شده، اما از بین نرفته است.
🔹 اگر این توقف ادامه پیدا کند و مسیرهای انتقال نفت امنتر شوند، فشار تورمی و احتمال افزایش نرخ وامهای ثابت نیز میتواند کاهش یابد. اما شکست گفتوگوها یا آغاز دوباره حملات ممکن است نفت را بار دیگر به بالای ۱۰۰ دلار برساند و بازده اوراق قرضه و نرخ مورگیج در کانادا را دوباره صعودی کند.
#آتش_ایران_آمریکا #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 جنگ ایران و آمریکا تنها قیمت نفت و بنزین را تحتتأثیر قرار نداده است؛ ادامه یا ازسرگیری درگیریها میتواند به افزایش دوباره نرخ وامهای مسکن ثابت در کانادا منجر شود.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در مقالهای به قلم Robert McLister، استراتژیست مورگیج و تحلیلگر نرخهای بهره به همین موضوع پرداخته و نرخ بهره در کانادا را در سایه تحولات در خلیج فارسی بررسی کرده است.
🔹 در بخشهایی از این گزارش آمده است:
🔹 هفته گذشته، همزمان با حملات آمریکا به ایران و پاسخ ایران به اهدافی در منطقه خلیج فارس، قیمت نفت خام برنت از مرز ۱۰۰ دلار آمریکا برای هر بشکه عبور کرد. حمله حوثیهای یمن به دو نفتکش عربستان و ایجاد اختلال در مسیر کشتیرانی بابالمندب نیز نگرانیها درباره عرضه جهانی انرژی را تشدید کرد؛ آن هم در شرایطی که تردد نفتکشها در تنگه هرمز از پیش با اختلال روبهرو بود.
🔹 افزایش قیمت نفت میتواند هزینه حملونقل و تولید را بالا ببرد و تورم را دوباره تقویت کند. وقتی بازار انتظار تورم بالاتری دارد، سرمایهگذاران برای خرید اوراق قرضه بازده بیشتری مطالبه میکنند. این موضوع برای خریداران خانه در کانادا اهمیت دارد، زیرا نرخ مورگیج ثابت، بهویژه وام پنجساله، ارتباط نزدیکی با بازده اوراق قرضه پنجساله دولت کانادا دارد.
🔹 در نتیجه، بالا ماندن قیمت نفت و بازده اوراق قرضه میتواند بانکها و مؤسسات مالی را وادار کند نرخ وامهای ثابت خود را افزایش دهند؛ حتی اگر بانک مرکزی کانادا نرخ بهره پایه را تغییر ندهد.
🔹 اکنون وضعیت نسبت به هفته پیش تغییر کرده است. چند روزی است که ایران و آمریکا حملات مستقیم خود را متوقف کردهاند؛ وضعیتی که بیشتر به یک توقف غیررسمی در درگیریها شباهت دارد و هنوز آتشبس رسمی و پایداری اعلام نشده است.
🔹 همین آرامش موقت باعث شد قیمت نفت برنت به حدود ۸۷ دلار آمریکا در هر بشکه کاهش یابد. بازده اوراق قرضه نیز اندکی پایین آمده است. بنابراین، فشار فوری برای افزایش نرخ مورگیج تا حدودی کمتر شده، اما از بین نرفته است.
🔹 اگر این توقف ادامه پیدا کند و مسیرهای انتقال نفت امنتر شوند، فشار تورمی و احتمال افزایش نرخ وامهای ثابت نیز میتواند کاهش یابد. اما شکست گفتوگوها یا آغاز دوباره حملات ممکن است نفت را بار دیگر به بالای ۱۰۰ دلار برساند و بازده اوراق قرضه و نرخ مورگیج در کانادا را دوباره صعودی کند.
#آتش_ایران_آمریکا #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻۷۰ درصد احتمال افزایش نرخ بهره تا پایان سال؛ چرا وام با نرخ شناور هنوز گزینه محبوب کاناداییهاست
🔹 اگرچه پیشبینی اقتصاددانان این است که بانک مرکزی کانادا تا سال ۲۰۲۶ نرخ بهره را تغییر نخواهد داد؛ اما بازارهای مالی اینطور نمیاندیشند. آنها ۷۰ درصد احتمال میدهند که نرخ بهره تا ماه دسامبر افزایش خواهد یافت. با اینحال، بسیاری از وامگیران کانادایی این هشدار را نادیده میگیرند و نرخ شناور را انتخاب میکنند.
🔹 آقای Robert McLister، استراتژیست وام مسکن، در مطلبی برای روزنامه اقتصادی Financial Post نوشته، دادههای غیررسمی بزرگترین شرکت ارائهدهنده وام مسکن کانادا، Dominion Lending Centres، نشان میدهد در ماه جولای، ۵۴ درصد از وامگیرندگان واجد شرایط Prime، نرخ شناور را انتخاب کردهاند.
🔹 مهمترین دلیل این استقبال، اختلاف نرخهاست. پایینترین نرخ شناور برای وامهای بیمهشده ۳.۴۰ درصد یا کمتر و برای وامهای بیمهنشده ۳.۷۰ درصد یا کمتر است؛ یعنی بیش از نیم واحد درصد پایینتر از ارزانترین نرخهای ثابت.
🔹 وام شناور انعطاف بیشتری هم دارد: وامگیرنده میتواند در صورت نگرانی، نرخ خود را ثابت کند. هزینه فسخ این نوع وام نیز معمولا معادل سه ماه بهره است که در مقایسه با برخی جریمههای وام ثابت، هزینه کمتری دارد.
🔹 اقتصاددانان انتظار دارند بانک مرکزی کانادا تا پایان سال ۲۰۲۶ نرخ بهره را تغییر ندهد. میانگین تورم هستهای اکنون ۱.۸۵ درصد است و با وجود فشار قیمت نفت، تعرفهها و سرمایهگذاری در هوش مصنوعی، همچنان پایینتر از هدف ۲ درصدی بانک مرکزی قرار دارد.
🔹 با این حال، اقتصاد کانادا در بهار بهتر از انتظار عمل کرده است. تازهترین دادههای اداره آمار نشان میدهد رشد اقتصادی سهماهه دوم به نرخ سالانه ۳.۴ درصد رسیده؛ رقمی بالاتر از پیشبینی بانک مرکزی کانادا.
🔹 آقای McLister هشدار میدهد این شرایط میتواند زمینه افزایش نرخ بهره را در پایان سال یا سال ۲۰۲۷ فراهم کند. به گفته او، وامگیرندگان محتاطتر بهتر است نرخ ثابت یا وام ترکیبی Hybrid را بررسی کنند؛ وامی که نیمی از آن نرخ ثابت و نیم دیگر نرخ شناور دارد، بهویژه اگر نرخ نزدیک یا کمتر از ۴ درصد باشد.
🔹 البته ممکن است گزینههای مناسب نرخ ثابت کمیابتر شوند، زیرا بازده اوراق قرضه پنجساله کانادا در حال نزدیکشدن به بالاترین سطح دو سال اخیر است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگرچه پیشبینی اقتصاددانان این است که بانک مرکزی کانادا تا سال ۲۰۲۶ نرخ بهره را تغییر نخواهد داد؛ اما بازارهای مالی اینطور نمیاندیشند. آنها ۷۰ درصد احتمال میدهند که نرخ بهره تا ماه دسامبر افزایش خواهد یافت. با اینحال، بسیاری از وامگیران کانادایی این هشدار را نادیده میگیرند و نرخ شناور را انتخاب میکنند.
🔹 آقای Robert McLister، استراتژیست وام مسکن، در مطلبی برای روزنامه اقتصادی Financial Post نوشته، دادههای غیررسمی بزرگترین شرکت ارائهدهنده وام مسکن کانادا، Dominion Lending Centres، نشان میدهد در ماه جولای، ۵۴ درصد از وامگیرندگان واجد شرایط Prime، نرخ شناور را انتخاب کردهاند.
🔹 مهمترین دلیل این استقبال، اختلاف نرخهاست. پایینترین نرخ شناور برای وامهای بیمهشده ۳.۴۰ درصد یا کمتر و برای وامهای بیمهنشده ۳.۷۰ درصد یا کمتر است؛ یعنی بیش از نیم واحد درصد پایینتر از ارزانترین نرخهای ثابت.
🔹 وام شناور انعطاف بیشتری هم دارد: وامگیرنده میتواند در صورت نگرانی، نرخ خود را ثابت کند. هزینه فسخ این نوع وام نیز معمولا معادل سه ماه بهره است که در مقایسه با برخی جریمههای وام ثابت، هزینه کمتری دارد.
🔹 اقتصاددانان انتظار دارند بانک مرکزی کانادا تا پایان سال ۲۰۲۶ نرخ بهره را تغییر ندهد. میانگین تورم هستهای اکنون ۱.۸۵ درصد است و با وجود فشار قیمت نفت، تعرفهها و سرمایهگذاری در هوش مصنوعی، همچنان پایینتر از هدف ۲ درصدی بانک مرکزی قرار دارد.
🔹 با این حال، اقتصاد کانادا در بهار بهتر از انتظار عمل کرده است. تازهترین دادههای اداره آمار نشان میدهد رشد اقتصادی سهماهه دوم به نرخ سالانه ۳.۴ درصد رسیده؛ رقمی بالاتر از پیشبینی بانک مرکزی کانادا.
🔹 آقای McLister هشدار میدهد این شرایط میتواند زمینه افزایش نرخ بهره را در پایان سال یا سال ۲۰۲۷ فراهم کند. به گفته او، وامگیرندگان محتاطتر بهتر است نرخ ثابت یا وام ترکیبی Hybrid را بررسی کنند؛ وامی که نیمی از آن نرخ ثابت و نیم دیگر نرخ شناور دارد، بهویژه اگر نرخ نزدیک یا کمتر از ۴ درصد باشد.
🔹 البته ممکن است گزینههای مناسب نرخ ثابت کمیابتر شوند، زیرا بازده اوراق قرضه پنجساله کانادا در حال نزدیکشدن به بالاترین سطح دو سال اخیر است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻کانادا زیر سایه جنگ ایران و تهدیدهای تجاری آمریکا؛ وام مسکن با نرخ ثابت بهتر است یا شناور؟
🔹 روزنامه Globe and Mail در مقالهای به نقل از کارشناسان نوشته است که افزایش قیمت نفت در پی جنگ ایران و تهدیدهای تعرفهای تازه آمریکا، انتخاب میان وام مسکن با نرخ ثابت و شناور را برای کاناداییها دشوارتر کرده است.
🔹 در حالی که برخی وامگیرندگان به امید کاهش نرخ بهره به سراغ وام شناور میروند، بازارهای مالی اکنون احتمال افزایش نرخ بهره را بیشتر میدانند.
🔹 بازارهای مالی پیشبینی میکنند بانک مرکزی کانادا تا پایان سال ۲۰۲۶ نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد افزایش دهد و در سال ۲۰۲۷ نیز یک یا دو افزایش دیگر در پیش باشد.
🔹 افزایش قیمت نفت در پی درگیریهای خاورمیانه میتواند تورم را در کانادا بالا ببرد و بانک مرکزی را به افزایش نرخ بهره وادار کند.
🔹 در مقابل، تشدید جنگ تجاری با آمریکا ممکن است به اقتصاد کانادا آسیب بزند و زمینه کاهش نرخ را فراهم کند؛ هرچند بسیاری از اقتصاددانان میگویند اقتصاد کانادا تاکنون مقاومتر از انتظار ظاهر شده و شاید کاهش نرخ ضروری نباشد.
🔹 براساس اطلاعات وبسایت Rate Hub، فاصله ارزانترین وام پنجساله با نرخ شناور و وام سهساله با نرخ ثابت، به میزان بسیار پایینی رسیده است؛ بنابراین تنها یک یا دو افزایش نرخ از سوی بانک مرکزی میتواند نرخ وام شناور را به سطح وام ثابت یا بالاتر از آن برساند.
🔹 کارشناسان به همین دلیل برای بیشتر وامگیرندگان، نرخ ثابت را گزینه کمریسکتری میدانند. وام شناور بیشتر برای کسانی مناسب است که قصد دارند بهزودی خانه خود را بفروشند یا مبلغ بزرگی را یکجا از اصل وام بازپرداخت کنند.
🔹 جریمه شکستن وام شناور معمولا معادل بهره سه ماه است؛ اما شکستن وام ثابت ممکن است به دلیل محاسبه اختلاف نرخ بهره، هزینه بسیار بیشتری داشته باشد. بنابراین انتخاب نهایی فقط به پیشبینی نرخها بستگی ندارد و برنامه فروش خانه یا بازپرداخت زودهنگام وام نیز اهمیت دارد.
#آتش_ایران_آمریکا #کانادا_ترامپ #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 روزنامه Globe and Mail در مقالهای به نقل از کارشناسان نوشته است که افزایش قیمت نفت در پی جنگ ایران و تهدیدهای تعرفهای تازه آمریکا، انتخاب میان وام مسکن با نرخ ثابت و شناور را برای کاناداییها دشوارتر کرده است.
🔹 در حالی که برخی وامگیرندگان به امید کاهش نرخ بهره به سراغ وام شناور میروند، بازارهای مالی اکنون احتمال افزایش نرخ بهره را بیشتر میدانند.
🔹 بازارهای مالی پیشبینی میکنند بانک مرکزی کانادا تا پایان سال ۲۰۲۶ نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد افزایش دهد و در سال ۲۰۲۷ نیز یک یا دو افزایش دیگر در پیش باشد.
🔹 افزایش قیمت نفت در پی درگیریهای خاورمیانه میتواند تورم را در کانادا بالا ببرد و بانک مرکزی را به افزایش نرخ بهره وادار کند.
🔹 در مقابل، تشدید جنگ تجاری با آمریکا ممکن است به اقتصاد کانادا آسیب بزند و زمینه کاهش نرخ را فراهم کند؛ هرچند بسیاری از اقتصاددانان میگویند اقتصاد کانادا تاکنون مقاومتر از انتظار ظاهر شده و شاید کاهش نرخ ضروری نباشد.
🔹 براساس اطلاعات وبسایت Rate Hub، فاصله ارزانترین وام پنجساله با نرخ شناور و وام سهساله با نرخ ثابت، به میزان بسیار پایینی رسیده است؛ بنابراین تنها یک یا دو افزایش نرخ از سوی بانک مرکزی میتواند نرخ وام شناور را به سطح وام ثابت یا بالاتر از آن برساند.
🔹 کارشناسان به همین دلیل برای بیشتر وامگیرندگان، نرخ ثابت را گزینه کمریسکتری میدانند. وام شناور بیشتر برای کسانی مناسب است که قصد دارند بهزودی خانه خود را بفروشند یا مبلغ بزرگی را یکجا از اصل وام بازپرداخت کنند.
🔹 جریمه شکستن وام شناور معمولا معادل بهره سه ماه است؛ اما شکستن وام ثابت ممکن است به دلیل محاسبه اختلاف نرخ بهره، هزینه بسیار بیشتری داشته باشد. بنابراین انتخاب نهایی فقط به پیشبینی نرخها بستگی ندارد و برنامه فروش خانه یا بازپرداخت زودهنگام وام نیز اهمیت دارد.
#آتش_ایران_آمریکا #کانادا_ترامپ #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔻پنجره مورگیجهای ارزان در کانادا ممکن است زودتر از آنچه انتظار میرود، بسته شود؛ تحلیل یک استراتژیست بازار
🔹 فرصت برای وامهای مورگیج ارزان در کانادا ممکن است آنقدرها هم که تصور میشود طولانی نباشد. Robert McLister، استراتژیست مورگیج و تحلیلگر نرخ بهره، با بررسی پیشبینیهای جدید بانک CIBC مینویسد افزایش نرخهای بهره در سال آینده میتواند دوباره هزینه وام مسکن را تحت فشار قرار دهد؛ موضوعی که ریشه بخشی از آن به افزایش هزینه استقراض دولت آمریکا بازمیگردد.
🔹 در بخشهایی از این مقاله که در روزنامه اقتصادی Financial Post منتشر شده، آمده است:
🔹 بانک CIBC پیشبینی کرده بانک مرکزی کانادا در سال ۲۰۲۷ مسیر نرخ بهره را تغییر دهد. این بانک معتقد است فشار ناشی از رکود بازار مسکن، رشد جمعیت و شوک تمدید مورگیج تا آن زمان کاهش مییابد و نرخ بهره میتواند افزایش پیدا کند.
🔹 بانک CIBC همچنین انتظار دارد نرخ خنثی اقتصاد کانادا بالاتر برود. نرخ خنثی سطحی از نرخ بهره است که نه باعث تحریک اقتصاد میشود و نه آن را محدود میکند و در شرایط مطلوب، تورم را نزدیک ۲ درصد نگه میدارد.
🔹 پیشبینی CIBC شامل نیم درصد افزایش نرخ بهره تا اواسط سال آینده است، در حالی که بازارها احتمال یک افزایش ۲۵ صدم درصدی تا ژانویه را در نظر گرفتهاند.
🔹 در همین حال افزایش هزینه استقراض دولت آمریکا میتواند بازده اوراق قرضه را بالا ببرد و چون بازده اوراق نقش مهمی در تعیین نرخ مورگیج دارد، بخشی از این فشار میتواند به کانادا منتقل شود. طی دو دهه گذشته، بهطور میانگین با افزایش یک واحد پایه در بازده اوراق پنجساله آمریکا، بازده اوراق مشابه کانادا حدود ۰.۶۵ واحد پایه افزایش یافته است.
🔹 رشد سرمایهگذاری شرکتهای فناوری، بازگشت تولید به آمریکای شمالی و افزایش تقاضا برای سرمایه نیز از عواملی هستند که میتوانند نرخهای بلندمدت را بالا نگه دارند.
🔹 با این حال، McLister تأکید میکند که افزایش شدید و فوری نرخ مورگیج قطعی نیست.
🔹 توصیه مقاله این است که متقاضیان مورگیج، پیش از تصمیمگیری، سناریوهای مختلف نرخ بهره را برای مورگیج شناور، ثابت سهساله و ثابت پنجساله بررسی کنند و از بروکر بخواهند شرایط خوشبینانه، بدبینانه و پایه را برای هر گزینه شبیهسازی کند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#مسکن_خرید #مسکن_وام #نرخ_بهره_کانادا
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 فرصت برای وامهای مورگیج ارزان در کانادا ممکن است آنقدرها هم که تصور میشود طولانی نباشد. Robert McLister، استراتژیست مورگیج و تحلیلگر نرخ بهره، با بررسی پیشبینیهای جدید بانک CIBC مینویسد افزایش نرخهای بهره در سال آینده میتواند دوباره هزینه وام مسکن را تحت فشار قرار دهد؛ موضوعی که ریشه بخشی از آن به افزایش هزینه استقراض دولت آمریکا بازمیگردد.
🔹 در بخشهایی از این مقاله که در روزنامه اقتصادی Financial Post منتشر شده، آمده است:
🔹 بانک CIBC پیشبینی کرده بانک مرکزی کانادا در سال ۲۰۲۷ مسیر نرخ بهره را تغییر دهد. این بانک معتقد است فشار ناشی از رکود بازار مسکن، رشد جمعیت و شوک تمدید مورگیج تا آن زمان کاهش مییابد و نرخ بهره میتواند افزایش پیدا کند.
🔹 بانک CIBC همچنین انتظار دارد نرخ خنثی اقتصاد کانادا بالاتر برود. نرخ خنثی سطحی از نرخ بهره است که نه باعث تحریک اقتصاد میشود و نه آن را محدود میکند و در شرایط مطلوب، تورم را نزدیک ۲ درصد نگه میدارد.
🔹 پیشبینی CIBC شامل نیم درصد افزایش نرخ بهره تا اواسط سال آینده است، در حالی که بازارها احتمال یک افزایش ۲۵ صدم درصدی تا ژانویه را در نظر گرفتهاند.
🔹 در همین حال افزایش هزینه استقراض دولت آمریکا میتواند بازده اوراق قرضه را بالا ببرد و چون بازده اوراق نقش مهمی در تعیین نرخ مورگیج دارد، بخشی از این فشار میتواند به کانادا منتقل شود. طی دو دهه گذشته، بهطور میانگین با افزایش یک واحد پایه در بازده اوراق پنجساله آمریکا، بازده اوراق مشابه کانادا حدود ۰.۶۵ واحد پایه افزایش یافته است.
🔹 رشد سرمایهگذاری شرکتهای فناوری، بازگشت تولید به آمریکای شمالی و افزایش تقاضا برای سرمایه نیز از عواملی هستند که میتوانند نرخهای بلندمدت را بالا نگه دارند.
🔹 با این حال، McLister تأکید میکند که افزایش شدید و فوری نرخ مورگیج قطعی نیست.
🔹 توصیه مقاله این است که متقاضیان مورگیج، پیش از تصمیمگیری، سناریوهای مختلف نرخ بهره را برای مورگیج شناور، ثابت سهساله و ثابت پنجساله بررسی کنند و از بروکر بخواهند شرایط خوشبینانه، بدبینانه و پایه را برای هر گزینه شبیهسازی کند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#مسکن_خرید #مسکن_وام #نرخ_بهره_کانادا
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
🔻افزایش نرخ تورم کانادا به ۳ درصد؛ آیا بانک مرکزی نرخ بهره را تغییر میدهد؟ اقتصاددانان چه میگویند؟
🔹 نرخ تورم سالانه کانادا در ماه جولای به ۳ درصد رسید؛ رقمی بالاتر از نرخ ۲.۸ درصدی جون و بیشتر از پیشبینی بیشتر اقتصاددانان که انتظار داشتند تورم تنها به ۲.۹ درصد برسد.
🔹 افزایش قیمت بنزین، که تحت تاثیر بالا گرفتن دوباره درگیریهای خاورمیانه در ماه جولای اتفاق افتاد، مهمترین عامل افزایش تورم در این ماه بوده است.
🔹 با این حال، همه بخشهای اقتصاد با افزایش قیمت مواجه نبودهاند. تورم مواد غذایی خریداریشده از فروشگاهها از ۳.۹ درصد در جون به ۳.۱ درصد در جولای کاهش یافت. با وجود این کاهش، قیمت مواد غذایی برای هجدهمین ماه متوالی سریعتر از شاخص کلی تورم افزایش یافته است. قیمت میوه تازه برخلاف روند کلی مواد غذایی، ۶.۱ درصد بالا رفت.
🔹 هزینه بلیت هواپیما نیز در جولای ۱۲ درصد افزایش داشت که بیشتر از رشد ۹.۶ درصدی در جون بود. افزایش قیمت سوخت جت و هزینه هتلها و پروازها به شهرهای آمریکا که میزبان مسابقات جام جهانی فوتبال بودند، از عوامل افزایش هزینه سفر اعلام شده است.
🔹 اما نرخ تورم ۳ درصد چگونه میتواند بر تصمیم احتمالی بانک مرکزی کانادا تاثیر بگذارد؟ آمار جولای آخرین اطلاعات تورمی است که این بانک پیش از تصمیم نرخ بهره در ۲ سپتامبر در اختیار خواهد داشت. این بانک در شش تصمیم پیاپی، نرخ بهره پایه را روی ۲.۲۵ درصد نگه داشته است.
🔹 با این حال و با وجود افزایش تورم، اقتصاددانان انتظار ندارند بانک مرکزی کانادا در سپتامبر نرخ بهره را افزایش دهد. Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک BMO، میگوید با توجه به اینکه قیمت بنزین در نیمه اول آگوست کاهش یافته، بخشی از فشارهای تورمی جولای احتمالا در آمار ماه آینده برطرف خواهد شد. او پیشبینی میکند نرخ بهره در سپتامبر و حتی تا پایان سال ۲۰۲۶ بدون تغییر باقی بماند.
🔹 همچنین Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد CIBC، نیز معتقد است شاخصهای تورم پایه هنوز آنقدر بالا نیستند که بانک مرکزی را برای افزایش نرخ بهره تحت فشار قرار دهند. CIBC پیشبینی میکند نرخ بهره تا اواسط سال ۲۰۲۷ تغییر نکند.
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نرخ تورم سالانه کانادا در ماه جولای به ۳ درصد رسید؛ رقمی بالاتر از نرخ ۲.۸ درصدی جون و بیشتر از پیشبینی بیشتر اقتصاددانان که انتظار داشتند تورم تنها به ۲.۹ درصد برسد.
🔹 افزایش قیمت بنزین، که تحت تاثیر بالا گرفتن دوباره درگیریهای خاورمیانه در ماه جولای اتفاق افتاد، مهمترین عامل افزایش تورم در این ماه بوده است.
🔹 با این حال، همه بخشهای اقتصاد با افزایش قیمت مواجه نبودهاند. تورم مواد غذایی خریداریشده از فروشگاهها از ۳.۹ درصد در جون به ۳.۱ درصد در جولای کاهش یافت. با وجود این کاهش، قیمت مواد غذایی برای هجدهمین ماه متوالی سریعتر از شاخص کلی تورم افزایش یافته است. قیمت میوه تازه برخلاف روند کلی مواد غذایی، ۶.۱ درصد بالا رفت.
🔹 هزینه بلیت هواپیما نیز در جولای ۱۲ درصد افزایش داشت که بیشتر از رشد ۹.۶ درصدی در جون بود. افزایش قیمت سوخت جت و هزینه هتلها و پروازها به شهرهای آمریکا که میزبان مسابقات جام جهانی فوتبال بودند، از عوامل افزایش هزینه سفر اعلام شده است.
🔹 اما نرخ تورم ۳ درصد چگونه میتواند بر تصمیم احتمالی بانک مرکزی کانادا تاثیر بگذارد؟ آمار جولای آخرین اطلاعات تورمی است که این بانک پیش از تصمیم نرخ بهره در ۲ سپتامبر در اختیار خواهد داشت. این بانک در شش تصمیم پیاپی، نرخ بهره پایه را روی ۲.۲۵ درصد نگه داشته است.
🔹 با این حال و با وجود افزایش تورم، اقتصاددانان انتظار ندارند بانک مرکزی کانادا در سپتامبر نرخ بهره را افزایش دهد. Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک BMO، میگوید با توجه به اینکه قیمت بنزین در نیمه اول آگوست کاهش یافته، بخشی از فشارهای تورمی جولای احتمالا در آمار ماه آینده برطرف خواهد شد. او پیشبینی میکند نرخ بهره در سپتامبر و حتی تا پایان سال ۲۰۲۶ بدون تغییر باقی بماند.
🔹 همچنین Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد CIBC، نیز معتقد است شاخصهای تورم پایه هنوز آنقدر بالا نیستند که بانک مرکزی را برای افزایش نرخ بهره تحت فشار قرار دهند. CIBC پیشبینی میکند نرخ بهره تا اواسط سال ۲۰۲۷ تغییر نکند.
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2😢1