🔻سه بازار مسکن در کانادا که خلاف جریان کشور حرکت میکنند؛ رد پای ترامپ در همیلتون
🔹 در حالی که بازار مسکن در اغلب نقاط کانادا دوران آرامی را میگذراند و خریداران و فروشندگان هر دو منتظرند تا بازار ثبات خود را بازیابد، اما برخی شهرها مانند همیلتون، ادمونتون و کبکسیتی شرایط متفاوتی را تجربه میکنند؛ برخی با افت بیشتر از حد انتظار و برخی با رشد خیرهکننده.
🔹 بر اساس گزارش مشترک پلتفرم Wahi و شرکت Real Property Solutions، قیمت مسکن در کانادا در ماه جون تنها ۱ درصد نسبت به سال پیش افزایش یافته؛ این نرخ پایینترین سطح رشد از آگوست ۲۰۲۳ تاکنون است.
🔹 همیلتون با کاهش ۴ درصدی قیمتها در ماه جون، عملکردی بدتر از تورنتو داشته که خود با کاهش ۳ درصدی مواجه بوده است. این شهر به دلیل وابستگی به صنعت فولاد، از تعرفههای تجاری دونالد ترامپ آسیب دیده و سطح بیثابتی در بازار را بالا برده است.
🔹 تعداد آگهیهای فروش در همیلتون تقریبا دو برابر شده و فروشها به پایینترین سطح در ۱۵ سال اخیر رسیده است. یک مشاور املاک فعال در این منطقه به روزنامه تورنتو استار، میگوید مدتی که طول میکشد یک ملک در بازار به فروش برسد به ۴ تا ۵ ماه رسیده؛ عددی که در یک دهه گذشته بیسابقه است.
🔹 در مقابل، ادمونتون رشد ۹ درصدی قیمت را در ماه جون تجربه کرده که از رشد ۵ درصدی در کلگری هم بیشتر است. به گفته کارشناسان، قیمت پایین، مالیات کمتر و بازار کار قوی، ادمونتون را به مقصدی جذاب برای مهاجرت داخلی تبدیل کرده است.
🔹 همچنین اظهارات دولت جدید کانادا مبنی بر حمایت از انرژی و پروژههای ملی، امیدها را در مناطق غربی تقویت کرده است؛ گرچه کارشناسان تاکید دارند که این سیاستها باید در عمل نیز مشاهده شود.
🔹 در همین حال، کبکسیتی با رشد ۱۳ درصدی سالانه، یکی از سریعترین افزایش قیمتها را ثبت کرده است. قیمت متوسط خانه در این شهر در جون ۴۲۰ هزار دلار بوده؛ بسیار پایینتر از مونترال (۵۷۶ هزار دلار) و میانگین ملی (۶۹۱ هزار دلار). این اختلاف باعث هجوم خریداران به کبکسیتی شده است. #ادمونتون #همیلتون #کبک_سیتی #کانادا_ترامپ #مسکن_بازار
———-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیشفروش و سرمایهگذاری
416-882-2711
WhatsApp
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی که بازار مسکن در اغلب نقاط کانادا دوران آرامی را میگذراند و خریداران و فروشندگان هر دو منتظرند تا بازار ثبات خود را بازیابد، اما برخی شهرها مانند همیلتون، ادمونتون و کبکسیتی شرایط متفاوتی را تجربه میکنند؛ برخی با افت بیشتر از حد انتظار و برخی با رشد خیرهکننده.
🔹 بر اساس گزارش مشترک پلتفرم Wahi و شرکت Real Property Solutions، قیمت مسکن در کانادا در ماه جون تنها ۱ درصد نسبت به سال پیش افزایش یافته؛ این نرخ پایینترین سطح رشد از آگوست ۲۰۲۳ تاکنون است.
🔹 همیلتون با کاهش ۴ درصدی قیمتها در ماه جون، عملکردی بدتر از تورنتو داشته که خود با کاهش ۳ درصدی مواجه بوده است. این شهر به دلیل وابستگی به صنعت فولاد، از تعرفههای تجاری دونالد ترامپ آسیب دیده و سطح بیثابتی در بازار را بالا برده است.
🔹 تعداد آگهیهای فروش در همیلتون تقریبا دو برابر شده و فروشها به پایینترین سطح در ۱۵ سال اخیر رسیده است. یک مشاور املاک فعال در این منطقه به روزنامه تورنتو استار، میگوید مدتی که طول میکشد یک ملک در بازار به فروش برسد به ۴ تا ۵ ماه رسیده؛ عددی که در یک دهه گذشته بیسابقه است.
🔹 در مقابل، ادمونتون رشد ۹ درصدی قیمت را در ماه جون تجربه کرده که از رشد ۵ درصدی در کلگری هم بیشتر است. به گفته کارشناسان، قیمت پایین، مالیات کمتر و بازار کار قوی، ادمونتون را به مقصدی جذاب برای مهاجرت داخلی تبدیل کرده است.
🔹 همچنین اظهارات دولت جدید کانادا مبنی بر حمایت از انرژی و پروژههای ملی، امیدها را در مناطق غربی تقویت کرده است؛ گرچه کارشناسان تاکید دارند که این سیاستها باید در عمل نیز مشاهده شود.
🔹 در همین حال، کبکسیتی با رشد ۱۳ درصدی سالانه، یکی از سریعترین افزایش قیمتها را ثبت کرده است. قیمت متوسط خانه در این شهر در جون ۴۲۰ هزار دلار بوده؛ بسیار پایینتر از مونترال (۵۷۶ هزار دلار) و میانگین ملی (۶۹۱ هزار دلار). این اختلاف باعث هجوم خریداران به کبکسیتی شده است. #ادمونتون #همیلتون #کبک_سیتی #کانادا_ترامپ #مسکن_بازار
———-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیشفروش و سرمایهگذاری
416-882-2711
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
😁2❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 خداحافظی احساسی با گوریل محبوب باغ وحش Granby در کبک؛ این گوریل به باغ وحش تورنتو منتقل شد
🎥 در این ویدیو با داستان خداحافظی احساسی کارکنان باغ وحش Granby در کبک با یکی از محبوبترین ساکنانشان، یعنی یک گوریل پشتنقرهای به نام Zwalani همراه میشویم.
این گوریل در حال انتقال به باغ وحش تورنتو است تا در یک برنامه حیاتی برای بقای نسل گوریلها شرکت کند.
🔹 این جابجایی بخشی از یک برنامه بینالمللی به نام Species Survival Plan با هدف حفظ تنوع ژنتیکی و جلوگیری از انقراض گوریلهای غربی دشتی Western Lowland Gorillas است.
🔹 کارکنان باغ وحش Granby که سالها از Zwalani مراقبت کردهاند، این خداحافظی را تلخ و شیرین توصیف میکنند. آنها از یک سو غمگین هستند، اما از سوی دیگر میدانند که این مهاجرت برای آینده نسل او ضروری است. #آتش_ویدیو #تورنتو #کبک
🎥 در این ویدیو با داستان خداحافظی احساسی کارکنان باغ وحش Granby در کبک با یکی از محبوبترین ساکنانشان، یعنی یک گوریل پشتنقرهای به نام Zwalani همراه میشویم.
این گوریل در حال انتقال به باغ وحش تورنتو است تا در یک برنامه حیاتی برای بقای نسل گوریلها شرکت کند.
🔹 این جابجایی بخشی از یک برنامه بینالمللی به نام Species Survival Plan با هدف حفظ تنوع ژنتیکی و جلوگیری از انقراض گوریلهای غربی دشتی Western Lowland Gorillas است.
🔹 کارکنان باغ وحش Granby که سالها از Zwalani مراقبت کردهاند، این خداحافظی را تلخ و شیرین توصیف میکنند. آنها از یک سو غمگین هستند، اما از سوی دیگر میدانند که این مهاجرت برای آینده نسل او ضروری است. #آتش_ویدیو #تورنتو #کبک
❤5
YouTube
Why This Town Is In Both The US & Canada...
I visited the Strangest Border on Earth in Derby Line, Vermont - A town the US Canada Border splits into 2 countries in the middle of a street!
Get an eSim with Holafly HERE: https://esim.holafly.com/?irclickid=V-PQvcW%3AqxyKWDLWAAQl4xe4UkCV2q09y2EQVU0&d…
Get an eSim with Holafly HERE: https://esim.holafly.com/?irclickid=V-PQvcW%3AqxyKWDLWAAQl4xe4UkCV2q09y2EQVU0&d…
🎥شهرهایی که مرز کانادا و آمریکا از میان آنها عبور میکند
🎥 در این ویدیوی جذاب با دو شهری آشنا میشویم که گرچه در دو کشور مختلف هستند، اما مرز بین آنها به طرز باورنکردنی از دل زندگی مردم عبور میکند: شهر Stanstead در استان کبک و شهر Derby Line در ایالت ورمونت آمریکا.
🔹 در این منطقه، خط مرزی فقط یک مرز سیاسی نیست؛ بلکه گاهی از وسط یک خیابان، یک باغچه یا حتی از وسط یک ساختمان میگذرد!
🔹 مهمترین نمونهاش، کتابخانه و سالن اپرای Haskell است؛ ساختمانی که آگاهانه روی خط مرز ساخته شده است. ورودی آن در خاک آمریکاست، اما بخش زیادی از آن، از جمله میز امانت و قفسهها، در خاک کانادا قرار دارند!
🔹 این ویدیو نشان میدهد چگونه زندگی مشترک مردم این دو شهر پس از ۱۱ سپتامبر و تشدید کنترلهای مرزی تغییر کرده و عبور روزمرهای که زمانی عادی بود، حالا ممکن است غیرقانونی محسوب شود. #آتش_ویدیو #کبک
#Stanstead
🎥 در این ویدیوی جذاب با دو شهری آشنا میشویم که گرچه در دو کشور مختلف هستند، اما مرز بین آنها به طرز باورنکردنی از دل زندگی مردم عبور میکند: شهر Stanstead در استان کبک و شهر Derby Line در ایالت ورمونت آمریکا.
🔹 در این منطقه، خط مرزی فقط یک مرز سیاسی نیست؛ بلکه گاهی از وسط یک خیابان، یک باغچه یا حتی از وسط یک ساختمان میگذرد!
🔹 مهمترین نمونهاش، کتابخانه و سالن اپرای Haskell است؛ ساختمانی که آگاهانه روی خط مرز ساخته شده است. ورودی آن در خاک آمریکاست، اما بخش زیادی از آن، از جمله میز امانت و قفسهها، در خاک کانادا قرار دارند!
🔹 این ویدیو نشان میدهد چگونه زندگی مشترک مردم این دو شهر پس از ۱۱ سپتامبر و تشدید کنترلهای مرزی تغییر کرده و عبور روزمرهای که زمانی عادی بود، حالا ممکن است غیرقانونی محسوب شود. #آتش_ویدیو #کبک
#Stanstead
🔴 بیش از ۸۰ نفر از آزار جنسی در یک مجموعه آب گرم در استان کبک شکایت کردند
🔹 یک گزارش تکاندهنده در استان کبک نشان میدهد بیش از ۸۰ نفر ادعا کردهاند در مجموعه آبگرم Le Nordik Spa-Nature در Chelsea مورد آزار یا تعرض جنسی قرار گرفتهاند.
🔹 این شکایات شامل حوادثی در سالهای اخیر است و به گفته شاکیان، بیشتر در جریان خدمات ماساژ رخ داده است. پلیس در حال بررسی پروندههاست و گفته شده بخشی از این شکایات به مراحل حقوقی رسیده است.
🔹 این مجموعه آبگرم یکی از بزرگترین مقاصد گردشگری سلامت در کبک است و سالانه هزاران نفر از کانادا و دیگر کشورها از آن بازدید میکنند. انتشار این آمار نگرانیهای جدی درباره ایمنی مشتریان در مراکز مشابه ایجاد کرده است.
🔹 کارشناسان میگویند بسیاری از قربانیان تا مدتها سکوت کرده بودند اما با افزایش گزارشها، اعتماد به افشای تجربههای شخصی بیشتر شده است. #آتش_خبر_فوری #کبک
🔹 یک گزارش تکاندهنده در استان کبک نشان میدهد بیش از ۸۰ نفر ادعا کردهاند در مجموعه آبگرم Le Nordik Spa-Nature در Chelsea مورد آزار یا تعرض جنسی قرار گرفتهاند.
🔹 این شکایات شامل حوادثی در سالهای اخیر است و به گفته شاکیان، بیشتر در جریان خدمات ماساژ رخ داده است. پلیس در حال بررسی پروندههاست و گفته شده بخشی از این شکایات به مراحل حقوقی رسیده است.
🔹 این مجموعه آبگرم یکی از بزرگترین مقاصد گردشگری سلامت در کبک است و سالانه هزاران نفر از کانادا و دیگر کشورها از آن بازدید میکنند. انتشار این آمار نگرانیهای جدی درباره ایمنی مشتریان در مراکز مشابه ایجاد کرده است.
🔹 کارشناسان میگویند بسیاری از قربانیان تا مدتها سکوت کرده بودند اما با افزایش گزارشها، اعتماد به افشای تجربههای شخصی بیشتر شده است. #آتش_خبر_فوری #کبک
❤2😱1
⚖️ نوجوان ۱۷ ساله در کبک مادر بزرگش را با تبر به قتل رساند
🔹 یک نوجوان ۱۷ ساله در Saint-Joseph-du-Lac در استان کبک به اتهام قتل مادربزرگ ۶۷ سالهاش بازداشت و چهارشنبه در دادگاه حاضر شده است.
🔹 پلیس دوشنبه شب پس از دریافت تماس به محل رسید و قربانی را در خانهاش پیدا کرد. متهم در همان محل بازداشت شد و طبق اعلام پلیس، فعلاً در بازداشت میماند تا روند قضایی ادامه یابد.
🔹 جزئیاتی درباره انگیزه احتمالی منتشر نشده، اما این حادثه شوک بزرگی برای کامیونیتی کوچک منطقه بوده است؛ جایی که همسایهها قربانی را فردی مهربان و شناختهشده توصیف کردهاند. #آتش_خبر_فوری #کبک
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 یک نوجوان ۱۷ ساله در Saint-Joseph-du-Lac در استان کبک به اتهام قتل مادربزرگ ۶۷ سالهاش بازداشت و چهارشنبه در دادگاه حاضر شده است.
🔹 پلیس دوشنبه شب پس از دریافت تماس به محل رسید و قربانی را در خانهاش پیدا کرد. متهم در همان محل بازداشت شد و طبق اعلام پلیس، فعلاً در بازداشت میماند تا روند قضایی ادامه یابد.
🔹 جزئیاتی درباره انگیزه احتمالی منتشر نشده، اما این حادثه شوک بزرگی برای کامیونیتی کوچک منطقه بوده است؛ جایی که همسایهها قربانی را فردی مهربان و شناختهشده توصیف کردهاند. #آتش_خبر_فوری #کبک
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2😱1