🔻سه بازار مسکن در کانادا که خلاف جریان کشور حرکت می‌کنند؛ رد پای ترامپ در همیلتون

🔹 در حالی که بازار مسکن در اغلب نقاط کانادا دوران آرامی را می‌گذراند و خریداران و فروشندگان هر دو منتظرند تا بازار ثبات خود را بازیابد، اما برخی شهرها مانند همیلتون، ادمونتون و کبک‌سیتی شرایط متفاوتی را تجربه می‌کنند؛ برخی با افت بیشتر از حد انتظار و برخی با رشد خیره‌کننده.

🔹 بر اساس گزارش مشترک پلتفرم Wahi و شرکت Real Property Solutions، قیمت مسکن در کانادا در ماه جون تنها ۱ درصد نسبت به سال پیش افزایش یافته؛ این نرخ پایین‌ترین سطح رشد از آگوست ۲۰۲۳ تاکنون است.

🔹 همیلتون با کاهش ۴ درصدی قیمت‌ها در ماه جون، عملکردی بدتر از تورنتو داشته که خود با کاهش ۳ درصدی مواجه بوده است. این شهر به دلیل وابستگی به صنعت فولاد، از تعرفه‌های تجاری دونالد ترامپ آسیب دیده و سطح بی‌ثابتی در بازار را بالا برده است.

🔹 تعداد آگهی‌های فروش در همیلتون تقریبا دو برابر شده و فروش‌ها به پایین‌ترین سطح در ۱۵ سال اخیر رسیده است. یک مشاور املاک فعال در این منطقه به روزنامه تورنتو استار، می‌گوید مدتی که طول می‌کشد یک ملک در بازار به فروش برسد به ۴ تا ۵ ماه رسیده؛ عددی که در یک دهه گذشته بی‌سابقه است.

🔹 در مقابل، ادمونتون رشد ۹ درصدی قیمت را در ماه جون تجربه کرده که از رشد ۵ درصدی در کلگری هم بیشتر است. به گفته کارشناسان، قیمت پایین، مالیات کمتر و بازار کار قوی، ادمونتون را به مقصدی جذاب برای مهاجرت داخلی تبدیل کرده است.

🔹 همچنین اظهارات دولت جدید کانادا مبنی بر حمایت از انرژی و پروژه‌های ملی، امیدها را در مناطق غربی تقویت کرده است؛ گرچه کارشناسان تاکید دارند که این سیاست‌ها باید در عمل نیز مشاهده شود.

🔹 در همین حال، کبک‌سیتی با رشد ۱۳ درصدی سالانه، یکی از سریع‌ترین افزایش قیمت‌ها را ثبت کرده است. قیمت متوسط خانه در این شهر در جون ۴۲۰ هزار دلار بوده؛ بسیار پایین‌تر از مونترال (۵۷۶ هزار دلار) و میانگین ملی (۶۹۱ هزار دلار). این اختلاف باعث هجوم خریداران به کبک‌سیتی شده است. #ادمونتون #همیلتون #کبک_سیتی #کانادا_ترامپ #مسکن_بازار
———-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
416-882-2711
WhatsApp
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook

#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎥 خداحافظی احساسی با گوریل محبوب باغ وحش Granby در کبک؛ این گوریل به باغ وحش تورنتو منتقل شد

🎥 در این ویدیو با داستان خداحافظی احساسی کارکنان باغ وحش Granby در کبک با یکی از محبوب‌ترین ساکنانشان، یعنی یک گوریل پشت‌نقره‌ای به نام Zwalani همراه می‌شویم.
این گوریل در حال انتقال به باغ وحش تورنتو است تا در یک برنامه حیاتی برای بقای نسل گوریل‌ها شرکت کند.

🔹 این جابجایی بخشی از یک برنامه بین‌المللی به نام Species Survival Plan با هدف حفظ تنوع ژنتیکی و جلوگیری از انقراض گوریل‌های غربی دشتی Western Lowland Gorillas است.

🔹 کارکنان باغ وحش Granby که سال‌ها از Zwalani مراقبت کرده‌اند، این خداحافظی را تلخ و شیرین توصیف می‌کنند. آنها از یک سو غمگین هستند، اما از سوی دیگر می‌دانند که این مهاجرت برای آینده نسل او ضروری است. #آتش_ویدیو #تورنتو #کبک

🎥شهرهایی که مرز کانادا و آمریکا از میان آنها عبور می‌کند

🎥 در این ویدیوی جذاب با دو شهری آشنا می‌شویم که گرچه در دو کشور مختلف هستند، اما مرز بین آن‌ها به طرز باورنکردنی از دل زندگی مردم عبور می‌کند: شهر Stanstead در استان کبک و شهر Derby Line در ایالت ورمونت آمریکا.

🔹 در این منطقه، خط مرزی فقط یک مرز سیاسی نیست؛ بلکه گاهی از وسط یک خیابان، یک باغچه یا حتی از وسط یک ساختمان می‌گذرد!

🔹 مهم‌ترین نمونه‌اش، کتابخانه و سالن اپرای Haskell است؛ ساختمانی که آگاهانه روی خط مرز ساخته شده است. ورودی آن در خاک آمریکاست، اما بخش زیادی از آن، از جمله میز امانت و قفسه‌ها، در خاک کانادا قرار دارند!

🔹 این ویدیو نشان می‌دهد چگونه زندگی مشترک مردم این دو شهر پس از ۱۱ سپتامبر و تشدید کنترل‌های مرزی تغییر کرده و عبور روزمره‌ای که زمانی عادی بود، حالا ممکن است غیرقانونی محسوب شود. #آتش_ویدیو #کبک
#Stanstead

🔴 بیش از ۸۰ نفر از آزار جنسی در یک مجموعه آب گرم در استان کبک شکایت کردند

🔹 یک گزارش تکان‌دهنده در استان کبک نشان می‌دهد بیش از ۸۰ نفر ادعا کرده‌اند در مجموعه آب‌گرم Le Nordik Spa-Nature در Chelsea مورد آزار یا تعرض جنسی قرار گرفته‌اند.

🔹 این شکایات شامل حوادثی در سال‌های اخیر است و به گفته شاکیان، بیشتر در جریان خدمات ماساژ رخ داده است. پلیس در حال بررسی پرونده‌هاست و گفته شده بخشی از این شکایات به مراحل حقوقی رسیده است.

🔹 این مجموعه آب‌گرم یکی از بزرگ‌ترین مقاصد گردشگری سلامت در کبک است و سالانه هزاران نفر از کانادا و دیگر کشورها از آن بازدید می‌کنند. انتشار این آمار نگرانی‌های جدی درباره ایمنی مشتریان در مراکز مشابه ایجاد کرده است.

🔹 کارشناسان می‌گویند بسیاری از قربانیان تا مدت‌ها سکوت کرده بودند اما با افزایش گزارش‌ها، اعتماد به افشای تجربه‌های شخصی بیشتر شده است. #آتش_خبر_فوری #کبک

⚖️ نوجوان ۱۷ ساله در کبک مادر بزرگش را با تبر به قتل رساند

🔹 یک نوجوان ۱۷ ساله در Saint-Joseph-du-Lac در استان کبک به اتهام قتل مادربزرگ ۶۷ ساله‌اش بازداشت و چهارشنبه در دادگاه حاضر شده است.

🔹 پلیس دوشنبه شب پس از دریافت تماس به محل رسید و قربانی را در خانه‌اش پیدا کرد. متهم در همان محل بازداشت شد و طبق اعلام پلیس، فعلاً در بازداشت می‌ماند تا روند قضایی ادامه یابد.

🔹 جزئیاتی درباره انگیزه احتمالی منتشر نشده، اما این حادثه شوک بزرگی برای کامیونیتی کوچک منطقه بوده است؛ جایی که همسایه‌ها قربانی را فردی مهربان و شناخته‌شده توصیف کرده‌اند. #آتش_خبر_فوری #کبک

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻تغییر عکس‌های یک خانه فروشی در کبک با هوش مصنوعی دردسرساز شد؛ عذرخواهی آژانس املاک

🔹 استفاده نابجا از هوش مصنوعی برای زیباتر نشان دادن نمای یک خانه فروشی در کبک، خبرساز شد و واکنش تند نهادهای نظارتی را به همراه داشت.

🔹 در این پرونده، عکسی از یک خانه دیتچد منتشر شده بود که در آن ابعاد پنجره‌ها بزرگ‌تر شده، حصار و پوشش گیاهی جدید اضافه گشته و حتی نورپردازی داخلی ساختمان به صورت مجازی تغییر یافته بود.

🔹 آژانس املاک RE/MAX D’ICI ضمن عذرخواهی رسمی اعلام کرد که این تغییرات توسط عکاس پروژه و با استفاده از نرم‌افزارهای هوش مصنوعی انجام شده است.

🔹 مدیران این مجموعه تاکید کردند که میزان روتوش انجام شده فراتر از استانداردهای پذیرفته شده بوده و باعث ارائه تصویری غیرواقعی از ملک شده است.

🔹 سازمان نظارت بر مشاوران املاک کبک OACIQ در واکنش به این اتفاق اعلام کرد که استفاده از هوش مصنوعی در بازار مسکن باید شفاف و اخلاقی باشد.

🔹 طبق قوانین جدید، هرگونه تغییر در تصاویر که باعث گمراهی خریدار شود ممنوع است و واسطه‌های ملکی موظف هستند استفاده از هوش مصنوعی را به وضوح در آگهی ذکر کنند.

🔹 این سازمان تاکید کرد که با متخلفان برخورد انضباطی جدی خواهد شد. #کانادا #کبک #مسکن_کانادا #هوش_مصنوعی #اخبار_کانادا #بازار_مسکن

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

.
⚖️ حکم بی‌سابقه دادگاه در کانادا؛ ممنوعیت اهدای اسپرم برای دو مرد

🔹 برای اولین بار در تاریخ قضایی کانادا، یک قاضی در مونترال حکم داد که دو مرد اجازه اهدای اسپرم ندارند. این تصمیم پس از آن اتخاذ شد که مشخص شد این دو نفر با استفاده از نام‌های مستعار در پلتفرم‌های آنلاین، به صورت غیرقانونی اقدام به اهدای اسپرم به ده‌ها زن کرده‌اند.

🔹 طبق قوانین سازمان سلامت کانادا، اهدای اسپرم خارج از مراکز مجاز و بدون آزمایش‌های دقیق پزشکی ممنوع است.

🔹 قاضی پرونده تاکید کرد که این اقدام برای محافظت از سلامت عمومی و جلوگیری از خطرات ژنتیکی احتمالی در آینده ضروری بوده است.

🔹 این حکم یک تحول مهم در نظارت بر بازار غیررسمی اهدای اسپرم در استان کبک محسوب می‌شود. #آتش_خبر_فوری #کبک

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

.
🚆 رهبر محافظه‌کاران خواستار توقف پروژه قطار سریع‌السیر تورنتو- کبک‌سیتی شد

🔹 آقای Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران، اعلام کرد که دولت باید پروژه ساخت قطار سریع‌السیر میان تورنتو و کبک سیتی را متوقف کند.

🔹 او معتقد است این پروژه میلیاردها دلار هزینه بر دوش مالیات‌دهندگان می‌گذارد و در حال حاضر اولویت‌های اقتصادی مهم‌تری در کشور وجود دارد.

🔹 آقای Poilievre پیشنهاد داد که این بودجه صرف زیرساخت‌های ضروری‌تر شود.

🔹 رسانه دولتی CBC News در گزارشی در این باره می‌نویسد، حامیان پروژه معتقدند این خط ریلی برای کاهش ترافیک هوایی و جاده‌ای و همچنین کاهش گازهای گلخانه‌ای حیاتی است.

🔹 بحث بر سر این پروژه بزرگ حمل‌ونقل اکنون به یکی از نقاط اصلی تقابل‌های سیاسی در پارلمان تبدیل شده است.

#آتش_خبر_فوری #تورنتو #کبک

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

.
🔻 زنان در کبک و چالش‌های دسترسی به سقط جنین با روش جراحی؛ روایت یک تجربه شخصی

🔹 دسترسی به خدمات سقط جنین با روش جراحی در مناطق مختلف استان کبک همچنان با چالش‌های جدی روبرو است و بسیاری از زنان را با فشارهای عاطفی و مالی مواجه می‌کند.

🔹 رسانه دولتی CBC News در این باره تجربه شخصی خانم Gervais را روایت کرده که نشان‌دهنده سختی‌هایی است که ساکنان مناطق دور از مرکز برای دریافت این خدمات پزشکی با آن دست‌وپنجه نرم می‌کنند.

🔹 او مجبور شد برای پایان دادن به بارداری خود مسافت زیادی را تا شهر دیگری در فاصله ۹۰۰ کیلومتری محل سکونت خود سفر کند که این موضوع علاوه بر دردهای جسمی، بار روانی و خستگی شدیدی به همراه داشته است.

🔹 وزارت بهداشت کبک در بیانیه‌ای اعلام کرد که دسترسی به سقط جنین یک اولویت است و این نهاد متعهد به ارائه سریع خدمات به متقاضیان است.

🔹 با این حال، نگرانی‌هایی وجود دارد که دولت به دلیل هزینه‌های کمتر، روش‌های دارویی را بر جراحی اولویت دهد و گزینه‌های انتخابی بیماران را محدود کند.

🔹 دولت کبک به برنامه‌ای اشاره کرده است که از مراکز بهداشتی و توسعه نقاط خدماتی جدید حمایت می‌کند.
فعالان این حوزه معتقدند استرس‌های اداری و مالی در کنار دوران سوگواری، فشار مضاعفی است که نباید بر زنان تحمیل شود.

#کانادا_زنان #کانادا_درمان #کبک

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻 خانم Christine Fréchette نخست وزیر منتخب استان کبک؛ درباره او چه می‌دانیم؟

🔹 حزب ائتلاف آینده کبک CAQ بالاخره جانشین François Legault را انتخاب کرد تا صحنه سیاسی کبک در آستانه انتخابات پاییز وارد فاز جدیدی شود.

🔹 خانم Christine Fréchette که پیش از این مسئولیت‌های کلیدی در دولت ایالتی داشت، حالا به عنوان چهره اصلی حزب حاکم برای حفظ قدرت تلاش خواهد کرد.

🔹 نظرسنجی‌های جدید نشان می‌دهند که رقابت میان احزاب در این دوره بسیار فشرده است. حزب لیبرال و حزب کبکوآ توانسته‌اند فاصله خود را با حزب حاکم در نظرسنجی‌ها به حداقل برسانند.

🔹 این جابجایی در افکار عمومی، زنگ خطر را برای طرفداران CAQ به صدا درآورده است.

🔹 خانم Christine Fréchette نخست وزیر منتخب، سابقه مدیریت در پرونده‌های حساس مهاجرتی و اقتصادی را در کارنامه خود دارد. انتخاب او نشان‌دهنده استراتژی جدید حزب برای بازسازی چهره خود در میان رای‌دهندگان است.

🔹 تحلیل‌گران بر این باورند که موضوعات معیشتی و هویت ملی، اصلی‌ترین محورهای مبارزات انتخاباتی پیش رو خواهند بود.
🔹 احزاب مخالف نیز برنامه‌های گسترده‌ای را برای به چالش کشیدن سیاست‌های فعلی ارائه داده‌اند.

🔹 با نزدیک شدن به زمان رای‌گیری، تمرکز گروه‌های سیاسی بر جذب آرای کامیونیتی‌های مختلف و ساکنان مناطق شهری کبک افزایش یافته است.

🔹 یادآور می‌شود خانم Christine Fréchette متولد ۱۳۷۰ (۵۶ ساله)، دارای لیسانس اقتصاد و روابط بین‌الملل و فوق لیسانس روابط بین‌الملل است.

🔹 او پیش از ورود به دنیای سیاست، به عنوان مدیر اجرایی در اتاق بازرگانی مونترال بزرگ فعالیت می‌کرد و از سال ۲۰۲۲ میلادی به عنوان نماینده در مجمع ملی کبک فعالیت می‌کند.

🔹 او عضو حزب Coalition Avenir Québec است و در دوران فعالیت حرفه‌ای خود، مسئولیت‌های وزارتی مهمی را در دولت ایالتی بر عهده داشته است.

🔹 در کابینه دولت کبک، او مسئولیت‌های حساسی همچون وزارت مهاجرت و بعدها وزارت اقتصاد، نوآوری و انرژی را بر عهده گرفت.

🔹 خانم Christine Fréchette متاهل و دارای یک فرزند پسر است.

#کبک #کانادا_انتخابات #کانادا_سیاست #کانادا_زنان

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🏛 نخست وزیر جدید کبک امروز سوگند یاد می‌کند؛ دومین زنی که به این مقام در استان رسیده است

🔹 خانم Christine Fréchette امروز به‌عنوان نخست‌وزیر جدید استان کبک سوگند یاد می‌کند. او دومین زن در تاریخ این استان است که به این سمت می‌رسد.

🔹 او جانشین François Legault می‌شودکه از سال ۲۰۱۸ نخست وزیر این استان بوده است.

🔹 خانم Christine Fréchette نخست وزیر منتخب، سابقه مدیریت در پرونده‌های حساس مهاجرتی و اقتصادی را در کارنامه خود دارد. انتخاب او نشان‌دهنده استراتژی جدید حزب برای بازسازی چهره خود در میان رای‌دهندگان است.

🔹 یادآور می‌شود خانم Christine Fréchette متولد ۱۹۷۰ (۵۶ ساله)، دارای لیسانس اقتصاد و روابط بین‌الملل و فوق لیسانس روابط بین‌الملل است.

🔹 اگر می‌خواهید بیشتر درباره خانم Christine Fréchette نخست وزیر جدید استان کبک بدانید به این لینک مراجعه کنید.

#آتش_خبر_فوری #کبک #کانادا_انتخابات #کانادا_سیاست #کانادا_زنان

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید